18 ruime rij- en 8 riante hoekwoningen Hrlijk wonen op Landgoed Driessen
18 ruime rij- en 8 riante hoekwoningen
Heerlijk wonen op Landgoed Driessen
2 wonen in Waalwijk
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ van Wanrooij Projectontwikkeling
3wonen in Waalwijk
4 Welkom in Waalwijk
6 Landgoed Driessen
8 De woningen
10 Type A
20 Type B en C
INHOUD 28 Type D
38 Type E
46 Type F
54 Type G
62 Jouw buitenleven
64 Keuken
66 Badkamer
68 Afwerkingsniveau
69 Wonen met zekerheid
70 Over van Wanrooij
4 wonen in Waalwijk
Welkom in Waalwijk
5wonen in Waalwijk
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG
WAALWIJK
BREDA
ROOSENDAAL
OSS
EINDHOVEN
A2
A59
A50A59
A27
A2
Waalwijk (met zijn ca. 46.500 inwoners) is een gastvrije en gemoedelijke
Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door spectaculaire natuur.
In het verleden was het befaamd om de vele leerlooierijen en de ruim 30 fabrieken die jaarlijks
miljoenen schoenen produceerden. Vandaag de dag zijn er tal van andere bedrijven gevestigd,
vooral op en nabij het haventerrein ten noorden van de stad.
In Waalwijk kun je heerlijk shoppen in winkelcentrum de Els of in de grote woonboulevard.
Er zijn vele basisscholen en enkele scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het
Dr. Mollercollege. Ook op het gebied van sport kom je hier niets tekort. Er zijn verschillende
sportcentra (binnen en buiten) en zwembaden, en talloze sportverenigingen. Voor cultuur kun je
terecht in Theater de Leest, het Nederlands Leder en Schoenenmuseum of Kunsten Centrum
Waalwijk. Wil je nog meer? Dan ligt Den Bosch vlakbij. Hier vind je alles van je gading voor
ontspanning en winkelen.
Wie in Waalwijk woont, heeft het bijzonder getroffen met de ontspannende natuur.
Deze gemeente ligt namelijk vlakbij de Loonse en Drunense Duinen, een uniek nationaal park
met spectaculaire zandverstuivingen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen,
mountainbiken en paardrijden. Ook ligt Waalwijk op een steenworp afstand van Kaatsheuvel,
bekend van De Efteling. Voor € 15,- per maand heb je er onbeperkt toegang!
Goed bereikbaar
Waalwijk ligt heel gunstig aan de A59 die de verbinding vormt met de A261, A27, A16 en A2.
Daardoor ben je met de auto snel in steden als Tilburg, Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en
Rotterdam. Er zijn ook goede regionale busverbindingen die de omliggende gemeenten
verbinden.
6 wonen in Waalwijk
Na het samenvoegen van de kernen Waspik,
Sprang Capelle en Waalwijk in 1997 is
Landgoed Driessen ontstaan. Op deze
unieke locatie smelten stad en landschap
samen. Hier ontwikkelt Staatsbosbeheer
sinds 2002 voortvarend het natuurgebied
in het noorden, gelijktijdig met de bouw
van de nieuwe woonwijk met bijbehorende
voorzieningen in het zuiden. Het bestaande
landschap is de drager van het ontwerp van
de nieuwbouwwijk. Daarom zijn groene, natte
overgangsgebieden aangelegd tussen natuur
en bebouwing en zijn er extra groene zones
bij de aansluiting met Sprang-Capelle. Het
fraaie fietspad ‘Het Halve Zolenpad’ doorkruist
dit gebied. Deze nieuwe woonwijk biedt alle
voorzieningen op het gebied van onderwijs,
sport en gezondheidszorg.
In totaal komen in deze aantrekkelijke
nieuwbouwwijk 2700 woningen. Als eerste
is gestart in deelplan ‘De Gaard’ (waar ook
recreatieve en educatieve voorzieningen zijn
gerealiseerd) en fase A van plandeel
‘De Villa’ met 400 woningen. Hierna volgen
‘Het Koetshuis’ (350 woningen), ‘De Driesser
Velden Oost’ (220 woningen) en tot slot
plandeel ‘De Bibliotheek’ (475 woningen).
A59
WAALWIJK
MAAS
DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN
KAATSHEUVEL
N261
‘S-HERTOGENBOSCH >
Landgoed Driessen
Ontspannen wonen in De Markies
Van Wanrooij gaat 44 woningen realiseren in
plandeel C van ‘De Villa’ onder de naam
‘De Markies’. Het betreft gevarieerde woningtypen
in diverse prijsklassen.
Nog lagere energiekosten
De woningen worden gerealiseerd onder de
regelgeving van het nieuwe bouwbesluit.
Dit betekent nóg lagere energielasten!
7wonen in Waalwijk
PLANDEEL C
A58
GERBEN DE VRIESSTRAAT
NOORDER ALLEE
BURG. DE GEUSSTRAAT
8 wonen in Waalwijk
TYPE DTYPE CTYPE B TYPE A
DE MARKIES FASE 1
9wonen in Waalwijk
N
GERBEN DE VRIESSTRAAT
TYPE F TYPE FTYPE G
TYPE A: KAVELNR. 2 (A+), 3 T/M 8
TYPE C: KAVELNR. 9
TYPE E: KAVELNR. 11 T/M 14 TYPE G: KAVELNR. 17 T/M 19, 22 T/M 25TYPE B: KAVELNR. 1
TYPE D: KAVELNR. 10 EN 15 TYPE F: KAVELNR. 16, 20, 21, 26
TYPE DTYPE E
10 wonen in Waalwijk
TYPE A+
TYPE A
11wonen in Waalwijk
TUSSENWONING
TYPE A EN A+
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
bno 8 | 7 | 6 | 5 | 4 | 3 | 2 (A+) |
bno 2 (A+) | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
KENMERKEN
• Kies je eigen indeling (uitsluitend bij type A)
• Kaveloppervlakte: ca. 165 m²
• Inhoud: ca. 535 m³ (type A), ca. 550 m³ (type A+)
• Woning met 3 volledige lagen
• Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers
• Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet
• Ruime zolder met vele mogelijkheden
• Standaard voorzien van zonnepanelen
12 wonen in Waalwijk
Type A (indeling model C)
begane grond | basis
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 3440 >
< 9
10
0 >trapkast
trapgang vanuit woonkamer
openslaande tuindeuren
Kies deze indeling of...
13wonen in Waalwijk
Type A (indeling model A)
begane grond | variant
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 2780 >
< 9
10
0 >
ruime keuken aan straatzijde
trapkast
trapgang vanuit hal
ruime entree
...kies deze indeling.
14 wonen in Waalwijk
1e verdieping | basis
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 2700 > < 2600 >
< 3
90
0 >
< 2
90
0 >
< 3
90
0 >
Type A (indeling model C)
ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche
vaste trap naar zolder
master bedroom aan straatzijde
Kies deze indeling of...
15wonen in Waalwijk
1e verdieping | variant
SCHAAL 1:50
< 2400 >
< 2900 >
< 3
58
0 >
< 5
31
0 >
< 3
69
0 >
Type A (indeling model A)
mogelijkheid tot verbreden badkamer met 40 cm
ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche
ruime masterbedroom
vaste trap naar zolder
...kies deze indeling.
optioneel dakkapel of dakraam
vele indelingsvarianten mogelijk
veel licht door ruime raampartij
16 wonen in Waalwijk
2e verdieping | basis
SCHAAL 1:50
< 5400 >
vrij indeelbare zolder
Type A (indeling model C)
Kies deze indeling of...
< 5400 >
17wonen in Waalwijk
2e verdieping | variant
SCHAAL 1:50
vele indelingsvarianten mogelijk
Type A (indeling model A)
...kies deze indeling.
18 wonen in Waalwijk
19wonen in Waalwijk
20 wonen in Waalwijk
TYPE B
21wonen in Waalwijk
HOEKWONING
TYPE B EN C
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
bno 9 (C) bno 1 (B)
bno 1 (B) bno 9 (C)
TYPE C
KENMERKEN
• Kaveloppervlakte: Type B 230m², Type C 276m²
• Inhoud: Type B 550 m³, Type C 620 m³
• Entree aan zijgevel
• Woningbrede keuken en woonkamer
• Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers
• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij
hangend toilet
• Bouwnummer 9 met garage
• Zolder met vele mogelijkheden (slaapkamer of badkamer)
• Standaard voorzien van zonnepanelen
22 wonen in Waalwijk
Type B en C
begane grond | basis
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 9
30
0 >
< 3
00
0 >
< 3
73
0 >
openslaande tuindeuren
keuken aan tuinzijde
wonen aan straatzijde
23wonen in Waalwijk
Type B en C
begane grond | optie
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 1
17
00
>
< 5
40
0 >
< 3
73
0 >
uitbouw 2,4m
keuken aan straatzijde
24 wonen in Waalwijk
SCHAAL 1:50
Type B en C
1e verdieping | basis
< 5400 >
< 2835 > < 2465 >
< 3
00
0 >
< 4
01
0 >
< 3
70
0 >
twee mooie slaapkamers aan de straatzijde
ruime master bedroom
volledige badkamer met bad én douche
25wonen in Waalwijk
SCHAAL 1:50
Type B
2e verdieping | basis
< 5370 >
< 6
20
0 >
volop mogelijkheden tot slaapkamer/werkkamer
26 wonen in Waalwijk
27wonen in Waalwijk
28 wonen in Waalwijk
29wonen in Waalwijk
HOEKWONING
TYPE D
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
bno 15 bno 10
bno 10 bno 15
KENMERKEN
• Blikvangers van het plan
• Riante hoekwoning met mogelijkheid tot slapen op de begane
grond of kantoor aan huis
• Vrij uitzicht over een brede groenstrook
• Kaveloppervlakte: 335 m² (kavel 10) en 409 m² (kavel 15)
• Inhoud: ca. 715 m³ (excl. garage)
• Woning met 3 lagen
• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij hangend toilet
• Inclusief uitbouw
• Uitbouw met werkkamer of speelkamer
• Met garage
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
• Tuin op het Westen
• Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer
• Standaard voorzien van zonnepanelen
< 5400 >
extra toilet op begane grond
30 wonen in Waalwijk
Type D
begane grond | basis
SCHAAL 1:65
< 13000 >
< 5700 >
< 5
48
5 >
< 1
12
70
>
< 3
73
0 >
< 4
93
0 >
extra brede woning
< 5
48
5 >
< 3
00
0 >
< 3
73
0 >
< 4
93
0 >
< 5400 >< 7250 >
extra keukenblok
31wonen in Waalwijk
Type D
begane grond | optie
SCHAAL 1:65
extra kamer voor bijvoorbeeld kantoor aan huis
< 3
00
0 >
< 4
01
0 >
< 3
70
0 >
32 wonen in Waalwijk
Type D
1e verdieping | basis
SCHAAL 1:50
< 5400 >
< 2835 > < 2465 >
badkamer met bad én douche
mooie master bedroom
Type D
2e verdieping | basis
SCHAAL 1:50
vele mogelijkheden tot extra slaapkamer(s) of tweede badkamer
33wonen in Waalwijk
< 5380 >
< 6
20
0 >
34 wonen in Waalwijk
35wonen in Waalwijk
36 wonen in Waalwijk
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen
smaak kunt inrichten.
37wonen in Waalwijk
38 wonen in Waalwijk
39wonen in Waalwijk
TUSSENWONING
TYPE E
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
bno 14 | 13 | 12 | 11 |
bno 11 | 12 | 13 | 14 |
KENMERKEN
• Kaveloppervlakte: ca. 140 m²
• Inhoud: ca. 500 m³
• Extra brede woning (inwendig 570 cm!)
• Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers
• Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet
• Met vrij uitzicht over een brede groenstrook
• Standaard voorzien van zonnepanelen
< 3
93
0 >
trapkast
40 wonen in Waalwijk
Type E
begane grond | basis
SCHAAL 1:50
< 5700 >
< 3740 >
< 9
10
0 >
extra brede woning
< 5700 >
< 1
15
00
>
< 3740 >
< 6
23
0 >
41wonen in Waalwijk
Type E
begane grond | optie
SCHAAL 1:50
uitbouw 2,4 m
< 5700 >
< 3
90
0 >
42 wonen in Waalwijk
Type E
verdieping | basis
SCHAAL 1:50
< 2800 > < 2800 >
< 2
90
0 >
master bedroom aan straatzijde
twee mooie kamers aan tuinzijde
vaste trap naar zolder
Type E
zolder | basis
SCHAAL 1:50
< 5700 >
43wonen in Waalwijk
ruime zolder met tal van indelingsmogelijkheden
44 wonen in Waalwijk
45wonen in Waalwijk
46 wonen in Waalwijk
47wonen in Waalwijk
HOEKWONING
TYPE F
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
bno 20 bno 16
bno 16 bno 20
KENMERKEN
• Kaveloppervlakte: van 180 tot 237 m²
• Inhoud: 450 m³
• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij
hangend toilet
• Bouwnummer 16 standaard met garage
• Bij bouwnummer 26 garage optioneel
• Ook hier keuze uit twee indelingsvarianten.
(Vraag de makelaar naar de mogelijkheden)
• Tuin op het Zuiden
• Standaard voorzien van zonnepanelen
< 5400 >
< 2750 >
< 8
50
0 >
< 2
98
0 >
48 wonen in Waalwijk
Type F
begane grond
SCHAAL 1:50
koken aan straatzijde
trapkast
< 5400 >
< 2750 >
< 1
09
00
>
< 5
53
0 >
49wonen in Waalwijk
Type F
begane grond
SCHAAL 1:50
uitbouw 2,4 m
50 wonen in Waalwijk
Type F
verdieping
SCHAAL 1:50
< 2900 >
< 2900 >
< 2400 >
< 4
71
0 >
< 3
69
0 >
< 2
98
0 >
ruime master bedroom
badkamer met raam aan straatzijde
Type F
zolder
SCHAAL 1:50
< 2000 >
51wonen in Waalwijk
< 3250 >
< 7
25
0 >
optioneel dakkapel aan achterzijde
optioneel dakkapel aan voorzijde
52 wonen in Waalwijk
53wonen in Waalwijk
54 wonen in Waalwijk
55wonen in Waalwijk
TUSSENWONING (INDELING A EN G)
TYPE G
VOORGEVEL BLOK 3
ACHTERGEVEL
bno 18 | 17 | 16 |
bno 16 | 17 | 18 |
KENMERKEN
• Kaveloppervlakte: 139 m²
• Inhoud: ca. 420 m³
• Met 3 ruime slaapkamers
• Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet
• Uitstekende ‘instapper’
• Tuin op het Zuiden
• Vele opties mogelijk
• Standaard voorzien van zonnepanelen
< 2
98
0 >
trapkast
56 wonen in Waalwijk
Type G
begane grond
SCHAAL 1:50
< 5100 >
< 2480 >
< 8
50
0 >
veel licht aan tuinzijde
ruime zolderkamer
57wonen in Waalwijk
Type G
zolder
SCHAAL 1:50
< 5100 >
< 2500 > < 2500 >
< 3
10
0 >
< 3
30
0 >
< 2
20
0 >
master bedroom over hele breedte van het huis
badkamer in midden van de woning
58 wonen in Waalwijk
verdieping
SCHAAL 1:50
Type G (indeling model G)
Type G (indeling model A)
verdieping
SCHAAL 1:50
drie mooie kamers op de verdieping
badkamer met raamaan straatzijde
< 2900 >
< 2600 >
< 3
69
0 >
< 4
71
0 >
< 2
98
0 >
< 2100 >
59wonen in Waalwijk
60 wonen in Waalwijk
61wonen in Waalwijk
Van binnenstebuiten naar
buitenstebinnen
Je nieuwe huis is al gauw je
nieuwe thuis. Thuis is zowel
binnen als buiten heel veel
van jezelf. Zoals jij in je huis
woont, woont je huis in jou.
Zeker als je ook je tuin kunt
(laten) aanleggen volgens
je eigen wensen en gevoel.
Juist dat persoonlijke zorgt
ervoor dat niet alleen elk huis
maar ook elke tuin een eigen
karakter heeft. Een ‘perso-
nality’ die bij jou past. Echt
jouw thuis dus, binnen en
buiten.
62 wonen in Waalwijk
Jouw buitenleven!
Groene vingers of
juist helemaal niet
Wat zijn je wensen? Een gazon,
terras, vijver, pergola of veranda,
verlichting, beplanting, bloemen,
kleuren, een plek om te zonnen.
Aan jou de keuze.
Een plek om onder het genot van een glaasje
wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten
of de kinderen beschut in de frisse lucht te
laten spelen. Lange zomeravonden,
aangename temperaturen en sfeervol
samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra
ruimte aan het huis.
63wonen in Waalwijk
64 wonen in Waalwijk
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
65wonen in Waalwijk
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
66 wonen in Waalwijk
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
67wonen in Waalwijk
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
68 wonen in Waalwijk
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals kerami-
sche dakpannen geven de woning een klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys te Waardenburg
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en
Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten hele-
maal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
69wonen in Waalwijk
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
71wonen in Waalwijk
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
WWW.DEMARKIES-WAALWIJK.NL
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bvwww.vanwanrooij.nl
Hilberinkbosch architectenwww.hb-a.nl
De Makelaars van Altena Raadhuisplein 375161 CG Sprang-CapelleT 0416 - 54 02 [email protected]
Staete MakelaarsGrotestraat 3655142 CB WaalwijkT 0416 - 34 49 [email protected]
Heerlijk wonen op Landgoed Driessen
INFORMATIE EN VERKOOP: