YABANCI İŞLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜTAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

YABANCI İŞLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI


YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ

EDİNİMLERİNDE TAKBİS’E KAYIT İŞLEMLERİ

Serpil KAYA PANOSYabancı İşler Dairesi Başkanlığı

İnceleme İzleme Değerlendirme Birimi


AMAÇ:AMAÇ:Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin ülkemizde taşınmaz

tasarruflarına ilişkin taleplerinin sonucunda alıcı ve satıcı adına doldurulan bilgi formları Genel Müdürlüğümüze gönderilmekte idi.

Tüm Tapu Müdürlüklerimizin TAKBİS’e geçmesiyle 15/03/2012 tarih 1725 no’lu genelge ile Bilgi Formu doldurulması uygulamasına son verilmiştir. Yapılan kontrollerde Yabancı Mülkiyeti Programı ile TAKBİS’de yer alan kayıtlarda uyuşmazlıklar tespit edilmiş olup; bu uyuşmazlıkların giderilmesi için Veri Eşleştirme Programı yapılmıştır.

Bu kapsamda 81 il, birim personelleri arasında paylaştırılmıştır.



Yabancı Mülkiyet Programında olup TAKBİS’de yer almayan kayıtlar,

Yabancı Mülkiyet Programında ve TAKBİS’de uyrukları farklı girilen aynı kayıtlar,

Hazırlanan Excel tabloları ilgili müdürlüklere gönderilmiştir.

Yapılan kontrollerde bir çok yabancı uyruklu gerçek kişinin TAKBİS’e TC uyruklu olarak veya uyruk bilgisinin yanlış girildiği görülmüş ve bu kayıtların düzeltilmesi sağlanmıştır.




İSTATİSTİKSEL RAPOR ALMA PROGRAMI

Bu programda, detaylı olarak alınan kayıtlarda; Kişinin birden fazla sistem numarasına sahip olduğu, TC kimlik numaralarının yanlış olduğu, Kimlik bilgilerinin eksik olduğu, TC vatandaşlığından izinle çıkmış kişilerin vatandaşlık tipinin YABANCI olduğu,

4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi mi? kutucuğunun işaretlenmediği,(10174 Kayıt)

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin vatandaşlık tipinin TC VATANDAŞLIĞINDAN İZİNLE ÇIKMIŞ olarak seçildiği, 4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi mi? kutucuğunun işaretlendiği görülmüştür. (8400 Kayıt)

Yukarıda bahsi geçen hatalar,

MERNİS’den kontrolleri yapılmış, müdürlüklere uzaktan erişim sağlanarak kayıtlardaki vatandaşlık tipleri düzeltilmiştir.

Kimlik bilgileri eksik kayıtlar müdürlüğe gönderilerek, tamamlanmasının sağlanması istenilmiştir.


Vatandaşlık tipi T.C. Vatandaşlığından İzinle Çıkmış olup; 4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi mi? kutucuğunun işaretlenmediği kayıt örnekleri


Vatandaşlık tipi YABANCI olup; 4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi mi? kutucuğunun işaretlendiği kayıt örnekleri


Malik isminin başında …uyruklu olarak girildiği kayıt örneği



EKONOMİ BAKANLIĞI; 31.12.2013 TARİHİ İTİBARİYLE TÜRKİYE'DE FAALİYETTE BULUNAN YABANCI SERMAYELİ FİRMALAR LİSTESİ




KONULAR

1)4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi Olan (Pembe-Mavi Kart Sahibi) Türk Vatandaşlığından İzinle Çıkmış Kişilerin TAKBİS’e Kaydı

2)Yabancı Gerçek Kişilerin TAKBİS’e Kaydı

3)Yabancı ve Yabancı Sermayeli Şirketlerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinimlerinin TAKBİS’e Kaydı


1. 4112/5203/5901 Sayılı Yasaya Tabi Olan (Pembe-Mavi Kart Sahibi) Türk Vatandaşlığından İzinle Çıkmış Kişilerin TAKBİS’e Kaydı:









Bu kişilerin Vatandaşlığını kazandığı ülkenin RESMİ KİMLİK KARTI veya PASAPORT’unun yanında 4112/5203/5901 SAYILI KANUNLA SAKLI TUTULAN HAKLARIN KULLANILMASINA İLİŞKİN BELGE (PEMBE VE MAVİ KART) ibraz etmesi, bu belgesi yoksa NÜFUS KAYIT ÖRNEĞİ alınması gerekir..












Sağ üst köşede yanan kırmızı ışık, kişinin yabancı ya da Vatandaşlıktan İzinle çıkmış olduğunu göstermektedir. Talepte bulunan ve işlemi yapılan kişi Yabancı veya İzinle çıkmış ise kırmızı ışığın yandığı görülmelidir. ‘T.C. Vatandaşlığından İzin İle Çıkmış’ yazısı görülmelidir.




03.12.2013 tarih 1504 sayılı talimat yayımlanarak yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimlerinde siteme uyruk bilgisi girişleri açıklanmıştır.


2. Yabancı Gerçek Kişilerin TAKBİS’e Kaydı:










TAKBİS ÜZERİNDE DÜZELTMELER

• TAKBİS sistemi üzerinde yapılan incelemeler doğrultusunda doğumla Türk vatandaşlığını kazanıp Bakanlar Kurulu kararı ile çıkan kişilerin yabancı kişiler gibi yazıldığı görülmüş olup, izinle çıkan kişiler için 4112/5203/5901 Sayılı Kanuna Tabi mi? butonunun girilmesi zorunlu hale getirilmiştir. Ayrıca bu kişilerin mavi veya pembe kartları olmaması durumunda Nüfus Kayıt Örneği istenilmesi sistemde zorunlu hale getirilmiştir.

• Bir yabancı gerçek kişi için birden fazla vatandaşlık tipi seçilmesinin önüne geçilmiştir. Böylece TAKBİS sistemi üzerinde bir yabancı gerçek kişi için sadece bir vatandaşlık tipi seçilecektir. Ayrıca Firari, mütegayyip, çift uyruklular gibi kriterler TAKBİS sistemden temizlenerek, sistemin ihtiyaçlara göre yeniden yapılanma çalışmaları devam etmektedir.


TAKBİS ÜZERİNDE DÜZELTMELER

• Türk Asıllı Yunan Uyruklu kişilerin taşınmaz ediniminde 4112/5203/5901 Sayılı Kanuna Tabi mi? butonunun işaretlenmesi seçeneği engellenmektedir.

• KKTC vatandaşlarının taşınmaz ediniminde bu kişilerin yabancı gerçek kişi veya 4112/5203/5901 Sayılı Kanununa Tabi mi? seçeneği sistem üzerinde engellenmiş olup bu kişilerin Özel Statüye Tabi Yabancı kişiler olarak sisteme kaydı sağlanmıştır.


3. Yabancı ve Yabancı Sermayeli Şirketlerin TAKBİS’e Kaydı:


• Yabancı ülkelerde kendi kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri;Üç özel kanunla taşınmaz edinebilirler;Turizm Teşvik KanunuEndüstri Bölgeleri KanunuPetrol Kanunu

• Yabancı Sermayeli Şirketler;Ticaret Sicil Müdürlüklerince verilmiş yetki belgelerinde:2644 Sayılı Tapu Kanununun 36. Maddesi Kapsamındaki Yabancı Sermayeli Şirkettir,2644 Sayılı Tapu Kanunun 36. Maddesi Kapsamı Dışındaki Yabancı Sermayeli Şirkettir’

ibaresi olmasına dikkat edilmelidir.










Teşekkürler…Teşekkürler…Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı

İletişim: (0312) 413 68 54 (0312) 413 68 67 (0312) 551 42 62 (0312) 551 46 72

E-posta: [email protected]

YABANCI İŞLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Documents