INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO B B s s s s s B B B B B B B B B B S S B B S INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO B S S S S S B B B B B B B B B B B B B B B S B S B B S B B S B B S B S B B B B S B B B S S B B B S S B B B B B B S B B S B B B S B B INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO INGRESO B B B B B B B B H4-V H4-V H4-V H4-V H4-V A' A AV. PANAMERICANA PONIENTE 151 152 153 154 122 124 126 128 130 155 132 156 157 134 136 158 159 138 140 161 163 142 144 165 167 146 148 169 171 150 175 179 174 182 183 187 185 190 194 195 191 193 189 186 181 178 149 147 145 143 141 139 137 135 133 121 123 125 127 129 131 202 216 218 203 204 205 220 222 224 206 207 226 228 230 232 234 236 208 209 210 211 212 213 215 217 219 221 223 225 227 229 231 233 235 237 239 241 238 240 242 244 246 248 243 245 247 249 250 251 252 253 254 255 257 160 162 164 166 168 170 172 176 180 184 188 192 196 198 177 173 197 199 201 200 259 260 258 256 214 V67 V68 V69 V70 V71 V72 V74 V62 V63 V64 V65 V73 V75 V61 V59 V58 V60 V66 V22 265 266 267 268 269 275 277 279 276 278 280 282 281 283 285 287 289 291 284 286 288 290 292 294 296 298 300 293 295 297 299 V41 V42 V43 V44 V45 V46 V47 264 V48 V49 V52 V53 V54 V55 V56 V57 263 V23 V33 V34 V39 V40 V35 V36 V37 V38 273 V32 271 262 261 270 272 274 V24 V25 V27 V28 V29 V30 V31 V21 V26 V50 V51 V19 V20 V01 V02 V03 V04 V05 V06 01 02 03 04 05 07 09 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 45 47 49 51 53 55 57 59 61 63 65 67 69 71 73 75 77 79 81 83 85 88 89 91 93 95 97 99 101 103 105 107 109 111 113 115 117 119 06 08 10 12 14 16 18 20 28 26 24 22 30 32 34 36 38 40 42 44 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 72 84 82 80 78 76 74 90 92 94 96 98 100 102 104 106 108 110 112 114 120 118 116 V07 V08 V09 V10 V11 V12 V13 V14 V18 V17 46 48 86 87 V15 V16 B' B sup. 3,321.5059 M2 2 sup. 8,473.2543 M2 3 H4-V sup. 1,809.2868 M2 sup. 2,561.21 M2 (16%) 4 sup. 2,132.94 M2 (16%) 5 EV EV EV EV EV EV (ACV) VC-02 PUBLICA (ACV) VC-02 PUBLICA (ACV) VC-01 PUBLICA sup. 10,660.7150 M2 M-1 LOTE 1 2 3 Av. Panamericana Poniente Av. Panamericana Poniente M-1 LOTE 4 M1- LOTE sup. 537.2473 M2 sup. 4,247.95 M2 RI-CA-02 RI-CA-02 RI-CA-01 RI-CA-01 RI-CA-01 M-1 LOTE M-1 LOTE (ACV) VC-02PUBLICA sup. 1651.6371M2 5 PUENTE 10 M ACD EV-V 1 ACD EV-V 1 ACD EV-V 2 ACD EV-V 2 9.25 7.64 8.98 8.97 11.77 5.26 25.73 10.78 10.71 14.26 13.27 17.92 15.67 21.85 22.23 21.96 14.63 22.99 16.47 19.53 8.20 Av. Panamericana Poniente Av. Panamericana Poniente 14.68 1.80 11.68 97° 83° 190° 90° 3.69 4.03 3.98 2.20 1.45 3.82 6.44 0.84 11.17 10.84 0.50 2.16 5.79 7.58 10.69 20.43 19.88 7.50 10.24 24.87 3.90 6.16 17.01 9.50 11.47 23.16 20.17 10.92 10.70 17.43 5.68 11.40 9.60 12.47 120.81 70.79 70.92 46.53 19.42 78.16 11.17 5.70 15.92 21.76 27.56 4.98 49.60 104.89 22.25 2.36 8.10 42.58 19.93 28.27 9.13 16.08 19.35 22.47 17.86 17.88 20.61 23.03 24.04 22.24 sup. 2,132.94 M2 (16%) sup. 2,561.21 M2 (16%) 227.44 M 120.80 M 15.11M 39.81 M 3.40 M 10.68 M 23.06 M 24.67 M 12.98 M 21.54 M 29.57 M 10.44 M 22.38 M 21.26 M 12.45 M 16.17 M 11.53 M 3.22 M 18.07 M 7.45 M 15.22 M 13.34 M 18.05 M 14.24 M 16.44 M 13.69 M 20.41 M 14.11 M 23.95 M 24.05 M 12.04 M 12.04 M 9.29 M 9.29 M 12.47 M 12.47 M 44.45 M 44.45 M 18.05 M 10.86 M 5.42 M 13.72 M 14.13 M 6.43 M 34.06 M 4.08 M 172.78 M AREA DE CESION PARA DESTINOS ESPACIO VERDE VECINAL AREA DE CESION PARA DESTINOS ESPACIO VERDE VECINAL 7.00 2.50 2.50 ACD EV-V 1 ACD EV-V 2 ACCESO ACCESO ACCESO EL MORAL SUPERFICIES GENERALES M2 Terreno Polígono total RI-CA-01 Arroyo y zona federal Polígonos urbanizables M-1 LOTES 4 y 5 Área de cesión (ACD) 16% 35,395.76 M-1 Lotes 1 , 2 y 3 H4-V VIALIDADES M2 Área de cesión 2 para vialidades (ACV VC-02) Área de Cesión Vialidades (ACV-01 y ACV-02 )(sin puente) EL MORAL RI-CA-02 Escurrimiento y zona federal 4,694.1637 4,247.9512 1,809.2868 2,188.8845 29,338.5234 22,455.4752 Total ACV 2,188.8845 Área de cesión 1 para vialidades (ACV VC-01) 1,651.6371 537.2473 1 2 3 5 4 0.26 anclado 0.55 ptr de 2"x2" 0.48 1.- LOGOTIPO, MUNICIPIO DE TONALA 2.- CONCEPTO, CALLE, AVENIDA, PRIVADA O BOULEVARD. 3.- NOMBRE DE CALLE. 4.- COLONIA Y MUNICIPIO. 5.- CODIGO POSTAL. 1.-PLACAS DE NOMENCLATURAS SERA DE 26x48 cm. SIENDO ESTAS DE LAMINA CALIBRE 20 DE COLOR VERDE CON SUS INSCRIPCIONES EN BLANCO AUTORREFLEJANTES CON DURACION DE 7 AÑOS. 2.-CON RESPECTO A US COLOCACION, EN LAS ESQUINAS EN DONDE EXISTAN CONSTRUCCIONES, SE COLOCARAN A UNA ALTURA DE 2.50 mts. AL LECHO BAJO DE LA LOSA Y EN ESQUINAS EN DONDE NO EXISTA CONSTRUCCION SE COLOCARAN EN UN P.T.R DE 2"x2" EL CUAL ESTARA AHOGADO EN CONCRETO COMO MINIMO 50 cms. TENIENDO ANCLAJES EN SU PARTE BAJA. 2" x 2" sin escala DETALLE DE PLACA DE NOMENCLATURA N+0.12 GUARNICION N+0.000 GUARNICION BANQUETA BANQUETA ARRIATE ARRIATE LIMITE DE LOTE LIMITE DE LOTE <-- PENDIENTE 10% DETALLE DE RAMPA Macrolote Superficie (m2) Uso de Suelo Niveles No. Viviendas Cajones 1 2 3 3,321.5059 8,473.2543 TOTAL EL MORAL H4-V H4-V H4-V 5 5 4 140 40 120 140 120 300 300 35 10 75 (residentes) Cajones VIVIENDAS 10,660.7150 (visitantes) 40 30 C.O.S. .8 C.U.S. 2.4 .70 .21 .87 .20 .92 .21 Cajones (total) 175 150 375 50 22,455.4752 HTV 1734 5.00m zona federal 3.50m carril 3.50m carril Sección Vial A-A' ACV VC-01 y VC-02 PUBLICA 8.50m banqueta 1.50m 5.00m zona federal variable arroyo HTV 1734 EL MORAL CALCULO DE ACD PARA DESTINOS M2 AREA POLIGONO SUPERFICIE RI-CA-01 AREA NETA ACD REQUERIDA (AREA NETA X 16%) 35,395.76 ACD PROYECTO SUPERFICIE RI-CA-02 4,694.1637 4,247.9512 1,809.2868 29,338.5234 4,694.1637 3.50m carril 3.50m carril 12.00m HTV 1734 Vialidad Tranquilizada Privada banqueta banqueta 2.50m 2.50m Sección Vial B-B' MATRIZ DE USO DE SUELO HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL H4-V Densidad máxima de habitantes/ha. Densidad máxima de viviendas/ha. Superficie mínima de lote Frente mínimo del lote Indice de edificación Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) 520 104 200 m² 12 metros lineales 0.8 2.4 50 m² ALTAMIRA GALLO COLORADO RICARDO FLORES MAGON COLORINES EL MIRADOR RICARDO FLORES MAGON MIRADOR UNO POTRERITO BECERROS PIRUL MIRADOR MIRADOR DEL SOL PRADERAS DEL SOL BUENOS AIRES 2 COMOLCA CAÑON RECODO COMUNIDAD INDIGENA TONALA BUENOS AIRES JARDINES TONALA VALLE DE SOL CIHUALPILLI TENAMAXTLI MIRADOR REINA LA MEZA 2 BAJIO DE LA MESA LA MEZA FIDEL VELAZQUEZ PANORAMICO 1 COLINAS SAN CARLOS LA COMOLEA COLONIA DEL SUR XICOXOCHITL SAN RAFAEL REAL TONALA RINCONDA DE LOS CEREZOS ALTAMIRA VILLAS DE EL MORAL FARMACIAS GUADALAJARA 1:500 PROYECTO DEFINITIVO CONTENIDO: ESCALA: FECHA: LAMINA: INMOBILIARIA CANADA DEL NORESTE, S.A. de C.V. PROPIETARIO: SEPTIEMBRE 2017 SIMBOLOGIA &$0,12 $/ 9$'2 721$/È -$/,6&2 UBICACIÓN: DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DE URBANIZACIÓN: LOCALIZACION DIRECTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN: ESCALA GRAFICA: DE URBANIZACIÓN "El Moral, Reserva Residencial LICENCIA 4" 20 10 0 50 LÍMITE DE LICENCIA SUP: 35,395.76 m2 HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA H4-V AREA DE CESION PARA DESTINOS ESPACIO VERDE VECINAL EV-V SECCIÓN DE VIALIDAD ÁREA DE CESIÓN PARA VIALIDADES ACV SENTIDO VIAL BALIZAMIENTO CRUCE PEATONAL NOTA: EL PRESENTE PROYECTO SE APEGA AL ARTÍCULO 236 DEL CODIGO URBANO. Las áreas de restricción o protección civil no serán generadoras de cesiones para destinos, por lo cual su superficie no se considerará para cuantificar las áreas de cesión que se deban generar cuando se urbanicen los predios donde se localizan. FRACCIONES 09 NÚMERO DE MACROLOTE MACROLOTE TIPO RAMPA PARA DISCAPACITADOS UBICACIÓN DE PLACA DE NOMENCLATURA MODULO TIPO EV ESPACIO VERDE $54 -26e )/(7(6 *$5&Ë$ 7128 $54 -26e )/(7(6 *$5&Ë$ 7138 NORTE A' A Número de Macrolote Medidas de Macrolote MACROLOTE 2 Número Oficial Superficie de Macrolote ACCESO #201 4 Número departamento 2 6 8 10 1 3 5 7 9
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VIALIDADES M2 NORTE B'B EL MORALtransparencia.tonala.gob.mx/wp-content/uploads/...gallo colorado ricardo flores magon colorines el mirador ricardo flores magon mirador uno potrerito
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73
75
77
79
81
83
85
88
89
91
93
95
97
99
101
103
105
107
109
111
113
115
117
119
06
08
10
12
14
16
18
20
28
26
24
22
30
32
34
36
38
40
42
44
50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
72
84
82
80
78
76
74
90
92
94
96
98
100
102
104
106
108
110
112
114
120
118
116
V
07
V
08
V
09
V
10
V
11
V
12
V
13
V
14
V
18
V
17
46
48
86
87
V
15
V
16
B
'
B
sup. 3,321.5059 M2
2
sup. 8,473.2543 M2
3
H4-V
s
u
p
.
1
,
8
0
9
.
2
8
6
8
M
2
sup. 2,561.21 M2 (16%)
4
sup. 2,132.94 M2 (16%)
5
EV
EV
EV
EV
EV
EV
(A
C
V
)V
C
-02 P
U
B
L
IC
A
(
A
C
V
)
V
C
-
0
2
P
U
B
L
I
C
A
(
A
C
V
)
V
C
-
0
1
P
U
B
L
I
C
A
sup. 10,660.7150 M2
M-1 LOTE 1
2
3
A
v
.
P
a
n
a
m
e
r
i
c
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c
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a
P
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n
i
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n
t
e
M-1 LOTE4
M1- LOTE
s
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.
5
3
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2
4
7
3
M
2
s
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p
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,2
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7
.9
5
M
2
R
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C
A
-
0
2
R
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-
C
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-
0
2
R
I-
C
A
-
0
1
R
I
-
C
A
-
0
1
R
I
-
C
A
-
0
1
M-1 LOTE
M-1 LOTE
(
A
C
V
)
V
C
-
0
2
P
U
B
L
I
C
A
sup. 1651.6
371M
2
5
PUENTE
10 M
ACD EV-V 1
ACD EV-V 1
ACD EV-V 2
ACD EV-V 2
9.257.64
8.98
8.97
11.77
5.26
25.73
10.78
10.71
14.26
13.27
17.92
15.67
21.85
22.23
21.96
14.63
22.99
16.47
19.53
8.20
A
v
.
P
a
n
a
m
e
r
i
c
a
n
a
P
o
n
i
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A
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.
P
a
n
a
m
e
r
i
c
a
n
a
P
o
n
i
e
n
t
e
14.68
1.80
11.68
97°83°
190°
90°
3.69
4.03
3.98
2.20
1.45
3.82
6.44
0.84
11.17
10.84
0.502.16
5.79
7.58
10.69
20.43
19.88
7.5010.24
24.87
3.906.16
17.01
9.50
11.47
23.16
20.17
10.92
10.70
17.43
5.68
11.409.60
12.47
1
2
0
.
8
1
70.79
7
0
.9
2
46.53
19.42
78.16
1
1
.
1
7
5
.
7
0
1
5
.9
2
2
1
.
7
6
27.56
4
.9
8
4
9
.6
0
1
0
4
.8
9
22.25
2
.3
6
8
.
1
0
4
2
.
5
8
1
9
.9
3
2
8
.2
7
9
.
1
3
1
6
.
0
8
1
9
.
3
5
2
2
.4
7
1
7
.
8
6
1
7
.
8
8
2
0
.
6
1
2
3
.
0
3
2
4
.
0
4
22.24
sup. 2,132.94 M2 (16%)
sup. 2,561.21 M2 (16%)
227.44 M
1
2
0
.
8
0
M
1
5
.
1
1
M
3
9
.8
1
M
3.40 M
10.68 M
23.0
6 M
24.6
7 M
1
2
.
9
8
M
21.54 M
29.57 M
1
0
.
4
4
M
22.38 M
21.2
6 M
1
2
.
4
5
M
1
6
.
1
7
M
1
1
.
5
3
M
3
.2
2
M
1
8
.
0
7
M
7
.4
5
M
1
5
.
2
2
M
1
3
.
3
4
M
1
8
.
0
5
M
1
4
.2
4
M
16.44 M
1
3
.6
9
M
2
0
.
4
1
M
1
4
.
1
1
M
2
3
.
9
5
M
2
4
.
0
5
M
1
2
.
0
4
M
1
2
.
0
4
M
9
.
2
9
M
9
.
2
9
M
1
2
.
4
7
M
1
2
.
4
7
M
44.45 M
44.45 M
1
8
.
0
5
M
1
0
.8
6
M
5
.
4
2
M
13.72 M
1
4
.1
3
M
6
.
4
3
M
34.06 M
4
.
0
8
M
172.78 M
AREA DE CESION PARA DESTINOS
ESPACIO VERDE VECINAL
AREA DE CESION PARA DESTINOS
ESPACIO VERDE VECINAL
7.00
2.50
2.50
ACD EV-V 1
ACD EV-V 2
AC
CE
SO
A
C
C
E
S
O
AC
CE
SO
EL MORALSUPERFICIES GENERALES M2
Terreno Polígono total
RI-CA-01 Arroyo y zona federal
Polígonos urbanizables
M-1 LOTES 4 y 5 Área de cesión (ACD) 16%
35,395.76
M-1 Lotes 1 , 2 y 3 H4-V
VIALIDADES M2
Área de cesión 2 para vialidades (ACV VC-02)
Área de Cesión Vialidades (ACV-01 y ACV-02 )(sin puente)
EL MORAL
RI-CA-02 Escurrimiento y zona federal
4,694.1637
4,247.9512
1,809.2868
2,188.8845
29,338.5234
22,455.4752
Total ACV2,188.8845
Área de cesión 1 para vialidades (ACV VC-01)
1,651.6371
537.2473
1 2
3
54
0.26
anclado 0.55
ptr de 2"x2"
0.48
1.- LOGOTIPO, MUNICIPIO DE TONALA
2.- CONCEPTO, CALLE, AVENIDA, PRIVADA
O BOULEVARD.
3.- NOMBRE DE CALLE.
4.- COLONIA Y MUNICIPIO.
5.- CODIGO POSTAL.
1.-PLACAS DE NOMENCLATURAS SERA DE 26x48 cm. SIENDO ESTAS DE LAMINA CALIBRE 20 DE
COLOR VERDE CON SUS INSCRIPCIONES EN BLANCO AUTORREFLEJANTES CON DURACION DE 7
AÑOS.
2.-CON RESPECTO A US COLOCACION, EN LAS ESQUINAS EN DONDE EXISTAN CONSTRUCCIONES,
SE COLOCARAN A UNA ALTURA DE 2.50 mts. AL LECHO BAJO DE LA LOSA Y EN ESQUINAS EN
DONDE NO EXISTA CONSTRUCCION SE COLOCARAN EN UN P.T.R DE 2"x2" EL CUAL ESTARA
AHOGADO EN CONCRETO COMO MINIMO 50 cms. TENIENDO ANCLAJES EN SU PARTE BAJA.
2" x 2"
sin escala
DETALLE DE PLACA DE NOMENCLATURA
N+0.12
GUARNICION
N+0.000
GUARNICION
BANQUETA
BANQUETA
ARRIATE
ARRIATE
24.8
R30.19
R23.83
R13.9
0.99
LIM
IT
E D
E LO
TE
LIMITE DE LOTE
<
-
-
P
E
N
D
I
E
N
T
E
1
0
%
1.1
6
DETALLE DE RAMPA
Macrolote Superficie (m2) Uso de SueloNiveles
No. Viviendas
Cajones
1
2
3
3,321.5059
8,473.2543
TOTAL
EL MORAL
H4-V
H4-V
H4-V
5
5
4
140
40
120
140
120
300 300
35
10
75
(residentes)
Cajones
VIVIENDAS
10,660.7150
(visitantes)
40
30
C.O.S.
.8
C.U.S.
2.4
.70.21
.87.20
.92.21
Cajones
(total)
175
150
375
50
22,455.4752
JAL MEX
HTV 1734
5.00m
zona federal
3.50m
carril
3.50m
carril
Sección Vial A-A'
ACV VC-01 y VC-02 PUBLICA
8.50m
banqueta
1.50m
5.00m
zona federal
variable
arroyo
JAL MEX
HTV 1734
EL MORALCALCULO DE ACD PARA DESTINOS M2AREA POLIGONO
SUPERFICIE RI-CA-01
AREA NETA
ACD REQUERIDA (AREA NETA X 16%)
35,395.76
ACD PROYECTO
SUPERFICIE RI-CA-02
4,694.1637
4,247.9512
1,809.2868
29,338.5234
4,694.1637
3.50m
carril
3.50m
carril
12.00m
JAL MEX
HTV 1734
Vialidad Tranquilizada Privada
banquetabanqueta
2.50m 2.50m
Sección Vial B-B'
MATRIZ DE USO DE SUELOHABITACIONALPLURIFAMILIARVERTICAL H4-V
Densidad máxima de habitantes/ha.
Densidad máxima de viviendas/ha.
Superficie mínima de lote
Frente mínimo del lote
Indice de edificación
Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.)
Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.)
520
104
200 m²
12 metros lineales
0.8
2.4
50 m²
E 686100
0+000
0+040
0+080
0+480
0+520
0+560
0+565.186
PC = 0+000
PT = 0+067.765
PC = 0+497.421
PT = 0+565.186
CB
CF
CB
CF
CF
CF
CB
CB
CB
CB
CB
CT
CF
CF
CB
CF
C
B
CF
CF
CB
CB
CF
CF
CB
CF
CF
CF
CB
CF
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
ALTAMIRA
GALLO COLORADO
RICARDO FLORES MAGON
COLORINES
EL MIRADOR
RICARDO FLORES MAGON
MIRADOR UNO
POTRERITO BECERROS
PIRUL
MIRADOR
MIRADOR DEL SOL
PRADERAS DEL SOL
BUENOS AIRES 2
COMOLCA
CAÑON
RECODO
COMUNIDAD INDIGENA TONALA
BUENOS AIRES
JARDINES TONALA
VALLE DE SOL
CIHUALPILLI
TENAMAXTLI
MIRADOR REINA
LA MEZA 2
BAJIO DE LA MESA
LA MEZA
FIDEL VELAZQUEZ
PANORAMICO 1
COLINAS SAN CARLOS
LA COMOLEA
COLONIA
DEL SUR
XICOXOCHITL
SAN RAFAEL
REAL TONALA
RINCONDA DE LOS CEREZOS
ALTAMIRA
VILLAS DE
EL MORAL
FARMACIAS GUADALAJARA
PERIFERICO
A ZAPOTLANEJO
A G
U
AD
ALAJA
RA
A TONALA
1:500
PROYECTO DEFINITIVO
CONTENIDO:
ESCALA:FECHA:
LAMINA:
INMOBILIARIA CANADA DEL NORESTE, S.A. de C.V.
PROPIETARIO:
SEPTIEMBRE 2017
SIMBOLOGIA
CAMINO AL VADO, TONALÁ, JALISCO
UBICACIÓN:
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DE URBANIZACIÓN:
LOCALIZACION
DIRECTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN: