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STIMPFL BAUMANAGEMENT GmbH 6020 Innsbruck • Bleichenweg 14a •
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnungen Kleinwohnanlage
Imst, Sonnenweg 15 Stand: 19.09.2016 Seite 1
WA Imst Sonnberg
Sonnenweg 15
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Wohnungen 1. ALLGEMEINES In Imst, Sonnenweg 15, entsteht ein
Wohngebäude mit acht Wohneinheiten. Der Standort zeichnet sich
durch lange Besonnung, eine ruhige Lage in einem Wohngebiet und
gute Anbindung zur Infrastruktur der Stadtgemeinde Imst aus. In
unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule und der
Kindergarten für den Ortsteil Sonnberg. Die Ausstattung des
gesamten Objektes ist hochwertig ausgerichtet. Auf optimale Schall-
und Wärmedämmung nach den einschlägigen Ö-Normen und die Verwendung
bester Baustoffe wird besonderer Wert gelegt. Die damit geschaffene
Behaglichkeit garantiert ein optimales Wohnklima. 2.
GEBÄUDEKONSTRUKTION Der gesamte Gebäudekomplex wird in
Ziegelmauerwerk und Stahlbeton (Wohnungstrennwände und Decken) mit
kreuzweise bewehrten Deckenplatten erstellt. Die Fundierung erfolgt
in Form von Einzel- und Streifenfundamenten. Das Gebäude wird
teilunterkellert ausgeführt. Die Fassade wird mit einem
Wärmedämmverbundsystem versehen, die den hohen Anforderungen der
Wohnbauförderung entsprechen.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnungen Kleinwohnanlage
Imst, Sonnenweg 15 Stand: 19.09.2016 Seite 2
3. ALLGEMEINFLÄCHEN UND AUSSENANLAGEN Die Erschließung der
Wohnanlage erfolgt ostseitig. Die Terrassen, Balkone und
Gartenflächen sind im Westen und Süden angeordnet. Der
nordwestseitig gelegene Laubengang erschließt die Wohnungen, wie
auch die Technik- und Kellerräume im Untergeschoß. Die Ausstattung
wird funktionsgerecht erfolgen. 4. TECHNISCHE BESCHREIBUNG
AUSSENWÄNDE Ziegelwände, statische erforderliche Wände in
Stahlbeton, nach den Bestimmungen der Ö-Norm,
Wärmedämmverbundsystem nach dem Niedrigenergiehausstandard
(Wohnbauförderung) bzw. Vorgabe des Energieausweises.
WOHNUNGSTRENNWÄNDE Betonwände nach den Bestimmungen der Ö-Norm mit
einer einseitig angebrachten Vorsatzschale zum Schallschutz.
WOHNUNGSZWISCHENWÄNDE Doppelt beplankte Gipskartonwände gespachtelt
und gemalt. DECKEN Aus schalltechnischen u. bauphysikalischen
Gründen Stahlbeton, gespachtelt oder verputzt und gemalt. DACH Die
oberste Geschossdecke ist aus Stahlbeton. Der Dachaufbau erfolgt
als Warmdach nach Erfordernis des Energieausweises. KELLERRÄUME Die
Kellerräume werden mit Metall- oder Holztrennwänden abgetrennt.
Boden, Wände und Decke als unbehandelte Betonoberfläche. 5.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN WANDOBERFLÄCHEN In den Wohn- und
Schlafräumen und in den Dielen mit umweltfreundlicher Farbe in weiß
gemalt. Wandflächen werden in den Bädern auf Höhe der Türzargen und
im WC auf 120 cm Höhe mit keramischen Fliesen (20 x 20 cm)
verfliest. Alle anderen Wandflächen in den Wohnungen erhalten einen
weißen Anstrich mit umweltfreundlicher Farbe. DECKENUNTERSICHTEN
Wohn- und Schlafräume mit umweltfreundlicher Farbe in weiß. In den
Bädern, WCs, Gängen und Nebenräumen mit einem Anstrich aus
umweltfreundlicher weißer Farbe (teilweise abgehängte Decken nach
Erfordernis, zB bei Installation an der Decke). FUßBÖDEN Wohn- und
Vorräume, Schlafräume und Wohnküche: Fertigparkett Buche oder Eiche
Natur versiegelt, verklebt auf Estrich mit Wärme- und
Trittschalldämmung. Bäder und WCs: Feinsteinzeug Fliesenbelag
(34x34 cm) auf schwimmendem Estrich mit Wärme- und
Trittschalldämmung; Terrassen: Betonplatten, im Kiesbett verlegt
Balkone: Betonoberfläche glatt, unbehandelt
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnungen Kleinwohnanlage
Imst, Sonnenweg 15 Stand: 19.09.2016 Seite 3
TÜREN UND FENSTER Fenster, Terrassen und Balkontüren; aus
hochqualitativem Kunststoff mit
3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, teilweise als Dreh- und
Kippflügel ausgeführt. TÜREN Wohnungseingangstüre: Pfostenstock mit
umlaufender Gummidichtung; Vollbautürblatt beidseitig beschichtet.
Zylinderschloss mit massivem einbruchsicherem Türbeschlag
(Widerstandsklasse 2). Innentüren: Stahlumfassungszarge weiß matt
lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Türblatt beidseitig
weiß matt beschichtet. Alle Räume sind schwellenlos ausgebildet.
SCHLIESSANLAGE 3 Stück Zentralschlüssel für Wohnungstür,
Briefkastenanlage, Keller-, Fahrrad- und Müllraum; HEIZUNG- UND
ENTLÜFTUNGSANLAGE Heizungs- und Warmwasserversorgung: Automatisch
gesteuerte außentemperaturabhängige, Heizungs- und Warmwasseranlage
mit Erdgas beheizt. Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt mittels
Fußbodenheizung. Jede Einheit wird separat gezählt. Die innen
liegenden Nassräume (Bad und WC) werden mechanisch entlüftet. Aus
energietechnischen Gründen werden keine Dunstabzugsrohre
vorgesehen. SANITÄRINSTALLATIONEN Bad Duschtasse oder/und
Einbaubadewanne (lt. Grundriss) mit Ab- und Überlaufgarnitur und
Einhebelmischbatterie, sowie Handbrause mit Brausestange. Zu- und
Abfluss für Waschmaschine. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
die Wohnungsstation und wird gesondert gezählt. WC Tiefspülklosett
als Hänge-WC mit eingebauten Spülkasten; Sitzbrett mit Deckel und
Klosettpapierhalter. Bei getrennten Räumen mit Handwaschbecken und
Einhebelmischbatterie ausgestattet. Küche Installation für Kalt-
und Warmwasser samt Ablaufleitung; TERRASSE / BALKON
Wasseranschluss ELEKTROINSTALLATION Allgemein: zentrale
Satelliten-TV-Anlage. Vorräume 1 Ausschalter, 1 Deckenauslass, 1
Doppelsteckdose, 1 Telefon/Internetverkabelung WC 1 Ausschalter, 1
Decken- und Wandauslass. Nachlaufschaltung für Lüftungsventilator
(nur bei innenliegenden WCs).
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnungen Kleinwohnanlage
Imst, Sonnenweg 15 Stand: 19.09.2016 Seite 4
Bad 1 Ausschalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass über
Waschbecken, 1 Steckdose neben Waschbecken und 1 Steckdose für
Waschmaschine. Wohnzimmer 1 Ausschalter, 1 Ausschalter für
Außenleuchte, 1 Deckenauslass, 3 Steckdosen einfach und
Sat-TV-Dose. Zimmer 1 Ausschalter, 1 Deckenauslass, 3 Steckdosen
einfach. Küche 1 Serienschalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass
über E-Herd (Dunstabzug Umluft), 2 Steckdosen einfach im
Arbeitsbereich, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Anschlussdose für
E-Herd, 1 Steckdose für Geschirrspüler. Schwachstrominstallation
Haustürglocke, Leerverrohrung für Telefon im Vorraum. Keller 1
Ausschalter, 1 Deckenanschluss, 1 Steckdose. Außenleuchten Leuchte
neben der Haustür mit Bewegungsmelder Terrasse 1 Steckdose mit
Klappdeckel,1Außenleuchte,1 Ausschalter 6. ANMERKUNGEN Die
planliche Darstellung der Grundrisse gilt nicht als Bestandteil der
Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Errichtung und
Ausstattung der Wohnungen ist die vorstehende Textierung der Bau-
und Ausstattungsbeschreibung. Abweichungen von dieser
Ausstattungsbeschreibung, die keine Wertminderung des Objektes
bedeuten und aus technischen Gründen bzw. durch Auflagen der
Behörde erforderlich sind, bleiben vorbehalten. 7.
SONDERWÜNSCHE/UMPLANUNGEN Unsere Gesellschaft ermöglicht jedem
Bestandsnehmer, individuelle Änderungswünsche ausführen zu lassen.
Für die Abwicklung von Sonderwünschen können die bauausführenden
Firmen gegen Verrechnung von Mehr- und Minderkosten direkt
beauftragt werden. Die festgelegten Zwischen- und
Fertigstellungstermine dürfen durch Sonderwunscharbeiten nicht
beeinträchtigt werden.