GSPublisherVersion 390.0.60.21 Reglementări urbanistice 1:1000 225/ARM/18 Proiect nr.: Șef proiect Proiectat Desenat Scara: Nume Data: Noiembrie 2018 Cerinta Semnatura Nume Verificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Semnatura arh. Răzvan Negrișanu arh.Răzvan Negrișanu Specialist RUR PUZ A3 prelungit Denumire: Beneficiar: Amplasament: arh. Daniela Negrișanu arh. Ramona Izvernari arh. Roxana Șerbănoiu Spațiu pentru ștampile : S.C. RD Sign S.R.L. Timisoara, Str. Vulturilor nr. 14 Reg. Com. J35/4590/1992 C.U.I. 3981516 Tel. 40/0722624862 E-mail: [email protected] Plansa nr: Titlu plansa: S.C. SEDAKO GROUP S.R.L. Modificare partiala PUZ aprobat prin HCL nr.360/29.07.2008 Timișoara, str. Armoniei, nr.25 C.F. nr. 445648, C.F. nr. 445649, C.F. nr. 445650 C.F.nr. 407988 Timișoara limita de proprietate=limita de implantare subteran limita de proprietate=limita de implantare subteran 2103 2112 8 2 7 INEL DE CENTURA 2103/2 S=1026 mp 2104 Ps 2102/1/2;2103/2/1 2102/1/1 2103/1 S=6506 mp 3 4 5 6 7 9 12 206600 482800 206700 482800 206600 482900 206700 482900 10,00 6,00 bazin bazin platf. statie benzina S.C. TRANSTIMEX S .A. Sediu administrativ 38B 23 36 34 38A 32 atelier 30 1 obor porci 21 28 2 h/2 Nr. top. 2112/2/1/1/1-2/a Nr. cad. 407540 h/2 h/2 limita de implantare S+P+8E+Er limita de proprietate=limita de implantare subteran limita de proprietate=limita de implantare subteran limita de proprietate=limita de implantare subteran ACCES E AUTO PROPUSE TEREN PRIMARIE 1.50 3.00 1.50 1.50 trotuar trotuar trotuar trotuar DRUM SECUNDAR PROPUS 1.50 3.00 3 14.00 9.00 11.00 ACCES AUTO PARCARI 6.00 9.00 3.00 11.00 14.00 3.50 18.00 11.00 9.00 max.D+P+5E+ER P P max.D+P+8E TEREN PROPRIETATE PARTICULARA S=1026 MP STR.GR.ALEXANDRESCU(INEL IV) 12.00 max.D+P+7E max.D+P+5E max.D+P+5E max.D+P+5E TEREN PROPRIETATE PARTICULARA limita de proprietate limita de proprietate limita de proprietate limita de proprietate 21.00 9.00 N PARCELA 1 (NORD) C.F. 145551, nr. cad 2102/1/2/3 Suprafata totala amplasament = 6506 mp Suprafata totala teren = 6288 mp Suprafata construita maxim propunere = 1880 mp P.O.T. maxim propus = 40 % C.U.T. maxim propus = 3.2 Regim de inaltime maxim propus = D+P+8E 2108 2109 2111 2104/2/1 S=3010 mp 2104/2/2 2104/9 Nr.cf.446260 Nr.cf.446481 Nr.cf.445722 Nr.cf.444630 Nr.cf.445725 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 A A 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 1 2 3 A A 31,30 5,00 15,00 5,00 38,57 10,00 48,35 49,70 10,00 52,60 61,28 36,30 101,47 10,00 15.00 PUZ aprobat prin HCL 268/02.06.2015 H.C.L. 360/2008 P.U.Z. - Locuințe colective și funcțiuni complementare - regim hmax S +P+10E+Er POT max . 50% CUT max . 3,5 - Locuințe colective și funcțiuni complementare la parter S+P+9E+ER/S+P+10E+ER P.O.T. 20% C.U.T. 2.5 -în construcție - H.C.L. 219/2007 P.U.D. - Locuinte colective si functiuni complementare - regim h.max D+P+5E+Er POT max. 40% CUT max. 3,2 -executat ETAPA 1 AUTORIZATA CORPURI A SI B prin A.C. 292 din 07.03.2018 -in constructie - ETAPA 2 AUTORIZATA CORPURI C , D, E prin A.C. 1039 din 03.08.2018 -in constructie - -limită de proprietate conform C .F., rezultata din dezmembrarea din C.F.-ul initial nr.412332 Timisoara, a unei fasii ptr domeniul public (C.F. nr. 445649 Timisoara) - limită de proprietate conform CF - limită de proprietate conform CF -limită de proprietate conform C .F., rezultata din dezmembrarea din C .F.-ul initial nr.412332 Timisoara, a unei fasii ptr domeniul public (C.F. nr. 445650 Timisoara) ZONA DE IMPLANTARE - Locuințe colective și funcțiuni complementare - regim hmax S +P+8E+Er POT max . 40% CUT max . 3,0 - teren donat conform PUZ pentru constituire domeniu public S+P+8E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+Er S+P+10E+Er limita de implantare S+P+8E+Er limita de implantare limita de implantare gol ventilatie parcaj subteran 8% 8% 30% 30% scara evacuare 5% 5% gol ventilatie parcaj subteran scara evacuare locuinta limita de proprietate limita de proprietate limita de proprietate limita de proprietate limita de implantare - 10m conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013 acces auto (conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013) limita de proprietate Corp C2 D+P+9E+Er acces auto 50 parcaje subterane 1311,32 mp Corp C3 parcare subterana puternic ventilata -autorizat cu A.C. nr. 620 din 25.05.2016 (in curs de executie) Acces subteran 4 parcaje supraterane Corp C4 propus D+P+5E+2Er autorizat cu A.C. nr. 620 din 25.05.2016 (in curs de executie) max. S+P+10E+Er conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013 -dezvoltare ulterioara- max. S+P+10E+Er conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013 -dezvoltare ulterioara- CF nr. 441696 S=1093 mp STRADA CENTURA (INELUL IV ) max. S+P+10E+Er conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013 -dezvoltare ulterioara- C7 C.F. nr. 445649 Nr. cad. 445649 C.F. nr. 445650 Nr. cad. 445650 C.F. nr. 445648 Timisoara Nr. cad. 445648 C.F. nr. 407988 Nr. cad. 407988 C.F. nr. 411490 Nr. cad. 411490 S+P+8E S+P+5E+Er limita de proprietate=limita de implantare subteran limita de proprietate=limita de implantare subteran Legenda : ZONA LOCUINTE H MAXIM P +2 ZONA VERDE ZONA LOCUINTE PESTE P +2 LIMITĂ DE PROPRIETATE conf. C.F. nr. 445648 Timisoara DRUM EXISTENT/ ALEI PIETONALE ZONA MIXTA LOCUINTE SI SERVICII ZONA DE IMPLANTARE TEREN CEDAT PTR . CONSTITUIRE DOMENIU PUBLIC N Bilanț teritorial : REGIM DE ÎNĂLȚIME P.O.T. (procent de utilizare a terenului) C.U.T. (coeficient de utilizare a terenului) maxim 40% maxim 3 maxim 32 m Corpuri A,B,C,D,E- existente: S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+Er maxim 50% maxim 3.5 17,14% 1,63 maxim 32,2 m S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+3Er Corpuri F,G,H-propuse: S+P+8E+Er % Teren studiat Situația existentă conf. PUZ aprobat prin HCL 360/2008 (mp) 14 423 14,15 % 13,80 % Zona spatii verzi si zone de recreere Zona parcari/ Circulații auto si pietonale - incinta H cornișă Situația existentă conf. PUZ aprobat prin HCL 360/2008 Situația propusa % 15201 100 % 100 % Zona ocupata cu locuinte colective si functiuni complementare 237 max 40/50 % Zona cai de circulatie-drumuri 6080/7600 min 2500 min 10% min.2mp/ locuitor 3.27 % max 2150 9,65 % 2040.37 - - Situația propusă mp 14 423 40 % 15 % 2163.45 % 100 % 45 % 6490.35 5769.20 - - Situația conf. A.C. nr. 292 din 07.03.2018 si A.C. nr. 1039 din 03.08.2018 (mp) Zona spatii verzi Locuri de joaca pentru copii (min. 1,3 mp/ loc) Suprafata carosabil Suprafata parcaje Suprafata alei pietonale Suprafata curti ventilare parcaj subteran Suprafata amenajari exterioare Teren neconstruit 1990.77 764.40 1391.13 964.04 1670.78 829.43 431 4341.08 5,30 % 6,68 % 11,58 % 5,75 % 2,99 % 30,10 % Situația conf. A.C. nr. 292 din 07.03.2018 si A.C. nr. 1039 din 03.08.2018 (mp) 02.1. - A