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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Edificio Bulnes 868
Pliego de Especificaciones tcnicas DIVISION 01. CONDICIONES
GENERALES
.......................................................................
2
Seccin 01.01 PROCEDIMIENTOS PARA LA PRESENTACION DE LA OFERTA 2
Seccin 01.02 REQUERIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
................................. 3 Seccin 01.03 REQUERIMIENTOS DE
LA CALIDAD ....................................... 5 Seccin 01.04
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS Y CONTROLES............... 6 Seccin
01.05 REQUERIMIENTOS DE LOS PRODUCTOS Y MATERIALES . 8 Seccin 01.06
REQUERIMIENTOS DE LA EJECUCION DE LA OBRA........... 9 Seccin 01.07
FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES EN LA OBRA 13
DIVISION 02. TRABAJOS
PRELIMINARES......................................................................
14 Seccin 02.200 MOVIMIENTO DE
SUELOS.......................................................
14
DIVISION 03. ESTRUCTURA
HORMIGON........................................................................
16 Seccin 03.200 HORMIGON MOLDEADO EN OBRA
....................................... 16 Seccin 03.201
CONTRAPISOS Y
CARPETAS................................................... 22
DIVISION 04. MAMPOSTERIA
...........................................................................................
25 Seccin 04.200 MAMPOSTERIA DE LADRILLOS CERAMICOS
.................... 25
DIVISION 05. ESTRUCTURAS
METALICAS.....................................................................
27 Seccin 05.200 ESTRUCTURAS DE TECHO
...................................................... 28 Seccin
05.201 ESCALERAS
METALICAS.........................................................
28 Seccin 05.202
PARRILLAS..................................................................................
28 Seccin 05.203 BARANDAS
.................................................................................
29
DIVISION 06. ESTRUCTURAS DE
MADERA....................................................................
29 DIVISION 07. AISLACIONES
.............................................................................................
30
Seccin 07.200 AISLACION DE LA HUMEDAD E IMPERMEABILIZACION 30
Seccin 07.201 AISLACION
TERMICA...............................................................
33 Seccin 07.202 CHAPAS METALICAS Y
ZINGUERIAS................................... 34 Seccin 07.203
SELLADORES DE
JUNTAS........................................................
36
DIVISION 08. PUERTAS Y
VENTANAS................................... Error! Marcador no
definido. Seccin 08.200 CARPINTERIA METALICA DE CHAPA DOBLADA Y
HERRERIA 38 Seccin 08.201 CARPINTERIA DE ALUMINIO
................................................. 40 Seccin 08.202
CARPINTERIA DE MADERA
.................................................... 48 Seccin
08.203
HERRAJES....................................................................................
51 Seccin 08.800 VIDRIOS Y ESPEJOS
..................................................................
53
DIVISION 09.
TERMINACIONES........................................................................................
54 Seccin 09.220
YESERIA.......................................................................................
55 Seccin 09.260 TABIQUES Y CIELORRASOS DE PLACAS DE ROCA DE YESO
56 Seccin 09.261
...........................................................................................................
61 Seccin 09.262 PISOS Y REVESTIMIENTOS DE BALDOSAS
......................... 61 Seccin 09.520 CIELORRASOS A LA
CAL......................................................... 63
Seccin 09.521 PISOS, ZOCALOS Y PERGOLA DE MADERA
........................ 65 Seccin 09.522 PINTURA
......................................................................................
67
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Seccin 09.523 REVOQUES
..................................................................................
71 DIVISION 10. EQUIPAMIENTO
................................................Error! Marcador no
definido.
Seccin 10.350 MESADAS
....................................................................................
74 DIVISION 11. 75 DIVISION 12. INSTALACIONES
SANITARIAS..................................................................
75
Seccin 12.100 INSTALACIONES SANITARIAS
............................................... 75 Seccin 12.101
INSTALACION DE
INCENDIO.................................................. 82
Seccin 12.102 INSTALACION DE
PISCINA......................................................
83
DIVISION 13. INSTALACIONES
GAS................................................................................
83 Seccin 13.200 INSTALACIONES DE
GAS......................................................... 83
Seccin 13.201 ARTEFACTOS DE GAS
..............................................................
85
DIVISION 14. INSTALACIONES
TERMOMECANICAS.....................................................
85 Seccin 14.200 INSTALACION DE AIRE
ACONDICIONADO......................... 85 Seccin 14.201
PRODUCTOS................................................................................
87 Seccin 14.202
EJECUCION..................................................................................
87
DIVISION 15. INSTALACIONES
ELECTRICAS.................................................................
88 Seccin 15.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
............................................... 88
DIVISION 16. INSTALACIONES
MECANICAS................................................................
111 Seccin 16.200 INSTALACION DE
ASCENSORES.......................................... 111 Seccin
16.201
ELECTROBOMBAS...................................................................
111
DIVISION 01. CONDICIONES GENERALES Seccin 01.01 PROCEDIMIENTOS
PARA LA PRESENTACION DE LA OFERTA
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Presentacin de las ofertas.
2) Procedimientos de pago.
3) Normas de aplicacin.
Todas estas prescripciones estn contenidas en el contrato de
construccin, que no forma parte del Pliego de Especificaciones
Tcnicas.
Listado unificado de tems
El Contratista deber respetar el listado unificado de tems de la
obra que acompaa la documentacin, a los efectos de formular su
presupuesto.
El Listado Unificado de Items definitivo, deber ser aprobado por
la Direccin de Obra, con una anticipacin de no menos de dos semanas
a la presentacin del primer certificado de obra.
El Listado Unificado de Items deber incluir todas las
modificaciones aprobadas a la fecha de cada certificado.
Certificados de obra
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Se debern presentar dos copias del Certificado de Obra segn el
modelo aprobado por la Direccin de Obra.
Contenido y formato: se deber utilizar el Listado Unificado de
Items como formato del certificado de obra.
Los certificados de obra se presentarn quincenalmente y abarcarn
los perodos del 1 al 15 y del 16 al 28, 30 31.
La forma de pago ser la establecida en el contrato.
Normas
Sern de aplicacin todas las normas indicadas en las distintas
Secciones. Cuando se citan normas de aplicacin extranjeras, deber
entenderse que son de aplicacin las normas IRAM equivalentes y/o
complementarias.
Seccin 01.02 REQUERIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Direccin de obra.
La Direccin de Obra ser la coordinadora de la obra,
representando al Comitente en todos los aspectos referidos al
proyecto y la construccin. Cualquier y todos los conflictos entre
las especificaciones y los planos debern ser sometidos a la
Direccin de Obra para una resolucin final.
2) Presentaciones.
1. Cada presentacin deber efectuarse a travs del libro de notas
de pedido, con nmero y fecha
2. En todos los casos deben identificarse el Contratista, el
subcontratista o el proveedor; el plano pertinente y el nmero de la
seccin de las especificaciones que corresponda a dicha
especificacin.
3. El Contratista deber certificar con su firma que la revisin y
la verificacin de los productos requeridos a cargo del Contratista
y las provisiones del Comitente y la coordinacin de la informacin
estn de acuerdo con los requerimientos de la obra y todos los
documentos contractuales.
4. Se debern programar todas las presentaciones de modo de
evitar demoras en el plazo de obra y coordinar las presentaciones
de tems que estn relacionados. Cuando una presentacin implica un
cambio con respecto a otra presentacin anterior, se explicitar
dicho cambio.
5. Se distribuirn copias de las presentaciones aprobadas a todos
los interesados. El Contratista informar con celeridad sobre
cualquier dificultad para cumplir con las previsiones.
3) Planes de trabajos.
1. El Contratista presentar un Plan de Trabajos inicial, por
duplicado, a la Direccin de Obra dentro de los cinco (5) das de
impartida la orden de comienzo de los trabajos, referido al Plan de
Trabajos de la oferta.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas 2. El
Plan de Trabajos ser revisado, actualizado y presentado nuevamente
segn sea
necesario. 3. Se presentar el Plan de Trabajos actualizado con
cada certificado de obra, identificando
claramente los cambios habidos desde la presentacin anterior del
mismo.
4) Informacin de productos.
1. Dentro de los diez (10) das corridos transcurridos de
impartida la orden de comienzo de obra por escrito, el Contratista
presentar una lista completa de los principales productos
propuestos junto con el nombre del fabricante, el nombre comercial
y el nmero de modelo de cada producto.
2. Para aquellos productos especificados por norma de referencia
se presentar el nombre del fabricante, el nombre comercial, el
modelo o designacin de catlogo y la norma de referencia.
5) Planos de taller.
1. El Contratista presentar de cada plano de taller, construccin
y/o coordinacin, una copia transparente reproducible o un diskette
y una copia opaca.
2. Una vez revisado, se copiar y distribuir de acuerdo con el
artculo 1.4 sobre presentaciones detallado anteriormente y proveern
copias para la documentacin conforme a obra segn lo establece la
Seccin 01700 - Requerimientos de la ejecucin de la obra.
6) Muestras.
1. El Contratista presentar las muestras que ilustren las
caractersticas funcionales y estticas de los productos con las
partes integrales y los accesorios de soporte. Se coordinar la
presentacin de muestras de productos relacionados entre s.
2. Se presentarn muestras de terminaciones -tramos de muestra-
incluyendo terminaciones, colores, texturas y folletos del
fabricante para la eleccin por la Direccin de Obra.
3. Se incluir la identificacin en cada muestra junto con la
informacin completa referida al proyecto.
4. Se presentar la cantidad de muestras detalladas en cada
seccin de este pliego. Una de las uestras ser retenida por la
Direccin de Obra.
5. Las muestras aprobadas que podrn ser usadas en la obra se
indican en cada seccin de este pliego.
7) Instrucciones de fabricantes.
1. Cuando as se lo especifica en secciones individuales de este
pliego, el Contratista presentar las instrucciones del fabricante
para la entrega, almacenamiento, armado, instalacin, puesta en
marcha, ajuste y terminacin de los productos y/o sistemas.
2. Se deber identificar si existen conflictos entre las
instrucciones del fabricante y la documentacin contractual.
8) Certificaciones de fabricantes.
1. Cuando as se lo especifica en secciones individuales de este
pliego se presentarn certificaciones de fabricantes, para la
aprobacin de la Direccin de Obra.
2. Se indicar si el producto se ajusta a, o excede los
requerimientos de las especificaciones. 3. Se presentarn datos de
referencia que avalen el producto y certificaciones segn sea
necesario y/o requerido por la Direccin de Obra. 4. Los
certificados podrn ser los resultados de ensayos recientes o
realizados anteriormente
sobre el material o producto, pero deben ser -en todos los
casos- aprobados por la Direccin de Obra.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Seccin 01.03 REQUERIMIENTOS DE LA CALIDAD
1 GENERALIDADES
(1) Descripcin de los trabajos
1) Verificacin de calidad y control de instalacin.
A. El Contratista controlar la calidad de los suministros y
trabajos de fabricantes, proveedores, productos, servicios,
condiciones de la mano de obra, de manera de producir los trabajos
con la calidad especificada. B. Cumplir acabadamente las
instrucciones de fabricantes incluyendo cada paso en su secuencia
correcta. C. En el caso de que las instrucciones de un fabricante
entren en conflicto con la documentacin contractual, solicitar
aclaracin a la Direccin de Obra antes de proceder. D. Cumplir con
las normas especificadas como nivel mnimo de calidad, salvo que
normas o requisitos ms exigentes indiquen niveles ms altos de
calidad y precisin. E. Realizar el trabajo con personal calificado
para obtener los niveles de calidad especificados. F. Fijar los
productos en su lugar con dispositivos de anclaje diseados para
resistir tensiones, vibraciones y deformacin o distorsin fsica.
2) Normas de referencia.
A. El Contratista cumplir con las normas de referencia vigentes
a la fecha de emisin de la documentacin contractual. B. Si las
normas de referencia entran en conflicto con la documentacin
contractual, solicitar aclaracin a la Direccin de Obra antes de
proceder.
3) Servicios de laboratorio para inspecciones y ensayos.
A. El Contratista designar y emplear los servicios de una firma
independiente para la realizacin de ensayos. B. La firma
independiente realizar ensayos adems de otros servicios
especificados en las secciones individuales de estas
especificaciones tal como lo requiera la Direccin de Obra. C. La
Direccin de Obra tambin podr designar y emplear una firma
independiente para realizar otros ensayos segn lo encuentre
necesario. D. Los informes sern presentados por la firma
independiente directamente a la Direccin de Obra por triplicado
indicando las observaciones y resultados de los ensayos indicando
el cumplimiento o no de lo estipulado en los documentos del
comitente. E. El Contratista cooperar con las firmas independientes
en la provisin de muestras de materiales, diseo de mezclas,
equipos, herramientas, almacenaje y todo otro tipo de asistencia
segn sea necesario. Se notificar a la Direccin de Obra y al
laboratorio con 24 horas de anticipacin a la realizacin de los
trabajos que requieren servicios. F. Los nuevos ensayos que puedan
ser necesarios por el incumplimiento de los requerimientos
especificados sern realizados por el laboratorio a pedido de la
Direccin de Obra. El pago de estos servicios ser efectuado
directamente por el Contratista.
4) Pruebas de control
A. Cuando as se lo determina en las secciones individuales de
este pliego, se requerir a los proveedores de materiales o
productos la asistencia de una persona de demostrable idoneidad
para la observacin de las condiciones de la obra y de las
superficies de aplicacin y de la instalacin, de la calidad de mano
de obra, de la puesta en marcha de equipos, de los ensayos,
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas ajustes y
balanceo de equipos segn sea de aplicacin y que adems pueda
instruir a terceros sobre dichos aspectos. B. El Contratista
informar sobre decisiones de obra y observaciones impartidas a
aplicadores o instaladores que sean suplementarias a las
instrucciones escritas del fabricante.
Seccin 01.04 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS Y CONTROLES
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Servicios temporarios: electricidad, iluminacin, calefaccin,
ventilacin, telfono, agua para la construccin y servicio
sanitario.
Electricidad de obra El Contratista se conectar al servicio de
energa existente, segn instrucciones de la Direccin de Obra
respetando las normas y reglamentos vigentes en la ciudad de Buenos
Aires. B. El Contratista pagar la energa, a cuyo efecto proveer
medicin independiente
Iluminacin Se proveer y mantendr iluminacin temporaria
incandescente para lograr un nivel mnimo de iluminacin interior de
22 W/m2. en todos los ambientes y sectores de la obra B. Se proveer
y mantendr iluminacin exterior perimetral y en las reas de depsito
con fines de vigilancia y seguridad a un nivel de 10W/m2. C. Se
efectuarn todas las reparaciones de rutina necesarias y trabajos de
mantenimiento.
Calefaccin A. El Contratista proveer a su costo los equipos de
calefaccin temporaria necesarios para mantener las condiciones
especificadas en cada seccin, para las operaciones de construccin.
B. En el caso de operar equipos permanentes para calefaccin
temporaria se verificar primeramente que la instalacin est aprobada
para su funcionamiento y que el equipo est en condiciones aptas de
funcionamiento. El Contratista proveer a su costo el consumo, la
operacin y el mantenimiento incluido el cambio de piezas
desgastadas o de mal funcionamiento.
Ventilacin A. Las reas cerradas sern ventiladas para facilitar
el curado de los materiales, disipar la humedad y evitar la
acumulacin de polvo, humo, vapores y gases.
Telfono A. El Contratista proveer, mantendr y abonar un servicio
telefnico en la obra con acceso a Internet por ADSL o cablemodem.
Proveer asimismo a su cargo, una radio mvil tipo nextel La Direccin
de Obra tendr acceso a dichos servicios durante sus visitas a la
obra.
. Agua para la construccin El Contratista proveer, mantendr y
abonar un servicio de agua para construccin, de calidad apropiada.
La misma ser tomada de la red general segn instrucciones de la
Direccin de Obra y de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes
en la ciudad de Buenos Aires.El Contratista propondr el recorrido
de la caera de servicio, con canillas para conexiones de mangueras
en distintos puntos de la obra.
Servicio sanitario El Contratista proveer y mantendr las
instalaciones sanitarias reglamentarias que sean necesarias,
cumpliendo con las prescripciones de la Ley de Seguridad e Higiene
del Trabajo y sus normas complementarias.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
2) Controles temporarios: barreras, cercos y empalizadas y
proteccin de las obras.
El Contratista proveer un cerco de obra segn lo determinado a
las normas y reglamentos vigentes en la ciudad de Buenos Aires.de
las instrucciones de la Direccin de Obra, en todo el permetro del
sitio de la construccin. Dicho cerco tendr por funcin primordial
pero no exclusiva, impedir el acceso de extraos a la obra. B. Se
protegern todas las plantas y rboles destinados a permanecer. Las
plantas daadas sern repuestas por cuenta y cargo del Contratista
con ejemplares similares en tipo y tamao. C. El Contratista estar
obligado a proteger de daos a las personas, objetos, vehculos,
materiales almacenados, obras y estructuras realizadas por
terceros.
3) Obrador: vigilancia y seguridad, cartel de la obra, caminos
de acceso, estacionamiento, limpieza, sealizacin, construcciones
temporarias necesarias.
Cartel de la obra A. El Contratista proveer e instalar un
letrero de obra de dimensiones 1,5 m de altura x 1,5 m de ancho del
cual correspondern 1/3 a leyendas del comitente, 1/3 para los
proyectistas y direccin de obra, 1/3 para el Contratista. B. No se
permitir ningn otro cartel sin autorizacin expresa y por escrito de
la Direccin de Obra.
Vigilancia y seguridad A. La vigilancia y seguridad estar cargo
el Contratista pudiendo contratar un Servicio de Vigilancia
especfico a satisfaccin del Comitente y la Direccin. Ningn personal
del Contratista, subcontratistas y/o proveedores, podr permanecer
en la obra despus de las 18 salvo expreso pedido de la contratista
y bajo aprobacin de la Direccin de Obra.
Vas de acceso y vereda El Contratista construir y mantendr los
accesos a la obra desde los lugares pblicos, segn lo determina las
normas y reglamentos vigentes en la ciudad de Buenos Aires.Se
mantendrn las veredas y los acceso a la parcela en perfecto estado
de circulacin para transentes y de trnsito sin impedimentos y sin
molestias para los predios vecinos.
Estacionamiento A. El Contratista dispondr reas de
estacionamiento temporario para subcontratistas y proveedores, segn
lo determina las normas y reglamentos vigentes en la ciudad de
Buenos Aires
Limpieza A. El Contratista mantendr en todo momento a la obra
libre de sobrantes, deshechos, desperdicios y basura y en condicin
limpia y ordenada. B. Quitar los sobrantes, deshechos, desperdicios
y basura de zanjas, caeras, cmaras, entretechos y cualquier espacio
cerrado antes de cerrar o tapar dichos espacios. C. Se barrern y
aspirarn las reas interiores antes de comenzar los trabajos de
terminacin y se continuar con dicha limpieza de manera de eliminar
el polvo. D. El Contratista retirar de la obra todos los sobrantes,
deshechos, desperdicios y basura peridicamente (como mnimo
semanalmente). Los volquetes podrn colocarse en la calle con los
permisos correspondientes. Ningn sobrante, deshecho, desperdicio
y/o basura, podr estar fuera del predio ni alrededor de los
volquetes.
Obrador A. El Contratista propondr para aprobacin de la Direccin
de Obra la ubicacin, materiales y dimensin del obrador (oficina,
depsito, vestuario y servicios sanitarios), las previsiones para
trnsito y las facilidades para estacionamiento. B. Durante la
construccin, el Contratista coordinar las tareas de la obra y las
ayudas con la Direccin de Obra. C. El Contratista cumplir con las
instrucciones de la Direccin de Obra en cuanto al uso de los
servicios temporarios y las ayudas a los gremio y el cumplimiento
de las normas y reglamentos vigentes en la ciudad de Buenos
Aires
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas D. El
Obrador cumplir con la Ley N 19587 de Seguridad e Higiene del
Trabajo y sus correspondientes reglamentaciones y disposiciones
concordantes.
Oficina de la Direccin de obra A. Oficina: a prueba de clima,
con iluminacin, tomas elctricos, mobiliario robusto, perchero y
mesa para planos. B. Se proveer espacio mnimo para reuniones de
obra con sillas y mesa.
Locales para acopio y depsito de materiales A. Los locales para
acopio y depsito de los materiales, cumplirn con lo prescripto en
la Seccin 01600 - Requerimientos de los productos. B. Los
materiales inflamables debern ser depositados en lugares
apropiados, donde no corran peligro stos, ni el personal ni otros
materiales, ni la construccin existente. En las inmediaciones donde
se emplacen estos materiales se proveern los elementos de extincin
de incendio que exijan las disposiciones vigentes (nacionales,
provinciales, municipales y/o internas del Barrio Cerrado).
Retiro de obrador, servicios y controles A. El Contratista
retirar las construcciones, equipos y materiales temporarios de
todo tipo, antes de la recepcin provisoria de la obra. B. Limpiar y
reparar los daos ocasionados por la instalacin o el uso de obras
temporarias. C. As mismo restaurar a su condicin final las obras e
instalaciones permanentes que puedan haber sido utilizadas durante
la construccin.
Seccin 01.05 REQUERIMIENTOS DE LOS PRODUCTOS Y MATERIALES
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Productos.
A. Producto: significa material, maquinaria, componentes,
equipos, accesorios y sistemas nuevos sin uso que son incorporados
e integran la obra. No incluye maquinaria y equipos empleados en la
fabricacin, transporte y ejecucin de la obra. Producto tambin puede
significar materiales y equipos reutilizados. B. En todos los casos
deber verificarse que los productos especificados son de acuerdo a
su fin: coherencia del producto especificado y las solicitaciones a
las que estar sometido.
2) Transporte.
A. Para el transporte y manipuleo de los productos se tendrn en
cuenta las instrucciones de los fabricantes. B. El Contratista
deber inspeccionar las entregas con prontitud para asegurar que los
productos cumplen con las especificaciones, que las cantidades son
las correctas y que los productos no estn daados. C. As mismo
proveer equipos y personal para manipular los productos de modo de
evitar ensuciarlos, deformarlos o daarlos.
3) Almacenamiento y proteccin.
A. El Contratista almacenar y proteger los productos de acuerdo
con las instrucciones de los fabricantes con los sellos y etiquetas
intactos y legibles. Se acopiarn aquellos productos sensibles al
clima en locales acondicionados adecuadamente. B. Para el
almacenamiento exterior de productos fabricados, se estibar
separado del suelo y sobre tirantes. C. Se cubrirn aquellos
productos sujetos a deterioro con cubiertas impermeables,
asegurando la ventilacin para evitar la condensacin. D. Los
productos provistos por el Comitente sern recibidos por el
Contratista, con las mismas
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
precauciones prescriptas en esta Seccin. E. El Contratista ser
responsable de los mismos hasta su instalacin definitiva en la
obra.
4) Opciones de productos. Cuando los productos son especificados
por normas de referencia o solamente por descripcin, podrn ser
sustituidos por cualquier producto que cumpla esas normas o
descripcin. B. Cuando los productos son especificados por el nombre
de uno o ms fabricantes no se permitirn sustituciones ni opciones a
las especificaciones. C. Cuando los productos son especificados por
el nombre de uno o ms fabricantes pero incluyen las palabras: "o
equivalente", el Contratista presentar a la Direccin de Obra una
solicitud de sustitucin para cualquier fabricante que no est
nombrado.
5) Substituciones.
A. Se podrn sustituir productos por tems segn lo determinado
precedentemente (1.6.). B. Se podrn considerar sustituciones cuando
no sea posible obtener el producto especificado por causas de
fuerza mayor. En este caso se deber documentar cada solicitud con
datos completos que demuestren que el producto propuesto cumple con
toda la documentacin contractual. C. La solicitud de sustitucin
presentada por el Contratista, significar:
a. Que ha investigado cuidadosamente el producto propuesto y
determinado que cumple o excede el nivel de calidad del producto
especificado. b. Que proporcionar la misma garanta para el producto
sustituto que para el especificado. c. Que coordinar la instalacin
y realizar los cambios en otros trabajos relacionados que sean
necesarios para que la obra sea de acuerdo a su fin sin costo
adicional para el Comitente. d. Que renunciar al derecho a reclamos
por costo o tiempos adicionales que pueden luego hacerse
necesarios.
D. No se aceptarn sustituciones cuando sean indicadas o
implcitas en planos de taller o presentaciones de datos, sino media
una solicitud escrita por separado o cuando la aceptacin de tales
sustituciones implique rescisin de los documentos contractuales. E.
El procedimiento para la presentacin de solicitudes de sustitucin
ser el siguiente: a. Cada solicitud se limitar a un solo producto.
b. Se presentarn planos de taller, datos de producto y ensayos
certificados que demuestren la equivalencia del producto sustituto.
c. La Direccin de Obra notificar al Contratista, por escrito, de la
aceptacin o rechazo de la solicitud.
Seccin 01.06 REQUERIMIENTOS DE LA EJECUCION DE LA OBRA
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Replanteo de la obra.
Trabajos incluidos La descripcin de tareas que se hace en el
presente tem no es taxativa y el Contratista esta obligado a
realizar todas aquellas tareas necesarias a los efectos de obtener
un correcto replanteo de todos los elementos a construir, sin
derecho a reconocimiento de adicional alguno. b. El Contratista
recibir de la Direccin de Obra los puntos de referencia
planialtimtricos, sobre los cuales basar y realizar el replanteo
del predio y del emplazamiento de las obras, conforme a
indicaciones de planos. c. Dado que los trabajos incluidos en el
presente guardan intima relacin con tratamientos incluidos en otras
secciones, el Contratista tendr en cuenta la complementacin de
especificaciones tcnicas relacionadas.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Generalidades a. Los puntos de referencia indicados en el punto .b
del acpite anterior, sern materializados por el Contratista
mediante elementos adecuados que aseguren su absoluta
indeformabilidad y estabilidad hasta la finalizacin de las obras.
b. Ser responsabilidad del Contratista proteger dichos puntos de
referencia y/u otros que el deber establecer para determinar clara
y exactamente los emplazamientos del predio y de las obras. c. El
Contratista deber verificar la correcta ubicacin de los puntos de
referencia antes mencionados no teniendo derecho a reclamo alguno
por los errores que se produzcan en la posicin de los mismos. d. El
Contratista verificara las medidas del terreno, antes de comenzar
los trabajos, debiendo comunicar las diferencias existentes en
ngulos, longitudes y niveles, si las hubiera, a la Direccin de
Obra, con el fin que esta determine las decisiones a adoptar. e.
Todas las tareas de replanteo aprobadas quedarn registradas en el
Libro de obra, como Actas de replanteo.
C. Tolerancias Las tolerancias o errores mximos admisibles en
las distancias sern, salvo indicacin en contrario para algn rubro
determinado:
a. en altimetra = +/- 3 mm. b. en planimetra = +/- 3 mm.
Operaciones complementarias a. El Contratista limpiar el terreno
o los lugares en que deban ejecutarse replanteos, de manera que
estos puedan desarrollarse sin obstculo alguno. b. Toda tarea
extraordinaria de remocin de elementos o aun demoliciones de muros,
revestimientos, carpinteras o elementos estructurales de cualquier
ndole, que fuera necesario efectuar con motivo de errores cometidos
en el replanteo ser por cuenta y costo del Contratista, sin
reconocimiento de pago adicional. c. El mismo no podr alegar como
eximente, la circunstancia de que la Direccin de Obra no haya
previsto o no se hubiese hecho presente durante la ejecucin del
replanteo.
Instrumental El Contratista deber mantener permanentemente en
obra, para su uso y/o el de la Direccin de Obra, los elementos
necesarios para efectuar y/o verificar replanteos. Mnimamente y sin
perjuicio de otro instrumental que se justifique disponer, el
Contratista est obligado a proporcionar para los fines expresados,
lo siguiente:
a. Teodolito. b. Nivel de anteojo con mira telescpica. c. Cintas
mtricas metlicas. d. Alambres finos de acero. e. Escuadras metlicas
de 1m. de catetos. f. Plomadas. g. Niveles de burbuja de agua. h.
Manguera de nivel.
2) Ayuda de gremios.
Se entiende por Ayuda a los Gremios del Contratista a sus
subcontratistas u otros contratistas directos del Comitente, la que
bsicamente se indica a continuacin para el caso en que l mismo no
tenga en su contrato los tems a que se refiere cada ayuda. Los
trabajos o prestaciones no incluidas en la siguiente nmina, son
motivo de mencin especial en las especificaciones tcnicas de los
contratos respectivos. La Ayuda a los Gremios incluye, pero no se
limita, a: A. Facilidades para el personal, destinado a vestuario y
sanitarios, quedando a cargo directo del subcontratista toda la
obligacin legal o convencional. B. Facilidades para deposito de
materiales, enseres y herramientas. C. Provisin de los medios
mecnicos que se disponga en la obra para el movimiento de los
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
materiales. D. Provisin, armado y desarmado de andamios y
escaleras. El movimiento en un mismo nivel de piso de los andamios
livianos o caballetes queda a cargo de los subcontratistas. E.
Colocacin a una distancia no mayor de 10 metros del lugar de
trabajo, de fuerza motriz para tomacorrientes, iluminacin y
alimentacin de equipos y/o herramientas. F. Provisin de agua
corriente. G. Apertura y cierre de canaletas de instalaciones y en
general, todo trabajo de albailera complementario. H. Trabajos de
cortes de muros y fijacin de soportes e insertos. I. Descarga,
traslado y acopio de todos los materiales que se entreguen en obra.
J. Descarga, traslado y acopio de todas las carpinteras que envan
los subcontratistas a/o de la obra. K. Colaboracin con los
subcontratistas de carpinteras en el replanteo de aberturas y
rectificaciones de medidas en obra y en el plantillado de
barandas.
Colaboracin con los subcontratistas de instalaciones mecanicas,
sanitarias, aire acondiconado y ascensores en el replanteo y aplome
de caerias, hierros, guias y equipos. Trabajos de albailera para
nivelacin, apoyo y fijaciones para su colocacin L. Provisin de
morteros, hormigones, ladrillos y dems materiales de albailera y
enseres de este rubro, como carretillas, baldes, canastos, excludo
todo tipo de herramientas especficas. M. Bases de bombas y equipos,
incluso su anclaje. Bases impermeables para baeras. N. Colocacin de
los gabinetes para medidores y tomas de la compaa suministradora de
energa elctrica, trabajos de albailera para la colocacin de
tableros principales, equipos y cajas mayores de 50 x 50 cm bajo la
supervisin y responsabilidad del subcontratista. O. Excavacin de
zanjas para la colocacin de cables, relleno y retiro de tierra
sobrante. P. Realizar la limpieza de obra previa y posterior a la
ejecucin de los trabajos de cada especialidad, incluyendo el retiro
del material sobrante y desechos.
3) Limpieza final.
A. El Contratista deber completar la limpieza final de la obra
con anterioridad a la inspeccin referida a la recepcin provisoria
de la obra. B. Limpiar los vidrios y cristales interiores y
exteriores sin productos abrasivos, todas las superficies visibles,
quitar todas las etiquetas temporarias, las manchas y las
sustancias extraas, lustrar las superficies transparentes y
brillantes, aspirar y limpiar con lampazo todos los pisos. Limpiar
sin productos abrasivos todas las carpinteras. C. Limpiar los
filtros antes de operar los equipos. D. Limpiar y desobstruir los
embudos en techos, canaletas, bajadas pluviales y caeras cloacales.
E. Limpiar equipamientos, artefactos, griferas y accesorios. F.
Limpiar las reas exteriores y pileta de natacin, barrer y lavar con
agua a presin las reas de veredas y rastrillar las reas
parquizadas. G. Eliminar todo rastro de morteros y demoler las
canchas de preparacin de mezclas que pudiera haber utilizado. H.
Retirar de la obra los desechos, material sobrante, basura y
construcciones temporarias.
4) Ajustes.
Ajustar todos los productos y equipos operacionales para
asegurar movimientos y operaciones libres y sin trabas o roces.
5) Documentacin conforme a obra.
A. El Contratista mantendr en obra un juego de cada uno de los
siguientes documentos, registrando en ellos todas las
modificaciones al trabajo.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas a. Planos
municipales registrados de obra, incendio, accesibilidad,
instalaciones sanitarias, instalaciones electricas y
ascensores.
Planos y certificados de aprobacin por parte de prestadoras de
servicios pblicos de instalaciones sanitarias, de incendio, de gas
y electricas b. Planos de proyecto contractuales. c.
Especificaciones Tcnicas. d. Ordenes de servicio y Notas de pedido.
e. Contrato de construccin. f. Cambios y modificaciones del
contrato. g. Planos de taller revisados, datos de productos,
muestras. h. Resultados de ensayos y pruebas.
B. Archivar la documentacin conforme a obra, separadamente de la
empleada en la construccin. C. Registrar la informacin en forma
coordinada con el avance de la obra. D. En las especificaciones
tcnicas marcar en forma legible y registrar en cada seccin
correspondiente los productos realmente empleados en la obra,
incluyendo los siguientes datos:
a. Nombre del fabricante, modelo del producto y nmero o cdigo.
b. Los sustitutos o alternativas utilizados. c. Los cambios
efectuados por Orden de Servicio.
E. Indicar legiblemente en los planos de taller y de obra lo
realmente construido incluyendo:
a. Profundidad de las fundaciones con relacin al nivel cero de
la obra. b. Ubicaciones acotadas vertical y horizontalmente de
servicios enterrados con relacin a referencias permanentes
construidas en superficie. c. Ubicaciones acotadas vertical y
horizontalmente, de los servicios ocultos en la construccin,
referenciados con relacin a detalles visibles y accesibles en la
obra terminada. d. Cambios en obra de dimensiones y detalles. e.
Detalles no contenidos en los planos contractuales originales.
F. El Contratista presentar esta documentacin al Comitente junto
con el Certificado Final de Obra. Este certificado no ser tramitado
hasta que no se presente la totalidad de la documentacin Conforme a
Obra.
6) Repuestos y material de mantenimiento.
A. El Contratista proveer productos y repuestos, materiales para
mantenimiento y materiales adicionales en las cantidades que se
detallan en las respectivas secciones de las especificaciones
tcnicas.
7) Procedimientos de cierre de contrato.
Planos para certificado municipal final de obra A. El
Contratista presentar los planos municipales incluyendo todas las
instalaciones del edificio con el sello municipal de Final de Obra
y el correspondiente Certificado de Final de Obra con quince das de
antelacin a la inspeccin final para la recepcin provisoria.
Procedimientos de cierre de contrato A. El Contratista presentar
por escrito la notificacin de que la obra ha sido revisada y que ha
sido completada de acuerdo con los documentos contractuales y que
se encuentra pronta a ser inspeccionada por la Direccin de Obra. B.
Entregar simultneamente a la Direccin de Obra la documentacin y
certificaciones requeridos por las disposiciones municipales y de
las compaas prestatarias de servicios,
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas segn
corresponda. C. Presentar el Certificado Final de Obra donde se
consignar el monto final ajustado del contrato, los pagos
anteriores y el saldo adeudado. D. El Contratista notificar a la
Direccin de Obra cuando la obra se considere en condiciones de
Recepcin Provisoria. Realizar conjuntamente con la Direccin de Obra
la inspeccin preliminar para determinar la lista de observaciones
que se anexar al Acta de Recepcin Provisoria. E. Cumplir con las
indicaciones de la Direccin de Obra para la correccin de trabajos
observados y para coordinar el acceso a reas ya ocupadas por el
Comitente. F. Notificar a la Direccin de Obra cuando considere que
la correccin de los trabajos est finalizada y se est en condiciones
de efectuar la Recepcin Definitiva. Realizar conjuntamente con la
Direccin de Obra la inspeccin final. G. Cumplir las indicaciones de
la Direccin de Obra referidas a la Recepcin Definitiva.
Seccin 01.07 FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES EN LA OBRA
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Puesta en marcha de sistemas.
A. El Contratista coordinar un cronograma para la puesta en
marcha de todas las instalaciones, sistemas y equipos. B. Notificar
a la Direccin de Obra con siete das de antelacin a la puesta en
marcha de cada tem. C. Verificar que cada pieza de equipo,
instalacin o sistema haya sido controlada en cuanto a lubricacin,
sentido de giro, tensin de correas, secuencia de control y otras
condiciones que puedan causar daos. D. Verificar que los ensayos,
las lecturas de mediciones, y las caractersticas elctricas estn de
acuerdo con los requerimientos del fabricante del equipo,
instalacin o sistema. E. Verificar que los componentes de cableado
y apoyo de los equipos estn completos y probados. F. Llevar a cabo
la puesta en marcha bajo la supervisin de personal responsable y
siguiendo las instrucciones del fabricante. G. Presentar por
escrito, de acuerdo con la seccin 01400, una notificacin de que el
equipo, instalacin o sistema ha sido instalado y est funcionando
correctamente.
2) Demostraciones e instrucciones.
A. El Contratista har demostraciones de operacin y mantenimiento
de productos de instalaciones que lo requieran al Comitente, con
una semana de antelacin a la Recepcin provisoria. B. Para aquellos
equipos y sistemas que requieran operacin estacional se completar
la demostracin de la otra estacin en un plazo de seis meses. C. Se
utilizarn los manuales de operacin y mantenimiento como base para
la instruccin. Se pasar revista al contenido de las instrucciones
con el Comitente para explicar todos los aspectos de operacin y
mantenimiento. D. Se deber demostrar el arranque, operacin,
control, ajuste, identificacin de problemas, mantenimiento
preventivo, apagado y parada de cada tem de equipo, instalacin o
sistema. E. Se prepararn y agregarn datos e informacin adicionales
cuya necesidad surja en el curso de la demostracin.
3) Pruebas, ajuste y balanceo.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas A. El
Contratista y/o subcontratistas de cada uno de los rubros de obra,
realizar las operaciones de prueba y ajuste de las instalaciones.
B. Los informes respectivos sern presentados por el Contratista
directamente a la Direccin de Obra, indicando las observaciones y
resultados de los ensayos e indicando el cumplimiento o no de los
requerimientos especificados en los documentos contractuales.
4) Se complementa con las especificaciones particulares de las
instalaciones.
DIVISION 02. TRABAJOS PRELIMINARES Seccin 02.200 MOVIMIENTO DE
SUELOS
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
1) Movimientos de suelos, terraplenamientos y rellenos
Movimiento de suelos con todas las excavaciones y rellenos y/o
terraplenamientos necesarios para llevar los niveles del terreno a
las cotas y pendientes del proyecto indicados en los planos. Estos
movimientos de tierra se extendern a todo el rea establecida en los
planos integrantes de la documentacin
2) Excavaciones y extraccin de tierras
Todas las excavaciones y rellenos para fundaciones de
estructuras, zanjas para las redes externas, para la ejecucin del
acceso de vehculos y el retiro y transporte de materiales sobrantes
fuera del rea de las obras. Todo el costo coordinacin y
responsabilidad por el acarreo y disposicin final sern a cargo del
contratista
3) Tambin comprenden las tareas de desparramo de tierra vegetal,
drenajes y obras complementarias necesarias.
(2) Entrega, almacenamiento y manipulacin
El material proveniente de las excavaciones ser retirado de la
obra inmediatamente de producido.
El material cuya utilizacin posterior haya sido aprobada, deber
acopiarse en lugares que no perturben la realizacin de los trabajos
y en la cantidad que fuere necesaria. La Direccin de Obra aprobar
el lugar destinado al almacenamiento.
(3) Condiciones existentes
A. El Contratista deber verificar la posibilidad de existencia
de alguna instalacin o servicio enterrado, de manera tal que en el
caso que se produzca alguna interferencia con lo previsto en el
proyecto, tomar los debidos recaudos para la remocin o reubicacin
de la o las instalaciones interferidas. Si existieran en el predio,
pozos negros, absorbentes o aljibes, el Contratista proceder al
cegado de los mismos, previo desagote total y perfecto del mismo.
Estas tareas estarn incluidas en el precio del contrato.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas En caso
de encontrar tanques de combustibles, piezas arqueologicas,
histricas o restos no identificables dar aviso en forma inmediata a
la Direccn de obra y al comitente y detendr por completo los
trabajos.
2 PRODUCTOS (1) Materiales
A. El material para rellenos ser tierra bien seca, suelta,
limpia, sin terrones ni cuerpos extraos, debidamente compactadas y
a entera satisfaccin de la Direccin de Obra. B. El mismo puede ser
el obtenido en las excavaciones, ya que en principio rene
condiciones adecuadas pero deber ser aprobado previamente por la
Direccin de Obra. C. En caso de ser necesaria la provisin de suelo,
este ser seleccionado de cantera y aprobado por la Direccin de
Obra.
3 EJECUCION (1) Preparacin
1) Limpieza del terreno
La limpieza del terreno se efectuara en el rea correspondiente a
todo el emplazamiento de las obras, vale decir las zonas de
edificacin y las reas exteriores incluidas en el permetro total del
proyecto.
2) Nivelacin del terreno
La nivelacin del lugar incluir todos los movimientos de suelos
necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y
pendientes del proyecto, que se encuentran indicados en los planos.
Estos movimientos de suelos se extendern a un rea similar a la
establecida para la limpieza o a lo que disponga la Direccin de
Obra.
(2) 3.2. Excavacin y relleno
1) Excavaciones
Los trabajos incluyen todas las excavaciones para ejecutar, el
subsuelo y las fundaciones de Hormign armado del edificio y de los
muros perimetrales incluyendo los tabiques de submuracin y
contencin de edificios y construcciones linderas Teniendo en cuenta
la antigedad y estado de las construcciones vecinas se debern tomar
todos los recaudos para contencin y proteccin de las estructuras
linderas a fin de no provocar daos ni molestias a sus habitantes y
usuarios. Se relevarn el estado de estas construcciones debiendo.
Notificar en forma fehaciente si hubiere algn vicio constructivo
preexistente.Se debern adoptar las precauciones correspondientes
para evitar desmoronamientos y desprendimientos de suelo, a tal
efecto se apuntalarn convenientemente aquellos sectores de tierras
excavadas cada vez que se presuma dicha posibilidad en forma
inmediata sin restriccin de horarios y condiciones
climticas..Quedan -por lo tanto- a cargo exclusivo del Contratista
todas las prevenciones de cualquier tipo que debieran adoptarse.
Consecuentemente, el Contratista ser responsable de todo perjuicio
ocasionado.
1. Contrapiso de limpieza y nivel de fundacin A efectos que la
excavacin no se profundice ms de lo indicado el Contratista
efectuar el control minuciosos de las excavaciones. Si por error se
aumentara la profundidad de la misma, deber procederse al relleno
mediante el aumento de la fundacin no permitindose el relleno
mediante cualquier otro
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
DIVISION 03.
tipo de material. Dicho procedimiento no generar - para el
Comitente - ningn tipo de costo adicional. No se iniciar la
ejecucin de contrapisos de limpieza, ni obra de ningn tipo sin la
aprobacin previa de la Direccin de Obra. Los contrapisos se
realizaran con pendiente hacia pozos esquineros, con el objeto de
achicar la coleccin de agua de lluvia y/o de limpieza.
2. Relleno sobre fundaciones Para la ejecucin de los rellenos de
fundaciones, las capas se irn humedeciendo lentamente, asentando
con pisones mecnicos mientras sea posible, precedindose en caso
contrario con pisones de mano. Una vez terminadas las fundaciones,
los espacios vacos sern rellenados con capas sucesivas de veinte
centmetros (20 cm) de espesor de tierra bien seca, suelta, limpia,
sin terrones ni cuerpos extraos. El material de relleno podr ser
humedecido previamente al apisonado. En el caso de las zanjas de
drenajes, el relleno se efectuar con arena y compactacin
cuidadosa.
ESTRUCTURA HORMIGON Seccin 03.200 HORMIGON MOLDEADO EN OBRA
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
A. Realizar todos los trabajos de hormign moldeado en el sitio
segn se indica en los planos y en estas especificaciones. Los
trabajos de hormign moldeado in situ incluyen la provisin y
ejecucion, pero no se limitan a:
1) Encofrado de hormign
2) Armaduras de acero.
3) Moldeado y colado de hormigonado en obra (2) Reglamentos y
normas
A. Sern de aplicacin obligatoria los siguientes reglamentos y
normas:
a. CIRSOC 101: Cargas y sobrecargas gravitorias para el clculo
de edificios. b. CIRSOC 102: Accin del viento sobre las
construcciones. c. CIRSOC 201: Proyecto, clculo y ejecucin de
estructuras de hormign armado y pretensado. d. CIRSOC 202: Hormign
liviano, de estructura compacta, dimensionamento, elaboracin y
control. e. Disposiciones CIRSOC complementarias. f. Normas IRAM
citadas en los reglamentos indicados y en el presente texto.
B. Se examinarn con cuidado los planos de estructura que se
refieren a los trabajos de hormign moldeado en el sitio. Si se
detectan diferencias entre los planos de estructura y las presentes
Especificaciones, se dar prioridad a los planos.
(3) Diseo y verificacin de la mezcla de hormign
A. El Contratista contratar por su cuenta y cargo los servicios
de un Laboratorio de Ensayos para realizar todas las verificaciones
del hormign que se especifican.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas B. Se
efectuarn pruebas sobre el hormign fresco durante la produccin y el
colocado del mismo, y se requerir del laboratorio de ensayos la
realizacin de los siguientes servicios:
a. Se efectuarn en las condiciones y cantidad especificados en
el reglamento CIRSOC 201, art. 6.6.3.11 y 7.4. b. Se efectuarn los
ensayos sobre el hormign fresco en oportunidad de cada colada de
acuerdo al artculo 7.4.4 del citado reglamento.
En los casos en que el hormign utilizado no cumpla con los
requisitos mecnicos exigidos en el art. 6.6.3.11 del CIRSOC 201 y
el presente pliego de especificaciones tcnicas , se proceder a
demoler la estructura en la zona que no cumple las condiciones
especficas, retirndose de la obra el producto de la demolicin.
Luego, se proceder a la reconstruccin de dicha zona. Se deja
constancia que todos los costos relacionados con estos estudios
complementarios y las eventuales tareas de demolicin y
reconstruccin, corren por cuenta del Contratista. Asimismo, el
Contratista no podr reclamar prrroga de plazos invocando esta
causa.
C. El laboratorio de ensayos tomar muestras para las pruebas de
resistencia a la compresin durante la colocacin del hormign. Se
darn instrucciones al laboratorio para que tomen muestras de cada
colada mayor de acuerdo con las siguientes especificaciones:
a. Por cada 35 m3 de hormign o fraccin colocadas en el da, se
tomar un juego de no menos de cuatro (4) probetas cilndricas. Se
debern probar por lo menos dos (2) probetas cilndricas a los siete
(7) das, y por lo menos dos (2) probetas cilndricas a los 28 das.
b. Si la primera probeta cilndrica verificada a los 28 das no posee
la resistencia a la compresin necesaria, se notificar de inmediato
al Representante de Comitente, quin podr determinar que la probeta
cilndrica restante sea retenida para la verificacin a los 56 das.
c. La Direccin de Obra podr solicitar pruebas de asentamiento
adicionales, si al momento de colocar el hormign existieran motivos
para sospechar que el asentamiento del hormign no estuviese de
acuerdo con los requerimientos de estas especificaciones.
D. Los resultados de las probetas cilndricas se enviarn a la
Direccin de Obra. E. Pruebas de hormign endurecido Cuando existan
dudas sobre la calidad del hormign, o en los casos en que las
probetas cilndricas indiquen que el hormign colocado no alcanza el
grado necesario de resistencia a la compresin, la Direccin de Obra
podr solicitar la verificacin de muestras adicionales del hormign
mediante la perforacin de testigos, o podr requerir pruebas de
carga sobre aquellas partes de la obra donde se verifiquen estas
anomalas. Los ensayos sobre hormign endurecido se efectuarn de
acuerdo a los artculos 6.6.3.11 y 7.4.5 del CIRSOC 201. El hormign
endurecido que no se adecue a la resistencia a la compresin
especificada ser retirado y reemplazado a cargo del Contratista.
Los costos por y como consecuencia de las pruebas adicionales del
hormign sern pagados por el Contratista, sin costo adicional para
el Comitente. F. Responsabilidad del Contratista Para facilitar las
tareas de verificacin, el Contratista asumir las siguientes
responsabilidades:
a. Avisar al laboratorio que realizar las pruebas con la
suficiente antelacin, para permitir la realizacin de la
correspondiente verificacin de calidad. b. Proveer un lugar
adecuado en la obra para almacenar y curar las probetas cilndricas
durante las primeras 24 horas.
(4) Documentacin a entregar
A. Se suministrarn planos de armadura y encofrado detallados que
indiquen la posicin y dimensiones de las armaduras, detalles del
doblado de barras, y toda otra informacin adicional necesaria.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
2 PRODUCTOS (1) Materiales
A. Se regirn y verificarn por CIRSOC 201, captulo 6 y
anexos.
1) 2.2. Cemento Prtland
A. El cemento prtland deber conformar con la norma Iram 1503. Se
emplear una sola marca de cemento en la obra.
2) 2.3. Agua
A. El agua deber ser limpia, potable y libre de cantidades
nocivas de aceite, cidos y material orgnico. Cumplir con lo
especificado en el artculo 6.5 del reglamento CIRSOC 201.
3) 2.4. Arena
A. La arena deber ser limpia y dura, natural o elaborada, o una
mezcla de los dos tipos, y dentro de la norma 6.3.1.1 del
reglamento CIRSOC 201.
4) 2.5. Agregado grueso
A. El agregado ser de ripio lavado de ro, piedra molida sin
recubrimiento o grava segn la norma 6.3.1.2 del reglamento CIRSOC
201. La granulometra del agregado cumplir con lo especificado en el
articulo 6.3.2 del citado reglamento. No se admitirn partculas
lajosas en la composicin del agregado grueso. El tamao mximo del
agregado grueso depender de las dimensiones y caractersticas de las
armaduras del elemento a hormigonear. B. La utilizacin de agregado
grueso liviano requerir autorizacin de la Direccin de Obra. En tal
caso, el agregado cumplir con lo especificado en el captulo 4 del
reglamento CIRSOC 202, y el proyecto deber adecuarse a lo
especificado en los captulos 6 a 13 del citado reglamento.
5) 2.6. Acero para armaduras
A. El acero para armaduras deber ser del tipo ADN-420 , que se
podr reemplazar por barras de acero ADM-420 AM-500 con autorizacin
de la Direccin de Obra. Las armaduras sern de acero nuevo, libre de
xido, manchas de grasa, aceite, pinturas u otros defectos. B. Los
accesorios de metal para el soporte y la separacin de las armaduras
y todos los separadores, caballetes, travesaos, amarres y otros
elementos necesarios para la correcta colocacin, separacin, apoyo y
fijacin de la armadura refuerzo en su lugar sern de diseo
normalizado. Los accesorios metlicos debern ser galvanizados o
tener montantes con puntas de plstico cuando los montantes quedaren
expuestos en las superficies de hormign terminadas.
6) 2.7. Ranuras de fijacin
A. Debern ser de tipo cola de milano segn lo requerido para
anclas de mampostera u otros elementos para sujetar.
7) 2.8. Encofrados
A. Encofrados de madera
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas a. Debern
cumplir con todos los requerimientos detallados en la seccin
"Construccin de Encofrados" de estas especificaciones. b.
Superficies no expuestas: madera multilaminada fenlica #2 comn, que
incluyen las superficies de hormign que debern ser pintadas o
revocadas.
8) 2.9. Aceite para los encofrados
A. Deber ser un aceite mineral autorizado, que no manche.
9) 2.10. Relleno para junta de expansin
A. Deber ser de fibra de caa premoldeada, no-estrujada e
impregnada con asfalto.
10) 2.11. Materiales para curacin
A. Sbanas de polietileno opaco de 150 micrones. B. Papeles de
curacin impermeables, que no manchen. C. Arpillera de calidad
comercial.
11) 2.12. Aditivos
A. Cumplirn con lo especificado en el artculo 6.4 del reglamento
CIRSOC 201.No se aceptar la utilizacin de aceleradores de frage,
excepto con expresa autorizacin de la Direccin de Obra.
3 EJECUCION
1) 3.1. Construccin de encofrado
A. Los encofrados de los elementos no vistos cumplirn las
exigencias del anexo 12.4 del reglamento CIRSOC 201,
correspondientes a la terminacin T-2. B. Todos los aspectos
relacionados con los encofrados, que incluyen el diseo, la
construccin, el cuidado y mantenimiento y su eventual retiro son
responsabilidad del Contratista. El Contratista deber proveer un
encofrado seguro y correctamente diseado para el sistema especfico
de colocacin del hormign, el tipo de vibracin y los pesos de
construccin que utilizar. C. Se encofrarn todos las caras de las
vigas, las losas y dems trabajos estructurales de hormign hasta el
rasante de terminacin a menos que los planos indiquen lo contrario.
D. Se construir con todo el apuntalamiento, incluidos insertos,
gaviones, etc.. Se utilizarn las hojas de madera compensada del
mayor tamao que se considere prctico; todas las superficies sern
rectas, a plomo y correctamente apuntaladas; las juntas sern hechas
con exactitud y a prueba de coladas. Debern ser lo suficientemente
rgidas para no sufrir deformaciones bajo carga. Si no es posible
asegurar los apoyos para los puntales se debern utilizar soportes
reticulados. Se limpiarn y aceitarn los encofrados antes de volver
a utilizarlos. El encofrado deber ser fcilmente removible sin la
necesidad de martillar ni palanquear contra el hormign. E. Los
separadores de los encofrados debern ser de resorte comunes
aprobados por la Direccin de Obra. No deber haber hierro a menos de
1" de la superficie acabada cuando se retira el encofrado.
2) 3.2. Juntas de expansin
A. Se colocar el material de relleno pre-formado para las juntas
en los puntos indicados o necesarios.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
3) 3.3. Construccin y colocacin de armaduras
A. Se construir la armadura segn las formas y las dimensiones
indicadas o requeridas para satisfacer las intenciones de los
planos y las especificaciones. B. Antes de su colocacin se quitar
de las barras todo xido removible, costra de laminado u otra capa.
C. No se debern realizar empalmes en los puntos de mayor tensin.
Realizar empalmes con superposicin de 48 dimetros atados con
alambre. Se debern alternar los empalmes en barras contiguas. D. A
menos que se indique lo contrario el refuerzo deber ser diseado de
acuerdo con las normas CIRSOC 201, 13 y anexo. Se deber apuntalar
correctamente la armadura durante la colocacin del hormign usando
separadores, caballetes, u otro soporte aprobado. Se debern
respetar los radios mnimos de doblado segn norma. E. A menos que se
indique lo contrario, la cantidad, el tipo y el espaciado de los
soportes debern respetar la norma CIRSOC. F. Deber prestarse
particular atencin a la ejecucin y separaciones de la armadura de
la viga plana ( e= 19 cm.), en hueco de escalera, a fin de
garantizar el perfecto colado del hormign.
4) 3.4. Insertos y anclajes
A. Se asumir responsabilidad por la correcta y firme ubicacin de
todas las camisas para las caeras, insertos para estructuras
metlicas, anclajes para la mampostera portante, etc. en el
encofrado antes de la colocacin del hormign. Se deber cuidar que
los elementos empotrados no interfieran con la colocacin en el
lugar correcto del refuerzo de acero ni con la resistencia de los
miembros estructurales. Los elementos empotrados se especifican en
otras secciones.
5) 3.5. Pases y caeras en losas
A. Las instalaciones sanitarias de la planta alta, se ejecutarn
suspendidas. Por lo tanto, el Contratistas deber estudiar los
planos de esta instalacin y coordinar con el subcontratista la
posicin exacta y las dimensiones de los pases expresados en los
planos. Ser su obligacin efectuar todos aquellos que sean
necesarios, estn o no indicados en la documentacin. B. Los
conductos elctricos y mecnicos en las losas o las vigas debern
correr por debajo de la capa superior de refuerzo; se deber dejar
un espacio mnimo de 38 mm libre entre los caos, y entre los caos y
el refuerzo paralelo, y cada cao deber tener un recubrimiento de un
mnimo de 1" de hormign en todo su alrededor. Se deber aumentar el
espesor de la losa sobre los conductos si es necesario para
mantener la cobertura mnima.
6) 3.6. Mezcla y colocacin del hormign
A. Las proporciones y la mezcla del hormign estructural se
prepararn para desarrollar una resistencia a la compresin a los 28
das, especificada en los planos de estructura, integrantes de la
documentacin de proyecto. B. El hormign se mezclar y entregar de
acuerdo con CIRSOC 201, 9.1 A 9.4 Y anexos. No se deber agregar
agua al hormign antes de su colocacin. C. Se debern controlar los
materiales en peso, determinando la humedad de ridos, dosificando
correctamente, y controlando con la cantidad mnima de probetas que
exige el CIRSOC, agregando todos los procesos de control que el
mismo establece. considerando las mismas en condiciones de control
riguroso. D. Se podrn utilizar aditivos plastificantes de calidad
reconocida y se admitir asentamiento mximo en cono de Abrahms de 12
cm. y con superfluidificante: 15 cm. E. Se utilizarn vibradores de
aguja y se asegurar que el hormign resulte compacto y sin oquedades
o nidos. F. En caso que se produzcan defectos de hormigonado se
seguirn los procedimientos establecidos en el reglamento CIRSOC
201, artculos 12.4, 12.5 y anexos. G. Se aceptar el empleo de
hormign elaborado, de acuerdo a los requisitos establecidos en
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas la norma
IRAM 16666. H. Las juntas de hormigonado sern ejecutadas con
prolijidad eligiendo los lugares donde exista la menor concentracin
de armaduras y donde la continuidad estructural del conjunto lo
permita. I. El asentamiento no deber superar 14 cm medido de
acuerdo con la norma CIRSOC al momento de su colocacin. J.
Colocacin con bajas temperaturas: se deber notificar a la Direccin
de Obra con 24 horas de anticipacin cuando se desee efectuar una
colocacin con bajas temperaturas, segn CIRSOC 201, 11 y anexos.
a. Al colocar el hormign ste deber tener una temperatura no
menor a 10 C y no mayor a 32 C. b. Cuando la temperatura de aire
que lo rodea es inferior a 4,5 C. se debern tomar las medidas
necesarias para que la temperatura del hormign no baje de 10 C en
los cinco das siguientes a su colocacin; en el caso de que se
utilice cemento de alta resistencia inicial este plazo podr ser
reducido a 3 das. c. Los preparativos para la proteccin especial se
planificarn con cuidado, y todo el material y el equipo deber estar
en la obra con anterioridad a la colocacin del hormign. Estas
medidas podran incluir calentadores provisorios, coberturas y
cierres. Los cierres y las coberturas etc. utilizadas para esta
proteccin especial debern permanecer en el lugar intactos durante
por lo menos 24 horas despus de que cese la calefaccin para que el
cambio de temperatura obre sobre el hormign de manera gradual. d.
Al programar la remocin del encofrado y el apuntalamiento el
Contratista deber tener en cuenta que a temperaturas inferiores a
10 C el hormign adquiere resistencia muy lentamente. e. No se
permitir el uso de anticongelantes qumicos ni sal.
K. Todos las armaduras, anclajes y pasadores etc. del sector a
recibir el hormign debern ser ntegramente y firmemente atados en
sus lugares antes de que se empiece a colocar el hormign. Los
pernos de anclaje y elementos empotrados que deban ser ubicados con
exactitud debern ser colocados y nivelados mediante el uso de
plantillas e instrumentos, y firmemente mantenidos en su lugar para
que no sufran movimiento durante la colocacin del hormign. L. Todo
el encofrado, las contenciones, las juntas de construccin, las
camisas y los insertos, etc. y el trabajo empotrado de otros
gremios deber ser completado para toda la seccin a ser hormigonada
antes de que se inicie la colocacin del hormign. Se deber sacar el
agua y los escombros de los espacios a ser ocupados por el hormign.
Se proveern pasarelas para el equipo rodante para proteger la
armadura. - Ver 3.1: Construccin del encofrado en esta misma Seccin
- para las instrucciones acerca del humedecimiento del encofrado en
el momento previo a la colocacin del hormign. Los pasadizos y el
equipo utilizado en la mezcla, el transporte, la elevacin y la
colocacin del hormign debern estar en buenas condiciones, aptos
para soportar las cargas de la construccin y adecuados y seguros
para el uso por los obreros. M. Antes de colocar el hormign, el
Contratista deber verificar que todos los requerimientos de los
planos y las especificaciones hayan sido conformados para toda la
seccin a ser hormigonada, y deber notificar este hecho a la
Direccin de Obra. Esta notificacin se efectuar por lo menos 36
horas antes de la hora establecida para el inicio de la colocacin
del hormign. N. Al colocar el hormign se deber evitar la separacin
o prdida de los ingredientes. Se transportar de manera continua
hasta que se haya completado ntegramente la seccin a ser
hormigonada. No se podr utilizar hormign parcialmente endurecido ni
con fraguado inicial. Los vertederos debern ser metlicos o forrados
en metal. Se requiere la compactacin mediante equipo vibrador
mecnico para todo el hormign. Se colocar el hormign en capas de no
ms de 30 cm y se compactar cada capa, con el complemento de
consolidado con paleta, varillado o apisonamiento. O. El hormign
podr ser colocado mediante bombeo mecnico a opcin del Contratista y
con la aprobacin de la Direccin de Obra. El laboratorio de ensayos
deber disear una mezcla de hormign especial para la colocacin
mediante bombeo. P. Cuando se empalma hormign nuevo a hormign viejo
se deber limpiar, rasquetear y mojar
-
Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas la
superficie vieja; luego se recubrir con una capa de lechada de
cemento puro. El hormign nuevo se deber colocar antes de que frage
la lechada. Q. Inmediatamente despus de la colocacin, se compactar
el hormign. No se permitir cualquier tipo de vibracin externa o
martilleo del encofrado. Se compactar el hormign mediante el equipo
vibratorio mecnico interno complementado con la consolidacin
mediante paleta, varillado y apisonamiento. El tiempo de la
vibracin se limitar a lo necesario para lograr una consolidacin
satisfactoria sin producir segregaciones objetables.
7) Acabado
A. Se nivelarn las losas segn lo determinado en planos. Se deber
apisonar el hormign con herramientas especiales para alejar el
agregado grueso de las superficies. B. Despus de aplanar las losas,
se fratasarn hasta lograr una superficie lisa, compacta,
impermeable y sin estras de ningn tipo, eliminando el exceso de
agua. Si es necesario llenar huecos o nidos de abeja en el hormign
ejecutado, se colocar una mezcla de cemento y agregado fino en la
proporcin de 1:2 al hormign; fratasada. No se permitir espolvorear
con material seco. C. Los acabados de bases, vigas de fundacin y
columnas incluirn el relleno de nidos de abeja, huecos de los
tirantes y defectos menores con la mezcla especificada en el punto
.B, inmediatamente despus de retirado el encofrado y antes que el
hormign est totalmente seco. Se removern las rebabas y los bordes
speros. (Ver Reparacin superficial: CIRSOC 201, 12.3 AL 12.3.5 y
anexos).
8) Proteccin y curado
A. Todas las superficies de hormign expuestas se protegern del
secado prematuro. Se proteger el hormign recin colocado del lavaje
por la lluvia. Las superficies horizontales tales como las losas se
cubrirn con sbanas de polietileno, papeles de curado o arpillera lo
antes posible despus de realizado el acabado. Se solaparn los
bordes a por lo menos 10 cm y se sellarn los papeles y el
polietileno con cinta impermeable. Se dejar colocado durante por lo
menos 5 das, a menos que la Direccin de Obra determine lo
contrario. No se usarn agentes qumicos de curado sobre el hormign
fresco. B. Se cumplir la norma CIRSOC 201, captulo 10.
9) Remocin del encofrado
A. Se podrn retirar los laterales de las vigas y las losas a las
48 horas de la colocacin del hormign, conservando correctamente el
apuntalamiento. B. En ningn caso se permitir el desencofrado antes
de los plazos establecidos en el artculo 12.3.3 del reglamento
CIRSOC 201.
Seccin 03.201 CONTRAPISOS Y CARPETAS
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
Esta seccin abarca la ejecucin de contrapisos y carpetas segn se
indica en los planos y en las especificaciones aqu detalladas.
Los contrapisos y carpetas incluyen, pero no se limitan a:
1) Contrapisos de hormign de cascotes sobre tierra.
-
Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
2) Contrapisos de arcilla expandida sobre losas.
3) Banquinas de hormign de cascotes sobre contrapisos sobre
tierra.
4) Banquina de arcilla expandida sobre losas bajo baeras.
5) Carpeta bajo pisos de porcellanato.
6) Carpeta bajo pisos de madera.
(2) Replanteo y nivelacin
A. El replanteo y nivelacin de todos los trabajos incluidos en
esta seccin ser realizado por un experimentado y calificado
operador de instrumentos. B. Se debern mantener los puntos
topogrficos de referencia, los mojones y los marcadores,
protegindolos de todo dao y/o desajuste. En casos donde sea
necesario se debern reubicar los puntos de referencia en lugares
protegidos. C. En el caso de que se detecten discrepancias entre
los planos y las condiciones existentes en este emplazamiento, la
Direccin de Obra se reserva el derecho a realizar los ajustes
menores a los trabajos especificados que sean necesarios para
cumplir con los fines del trabajo, sin costo adicional alguno.
2 PRODUCTOS Y MATERIALES
1) Materiales de hormign
A. El cemento y la arena se adecuarn a lo especificado en la
Seccin 03300 - Hormign moldeado in situ.
2) Material de agregados
A. Agregado liviano Se utilizar arcilla expandida clinkerizada
de granulometra 10:20 como agregado inerte empastado. B. Cascote de
ladrillos Provendrn de ladrillos ( o parte de los mismos), bien
cocidos, colorados, limpios y angulosos y sin restos de cal. Su
tamao variar entre 3 y 5 cm.
3) Armaduras
A. Sern de mallas de acero tipo Sima de 15 x 15 cm.
3 EJECUCION
1) Diseo y calidad de las mezclas
A. Todas las mezclas que se mencionan son indicativas, ya que
deben ser propuestas por el Contratista y aprobadas por la Direccin
de Obra.
2) Contrapisos de hormign de cascotes
1. La mezcla ser de una (1) parte de cemento, cuatro (4) partes
de arena mediana y ocho (8) partes de cascote de ladrillos.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas 2. Los
contrapisos de hormign de cascotes sobre tierra, tendrn un espesor
de 15 cm, se
colocarn sobre un suelo nivelado, duro, seco y limpio, sin
vestigios de suelo natural. Sobre dicho suelo se colocar un film de
polietileno de 200 micrones. Sern reforzados con una armadura
constituida por la malla Sima de 4,2 cada 15cm colocados centrados
en ambas direcciones.
3. Se deben ejecutar prolijamente juntas de contraccin de 25 mm
de profundidad segn se indica en los planos, colocando juntas de
expansin de poliestireno expandido.
3) Contrapisos de arcilla expandida
1. Sobre losas Sern de 5 a 8 cm. de espesor. En todos los casos
se usa mezcla de una (1) parte de cemento y (5) partes de arcilla
expandida. En coincidencia con las vigas planas de hormign armado,
deber verificarse un espesor mnimo de 2,5 cm. En caso de no
lograrse ese espesor mnimo, se deber aumentar el espesor de las
carpetas.
2. Con pendiente, en cubiertas planas Sobre la aislacin trmica
de la cubierta de techos descripta en la seccin 07200, se construir
el contrapiso de pendiente de hormign de arcilla expandida con un
espesor de 5 cm. (mnimo) a 12 cm. Dosificacin: idem punto 3.3.A. A
continuacin se construir el alisado de proteccin para recibir
aislacin hidrfuga, utilizando una dosificacin de 1:1/4:4 (cemento,
cal y arena). C. En todos los casos se dejarn juntas perimetrales y
con una abertura de 15 mm. Las juntas de dilatacin se ejecutarn con
poliestireno expandido de 1" de espesor, densidad 20 Kg/m2. Tendrn
material de respaldo y sellado con Sikaflex. Sobre las juntas del
alisado, previo su relleno con asfalto, se coloca una banda de 10
cm. de fibra de vidrio, totalmente saturada en asfalto, sin
adherir. Sobre ella se aplica una banda Mat de 30 cm., de ancho
adherida y saturada con el impermeabilizante elegido a razn de 4
Kg/m2. Sobre el alisado se colocar la membrana hidrfuga. (Ver
Seccin 07100) y posteriormente la carpeta de proteccin de la
memcionada membrana.
4) Carpetas bajo pisos porcellanato
A. Bajo pisos de baldosas cermicas, se ejecutan carpetas de
cemento alisado, espesor 2,5 cm. con mortero cemento / arena
(1:3).
5) Carpetas bajo pisos de madera
Bajo pisos de madera, se ejecutan carpetas de cemento alisado,
espesor 2,5 cm. con mortero cemento / arena (1:3). Sobre esta
carpeta - una vez verificado su secado absoluto
6) Terminaciones
A. El trabajo de contrapisos para el cual no se indica otra
terminacin deber ser apisonado, emparejado y fratasado. Se debe
producir una superficie uniforme y antideslizante. B. Las
pendientes deben asegurar un adecuado escurrimiento del agua, a
embudos, sumideros, piletas de patio o rejillas exteriores segn su
ubicacin. C. Deben respetarse los escurrimiento hacia el interior,
en los locales hmedos ( rejillas 1 / 1.5 cm por debajo del nivel
inferior del marco de la puerta de acceso al local) y hacia el
exterior, en las reas perimetrales al edificio. D. Los contrapisos
recin terminados deben ser protegidos del secado prematuro. Las
rajaduras excesivas durante el secado sern motivo para el rechazo
del trabajo. E. Las carpetas sern terminadas a la llana metlica,
con un prolijo control de la horizontalidad de sus superficies y
las pendientes de escurrimiento. Cumplirn con lo prescripto en el
punto D.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas DIVISION
04. MAMPOSTERIA
Seccin 04.200 MAMPOSTERIA DE LADRILLOS CERAMICOS
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
Provisin y ejecucin de todos los trabajos de mampostera vista
indicados en los planos y en estas especificaciones. Los trabajos
de mampostera incluyen, pero no se limitan, a:
1) Ladrillos cermicos macizos comunes
2) Ladrillos cermicos huecos cermicos huecos
3) Refuerzos de mampostera.
4) Accesorios. (2) Normas
Norma IRAM12586 Resistencia a la compresin de mampostera. Norma
IRAM 12587 Resistencia a la flexin de mampostera. Normas IRAM 1569
/ 1601 Morteros y hormigones. Las normas IRAM mencionadas en el
texto.
(3) Mediciones
A. Se verificarn todas las dimensiones indicadas en los planos
mediante el replanteo y medicin exactos, en la obra.
(4) Coordinacin
A. En estos trabajos es de primordial importancia la coordinacin
con todos los dems subcontratistas cuyos trabajos estn relacionados
con la mampostera para asegurar la ubicacin de las estructuras,
carpinteras, anclajes, insertos, etc. segn se prescribe en 1.2.
(5) Informacin a suministrar
A. Muestras: dos de cada tipo y tamao de ladrillo a ser
utilizado, si la Direccin de Obra lo requiere. Las muestras de
ladrillos para vista aprobadas, sern tomadas como referencia para
toda la obra, en cuanto a dimensiones, textura y color.
(6) Entrega y almacenamiento
A. Todos los materiales sern entregados en la obra y almacenados
hasta su uso. B. Todo el cemento y la cal se entregar en bolsas
enteras, en buena condicin y en peso completo. Las bolsas daadas o
de peso fraccional sern rechazadas. Inmediatamente a su recibo ser
almacenado en un lugar estanco y correctamente ventilado. C. La
miscelnea de hierro se almacenar separada del suelo, en forma de
evitar la oxidacin. D. Los ladrillos se apilarn prolijamente en los
lugares acordados en el plan del obrador aprobado y en todos los
casos en el interior del predio.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
2 PRODUCTOS
1) Materiales de mampostera
A. Ladrillos cermicos huecos, dimensiones 8 x 18 x 33
cm.,conformarn con la norma IRAM 12502. B. Ladrillos cermicos
denominados de cal, dimensiones 12 x 25 x 5 cm. con una tolerancia
mxima del 4 %, que conformarn con la norma IRAM 12518. Sern los
llamados "ladrillos comun".
2) Materiales para mortero, lechada de cemento y toma de
juntas
El cemento respetar la norma IRAM 1685. Se usar un solo tipo de
cemento, el denominado de "albailera", de una sola marca durante
toda la obra. B. La cal ser area hidratada en polvo, conformar la
norma IRAM 1626,. La cal hidratada se utilizar en seco. C. La arena
ser natural o industrial, libre de material orgnico y graduado segn
norma IRAM 1633. D. El agua ser limpia y potable.
3 EJECUCION (1) Morteros
A. Los morteros se mezclarn solamente en mezclador mecnico. Se
medirn con exactitud los volmenes de los materiales. Se mezclarn
durante no menos de tres minutos despus que se hayan agregado todos
los materiales al tambor del mezclador. Se debern mezclar las
cantidades que se requieran para uso inmediato; no se deber hace
uso de mezcla con ms de una hora de ejecutada.
(2) Requerimientos generales
A. No se construir mampostera cuando la temperatura ambiente sea
inferior a 4,5 C. B. Se protegern las paredes no terminadas en todo
momento, con una membrana impermeable al finalizar los trabajos de
cada da y cuando la lluvia sea inminente. C. Se colocarn juntas de
expansin y control en la mampostera segn lo indicado o requerido
para proteger las paredes de rajaduras debido a la expansin y
contraccin trmica o de otros orgenes ambientales naturales. A menos
que la Direccin de Obra indique lo contrario, se colocarn las
juntas en la mampostera a intervalos de no ms de 12 metros. D. En
los lugares donde la mampostera pasa por encima las aberturas para
puertas y ventanas se utilizarn refuerzos con dos (2) barras de
hierro d= 4,2 mm en dos hiladas consecutivas, solapadas 20 cm. en
juntas y esquinas. El mortero en las juntas por las que corra el
refuerzo de hierro, ser en todos los casos mortero de cemento
portland (1:3).
(3) Construccin y colocacin
Se realizarn los trabajos a plomo y alineados. Las unidades sern
puestas en lechos de mortero y juntas verticales llenas.
La tolerancia vertical ser de 1 mm en 1,5 metros; la tolerancia
horizontal ser de 2 mm por el largo de la pared. No se admitirn
resaltos ni depresiones en las caras vistas.
Se deber escalonar el trabajo sin terminar, para su unin con
trabajo nuevo. No se permitir el endentado. Antes de empezar
trabajos nuevos, se sacar toda la mezcla suelta y se mojar el
trabajo ya realizado.
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DIVISION 05.
La lechada ser slida detrs de los marcos de chapa doblada y
otros elementos empotrados.
En todos los vanos de las aberturas exteriores, se conformarn
las aristas de acuerdo a lo determinado en los planos de
detalles.
La coronacin de todos los muros exteriores, se ejecutar de
acuerdo a lo determinado en los planos de detalles.
Todos los mampuestos debern ser cortados a maquina.y utilizando
unicamente piezas enteras.
(4) 3.4 Tipos de muros
1) Ladrillo comun simple: constituido por ladrillo comun
cermicos macizo de 12 x 5 x 23
2) Ladrillos comun doble constituido por ladrillo comun cermicos
macizo de 12 x 5 x 23
3) Ladrillo hueco 8: Constituido por ladrillos cermicos huecos
de 8x18x33 cm.
4) Ladrillo hueco 12: constituida por ladrillos cermicos huecos
12x18x33
5) Ladrillo hueco 18 constituida por ladrillos cermicos huecos
18x18x33
ESTRUCTURAS METALICAS 1 GENERALIDADES
(1) Descripcin de los trabajos Los trabajos comprendidos en esta
Seccin incluyen todos los, materiales , mano de obra y accesorios
necesarios para la fabricacin, provisin e instalacin de las
herreras en perfectas condiciones de funcionalidad y acabado en un
todo de acuerdo con estas especificaciones, planillas de
carpinteras aprobadas y las indicaciones de la Direccin de
Obra.
Se consideran comprendidos dentro de esta contratacin todos los
elementos especficamente indicados o no, como: refuerzos
estructurales, elementos de anclaje, grampas, etc.
Ser tambin por cuenta del Contratista, estando incluido en los
precios establecidos, el trabajo de abrir agujeros o canaletas
necesarias para apoyar, anclar, embutir las piezas de anclaje o
estructuras de hierro, como tambin cerrar agujeros o canaletas con
mortero de cemento
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
Seccin 05.201 ESTRUCTURAS DE TECHO
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
Los trabajos aqu especificados incluirn en general todos los
materiales, herramientas, equipos, transporte y mano de obra
necesarios para la ejecucin completa del techo metlico, incluyendo
zinguera y desages.
1) Estructura metlica para techo vidriado
2) Estructura para techo liviano de chapa
2 PRODUCTOS Y MATERIALES
1) Chapas metlicas La chapa de la cubierta metlica ser Zincalum,
o equivalente BWG 20 engrafada. El borde del techo ser de chapa de
aluminio anodizado natural, de 2 mm. de espesor.
2) Accesotrios Todos los accesorios a utilizar como clips,
cierres, torniillos etc. sern exclusivamente
de chapa de aluminio o acero zincado
3) Perfiles de acero conformados Medida segn calculo estructural
y plano
3 EJECUCION Los elementos de fijacin tendrn una forma de
colocacin que evite toda perforacin del panel y queden ocultos
entre las alas. Asimismo los diversos clips de sujecin estarn
diseados para permitir el movimiento por dilatacin trmica. El
Contratista deber asegurarse que la sujecin de los clips a la
estructura resistan con un adecuado coeficiente de seguridad las
cargas de succin del viento. Las uniones longitudinales sern
engrafadas con mquina selladora elctrica. No se permiten juntas
transversales.
El personal de los trabajos ser especialmente competente en el
tipo de tareas que se le encomiende y durante la ejecucin de las
mismas, actuar supervisado por un encargado o capataz idneo con
presencia permanente en obra. No se ejecutarn trabajos del rubro,
en condiciones climticas tales que puedan comprometer la calidad y
eficacia de los trabajos, materiales o las actividades que se
desarrollen en el edificio.
Se entiende que por el slo hecho de ejecutar los trabajos, el
Contratista garantiza la calidad de todos los materiales a usar y
la correcta aplicacin de los mismos en obra, de forma tal que se
obtenga una cubierta
Seccin 05.202 ESCALERAS METALICAS
Seccin 05.203 PARRILLAS
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
Los trabajos aqu especificados incluirn en general todos los
materiales, herramientas, equipos, transporte y mano de obra
necesarios para la ejecucin completa del techo metlico, incluyendo
zinguera y desages.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
DIVISION 06.
1) Parrillas de terraza
Se suministrar e instalara todos los elementos del sistema de
parrillas para edificios de propiedad horizontal tipo Spiro-Parr,
el cual garantiza la evacuacin de humos en edificios de gran
altura, todas ellas funcionando al mismo tiempo, por medio de un
colector.
Seccin 05.204 BARANDAS
Seccin 05.205 VARIOS
1) mnsulas para mesadas
2) Sombreretes de ventilacin
ESTRUCTURAS DE MADERA Seccin 06.200 PERGOLA DE MADERA
Prgola de madera
A. Las columnas sern de incienso, de 4" x 4". B. Las vigas
principales sern de la misma madera, de 2" x 4". C. Las vigas
secundarias, sern de la misma madera, de 2" x 3". D. Los listones
para apoyos de los vidrios especificados, sern de la misma madera
de 1" x 1". E. Los elementos de herrera de fijacin, cumplirn con
las prescripciones de la Seccin -Carpintera de chapa doblada y
herrera..
(1) Prgola de madera y vidrio laminado
A. Las columnas de sostn de 4" x 4", estarn fijadas al piso
mediante "U" de chapan atornilladas, empotradas al piso con dos
hierros redondos, segn plano de detalle. B. Sobre las columnas se
montarn longitudinalmente, las dos vigas de 2" x 4", mediante
piezas metlicas similares a las descriptas precedentemente. C.
Sobre las dos vigas principales, se encastrarn las vigas
transversales secundarias de 2" x 3". Estas vigas llevarn a ambos
lados, listones de 1" x 1", para apoyos de los vidrios
especificados. D. Ser de particular importancia, el trabajo de
ejecucin y verificacin de niveles, ya que ninguna diferencia al
colocar los vidrios, podr ser absorbida con espesores de sellador.
E. La colocacin de los vidrios se especifica en la Seccin 08800 -
Vidrios y espejos.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
DIVISION 07.
AISLACIONES Seccin 07.200 AISLACION DE LA HUMEDAD E
IMPERMEABILIZACION
1 GENERALIDADES (1) Descripcin de los trabajos
A. Se suministrar e instalar todo el material para la aislacin
de la humedad y la impermeabilizacin segn se indica en los planos y
en las presentes especificaciones. La aislacin de la humedad y la
impermeabilizacin incluyen, pero no se limitan a:
1) aislacin en cubiertas planas.
2) aislacin horizontal sobre contrapisos sobre tierra.
3) aislacin vertical en muros.
4) aislacin horizontal en locales hmedos de pisos altos.
5) azotados hidrfugos bajo revestimientos.
6) aislacin horizontal y vertical en baeras. (2) Entrega y
almacenamiento
A. Los materiales se entregarn en obra en paquetes sin abrir,
originales de fbrica, y se protegern de todo dao durante el
almacenaje temporario en la obra. Los materiales destinados a un
uso especfico debern ser todos productos de un slo fabricante.
2 PRODUCTOS (1) Materiales
1) Cemento, cal y arena
cumplirn con las normas incluidas en otras secciones de este
pliego (03300 y 04100).
2) Hidrfugo qumico
para incorporacin al agua de amasado del mortero, tipo Protexin,
Sika, Ceresita o equivalente. C. Vidrasfalto saturado poroso, segn
norma ASTM 2178-76 Tipo III.
3) Membrana hidrfuga
preformada con geotextil, e= 4 mm.EG3 Geo 5/40, Emacober 400 GEO
PP, FAMI o equivalentes. E. Imprimacin de secado rpido MACA-P o
impermeabilizante asfltico de base acuosa NOVASFALT-ANR5.
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Edificio Bulnes 868 Pliego de Especificaciones tcnicas
3 EJECUCION (1) Inspeccin
A. Se examinarn todas las superficies que recibirn las
aislaciones, y se reportarn todas las condiciones que impediran la
correcta ejecucin. La no observacin de esta instruccin se
considerar una renuncia de cualquier posibilidad de reclamo
posterior, determinando que el Contratista se har cargo de todas
las correcciones necesarias. La iniciacin de los trabajos implicar
la aceptacin de todos los substratos.
(2) Preparacin
A. Todos los substratos debern quedar libres de elementos
sobresalientes, polvo y/o material suelto de cualquier tipo y
cualquier otra obstruccin que impida la realizacin de una
superficie plana, pronta para la colocacin. Se colocar un
acondicionador de superficies o imprimacin segn lo requerido o
recomendado por el fabricante.
(3) Condiciones climticas
A. Se realizarn los trabajos solamente en tiempo seco, y las
aplicaciones se realizarn observando cuidadosamente las
instrucciones escritas o las especificaciones del fabricante. La
temperatura mnima aceptable en el momento de la aplicacin ser de 5
C.
(4) Tipos de aislaciones
1) Impermeabilizacin de cubierta
A. Barrera de vapor Sobre la losa de estructura, nivelada sin
rebarbas, limpias y seca, se ejecutarn como mnimo dos manos
cruzadas de pintura asfltica N2 Shell, sobre la que se colocar una
lmina de fibra de vidrio saturada en asfalto, solapada 5 cm. en
cualquier direccin. B. Aislacin trmica Ver Seccin 07200. C.
Contrapiso de pendiente, carpeta para recibir aislacin hidrulica y
juntas Ver Seccin 03500. D. Aislacin hidrfuga Se barrer
cuidadosamente la carpeta para que no queden restos de basura,
arena ni polvo previamente a la aplicacin de la aislacin.
a. Imprimacin Se aplicar una mano de pintura imprimadora de
secado rpido tipo MACA-P, o emulsin asfltica de base acuosa, tipo
Novasfalt-ANR5 Deber verificarse al tacto, que no haya
desplazamientos ni