vous présente - SEVERINI Pierres & Loisirs, … gestionnaire et syndic de copropriété 1001 Adresses 6, avenue Henri Barbusse 33700 MERIGNAC Un Groupe Indépendant Au carrefour des

vous présente

Un Groupe au capital de 15 500 000 €uros appuyé par 2 actionnaires de renom :

Un Groupe Indépendant

Un promoteur immobilier reconnu depuis 1984 sur son créneau, avec plus de 18 000 logements livrés au plan national

Notre singularité, des logements de qualité distribués exclusivement par nos partenaires, professionnels de la gestion de patrimoine.

• Pas de bulle de vente

• Pas de commerciaux salariés

Un gestionnaire et syndic de copropriété

1001 Adresses 6, avenue Henri Barbusse 33700 MERIGNAC

Un Groupe Indépendant

Au carrefour des grandes voies de communication

Autoroutes Gares TGV

Aéroports Ports

Venir à Douai

A 35 minutes du centre-ville de Lille

A 2 heures de Paris

A 1h30 de Bruxelles

A l’intersection de 7 autoroutes menant aux grandes villes Françaises et Européennes

Train : à 1 heure de Paris et Bruxelles

à 2 heures de Londres et Amsterdam

La situation géographique

Un emplacement stratégique au carrefour de l’Europe

Douai se situe au carrefour d’un réseau d’infrastructures routières, ferroviaires et fluviales dense et stratégique, qui relie les grandes capitales Européennes

De nombreux leaders nationaux de l’Economie dans le domaine automobile (usine Renault), agroalimentaire (Nestlé), la logistique, sous-traitance et le tertiaire (Imprimerie Nationale) ont choisi de s’y implanter

Douai bénéficie d’un accès direct à la métropole lilloise (20 minutes en voiture)

Un pôle de formation reconnu avec l’IUFM et l’Ecole des Mines de Douai (futurs enseignants et ingénieurs)

Le Quartier de Frais-Marais, un quartier en plein restructuration

La résidence « Les Jardins de la Comtesse » se situe à 5 minutes du centre-ville de Douai

A quelques pas de la résidence se situent toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires du primaire au secondaire, salles de sports, stades…

Accès direct aux grands axes routiers

Pourquoi Investir à Douai ?

Un Marché Locatif en plein essor

La construction de programmes neufs permet d’augmenter l’offre de petites surfaces qui se font rares et améliorent la qualité du parc immobilier.

Les produits présentant de belles prestations (neuf/rénové, cuisine équipée, parking, jardin/terrasse) se louent en moins d’un mois

L’arrivée de plusieurs centaines de militaires à Douai en Juillet 2010 a permis d’augmenter la demande locative

La proximité du collège (à 200 m) et de la rocade (à 1Km) constituent des atouts certains pour l’emplacement du foncier

Source : SEMAPHORE, Juillet 2010

Le marché locatif

150 Rue Marguerite de Flandre 59500 DOUAI

Livraison : 4ème Trimestre 2012

Nombre de lots : 69 T2 / T3

ACTABLE

T2 à partir de 121 200 € TTC

Hors parking, hors frais

Bâtiment A : R+2 Bâtiment B : R+2 Bâtiment C : R+2

Zone Scellier : B1

Le Quartier de Frais Marais

À 5 minutes du centre-ville de Douai

De nombreux loisirs

Bibliothèque

Cinéma, théâtre

Complexe sportif

A proximité immédiate de la résidence :

Etablissements scolaires : Collège et Lycée

Transports en commun au pied du programme

Supermarchés

Accès direct à la rocade et à l’autoroute

L’Environnement

Cuisines aménagées

Salles de bains équipées

Placards agencés

Parquet stratifié et carrelage

Jardin paysager

Confort :

Sécurité :

Accès sécurisé à la résidence, visiophone

Parkings privatifs

Nos Prestations en quelques exemples…

Des Logements à l’épreuve du temps

Halls d’Entrée

A la réalité…

525, av. du Maréchal de Lattre de Tassigny

33200 BORDEAUX CAUDERAN

Livrée en octobre 2010

Du Virtuel …

Photo réalisée le jour de la livraison

Résidence livrée en 1998

Photo prise en 2011

Résidence Saint John’s Avenue du Docteur Roger Marcade

33600 PESSAC

61, avenue Roger Cohé - 33600 PESSAC

Livrée en septembre 2011 Photos réalisées le jour de la livraison

Notre

dernière

livraison :

Mars 2012

100 % loué

Cuisines Aménagées

Plaques Vitrocéramiques

Visiophone

Salles de Bains équipées

Placards Agencés

Parties Communes

Rez de Chaussée Aménagés

Local Poubelles Carrelé Local Vélos

Parce que chaque détail compte…

Jardins Paysagers