-
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zebrzydowice,
gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowicki, województwo
małopolskie.
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr:
1264/24, 1264/30, 1264/31 o łącznej pow. 0,1234 ha
Nieruchomość objęta księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd
Rejonowy w Wadowicach nr KR1W/00086346/3 Zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego
nieruchomość położona jest na terenach zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej i nieuciążliwej działalności gospodarczej o
charakterze
usługowym MNr Nieruchomość zabudowana jest budynkiem
mieszkalnym
jednorodzinnym w bardzo dobrym stanie technicznym, o
powierzchni
użytkowej 231m2
Cel wyceny
Określenie wartości rynkowej prawa własności do
nieruchomości
gruntowej, która będzie wykorzystana w postępowaniu egzekucyjnym
przez komornika Sadowego przy Sądzie Rejonowym
w Wadowicach.
Oszacowana wartość
rynkowa
nieruchomości
W = 472 000 zł
Słownie: czterysta siedemdziesiąt dwa tysiące
w tym wartość gruntu WG = 47 000 zł
Autor operatu
Data sporządzenia
operatu 31. 07. 2015 roku
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 2 z 15
1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY
1.1. Przedmiot wyceny
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana
budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym, położona w miejscowości Zebrzydowice, na
działkach nr 1264/24,
1264/30, 1264/31, , gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat
wadowicki, województwo
małopolskie.
1.2.Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów i w księdze
wieczystej
- Nazwa jednostki ewidencyjnej: Kalwaria Zebrzydowska – obszar
wiejski
- Nazwa obrębu: Zebrzydowice
- Numer ewidencyjny działek gruntowych, powierzchnie, nr księgi
wieczystej:
L.p. Działka nr powierzchnia
[ha] stan księga wieczysta
1 1264/24 0,0745 zabudowana
KR1W/00086346/3 2 1264/30 0,0479 niezabudowana
3 1264/31 0,0010 niezabudowana
razem 0,1234
- Budynki, będące częścią składową nieruchomości
funkcja rok budowy pow. zabudowy [m2] działka
1 mieszkalny 2009 116 1264/24
5. STAN I OPIS NIERUCHOMOŚCI WYCENIANEJ
5.1. Stan prawny nieruchomości
Nr księgi wieczystej KR1W/00086346/3 – prowadzona przez Sąd
Rejonowy w
Wadowicach
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 3 z 15
Dział I Oznaczenie nieruchomości:
Działki nr 1264/24 (0,0745ha), 1264/30 (0,0479ha), 1264/31
(0,0010ha), o łącznej powierzchni
0,1234 ha, położone w miejscowości Zebrzydowice, gmina Kalwaria
Zebrzydowska,
powiat wadowicki, województwo małopolskie
Dział I Spis praw:
UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE ZE SŁUŻEBNOŚCI PRZEJAZDU I PRZECHODU PO
DZIAŁCE
NUMER 1264/20 PASEM O SZEROKOŚCI CZTERY METRY NA RZECZ
KAŻDOCZESNEGO
WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NUMER 1264/24,
PRZY CZYM
NIERUCHOMOŚCI TE POŁOŻONE SĄ W ZEBRZYDOWICACH
Dział III Ograniczenia:
OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ TĄ
KSIĘGĄ
WIECZYSTĄ, PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W
WADOWICACH MIROSŁAWĘ WÓJCICKĄ, NA WNIOSEK WIERZYCIELA BANK
ZACHODNI
WBK SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ WE WROCŁAWIU, W SPRAWIE
PROWADZONEJ POD
SYGN. KM 328/13 I KM 751/14, KM 576/13. W POLU 3.4.1.2 UJAWNIONO
ROZSZERZENIE
EGZEKUCJI O KOLEJNY TYTUŁ WYKONAWCZY
Dział IV Hipoteka:
HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA na kwotę 500 000,00 zł, jako
zabezpieczenie
wierzytelności: KREDYT, wierzyciel: KREDYT BANK SPÓŁKA AKCYJNA,
WARSZAWA- II
ODDZIAŁ W KRAKOWIE
HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA na kwotę 250 000,00 zł, jako
zabezpieczenie
wierzytelności: ODSETKI ORAZ INNE NALEŻNOŚCI BANKU Z TYTUŁU
UDZIELONEGO
KREDYTU, wierzyciel: KREDYT BANK SPÓŁKA AKCYJNA, WARSZAWA- II
ODDZIAŁ W
KRAKOWIE
HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA na kwotę 170 000,00 zł, jako
zabezpieczenie
wierzytelności: KREDYT Z ODSETKAMI I INNYMI NALEŻNOŚCIAMI BANKU
OD
UDZIELONEGO KREDYTU, wierzyciel: GETIN NOBLE BANK SPÓŁKA
AKCYJNA
WARSZAWA
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 4 z 15
5.2. Opis nieruchomości gruntowej
Lokalizacja i czynniki środowiskowe
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości
Zebrzydowice w gminie
Kalwaria Zebrzydowska, która leży w dolinie pomiędzy dwoma
pasmami niskich, ale
pięknych gór, na pograniczu Beskidu Makowskiego i Pogórza
Wielickiego, u podnóży i na
stokach gory Zar na wysokości 335-400 m n.p.m., w kotlinie rzeki
Cedron.
Gminę przecina międzynarodowa trasa Cieszyn-Kraków (droga
krajowa nr 52). Dogodne
połączenia komunikacyjne oraz bliskość do lotniska w Krakowie są
poważnym atutem
miasta. Miasto Kalwaria Zebrzydowska ma walory, które wyróżniają
je zarówno w kraju,
jak i za granicą. Jednym z nich jest rzemiosło, którego wyroby
mają znakomitą reputację
wśród klientów. Rozwinięte współcześnie, ma tradycje sięgające
XVII wieku.
Skoncentrowany jest tu poważny potencjał rzemieślniczy,
zdominowany głównie przez
branżę stolarską i szewską.
Gmina Kalwaria Zebrzydowska charakteryzuje się znacznymi
walorami turystycznymi i
wypoczynkowymi. Przez swe malownicze położenie, jest punktem
wyjścia na szlaki
turystyczne. Gmina Kalwaria Zebrzydowska określana jest często
jako „zielona gmina”,
gdyż brak tu większych zakładów przemysłowych i nie występuje
zanieczyszczenie
powietrza, co dodatkowo podnosi atrakcyjność
turystyczno-wypoczynkową.
Gminę zamieszkuje ok. 20 tyś mieszkańców, z czego w
Zebrzydowicach ok. 2 tyś.
Kalwaria Zebrzydowska jest gminą rzemieślników. Jest tutaj
zarejestrowanych ponad 2
tyś podmiotów gospodarczych z przewagą zakładów rzemieślniczych,
wytwarzających
meble i obuwie.
Teren miasta i gminy jest uzbrojony w infrastrukturę techniczną,
tj. w sieć wodociągową,
kanalizacyjną wraz z oczyszczalnią ścieków, gazową i
telefoniczną.
Opiekę medyczną w gminie sprawuje nowoczesna przychodnia
zdrowia, wyposażona w
nowoczesny specjalistyczny sprzęt medyczny.
W Kalwarii Zebrzydowskiej działają 2 zespoły szkół średnich i
gimnazjum i szkoły
podstawowe zlokalizowane również i innych miejscowościach gminy.
W
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 5 z 15
Zebrzydowicach działa Szkoła Podstawowa, Przedszkolne,
Ochotnicza Straż Pożarna. W
miejscowości jest również kościół parafialny.
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest, w odległości ok. 3km
na północny zachód
od centrum Kalwarii Zebrzydowskiej.
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 6 z 15
Najbliższe sąsiedztwo działki stanowią tereny zabudowane
budynkami mieszkalnymi
jednorodzinnymi oraz porośnięte drzewami.
Stan i stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury
technicznej
Wyceniana nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu o
wymiarach ok. 40 x 30m.
Teren nieruchomości jest równy, o stałej poziomej konfiguracji.
Wschodnia część jest
zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość
jest ogrodzona, a
pozostała jej część jest porośnięta trawą. Od budynku do drogi
prowadzi zjazd z płyt
betonowych ażurowych. Od strony północnej znajduje się skarpa
zarośnięta drzewami
wzdłuż niewielkiego cieku wodnego.
Nieruchomość od strony południowej graniczy z droga powiatową,
od której oddzielona
jest chodnikiem i ma na nią urządzony wjazd. Nieruchomość jest
uzbrojona w przyłącz
energetyczny i wodny, przez teren działki przebiega gazociąg, a
za budynkiem
zlokalizowane jest również szambo na ścieki. W okolicy brak
sieci kanalizacji sanitarnej.
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 7 z 15
5.3. Opis części składowej gruntu
BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY
Stanowiący część składowa nieruchomości budynek mieszkalny
jednorodzinny został
wybudowany w latach 2007-2009. Budynek jest całkowicie
wykończony lecz do dnia
dzisiejszego nie zostało zgłoszone zakończenie budowy do
Powiatowego Inspektora
Nadzoru Budowlanego, brak również dziennika budowy. Na dzień
oględzin budynek jest
nieużytkowany. Budynek jest wolnostojący 3-kondygnacyjny i ma
wymiary zewnętrzne
ok. 13 x 9m oraz wysokość ok. 10m.
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE
Fundamenty: betonowe
Ściany konstrukcyjne: murowane z bloczków pianobetonowych
Ścianki działowe: murowane z bloczków pianobetonowych
Stropy: żelbetowe monolityczne
Schody: drewniane
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 8 z 15
Dach wielospadowy o nachyleniu ok. 35 stopni, konstrukcja
drewniana
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe PCV, obróbki z blachy
stalowej
powlekanej
Elewacja: dociepona styropianem i zaciągnięta klejem, bez
tynku
cienkowarstwowego, balustrady kute, balkony wykończone
płytkami ceramicznymi
Tynki ścian i sufitów tynk cementowo-wapienny, gładzie gipsowe,
płyty
giposowo-kartonowe
Okładziny ścian: farba emulsyjna, tapety, w łazienkach oraz
częściowo w
kuchni płytki ceramiczne
Posadzki: Płytki ceramiczne i panele podłogowe
Stolarka okienna : PCV
Stolarka drzwiowa: prefabrykowana drewniana, zewnętrzna PCV
Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne
ogrzewanie
zasilane z pieca na paliwo stałe, rury miedziane, grzejniki
stalowe, oraz ogrzewanie podłogowe
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 9 z 15
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry, ponieważ
budynek wybudowany
kilka lat temu. Nie zaobserwowano uszkodzeń w elementach
konstrukcyjnych budynku.
W czasie wizji w terenie stwierdzono dobrą i bardzo dobrą jakość
użytych materiałów
konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz bardzo dobry standard
wykończenia budynku.
Budynek nie nosi śladów użytkowania i nie wymaga przeprowadzania
poważniejszych
remontów, jedynie na elewacji brakuje tynku cienkowarstwowego. W
trakcie oględzin,
zaobserwowano również brak kilku grzejników, zdemontowanych w
wyniku
rozmrożenia, miejscowe ubytki płytek na balkonie oraz
zawilgocony fragment ściany na
poddaszu.
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 10 z 15
Budynek posiada prawidłową izolację cieplną oraz szczelną
stolarkę zewnętrzną.
Biorąc pod uwagę liczbę lat użytkowania budynku, jakość użytych
materiałów
konstrukcyjnych i wykończeniowych, oraz potencjalny czasu
trwałości technicznej
budynku łączne zużycie techniczne budynku określam na poziomie
kilku procent.
FUNKCJONALNOŚĆ
Funkcjonalność budynku jest dobra, ponieważ spełnia wymogi, dla
jakich został
zaprojektowany oraz aktualne trendy architektoniczne dla
budynków tego typu. Budynek
posiada trzy kondygnacje użytkowe z następującym układem
pomieszczeń:
PRZYZIEMIE
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 11 z 15
l.p. nazwa pomieszczenia powierzchnia (m2)
1 pomieszczenie gospodarcze 13,0
2 kotłownia **8,8
3 pralnia 24,0
4 pomieszczenie gospodarcze 14,2
5 garaż 29,0
6 komunikacja 3,3
razem 83,5
PARTER
l.p. nazwa pomieszczenia powierzchnia (m2)
1 pokój 12,7
2 łazienka 5,5
3 pokój 12,4
4 hall 15,3
5 wiatrołap 2,5
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 12 z 15
6 kuchnia 14,0
7 salon 30,9
razem 93,3
PODDASZE
l.p. nazwa pomieszczenia powierzchnia (m2)
1 pokój 11,9*(21,9)
2 łazienka 7,7*(17,9)
3 pokój 15,6*(19,2)
4 pokój 11,1*(23,7)
5 korytarz 7,9
razem 54,2*(90,6)
** nie uwzględniane w obliczeniach * powierzchnia podłogi
Powierzchnia użytkowa budynku obliczona na podstawie pomiarów
bezpośrednich,
zgodnie Polską Normą PN ISO - 9836 wynosi: 231 m2
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 13 z 15
Budynek posiada główne wejście na poziomie parteru od strony
drogi (południe).
Dodatkowo do budynku można się dostać poprzez garaż z poziomu
przyziemia od strony
zachodniej. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają schody
wewnętrzne. Na
każdej kondygnacji znajduje się korytarz, z którego jest
bezpośredni dostęp do
poszczególnych pomieszczeń. Na elewacji południowej na poziomie
parteru oraz na
zachodniej na poziomie poddasza są usytuowane balkony.
Budynek posiada prawidłową izolację cieplną przegród
zewnętrznych, szczelną stolarkę
okienną, system centralnego ogrzewania oraz średnią powierzchnię
użytkową, co
sprawia, że jego energooszczędność jest na dobrym poziomie.
6. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ W MIEJSCOWYM PLANIE
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przeznaczenie urbanistyczne nieruchomości zgodnie z miejscowym
planem
zagospodarowania przestrzennego wsi Zebrzydowice, zatwierdzonego
uchwałą Rady
Miejskiej w Kalwarii Zebrzydowskiej nr XXI/175/2005 z dn.
17.02.2005r.
Według tego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się w
terenie:
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 14 z 15
MNR - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
nieuciążliwej działalności
gospodarczej o charakterze usługowym
W terenach tych:
1. Dopuszcza się możliwość lokalizacji, budowy i
przystosowania:
a) obiektów dla nieuciążliwych form działalności gospodarczej o
charakterze
produkcyjnym na wydzielonych działkach lub jako budynków
uzupełniających na
działkach z zabudową mieszkalną,
b) lokali dla działalności jw. w budynkach mieszkalnych,
c) budynków dla rekreacji indywidualnej na terenie MNr35
d) garaży wolnostojących, przyległych lub wbudowanych,
e) dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych i parkingów
przyobiektowych,
f) urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Dopuszcza się bezterminowo zachowanie istniejącej zabudowy o
funkcjach nie
wyszczególnionych w ust. 1 i 2 oraz utrzymanie dotychczasowego
sposobu
użytkowania nie kolidującego z podstawowym przeznaczeniem
terenów i nie
powodującego naruszenia interesów osób trzecich.
3. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania
terenów:
a) obowiązują stosowne warunki określone w rozdz. II, a w
szczególności w §4 ust. 3-8
i 11, §5, §6, §7, §8 ust. 5 i 6, §9, §10, §11, §13 i §16, a
ponadto:
b) powierzchnia terenów dla lokalizacji obiektów wymienionych w
ust. 2a i b nie może
przekroczyć 20% powierzchni terenu MNr,
c) powierzchnia zabudowy dla budynków wymienionych w ust. 2a nie
może
przekraczać 400m2,
d) na terenach MNr sąsiadujących z drogą lokalizacja obiektów
przeznaczonych na
działalność gospodarczą wymaga uzyskania pozytywnej opinii
zarządcy drogi,
e) teren MNr35 położony poza zasięgiem gminnej sieci
kanalizacyjnej, obowiązują
odpowiednie ustalenia szczegółowe z §16 ust. 2a,
-
OPINIA SĄDOWA:
Nieruchomość zabudowana w miejscowości Zebrzydowice, dz. nr
1264/24, 1264/30, 1264/31
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - Biegły Sądu Okręgowego w Krakowie -
Uprawnienia Ministra Infrastruktury NR 4814
mgr inż. DOMINIK STAŃCO 34-100 Wadowice, Tomice ul. Wrzosowa 19
TEL. 501 629 615 www.rzeczoznawcawadowice.pl
Strona 15 z 15
f) w przypadku lokalizacji nowych budynków na części terenów
MNr23, MNr33 i
MNr34 oznaczonej w rysunku planu jako „obszar zagrożony
powodzią”
opracowanie dokumentacji projektowej musi być poprzedzone
opracowaniem opinii
lub ekspertyzy hydrologicznej ustalającej warunki zabezpieczenia
przed skutkami
powodzi, obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków.
MAPA EWIDENCYJNA