FIDEICOMISO CONGRESO 4771 Villa Urquiza PROYECTO CONSTRUCCIÓN www.stieglitz.com.ar Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación, no incluye oferta alguna y está sujeto a cambios.
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FIDEICOMISO CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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bio
s.
UBICACIÓN CONGRESO 4771Villa Urquiza
En el barrio de Villa Urquiza, ícono de innovación y vanguardia, a diez minutos de todo y
conservando su identidad barrial se desarrolla este proyecto en Av. Congreso 4771, entre
Galván y Valdenegro, lindando con el tradicional barrio de Belgrano y cercano al borde
Norte de la ciudad de Buenos Aires.
Cuenta con excelentes y rápidas vías de comunicación; próximo a las estaciones Luis
María Drago, Urquiza y Coghlan del ferrocarril Mitre, la estación Juan Manuel de Rosas de la
línea B de Subte y cercano a las avenidas Cabildo, Triunvirato y Álvarez Thomas, la ubicación
no podría ser más conveniente. La cercanía a las autopistas Lugones, Panamericana y
Av. General Paz facilitan la rápida conexión con el centro y la zona Norte y Oeste de GBA.
A pocas cuadras se encuentra la plaza Echeverría y el parque Sarmiento con sus 70 ha. de
espacios deportivos y pulmón verde.
ESTACIONES FFCC MITRE
CoghlanDrago Urquiza
ESTACIÓN DE SUBTE
J.M. de Rosas - Línea B
LÍNEAS DE COLECTIVOS
Por Av. Congreso
PARQUES
SarmientoSaavedraPlaza Echeverría
VÍAS DE COMUNICACIÓN
General PazPanamericanaDonado/HolmbergAv. CabildoAv. Triunvirato
CENTROS COMERCIALESY MEDICOS
Dot Baires ShoppingCemicHospital Pirovano
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REFERENCIASVilla Urquiza
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Galván
Valdenegro
Av. Congreso 4771
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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UNIDADES Y SERVICIOS
PB 14 Pisos
Semipisos de 3 Ambientes
Semipisos de 2 Ambientes
Monoambientes apto profesional
Monoambientes divisibles
Balcones o Terraza
Cocheras
Solarium - Terraza
S.U.M. con parrilla y baño
CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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PLANTAS GENERALES
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CONGRESO 4771Villa Urquiza
Cubierto:Semi cub:
Total:
30.91 m2
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MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
36.77 m2
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36.77 m2
MONOAMBIENTE
Cubierto:Semi cub:
Total:
30.81 m2
0.00 m2
30.81 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
37.16 m2
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MONOAMBIENTE
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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PISO 2 a 4 PISO 5 a 8
PLANTAS GENERALES CONGRESO 4771Villa Urquiza
Cubierto:Semi cub:
Total:
31.28 m2
3.21 m2
34.49 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
36.36 m2
3.21 m2
39.57 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
33.39 m2
3.21 m2
36.60 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
34.28 m2
3.21 m2
37.49 m2
MONOAMBIENTE
Cubierto:Semi cub:
Total:
31.23 m2
3.21 m2
34.44 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
36.64 m2
3.21 m2
39.85 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
33.34 m2
3.21 m2
36.55 m2
MONOAMBIENTECubierto:
Semi cub:Total:
34.36 m2
3.21 m2
37.57 m2
MONOAMBIENTE
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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Total:
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9.73 m2
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TRES AMBIENTES Cubierto:
Semi cub:Total:
69.49 m2
9.73 m2
79.22 m2
TRES AMBIENTES
Cubierto:Semi cub:
Total:
69.46 m2
9.84 m2
79.31 m2
TRES AMBIENTES Cubierto:
Semi cub:Total:
52.83 m2
17.45 m2
70.28 m2
DOS AMBIENTES
PISO 9 a 11 PISO 12
PLANTAS GENERALES CONGRESO 4771Villa Urquiza
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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ENCARGADO
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Cubierto:Semi cub:
Total:
69.49 m2
9.73 m2
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TRES AMBIENTES SUM-TERRAZA-PARRILLA
Cubierto:Semi cub:
Total:
51.93 m2
0.00 m2
51.93 m2
DOS AMBIENTES
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PISO 13 PISO 14
PLANTAS GENERALES CONGRESO 4771Villa Urquiza
B
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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GENERAL
Estructura: hormigón armado.
Mampostería: tradicional de ladrillos.
Cielorrasos: hormigón a la vista y suspendidos de placa de yeso.
Revoques exteriores: tipo Tarquini o similar.
Revoques interiores: yeso.
Ventanas: PVC Tecnocom o similar.
Marcos de puertas interiores: chapa doblada.
Hojas de puertas interiores: placas de MDF para pintar.
Herrajes: de bronce platil, cerraduras comunes en puertas interiores y de seguridad en puertas de acceso.
Frentes de placard: guías de aluminio y hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.
Instalación eléctrica: Tablero eléctrico con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial por unidad. Portero eléctrico primera marca. Interruptores de luz Cambre Siglo XXI o similar.
Instalación de telefonía: cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.
Instalación de TV por cable: cañería vacía para instalar por cuenta del propietario el servicio.
Iluminación de emergencia: artefactos autónomos instalados en circulaciones comunes.
Iluminación: artefactos en espacios comunes, frentes y balcones.
Aire acondicionado: sistema “Split” frio/ calor. Las unidades monoambiente contarán con un equipo. Las unidades de 2 ambientes contarán con dos equipos. Las unidades de 3 ambientes contarán con dos equipos y cañería preparada para un tercer equipo en segundo dormitorio.
Instalación sanitaria: Cañerías de agua fría y caliente de polipropileno termo fusión marca Industrias Saladillo o similar. Instalación cloacal primaria y secundaria e instalación pluvial con cañería Awaduct o similar. El agua caliente será central.
Instalación contra incendio: escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso.
Instalación de gas: sistema de agua caliente central y cocinas en unidades 3 ambientes.
Pintura: al latex color blanco y revestimiento acrílico Tarquini o similar.
MEMORIA DESCRIPTIVA CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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Total:
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Cubierto:Semi cub:
Total:
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Total:
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Cubierto:Semi cub:
Total:
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Total:
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Cubierto:Semi cub:
Total:
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Cubierto:Semi cub:
Total:
31.48 m2
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Cubierto:Semi cub:
Total:
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Cubierto:Semi cub:
Total:
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MONOAMBIENTE
PISO 5B a 8B
Cubierto:Semi cub:
Total:
33.38 m2
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PISO 5C a 8C
Cubierto:Semi cub:
Total:
33.60 m2
3.21 m2
36.81 m2
MONOAMBIENTE
PISO 5D a 8D
Cubierto:Semi cub:
Total:
34.18 m2
3.21 m2
37.39 m2
MONOAMBIENTE
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PLANTAS DE UNIDADES
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PISO 9 a 11A
PISO 9 a 13B
Cubierto:Semi cub:
Total:
67.90 m2
11.45 m2
79.35 m2
TRES AMBIENTES
Cubierto:Semi cub:
Total:
68.50 m2
11.30 m2
79.80 m2
TRES AMBIENTES
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PLANTAS DE UNIDADES
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PISO 13A
Cubierto:Terraza:
Total:
50.52 m2
2.53 m2
53.09 m2
DOS AMBIENTES
PISO 12A
Cubierto:Terraza:
Total:
53.05 m2
17.71 m2
70.76 m2
DOS AMBIENTES
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CONGRESO 4771Villa Urquiza
PLANTAS DE UNIDADES
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Cubierto:Terraza:
Total:
36.50 m2
39.10 m2
75.60 m2
SUM-PARRILLA-SOLARIUMPISO 14B
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PLANTA SUM-SOLARIUM CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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DE LAS UNIDADES
COCINA
Piso: porcelanato de primera calidad.
Zócalo: porcelanato de primera calidad.
Pared: porcelanato de primera calidad y/o yeso.
Cielorraso: suspendido de placas de yeso pintado al latex.
Mesada: granito gris mara o similar.
Bacha: acero inoxidable.
Grifería: FV mono comando o similar.
Artefactos de cocina: cocina eléctrica.
Mueble de cocina: enchapado en melamina con herrajes de aluminio. Barra y alacena opcional.
BAÑOS
Piso: porcelanato de primera calidad.
Pared: porcelanato de primera calidad y revestimiento Tarquini o similar.
Cielorraso: suspendido de placas de yeso pintado al latex.
Grifería: FV o similar.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.
Bañera: enlosada Ferrum o similar.
Accesorios: cromo/satinado de atornillar o similar.
TOILETTE
Piso: porcelanato de primera calidad.
Zócalo: porcelanato de primera calidad.
Pared: revoque de yeso pintado.
Cielorraso: suspendido de placas de yeso pintado al latex.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.
Accesorios: cromo/satinado de atornillar.
MEMORIA DESCRIPTIVA CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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DE LAS UNIDADES
ESTAR
Piso: piso flotante de primera calidad.
Zócalo: de MDF.
Pared: yeso pintado al latex.
Cielorraso: hormigón a la vista.
DORMITORIO
Piso: piso flotante de primera calidad.
Zócalo: de MDF.
Pared: yeso pintado al latex.
Cielorraso: hormigón a la vista.
Placard: frente sin interiores.
MEMORIA DESCRIPTIVA CONGRESO 4771Villa Urquiza
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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AVANCE DE OBRA CONGRESO 4771Villa Urquiza
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PROYECTO CONSTRUCCIÓN
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AVANCE DE OBRA CONGRESO 4771Villa Urquiza
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PROYECTO
CONSTRUCCIÓN
FIDEICOMISO CONGRESO 4771Villa Urquiza
Patricia Vivanco & Alejandro Bobzin
Arquitectos
Santa Rosa 1954/58 - Florida
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COMERCIALIZAN
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