Page 1
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
2 Einfamilienhäuser, Geschäftslokal und Lager in Grünbach am Schneeberg
Page 2
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Inhaltsverzeichnis
Lageplan 3
Katasterplan mit Orthofoto 4
Grundbuchauszug 8
Widmung und Infrastruktur 9
Flächenwidmungsplan 10
Objektbeschreibung 11
Fotos 12
Vertragskonditionen 18
Page 3
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Lageplan
Page 4
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Katasterplan mit Orthofoto
Page 5
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Katasterplan mit Orthofoto
Page 6
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Katasterplan mit Orthofoto
Page 7
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Katasterplan mit Orthofoto
Page 8
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Grundbuchauszug
Page 9
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Widmung und Infrastruktur
Das Objekt hat die Widmung Bauland Wohngebiet (BW), und befindet sich in der Nähe der B26.
Grünbach:Fläche von 736,89 haEinwohner 1.628
Vorhandene Infrastruktur:Gemeindeamt3 SchulenBergbaumuseum
Nahversorgung:1 Billa-Filialen
Tankstellen:1Tankstelle
Page 10
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Flächenwidmungsplan
Page 11
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Grünbach am Schneeberg. Aufgrund einer eventuellen Standortverlegung seines Betriebes hat sich der Eigentümer für eine Verkauf der Liegenschaft entschieden. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Einfamilienhäuser, ein Geschäftslokal und ein Lager, wobei ein herrlicher Blick auf den Schneeberg vom den beiden Einfamilienhäusern gegeben ist.
Da Grünbach am Schneeberg ein sehr beliebtes Gebiet für Zweitwohnsitze bzw. Erholungsraum für „Städter“ ist, besteht natürlich auch die Möglichkeit den einen oder anderen Objektteil zu vermieten.
Wasser, Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Pellettsofen sowie Ölbrennwertgeräten.
Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und 1997 nochmals renoviert und weist eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m² und eine Grundfläche von 2.345 m² auf.
Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beläuft sich auf € 879.000,--
Page 12
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos I
Page 13
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos II
Page 14
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos III
Page 15
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos VI
Page 16
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos VII
Page 17
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]
Fotos VIII
Page 18
Vertragskonditionen
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Kontakt: Mag. (FH) Katharina Eggler-ZettlTel: 02635/64530Fax: 02635/64730Mobil: 0664/2070846E-Mail: [email protected]
WIRTSCHAFTSSERVICEFinanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien
WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN
TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]