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DESEMPENHO, DURABILIDADE E VIDA TIL DAS EDIFICAES: ABORDAGEM
GERAL
Edna Possan1, Carlos Alberto Demoliner2
1 Doutora em Engenharia Civil. Universidade Federal da Integrao
Latino Americana. [email protected].
2 Engenheiro Civil. Construtora Engenho Brasil.
[email protected].
Resumo:
O desenvolvimento de novas tecnologias, processos construtivos e
materiais de construo associado s exigncias competitivas do setor
tem fomentado a construo de edificaes cada vez mais esbeltas e
econmicas. No entanto, com o progresso industrial e o crescimento
das cidades, e consequentemente com o aumento da poluio urbana, as
edificaes passaram a ficar expostas a ambientes extremamente
desfavorveis. Com isso, com o passar do tempo muitas construes
comearam a apresentar nveis de degradao superior aos desejados,
apresentando problemas relacionados qualidade e a durabilidade,
caracterizados pelo envelhecimento precoce devido, sobretudo, ao
aparecimento de manifestaes patolgicas. Esses problemas afetam a
esttica, a segurana, a utilizao e a durabilidade das construes.
Tais fatos tm chamado ateno da comunidade da construo brasileira
para a necessidade do projeto para a durabilidade, do maior
controle do projeto e execuo de novas edificaes e, sobretudo, da
necessidade do constante monitoramento e/ou manuteno das construes
existentes. Neste sentido, a recm-publicada norma de desempenho
(NBR 15575: 2013), tem o intuito de melhorar a qualidade das
construes habitacionais. Para isso, leva em conta a durabilidade e
a vida til das estruturas e suas partes, sugerindo a modelagem
matemtica como ferramenta para as estimativas de vida til e anlise
de desempenho. Esse trabalho apresenta uma breve discusso sobre a
temtica do desempenho, da durabilidade e da vida til das construes
com o objetivo de instigar o engenheiro a produzir edificaes de
qualidade.
Palavras chave: desempenho, NBR 15575, vida til, durabilidade,
qualidade da construo.
Abstract:
The development of new technologies, construction processes and
building materials associated to competitive demands of the
industry has fostered the construction of buildings increasingly
slender and economic. However, with industrial progress and the
growth of cities, and consequently with the increase of urban
pollution, buildings began to be exposed to extremely unfavorable
environments. Thus, over time many buildings began to show
degradation levels higher than desired, presenting problems related
to quality and durability, characterized by premature aging, mainly
due to the appearance of pathological manifestations. These
problems affect the aesthetics, safety, use and durability of
buildings. These facts have called the attention of Brazilian
constructors to carry out the project for durability, better
control of the design and execution of new buildings and, above
all, the need for constant monitoring and/or maintenance of
existing buildings. In this sense, the recently published
performance standard (NBR 15575: 2013), aims to improve the quality
of new housing. For this, takes into account the durability and
useful life of structures and parts, suggesting the mathematical
modeling as a tool for estimating the lifetime and performance
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analysis. This paper presents a brief discussion on the subject
of performance, durability and service life of buildings in order
to instigate the engineer to produce buildings of quality.
Keywords: performance, NBR 15575, useful life, durability,
quality of construction.
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1. INTRODUO
A degradao prematura das edificaes ou suas partes, e a
consequente reduo de
desempenho, um problema frequente em todo o mundo. Esta
deteriorao ocorre devido,
sobretudo, ao envelhecimento precoce das mesmas, o qual
geralmente desencadeado
pela baixa qualidade dos materiais de construo empregados, por
problemas de projeto e
execuo e falta de manuteno.
Essa degradao antecipada das edificaes tem influncia direta dos
custos de
manuteno e reparo das mesmas. No que se refere a sistemas
estruturais em concreto
armado e protendido, destaca-se que as atividades relacionadas
manuteno, reparo e
restaurao das estruturas e suas partes correspondem a 35% do
total do volume de trabalho
do setor da construo civil, e esse nmero vem aumentando nos
ltimos anos (GARCIA-
ALONSO et. al., 2007). Mehta e Monteiro (2008) citam que em
pases industrialmente
desenvolvidos estima-se que 40% do total de recursos da indstria
de construo so
destinados a intervenes de estruturas j existentes e menos de
60% em novas instalaes.
Segundo os autores o crescimento dos custos envolvendo a reposio
de estruturas e a
crescente nfase no custo do ciclo de vida, mais do que no custo
inicial, est forando os
engenheiros a darem mais ateno s questes de durabilidade. Dados
coletados pela
NACE International (2002) mostram que nos Estados Unidos o custo
anual relacionado ao
processo corrosivo de infraestruturas civis (pontes, aeroportos,
portos, entre outros) estimado
em US$ 22,6 bilhes. Em estudo realizado no Brasil, Meira e
Padaratz (2002) observaram que
os investimentos em intervenes de manuteno, em uma estrutura com
alto grau de
deteriorao, podem chegar a aproximadamente 40% dos custos de
execuo do componente
degradado.
Mas, como projetar edificaes durveis, com no mnimo 50 anos de
vida til? Se o
que se v atualmente nos noticirios um grande nmero de
desabamentos e colapso de
estruturas ou de suas partes1,2,3,4, onde se verifica que a vida
til das construes est
atingindo valores muito menores do que os previstos em normas
(que para a maioria das
estruturas de 50 anos).
Sinistros ocorridos no Brasil, como o desabamento dos edifcios
Palace II5 e Areia
Branca6 e o acidente no estdio de futebol Fonte Nova7, assim
como os citados nas notas
1 Desabamento de edifico em reforma, ocorrido em 27 de agosto de
2013, em So Mateus,So Paulo,
SP. Dez mortos e 26 feridos. 2 Desabamento de laje, ocorrido em
11 de fevereiro de 2013, em So Joo da Barra, RJ. Dez feridos
e duas vtimas fatais. 3 Desabamento de marquise, ocorrido em 14
de fevereiro de 2013, em Belo Horizonte, MG. Uma
vtima fatal. 4 Desabamento de trs edifcios, ocorrido em 25 de
janeiro de 2012, centro do Rio de Janeiro. Cinco
pessoas morreram. 5 Desabamento, ocorrido em 21 de fevereiro de
1998 no Rio de Janeiro, RJ, vitimando oito pessoas.
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de 1 a 4, causaram prejuzos econmicos, sociais e perdas humanas
irreparveis. Essas
ocorrncias tm chamado ateno da comunidade da construo brasileira
para a
necessidade do projeto para a durabilidade, do maior controle do
projeto e execuo de
novas edificaes e, sobretudo, da necessidade do constante
monitoramento e/ou
manuteno das obras j existentes. Fatores como programao de
manuteno, estimativa
de custos ao longo da vida til e necessidade de se construir
edificaes mais durveis
(com maior vida til) devem ter maior importncia nos projetos e
gerenciamento de
empreendimentos, considerando tambm o custo do ciclo de vida
(CCV). Em suma,
necessrio melhorar a qualidade das edificaes produzidas.
Neste sentido, na ltima dcada a comunidade da Engenharia
Nacional tem
promovido alguns debates tcnicos como Lies de Areia Branca:
acidentes,
responsabilidades e segurana das obras8, promovido pelo IBRACON
(Instituto Brasileiro
do Concreto), ABECE (Associao Brasileira de Engenharia e
Consultoria Estrutural) e
IBAPE/SP (Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de
Engenharia de So Paulo). Em
maro de 2007, a ABMS (Associao Brasileira de Mecnica de Solos),
o IBRACON e a
ABECE deram incio a outro debate, intitulado O Momento Atual da
Engenharia Brasileira9.
Esse debate culminou na realizao de vrios eventos sucessivos
(nas cidades de: Rio de
Janeiro, RJ; Porto Alegre, RS; Recife, PE e Braslia, DF),
visando discusso e reflexo do
momento histrico da Engenharia Civil brasileira.
Na esfera Internacional, organizaes como o ACI (American
Concrete Institute), a
fib (Fdration Internationale Du Bton), a RILEM (Reunion
Internationale de Laboratoires
Dessais et Materiaux), a ISO (International Standards
Organization), entre outras, h anos
tm trabalhado para melhorias deste setor, inserindo novos
conceitos na Indstria da
Construo em prol da durabilidade e aumento da vida til das
construes. Vrios
documentos publicados por estas instituies tm introduzido, ao
longo dos anos, solues
relevantes tanto do ponto de vista de durabilidade quanto do
ponto de vista econmico. Um
destaque especial conferido ao fib 53 (2010) Design of durable
concrete structures o qual
tem o intuito de identificar modelos consensuais relacionados
durabilidade e preparar uma
estrutura fsica voltada normalizao do projeto baseada na
aproximao de desempenho.
No Brasil, a Norma de Desempenho (NR 15575), lanada em 2013,
constitui-se no
principal documento normativo voltado ao desempenho de edificaes
habitacionais.
Objetiva estabelecer uma sistemtica de avaliao de tecnologias e
sistemas construtivos
6 Desabamento, ocorrido em 14 de outubro de 2004, Recife, PE,
vitimando quatro pessoas.
7 Ruptura parcial do anel superior da arquibancada, ocorrida em
25 de novembro de 2007, Estdio
Fonte Nova, Salvador, BA, vitimando sete pessoas. 8 Este debate
culminou na elaborao de manifesto pblico cuja segurana das obras
civis no Brasil
abordada e est disponvel em
http://www.ibracon.org.br/Metro/Manifestopublico.pdf. 9 Informaes
sobre os temas discutidos e o andamento dos debates esto disponveis
no endereo
eletrnico: http://www.ibracon.org.br/metro_linha4_new.asp.
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habitacionais, com base em requisitos e critrios de desempenho
expressos em normas
tcnicas brasileiras vigentes.
A Norma Brasileira de Desempenho teve sua primeira tentativa de
lanamento em 12
de maio de 2008, com entrada em vigor prevista para 12 de maio
de 2010. No entanto, a
norma no entrou em vigor e passou por uma reformulao/adequao
sendo novamente
publicada em de maro de 2013, com entrada em vigor a partir de
19 de julho de 2013.
2. O CONCRETO COMO MATERIAL DE CONSTRUO
Tendo em vista que o concreto o material de construo mais
consumido no mundo,
sendo predominante mos sistemas estruturais da maioria das
construes brasileiras, cabe
neste texto fazer referncia a esse material de construo.
Destaca-se que no incio do desenvolvimento e difuso do concreto
armado, as
estruturas eram projetadas utilizando bom senso e experincia
profissional, onde a principal
caracterstica controlada era a resistncia compresso (R), que
durante muito tempo foi
tida como fonte nica e segura das especificaes de projeto
(POSSAN, 2010).
Com o passar dos anos, ocorreram grandes mudanas nos materiais
de construo,
ambiente de exposio e procedimentos de clculos. Verificou-se que
o concreto armado
apresentava limitaes e que somente o parmetro resistncia (R) era
insuficiente para atender
s exigncias de projeto. Ento se enfatizou a durabilidade (D)
destas estruturas e dos seus
materiais constituintes, aliando posteriormente este conceito ao
desempenho (DES) das
mesmas, ou seja, ao comportamento em uso. Contudo, ainda faltava
inserir nos projetos a
varivel tempo, surgindo ento os estudos de vida til (VU).
Atualmente, fatores como
competitividade, custos e preservao do meio ambiente esto
novamente impondo mudanas
na maneira de se conceber estruturas, exigindo que estas sejam
projetadas de forma holstica,
pensando no seu ciclo de vida (CV) e nos custos associados (CCV
- Custo do Ciclo de Vida). A
partir do CCV vrios estudos podem ser conduzidos, com destaque s
estimativas de custos de
manuteno ao longo da vida til, estudos de impacto ambiental,
entre outros, auxiliando na
seleo da melhor alternativa de projeto para novas estruturas ou
de manuteno, reparo,
reabilitao ou destinao final para estruturas existentes. Com
isso o projeto para a
sustentabilidade (SUS) torna-se possvel (POSSAN, 2010). A Figura
1 apresenta o resumo
desta evoluo conceitual do projeto das estruturas de
concreto.
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SUS CCV VU DES D R
Resistncia (R)
Durabilidade (D)
Desempenho (DES)
Vida til (VU)
Custo do Ciclo de Vida (CCV)
Sustentabilidade (SUS)
Figura 1: evoluo conceitual do projeto das estruturas de
concreto (POSSAN, 2010).
No que se refere sustentabilidade, o fib 53 (2010) apresenta o
modelo conceitual
mostrado na Figura 2, o qual combina sistematicamente os
conceitos de qualidade
(durabilidade), funcionalidade e Custo do Ciclo de Vida e
impacto ambiental. O projeto de
uma estrutura deve buscar o equilbrio entre esses trs fatores,
atingindo o nvel de
excelncia (nvel de realizao 3).
Custo do ciclo de vida& impacto ambiental
FuncionalidadeQualidade(durabildiade)
2
1
1
2
3
1
2
Nvel de realizao
1 Fundamental. 2 Adicional.
3 Excelncia.
Figura 2: combinao sistemtica dos componentes para a
sustentabilidade da construo (fib 53, 2010).
Para alcanar esse equilbrio fundamental projetar estruturas com
elevada vida til, pois
quanto maior ela for menos recursos so necessrios para a
construo de novas
estruturas. Essa mesma premissa vlida para as edificaes.
3. DESEMPENHO DAS EDIFICAES
Desempenho pode ser definido como o comportamento em uso. No
caso de uma edificao
pode ser entendido como as condies mnimas de habitabilidade
(como conforto trmico e
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acstico, higiene, segurana, entre outras) necessrias para que um
ou mais indivduos
possam utilizar a edificao durante um perodo de tempo.
O desempenho pode variar de um indivduo para o outro, pois
depende das
exigncias do usurio (na concepo) ou dos cuidados no uso
(manuteno). Tambm
depende das condies de exposio do ambiente em que a edificao ser
construda,
como temperatura, umidade, insolao, aes externas resultantes da
ocupao etc.
Mas como estabelecer o desempenho de uma edificao? Segundo a NBR
15575-1
(2013) internacionalmente comum estabelecer o desempenho por
meio da definio de
requisitos (qualitativos), critrios (quantitativos ou premissas)
e mtodos de avaliao, os
quais sempre permitem a mensurao clara do seu cumprimento.
O estabelecimento do desempenho de uma edificao se d por meio de
critrios de
desempenho que segundo a NBR 15575-1 (2013) so especificaes
quantitativas dos
requisitos de desempenho (qualitativos), expressos em termos de
quantidades mensurveis,
a fim de que possam ser objetivamente determinados. Esta prev
para edifcios
habitacionais 12 critrios de desempenho (ver tabela 1) baseados
na norma ISO 6241
(1984) e adaptados para a realidade brasileira.
Itens ISO 6241 (1984) NBR 15575-1 (2013)
1 Estabilidade estrutural e resistncia a cargas estticas,
dinmicas e cclicas
Desempenho estrutural
2 Resistncia ao fogo Segurana contra incndio
3 Resistncia utilizao Segurana no uso e na operao
4 Estanqueidade Estanqueidade
5 Conforto higrotrmico Desempenho trmico
6 Conforto acstico Desempenho acstico
7 Conforto visual Desempenho lumnico
8 Durabilidade Durabilidade e manutenabilidade
9 Higiene Sade, higiene e qualidade do ar
10 Conforto ttil Funcionalidade e acessibilidade
11 Conforto antropomtrico Conforto ttil e antropodinmico
12 Qualidade do ar Adequao ambiental
13 Custos
Tabela 1. Critrios de desempenho
Segundo a Norma, para que uma edificao tenha um desempenho
adequado deve-
se buscar junto ao usurio a captao dos requisitos de desempenho.
Com base nestes
requisitos qualitativos (segurana, resistncia, conforto, boa
esttica, etc.) devem-se
estabelecer os critrios de desempenho (estabilidade estrutural,
resistncia ao fogo,
conforto trmico e acstico, durabilidade, etc) por meio de
resolues normativas
prescritivas vigentes.
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Destaca-se que as Normas prescritivas estabelecem requisitos com
base no uso
consagrado de produtos ou procedimentos, buscando o atendimento
s exigncias dos
usurios de forma indireta. J as Normas de desempenho traduzem as
exigncias dos
usurios em requisitos (qualitativos) e critrios (quantitativos),
e so consideradas como
complementares as Normas prescritivas, sem substitu-las. A
utilizao simultnea de
normas prescritivas e de desempenho visa atender s exigncias do
usurio com solues
tecnicamente adequadas (NBR 15575-1, 2013).
Para a avaliao/comprovao de desempenho a norma sugere a realizao
de
testes (mtodos de avaliao) em laboratrios especializados
sugerindo tambm a
modelagem matemtica como ferramenta para as estimativas de vida
til e anlise de
desempenho.
A Cmara Brasileira da Indstria da construo (CBIC) lanou um guia
orientativo
para atendimento norma de Desempenho, o qual est disponvel para
download10. O guia
CBIC (2013) contm um resumo de vrias partes da norma alm de uma
relao de
Universidades, Institutos e empresas de servios tecnolgicos e
laboratrios de ensaios com
capacitao tcnica e operacional para realizar as anlises
previstas no referido conjunto
normativo, o qual deve ser usado complementar a Norma.
importante lembrar que a norma de desempenho (NBR 15575, 2013)
no se aplica
a obras em andamento ou a edificaes concludas at a data da sua
entrada em vigor (19
de julho de 2013). Tambm no se aplica a obras de reformas nem de
retrofit nem
edificaes provisrias. O objetivo principal da norma imprimir
melhoria da qualidade das
construes habitacionais produzidas no Brasil, atuando de forma
complementar com o
conjunto de normas preceptivas da ABNT vigentes e j difundidas
na comunidade da
construo.
4. DURABILIDADE
De acordo com a ISO 13823 (2008), durabilidade a capacidade de
uma estrutura ou de
seus componentes de satisfazer, com dada manuteno planejada, os
requisitos de
desempenho11 do projeto, por um perodo especfico de tempo sob
influncia das aes
ambientais, ou como resultado do processo de envelhecimento
natural.
10
http://www.cbic.org.br/sala-de-imprensa/apresentacoes-estudos/norma-de-desempenho-3.
11
Requisitos de desempenho so condies que expressam
qualitativamente os atributos que a edificao e suas partes devem
possuir, a fim de que possam satisfazer s exigncias do usurio (NBR
15575-1:2013).
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O conceito de durabilidade associa-se diretamente vida til.
Refere-se s
caractersticas dos materiais e/ou componentes, s condies de
exposio e s condies
de utilizao impostas durante a vida til da edificao. Destaca-se
que a durabilidade no
uma propriedade intrnseca dos materiais, mas sim uma funo
relacionada com o
desempenho dos mesmos sob determinadas condies ambientais. O
envelhecimento
destes resulta das alteraes das propriedades mecnicas, fsicas e
qumicas, tanto na
superfcie como no seu interior, em grande parte devida
agressividade do meio ambiente.
Para Mehta e Monteiro (2008) uma vida til longa considerada
sinnimo de durabilidade.
A durabilidade essencialmente uma viso retrospectiva do
desempenho de uma
estrutura. A expectativa de que uma estrutura pode ser durvel ou
no s pode ser avaliada
por meio da utilizao de modelos que representem os processos de
deteriorao a que
est suscetvel, de forma que, para garantias do projeto,
requer-se a utilizao de
metodologias de previso de vida til (fib 53, 2010).
5. VIDA TIL (VU)
De maneira geral, vida til consiste em mensurar a expectativa de
durao de uma estrutura
ou suas partes, dentro de limites de projeto admissveis, durante
seu ciclo de vida12, sendo
definida pela ISO 13823 (2008) como o perodo efetivo de tempo
durante o qual uma
estrutura ou qualquer de seus componentes satisfazem os
requisitos de desempenho do
projeto, sem aes imprevistas de manuteno ou reparo. De forma
mais simples a NBR
15575 (2013) define vida til como uma medida temporal da
durabilidade de um edifcio ou
de suas partes.
Enfim, a vida til o perodo de tempo compreendido entre o incio
de operao e
uso de uma edificao at o momento em que o seu desempenho deixa
de atender s
exigncias do usurio, sendo diretamente influenciada pelas
atividades de manuteno e
reparo e pelo ambiente de exposio.
Na figura 3 pode-se verificar a influncia das aes de manuteno em
uma
edificao, as quais so necessrias para garantir ou prolongar a
vida til de projeto (VUP).
A Norma de desempenho chama ateno para o fato de que necessrio
salientar a
importncia da realizao integral das aes de manuteno pelo usurio,
destacando que
se este no realizar a manuteno indicada corre-se o risco de a
VUP no ser atingida.
12
Corresponde a todos os estgios da vida do produto, no caso o
produto a edificao. Pode abranger desde a concepo passando pela
construo, operao, manuteno e reparo at a demolio e destinao dos
resduos.
-
Nv
eld
ed
esem
pen
ho
[Ba
i xo
A
lto
]
Nvel mnimo de
desempenho
Vida til SEM manuteno Tempo
Tinicial T1
Vida til COM manuteno
T2
Aes de manuteno
Incremento de desempenho
Figura 3: desempenho com e sem manuteno
Com isso, destaca-se a importncia do manual do usurio no qual
devem estar
descritas as atividades e a frequncia das aes de manuteno
necessrias para a
garantia da VUP da edificao, similar ao j difundido na indstria
automobilstica, onde ao
se comprar um veculo o proprietrio recebe um manual que indica o
tempo ou a
quilometragem necessria para cada ao de manuteno. Caso o usurio
descumpra
esses limites ele perde a garantia do produto, pois a indstria
automobilstica entende que
sem as manutenes indicadas no possvel garantir a vida til do
automvel.
Normalmente, a Vida til expressa em anos, sendo estabelecida
pela maioria das
Normas e Cdigos do concreto (ver Tabela 2) uma vida til de
projeto (VUP) mnima de 50
anos para a maioria das estruturas e 100 anos para estruturas
civis, como obras de
infraestrutura, pontes, viadutos, barragens entre outras.
Tipo de estrutura
Vida til de projeto (VUP) mnima
BS 7543
(1992)
ISO 2394 (1998)
Fib 34 (2006) e EN 206-1
(2007)
NBR 15575 (2013)*
Fib 53 (2010)
Temporrias 10 anos
1 a 5 anos
10 anos - -
Partes estruturais substituveis (Ex.: apoios)
10 anos
25 anos 10 a 25 anos 23 a 20
anos
25 a 30
anos
-
Estruturas para agricultura e semelhantes
- - 15 a 30 anos - -
Estruturas offshore - - - -
35 anos
Edifcios industriais e reformas
30 anos
- - - -
Edifcios e outras estruturas comuns
- 50 anos 50 anos 50 anos 50 anos
Edifcios novos e reformas de edifcios pblicos
60 anos
- - - -
Edifcios monumentais, pontes e outras estruturas de engenharia
civil
120 anos
100 anos
100 anos - 100 anos
Edifcios monumentais - - - -
200 anos
Tabela 2: vida til de projeto (VUP) mnima para vrias normas
A recm-lanada Norma de Desempenho brasileira (NBR 15575:2013)
indica a VUP
em trs nveis: um Mnimo (M); um Intermedirio (I); e, um superior
(S), sendo o primeiro
obrigatrio (Ver representao esquemtica na figura 4). Na tabela 3
apresentam-se os
valores de vida til de projeto (VUP), em anos, especificada pela
norma brasileira de
desempenho para cada sistema da edificao para os nveis mnimo (M)
e superior (S).
Nvel original de desempenho
Nvel Superior (S)
Nv
eld
ed
ese
mp
enh
o
est
rutu
ral
[Ba
i xo
A
lto
]
Nvel mnimo de
desempenho
Nvel Intermedirio (I)
Nvel mnimo (M)
Vida til real
Tempo
Figura 4: nvel de desempenho x nveis de vida til
Sistema VUP (em anos)
Mnima (M) Superior (S)
Estrutura 50** 75
Pisos Internos 13 20
Nv
el d
e d
esem
pen
ho
-
Vedao vertical externa 40 60
Vedao vertical interna 20 30
Cobertura 20 30
Hidrossanitrio 20 30
Tabela 3 vida til de projeto (VUP) (em anos) especificada na NBR
15575:2013*
* Considerando periodicidade e processos de manuteno segundo a
ABNT NBR 5674 e especificados no respectivo Manual de Uso, Operao e
Manuteno (Manual do usurio) entregue
ao usurio elaborado em atendimento norma ABNT NBR 14037.
** Segundo a NBR 8681-2004.
Nota-se que os diferentes tipos de estruturas (tabela 2) ou de
sistemas estruturais
(tabela 3) tm vida til distinta em geral, as partes substituveis
de uma estrutura, como
apoios, possuem vida til inferior estrutura o que deve ser
considerado no projeto e nas
aes de manuteno e reparo da estrutura e, consequentemente, na
estimativa de vida til,
que deve ser conduzida considerando a estrutura e suas partes
separadamente, pois os
materiais degradam-se a diferentes taxas.
Neste sentido, a abordagem de desempenho visa especificao para
a
durabilidade (qualidade), ou seja, o profissional e o construtor
em conjunto com o
proprietrio devem ainda na fase de projeto considerar a vida til
mnima dos elementos ou
sistemas que compe uma edificao, garantindo que desempenhem suas
funes durante
a vida til mnima especificada.
A vida til real ou efetiva de uma estrutura pode no ser
necessariamente igual
vida til de projeto (VUP) originalmente especificada, face s
incertezas inerentes ao
processo de degradao da estrutura (como ao dos mecanismos de
degradao, cargas,
etc.). Para se ter certeza de alcanar a VUP necessrio considerar
uma margem de tempo
ou um nvel de desempenho adequado, considerando, para isso, no
apenas aspectos do
ponto de vista de engenharia, mas tambm do ponto de vista
econmico e no tcnico.
A NBR 15575 (2013) destaca que para se atingir a VUP mnima
necessrio atender,
simultaneamente, os cinco aspectos abaixo descritos:
a) emprego de componentes e materiais de qualidade compatvel com
a VUP;
b) execuo com tcnicas e mtodos que possibilitem a obteno da
VUP;
c) cumprimento em sua totalidade dos programas de manuteno
corretiva e
preventiva;
d) atendimento aos cuidados preestabelecidos para se fazer um
uso correto do edifcio;
e) utilizao do edifcio em concordncia ao que foi previsto em
projeto.
-
Segundo a norma, dentre os aspectos supraditos, os itens a e b
so essenciais para
que o edifcio construdo tenha potencial de atender integralmente
a VUP, sendo que a
implementao destes depende do projetista, incorporador e
construtor. J os itens c, d e
e so essenciais para que se atinja efetivamente a VUP e dependem
dos usurios. No
entanto, para que esses itens possam ser cumpridos, fundamental
que estejam
informados no manual de uso, operao e manuteno do edifcio, a ser
entregue pelo
empreendedor aos usurios.
Na tabela 4 apresenta-se um quadro resumo das incumbncias ou
responsabilidades de
cada interveniente (responsvel) da edificao, mostrando que para
se alcanar o
desempenho requerido necessrio que todos os envolvidos na cadeia
da construo civil,
do fornecedor de materiais aos usurios da edificao, desenvolvam
corretamente seu
papel.
Intervenientes Incumbncias (responsabilidades)
Fornecedor de insumo, material, componente e/ou sistemas
Caracterizar o desempenho de acordo com a NBR 15575 (2013) e
fornecer produtos que atendam pelo menos a VUP mnima
obrigatria.
Informar em documentao tcnica especfica as recomendaes para
manuteno corretiva e preventiva necessrias para que a VUP seja
atingida.
Projetistas
Estabelecer a Vida til de projeto de cada sistema da NBR 15575
(2013).
Especificar materiais, produtos e processos que atendem o
desempenho mnimo estabelecido na NBR 15575 (2013), com base em
normas prescritivas vigentes e com base no desempenho declarado
pelo fabricante dos produtos a serem empregados no projeto.
Construtor e incorporador
da incumbncia do incorporador, de seus prepostos e/ou dos
projetistas envolvidos, dentro de suas respectivas competncias, e
no da empresa construtora, a identificao dos riscos previsveis na
poca do projeto, devendo o incorporador, neste caso, providenciar
os estudos tcnicos requeridos e alimentar os diferentes projetistas
com as informaes necessrias.
elaborar o manual de operao uso e manuteno, ou documento
similar, atendendo NBR 14037 (2011) e NBR 5674 (2012), o qual deve
ser entregue ao proprietrio da edificao ou unidade
habitacional.
Usurio Realizar as aes de manuteno de acordo com o
estabelecido
na NBR 5674 (2012) e o manual de uso, operao e manuteno e
recomendaes tcnicas das inspees prediais.
Tabela 4 intervenientes e incumbncias descritas na NBR
15575:2013 (item 5)
Com a vigncia da norma de desempenho (NBR 15575, 2013), os
proprietrios/usurios de imveis tero uma ferramenta legal para
exigir, dos construtores,
que os sistemas que compem os edifcios, desde instalaes
hidrossanitrias e pisos a
-
estruturas, fachadas e coberturas, atendam obrigatoriamente a
requisitos mnimos de
desempenho ao longo de uma determinada vida til (ver tabela
3).
Todavia, o prprio texto da norma de desempenho enfatiza a
dificuldade de se
projetar para a vida til, dada a complexidade dos vrios
processos de degradao que
afetam, em conjunto ou isoladamente, as edificaes. Ainda a norma
destaca que para se
atingir a VUP necessrio que o proprietrio realize a manuteno
prevista no manual de
manuteno, uso e operao da edificao.
Do ponto de vista tcnico, fundamental que a vida til (VU) seja
considerada no
nvel do projeto, uma vez que 50% do desempenho dos edifcios
dependem do projeto
(BORGES, 2009). Mas como inserir as questes de vida til na fase
de projeto da
edificao? Pois, apesar da vida til quando definida no nvel do
projeto tender a diminuir o
custo global, o construtor, para reduzir o custo inicial, tende
a construir pelo menor custo de
construo, optando por alternativas que no favorecem a
durabilidade e consequentemente
a vida til da edificao.
Uma alternativa importante para considerar a vida til no projeto
a anlise do Custo
do Ciclo de Vida (CCV) da edificao, onde os fatores
intervenientes no projeto, execuo e
manuteno so considerados ao longo do tempo incluindo os custos
associados,
auxiliando na identificao de alternativas de projeto que possam
conduzir a menores custos
de operao, manuteno, reparo e reabilitao, durante a vida til da
construo. Com isso
tem-se uma curva de desempenho e uma de custos ao longo do
tempo, conforme
apresentado na figura 5.
Essa anlise pode ser usada para justificar altos investimentos
iniciais de um projeto,
em razo dos benefcios econmicos advindos ao longo do tempo. Suas
vantagens so
mais bem percebidas quando se podem comparar diferentes
alternativas de projeto, sendo
que os maiores benefcios desta anlise, so alcanados em projetos
de novas edificaes.
Todavia, no h impedimentos para seu emprego em edificaes j
existentes.
-
CCV
Baixo
Custos
1
Confiabilidade Alto
Alt
o
Custo de
aquisioCusto de
manuteno e reparo
Desempenho
Figura 5: relao entre custos de aquisio e custos de manuteno e
reparo sobre o ponto do custo do ciclo de vida (CCV)
Ressalta-se que a anlise do CCV exige viso sistmica e
multidisciplinar, pois alm do
conhecimento em engenharia so necessrios conhecimentos bsicos em
cincia dos
materiais, processos estocsticos e engenharia econmica.
6. CONSIDERAES FINAIS
O projeto, a execuo, a seleo dos materiais, a caracterizao do
ambiente de
exposio e as estratgias de manuteno e reparo so de suma
importncia para a
garantia de durabilidade (qualidade) de uma estrutura ou
componente, e
consequentemente, sua vida til. Qualquer negligncia em relao a
estes aspectos
torna o desempenho das mesmas insatisfatrio quanto durabilidade,
afetando
diretamente a vida til requerida.
A vida til de uma estrutura pode ser limitada por aspectos
tcnicos, funcionais ou
econmicos. Os aspectos tcnicos so todos aqueles no relacionados
com o uso
da estrutura (requisitos para a integridade estrutural da
edificao, capacidade
resistente dos componentes e materiais). Os funcionais
referem-se capacidade de
uma estrutura cumprir com o conjunto principal de funes para a
qual foi projetada
(resistir s aes que solicitada). J os econmicos so relativos aos
custos de
manuteno necessrios para que a estrutura siga em uso.
Apesar da avaliao do desempenho econmico ser uma demanda
crescente e
necessria, o critrio de custo no foi incorporado normativa de
desempenho
brasileira. Em contrapartida, o critrio de adequao ambiental foi
contemplado,
englobando o projeto e implantao de empreendimentos, a seleo e
consumo de
-
materiais, o consumo de gua e deposio de esgotos no uso e ocupao
da
habitao e o consumo de energia no uso e ocupao da habitao.
necessrio que os engenheiros saibam conduzir a anlise de custo
beneficio
(anlise do Custo do Ciclo de Vida) a fim de apresentar ao
cliente/proprietrio
alternativas de projeto, levando em conta o conjunto de fatores
que afetam o custo e
a qualidade da edificao a fim de se obter a curva e desempenho e
de custos ao
longo da vida til da edificao.
A qualidade das obras do pas precisa com urgncia ser melhorada.
Inmeras obras
recm-construdas tem apresentado degradao acentuada, as quais
podem no
atingir a VUP, sobretudo sem intervenes de manuteno. Tambm os
proprietrios
precisam entender a importncia e a necessidade das aes de
manuteno para a
garantia da vida til, ou seja, necessrio criar a cultura da
manuteno das
edificaes.
necessrio mudar paradigmas tanto dos construtores quanto dos
proprietrios a
fim de deixar de se construir pelo menor custo inicial em prol
do melhor custo
benefcio.
A abordagem de desempenho dada pela Norma de desempenho precisa
ser
implementada nos novos projetos de engenharia a fim de melhorar
a qualidade das
obras do pas.
-
REFERNCIAS
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 14037:
Diretrizes para elaborao de manuais de uso, operao e manuteno das
edificaes: Requisitos para elaborao e apresentao dos contedos,
2011, 16p. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 15575
- Partes 1-6: Desempenho de Edifcios Habitacionais. Rio de Janeiro,
2013. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 5674:
Manuteno de edificaes: Requisitos para o sistema de gesto de
manuteno, 2012, 25p. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT).
NBR 6118 NB1: projeto de estruturas de concreto procedimento. Rio
de Janeiro, 1986, rev. mar, 2007. ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS (ABNT). NBR 8681: Aes e segurana nas estruturas:
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