WEEKLY NEWS BRIEFINGœ„클리뉴스...WEEKLY NEWS BRIEFING 2018.03.12 1 P2 Weekly News P3 국내부동산시장Local Real Estate Market P5 해외부동산시장Abroad Real Estate

WEEKLY NEWS BRIEFING2018.03.12

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P2 Weekly News

P3 국내부동산시장 Local Real Estate Market

P5 해외부동산시장 Abroad Real Estate Market

P8 해외매물안내

2018년새롭게시작하는 체스터톤스코리아는종합부동산서비스는물론, 아시아네트워크를발전시키고해외시장으로의서비스를다각화하려합니다. 또한분기별리서치자료와위클리브리핑을통해, 오피스, 물류, 주거등의분야를아우르는데이터베이스를제공하겠습니다.

WEEKLY NEWS BRIEFING

2018.03.12

News Briefing

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현대산업개발 ‘종합부동산인프라그룹’으로 (한국경제) - 부동산 114 인수 후, 개발사업에 빅데이터 활용할 예정- 모바일 플랫폼, 웹사이트 데이터베이스 활용해 프롭테크 진출

수도권 곳곳서도 전세역전… 공실률 늘어난다 (헤럴드경제) - 대규모 입주 물량과 새 아파트 선호현상으로 헌집 수요 감소- 공실에 따른 전세시장 침체 불가피

택배물량 늘면서 물류창고 몸값 상승… 임대료도 짭짤 (이데일리)- 수도권 물류센터 임차료 매년 상승- 작년 물류센터 3.3㎡당 평균 거래금액 420만원

재건축 규제 강화로 건설사 일감 줄어들 위기… “재건출 수주 혈전 재연되나“ (조선비즈)- 정부의 재건축 규제가 강화로 건설사 경쟁 치열- 적극적 현장 설명회 참여와 사업성 검토 강화하는 추세

美 금리인상 파고에, 해외부동산 펀드 ‘좌불안석’ (서울경제)- 올 글로벌리츠재간접펀드 수익률 -8%...국내외 펀드 중 꼴찌- 일부 투자자, 임대수입과 투기 열풍에 따른 높은 매매차익 기대

2018 .3. 12. WEEKLY NEWS BRIEFING

1. 지가변동률

2. 아파트가격지수

2018년 1월월별변동률(%)

전국지가변동률 0.325

서울지가변동률 0.417

월별변동률(2018년 2월 26일대비)

2018년매매가변동률(2017년 2월 26일대비)

전국아파트매매가변동률 0.20% 1.31%

서울아파트매매가변동률 -1.57% 4.59%

월별지가변동률(%) 년도별지가변동률(%)

출처 : 한국감정원

국내부동산시장 Local Real Estate Market

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전국 서울

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전국 서울

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2014년

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구표본 신표본

자본수익률 소득수익률

2018 .3. 12. WEEKLY NEWS BRIEFING

3. 오피스 수익률

4. 집합상가 수익률

2017년 4분기기준 자본수익 소득수익 투자수익

전국 0.59 1.14 1.73

서울 0.65 1.18 1.83

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2017년 4분기기준 자본수익 소득수익 투자수익

전국 0.59 1.14 1.73

서울 0.65 1.18 1.83

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자본수익률 소득수익률

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구표본 신표본

자본수익률 소득수익률

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해외부동산시장 Overseas Real Estate Market

2018 .3. 12. WEEKLY NEWS BRIEFING

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1. 미국 리츠시장

구분이번주변동률

(2018년 3월 7일기준) 2017년 12월말대비등락율 전년동기대비등락율

ALL 2.21% -8.71% -6.32%

Office 3.86% -7.64% -9.13%

Retail 3.67% -10.81% -15.72%

Industrial 3.37% -5.53% 13.72%

Residential 3.00% -9.49% -7.47%

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S&P 500 (SPX) FTSE NAREIT All REITs (FTFNAR)

2018-03-07FTSE NAREIT All REITs (FTFNAR)187.67

2018-03-07S&P 500 (SPX)2,726.80

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Nikkei 225 Tse Reit Index

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2. 일본 리츠시장

3. 호주 리츠시장

출처: ADVFN Home of the Private Investor

닛케이평균주가는동경에상장되어있는시장종목중가장유동성이높은 225개의종목을대상으로산정됨. 산출방법은유동성이높은 450개종목을선정한다음, 업종별균형을고려하여평균적으로매일갱신됨. 주식분활등의시분모수정등연속성을유지하도록하고있음. 일본의상장리츠의시가총액은 1,100억달러(약 120조원)으로나타남.

출처: S&P Dow Jones Indices (2018년 3월 7일기준)

호주의리츠(ASX 200 A-REIT)시가총액은약 1,050억달러(약 118조원)으로전세계리스시가총액의약 10%를차지하며개인들도활발하게리츠투자를하고있음.

2018-03-07Nikkei 22521,252.72

2018-03-07Tse Reit Index1669.28

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S&P/ASX 200 A-REIT (Sector) S&P/ASX 200 (AXJO)

2018-03-07S&P/ASX 2005,902.0

2018-03-07S&P/AXS 200 A-REIT1,301.43

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4. RENTAL YIELDS

5. 연간 주택가격 변화율

6. S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index

출처: globalpropertyguide

Apartments Price/sq. m Rent/mo. Yield/ p.a Apartments in Price/sq. m Rent/mo. Yield/ p.a

Australia $10,711 $2,701 2.52% Luxembourg € 4,605 € 1,955 4.40%Belgium € 3,023 € 1,471 4.87% Netherlands € 6,902 € 2,569 3.72%Canada $9,409 $3,740 3.98% Philippines $3,952 $2,422 6.13%

Denmark € 4,279 € 2,071 4.84% Portugal € 3,830 € 1,578 5.45%Finland € 6,609 € 2,718 4.11% Russia € 11,866 € 3,820 3.22%France € 12,796 € 3,564 2.79% Singapore $13,748 $3,498 2.54%

Germany € 4,326 € 1,440 3.99% Spain € 4,382 € 2,060 4.70%Hong Kong $26,325 $7,470 2.62% Switzerland € 11,476 € 3,827 3.33%Indonesia $2,889 $2,486 8.61% Taiwan $7,112 $1,117 1.57%

Israel $17,149 $4,591 2.68% Thailand $3,952 $2,029 5.13%Italy € 8,439 € 1,999 2.37% UAE $5,918 $3,070 5.19%

Japan $16,322 $4,346 2.66% UK € 20,190 € 5,272 2.61%Jordan $1,415 $1,439 8.13% USA $17,191 $4,942 2.91%

Apartments 전년대비변동률(%)

2016년대비변동률(%)

2017년 4분기변동률(%) 구분 전년대비

변동률(%)2016년대비변동률(%)

2017년 4분기변동률(%)

United States 6.33 6.48 1.49 China 1.35 40.47 -2.28Canada 11.4 11.69 1.77 Hong Kong 14.79 -3.23 1.16Belgium 3.63 1.74 -0.48 India 8.7 7.33 3.8Finland 1.04 1.25 0.09 Indonesia 3.32 2.75 0.5France 3.29 0.68 0.85 Japan 3.28 6.03 2.14

Germany 6.05 6.37 2.28 Malaysia 5.56 7.13 0.44Italy -0.09 -0.9 0.3 Mongolia -0.2 -7.32 0.1

Russia -3.55 -5.27 -0.89 Philippines 10.19 9.99 1.25Spain 3.24 2.41 1.59 Singapore -0.22 -3.09 0.73

Sweden 8.15 8.55 2.22 South Korea 1.47 1.09 0.49United Kingdom 2.32 5.33 -0.24 Taiwan 0.23 -2.26 -0.97

Vietnam 0.32 3.69 1.09 Thailand 0.23 1.39 1.54

출처: globalpropertyguide

출처: S&P Dow Jones Indices LLC

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2018 .3. 12. WEEKLY NEWS BRIEFING

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1. 미국 매물

매물선정기준 : 600만달러이상미국권역매물매 물 문 의 : 체스터톤스코리아황보경사원 [email protected]

More Info

해외매물안내

사진 매물 금액 건물크기 유형 Total Lot Size 준공일 위치

Midtown Office Park $50,000,000 540,000 SF Office 43 Acres 2000 Chattanooga,TN 37411

Cumberland Building $18,000,000 40,971 SF Redevelopment Opportunity 1.72 Acres 1975 Fort

Lauderdale, FL

Saint Loise $6,500,000 110,057 SF Office - - Saint Louis, MO

Ontario Marketplace $17,000,000 60,000 SF Retail 6.04 Acres 2007 Ontario, CA 91764

Bank Office Building $7,975,000 70,313 SF Office 5.95 Acre 1977Johnson City,

TN 37604

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