This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
תאריך הפקה:ועדה מקומית לתכנון ולבנייה "לב-השרון"30/09/2014
נוכחים:יו''ר הוועדהעמיר ריטוב
מ"מ יו"ר הועדה-חבר-כפר יעבץיצחק שעתאלחבר - עזריאלבטיה אמנוןחבר - משמרתסלטון רונן
חבר - עין ורדלהב רןחבר - עין שרידרוני פרידמן פלומן
חבר- בני דרורקובי רייךחבר - ינוביהודה גטה
חבר-גנות הדרמשה רזמהנדס הועדהאדר' סרג'ו וולינסקיע. מהנדס הועדהאיריס בן יוסף אנגל
יועמ''ש לוועדהעו''ד קרן שוהםמתכננת א' צפון ועדה מחוזית משרד הפניםאפרת לוימנכ''ל החברה הכלכליתרונן אלוני
חסרים:חבר - כפר הסרותם דבירחבר- גאוליםשרפי רוניחבר - יעףנחמני יוסי
יועמ''ש לוועדהעו''ד שחר בן עמי20120362מטעם בקשה מספר ועד מקומי עין שריד
20120362מטעם בקשה מספר עובדיה יעקב
הוחלט:09.04.14 מיום 20140002. לאשר פרוטוקול ישיבה מס' 1 ילדים מעבר לכך , נדרש להגיש בקשה10. לאפשר בבית מגורים שימוש לפעוטון עד 2
לשימוש חורג. ההחלטה התקבלה תוך בחינת הפרמטרים הבאים: מיזעור תנועת כלי רכב,שמירה על מסגרת ביתית/משפחתית, צמצום תפיסת מקומות חניה.
. לאשר רשימה חלקית של מבנים לשימור כלהלן: מגדל המים במושב עין ורד, בית3 נבולסי במושב ינוב, מגדל שמירה במושב כפר הס, בית העם במושב תנובות ובית העם
במושב חרות. . להעביר את ההנחיות המרחביות לאגף ועדות מקומיות להבהרות ותיקונים.4
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
ועדת משנה של הועדה המקומיתפרוטוקול ישיבת ג' אב תשע"ד , 30/07/2014 תאריך 20140003ישיבה מספר:
רשמה: איריס בן יוסף אנגל
רשימת בקשות תכנוניותמחלקגוששם התוכנית/נושא תכנונימספרסעיף
ה עד
חלקה
1412-0206342
שינוי קווי בנין למבנה מגוריםבמזרח לב השרון
7753
3737
2457-0129155
81אזור תעסוקה - צומת בית ליד38
5128
3412-0137513
-38הסדרת גבולות בין חלקות במושב תנובות8691 גוש 39
8691
3839
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון שם :
תכנית בסמכות ועדה מקומית נושא:
לב השרון הרשות המקומית:
0.647 שטח התוכנית:
ועדה מקומית סמכות:
לתכניתיחס68/2-0צש/כפיפות לתוכנית
בעלי ענין:יזם:
מוסא עירקימתכנן:
פדילה נעיםבעלים:
רשות מקרקעי ישראל
גושים/חלקות:חלקות בחלקןחלקות בשלמותןגוש
775337
מטרת הדיון:דיון להפקדה
מטרת התכנית:שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון.
התאמה למצב קיים.
החלטות:להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
להלן הדרישות המחלקה הטכנית: למלא בהתאם.1.4- בתקנון: סעיף
.21/3 יש למחוק תממ"מ 1.6- בסעיף יש לתקן את היעוד למגורים ג' בכל המקומות הרלוונטיים.3.1- בסעיף .1.4 יש לתקן למגורים ג' בסעיף 4- בסעיף .68/2-0 בהתאם להוראות צש/4.1.2- בסעיף
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
412-0206342 תוכנית מפורטת: 1 סעיף 20140003 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:
וקווי בנין68/2-0 יש לתקן את טבלת השטחים מצב מוצע בהתאם להוראות צש/5- בסעיף "כמסומן בתשריט"
- יש להעביר עותק מתוקן לוועדה.* התכנית נבדקה ע''י איריס בן יוסף אנגל.
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
אזור תעסוקה - צומת בית ליד שם :
תכנית בסמכות ועדה מחוזיתנושא:
לב השרון, שרוניםהרשות המקומית:
899.376 שטח התוכנית:
הועדה המחוזית לתכנון ולבניהסמכות:
לתכניתיחס20/2-0צש/שינוי לתוכנית151צש/שינוי לתוכנית
בעלי ענין:מתכנן:
שמעון אסבאןבעלים:
מועצה אזורית לבהשרון
מועצה מקומית כפריונה
מינהל מקרקעי ישראל
גושים/חלקות:חלקות בחלקןחלקות בשלמותןגוש
81385 ,15 ,18 ,31 ,35, 37 ,40 ,42 ,53-62,
64-87 ,90-92 ,110, 113-114 ,116-117,
120 ,122 ,124, 126 ,128
44 ,46 ,93 ,102, 107-108 ,111 ,129
81399814229 ,41 ,48 ,62 ,65-
6723 ,25-26 ,30 ,38,
50-52 ,55 ,68-69, 71 ,78
814433814615-1712821927,29,31,33,3536822021 ,24
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
457-0129155 תוכנית מפורטת: 2 סעיף 20140003 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:
מטרת הדיון:יונה כפר השרון, ללב משותף תעסוקה אזור להקמת תכנית של להפקדה המלצה
ופרדסיה.
מטרת התכנית:איחוד וחלוקה, שינוי יעוד, קביעת הוראות, שימושים וזכויות בניה.
החלטות:להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד
להלן הדרישות המחלקה הטכנית: - יש להתאים את התקנון והתשריט למרחב תכנון לב השרון הן מבחינת הקו הכחול, פרטי
המקרקעין, תוכניות חלות ועוד.- ייתכנו דרישות נוספות לפני העברת התוכנית לועדה המחוזית.
* התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
במושב תנובות 8691 גוש 38-39 הסדרת גבולות בין חלקות שם :
תוכנית בסמכות ועדה מקומית.נושא:
השרוןהרשות המקומית:
דונם 5.525 שטח התוכנית:
הועדה המקומית לתכנון ובניה לב השרוןסמכות:
לתכניתיחס133משמ/שינוי לתוכנית
0/2-0צש/שינוי חלקי80/2-0צש/כפיפות לתוכנית
92צש/שינוי לתוכנית
בעלי ענין:מתכנן:
שמעון אסבאן
גושים/חלקות:חלקות בחלקןחלקות בשלמותןגוש
869138869139
מטרת הדיון:דיון להפקדת תכנית.
מטרת התכנית:איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי גבול בין נחלות )החלפת שטחים(.
רקע:מספר בישיבה נדונה מיום 20140004הבקשה את22/09/2014 להפקיד והוחלט
התכנית בתנאים הבאים:
החלטות: מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת
22/09/2014
412-0137513 תוכנית מפורטת: 3 סעיף 20140003 פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:
להוריד מסדר יוםלבקשת ס. ראש המועצה
להלן הדרישות המחלקה הטכנית:בתקנון:
(.4 יש להוסיף ב"לפי סעיף קטן" את סעיף )1.4- בסעיף מצויין נספח חשמל. הנספח לא נמסר ומה הרלוונטיות?1.7- בסעיף 62 מ' לפי סעיף 4.00 מ' במקום 3.00 יש להוסיף שינוי קווי בנין צדדיים ל- 2.2- בסעיף
.4א)א(יש לתקן את הנתונים הכמותיים, מדובר ב2.3- בסעיף יח"ד לכל נחלה ובשטח של2.5
מ"ר כל נחלה ללא כל תוספת.450בסעיף צש/4.1.1- לתכניות בכפיפות ומדובר מאחר צש/0/2-0 ו- לציין80/2-0 יש
שהשימושים יהיו בהתאם לתכניות הנ"ל.80/2-0 וצש/0/2-0 א. יש לציין בהתאם להוראות תוכניות צש/4.1.2- בסעיף
מ' לשתי החלקות.4.00 מ' במקום 3.00ב. קווי בנין צדדיים יהיו יש למלא את הטבלה עם השינוי של קקוי הבנין הצדדיים.5- בסעיף יש להוסיף הוראה "הריסות" מבנים קיימים ללא היתרי בניה והחורגים מקווי בנין6- בסעיף
יהיו להריסה.בתשריט מצב מוצע:
- יש לסמן מבנים להריסה אשר נמצאים מעבר לקווי בנין.כללי:
- יש להוסיף למסמכי התכנית טבלת הקצאה ואיזון ערוכה ע"י שמאי מוסמך.- דוח הוועדה על בניה לא חוקית.
- חוו"ד משפטית על היות התכנית בסמכות ועדה מקומית.- חתימת רשות מקרקעי ישראל.
** התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
רשימת בקשות רישוי בניהסעיף
מסבקשה
חלקגושתיק בנייןה
מגרש
כתובתמבקש
120140204
2112002028
9047
16-18
וחלקמחל קה19
2025
פרופנדיטי מדיקלסנטר בע"מ
פארקהשרון
220130547
2206000132
8000
צור-משהרותם רטמן חנן1130
320110897
2104000102
7753
871*11
כפר-הסצור חיים
420140240
2108005056
9144
עין-ורדוינשטיין ליאת5656
520140198
2101000505
7796
פלאפון תקשורת62בע"מ
פרטנר תקשורתבע"מ
בני-דרור
620110380
2101000505
7796
חב' קניון דרורים12141בע"מ
בני-דרור
720130506
2208000118
8691
אגודה שיתופית5439 מושב תנובות עבור
נעמה מינסוחממה מינס
תנובות
820130510
2205000014
8166
נצני עוזגז אדמונד112
920140104
2106000250
8279
משמרתשפר רחל363
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
1020120362
21009507885
חב' קנדה ישראל70 בע"מ עבור יעקב
עובדיה
עין שריד
1120140325
2108005084
9144
צור לימור8484צור אילן
עין-ורד
1220140313
2109000386
8808
842186
עין שרידאלפסי חנניה חן
1320140158
2207003082
9141
שערקידרון שירן8382אפרים
1420130564
2111000063
9201
יעףלחמיש יוסי2611
1520140242
2207003094
9141
ברנס אבירם10594ברנס כלנית
שעראפרים
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
מבקש :פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ
עורך: מרקוביץ ראול מודד מוסמך
בקשה לתשריט חלוקה סוג בקשה:
כתובת 2025מגרש: 19 וחלק מחלקה 16-18חלקה: 9047גוש: גוש וחלקה:פארק השרון הבנין:
מגרש:חלקה:גוש:904717202690471820279047192028
בניני ציבור: יעוד2/62צש/בת/: תכנית
תאור הבקשה: לחלקה אחת.19 וחלק מחלקה 16-18בשטח לבנייני ציבור מבוקש תשריט איחוד חלקות
הקלות מבוקשות:.2/62איחוד וחלוקה של חלקות בסטייה מתשריט התוכנית החלה במקום צש/בת/
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
החלטות:לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית: , לציין שמדובר בחלק מחלקה ולתת לזה ביטוי בתשריט כולל שטח19- יש לתקן את חלקה
חלק מהחלקה שנמצאים בתחום לב השרון.- ע"ד עותקים מתוקנים, יש לשים חותמת של בעלי הזכויות במקרקעין ע"ג העותקים.
- חתימת מועצה אזורית לב השרון.- תשלום היטל השבחה
ערכה: איריס בן יוסף אנגל
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
2112002028 תיק בניין: 20140204 מספר בקשה: 1 סעיף בתאריך: 20140003 ישיבה מספר: ועדת משנה של הועדה המקומית פרוטוקול
. שינוי שימוש במבנה חקלאי בהיתר מלול לגידול כלבים.1 מ"ר.53. העברת שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של כ- 2
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:- מבנה לולים עדיין לא בשימוש
- בית מגורים שמסומן להריסה בתשריט עדיין קיים ובשימוש . מ"ר קיים ללא היתר בניה .100- מחסן חקלאי בשטח של
- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן בתשריט .
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
2104000102 תיק בניין: 20110897 מספר בקשה: 3 סעיף בתאריך: 20140003 ישיבה מספר: ועדת משנה של הועדה המקומית פרוטוקול
30/07/2014
הערות הבודק הטכני:לא מתאים לתב"ע שבתוקף.
ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיוןניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון
החלטות:לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:- לציין מס' ת.ז של המבקשים .
- אישור השירות הוטרינארי- הצגת פתרון אקוסטי לשביעות רצון הוועדה.
- התייעצות עם משרד הבריאות.- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .
- שימוש המבנה יהיה רק לגידול כלבים בלבד . ואורכם הכללי1:20- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטייםסוגי השימוש המבוקשים )מילולית ובתכנית(
תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י3- יש להחתים את ממ"י ע"ג מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
מבקש :חב' קנדה ישראל בע"מ עבור יעקב עובדיה
עורך: טטרו גבי
בקשה להיתרסוג בקשה:
עין שריד כתובת הבנין: 7 חלקה: 7885 גוש: גוש וחלקה:
: מתקן תקשורתיעוד0/2-0, צש/79: צש/תכנית
רקע: והוחלט - לאור השינויים22/09/2014 מיום 20140004הבקשה נדונה בישיבה מספר
במגמות התכנון ולאור העובדה שנעשית תוכנית אב לקדימה צורן שהוחלט במסגרתה שהשטחים יישארו פתוחים ללא בינוי ולאחר שהוועדה שמעה את כל הצדדים החליטהלקבל את התנגדות עין שריד ולדחות את הבקשה לשימוש חורג ומהנימוקים הבאים:
. השימוש החורג יהווה מיטרד רעש ופתרונות אקוסטיים לא נמצאו.1 . קיימות תשתיות ישנות ומעבר של כלי רכב רבים ישנה את חיי התושבים ויפגע קשות2
בישוב הכפרי. . משטחי ההחניה מתוכננים בשטח חקלאי מוכרז אשר לא בסמכות הועדה המקומית3
לאשר את מיקומם כפי שמבוקש. . אולם וגן אירועים במקום ייפגע באופי הכפרי באזור בכלל ובעין שריד בפרט.4 . מועצה אזורית לב השרון נמצאת בתהליך של ניהול שטחים פתוחים ומסדרונות5
אקולוגיים וראיה נכונה לשטחים פתוחים. - לטענת רוכשי האדמות במיתחם אשר מתנגדים לשימוש החורג, אין לוועדה את הכלים
לבחון את ההסכמים מול בעל הקרקע, על כן, לא ניתן להתייחס להתנגדותם. - החלטה זו כוללת חוות דעת יועץ המשפטי לוועדה.
תאור הבקשה: מ"ר ושימוש חורג3,220שימוש חורג במבנים קיימים לאולם אירועים בשטח כולל של
מ"ר.5,510בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ-
שימוש חורג: מ"ר ושימוש חורג3,220במבנים קיימים שימוש חורג לאולם אירועים בשטח כולל של
מ"ר.5,510בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ- השימוש החורג פורסם והתקבלה התנגדות של ועד מקומי עין שריד.
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014
2100950 תיק בניין: 20120362 מספר בקשה: 10 סעיף בתאריך: 20140003 ישיבה מספר: ועדת משנה של הועדה המקומית פרוטוקול
30/07/2014
החלטות:להוריד מסדר יום
השימוש החורג פורסם באיחור למועד הישיבה ולא נותר מספיק זמן להגשת התנגדויות.
דרישות המחלקה הטכנית:הערות טכניות יימסרו בהתאם להחלטת הוועדה.
מתאריך20140004ועדת משנה של הועדה המקומית מספר פרוטוקול זה אושר בישיבת 22/09/2014