Welkom in Hoflanen · 2020. 12. 15. · Welkom in Hoflanen. Royaal wonen in. RijswijkBuiten. Klaar voor de toekomst. Jij gaat wonen in RijswijkBuiten, een wijk . die klaar is voor

32 prachtig gelegen Hofwoningen in RijswijkBuiten

GROEN EN DUURZAAM

Centraal gelegen tussen het gezellige centrum van Rijswijk en de prachtige historische binnenstad van Delft vind je plan Hoflanen. Een groene nieuwbouwwijk die voorop loopt op het gebied van duurzaamheid. Van royale rijwoningen in knusse hofjes tot comfortabele compacte woningen voor starters en senioren; samen vormen ze jouw nieuwe woonbuurt Hoflanen.

In de eerste fase van Hoflanen realiseren we 32 ruime hofwoningen, met een herkenbaar Hollandse signatuur. Schuine daken en rijk gedetailleerd metselwerk zorgen voor een vertrouwd en gevarieerd dorps straatbeeld.

Welkom in Hoflanen!

Prachtig wonen met de natuur

binnen handbereik

Welkom in H oflanen

Royaal wonen inRijswijkBuitenKlaar voor de toekomst

Jij gaat wonen in RijswijkBuiten, een wijk die klaar is voor de toekomst. Dat merk je niet alleen ín je woning, maar ook als je buiten bent. Jouw nieuwe wijk is groen en waterrijk. Bij de inrichting van de wijk is goed nagedacht over een robuust watersysteem en volop variatie in natuurlijke elementen.

Op steenworpafstand van je voordeur vind je het gezellige centrum van Rijswijk. En ook de historische binnenstad van Delft ligt om de hoek. Met de bus of de trein ben je bovendien in no time in omliggende steden als Den Haag of Rotterdam. En met de A13 en A4 binnen handbereik ben je met de auto snel op weg.

H eerlijk wonen in H oflanen

De perfecte plek om op te groeien

Leren fietsen in je eigen verkeersluwe straat, verstoppertje spelen in de hofjes of een partijtje voetbal op het grasveld; Hoflanen is dé plek om veilig en vertrouwd op te groeien. In deze kindvriendelijke wijk vind je autoluwe en autovrije straten. Iedere woning beschikt over een eigen berging in

de achtertuin voor de fietsen en tenminste één eigen parkeerplaats. Daarnaast creëren we een mobiliteitspunt in de wijk. Bij dit mobiliteitspunt staan deelauto’s die je als nieuwe bewoner van Hoflanen kunt gebruiken. Daarmee is Hoflanen een wijk voor en door de toekomstige generatie!

Minimaal energieverbruikMaximaal comfort, minimaal energieverbruik: dat is wonen in Hoflanen. Jouw nieuwe woning beschikt over de meest moderne klimaatinstallaties voor een aangenaam binnenklimaat.

Als bewoner van één van de 32 royale hofwoningen beschik je over een warmtepomp en vloerverwarming, waarmee je de woning in de winter kunt verwarmen en in de zomer kunt koelen. Alle elektriciteit die je nodig hebt voor deze warmtepomp wek je bovendien zelf op met zonnepanelen op het dak.

Naast zeer milieuvriendelijk is deze klimaatinstallatie bovendien ideaal voor de inrichting van je huis. Je hebt immers geen last meer van radiatoren die in de weg staan. Bovendien is de vloer ieder moment van de dag aangenaam warm en heb je minder last van temperatuurschommelingen. Dat is ‘s ochtends nog eens fijn wakker worden.

Ruimte om te wonen zoals jij wilt

De bouw van de 32 ruime hofwoningen vormt het startschot van de realisatie van de wijk Hoflanen. De 32 hofwoningen zijn verdeeld in drie types met de namen Stalmeester, Hofmaarschalk en Grootmeester, die variëren in grootte en uitstraling. Met woningoppervlaktes die variëren van 122 tot 137 m2 daarmee heb je volop de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt.

De variatie in steenkleur en raampartijen zorgt voor een levendig straatbeeld. Als nieuwe bewoner geniet je iedere dag van de royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderverdieping met een vaste trap. Kortom: een woning waarmee je klaar bent voor de toekomst!

Maximaal comfort

32 ruime hofwoningen

Woonoppervlakte 122 m²

3 slaapkamersHOFWONINGStalmeester

Woonoppervlakte 129 m²

3 slaapkamers

Woonoppervlakte 137m²

3 slaapkamers

HOFWONINGHofmaarschalk

HOFWONINGGrootmeester

KENMERKEN• Ruime kavels vanaf 130 m2, woonoppervlakte van 122 tot 137 m2 • Woonkamer met open keuken • Hoofdslaapkamer van 14-16 m2, twee extra slaapkamers, vrij indeelbare zolder • Complete badkamer met tegel- en sanitairpakket • Parkeerplaats op eigen terrein • Energiezuinige woning door bodemwarmtepomp • Systeem voor vloerverwarming en passieve koeling in de woon- en slaapkamers • Weinig onderhoud door gebruik hoogwaardige materialen

OPTIES • Uitbouw van 1,20 of 2,40 meter mogelijk • Dakkapel of dakraam • Openslaande deuren • Keuze uit sanitair en tegelpakketten • Elektrapunten toevoegen of verplaatsen

Omschrijving

Inspiratie plattegronden

Javastraat 1A2585 AA Den Haag

070 342 [email protected]

Santiagosingel 12548 HN Den Haag

070 308 46 [email protected]

Ontwikkelaar

Makelaars

De kleine lettertjes

De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen, maatvoeringen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Aan de verstrekte

informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden kunnen op onderdelen afwijken. De in de brochure opgenomen impressies zijn slechts bedoeld om een algemeen sfeerbeeld te creëren en geven een suggestie voor het meubilair, inbouwkasten, het indelingsontwerp etc. Levering daarvan is niet standaard inbegrepen in de koopprijs. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.

Informatiecentrum RijswijkBuiten

Het informatiecentrum RijswijkBuiten is vanwege de coronacrisis tijdelijk gesloten. De medewerkers zijn telefonisch bereikbaar op de volgende dagen: Dinsdag en donderdag van 09.00 tot 16.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur.

Arjan van Weele 06 2850 [email protected]