-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 1
1. GRAEVINSKA REGULATIVA ZAKON O PROSTORNOM UREENJU I GRADNJI
*od 1.1.2014. nastaju tri Zakona; Zakon o gradnji, Zakon o
prostornom ureenju i Zakon o graevinskoj inspekciji NN153/13
pojmovi po novim zakonima po ispitnim pitanjima s rokova iz 2013.
godine. ZAKON O GRADNJI, NN153/13 - ureuje projektiranje, graenje,
uporaba i odravanje graevina te provedba upravnih i drugih
postupaka s tim u vezi radi osiguranja zatite i ureenja prostora u
skladu s propisima koji ureuju prostorno ureenje te osiguranja
temeljnih zahtjeva za graevinu i drugih uvjeta propisanih za
graevine ovim Zakonom i propisima donesenim na temelju ovoga Zakona
i posebnim propisima. Ovim se Zakonom u pravni poredak Republike
Hrvatske prenosi Direktiva 2010/31/EU Europskog parlamenta i Vijea
od 19. svibnja 2010. o energetskoj uinkovitosti zgrada (preinaka)
(SL L 153, 18.6.2010.). ZAKON O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 -
ureuje sustav prostornog ureenja: ciljevi, naela i subjekti
prostornog ureenja, praenje stanja u prostoru I podruju prostornog
ureenja, uvjeti planiranja prostora, donoenje Strategije prostornog
razvoja Republike Hrvatske, prostorni planovi ukljuujui njihovu
izradu i postupak donoenja, provedba prostornih planova, ureenje
graevinskog zemljita, imovinski instituti ureenja graevinskog
zemljita i nadzor. Prostornim ureenjem osiguravaju se uvjeti za
koritenje (gospodarenje), zatitu i upravljanje prostorom Republike
Hrvatske/Drava kao osobito vrijednim i ogranienim nacionalnim
dobrom, te se time ostvaruju pretpostavke za drutveni I gospodarski
razvoj, zatitu okolia i prirode, vrsnou gradnje i racionalno
koritenje prirodnih i kulturnih dobara. ZAKON O GRAEVINSKOJ
INSPEKCIJI, NN153/13 - ureuje ustrojstvo graevinske inspekcije,
obavljanje inspekcijskog nadzora graenja, provedbe strunog nadzora
graenja, odravanja i uporabe graevina, te obavljanje nadzora
graenja, provedbe zahvata u prostoru koji nisu graenje i odravanja
graevina od strane jedinice lokalne samouprave, u svrhu zatite
javnog interesa u provedbi zakona i drugih propisa kojima se ureuju
upravna podruja gradnje i prostornoga ureenja. (Pojmovi) - ZAKON O
GRADNJI, NN153/13 energetsko svojstvo zgrade je izraunata ili
izmjerena koliina energije potrebna za zadovoljavanje potreba za
energijom prilikom karakteristine uporabe zgrade, a koja meu
ostalim ukljuuje energiju koja se koristi za grijanje, hlaenje,
ventilaciju, pripremu tople vode i osvjetljenje gradilite je
zemljite i/ili graevina, ukljuivo i privremeno zauzete povrine, na
kojima se izvodi graenje ili radovi potrebni za primjenu
odgovarajue tehnologije graenja i zatitu gradnja je projektiranje i
graenje graevina te struni nadzor graenja graenje je izvedba
graevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, konstruktorski,
instalaterski, zavrni te ugradnja graevnih proizvoda, opreme ili
postrojenja) kojima se gradi nova graevina, rekonstruira, odrava
ili uklanja postojea graevina graevina je graenjem nastao i s tlom
povezan sklop, izveden od svrhovito povezanih graevnih proizvoda sa
ili bez instalacija, sklop s ugraenim postrojenjem, samostalno
postrojenje povezano s tlom ili sklop nastao graenjem iskolenje
graevine je geodetski prijenos tlocrta vanjskog obrisa, odnosno osi
graevine koja e se graditi, na teren unutar graevne estice, odnosno
obuhvata zahvata u prostoru koji izvodi ovlateni inenjer geodezije
sukladno posebnom propisu
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 2
javnopravna tijela su tijela dravne uprave, druga dravna tijela,
upravni odjeli, odnosno slube velikih gradova, Grada Zagreba I
upanija nadleni za obavljanje poslova iz odreenih upravnih podruja
te pravne osobe koje imaju javne ovlasti, odreeni posebnim
zakonima, koji utvrivanjem posebnih uvjeta, odnosno potvrivanjem
projekta na nain propisan ovim Zakonom sudjeluju u gradnji graevina
katastar je katastar zemljita, odnosno katastar nekretnina prema
posebnom zakonu koji ureuje dravnu izmjeru i katastar nekretnina
kotao je sklop tijela kotla i plamenika namijenjen prijenosu
topline koja se oslobaa izgaranjem u vodu ministar je elnik
sredinjeg tijela dravne uprave nadlenog za poslove graditeljstva
Ministarstvo je sredinje tijelo dravne uprave nadleno za poslove
graditeljstva odravanje graevine je izvedba graevinskih i drugih
radova na postojeoj graevini radi ouvanja temeljnih zahtjeva za
graevinu tijekom njezina trajanja, kojima se ne mijenja usklaenost
graevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgraena
oprema su pojedinani ureaji, strojevi, procesne instalacije i drugi
proizvodi od kojih se sastoji postrojenje ili su samostalno ugraeni
u graevinu radi tehnolokog ili drugog procesa kojemu je namijenjena
graevina postojea graevina je graevina izgraena na temelju
graevinske dozvole ili drugog odgovarajueg akta i svaka druga
graevina koja je prema ovom ili posebnom zakonu s njom izjednaena
posebni uvjeti su uvjeti za graenje koje u sluaju propisanom
posebnim propisom u svrhu provedbe tog propisa javnopravno tijelo
utvruje na nain propisan ovim Zakonom, odnosno posebnim zakonom
kojim se ureuje prostorno ureenje, osim uvjeta koji se utvruju u
postupku procjene utjecaja na okoli i u postupku ocjene
prihvatljivosti zahvata za ekoloku mreu potvrda glavnog projekta je
potvrda da je glavni projekt izraen u skladu s posebnim propisima
i/ili posebnim uvjetima koju izdaje javnopravno tijelo u sluajevima
propisanim posebnim zakonom na nain propisan ovim Zakonom
postrojenje je skup svrhovito povezane opreme za obavljanje
tehnolokog ili drugog procesa kojemu je namijenjena graevina
pripremni radovi su graenje privremenih graevina i izvedba drugih
radova radi organizacije i ureenje gradilita, te omoguavanja
primjene odgovarajue tehnologije graenja rekonstrukcija graevine je
izvedba graevinskih i drugih radova na postojeoj graevini kojima se
utjee na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu graevinu ili kojima
se mijenja usklaenost te graevine s lokacijskim uvjetima u skladu s
kojima je izgraena (dograivanje, nadograivanje, uklanjanje vanjskog
dijela graevine, izvoenje radova radi promjene namjene graevine ili
tehnolokog procesa i sl.), odnosno izvedba graevinskih i drugih
radova na ruevini postojee graevine u svrhu njezine obnove sloena
graevina je sklop vie meusobno funkcionalno i/ili tehnoloki
povezanih graevina sustav za klimatizaciju je sklop kojim se
djeluje na temperaturu, vlanost i kvalitetu zraka te ostvaruje
prisilna izmjena zraka u prostoriji u svrhu postizanja
mikro-higijenskih uvjeta i odgovarajueg stupnja ugodnosti prostora
ugradnja je izvedba graevinskih i drugih radova kojim se povezuju
graevni proizvodi, instalacije ili postrojenja tako da postaju
sastavni dio graevine i ne mogu se bez uklanjanja ili bez utjecaja
na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za graevinu odvojiti od graevine
uklanjanje graevine ili njezina dijela je izvedba radova razgradnje
graevine ili njezina dijela s mjesta na kojem se nalazi, ukljuivo i
gospodarenje zateenim otpadom u graevini i na graevnoj estici, te
graevnog materijala i graevnog otpada nastalog razgradnjom graevine
sukladno propisima koji ureuju gospodarenje otpadom, te dovoenje
graevne estice, odnosno zemljita na kojemu se nalazila graevina u
uredno stanje ukupna korisna povrina zgrade je ukupna neto podna
povrina zgrade koja odgovara namjeni uporabe zgrade, a koja se
rauna prema toki 5.1.7. HRN EN ISO 9836:2011
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 3
upravno tijelo je upravni odjel, odnosno sluba velikog grada,
Grada Zagreba, odnosno upanije nadlena za obavljanje upravnih
poslova graditeljstva uvjeti prikljuenja su posebni uvjeti kojima
se odreuje mogunost i uvjeti prikljuenja graevine na infrastrukturu
zgrada je zatvorena i/ili natkrivena graevina namijenjena boravku
ljudi, odnosno smjetaju ivotinja, biljaka i stvari. Zgradom se ne
smatra pojedinana graevina unutar sustava infrastrukturne graevine
zgrada javne namjene je zgrada ili dio zgrade koju koristi tijelo
javne vlasti za obavljanje svojih poslova, zgrada ili dio zgrade za
stanovanje zajednice te zgrada ili dio zgrade koja nije stambena u
kojoj boravi vie ljudi ili u kojoj se prua usluga veem broju ljudi.
(Pojmovi) - ZAKON O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 etapno graenje je
graenje pojedinih graevina od kojih se sastoji sloena graevina
odreenih lokacijskom dozvolom, a za koje se graevine izdaju posebne
graevinske dozvole fazno graenje je graenje graevine po njezinim
dijelovima odreenim lokacijskom dozvolom, a za koje se dijelove
izdaju posebne graevinske dozvole graevinska (bruto) povrina zgrade
je zbroj povrina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaa)
zgrade (Po, S, Pr, K, Pk) odreenih prema vanjskim mjerama obodnih
zidova s oblogama u koje se ne uraunava povrina dijela potkrovlja i
zadnje etae svijetle visine manje od 2m te se ne uraunava povrina
loa, vanjskih stubita, balkona, terasa, prolaza i drugih otvorenih
dijelova zgrade *graevna estica je u naelu jedna katastarska estica
iji je oblik, smjetaj u prostoru i veliina u skladu s prostornim
planom te koja ima pristup na prometnu povrinu sukladan prostornom
planu, ako ovim Zakonom nije propisano drukije graevine javne i
drutvene namjene su graevine namijenjene obavljanju djelatnosti u
podruju drutvenih djelatnosti (odgoja, obrazovanja, prosvjete,
znanosti, kulture, sporta, zdravstva i socijalne skrbi), radu
dravnih tijela i organizacija, tijela i organizacija lokalne i
podrune (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima i
udruga graana i vjerskih zajednica *graevinsko zemljite je zemljite
koje je izgraeno, ureeno ili prostornim planom namijenjeno za
graenje graevina ili ureenje povrina javne namjene *graevinsko
podruje je podruje odreeno prostornim planom na kojemu je izgraeno
naselje i podruje planirano za ureenje, razvoj i proirenje naselja,
a sastoji se od graevinskog podruja naselja, izdvojenog dijela
graevinskog podruja naselja i izdvojenog graevinskog podruja izvan
naselja infrastruktura su komunalne, prometne, energetske, vodne,
pomorske, komunikacijske, elektronike komunikacijske i druge
graevine namijenjene gospodarenju s drugim vrstama stvorenih i
prirodnih dobara izdvojeno graevinsko podruje izvan naselja je
podruje odreeno prostornim planom kao prostorna cjelina izvan
graevinskog podruja naselja planirana za sve namjene, osim za
stambenu izdvojeni dio graevinskog podruja naselja je odvojeni dio
postojeega graevinskog podruja istog naselja nastao djelovanjem
tradicijskih, prostornih i funkcionalnih utjecaja, odreen
prostornim planom izgraeni dio graevinskog podruja je podruje
odreeno prostornim planom koje je izgraeno javnopravna tijela su
tijela dravne uprave, druga dravna tijela, upravni odjeli, odnosno
slube velikih gradova, Grada Zagreba I upanija nadleni za
obavljanje poslova iz odreenih upravnih podruja, pravne osobe koje
imaju javne ovlasti te druge osobe, odreene posebnim zakonima, koja
davanjem zahtjeva i miljenja u postupku izrade i donoenja
prostornih planova i/ili utvrivanjem posebnih uvjeta, odnosno
potvrivanjem idejnog projekta na nain propisan ovim Zakonom
sudjeluju u sustavu prostornog ureenja katastar je katastar
zemljita, odnosno katastar nekretnina katastarski ured je podruni
ured za katastar Dravne geodetske uprave, odnosno Gradski ured za
katastar i geodetske poslove Grada Zagreba
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 4
komunalna infrastruktura su graevine namijenjene opskrbi pitkom
vodom, odvodnji i proiavanju otpadnih voda, odravanju istoe
naselja, sakupljanju i obradi komunalnog otpada, te ulina rasvjeta,
trnice na malo, groblja, krematoriji i povrine javne namjene u
naselju lokacijski uvjeti su kvantitativni i kvalitativni uvjeti i
mjere za provedbu zahvata u prostoru koji se na temelju prostornog
plana I posebnih propisa odreuju lokacijskom dozvolom ili
graevinskom dozvolom ministar je elnik sredinjeg tijela dravne
uprave nadlenog za poslove prostornog ureenja Ministarstvo je
sredinje tijelo dravne uprave nadleno za poslove prostornog ureenja
namjena prostora, povrina, zemljita, odnosno graevina je planirani
sustav koritenja prostora, povrina, zemljita, odnosno uporabe
graevina, odreena, odnosno propisana prostornim planom neizgraeni
dio graevinskog podruja je podruje odreeno prostornim planom
planirano za daljnji razvoj neureeni dio graevinskog podruja je
neizgraeni dio graevinskog podruja odreen prostornim planom na
kojemu nije izgraena planirana osnovna infrastruktura osnovna
infrastruktura je prometna povrina preko koje se osigurava pristup
do graevne estice, odnosno zgrade, javno parkiralite, graevine za
odvodnju otpadnih voda i niskonaponska elektroenergetska mrea
obalna crta je crta plimnog vala na obali obuhvat prostornog plana
je prostorna ili administrativno odreena cjelina za koju se donosi
ili je donesen prostorni plan prostorno planiranje kao
interdisciplinarna djelatnost je institucionalni i tehniki oblik za
upravljanje prostornom dimenzijom odrivosti, kojom se na temelju
procjene razvojnih mogunosti u okviru zadravanja osobnosti
prostora, zahtjeva zatite prostora, te ouvanja kakvoe okolia i
prirode, odreuje namjena prostora/povrina, uvjeti za razvoj
djelatnosti i infrastrukture te njihov razmjetaj u prostoru, uvjeti
za urbanu preobrazbu i urbanu sanaciju izgraenih podruja te uvjeti
za ostvarivanje planiranih zahvata u prostoru posebni uvjeti su
uvjeti za provedbu zahvata u prostoru koje u sluaju propisanom
posebnim propisom u svrhu provedbe tog propisa javnopravno tijelo
utvruje na nain propisan ovim Zakonom, osim uvjeta koji se utvruju
u postupku procjene utjecaja zahvata na okoli i u postupku ocjene
prihvatljivosti zahvata za ekoloku mreu povrina javne namjene je
svaka povrina ije je koritenje namijenjeno svima i pod jednakim
uvjetima (javne ceste, nerazvrstane ceste, ulice, biciklistike
staze, pjeake staze i prolazi, trgovi, trnice, igralita,
parkiralita, groblja, parkovne i zelene povrine u naselju,
rekreacijske povrine i sl.) prometna povrina je povrina javne
namjene, povrina u vlasnitvu vlasnika graevne estice ili povrina na
kojoj je osnovano pravo slunosti prolaza u svrhu pristupa do
graevne estice prostor je sastav fizikih sklopova na povrini te
ispod i iznad zemlje i mora, do kojih dopiru ili mogu doprijeti
utjecaji djelovanja ljudi prostorni standardi su skup uvjeta
zatite, ureenja i koritenja prostora koji se primjenjuju u izradi
prostornih planova prostorni planovi su Dravni plan prostornog
razvoja, prostorni planovi podruja posebnih obiljeja, urbanistiki
plan ureenja dravnog znaaja, prostorni plan upanije, Prostorni plan
Grada Zagreba, urbanistiki plan ureenja upanijskog znaaja,
prostorni plan ureenja grada, odnosno opine, generalni urbanistiki
plan i urbanistiki plan ureenja struno upravno tijelo je upravni
odjel, odnosno sluba opine, grada, velikog grada, Grada Zagreba,
odnosno upanije nadlena za obavljanje strunih poslova prostornog
ureenja upravno tijelo je upravni odjel, odnosno sluba velikog
grada, Grada Zagreba, odnosno upanije, nadlena za obavljanje
upravnih poslova prostornog ureenja urbana preobrazba je skup
planskih mjera i uvjeta kojima se bitno mijenjaju obiljeja
izgraenog dijela graevinskog podruja promjenom urbane mree javnih
povrina, namjene i oblikovanja graevina, i/ili rasporeda, oblika i
veliine graevnih estica
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 5
urbana sanacija je skup planskih mjera i uvjeta kojima se
poboljava karakter izgraenog dijela graevinskog podruja i urbane
mree javnih povrina devastiranih nezakonitim graenjem veliki grad
je veliki grad i grad u kojem je sjedite upanije odreeni prema
posebnom zakonu vrsnoa izgraenog prostora je opi interes koji se
osigurava provedbom dokumenta Arhitektonske politike Republike
Hrvatske 2013.-2020., ApolitikA, Nacionalne smjernice za vrsnou i
kulturu graenja, prilikom izrade prostornih planova i projekata na
temelju ovoga Zakona i posebnog zakona kojim se ureuje graenje
zahvat u prostoru je svako graenje graevine, rekonstrukcija
postojee graevine i svako drugo privremeno ili trajno djelovanje
ljudi u prostoru kojim se ureuje ili mijenja stanje u prostoru
zahtjevi za izradu prostornog plana su prijedlozi, podaci, planske
smjernice, propisani dokumenti i drugi akti s kojima javnopravna
tijela prema posebnom propisu sudjeluju u izradi prostornog plana
ili koji se prema tim propisima koriste u postupku izrade plana.
Pojmovi uporabljeni u ovom Zakonu imaju znaenje odreeno posebnim
zakonom kojim se ureuje podruje gradnje te drugim posebnim zakonom
koji su od utjecaja na prostorno ureenje . (Pojmovi) - ZAKON O
GRAEVINSKOJ INSPEKCIJI, NN153/13 investitor je u smislu ovoga
Zakona te propisa i akata koji se donose na temelju ovoga Zakona
pravna ili fizika osoba u ije ime se gradi ili je izgraena
graevina, odnosno u ije se ime provodi ili je proveden zahvat u
prostoru koji nije graenje. Pojmovi u smislu ovoga Zakona imaju
znaenje odreeno posebnim zakonima iz podruja gradnje i prostornoga
ureenja te drugim posebnim zakonom, ako ovim Zakonom nije propisano
drukije. TEMELJNI ZAHTJEVI ZA GRAEVINU (bivi Bitni zahtjevi za
graevinu) *dopuna i ispravak po novom ZAKONU O GRADNJI, NN153/13 od
1.1.2014. Temeljni sigurnosni zahtjevi za graevinu su zahtjevi u
pogledu: 1. mehanike otpornosti i stabilnosti, 2. sigurnost u
sluaju poara, 3. higijena, zdravlje i okoli, 4. sigurnost i
pristupanost tijekom uporabe. Temeljni bitni zahtjevi za graevinu
su zahtjevi u pogledu: 5. zatita od buke, 6. gospodarenje energijom
i ouvanje topline, 7. odriva uporaba prirodnih izvora. *Temeljni
sigurnosni zahtjevi za graevinu koji se osiguravaju u projektiranju
i graenju graevine su: 1. Mehanika otpornost i stabilnost tako da
optereenja koja na nju mogu djelovati tijekom izgradnje i uporabe
ne mogu dovesti do:
ruenja cijele graevine ili nekog njezinog dijela,
velikih deformacija u stupnju koji nije prihvatljiv,
oteenja na drugim dijelovima graevine, instalacijama ili
ugraenoj opremi kao
rezultat velike deformacije nosive konstrukcije,
oteenja kao rezultat nekog dogaaja, u mjeri koja je nerazmjerna
izvornom uzroku. 2. Sigurnost u sluaju poara tako da u sluaju
izbijanja poara:
nosivost graevine moe biti zajamena tijekom odreenog
razdoblja,
nastanak i irenje poara i dima unutar graevine je ogranieno,
irenje poara na okolne graevine je ogranieno,
korisnici mogu napustiti graevinu ili na drugi nain biti
spaeni,
sigurnost spasilakog tima je uzeta u obzir. 3. Higijena,
zdravlje i okoli tako da tijekom svog vijeka trajanja ne
predstavlja prijetnju za higijenu ili zdravlje i sigurnost radnika,
korisnika ili susjeda, te da tijekom cijelog svog vijeka trajanja
nema
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 6
iznimno velik utjecaj na kvalitetu okolia ili klimu, tijekom
izgradnje, uporabe ili uklanjanja, a posebno kao rezultat bilo ega
od dolje navedenog:
istjecanja otrovnog plina,
emisije opasnih tvari, hlapivih organskih spojeva (VOC),
staklenikih plinova ili opasnih estica u unutarnji ili vanjski
zrak,
emisije opasnog zraenja,
isputanja opasnih tvari u podzemne vode, morske vode, povrinske
vode ili tlo,
isputanja opasnih tvari u pitku vodu ili tvari koje na drugi
nain negativno utjeu na pitku vodu,
pogreno isputanje otpadnih voda, emisije dimovodnih plinova ili
pogreno odlaganje krutog ili tekueg otpada,
prisutnost vlage u dijelovima graevine ili na povrini unutar
graevine. 4. Sigurnost i pristupanost tijekom uporabe tako da ne
predstavlja neprihvatljive rizike od nezgoda ili oteenja tijekom
uporabe ili funkcioniranja, kao to su proklizavanje, pad, sudar,
opekline, elektrini udari, ozljede od eksplozija i provale.
Posebno, graevine moraju biti projektirane i izgraene vodei rauna o
pristupanosti i uporabi od strane osoba smanjene pokretljivosti.
*Temeljni bitni zahtjevi 5. Zatita od buke tako da buka koju
zamjeuju korisnici ili osobe koje se nalaze u blizini ostaje na
razini koja ne predstavlja prijetnju njihovom zdravlju i koja im
omoguuje spavanje, odmor i rad u zadovoljavajuim uvjetima. 6.
Gospodarenje energijom i ouvanje topline graevine i njihove
instalacije za grijanje, hlaenje, osvjetljenje I provjetravanje
moraju biti projektirane i izgraene tako da koliina energije koju
zahtijevaju ostane na niskoj razini, uzimajui u obzir korisnike i
klimatske uvjete smjetaja graevine. Graevine takoer moraju biti
energetski uinkovite, tako da koriste to je mogue manje energije
tijekom svoje izgradnje i razgradnje. 7. Odriva uporaba prirodnih
izvora graevine moraju biti projektirane, izgraene i uklonjene tako
da je uporaba prirodnih izvora odriva, a posebno moraju zajamiti
sljedee:
ponovnu uporabu ili mogunost reciklae graevine, njezinih
materijala I dijelova nakon uklanjanja,
trajnost graevine,
uporabu okoliu prihvatljivih sirovina i sekundarnih materijala u
graevinama.
Odstupanje od temeljnih bitnih zahtjeva za graevinu: (1) Ako se
rekonstruira pojedinana graevina upisana u Registar kulturnih
dobara Republike Hrvatske, moe se odstupiti od temeljnih bitnih
zahtjeva za graevinu ako bi se njima naruila bitna spomenika
svojstva, a prema pribavljenoj suglasnosti nadlenog Ministarstva.
Suglasnost u ovom smislu nije upravni akt. (2) Ako se rekonstruira
graevina da bi se osobama smanjene pokretljivosti osiguralo
nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad, moe se odstupiti od
temeljnih bitnih zahtjeva za graevinu, a prema pribavljenoj
suglasnosti nadlenog Ministarstva. Suglasnosti za navedena
odstupanja (1) i (2) vrijede ako u svrhu ispunjavanja temeljnog
bitnog zahtjeva za graevinu nije mogue izvesti odgovarajue tehniko
rjeenje ili je mogunost izvoenja rjeenja takva da bi uloena
vrijednost bila u bitnom nerazmjeru u odnosu na korist, te ukoliko
se odreenim postupkom, zahvatom ili mjerom moe uvjetovati na
odgovarajui nain djelomino nadomjetanje cjelovitog tehnikog
rjeenja. Tehniki propisi Tehnikim propisima se u skladu s naelima
europskog usklaivanja tehnikog zakonodavstva razrauju, odnosno
odreuju temeljni zahtjevi za graevinu (bivi bitni), tehnika
svojstva koja
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 7
moraju imati graevni proizvodi i drugi tehniki zahtjevi u vezi s
graevinama i njihovim graenjem. Tehnike propise donosi ministar.
Objavljuju se u Narodnim novinama. OBAVEZNI SU. Izvjee o stanju u
prostoru - ZAKON O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 - Hrvatski sabor,
odnosno predstavnika tijela jedinica lokalne i podrune (regionalne)
samouprave, svaki za svoju razinu, razmatraju izvjee o stanju u
prostoru za razdoblje od etiri godine. - Izvjee o stanju u prostoru
sadri polazita, analizu i ocjenu stanja i trendova prostornog
razvoja, analizu provedbe prostornih planova i drugih dokumenata
koji utjeu na prostor, te prijedloge za unaprjeenje prostornog
razvoja s osnovnim preporukama mjera za idue razdoblje. - U izradi
izvjea o stanju u prostoru duna su, na zahtjev zavoda ili strunog
upravnog tijela koje izrauje izvjee, sudjelovati javnopravna tijela
u ijem je djelokrugu obavljanje poslova od utjecaja na sadraj
izvjea. - Nacrt izvjea, odnosno njegova dijela, osim zavoda, na
svim razinama moe izraivati pravna osoba, odnosno ovlateni
arhitekt, koji ispunjava uvjete za obavljanje poslova prostornog
ureenja propisane posebnim zakonom. - Izvjee o stanju u prostoru za
razinu jedinice lokalne samouprave izrauje struno upravno tijelo
jedinice lokalne samouprave. - Ministar pravilnikom propisuje
poblii sadraj izvjea, obvezne prostorne pokazatelje, nain
sudjelovanja javnopravnih tijela u izradi izvjea i druge zahtjeve u
vezi s praenjem stanja u podruju prostornog ureenja. - Objavljuje u
se Narodnim novinama, odnosno u slubenom glasilu jedinica lokalne i
podrune (regionalne) samouprave. JLS ili podrune (regionalne)
samouprave duna je Ministarstvu i Zavodu dostaviti izvjee o stanju
u prostoru u elektronikom obliku u roku od 15 dana od dana objave u
slubenom glasniku. Dokumenti prostornog ureenja - ZAKON O
PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 - Dokumentima prostornog ureenja
odreuje se svrhovita organizacija, koritenje i namjena prostora te
mjerila i smjernice za ureenje i zatitu prostora Drave, upanija,
Grada Zagreba, velikih gradova, gradova i opina. Donose se na
dravnoj razini, podrunoj (regionalnoj) i lokalnoj razini. PROSTORNI
PLANOVI: 1. Dravne razine - Dravni plan prostornog razvoja -
Prostorni plan podruja posebnih obiljeja - Urbanistiki plan ureenja
dravnog znaaja 2. Podrune (regionalne) razine - Prostorni plan
upanije i Prostorni plan Grada Zagreba - Urbanistiki plan ureenja
upanijskog znaaja 3. Lokalne razine - Prostorni plan ureenja grada,
odnosno opine - Generalni urbanistiki plan - Urbanistiki plan
ureenja Zatiena podruja poseban interesa za dravu- ZAKON O
PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 a) zatieno obalno podruje mora (ZOP)
b) zatiene prirodne vrijednosti, kulturno-povijesne cjeline, te
gospodarska i/ili druga obiljeja (provedba kroz Prostorni plan
podruja posebnih obiljeja) a) Zatieno obalno podruje mora (ZOP) -
ZAKON O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 ZOP je podruje od posebnog
interesa za Dravu. ZOP obuhvaa podruje obalnih jedinica lokalne
samouprave. Planiranje i koritenje prostora ZOP-a se radi zatite,
ostvarenja ciljeva odrivog, svrhovitog i gospodarski uinkovitog
razvoja provodi uz ogranienja u pojasu kopna i otoka u irini od
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 8
1000 m od obalne crte i pojasu mora u irini od 300 m od obalne
crte (prostor ogranienja). Granice i podruje prostora ogranienja
prikazuju se na Hrvatskoj osnovnoj karti (HOK) dopunjenoj
ortofotokartama. Planiranjem u ZOP-u se mora: 1. ouvati i sanirati
ugroena podruja prirodnih, kulturno-povijesnih i tradicijskih
vrijednosti obalnog i zaobalnog krajolika te poticati prirodnu
obnovu uma i autohtone vegetacije 2. odrediti mjere zatite okolia
na kopnu i u moru te osobito zatititi resurse pitke vode 3.
osigurati slobodan pristup obali, prolaz uz obalu te javni interes
u koritenju, pomorskog dobra 4. ouvati nenaseljene otoke i otoie
prvenstveno za poljoprivredne djelatnosti, rekreaciju, organizirano
posjeivanje, istraivanje i bez formiranja graevinskih podruja 5.
uvjetovati razvitak infrastrukture zatitom i ouvanjem vrijednosti
krajolika 6. ograniiti meusobno povezivanje i duobalno proirenje
postojeih graevinskih podruja, odnosno nova graevinska podruja
planirati izvan povrina koje su u naravi ume 7. sanirati naputena
eksploatacijska polja mineralnih sirovina i proizvodna podruja
prvenstveno pejzanom rekultivacijom ili ugostiteljsko-turistikom i
sportsko-rekreacijskom namjenom. Odreivanje graevinskih podruja u
prostoru ogranienja se odreuje tako da se moe proiriti za najvie
20% povrine njegova izgraenog dijela, ako je taj dio vei od 80%
povrine toga graevinskog podruja. Iznimno, izdvojeni dijelovi
graevinskog podruja naselja koji se nalaze u pojasu 100m od obalne
crte ne mogu se proiriti niti se mogu odrediti takvi novi dijelovi.
Novo izdvojeno graevinsko podruje izvan naselja proizvodne namjene
moe se planirati samo izvan pojasa od 1000 m od obalne crte, osim
za one djelatnosti koje po svojoj prirodi zahtijevaju smjetaj na
obali (brodogradilita, luke i sl.). Iznimno, ako se graevinsko
podruje nalazi izvan prostora ogranienja s vie od 1/2 svoje
povrine,na planiranje i ureenje tog dijela se ne moraju se
primijeniti odredbe navedene na poetku. b) Prostorni plan podruja
posebnih obiljeja - ZAKON O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 donosi se
obvezno za: - podruje nacionalnog parka i parka prirode odreeno
posebnim zakonom, - podruje odreeno Dravnim planom prostornog
razvoja. Prostorni plan podruja posebnih obiljeja se izrauje i
donosi ovisno o posebnostima: - prirodnih, - kulturno-povijesnih, -
gospodarskih i/ili drugih obiljeja, odnosno zahtjeva odreenog
prostora. Prostorni plan podruja posebnih obiljeja odreuje obvezu
donoenja urbanistikog plana ureenja dravnog znaaja i njegov
obuhvat. STRATEGIJA PROSTORNOG RAZVOJA RH - ZAKON O PROSTORNOM
UREENJU, NN153/13 Strategija je temeljni dravni dokument za
usmjerenje razvoja u prostoru. Strategija u svrhu ostvarivanja
ciljeva prostornog ureenja u skladu s ukupnim gospodarskim,
drutvenim i kulturnim razvojem, potrebama i mogunostima, izraenim u
temeljnim dravnim razvojnim dokumentima (strategije, planovi,
programi i sl.) koji se donose na temelju posebnih propisa,
sukladno naelima prostornog ureenja, odreuje dugorone zadae
prostornog razvoja, strateka usmjerenja razvoja djelatnosti u
prostoru i polazita za koordinaciju njihovih razvojnih mjera u
prostoru. Prostorni planovi, sektorske strategije, planovi i drugi
razvojni dokumenti pojedinih gospodarskih i upravnih podruja i
djelatnosti ne mogu biti u suprotnosti sa Strategijom. Sadraj
Strategije: 1. polazita prostornog razvoja na temelju prirodnih,
gospodarskih, drutvenih, kulturnih te okolinih uvjeta 2. osnovu i
organizaciju prostornog razvoja sa smjernicama i prioritetima za
postizanje ciljeva prostornog razvoja u funkciji zatite prostora,
ouvanja i unaprjeenja okolia
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 9
3. razvoj prostornih sustava sa smjernicama za prostorni razvoj
na regionalnoj i lokalnoj razini, osobito za razvoj naselja,
infrastrukture i zatitu krajobraza i kulturnih dobara 4. mjere
zatite okolia odreene u skladu sa Strategijom odrivog razvitka
Republike Hrvatske. Izrada, donoenje i objava Strategije
Ministarstvo je odgovorno za izradu Strategije. Strategiju donosi
Hrvatski sabor. Izmjene i dopune, odnosno nova Strategija donosi se
obvezno na temelju analize uinkovitosti primijenjenih mjera te
stanja u prostoru utvrenog u Izvjeu o stanju u prostoru dravne
razine,kada to utvrdi Ministarstvo. Strategija se objavljuje u
Narodnim novinama. Provedba zahvata u prostoru - ZAKON O PROSTORNOM
UREENJU, NN153/13 Svaki zahvat u prostoru provodi se u skladu s
prostornim planom, odnosno u skladu s aktom za provedbu prostornog
plana i posebnim propisima. Prostorni planovi se provode aktima
1.-4. (Zakon o prostornom ureenju, NN153/13): 1. izdavanjem
lokacijske dozvole*, 2. dozvolom za promjenu namjene i uporabu
graevine, 3. rjeenjem o utvrivanju graevne estice, 4. potvrdom
parcelacijskog elaborata, te 5. graevinskom dozvolom na temelju
Zakona o gradnji, NN153/13. Akte za provedbu prostornih planova
izdaje: 1. Ministarstvo i 2. upravno tijelo. Rjeenje o izmjeni,
dopuni, produenju vaenja, ukidanju ili ponitenju akta za provedbu
prostornih planova u sluajevima propisanim Zakonom o prostornom
ureenju donosi Ministarstvo, odnosno upravno tijelo koje je
donijelo akt za provedbu. Ministarstvo izdaje akte za provedbu (1.
4. lokacijska dozvola, itd.) prostornih planova za zahvate u
prostoru planirane: 1. prostornim planom dravne razine, 2.
prostornim planovima podrune (regionalne) razine na podruju dviju
ili vie upanija, odnosno Grada Zagreba. Ministarstvo moe prenijeti
nadlenost za izdavanje pojedinog akta za provedbu prostornog plana
na upravno tijelo. Upravno tijelo upanije izdaje na svojem podruju
akte za provedbu (1. 4. lokacijska dozvola, itd.) prostornih
planova za zahvate u prostoru planirane: 1. prostornim planom
dravne razine u nacionalnom parku i parku prirode 2. prostornim
planom podrune (regionalne) razine 3. prostornim planom lokalne
razine izvan podruja velikog grada 4. prostornim planovima lokalne
razine na podruju velikog grada i drugog grada ili opine. Upravno
tijelo Grada Zagreba izdaje akte za provedbu zahvata (1. 4.
lokacijska dozvola, itd.) u prostoru planirane: 1. prostornim
planom dravne razine u parku prirode, 2. prostornim planom Grada
Zagreba i 3. prostornim planom lokalne razine na svojem podruju.
Upravno tijelo velikog grada izdaje akte za provedbu zahvata (1. 4.
lokacijska dozvola, itd.) u prostoru planirane: 1. prostornim
planom lokalne razine na svojem podruju.
AKTI ZA
PROVEDBU
ZAHVATA U
PROSTORU
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 10
Lokacijska dozvola je upravni akt koji se izdaje na temelju
Zakona o prostornom ureenju i propisa donesenih na temelju tog
Zakona te u skladu s dokumentima prostornog ureenja i posebnim
propisima. Upravni akt je akt koji podlijee upravnom sporu. Protiv
upravnog akta moe se pokrenuti upravni spor na Upravnom sudu. ZAKON
O PROSTORNOM UREENJU, NN153/13 Za graenje graevine za koju je
izdana lokacijska dozvola na temelju zakona koji je vaio prije
stupanja na snagu ovoga Zakona izdaje se graevinska dozvola na
temelju ovoga Zakona, ako to zatrai investitor i ako lokacijska
dozvola nije prestala vaiti. Sastavni dio lokacijske dozvole je
idejni projekt. *Lokacijska dozvola se izdaje za: 1.
eksploatacijsko polje, graenje rudarskih objekata i postrojenja
koji su u funkciji izvoenja rudarskih radova, skladitenje
ugljikovodika i trajno zbrinjavanje plinova u geolokim strukturama
2. odreivanje novih vojnih lokacija i vojnih graevina 3. zahvate u
prostoru koji se prema posebnim propisima koji ureuju gradnju ne
smatraju graenjem 4. etapno i/ili fazno graenje graevine 5. graenje
na zemljitu, odnosno graevini za koje investitor nije rijeio
imovinsko-pravne odnose ili za koje je potrebno provesti postupak
izvlatenja. *Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole (LD) Postupak
izdavanja LD pokree se na zahtjev zainteresirane stranke kada se
prilae: 1. tri primjerka idejnog projekta 2. izjavu projektanta da
je idejni projekt izraen u skladu s prostornim planom 3. posebne
uvjete i/ili dokaz da je podnio zahtjev za utvrivanje posebnih
uvjeta ako isti nisu utvreni u roku propisanom ovim Zakonom 4.
rjeenje o prihvatljivosti zahvata za okoli ako se radi o zahvatu u
prostoru za koji se prema posebnim propisima provodi postupak
procjene utjecaja zahvata na okoli i/ili ocjene prihvatljivosti
zahvata za ekoloku mreu i 5. potvrdu o nostrifikaciji idejnog
projekta, ako je projekt izraen prema stranim propisima. *IDEJNI
PROJEKT je skup meusobno usklaenih nacrta i dokumenata struka koje,
ovisno o vrsti zahvata u prostoru, sudjeluju u projektiranju,
kojima se: 1. daju osnovna oblikovno-funkcionalna i tehnika rjeenja
zahvata u prostoru/idejno-tehniko rjeenje 2. prikazuje smjetaj
jedne ili vie graevina na graevnoj estici i/ili unutar obuhvata
zahvata u prostoru i 3. odreuju osnovna polazita znaajna za
osiguravanje postizanja temeljnih zahtjeva za graevinu i drugih
zahtjeva za graevinu. Idejni projekt mora na neposredan i
odgovarajui nain sadravati sve podatke potrebne za izdavanje
lokacijske dozvole (lokacijske uvjete) te mora biti izraen na nain
iz kojeg je vidljivo da su projektirana idejno-tehniko rjeenja u
skladu s propisima i aktima u skladu s kojima se izdaje lokacijska
dozvola i posebnim propisima kojima se ureuje zatita okolia i
prirode. Smjetaj graevine unutar obuhvata zahvata u prostoru i
obuhvat zahvata u prostoru prikazuju se u idejnom projektu, ovisno
o vrsti i veliini zahvata u prostoru na preslici katastarskog
plana, Hrvatskoj osnovnoj karti (M 1:5000), na ortofoto karti
odgovarajueg mjerila, odnosno odgovarajuim koordinatama. Za
organizaciju gradilita na kojem e se provesti zahvat u prostoru za
koji se izrauje idejni projekt, potrebna privremena graevina,
idejni projekt sadri i tehniko rjeenje privremene graevine.
Sastavni dio idejnog projekta za lokacijsku dozvolu kojom se
odreuje formiranje graevne estice ili smjetaj jedne ili vie
graevina na graevnoj estici uz nacrte i dokumente ovoga Zakona je i
geodetski projekt.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 11
*Geodetskim projektom (GP) se prikazuje smjetaj jedne ili vie
graevina na graevnoj estici te oblik i veliina graevne estice ije
se formiranje odreuje lokacijskom dozvolom. GP se izrauje kao
zasebni dio idejnog projekta. Na temelju geodetskog projekta koji
je sastavni dio idejnog projekta koji je sastavni dio lokacijske
dozvole meusobno se usklauje stanje u katastru, zemljinoj knjizi i
naravi, ako je to potrebno te se provodi formiranje graevne estice
u katastru, iskolenje graevine i evidentiranje graevine u katastru,
bez izrade dodatnih snimaka i elaborata te izdavanja potvrda,
propisanih posebnih propisima koji ureuju dravnu izmjeru i
katastar. Geodetski projekt smatra se u smislu posebnih propisa
kojima se ureuje dravna izmjera i katastar nekretnina
parcelacijskim elaboratom, odnosno drugim geodetskim elaboratom na
temelju kojega se u katastru provodi evidentiranje i promjena
podataka u pogledu katastarskih estica zgrada i drugih graevina.
Idejni projekt izrauje projektant, fizika osoba: ovlateni arhitekt
ili ovlateni inenjer. Projektant je odgovoran da je idejni projekt
izraen u skladu s ovim Zakonom, uvjetima za provedbu zahvata u
prostoru propisanim prostornim planom, posebnim propisima i
posebnim uvjetima te da su njegovi pojedini dijelovi meusobno
usklaeni. Projektant koji je izradio izmjene i/ili dopune idejnog
projekta odgovoran je za cijeli idejni projekt. Idejni projekt,
odnosno njegovi dijelovi moraju biti izraeni na nain koji osigurava
njegovu jedinstvenost s obzirom na zahvat u prostoru za koji je
izraen (ime projektanta, tvrtka osobe registrirane za poslove
projektiranja, naziv zahvata u prostoru, ime ili tvrtka
investitora, datum izrade i dr.). Idejni projekt, odnosno njegovi
dijelovi izrauju se na papiru, drugom odgovarajuem materijalu za
pisanje, odnosno crtanje ili kao elektroniki zapis, tako da je
onemoguena promjena njegova sadraja, odnosno zamjena njegovih
dijelova, osim u propisanom sluaju. Ministar pravilnikom propisuje
sadraj i elemente idejnog projekta. Ravnatelj Dravne geodetske
uprave pravilnikom propisuje sadraj i oblik sastavnih dijelova
geodetskog projekta, a donosi ga uz
suglasnost ministra. *Obavijest o posebnim uvjetima -
zainteresirana osoba moe od upravnog tijela, odnosno Ministarstva
zatraiti da ga obavijesti od kojih javnopravnih tijela je potrebno
pribaviti posebne uvjete za odreeni zahvat u prostoru na odreenoj
lokaciji te o nainu provedbe pojedinih odredbi ovoga Zakona i/ili
prostornog plana. Uz navedeni upit prilae se preslika katastarskog
plana te opis i prikaz zahvata u prostoru koja se namjerava
provoditi. Upravno tijelo i Ministarstvo duni su na svojim mrenim
stranicama objaviti popis javnopravnih tijela s njihovim adresama
koja utvruju posebne uvjete za provedbu zahvata za koje upravno
tijelo, odnosno Ministarstvo izdaje lokacijsku dozvolu, te su duni
ovaj popis aurirati. *Posebni uvjeti se utvruju prije pokretanja
postupka za izdavanje lokacijske dozvole na zahtjev zainteresirane
osobe, odnosno tijekom izdavanja te dozvole. *Lokacijski uvjeti se
odreuju u skladu s propisima i aktima u skladu s kojima se izdaje
lokacijska dozvola. Ovisno o vrsti zahvata u prostoru i vrsti
radova, lokacijski uvjeti su: 1. vrsta radova (graenje nove
graevine, rekonstrukcija postojee graevine i sl.) 2. lokacija
zahvata u prostoru 3. namjena graevine s brojem posebnih dijelova
nekretnine koji su samostalne uporabne cjeline (stan, poslovni
prostor, garaa i sl.) i/ili funkcionalnih jedinica (hotelska soba,
apartman i sl.) 4. veliina graevine (vanjski gabariti nadzemnog i
podzemnog dijela graevine te broj i vrsta etaa) 5. uvjeti za
oblikovanje graevine 6. oblik i veliina graevne estice i/ili
obuhvata zahvata u prostoru 7. smjetaj jedne ili vie graevina na
graevnoj estici i/ili unutar obuhvata zahvata u prostoru 8. uvjeti
za ureenje graevne estice, osobito zelenih i parkiralinih povrina
9. uvjeti za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba
smanjene pokretljivosti 10. nain i uvjeti prikljuenja graevne
estice/graevine na prometnu povrinu i infrastrukturu 11. mjere
(nain) sprjeavanja nepovoljna utjecaja na okoli i prirodu u skladu
s prostornim planom
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 12
12. ostali uvjeti iz dokumenta prostornog ureenja od utjecaja na
zahvat u prostoru 13. dijelovi sloene graevine za koje se izdaju
graevinske dozvole u sluaju etapnog graenja i/ili dijelovi graevine
za koje se izdaju graevinske dozvole u sluaju faznog graenja
graevine 14. posebni uvjeti 15. uvjeti vani za provedbu zahvata u
prostoru (obveza uklanjanja postojeih graevina, sanacija terena
graevne estice, obveza ispitivanja tla, kompenzacijski uvjeti i
dr.). Obuhvat zahvata u prostoru u kojemu se gradi graevina, ovisno
o vrsti graevine, odreuje se kao trasa, koridor, odnosno povrina
katastarskih estica i/ili njezinih dijelova odreen na odgovarajui
nain. *Kada se ne izdaje lokacijska dozvola? U svrhu izrade glavnog
projekta za graenje graevine za koju se prema posebnom zakonu ne
izdaje lokacijska dozvola u skladu s posebnim propisima, posebni
uvjeti se utvruju prije pokretanja postupka za izdavanje graevinske
dozvole. Javnopravno tijelo duno je na zahtjev investitora utvrditi
posebne uvjete za graenje graevine prikazane u glavnom projektu,
izdati potvrdu glavnog projekta ili zahtjev za njihovo utvrivanje
rjeenjem odbiti u roku od 15 dana od dana primitka urednog
zahtjeva. Ako je glavni projekt izraen u skladu s posebnim propisom
u vezi s kojima se utvruju posebni uvjeti, javnopravno tijelo,
umjesto posebnih uvjeta, izdaje potvrdu glavnog projekta. Ako
glavni projekt nije izraen u skladu s posebnim propisom u vezi s
kojima se utvruju posebni uvjeti, javnopravno tijelo duno je u
posebnim uvjetima navesti i obrazloiti u pogledu ega i kojeg
pitanja projekt nije usklaen s posebnim propisom, odnosno uvjetima.
Stranka u postupku izdavanja lokacijske dozvole je: - podnositelj
zahtjeva, - vlasnik nekretnine za koju se izdaje lokacijska dozvola
i nositelj drugih stvarnih prava na toj nekretnini, te - vlasnik i
nositelj drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno granii
s nekretninom za koju se izdaje lokacijska dozvola. Takoer stranka
u postupku lokacijske dozvole za provedbu zahvata u prostoru koji
je od interesa za Republiku Hrvatsku ili koju izdaje Ministarstvo
su: - podnositelj zahtjeva, - vlasnik nekretnine za koju se izdaje
lokacijska dozvola i nositelj drugih stvarnih prava na toj
nekretnini. Prije izdavanja lokacijske dozvole upravno tijelo,
odnosno Ministarstvo duno je stranki pruiti mogunost uvida u spis
predmeta radi izjanjenja. Uvjeti za izdavanje lokacijske dozvole
Lokacijska dozvola za graenje nove zgrade se izdaje nakon to je u
provedenom postupku utvreno: 1. su ispunjeni svi uvjeti (priloena
sva propisana dokumentacija, utvreni svi posebni uvjeti i da je
doneen UPU za podruje za koje je ovim Zakonom propisana obveza
njegova donoenja) 2. da postoji mogunost prikljuenja graevne
estice, odnosno zgrade na prometnu povrinu ili da je izdana
graevinska dozvola za graenje prometne povrine 3. da postoji
mogunost prikljuenja zgrade na javni sustav odvodnje otpadnih voda,
ako prostornim planom nije omogueno prikljuenje na vlastiti sustav
odvodnje i 4. da postoji mogunost prikljuenja zgrade na
niskonaponsku elektrinu mreu ili da ima autonomni sustav opskrbom
elektrinom energijom, ako se radi o zgradi u kojoj je projektirano
koritenje iste. *Postojanje urbanistikog plana ureenja ne odnosi se
na izdavanje lokacijske dozvole za graenje: - zamjenskih graevina i
- za rekonstrukciju postojeih graevina.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 13
*Zamjenska graevina je nova graevina izgraena na mjestu ili u
neposrednoj blizini mjesta prethodno uklonjene postojee graevine
unutar iste graevne estice, odnosno obuhvata u prostoru, kojom se
bitno ne mijenja namjena, veliina i utjecaj na okoli dotadanje
graevine. Lokacijska dozvola, tj. Rjeenje o odbijanju zahtjeva za
izdavanje lokacijske dozvole dostavlja se: 1. podnositelju zahtjeva
s idejnim projektom 2. strankama koje su izvrile uvid u spis
predmeta ili su se javile upravnom tijelu, tj. Ministarstvu 3.
strankama koje nisu izvrile uvid u spis predmeta i nisu se javile
upravnom tijelu, tj. Ministarstvu, izlaganjem na oglasnoj ploi
upravnog tijela, odnosno Ministarstva. U sluaju dostave lokacijska
dozvola/ rjeenje smatra se dostavljeno istekom roka objave na
oglasnoj ploi. Izmjena i/ili dopuna lokacijske dozvole
Izvrna/pravomona lokacijska dozvola moe se po zahtjevu podnositelja
zahtjeva, odnosno investitora izmijeniti, dopuniti, ukinuti i/ili
ponititi. *Rjeenje o izmjeni i/ili dopuni lokacijske dozvole donosi
se u skladu s prostornim planom u skladu s kojim je lokacijska
dozvola izdana ili u skladu s prostornim planom koji je na snazi u
vrijeme donoenja rjeenja ako to podnositelj zahtjeva, odnosno
investitor zatrai. U postupku donoenja rjeenja o izmjeni i/ili
dopuni lokacijske dozvole pribavljaju se samo oni posebni uvjeti na
koje izmjena i/ili dopuna ima utjecaja. U postupku donoenja rjeenja
o izmjeni i/ili dopuni lokacijske dozvole stranke u postupku su svi
prije navedeni samo ako se izmjene i/ili dopune odnose na vanjsku
veliinu graevine, veliinu i oblik graevne estice ili smjetaj
graevine na graevnoj estici. Vaenje lokacijske dozvole Lokacijska
dozvola prestaje vaiti ako se u roku od 2 godine od dana
pravomonosti lokacijske dozvole ne podnese: - zahtjev za davanje
koncesije, - zahtjev za donoenje rjeenja o izvlatenju, - prijedlog
za donoenje odluke o slunosti ili pravu graenja na zemljitu u
vlasnitvu RH, - zahtjev za izdavanje graevinske dozvole, odnosno ne
pristupi provedbi zahvata u prostoru za kojega se ne izdaje akt za
graenje. Vaenje lokacijske dozvole produuje se na zahtjev
podnositelja zahtjeva/investitora jednom za jo 2 godine ako se nisu
promijenili uvjeti utvreni u skladu s odredbama ovoga Zakona i
drugi uvjeti u skladu s kojima je lokacijska dozvola izdana. Rok od
2 godine ne tee za vrijeme trajanja postupka davanja koncesije,
izvlatenja, izdavanja graevinske dozvole, odluivanja o prijedlogu
za donoenje odluke o slunosti ili pravu graenja na zemljitu u
vlasnitvu RH, odnosno tijekom provedbe zahvata u prostoru za koji
se ne izdaje akt za graenje, a prestaje tei donoenjem rjeenja o
izvlatenju, izdavanjem graevinske dozvole, odbijanjem prijedloga za
donoenje spomenute odluke o slunosti ili pravu graenja, odnosno
provedbom zahvata u prostoru. Ako se za graenje graevine za koju je
izdana jedna lokacijska dozvola izdaje vie graevinskih dozvola, rok
od 2 godine prestaje tei izdavanjem prve graevinske dozvole.
Parcelacija graevinskog zemljita moe se provoditi samo u skladu s:
1. lokacijskom dozvolom 2. rjeenjem o utvrivanju graevne estice 3.
graevinskom dozvolom, odnosno drugim aktom na temelju kojega je
izgraena graevina 4. urbanistikim planom ureenja ili prostornim
planom podruja posebnih obiljeja koji u grafikom dijelu propisuje
oblik i veliinu graevne estice, odnosno zone pojedine namjene u
mjerilu 1:1000 ili 1:2000 5. prostornim planom ureenja grada,
odnosno opine i generalnim urbanistikim planom u svrhu odreivanja
zemljita koje je vlasnik duan prenijeti u vlasnitvo jedinice
lokalne samouprave na temelju ovoga Zakona, odnosno
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 14
6. granicom graevinskog podruja odreenom vaeim ili ranije vaeim
prostornim planom u svrhu odreivanja vlasnitva zemljita sukladno
posebnim zakonima o poljoprivrednom zemljitu i umama. *Parcelacija
zemljita izvan granica graevinskog podruja radi poveanja graevne
estice unutar granice graevnog podruja nije doputena. Parcelacija
neizgraenog graevinskog zemljita moe se, osim u skladu s aktima i
planovima iz uvjeta Zakona, provoditi i u skladu sa: 1. svakim
prostornim planom ako se zemljite nalazi na podruju na kojemu ovim
Zakonom nije propisana obveza donoenja urbanistikog plana ureenja
2. rjeenjem o povratu zemljita donesenog na temelju Zakona o
naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunistike
vladavine 3. sudskom presudom o utvrivanju prava vlasnitva
zemljita. Parcelacija izgraenog graevinskog zemljita moe se, osim u
skladu s aktima i planovima iz uvjeta ovoga Zakona, provoditi i u
svrhu spajanja cijelih katastarskih estica na kojima je izgraena
postojea zgrada. Navedeni uvjeti se ne odnose na parcelaciju
graevinskog zemljita kojom se meusobno usklauje stanje u katastru,
zemljinoj knjizi i naravi u okviru izrade geodetskog projekta.
Potvrda parcelacijskog elaborata Akt o parcelaciji graevinskog
zemljita izraen u skladu s aktima, odnosno planovima ovoga Zakona
provodi se u katastru na temelju parcelacijskog elaborata za koji
je upravno tijelo, odnosno Ministarstvo izdalo potvrdu o njegovoj
usklaenosti s aktom, odnosno planom u skladu s kojim je izraen. Akt
o parcelaciji graevinskog zemljita izraen u skladu s rjeenjem,
odnosno presudom iz ovoga Zakona provodi se u katastru prema
posebnom propisu nakon provedbe u zemljinoj knjizi, ako je izraen u
skladu s tim rjeenjem, odnosno presudom, a to utvruje katastarski
ured. Akt o parcelaciji se ne odnosi na formiranje graevne estice u
katastru u skladu s lokacijskom dozvolom, odnosno graevinskom
dozvolom iji je sastavni dio geodetski projekt. UREENJE GRAEVINSKOG
ZEMLJITA se provodi u cilju njegova osposobljavanja za graenje,
rekonstrukciju i koritenje zgrada u skladu s prostornim planom i
radi poboljanja uvjeta ivota i rada u naseljima. Ureenje
graevinskog zemljita obuhvaa sljedee radnje i radove: 1.
pribavljanje projekata i druge dokumentacije, rjeavanje
imovinskopravnih odnosa i ishoenje akata potrebnih za provedbu
radova u svrhu ureenja graevinskog zemljita 2. graenje
infrastrukture i graevina javne i drutvene namjene, te njihovu
rekonstrukciju 3. sanaciju terena (odvodnjavanje, izravnavanje,
osiguranje zemljita i sl.). Ureenje graevinskog zemljita je obveza
jedinica lokalne samouprave i javnopravnih tijela koja prema
posebnim propisima grade i/ili upravljaju infrastrukturom.
Poticanje i organizacija izgradnje i rekonstrukcije infrastrukture
i graevina javne i drutvene namjene, koordinacija javnopravnih
tijela s tim u vezi i sanacija terena u naselju obveza je jedinica
lokalne samouprave. *Investitor komunalne infrastrukture i sanacije
terena u naselju je jedinica lokalne samouprave ili trgovako drutvo
koje obavlja odgovarajuu komunalnu djelatnost, a druge
infrastrukture javnopravno tijelo ili druga osoba koja je istu
prema posebnom propisu ovlatena graditi. Investitor komunalne,
odnosno druge infrastrukture moe biti i jedna ili vie osoba ijem
zemljitu ili graevini slui infrastruktura ako za to imaju
suglasnost jedinice lokalne samouprave, odnosno osobe predhodno
navedene. *Redoslijed ureenja graevinskog zemljita provodi se tako
da se omogui trenutana i konana usklaenost i funkcionalna
povezanost pojedinih dijelova graevinskog zemljita ili graenja
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 15
pojedinih graevina infrastrukture. Nove graevine infrastrukture
ili njihovi novi dijelovi ne mogu se prikljuivati na postojee
graevine infrastrukture, odnosno druge infrastrukturne graevine
koje kapacitetom ili drugim obiljejima ne udovoljavaju novim
graevinama i ureajima, odnosno njihovim dijelovima. Urbana
preobrazba je skup planskih mjera i uvjeta kojima se bitno
mijenjaju obiljeja izgraenog dijela graevinskog podruja promjenom
urbane mree javnih povrina, namjene i oblikovanja graevina, i/ili
rasporeda, oblika i veliine graevnih estica. Po starom zakonu se
radila urbana komasacija koja je jednim dijelom obuhvaala mjere i
promjene u prostoru sadrane u urbanoj preobrazbi. SUDIONICI U
GRADNJI - ZAKON O GRADNJI, NN153/13 Sudionici u gradnji jesu: 1.
Investitor 2. Projektant 3. Izvoa 4. Nadzorni inenjer 5. Revident
INVESTITOR je pravna ili fizika osoba u ije ime se gradi graevina.
Projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata, graenje i
struni nadzor graenja investitor mora pisanim ugovorom povjeriti
osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje tih djelatnosti prema
posebnom zakonu, ako ovim Zakonom nije drukije propisano.
Investitor je duan osigurati struni nadzor graenja graevine, ako
ovim Zakonom nije drukije propisano. Investitor koji je ujedno i
izvoa mora struni nadzor graenja povjeriti drugoj osobi koja
ispunjava uvjete za obavljanje strunog nadzora graenja prema
posebnom zakonu. Fizika osoba koja je investitor graevine iz 4. i
5. skupine za svoje potrebe moe sama izraditi cijeli glavni
projekt, osim geodetskog projekta, i obavljati struni nadzor
graenja ako ima zavren diplomski sveuilini ili preddiplomski
sveuilini studij ili preddiplomski struni studij arhitektonske ili
graevinske struke i ima poloeni struni ispit prema posebnom
propisu. Fizika osoba koja je investitor graevine iz 4. i 5.
skupine za svoje potrebe moe sama izraditi geodetski projekt koji
je sastavni dio glavnog projekta ako ima zavren diplomski sveuilini
ili preddiplomski sveuilini studij ili preddiplomski struni studij
geodetske struke. PROJEKTANT je fizika osoba koja prema posebnom
zakonu ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlateni arhitekt ili
ovlateni inenjer. Projektant je odgovoran da projekt koji je
izradio ispunjava propisane uvjete, da je graevina projektirana u
skladu s lokacijskom dozvolom, odnosno uvjetima za graenje graevina
propisanim prostornim planom te da ispunjava temeljne zahtjeve za
graevinu, zahtjeve propisane za energetska svojstva zgrada i druge
propisane zahtjeve i uvjete. Projektant koji je izradio izmjene
i/ili dopune glavnog projekta, odnosno izvedbenog projekta
odgovoran je za cijeli glavni projekt, odnosno izvedbeni projekt.
(1) Ako u projektiranju sudjeluje vie projektanata, za cjelovitost
i meusobnu usklaenost projekata odgovoran je glavni projektant. (2)
Glavni projektant moe biti istodobno i projektant jednog od
dijelova glavnog projekta. (3) Glavni projektant koji ispunjava
uvjete propisane posebnim propisom moe prilikom izrade projekta
biti koordinator zatite na radu. - Glavnog projektanta odreuje
investitor ugovorom o projektiranju ili druga osoba odreena tim
ugovorom.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 16
IZVOA i njegove OBVEZE - je osoba koja gradi ili izvodi pojedine
radove na graevini. - Graditi moe osoba koja ispunjava uvjete za
obavljanje djelatnosti graenja prema posebnom zakonu. *Izvoa moe
pristupiti graenju na temelju pravomone, odnosno izvrne graevinske
dozvole na odgovornost investitora i nakon to je prethodno izvrena
prijava graenja. *Izvoa je duan graditi u skladu s graevinskom
dozvolom, ovim Zakonom, tehnikim propisima, posebnim propisima,
pravilima struke i pri tome: 1. povjeriti izvoenje graevinskih
radova i drugih poslova osobama koje ispunjavaju propisane uvjete
za izvoenje tih radova, odnosno obavljanje poslova 2. radove
izvoditi tako da se ispune temeljni zahtjevi za graevinu, zahtjevi
propisani za energetska svojstva zgrada i drugi zahtjevi i uvjeti
za graevinu 3. ugraivati graevne i druge proizvode te postrojenja u
skladu s ovim Zakonom i posebnim propisima 4. osigurati dokaze o
svojstvima ugraenih graevnih proizvoda u odnosu na njihove bitne
znaajke, dokaze o sukladnosti ugraene opreme i/ili postrojenja
prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti odreenih dijelova
graevine s temeljnim zahtjevima za graevinu, kao i dokaze kvalitete
(rezultati ispitivanja, zapisi o provedenim procedurama kontrole
kvalitete i dr.) za koje je obveza prikupljanja tijekom izvoenja
graevinskih i drugih radova za sve izvedene dijelove graevine i za
radove koji su u tijeku odreena ovim Zakonom, posebnim propisom ili
projektom 5. gospodariti graevnim otpadom nastalim tijekom graenja
na gradilitu sukladno propisima koji ureuju gospodarenje otpadom 6.
oporabiti i/ili zbrinuti graevni otpad nastao tijekom graenja na
gradilitu sukladno propisima koji ureuju gospodarenje otpadom 7.
sastaviti pisanu izjavu o izvedenim radovima i o uvjetima odravanja
graevine. Graevine za koje se ne izdaje graevinska dozvola izvoa je
duan graditi u skladu s glavnim projektom, ovim Zakonom, tehnikim
propisima, posebnim propisima i pravilima struke, ako nije drukije
propisano pravilnikom donesenim na temelju ovoga Zakona. *Gradjenje
u skladu s gradjevinskom dozvolom, Zakonom, tehnickim propisima
itd. na odgovarajui se nain primjenjuje i na graenje graevine bez
gradjevinske dozvole jer je duan graditi u skladu s glavnim
projektom prema Zakonu. *Sadraj pisane izjave izvoaa o izvedenim
radovima i uvjetima odravanja graevine propisuje ministar
pravilnikom. *Izvoa imenuje inenjera gradilita, odnosno voditelja
radova u svojstvu odgovorne osobe koja vodi graenje, odnosno
pojedine radove. Inenjer gradilita, odnosno voditelj radova
odgovoran je za provedbu obveza iz Zakona. Ako u graenju sudjeluju
dva ili vie izvoaa, investitor ugovorom o graenju odreuje glavnog
izvoaa koji je odgovoran za meusobno usklaivanje radova i koji
imenuje glavnog inenjera gradilita. Glavni inenjer gradilita je
odgovoran za cjelovitost i meusobnu usklaenost radova, za meusobnu
usklaenost provedbe obveza iz Zakona te ujedno koordinira primjenu
propisa kojima se ureuje sigurnost i zdravlje radnika tijekom
izvoenja radova. Glavni inenjer gradilita moe biti istodobno i
inenjer gradilita jednog od izvoaa, odnosno voditelj radova za
odreenu vrstu radova. Glavni inenjer gradilita, inenjer gradilita i
voditelj radova mogu biti osobe koje ispunjavaju uvjete za
obavljanje tih poslova prema posebnom zakonu. NADZORNI INENJER je
fizika osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe
strukovnog naziva ovlateni arhitekt ili ovlateni inenjer i provodi
u ime investitora struni nadzor graenja. Nadzorni inenjer, odnosno
glavni nadzorni inenjer ne moe biti zaposlenik osobe koja je izvoa
na istoj graevini.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 17
Na graevinama na kojima se izvodi vie vrsta radova ili radovi
veeg opsega struni nadzor mora provoditi vie nadzornih inenjera
odgovarajue struke. U sluaju kada se na graevinama na kojima se
izvodi vie vrsta radova ili radovi veeg opsega struni nadzor mora
provoditi vie nadzornih inenjera odgovarajue struke, investitor ili
osoba koju on odredi duna je pisanim ugovorom odrediti glavnoga
nadzornog inenjera. Glavni nadzorni inenjer odgovoran je za
cjelovitost i meusobnu usklaenost strunog nadzora graenja i duan je
o tome sastaviti zavrno izvjee. Glavni nadzorni inenjer moe biti
istodobno i nadzorni inenjer za odreenu vrstu radova. Nadzorni
inenjer duan je u provedbi strunog nadzora graenja: 1. nadzirati
graenje tako da bude u skladu s graevinskom dozvolom, odnosno
glavnim projektom, ovim Zakonom, posebnim propisima i pravilima
struke 2. utvrditi ispunjava li izvoa i odgovorna osoba koja vodi
graenje ili pojedine radove uvjete propisane posebnim zakonom 3.
utvrditi je li iskolenje graevine obavila osoba ovlatena za
obavljanje poslova dravne izmjere i katastra nekretnina prema
posebnom zakonu 4. odrediti provedbu kontrolnih ispitivanja
odreenih dijelova graevine u svrhu provjere, odnosno dokazivanja
ispunjavanja temeljnih zahtjeva za graevinu i/ili drugih zahtjeva,
odnosno uvjeta predvienih glavnim projektom ili izvjeem o
obavljenoj kontroli projekta i obveze provjere u pogledu graevnih
proizvoda 5. bez odgode upoznati investitora sa svim nedostacima,
odnosno nepravilnostima koje uoi u glavnom projektu i tijekom
graenja, a investitora i graevinsku inspekciju i druge inspekcije o
poduzetim mjerama 6. sastaviti zavrno izvjee o izvedbi graevine.
Nadzorni inenjer duan je u provedbi strunog nadzora graenja, kada
za to postoji potreba, odrediti nain otklanjanja nedostataka,
odnosno nepravilnosti graenja graevine. To posebice u sluaju ako:
1. dokumentacijom kojom nije dokazana sukladnost, odnosno kvaliteta
ugraenih graevina, proizvoda, opreme i/ili postrojenja 2. izvoa,
odnosno odgovorna osoba koja vodi graenje ili pojedine radove ovoga
Zakona ne ispunjava uvjete propisane posebnim zakonom 3. iskolenje
graevine nije obavila osoba ovlatena za obavljanje poslova dravne
izmjere i katastra nekretnina prema posebnom zakonu. Provedba
dunosti i nain otklanjanja nedostataka, odnosno nepravilnosti
upisuje se u graevinski dnevnik. Struni nadzor graenja provodi se
prilikom graenja svih graevina i izvoenja svih radova za koje se
izdaje graevinska dozvola i/ili uporabna dozvola, ako ovim Zakonom
nije propisano drukije. Struni nadzor graenja 4. i 5. skupine
graevina provodi se samo u odnosu na ispunjavanje temeljnog
zahtjeva mehanike otpornosti i stabilnosti. Nain provedbe strunog
nadzora graenja, obrazac, uvjete i nain voenja graevinskog dnevnika
i sadraj zavrnog izvjea nadzornog inenjera propisuje ministar
pravilnikom. REVIDENT je fizika osoba ovlatena za kontrolu
projekata. Ovlatenje za obavljanje kontrole projekata daje i ukida
Ministarstvo. *Ovlatenje za obavljanje kontrole projekata moe se
dati osobi koja prema posebnom zakonu ima pravo na obavljanje
poslova projektiranja u podruju kontrole projekta, s najmanje deset
godina radnog iskustva u projektiranju i koja ispunjava druge
uvjete propisane pravilnikom propisan od strane ministra. Poblie
uvjete za davanje i oduzimanje ovlatenja za obavljanje kontrole
projekata, sredstava, odnosno naina kojima se dokazuje ispunjavanje
tih uvjeta propisuje ministar pravilnikom. Revident je odgovoran da
projekt ili dio projekta za koji je proveo kontrolu i dao pozitivno
izvjee udovoljava zahtjevima iz ovoga Zakona, posebnih zakona i
propisa donesenih na temelju tih zakona, tehnikih specifikacija i
pravila struke u pogledu kontroliranog svojstva.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 18
Revident ne moe obaviti kontrolu projekta u ijoj je izradi u
cijelosti ili djelomino sudjelovao ili ako je taj projekt u
cijelosti ili djelomino izraen ili nostrificiran u pravnoj osobi u
kojoj je zaposlen. Razvrstavanje graevina Graevine se s obzirom na
zahtjevnost postupaka u vezi s gradnjom razvrstavaju u pet skupina:
1. skupina graevine planirane Dravnim planom prostornog razvoja 2.
skupina graevine za koje se prema posebnim propisima posebni uvjeti
utvruju u postupku procjene utjecaja na okoli i u postupku ocjene
prihvatljivosti zahvata za ekoloku mreu 3. skupina graevine za koje
se utvruju posebni uvjeti 4. skupina graevine za koje se utvruju
uvjeti prikljuenja, a ne utvruju se drugi posebni uvjeti 5. skupina
graevine koje nisu razvrstane u 1., 2., 3. ili 4. skupinu. U sluaju
ispunjavanja vie uvjeta ili sumnje, pri utvrivanju skupine za
graevinu se primjenjuje zahtjevnija skupina. PROJEKTI Izrada i
uvanje projekata Projekti se izrauju u skladu s Zakonom, propisima
donesenim na temelju ovoga Zakona i posebnim propisima, te
pravilima struke u pogledu pitanja koja nisu ureena ovim Zakonom
ili spomenutim propisima. Projekti moraju sadravati sve propisane
dijelove te moraju biti izraeni tako da se, ovisno o namjeni i
razini razrade, ispunjava njihova svrha. Projekti se izrauju na
hrvatskom jeziku u latinici. Glavni projekt i izvedbeni projekt
zajedno s graevinskom dozvolom duan je trajno uvati investitor,
njegov pravni sljednik, odnosno vlasnik graevine. *Glavni projekt
zajedno s graevinskom dozvolom duno je trajno uvati upravno tijelo,
odnosno Ministarstvo. Projekti i njihovi dijelovi moraju biti
izraeni na nain koji osigurava njihovu jedinstvenost s obzirom na
graevinu za koju su izraeni (ime projektanta, tvrtka osobe
registrirane za poslove projektiranja, naziv graevine, ime ili
tvrtka investitora, datum izrade i dr.). Projekti i njihovi
dijelovi izrauju se tako da je onemoguena promjena njihova sadraja,
odnosno zamjena njihovih dijelova, osim u propisanom sluaju.
Ministar pravilnikom propisuje obvezni sadraj i elemente projekta,
nain opremanja, uvjete promjene sadraja, oznaavanja projekta, nain
i znaenje ovjere projekta od strane odgovornih osoba, kao i nain
razmjene elektronikih zapisa. Vrste projekata (razvrstavaju prema
namjeni i razini razrade): 1. Glavni projekt 2. Izvedbeni projekt
3. Projekt uklanjanja graevine 4. Tipski projekt *Idejni projekt je
sastavni lokacijske dozvole (vidi pod idejni projekt pod
lokacijskom dozvolom, a reguliran je Zakonom o prostornom ureenju
NN153/13. 1. Glavni projekt Glavni projekt je skup meusobno
usklaenih projekata kojima se daje tehniko rjeenje graevine i
dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za graevinu te drugih
propisanih i odreenih zahtjeva i uvjeta. a) Glavni projekt za
graenje graevine za koju se prema posebnom zakonu izdaje lokacijska
dozvola izrauje se u skladu s lokacijskim uvjetima odreenim tom
dozvolom, posebnim uvjetima koji se utvruju u postupku procjene
utjecaja na okoli i u postupku ocjene prihvatljivosti zahvata za
ekoloku mreu, posebnim propisima, ovim Zakonom, tehnikim propisima
i drugim propisima
ZAHTJEVNIJE
MANJE
ZAHTJEVNE
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 19
donesenim na temelju ovoga Zakona, drugim propisima kojima se
ureuju zahtjevi i uvjeti za graevinu te pravilima struke. b) Glavni
projekt za graenje graevine za koju se prema posebnom zakonu ne
izdaje lokacijska dozvola izrauje se u skladu s uvjetima za graenje
graevina propisanim prostornim planom, posebnim uvjetima, ovim
Zakonom, tehnikim propisima i drugim propisima donesenim na temelju
ovoga Zakona, drugim propisima kojima se ureuju zahtjevi i uvjeti
za graevinu te pravilima struke. Glavni projekt ovisno o vrsti
graevine i radova sadri: 1. arhitektonski projekt 2. graevinski
projekt 3. elektrotehniki projekt 4. strojarski projekt i 5.
geodetski projekt (za gradevinsku dozvolu, a samo kada se ne izdaje
lokacijska dozvola) Izradi glavnog projekta i pojedinih projekata
koje sadri prethodi izrada *elaborata: 1. krajobraznog elaborata 2.
geomehanikog elaborata 3. prometnog elaborata 4. elaborata
tehniko-tehnolokog rjeenja 5. elaborata zatite od poara 6.
elaborata zatite na radu 7. elaborata zatite od buke 8.
konzervatorskog elaborata 9. drugog potrebnog elaborata. U glavnom
projektu moraju biti navedeni podaci potrebni za izraun komunalnog
doprinosa i vodnog doprinosa. Projekti iz glavnog projekta moraju
sadravati i podatke iz elaborata koji su posluili kao podloga za
njihovu izradu te projektirani vijek uporabe graevine i uvjete za
njezino odravanje. Sastavni dio glavnog projekta za graevinsku
dozvolu za graenje graevine za koju se prema posebnom zakonu ne
izdaje lokacijska dozvola, a kojom se odreuje formiranje graevne
estice i/ili smjetaj jedne ili vie graevina na graevnoj estici uz
projekte iz glavnog projekta je i geodetski projekt. Geodetski
projekt se izrauje i ovjerava na isti nain te ima isti sadraj i
znaenje kao i geodetski projekt koji je sastavni dio lokacijske
dozvole prema posebnim propisima kojima se ureuje prostorno
ureenje. Geodetskim projektom prikazuje se smjetaj jedne ili vie
graevina na graevnoj estici te oblik i veliina graevne estice ije
se formiranje odreuje graevinskom dozvolom. Geodetski projekt
izrauje se kao fiziki zasebni dio glavnog projekta. Na temelju
geodetskog projekta koji je sastavni dio glavnog projekta koji je
sastavni dio graevinske dozvole meusobno se usklauje stanje u
katastru, zemljinoj knjizi i naravi, ako je to potrebno, te se
provodi formiranje graevne estice u katastru, iskolenje graevine i
evidentiranje graevine u katastru, bez izrade dodatnih snimaka i
elaborata te izdavanja potvrda, propisanih posebnim propisima koji
ureuju dravnu izmjeru i katastar. Smjetaj graevine unutar obuhvata
zahvata u prostoru i obuhvat zahvata u prostoru prikazuju se u
arhitektonskom, odnosno graevinskom projektu, ovisno o vrsti i
veliini zahvata u prostoru na kopiji katastarskog plana, Hrvatskoj
osnovnoj karti (M 1:5000), na ortofoto karti odgovarajueg mjerila,
odnosno odgovarajuim koordinatama. Obuhvat zahvata u prostoru u
kojemu se gradi graevina, ovisno o vrsti graevine, odreuje kao
trasa, koridor, odnosno povrina katastarskih estica i/ili njezinih
dijelova odreen na odgovarajui nain. Iznimno, glavni projekt za
zgradu razvrstanu u 4. ili 5. skupinu graevina sadri samo geodetski
projekt, arhitektonski projekt i graevinski projekt.
*Elaborat je pismeni sastavak u kojemu se neki predmet temeljito
struno ralanjuje i obrazlae.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 20
Glavni projekt za graenje graevine za koju se ne izdaje
graevinska dozvola izrauje se u skladu s tehnikim propisima i
drugim propisima kojima se ureuju zahtjevi i uvjeti za graevinu te
ne smije biti protivan prostornom planu. 2. Izvedbeni projekt
Izvedbenim projektom razrauje se tehniko rjeenje dano glavnim
projektom i mora biti izraen u skladu s glavnim projektom.
*Izvedbeni projekt se izrauje za graenje graevina 1. skupine te u
sluaju u kojem su to investitor i projektant ugovorili ugovorom o
izradi glavnog projekta ili kada su to investitor i izvoa ugovorili
ugovorom o graenju. Autorska prava na graevini projektiranoj
glavnim ili drugim projektom i graenjem u skladu s tim projektom
stjeu se sukladno posebnom zakonu, ako je to ugovoreno ugovorom o
izradi projekta. 3. Projekt uklanjanja graevine je projekt kojim se
tehniki razrauju rjeenja, odnosno postupak i nain uklanjanja
graevine i stvari koje se nalaze u graevini, prethodno rjeavanje
pitanja odvajanja prikljuaka graevine na energetsku i/ili drugu
infrastrukturu, sigurnosne mjere, mjere gospodarenja otpadom,
oporabe i/ili zbrinjavanja otpada iz graevine i otpada nastalog
uklanjanjem graevine sukladno propisima koji ureuju gospodarenje
otpadom te odvoz i zbrinjavanje graevinskog materijala nastalog
uklanjanjem graevine. Projekt uklanjanja graevine ili njezina
dijela sadri: 1. nacrte, proraune i/ili druge inenjerske dokaze da
tijekom uklanjanja nee doi do gubitka stabilnosti konstrukcije
kojim bi se ugrozio ivot i zdravlje ljudi ili okoli 2. tehniki opis
uklanjanja graevine ili njezina dijela i nain gospodarenja graevnim
materijalom i otpadom nastalim uklanjanjem graevine i ureenja
graevne estice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru nakon
uklanjanja graevine ili njezina dijela 3. proraun stabilnosti
okolnog i drugog zemljita i/ili okolnih i drugih graevina ako
uklanjanje graevine ili nain njezina uklanjanja utjee na stabilnost
tog zemljita i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva tih graevina.
Projekt uklanjanja graevine podlijee kontroli projekata u odnosu na
mehaniku otpornost i stabilnost ako nain uklanjanja i/ili
uklanjanje graevine utjee na stabilnost okolnog i drugog zemljita
i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih graevina. 4. Tipski
projekt Za predgotovljene dijelove graevine za koje je dokazano da
se izvode prema odredbama ovoga Zakona (u daljnjem tekstu: tipski
projekt), o emu je Ministarstvo izdalo rjeenje, nije potrebno to
ponovno dokazivati u glavnom projektu. Tipski projekt moe biti
sastavni dio pojedinog projekta koji su dio glavnog projekta.
Protiv rjeenja za tipski projekt i rjeenja o odbijanju ili
odbacivanju zahtjeva za donoenje tog rjeenja te rjeenja o obustavi
postupka ne moe se izjaviti alba, ali se moe pokrenuti upravni
spor. Tipski projekt koji nije sastavni dio glavnog projekta koji
je sastavni dio graevinske dozvole ne moe se rabiti ako se
promijeni propis u skladu s kojim je tipski projekt izraen.
Ministarstvo vodi evidenciju o izdanim rjeenjima o tipskom
projektu. Kontrola projekata Kontrola glavnog projekta, tipskog
projekta i projekta uklanjanja graevine, ovisno o znaajkama
graevine, odnosno predgotovljenog dijela graevine, mora se provesti
s obzirom na mehaniku otpornost i stabilnost. *Revident je duan
nakon to obavi kontrolu projekta sastaviti o tome pisano izvjee i
ovjeriti dijelove projekta na propisani nain. U izvjeu o obavljenoj
kontroli revident moe zahtijevati da obavi pregled radova u
odreenoj fazi graenja. U sluaju zahtijeva da revident obavi pregled
radova u odreenoj fazi graenja, investitor je duan revidentu
pravodobno omoguiti pregled radova. Revident potvruje provedbu
pregleda radova upisom u graevinski dnevnik.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 21
Ministar pravilnikom propisuje sadraj, nain i opseg obavljanja
kontrole projekta, nain i znaenje ovjere kontroliranog projekta od
strane revidenta te popis graevina, odnosno radova za koje je
obvezatna kontrola projekta i nain verifikacije podataka znaajnih
za kontrolu tih graevina i radova. Utvrivanje usklaenosti
(nostrifikacija) projekta Glavni projekt i izvedbeni projekt izraen
prema stranim propisima smatra se projektom izraenim prema ovom
Zakonu ako je provedeno utvrivanje njegove usklaenosti s hrvatskim
propisima i pravilima struke (nostrifikacija). Glavni projekt i
izvedbeni projekt, odnosno njihovi dijelovi moraju biti prevedeni
na hrvatski jezik prije nostrifikacije. Uz prijevod na hrvatski
jezik projekt moe zadrati izvorni tekst na stranom jeziku. Iznimno,
dijelovi projekta koji uglavnom sadre brojane podatke (informatiki
ispisi statikog prorauna i sl.) ne moraju biti prevedeni na
hrvatski jezik. *Nostrifikaciju projekta u okviru zadaa svoje
struke provodi osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe
strukovnog naziva ovlateni arhitekt ili ovlateni inenjer, odnosno
pravna osoba koja ima zaposlenu osobu koja ima pravo uporabe tog
strukovnog naziva. Osoba koja obavi nostrifikaciju duna je o tome
na propisani nain sastaviti pisano izvjee, ovjeriti projekt i dati
izjavu. U sluaju da projektu koji se nostrificira nedostaju
propisani dijelovi, osoba koja provodi nostrifikaciju moe izraditi
te dijelove projekta. Graenje graevina Graenju zgrade ija
graevinska (bruto) povrina nije vea od 400 m2 i zgrade za
obavljanje iskljuivo poljoprivrednih djelatnosti ija graevinska
(bruto) povrina nije vea od 600 m2, moe se pristupiti na temelju
pravomonog rjeenja o uvjetima graenja, a primjenjuje se dokument
prostornog ureenja koji je vaio u vrijeme podnoenja zahtjeva za
izdavanje tog rjeenja, ako je to povoljnije za investitora (crveno
je po novom Zakonu o gradnji NN153/13). - Graenju graevina za koje
se izdaje lokacijska dozvola, moe se pristupiti na temelju
pravomone graevinske dozvole - Rjeenje o uvjetima graenja i
graevinska dozvola su upravni akti. - Graenju ostalih graevina moe
se pristupiti na temelju potvrenoga glavnog projekta. - Potvrda
glavnog projekta nije upravni akt. Akti kojima se odobrava
graenje
1. Bez akata Jednostavne graevine i radovi, druge graevine i
radovi te drugi zahvati u prostoru (pjeake staze, djeja
igralita,).
2. Rjeenje o uvjetima graenja Zgrade do 400 m2 graevinske bruto
povrine i zgrade za iskljuivo poljoprivredne djelatnosti do 600 m2
graevinske bruto povrine
3. Potvrda glavnog projekta Ostale graevine za koje potvrdu
glavnog projekta izdaje nadleno upravno tijelo
4. Graevinska dozvola Graevine od interesa za Republiku Hrvatsku
te graevine koje se grade na podruju dviju ili vie upanija, odnosno
Grada Zagreba. Graevinsku dozvolu izdaje Ministarstvo
5. Rjeenje za graenje donosi nadleno upravno tijelo za graevine
prema Zakonu o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja
ulaganja koji se odnosi na period do 31.12.2013.
Rjeenje o uvjetima graenja (po starom ZAKONU O PROSTORNOM
UREENJU I GRADNJI) - Rjeenje o uvjetima radnje izdaje nadleno
upravno tijelo - Zahtjev za izdavanje rjeenja o uvjetima graenja u
pisanom obliku podnosi investitor. - Zahtjevu za izdavanje rjeenja
o uvjetima graenja investitor prilae:
Prema starom Zakonu o prostornom ureenju i gradnji, ali neki VAE
dok se ne zavre postupci. Po novom ZAKONU O GRADNJI, akti pod 1.,
3. i 5.
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 22
1. tri primjerka idejnog projekta ija je situacija prikazana na
odgovarajuoj posebnoj geodetskoj podlozi, odnosno kopiji
katastarskog plana ako se zahtjev podnosi za rekonstrukciju
postojee zgrade kojom se ne mijenjaju njezini vanjski tlocrtni
gabariti,
2. posebne uvjete tijela dravne uprave nadlenog za poslove
kulturnih dobara za graevinu koja se nalazi u naselju ili dijelu
naselja, koje je upisano u Registar kulturnih dobara RH kao
kulturnopovijesna cjelina ili je graevina upisana u taj Registar
kao kulturno dobro,
3. pisano izvjee i potvrdu o nostrifikaciji idejnog projekta ako
je projekt izraen prema stranim propisima,
4. dokaz da ima pravo graditi na zemljitu od kojeg e se
formirati graevna estica, odnosno na postojeoj graevini. Dokaz da
investitor ima pravo graditi je najee izvadak iz zemljine knjige iz
kojeg je vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj prava
graenja na graevnoj estici ili graevini na kojoj se namjerava
graditi ili neki ugovor sklopljen s vlasnikom.
Potvrda glavnog projekta u sluaju: a) Utvrivanje posebnih uvjeta
i potvrda glavnog projekta za graenje graevine za koju se ne izdaje
lokacijska dozvola b) Potvrda glavnog projekta za graenje graevine
za koju se izdaje lokacijska dozvola a) Utvrivanje posebnih uvjeta
i potvrda glavnog projekta za graenje graevine za koju se ne izdaje
lokacijska dozvola U svrhu izrade glavnog projekta za graenje
graevine za koju se ne izdaje lokacijska dozvola, posebni uvjeti se
utvruju prije pokretanja postupka za izdavanje graevinske dozvole.
- Javnopravno tijelo duno je na zahtjev investitora utvrditi
posebne uvjete za graenje graevine prikazane u glavnom projektu,
izdati potvrdu glavnog projekta ili zahtjev za njihovo utvrivanje
rjeenjem odbiti u roku od petnaest dana od dana primitka urednog
zahtjeva. - Ako je glavni projekt izraen u skladu s posebnim
propisom u pogledu pitanja u vezi s kojima se utvruju posebni
uvjeti, javnopravno tijelo, umjesto posebnih uvjeta, izdaje potvrdu
glavnog projekta. - Ako glavni projekt nije izraen u skladu s
posebnim propisom u pogledu pitanja u vezi s kojima se utvruju
posebni uvjeti, javnopravno tijelo duno je u posebnim uvjetima
navesti i obrazloiti u pogledu ega i kojeg pitanja projekt nije
usklaen s posebnim propisom, odnosno uvjetima. - Javnopravno tijelo
od projektanta/ investitora moe u svrhu utvrivanja posebnih uvjeta
traiti samo elaborate koji prethode izradi glavnog projekta. -
Investitor je duan glavni projekt uskladiti s posebnim uvjetima te
isti dostaviti javnopravnom tijelu radi izdavanja potvrde glavnog
projekta u roku od 15 dana od dana njihova zaprimanja. Upravno
tijelo, odnosno Ministarstvo u svrhu utvrivanja posebnih uvjeta
koji na zahtjev investitora nisu utvreni do pokretanja postupka za
izdavanje graevinske dozvole u roku od osam dana od dana primitka
zahtjeva za izdavanje graevinske dozvole poziva javnopravno tijelo
da iste utvrdi. - Ako su posebni uvjeti utvreni na zahtjev
investitora, ali u propisanom roku nije izdana potvrda glavnog
projekta, upravno tijelo, odnosno Ministarstvo u svrhu izdavanja
potvrde poziva javnopravno tijelo da istu izda. - Javnopravno
tijelo duno je posebne uvjete odnosno potvrdu utvrditi, odnosno
izdati ili rjeenjem odbiti njihovo utvrivanje, odnosno izdavanje te
uvjete, potvrdu, odnosno rjeenje dostaviti investitoru i upravnom
tijelu, odnosno Ministarstvu u roku od petnaest dana od dana
primitka poziva upravnog tijela, odnosno Ministarstva. - Smatra se
da posebnih uvjeta nema, da je glavni projekt izraen u skladu s
posebnim propisom, da je javnopravno tijelo izdalo potvrdu glavnog
projekta, odnosno da se graevina moe prikljuiti na infrastrukturu
ako javnopravno tijelo u roku upravnom tijelu, odnosno Ministarstvu
ne dostavi posebne uvjete, potvrdu glavnog projekta ili rjeenje
kojim se odbija utvrivanje posebnih uvjeta,
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 23
odnosno izdavanja potvrde glavnog projekta. Predhodno se ne
odnosi se na sluaj u kojemu je u tijeku postupak povodom albe
investitora protiv rjeenja kojim se odbija zahtjev za utvrivanje
posebnih uvjeta, odnosno postupak povodom prigovora investitora
protiv utvrenih posebnih uvjeta, u kojem se sluaju zahtjev za
izdavanje graevinske dozvole odbija. - Na rjeenje javnopravnog
tijela o odbijanju utvrivanja posebnih uvjeta i rjeenje o odbijanju
izdavanja potvrde glavnog projekta investitor ima pravo albe,
odnosno pravo pokretanja upravnog spora ako je rjeenje donijelo
sredinje tijelo dravne uprave. Rjeenje o albi izjavljenoj protiv
rjeenja tijelo nadleno za odluivanje o albi duno je donijeti u roku
od 30 dana od dana predaje albe. - Ako investitor ne postupi u
skladu ili protiv rjeenja o odbijanju utvrivanja posebnih uvjeta
ili rjeenja o odbijanju izdavanja potvrde glavnog projekta ne
izjavi albu, odnosno ne pokrene upravni spor, zahtjev za izdavanje
graevinske dozvole se odbija. b) Potvrda glavnog projekta za
graenje graevine za koju se izdaje lokacijska dozvola Potvrdom
glavnog projekta za graenje graevine za koju se prema posebnom
zakonu izdaje lokacijska dozvola potvruje se da je glavni projekt
izraen u skladu s posebnim uvjetima odreenim lokacijskom dozvolom.
Potvrda glavnog projekta izdaje se prije pokretanja postupka za
izdavanje graevinske dozvole. Javnopravno tijelo duno je na zahtjev
investitora izdati potvrdu glavnog projekta ili zahtjev za njezino
izdavanje rjeenjem odbiti u roku od 15 dana od dana primitka
urednog zahtjeva. - Ako glavni projekt nije izraen u skladu s
posebnim uvjetima, javnopravno tijelo je duno pozvati investitora
da isti s njima uskladi te u pozivu za usklaenje navesti i
obrazloiti u pogledu ega i kojeg pitanja projekt nije usklaen s
posebnim uvjetima. - Javnopravno tijelo od projektanta/investitora
moe u svrhu izdavanja potvrde glavnog projekta traiti samo
elaborate koji prethode izradi glavnog projekta. - Investitor je
duan glavni projekt uskladiti s posebnim uvjetima te isti dostaviti
javnopravnom tijelu radi izdavanja potvrde glavnog projekta u roku
od petnaest dana od dana zaprimanja poziva za usklaenje. - Ako
investitor uskladi glavni projekt s posebnim uvjetima, javnopravno
tijelo duno je izdati potvrdu glavnog projekta te istu dostaviti
investitoru u roku od petnaest dana od dana primitka usklaenog
glavnog projekta. - Ako investitor ne uskladi glavni projekt u roku
iz stavka 1. ovoga lanka, zahtjev za izdavanje potvrde glavnog
projekta se odbija. - Upravno tijelo, odnosno Ministarstvo u svrhu
izdavanja potvrde glavnog projekta koja na zahtjev investitora nije
izdana do pokretanja postupka za izdavanje graevinske dozvole u
roku od osam dana od dana primitka zahtjeva za izdavanje graevinske
dozvole, poziva javnopravno tijelo da istu izda. - Smatra se da je
glavni projekt izraen u skladu s posebnim uvjetima, da je
javnopravno tijelo izdalo potvrdu glavnog projekta, odnosno da se
graevina moe prikljuiti na infrastrukturu ako javnopravno tijelo u
roku upravnom tijelu, odnosno Ministarstvu ne dostavi potvrdu
glavnog projekta ili rjeenje kojim se odbija izdavanje potvrde
glavnog projekta. - Tijelo nadleno za odluivanje o albi duno je
upravnom tijelu, odnosno Ministarstvu radi znanja dostaviti odluku
o albi protiv rjeenja o odbijanju izdavanja potvrde glavnog
projekta. - Ako investitor ne postupi u skladu ili protiv rjeenja o
odbijanju izdavanja potvrde glavnog projekta ne izjavi albu,
odnosno ne pokrene upravni spor, zahtjev za izdavanje graevinske
dozvole se odbija. GRAEVINSKA DOZVOLA Graevinsku dozvolu, uporabnu
dozvolu i uporabnu dozvolu za odreene graevine (u daljnjem tekstu:
dozvola) izdaje Ministarstvo te upravno tijelo velikog grada, Grada
Zagreba i upanije nadleno za upravne poslove graditeljstva (tijelo
graditeljstva).
-
ispitno pitanje s rokova iz 2013.
ispitno pitanje s rokova iz 2013. - ispravak po novoj
regulativi
Dopunjena Paladin SKRIPTA, rujan, 2013.
Vedran Juki, dipl.ing.arh. E-mail:[email protected] 24
*Graenju graevine moe se pristupiti na temelju pravomone
graevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom, ako
ovim Zakonom ili propisom donesenim na temelju ovoga Zakona nije
drukije propisano. Investitor moe na vlastitu odgovornost i rizik
pristupiti graenju na temelju izvrne graevinske dozvole. *Graenju
graevine za koju je lokacijskom dozvolom ili graevinskom dozvolom
odreeno formiranje graevne estice moe se pristupiti na temelju
pravomone graevinske dozvole, ako je u katastru formirana graevna
estica. *Graevina izgraena bez graevinske dozvole, kao i graevina
za koju se vodi postupak obustave graenja ili uklanjanja graevine
prema posebnom zakonu ne smije se prikljuiti na komunalne vodne
graevine. Graevinska dozvola nema pravnih uinaka na vlasnitvo i
druga stvarna prava na nekretnini za koju je izdana i ne
predstavlja pravnu osnovu za ulazak u posjed nekretnine. Zahtjev za
izdavanje graevinske dozvole Zahtjevu za izdavanje graevinske
dozvole za koju se ne izdaje lokacijska dozvola investitor prilae:
1. tri primjerka