L’expérience de la nature en ville VILLEURBANNE Collection
L’expérience de la nature en ville
VILLEuRBANNECollection
Villeurbanne,portrait d’une ville créativesymbole de renouveau
Ville aux multiples facettes, Villeurbanne revendique une position
stratégique au cœur de la nouvelle métropole.
2ème ville la plus peuplée du département du Rhône et 20ème ville de France*,
la commune s’est depuis longtemps affranchie de son image industrielle
pour devenir un lieu d’échanges innovant et créatif. Territoire privilégié des
entreprises, limitrophe des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, il accueille
le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique
et le plus grand site universitaire de la métropole*. Ville d’Art et de Culture,
Villeurbanne s’affirme par la présence de nombreuses institutions de
prestige. Institut d’Art Contemporain, TNP, Studio 24, École Nationale de
Musique complètent les 16 000m² du pôle Pixel* dédié aux activités de
l’image, du son et des nouveaux médias.
Des célèbres Gratte-Ciel hérités des années 30 au cours Émile Zola, des
40 hectares du parc naturel de la Feyssine au quartier Grandclément, la
ville change de visage tout en conservant intactes ses valeurs de partage
et de convivialité. Hyper-connectée au centre de Lyon et à l’ensemble de
l’agglomération par les transports en commun, elle conserve néanmoins
une atmosphère de faubourg commerçant où la vie s’écoule au rythme des
marchés colorés et des terrasses animées.
Entrée avenue Henri BarbussePlace du Dr Lazare Goujon
* Sources : Ville de Villeurbanne, Grand Lyon Métropole, INSEE
Le marché aux fleurs de Villeurbanne
Vue sur le TNP, Théâtre National Populaire, de Villeurbanne
Ce quartier emblématique, qui peut être l’un des plus fréquentés de la ville les jours de marché sur la place
Grandclément, constituait le centre-ville de Villeurbanne jusqu’à la création des Gratte-Ciel en 1934.
Riche d’un patrimoine industriel varié et de très nombreux commerces de proximité, il a séduit de nombreux habitants
et entreprises qui trouvent ici un authentique esprit d’indépendance et d’hospitalité. Résidentiel avant tout, il est l’objet
d’un vaste projet de rénovation urbaine* qui conduira à terme à la création de nouvelles structures publiques dont un
pôle petite enfance. Il est aussi le centre d’un nouveau schéma environnemental qui se traduira par la réalisation de
cheminements végétalisés émaillés de jardins. Située à seulement 8 minutes du centre commercial et de la gare de la Part-
Dieu*** en métro ou tramway, à quelques minutes à pied du très élégant quartier Montchat*** et de ses boutiques, l’adresse
vous permet aussi de rejoindre aisément le pôle créatif Pixel, les écoles, lycées, commerces mais aussi les bus de la ligne
C3 dont l’arrêt Cyprian-Léon Blum est placé à deux pas de chez vous. Du village d’hier au nouveau pôle technologique et
de santé qui accueillera bientôt les 700 places du nouveau Médipôle , Grandclément s’inscrit dans la lignée des quartiers
d’aujourd’hui qui préservent leur esprit convivial et dynamique.
À proximitédes commerces
Place Jules Grandclément
Grandclément,une qualité de vie entièrement repensée
À PIED ou EN TRANSPoRTS EN CoMMuN***
8 MINuTES
• Place Grandclément, commerces, marché et bus C3 vers Part-Dieu TGV et Presqu’Île.
• Métro A, station Cusset (accès à la Presqu’Île en 8 minutes).
• Tramway T3, station Bel-Air (accès À Part-Dieu TGV en 8 minutes).
15 MINuTES
• Montchat, commerces et marché place Ronde et cours du Dr Long.
EN VoITuRE***
5 MINuTES
• Centre commercial Carré de Soie (cinéma, restaurants, boutiques).
• Accès périphérique (porte de Cusset).
• Autoroute A42 vers aéroport Saint-Exupéry.
10 MINuTES
• Hôpital Mère Enfant, Hôpital Desgenettes, Hôpital Neurologique Pierre Wertheimer.
• Campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1).
• Gratte-Ciel (Hôtel de Ville et commerces).
• Cité Internationale et Parc de la Tête d’Or.
• Autoroute A43 vers centre commercial Porte des Alpes.
Le quartier de la Part-Dieu
Sortir de son appartement, quitter “Collection“ pour partir à la rencontre
de la seconde métropole française… un pari réussi au départ d’un quartier
parfaitement desservi.
Comme les 5,5 millions de visiteurs** qui fréquentent chaque année la ville
lumière, partez à la découverte de l’exceptionnel patrimoine historique du
2ème site “Renaissance“ le plus important d’Europe**, laissez-vous gagner
par les boutiques des plus grands centres commerciaux de l’hexagone,
transportez-vous partout depuis l’une des 3 gares TGV ou l’aéroport
international… Nuit et jour, en semaine comme en week-end, la ville bouge…
À vous de profiter comme bon vous semble des richesses de la seconde
région la plus heureuse de France** !
À pied, en bus, en métro, en tramway ou en voiture
toute la ville est rapidement accessible
Le campus de la Doua Le tramway à la station “gare de Villeurbanne”
*** Sources : Google Maps, TCL/SYTRAL, sous réserve des conditions de trafic et de météo. ** Source : Grand Lyon Métropole 2016. * Sous réserve d’achèvement par la collectivité dans les délais.
C’est la volonté de revisiter la diversité d’habitat du quartier qui
a guidé la conception architecturale des lieux pour créer une
composition offrant autant de manières d’habiter que de styles de
vie. Unique en son genre, ce jeu de ressemblances et de différences
permet à la fois d’assurer cohésion et variations. Dans la composition
des façades, comme dans le choix des emplacements des fenêtres,
des terrasses et balcons, ou dans la sélection des coloris de façades,
chacun des 7 îlots révèle son propre caractère. Des singularités
renforcées par le végétal modulé en fonction des espaces. Organisés
autour de patios pour 3 d’entre eux, ils offrent autant de variétés de
plans d’appartements et d’ouvertures que de situations.
Afin d’accroitre l’originalité de chaque lieu de vie, le parti pris
architectural privilégie l’ouverture des appartements sur les
jardins, permettant aux résidents de poursuivre à l’extérieur leur
immersion sensorielle.
Un habitatqui vous ressemble
Vivez l’expériencede la nature en ville
Inspirés par le végétal, les appartements situés en rez-de-
chaussée se prolongent pour la plupart de terrasses ou
de jardins privatifs. Au-dessus, chacun bénéficie d’une
terrasse ou d’un grand balcon surplombant les jardins,
tandis que les appartements en attique disposent de
vastes terrasses sur lesquelles s’ouvrent les différentes
pièces du logement, offrant ainsi la possibilité de
disposer d’un espace intime à ciel ouvert, où l’on partage
des moments uniques avec soi-même, en famille ou entre
amis. Véritables maisons sur le toit, elles s’ouvrent sur les
horizons de la ville, dévoilant des vues inattendues.
Les maisons, organisées autour de patios et de jardins
clos, proposent également une nouvelle variété d’habitat.
Elles offrent le privilège exclusif de l’intimité au cœur de
la ville.
Et vous quelle sera votre manière de vivre “Collection“ ?
Véritable point de rencontre de la résidence, Kube, bâtiment
industriel historique datant de 1962, emblématique du site et
partiellement réhabilité, sera en rez-de-chaussée, consacré aux
services partagés. Cœur géographique et vivant des lieux, il servira
d’espace d’échanges entre les résidents.
Les habitants trouveront ici des emplacements réservés aux vélos,
l’ensemble des boites aux lettres de la résidence, la loge du gardien,
mais aussi une salle commune de copropriété. Des jardins suspendus
sur le toit de Kube profi teront à quelques privilégiés en leur offrant
une véritable parenthèse végétale.
Et au centre :Kube, un espace de vie pour tous
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.
Une collectiond’attentions
Au premier coup d’œil, on reconnaît les lieux. Au style
particulier des constructions, on sait que l’on est à
Villeurbanne. L’immeuble transformé se dresse près des
grands arbres préservés au milieu d’un jardin en retrait
de la rue Léon Blum. Il annonce d’autres constructions
et d’autres jardins, différents et familiers à la fois. Les
immeubles et les maisons ont en commun une manière
d’être maçonnés avec soin. Les poutres, les poteaux,
les corniches, les débords des toits, les encadrements
et les appuis de fenêtres, les garde-corps, composent
l’ordonnancement régulier des façades. Les ouvertures
entre le dedans et le dehors sont généreuses. Des balcons,
des loggias, des terrasses prolongent les appartements
vers les cours plantées et les jardins. La nature est partout
présente, des vignes vierges grimpent sur les façades, des
glycines courent sur les poteaux, des arbres au feuillage
léger accompagnent les pas des promeneurs dans les
allées qui desservent les habitations. Depuis les escaliers,
on voit les frondaisons des arbres et chaque logement est
conçu comme une maison. C’est un petit quartier dont on
pourrait penser qu’il a toujours été là. Certains immeubles
sont reconnaissables à leurs toits en tuiles, d’autres sont
couronnés par des terrasses jardinées ou végétalisées. Les
constructions sont différentes ; grandes ou petites, elles
ont un air de famille. Ce sont les éléments d’une collection
où tout concourt à rendre l’environnement agréable à
vivre.
Alexandre CHEMETOFF Urbaniste, paysagiste & architecte
Bienvenue dans l’univers des Reflets de Marne
Dans un quartier où le renforcement de la nature est l’une des priorités pour les années à venir, le long de la rue Léon Blum où
les villas cohabitent avec de grands cèdres remarquables, “Collection“ ne pouvait que révéler en son cœur un trésor naturel
inattendu. Afin de retrouver l’histoire des lieux où les jardins maraîchers cohabitaient jadis avec les villas, les architectes
de la résidence ont imaginé un paysage où se mêlent habitat et nature, où les intérieurs dialoguent avec l’extérieur. Pensés
comme une succession de jardins, d’ambiances et de senteurs avec leurs allées tranquilles, les espaces verts, exclusivement
piétonniers, préservent la tranquillité des habitants. Comme un décor habité, le langage architectural s’enrichit d’un végétal
renaissant aux dimensions rares en ville, qui complète les grands arbres préservés, dans une variété de tableaux paysagers.
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.
Une succession de jardins,un face à face avecune nature apprivoisée
PERS EN ATTENTE
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.
La conception du jardin met en scène un parcours étonnant
aux formes et aux couleurs des plus singulières, au travers des
arbres conservés et des haies fleuries.
• À l’entrée de la résidence, une végétalisation basse qui ouvre
des perspectives aérées sur le parc habité.
• Plus loin, inspiré par les jardins des villas florentines, un
bosco, densément planté d’arbres persistants, parcourt le
jardin en jouant des contrastes d’ombre et de lumière.
• De petits vergers plantés d’arbres fruitiers ornementaux
égaient les clairières de leurs couleurs changeantes du
printemps jusqu’à l’automne.
• Sur le toit du Kube, un ensemble de jardins potagers clos
permet à ceux qui le souhaitent de s’adonner aux joies du
jardinage.
• Dans un esprit tropical, des palmiers poussent dans le
patio du Kube, tandis que des figuiers, des arbousiers et des
mimosas de Constantinople s’épanouissent dans les jardins
des différents bâtiments.
• En façade, des plantes grimpantes viennent souligner
la pureté de l’architecture, comme un clin d’œil à
l’environnement du quartier.
Comme un trait d’union végétal,un paysage insolite en ville
Quel que soit votre mode de vie, chaque surface du studio au
5 pièces a bénéficié d’une conception attentive.
Prolongeant la diversité architecturale des lieux, tous les logements
s’adaptent à vos envies, dans un souci permanent de personnalisation
permettant d’offrir des espaces qui vous ressemblent vraiment et
vous donnent envie de vivre longtemps dans votre appartement. Les
espaces de réception s’ouvrent largement sur l’environnement et
s’organisent comme bon vous semble avec des cuisines qui tendent
à se fondre dans ce lieu dédié aux échanges et aux rencontres.
Les chambres, séparées du reste du logement afin de garantir une
véritable intimité, proposent de beaux espaces de vie où chacun
pourra apporter sa touche personnelle. Les couloirs sont quant à eux
réduits au maximum afin de ne pas empiéter sur les espaces utiles.
Une conceptionbien pensée
pour que chaqueappartementsoit unique
Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.
Des réalisationsà l’image de vos rêves
Depuis 50 ans, OGIC cultive l’excellence pour
concevoir et réaliser des programmes résidentiels
de qualité en sélectionnant avec soin des sites
privilégiés en cœur de ville et en s’entourant
d’architectes et de professionnels reconnus pour
créer des espaces de vie remarquables.
Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos
équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes et de
Provence-Côte-d’Azur mettent leur expertise et
leur savoir-faire à votre service afi n d’apporter les
réponses les mieux adaptées à vos attentes.
Pour que votre confort soit durable, “Collection“
est conforme à la règlementation RT 2012, vous
garantissant ainsi un logement respectueux
de l’environnement et une maîtrise de votre
consommation d’énergie.
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Contrôle d’accès par vidéophone et lecteur de badges VIGIK
• Appartement livré peint deux couches
• Carrelage en grès 45 x 45 cm avec plinthes assorties dans les pièces de vie
• Revêtement stratifi é dans les chambres
• Salle-de-bains avec mobilier contemporain
• Brises Soleil Orientables (BSO) en aluminium à commande électrique
individuelle
• Chaufferie collective mixte bois/gaz
• Un local à vélo commun avec accès sécurisé
• Garages en sous-sol
• Parc habité
Des prestations de qualité
Nous vous proposons de profi ter d’un rendez-vous avec notre équipe dédiée afi n de poursuivre l’expérience singulière des lieux. Elle vous accompagnera dans vos choix de matériaux et de fi nitions. Avec elle, réfl échissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement sélectionnés auprès de nos partenaires.
Un intérieur qui vous ressemble...
Saône
A450
Tunnel de laCroix Rousse
Tunnel de
Fourvière
Bd Périphérique Laurent Bonnevay
Rhô
ne Gare TGVPart-Dieu
Gare TGVPerrache
Parc de laTête d'Or
Aéroport St-ExupéryGrenoble
ChambéryBrignais
ParisMâcon
St-étienneValenceMarseille
GenèveBourg-en-Bresse
LYONVILLEURBANNE
A42
A46
A43
A6
A7
A42
ACCÈS*
En voiture : Sortie du programme par les rues Cyprian et Léon Blum, vers le périphérique de Lyon, porte de Cusset à 700m/Accès au centre de Lyon par l’avenue Félix Faure ou le cours Émile Zola/Accès rapide aux autoroutes A42 et A43.Bus : Ligne C3, arrêt Cyprian-Léon Blum devant la résidence.Tram : Ligne T3, station Bel Air à 8mn à pied.Métro : Ligne A, station Cusset à 10mn à pied.VELo’V : Station rue Pierre Baratin à 50m de la résidence.BLuELY (voitures en libre-service) : 21, avenue Général Leclerc à 500m.
CollectionESPACE DE VENTESuR PLACERue Léon Blum69100 Villeurbanne
* Sources : Google Maps, Grand Lyon Métropole, TCL/SYTRAL, sous réserve des conditions de trafi c et de météo. Crédits photos : Fotolia, RUL, Semaphore & Co, Wikimedia Commons, Getty. OGIC SA - 58, avenue Edouard Vaillant - 92517 Boulogne-Billancourt - N° RCS : Nanterre 382 621 134. cardamone
ogic.fr0805 760 770
0805 760 770
PériphériquePorte de Cusset
Cours Émile Zola
Rue Jean Jaurès
Rue Léon Blum
Rue du 4 août 1789Ru
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Rue Frédéric Fays
Rue F. Fays
Rue Bourgchanin
Bd. Périphérique Laurent-Bonnevay
Rue Léon Blum
Cours Émile Zola
Cours Tosltoï
Cours Richard Vitton
Bd Eugène Réguillon
Rue Pier
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Avenue Paul Krüger
Avenue Paul Krüger
Rue Nicolas Garnier
Route de Genas
Rue de Delle
Rue Antoine Primat Avenue du Bel-Air
Rue Alfred de Musset
Cours Émile ZolaRue de la Soie
Rue Jean Bertin
Rue Decomberousse
Rue George Sand
B C3/C8/C11/C15/C17
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PoizatC3/C11B
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B C17
CussetM
FlachetM
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C8/C15 B
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C26BT3 Gare de
Villeurbanne
Bon CoinC3/C11/C17B
C17BT3 Bel-Air
Cyprian-Léon BlumC3/C11BCommerces
GrandclémentC3/C11/C26B
Astroballe
Centrenautique
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LycéeAa
Collège/LycéeprivéAa
LycéeFrédéric Fays
Stade/Tennis Aa
Hippodrome
Jardin desMille Couleurs
Square VaillantCouturier
Parc MauriceFéréol
Parc desDroits de l’Homme
Commerces
Centre CommercialCarré de Soie
Supermarché
Supermarché
Supermarché Place JulesGrandclément
Commerces
La Poste
Canal de Jonage
GRANDCLÉMENT
CUSSET
LA SOIE
MONTCHAT
GRATTE-CIELPART-DIEU TGVLYON CENTREPARC DE LA TÊTE D’OR
PÉRIPHÉRIQUE NORDCITÉ INTERNATIONALEA42AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY
LE GRAND LARGESTADE OLYMPIQUE
LYONNAIS
BRON CENTREHOPITAUX ESTPARC DE PARILLYA43
HOPITAUX EST
Collection
Parc Stade
La PosteCentre
nautique
Astroballe Hippodrome
Commerces/Supermarché
École, collège & lycée
Métro A
TramwayT3
Bus
Sation Vélo’v
Collection