This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
NEMOVITA VEC: Pozemky, spoluvlastnicky podil id.1/2 pozemky p.e. 300/26, 440/48, 440/49, 440/65, 567/51, 567/52, 567/53, 616/136, 616/142, 616/143, 616/152, 616/159, 616/211, 700/34, 700/35, 700/48, 1132/4, 1132/5, 1132/6, 1132/31, 1132/32, 1132/33, 1400/26, 1400/27, 1400/38, 1400/79, 1400/80, 1692/58, 1692/59, 1701/17, 1701/18 a 1701/19, v§e v k.u. a obci kilov, zapsane na LV Z. 48, vedette u ICatastralniho ufadu pro Plzensky kraj, KP Plzen-sever
Katastralni ildaje : Kraj Plzeriskji. okres Plzen-sever, obec 2ilov, k.u. Zilov Adresa nemovite ilov, 330 11
OBJEDNAVATEL: Exekutorsky ufad Praha 9, Mgr. Ondfej Svoboda Adresa objednavatele: Beranovych 130, 199 000 Praha 18
ZNALECK)'( POSUDEK 0 CENE OBVYKLE e-islo 1085/35/2016 Cast B)
OBVYKLA CENA spoluvlastnic14 podil
id.1/2 365 887 KC
Datum mistniho §etteni:
10.2.2016
Stay ke dni :
10.2.2016 Za pfitomnosti: znalce Poet stran: 19 stran
Poet pfiloh: 10
Poet vyhotoveni: 1
V Trutnove, dne 17.2.2016
Ing. Michal Danielis
NALEZ
naleckj7 iikol Oceneni je provedeno "cenou obvyklou" ye smyslu definice uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocetiovani majetku a o zmene nekterSfch zakontl (zakon o ocetiovani majetku):
Ukolem je stanovit obvyklou cenu 1. spoluvl. podilu id. 1/2 nemovitosti povinne a jejich souCasti 2. urat a ocenit pfislugenstvi uvedenych nemovitosti 3. zjistit vecna bfemena, vSrmenky a najemni, pachtovni Zi pfedkupni prava s nemovitostmi spojena 4. vyjadfit se k v5thodam z vecneho bfemene a najemnemu privu
Majetek a sluIba se ocenuji obvyklou cenou.
• Obvyklou cenou se pro 66ely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosalena pti prodejich stejneho, popfipade obdobneho majetku nebo pfi poskytovani stejne nebo obdobne slu'lby v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pfitom se zvaluji vgechny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, av§ak do jeji vSige se nepromitaji vlivy mimotadnSrch okolnosti trhu, osobnich pomerft prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvla§tni obliby. MimoiidnSfmi okolnostmi trhu se rozumeji napfiklad stay tisne prodavajiciho nebo kupujiciho, dasledky pfirodnich 6i jinSlch kalamit. Osobnimi pomery se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vazby mezi pro davaj ic im a kupuj icim. Zvla§tni oblibou se rozumi zvlakni hodnota pfikladana majetku nebo slulbe vyp1STvajici z osobniho vztahu k nim. Oceneni je zpracovano k datu uvedenemu na titulni strane. Jeho platnost je omezena faktory, ktere mohou nastat po uvedenem datu a mohou mit vliv na obvyklou cenu. Na teto zasade je vypracovano toto oceneni.
Pfehled podkladii 1. VYpis z KN, LV 6. 48 ze dne 11.11.2016
• 2. Snimek katastralni mapy 3. Zakon 6. 151/1997 Sb v platnem zneni 4. Skuteenosti zjigtene pH mistnim getfeni dne 10.2.2016. Povinna. Lucie Hauerova byla fadne obeslana dorueenStm dopisem s pozvankou na mistni §etfeni, kterST ji byl dne 2.2.2016 vhozen do schranky. Obeslan byl i spoluvlastrific nemovitosti, kterjf sdelil, le svoji east ma propachtovanou mistnimu zemedelskemu podniku. Do dnegniho dne povinna nereagovala, pozemky jsou volne pfistupne 5. OPD obce 6. Fotodokumentace potizend znalcem 7. Databaze nemovitosti, realitni inzerce, webove servery 8. Usneseni o ustanoveni znalce 6.j. 184 EX 7140/15-46
IMistopis Obec Zilov se nachazi v okrese Plzen-sever, kraj PlzefiskSi. V obci lije asi 400 obyvatel. Casti obce Zilov a StSiskaly. Prvni pisemna zminka o obci pochazi z roku 1269. Obec Zilov je zfizovatelem pfispevkove organizace Matefska gkola.
- 2 -
Metody zji§teni hodnoty Oceneni nemovitosti je provadeno pro ileel exeku6raho iizeni (odhad obvykle ceny). Pro odhad obvykle ceny je hodnoceni provadeno jak v zahraniern, tak v nal praxi v zasade ftemi zakladnimi metodami, ktere jsou pou2ivany v rfizqch modifikacich.
Struena charakteristika techto metod: - metoda nakladoveho ohodnoceni (vecni)
Jedna se v podstate o stanoveni nakladu na pofizeni v soueasmich cenach a ureeni opotfebeni piimefeneho staii a skuteenemu stavu (easova cena, vystihujici realq, technic14 stay v ease hodnocen1). - metoda qnosova (pfijmova)
VyjadIuje schopnost nemovitosti vytvatet qnos (ptijem). Dosahovany qnos je charakteristikou u'litkovosti. - metoda srovnavaci (trini, statisticka)
• V principu se jedna o vyhodnoceni cen nedavno prodaqch porovnatelnch nemovitosti.
Pro stanoveni obvykle ceny bude pou2ito metody srovnavaci. Stay posuzovanych pozemkti
Typ pozemku: ❑ zast. plocha ❑ ostatni plocha g orna pada g trvale travni por. ❑ zahrada ❑ jiny Ptistup k pozemku: II z vetejne komunikace pies vlastni pozemky ❑ zajigten vecnYm btemenem
❑ elektro ❑ telefon ❑ zpev. ptijezd Ptipojky: ❑ voda ❑ kanalizace ❑ plyn
❑ elektro ❑ telefon ❑ zpev. ptijezd
Dopravni dostupnost (do 10 minut pe§ky):
❑ MI-ID ❑ ieleznice
❑ autobus Dopravni dostupnost (do 10 minut autem):
dalnice/silnice I. tr. silnice
S
Poloha v obci: okrajova 'Cast - samota
- 3 -
ICelkovS, popis Ocetiovane pozemky jsou rozptYlene po katastralnim uzemi Zilov:
Pozemky p.6. 1132/4, 1132/5, 1132/6, 1132/31, 1132/3, 1132/33 jsou situovane v severovjchodni okrajove 6isti katastralniho uzemi Zilov, pfistupne z vefejneho nezpevneneho pozemku p.6. 1132/76 ye vlastnictvi obce, pozemky z 6fisti navazuji na lesy. Pozemky p.6. 700/34, 700/35 a 700/48 jsou situovane ye vjrchodni okrajove 6asti katastralniho uzemi v lokalite zvane „Mezi silnicemi", pfistupne po vyjetjrch kolejich na pozemku p.6. 700/107 ye vlastnictvi CR. Pozemky p.'6. 616/136, 616/152 a 616/211 jsou situovane ye vjrchodni okrajove 6isti katastralntho uzemi, pfistupne z vefejneho nezpevneneho pozemku p.6. 616/203 ye vlastnictvi CR. Pozemky p.6. 567/51, 567/52 a 567/53 jsou situovane v jihovjrchodni okrajove dasti katastralniho uzemi, pfistupne pies nezpevnenY pozemek p.6. 1735/73 z vefejne zpevnene komunikace na pozemku p.6. 1735/98 ye vlastnictvi kraje, pozemky jsou kolmo ke zpevnene komunikaci, rovnobane vedou podel vodniho toku. Pozemek p.6. 300/26 je v jinni okrajove 6isti katastralniho uzemi, ye vzdalenosti cca. 600 m
. od hranic zastaveneho uzemi obce, situovan po leve strane zpevnene komunikace, ye smeru na Plzen, pfistupnjr pies nezpevnenj pozemek p.6. 1735/86 z vefejne zpevnene komunikace na pozemku p.6. 1735/98 ye vlastnictvi kraje. Pozemky p.6. 1400/26, 1400/27 a 1400/28 jsou situovany v severni okrajove 6asti katastralntho uzemi, pfistupne z nezpevneneho pozemku po vyjetjrch kolejich, v lokalite zvane „Bouchalka", pozemky jsou mime svaIite jinn k vodnimu toku. Pozemky jsou situovane mimo zastavene uzemi obce, mistnim §etfenim bylo zji§teno, 2e jsou pozemky souUsti bloku ornjch old, obhospodainvane. Hranice jednotlivjch parcel jsou nezfetelne, ale lze vylou'dit existenci porostil na pozemcich.
Pozemky p.6. 1400/79, 1400/80, 1692/58 a 1692/59 jsou situovane v severni okrajove 6fisti katastralniho uzemi, pfistupne z nezpevneneho pozemku po vyjetjrch kolejich, v lokalite zvane „Bouchalka", mistnim §etfenim zjigteno, 'le pozemky 1400/79, 1400/80 jsou korytem vodniho toku a pozemky p.6. 1692/58, 1692/59 jsou nezpevnenjrm bfehem koryta. Pozemky p.6. 440/48, 440/49, 440/65, 616/142, 616/143 a 616/159 jsou situovane v jihovjrchodni okrajove 6asti katastralniho uzemi, pozemky p.6. 440/48, 440/49, 440/65 jsou korytem vodntho toku a pozemky 616/142, 616/143 a 616/159 jsou nezpevnenjrm bfehem koryta.
• Pozemky p.6. 1701/17, 1701/18 a 1701/19 jsou situovane v severovjchodni okrajove 6asti katastralniho uzemi, pH hranici lesa, jedni se o lesni pozemky s lesnimi porosty.
-4-
•
•
RIZIKA Rizika spojena s privnim stavem nemovite veci: 0 Pozemek je fidne zapsan v katastru • Pozemek neni fadne zapsan v katastru
nemovitosti nemovitosti 0 Ptistup k nemovite veci ptimo z vefejne • Neni zajigten pfistup k nemovite veci pi-imo z
komunikace je zajigten vefejne komunikace Rizika spojena s umistenim nemovite veci: nejsou 0 Nemovita vec neni situovana v zaplavovern • Nemovita vec situovana v zaplavovem Cizemi
azemi Vecna bfemena a obdobna zatiieni: 0 Vecna bfemena neovliviiujici obvyklou cenu
(nape. pi-ipojky inIenfrskch siti) 0 Zastavni pravo 0 Exekuce Komentat: Vlastnicke pray° , Podil Hauerova Lucie, e. p. 30, 33011 Zilov 1/2 Kabat .litl, e. p. 25, 33011 Zilov 1/2
Zpfisob ochrany nemovitosti pozemek ureenY k pineni funkci lesa
Omezeni vlastnickeho prciva Exekueni pfilcaz k prodeji nemovitosti Zahajeni exekuce - Hauerovci Lucie Zcistavni prcivo smluvni p. c.1132/31 a 1132/4
Vecne bfemeno vYmenku ve prospech Krausove Anefky, adresa nezneunci - ztizene usnesenim soudu z roku 1934, povinnost pro ocenovanY pozemek p. c. 700/34 - vzhledem k historickimu stall a pfedpokladu, Se je oprcivnenci po smrti, se domnivame, Se opravneni zaniklo a nezohlednujeme jej dale v oceneni.
fine zcipisy Zmena eislovcini parcel
Nemovitost je v fizemnim obvodu, kde stcitni spravu katastru nemovitosti el? vykoncivci Katastralni lilac/ pro Plzensky kraj, Katastralni pracovilte Plzen'-sever
Zobrazene tidaje maji informativni charakter. Platnost k 17.02.2016 10:00:00.
Ostatni rizika: nejsou Komentaf: Pozemkyjsou obhospodafovarty, najemni smlouva nebyla doloSena, pfedpoklada se, Se ufivaji vlastnici
Parcela C.: 52 551 999 000 19,01 0,85 16,16 Popis pozemku: dva pozemky o celkove qmete 52 551m2 v obci Hromnice. Hromnice je vesnice v jihoqchodni easti okresu Plzen-sever, 12 km severovSrchodne od Plzne. Oba pozemky jsou evidovany v LPIS s mo'inosti dotace a na katastru nemovitosti je jeden z nich vedenj, jako trval)", travni porost a druhy jako orna Oda.
Parcela 6.: 37 300 708 700 19,00 0,85 16,15 Popis pozemku: zemedelske pozemky v katastralnim uzemi Hromnice, okres Plzen- Sever. Jedna se o ornou pildu v 5 parcelach o ploge 32 407 m2 a o 4 893 m2 ostatni plochy, vodni plochy a lesa. CP 37 300 m2. Pozemky jsou v soueasne dobe pronajaty a obhospodafovany.
Parcela 6.: 26 443 397 000 15,01 0,85 12,76 Popis pozemku: zemedelske pozemky v katastralnim itzemi Nebieziny. Celkova rozloha pozemku je 26 443 m2. Nebfeziny je vesnice ye v37Tchodni easti okresu Plzen-sever, east obce Plasy. pozemky jsou pfevaine zahrnuty v LPIS.
Parcela C.: 4 621 85 000 18,39 0,85 15,63 Popis pozemku: Katastralni uzemi: Trojany u Mladotic Okres: Plzen-sever Popis nabidky: les - staff 60 - 120 let. Katastralni uzemi Trojany u Mladotic, p.e. 72/2, 93/3, 264 o celkove vYmefe 4621m2, okres Plzen - sever. Cena 85 000 KC. V pfipade zajmu zaglu LHO. PrUmerna jednotkova cena 14,61 KC/m2
Stanoveni a zditvodneni jednotkove ceny pozemku Srovnatelnou cenou rozumime obecne cenu veci stanovenou cenovym porovnanim s obdobnymi, k datu oceneni volne prodavanYmi pozemky. Jeliko2 specificka kriteria nelze aplikovat na jine nemovitosti, upravi se cena pfimefenym koeficientem prodejnosti v danem miste:
- Zemedelske plochy - pozemky zemedelske, obhospodafovivane, situovane v nezastavitelnem uzemi obce
Srovnatelne pozemky se pohybujf v intervalu od 12,- do 16,-Ke/m2. Vgechny skuteenosti jsou promitnuty do porovnavaci hodnoty - indikovand hodnota je pfi stfedni arovni intervalu, t.j. 14,-Ke/m2
- lesni pozemky s lesnimi porosty, situovane jako okrajove pozemky lesa, v okrajove Casti obce, mimo jeho zastavene uzemi, pfistupne z vefejne nezpevnene komunikace.
- 7 -
•
•
•
Srovnatelne pozemky se pohybuji v intervalu od 8,- do 23,-1(6/m2. V§echny skute6nosti jsou promitnuty do porovnavaci hodnoty - indikovand hodnota je pii stfedni urovni intervalu, t.j. 15,-1(6/m2
orna pada vodni plocha vodni plocha vodni plocha orna pada orna Oda orna pilda orna pada orna pada orna pada orna puda orna Oda orna pada orna puda orna pada orna puda orna Oda orna pada orna pada orna pada orna pada orna pada trvalS, travni porost trvalSitravni porost trvalS7travni porost vodni plocha vodni plocha orna Oda orna Oda lesni pozemek lesni pozemek lesni pozemek Celkova qmera pozemku
- 8 -
a
•
REKAPITULACE OCEAN'
Porovnavaci hodnota
731 773 Ke
Obvykla cena 365 887 Ke
slovy: Ttistagedesatpettisicosmsetosmdesatsedm Kc
Komentif ke stanoveni ceny obvykle posuzovanych pozemkii: Za obvyklou cenu pokladam cenu zjgtenou multikriterialnim pohledem, kdy je rozhodujicim kriteriem u zemedelskch pozemkil pouliti porovnavaci metody.
Za objektivni tr2ni hodnotu pokladam a diiraz kladu na cenu zjigtenou porovnavaci metodou, ktera vychazi z porovnani s obdobnmi, k datu oceneni volne prodavanSrmi pozemky v okoli cca. 10 km, na zaklade inzerovanSich, resp.realizovan5rch cen, upravenS/ch s uplatnenim korekce jednak realitni nabidky a dalgimi cenotvorn1rmi faktory.
Po nemovitostech uvedeneho typu, obdobne velikosti a zainvestovanosti, resp. zjikenemu technickemu a pravnimu stavu t.j. Pozemkii zemedelskjTch, obhospodafovivanSrch, dale pozemkii koryt vodnich tokill a lesnich pozemkii s porosty, situovanych v okrajove Casti katastralniho tizemi, v nezastavitelnem 6zemi obce, v dane lokalite je poptavka vyrovnand s nabidkou.
Nipoeet : Navilend pfedband srovnavaci hodnota
731 773,- Ke
Id. podil 1/2 na nemovitostech
365 886,50 Ke
Navrh obvykle ceny dle vjpoetu srovnavaci hodnoty -na nemovitostech zapsanj,ch na easti LV 6. 48 zaokrouhleno 1. nemovitosti povinneho a jejich pHs!. 365 887,-IU 2. pfislugenstvi uvedenych nemovitosti - zahrnuto v cent 0,- 3. vecni bfemena, v5rmenky a najemni, pachtovni ci pfedkupni priva s nemovitostmi spojena - Vecne biemeno vPnenku ve prospech Krausove Anelky, adresa neznama - zfizene usnesenim soudu z roku 1934, povinnost pro ocenovany pozemek p.c. 700/34 - vzhledem k historickemu stafi a pledpokladu, ze je oprownenci po
smrti, se domnivcime, ze oprcivneni zanildo a nezohlednujeme jej dale v oceneni.
4. vS7hody a najemne pray° — nezjigteno
a
-9- 9 -
Z.
-4-
F., 0 m cfP sP spec‘, "
(laver Na zaklade ziskanch informaci, popsanSfch parametrtl, mistniho getfenf, vysledku ziskanS/ch poulitim srovnavaci metody, se zohlednenim rizikoqch faktora navrhuji obvyklou cenu nemovitosti - spoluvlastnickST podil id.1/2 Pozemkii p.6. 300/26, 440/48, 440/49, 440/65, 567/51, 567/52, 567/53, 616/136, 616/142, 616/143, 616/152, 616/159, 616/211, 700/34, 700/35, 700/48, 1132/4, 1132/5, 1132/6, 1132/31, 1132/32, 1132/33, 1400/26, 1400/27, 1400/38, 1400/79, 1400/80, 1692/58, 1692/59, 1701/17, 1701/18 a 1701/19, lie v k.n. a obci Zilov, zapsane na e'asti LV '6. 48, vedene u Katastralniho tifadu pro Plzeiisky kraj, KP Plzeii-sever; se zohlednenim pray a zavad
ye vSii 365 887,-Ke"
Takto ur6end qsledna cena je podkladem pro stanoveni nejnagfho podani v draThe podle § 336e o.s.f. Nema za cil zjigteni skute6ne ceny nemovitosti, to bude zjikena az phipadnjim prodejem v
• dralbe
Je zpracovano v souladu s definici "obvykle ceny" uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nekterch zakonil (zakon o ocenovani majetku), ktera je citovana v Uvodu.
Prohla§uji, ze jsem si vedom nasledkii vedome nepravdiveho znaleckeho posudku (§ 127a zakona 6. 218/2011 Sb., kterSim se meni zakon 6. 549/91 Sb. ye zneni pozdeigich pfedpisii). V Trutnove 17.2.2016
Ing. Michal Danielis Zlata Olegnice 151 541 01 Trutnov telefon: +420499732407 e-mail: [email protected]
• Znalecka doloika:
Znaleckji posudek jsem podal jako jmenov rozhodnutim Krajskeho soudu v Hradci Kralove ze dne 24. 6ervna 2008, pod 6.j. Spr. 568/2008 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti.
Znaleckji posudek byl zapsan pod pot. 6. 1085/35/2016 bast B) znaleckeho deniku.
Znale6ne a nahradu nakladil 66tuji dokladem 6. 35.
-10-
SEZNAM PODKLADT:1 A PlkiLOH
Podklady a pfilohy Vh:tis z katastru nemovitosti pro LV 6. 48 Snimek katastralni mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti UPD mesta Usnesnei o ustanoveni znalce Databaze odhaddi nemovitosti, realitni servery, wikipedia
pad stran A4 piiloze 1 5 2 1 0 1 0
...
Vymeraim2) Druh pozemku
Ziodsob vyuliti 2p0sob ochrany 366 zastavenA plocha a
nadvofi Soudesti je stavba: tilov, &.p. 30, rod.dum Stavba stoji na pozemku p.6.: St. 50/1
B Nemovitosti
Pozemky Parcels
St. 50/1
300/26
440/48
440/49
440/65
567/51
567/52
567/53
616/136
616/142
616/143
616/152
616/159
616/211
700/34
700/35
700/48
1182 orna pada
130 vodni plocha
106 vodni plocha
149 vodni plocha
4416 orna pada
575 orna pada
328 orna pada
1313 orna pada
165 orna pUda
123 orna pada
14469 orna pada
134 orna pada
4503 orna pada
2464 orna pada
2467 orna Oda
4760 orna Oda
koryto vodniho toku umele
koryto vodniho toku umele
koryto vodniho toku umele
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pOdni fond
zemedelsky pidni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky Odni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky p*dni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
zemedelsky pudni fond
St. 50/3
235 zastavenA plocha a nAdvofi
Soueast1 je stavba: bez Cp/Ce, jina st. Stavba stoji na pozemku St. 50/3
30/6 11 zahrada
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 11.11.2015 10:15:02
Vyhotoveno beztiplatnd dalkovym plistupem pro Cleo,: Provedeni exekuce, N.: 184 EX 7140/15 pro Mgr. Ondiej Svoboda
Okres: CZ0325 Plzen-sever Obec: 559709 tilov
Kat.ftemi: 796972 Zilov List vlastnictvi: 48
V kat. imami jsou pozemky vedeny ve dvou aiselnYch fadich (St. = stavisbni parcels)
Vlastnicke pravo Hauerova Lucie, 6.p. 30, 33011 tilov
1701/17 93 lesni pozemek pozemek urCeny k pineni funkci lesa
1701/18 43 lesni pozemek pozemek urneny k pineni funkci lesa
1701/19 39 lesni pozemek pozemek urneny k pineni funkci lesa
Bl Jina prays - Sea zapisu
C Omezeni vlastnickeho prAva
Typ vztahu OprAvnen1 pro Povinnost k
O Vicne bfemeno vymenku
Krausovi Aneika, adresa neznAma Parcels: 700/34
Z-9936/2013-407
Listina Usneseni soudu eislo deniku 3406/1934. POLVZ:30/1967
Z-22700030/1967-407 Pofadi k datu podle prAvni upravy dainne v dobe vzniku prAva
o ZAstavni prAvo smluvni pohledavka 190 zl.
Pollak Eduard, adresa neznama
Parcels: 1132/31
2-9936/2013-407 Parcela: 1132/4
Z-9936/2013-407
1/2
1/2
A Viastn1k, jinj oprAvnAnY
Identifikdtor
Podil
Nemovitosti jsou v Cambia, obvodu, ve kteram vykonava stAtn1 sprays katastru nemovitosti CR Katastralni 8fad pro PlzeAskl kraj, Katastralni pracovintA Plzefi-sever, kod: 407.
strana 1
Nemovitosti jsou v uremnlm obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti CR Katastralni Ofad pro Plrefisky, kraj, Katastralni pracoviAt4 Plied-sever, k6d: 407.
strana 2
• VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazujici stay evidovank k datu 11.11.2015 10:15:02
Okras: CZ0325 Plzen-sever Obec: 559709 tilov
Kat.Ozemi: 796972 iilov List vlastnictvi: 48
V kat. (magi jsou pozemky vedeny ve dvou aiselnkch fadich (St. = stavebni parcela)
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 11.11.2015 10:15:02
Okras: CZ0325 Plzen-sever Obec: 559709 tilov
Kat.Ozeml: 796972 iilov List vlastnictvi: 48
V kat. ozemi jsou pozemky vedeny ve dvou diselnkch factich (St. = stavebni parcela)
Listina Exekudni pfikaz k prodeji nemovitych veci EU Praha 9, 184 EX-7140/2015 -19 ze dne 31.08.2015. Pravni Odinky zapisu ke dni 01.09.2015. Zipis proveden dne 07.09.2015; uloieno na prac. Plzen-sever
Nemovitosti jsou v dremnlm obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti CR Katastralni ufad pro Plzetisq kraj, Katastralni pracovikta Plked-sever, kid: 407.
strana 3
Nemovitosti jsou v usemnim obvodu, vs kterem vykonava statnl spravu katastru nemovitosti CR Katastralni dfad pro Plzeiskyi kraj, Katastralni pracovigta Plied-sever, kid: 407.
strana 4
p • VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazujici stay evidovany k datu 11.11.2015 10:15:02
Okres: CZ0325 Plzen-sever Obec: 559709 tilov
Kat.Uzemi: 796972 ilia., List vlastnictvi: 48
V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny ve dvou diselnkch fadich (St. = stavebni parcela)
Nemovitosti jsou v uzemnim obvodu, ve keerem vykondva stAtni sprAvu katastru nemovItosti CR Nemovitosti jsou v uzemnim obvodu, ve kterem vykondva statnl sprdvu katastru nemovitosti CR Katastrelni 0fad pro Plee5sk2 kraj, Katastraini pracoviAt4 Pleet-sever, kod: 407. Katastraini 0fad pro Plzebsq kraj, Katastralni pracoviktd Float-sever, ke.d, 407.
strana 5 strana 6
itralW um
Snlmek katastralM mapy
-12-
•
-13-
'M* 'm7piW'r4‘114r
f
• • a
•
•
-16-
Fotodoku men tace nemovitosti
•
-17-
•
•
•
-18-
Mapa oblasti
-19-
(3 1. • • Exekutorskg ifad Praha 9 Beranovgch 130, 199 00 Praha 18 - Letnany 9 Nemavitavt3
nitlyoft Souliarf in atavba: 4114v, 4.p. 30, rod.das Stavba atajf na potesku in.e., St. 20/1
St. 50/3 232 aastannbat pleat& a aidwa4 U S N E S E N I Soutetati Jo altavbez boa 4p/Olf, j1o4 at.
Stavba stalf na poaamka P.O.: St. 50/3
30/4 11 oftlinada amend414044 Orin/ fond
p Soudni exekutor Mgr. Ondfej Svoboda, Exekutorskj, ufad Praha 9 se sidlem BeranovYch 130, 199 00 Praha 300/24 1141 wadi ads aeoadalaak pnelni fond
18 - Lethany, z povefeni k vedeni exekuce, 'dere vydal Olcresni soud Plzen-sever dne 26.8.2015 pod 1.j. 304 400/44 130 nods! plinth. koryto .mole.
EXE 632/2015-8, podle exelcantho titulu - pfikaz 1.j. TI"J-214 009/2012-636/11. vyf. - DyM, ktery vydal Colin 0 16
460/40 106 rodol plorbs koryto yodnato tesky telekomunilcani itfad dne 26.11.2014 a ktery se stal pravomocnym dne 18.12.2014 a vykonatelnym 0565 =ale
dne 03.01.2015, k navrhu 440/45 144 yodn1 p1orbs koryto .melee toko 46.116 oprivneneho: 02 Czech Republic as., Za Brumlovkou 266/2, 14022, Praha 4, I(60193336 647/61 4114 orna Fonda 4610664614A9 241961
proti povinnemu: LUCIE HAUEROVA, 2ILOV 30, 33011, 7Z1LOV, nar.14.03.1986 fond
k uspokojeni pohledavIcy oprivnaneho ve vj,8i 8 306,32 K1 s pfisIdenstvfm 547/132 575 orn6 Oda som44961469 pleb. fond
rozhodl na zaklada § 28, § 52, § 66 a § 69 zakona 1. 120/2001 Sb. ve zndni pozdtj8ich pfedpisn (exeku1ni 547/53 32$ orn4 pOda ama4d4laky poldni fond
fad) a v souladu s ustanovenim § 336 zakona 1. 99/1963 Sb. ve znani pozdaj§ich pfedpisfi, ob1anskj, soudni 414/134 1313 erne pOda 646664Isky p4dn1
fad fond
116/142 165 ern! pOda 464.14410t2 pildol fond
416/143 123 rand pOda meo6441any poldn1
takto: food
416/152 14464 erne Oda munidalaky pildnk food
616/159 Ili erne pia* aer4d6lsky pndal
I. Znalcem se ustanovuje Ing. Michal Danielis, Data Olelnice 151, 54101, Zlata Old fondnice, I( 13531140 416/211 4503 acne pnda aeridalaky patina fond znalec v oboru ekonomika (odvetvf ceny a odhady) se zvlitatnl specializac1 pro odhady staveb a 700/94 2464 rank Oda keendilsky pndnI
nemovitosti. food 700/30 2467 erns pod. 6444dillsky pndoi
II. Znalci se uklada, aby v souladu s § 66 odst. 5 exelcutntho tido ve Ihnta do 30 kalendifnich dal od fond
prays, moci tohoto usnesent: 700/4S 4760 orna pOda somadilalty poldni food
1132/4 1201 ornt pod. aemadalaky ottani a) ocenil of e uvedeny spoluvlastnicky podil povinneho o velikosti 1/2 na nemovitostech a jejich fond
b) urtil a ocenil jejich pfisluaenstvi 1132/6 601 oral Oda adomidilsky plaint fond
c) zjistil vecna bfemena a najemni prava spojena s ocenovanymi nemovitostmi 1132/31 6050 orn6 Oda nam4d4Iski Odell, fond
a to se zohlednanim zji8tanych v1cnYch bfemen nebo najemnich pray obvyklou cenou podle 1132/32 2723 ern* Oda ao446041sk9 pAdol fond
zvlatritho pravnfho pfedpisu (§ 2 odst. 1. zakona 1. 151/1997 Sb. v platnem znent — zakon o 1132/33 2605 ornik Oda ammodilsky Wain!
ocenovinf majetku), pri1end tat jednotliva uvede, o jakou tastku se vlivem zji8tandho vecnaho fond
1169/2 861 wahrada .664c1411aky plan, bfemene nebo *mina° prava walla obvylda cena nemovitosti oproti stavu, kdy by zji8tanym fond
vacnym bremenem nebo najemnfm pravem ocenovand nemovitosti zatf±eny nebyly 1400/26 254 tryal9 traynt parent vomoad4tok2 pildal fond
d) vyjadfil se, zda poveuje vyhodu opnivnane osoby z vacneho bfemene pfimafenou 1400/27 272 trybly trovni poroat reand6laki Oda! fond zji8tanemu vacnamu btemeni a najemne ze zjiataneho najemniho prava za v mists a case obvylde a
1701/17 03 losni poromek posommedt nrikeny k Orli., !tulle! 1..•
1701/14 43 lean! posorkek pontoon ottani. k Octant funky: 1...
1701/19 39 leant poanook posaridt arnany k pinanl funkol lasa
eislo jednaci: 184 EX 7140/15-46
3
spoluvlastnickY podilpovinneho o velikosti 1/2 na nemovitych veeech zapsanYch na listu vlastnietvi
Okras: C20325 P11.01-seres
lat.67.o1( 704172 3110. List. vlastnictsi. Yi(4
N000(51(002.1 Posoulty
Pavel(' Wm4ralm21 Druh pOsents 04.6 vi(42.,1 200s,• 1724/10
733 estatal p1ocim analog 1733/31
33 estate! pleura a11/ties 1735/73
107 estate( plocha 6112.10. 1735/116
12 oststed plod. alleiea
— No* tATI A.
III. Znalci se uklada, aby spoluvlastnicky podfl povinndho o velikosti , jejich soudasti a prfslukristvi a vdcntt btemena a najemni prava k tdmto nemovitostem ocenil jednotlivt, pouze v ptipadd, to ndkterd nemovitosti spolu tvoti funkdni celek, aby tyto nemovitosti ocenil jakou soubor a uvedl konlcretni okolnosti, Icterd toto doklidaji.
IV. Povinnemu a daltim osobam, kterd maji k nemovitostem najemnf, ulivacf nebo jinn obdobria prays se uldada:
- umoMit znalci prohlfdlcu nemovitosti a jejich ptisIdenstvi a movitych vdci, kterd tvotf ptislutenstvf nemovitosti, pottebnou k provedeni ocentni a to vdetnd vstupu na pozemky, do budov a jednotek,
- umo2nit znalci zji6teni stavu vdcgch btemen a najemnich pray s nemovitostmi spojenych,
- predloht znalci listiny pottebne k ocendni nemovitostf a jejich ptisktenstvi, vdcgch btemen a najemnich prava s nimi spojenych, zejmdna najemni smlouvy a listiny prokazujici vecni btemena, ptedlcupnl a jinn vdcni prava, najemni prava a listiny sveddicf o nabytl vlastnictvf k ocenovagm nemovitostem,
zdriet se jednini, kten by branilo znalci spinit ulo2eny 61col nebo Icterd by jeho spinenf stMovalo.
OdlivodnEnf:
Dle § 69 zakona t. 120/2001 Sb., exekudniho tadu se na provaddni exekuce prodejem nemovitosti primetent pouliji ustanovenf obtanskaho soudniho tadu. Dle ust. § 335a odst. 2 o.s.t. se natizenf vykonu rozhodnuti vztahuje na nemovitost se vtemi jejfrni soulastmi a prisIdenstvim; to plat( i o movitych vtcech, kterd jsou prfslutenstvim nemovitosti. Dle § 336 odst. 1 o.s.t. ustanovf soudni exekutor po privni moci usneseni o natizeni exekuce znalce, ktertmu
aby ocenil nemovitost a jejf ptIsIttenstvi cenou obvyidou. Podle ust. § 66 odst. 5 el. ocenuje znalec nemovitosti a jejich plislugenstvf obvyklou cenou podle zvlMtnfho pledpisu. Jelikoi k ocendnf nemovitostf a jejich pt(slutenstvi je potteba odbomych znalostf z oboru ekonomilcy, soudni exekutor v souladu s ust § 336 odst. 1 a § 127 o.s.t. ptistoupil k ustanoveni znalce.
• Proti tomuto usneseni nenf odvolinf pripustne dle § 202 odst. I pfsm a) o.s.t. Znalec je vylouden z vykonu funkce, jestli2e lze mit pro jeho pomtr k vtci, k 6dastnflalm tizenf nebo k jejich thstupcfun pochybnost o jeho nepodjatosti. Namidcy podjatosti proti osobt znalce je mono podat do 8 dna od dorudeni tohoto usneseni Exelcutorskemu (Oulu, jinak se bude mit za to, ft adasMici s ustanovegm znalcem souhlasi. V namitce must uvedeno, proti kterdmu znalci smetuje a v tern je spattovin dfivod pochybnosti o jeho nepodjatosti a jakymi dOlcazy mute byt prolcizan. Pokud se znalec dozy( o skutetnostech, pro Icter6 je vylouten, je povinen to neprodlent oznamit Exelcutorskemu 0 tom, zda je znalec vylouden, rozhodne soudni exekutor. Tomu, kdo hrubt ztdiuje postup tizenf tim, 2e neposkytne znalci pottebnou soutinnost male soudni exekutor ulolit usnesenim potadkovou pokutu do vyte 50 000 Kt. Neumoinf-li povinof prohlfdku nemovitosti a nelze-li bez ohledinf cenu urtit, je soudnf exekutor opravnfo zjednat si do nemovitosti povinneho prfstup. Znalec mute odeptit pedant znaleckdho posudku, nepattf-li vymezeny 6kol do oboru jeho maleckd tinnosti nebo kdyby podanim znaleckdho posudku zpasobil nebezpeti trestniho stihanf sob[ nebo osobam blizkym. Uvede-li znalec nepravdu o okolnosti, ktera ma vyznam pro rozhodnutf, nebo zsunldf-li takovou okolnost, jde o trestny tin. Znalec doruti znalecky posudek pisemnd ve 3 vyhotovenfch, nebo pisemnt v jednom vyhotovenf a elektronicicy v souboru .pdf podepsandm zarudenym elelctronickym podpisem
Listinnd stejnopisy, kterd se vyhotovujf za soutinnosti provozovatele po8tovnich slukb, mohou byt opatteny vizualizovanou podobou uznivandho elektronickdho podpisu toho, kdo pisemnost podepsal. Provozovatel po8tovnich sluMb mute opattit takovy stejnopis tfdicimi znaky pro vyhotovovinf. K pfsemnd aadosti tidastnilca, ktertmu byl listing stejnopis doruten, se zale elektronickou pottou na elektronickou adresu uvedenou v Mdosti pisemnost vyhotovenift v elektronickd podobt a podepsana uznivanym elektronickYm podpisem nebo se pre& aidastnfkovi v sidle atadu tta technickem nositi dat (§ 17 Icancelittskeho tadu).
Toto usneseni se dorutuje: povinnemu, manielu povinneho, pokud je ocenovana nemovitost v SJM, oprivnenemu (Sp. Zn. oprivneneho: 2012068254), a znalci spolu s exekutnim ptikazem a usnesenim o natizeni exekuce a ptipadnou dokumentaci k nemovitosti.