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VERKAUFSDOKUMENTATION
4 ½-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG, MITTE
LEEBERNSTRASSE 5 8635 OBERDÜRNTEN
Hausansicht von der Leebernstrasse aus
VERKÄUFER:
Beat Rüegg und Anna Casagrande Rüegg
KONTAKT/ BESICHTIGUNG:
Anna Casagrande Tel. 079 6403991
[email protected]
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
GEMEINDE
Zur Gemeinde
Steuerfuss
Schulen
, Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanschlüsse
Dürnten liegt am Fusse des Bachtels im Zürcher-Oberland und
besteht aus den Weilern Dürnten, Oberdürnten, Breitenmatt und Tann.
Die Gemeinde hat 7'159 Einwohner (Stand 31.12.12).
Politische Gemeinde 115% - Kirchensteuern 14%
Ab Kindergarten bis und mit Oberstufe - Kantonsschule in
Wetzikon
In der Gemeinde und in Rüti findet man diverse
Einkaufsmöglich-keiten und Grossverteiler.
Auto ÖV
Autobahnanschluss Dürnten/Bubikon oder Rüti-Nord Dürnten,
Oberdürnten und Tann sind per VZO-Bus mit den SBB-Stationen
Bubikon, Rüti und Hinwil verbunden. Zürich HB ist innert 40 Minuten
erreichbar.
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
LAGEPLAN
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
FOTOS AUSSENBEREICH
Südwestfassade Garten mit Sitzplatz
Hauseingang Velounterstand
Windfang/Treppenhaus Zugang zum Haus
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
FOTOS INNENBEREICH
Wohnen/Essen Entree/ Küche
Durchblick Entree - Erschliessung 2. OG Erschliessung 2.0G /
Zugang Dachraum
Zimmer Süd Erschliessung 2. OG
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4 ½·Zimmer•Maisonette•Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
GRUNDRISSE UG UND DG
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
GRUNDRISSE 1. UND 2. OG
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
ERDGESCHOSS - UMGEBUNG
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
BAU BESCHREIBUNG
Untergeschoss
Erdgeschoss-Dachgeschoss
Dach
Fenster
Aussentüren
Sonnenschutz
Elektroanlagen
Heizungsanlage
Sanitä ri nsta llation
Küche
Ausbau
Fundamentplatte und Aussenwände isoliert, Zwischenwände
gemauert, Decke Stahlbeton
Optitherm-Verbandmauerwerk mit mineralischem Aussenverputz
Erschliessungzone sowie südseitige Wohnzone mit gemauerter
Innenschale samt 100 mm Isolation und hinterlüfteter gestrichener
Holzschalung alle Decken in Stahlbeton mit schwimmendem
Unterlagsboden
Öffentliche Erschliessungszone Erd- Obergeschoss mit
Plattenbelag Treppenläufe in Sichtbeton
Schrägdach mit Unterdach aus lsoroof, 12 cm Isolation sowie
Ziegeleindeckung, sämtliche Spenglerarbeiten in
Kupfer-Titan-Zink-Blech, Dachlukarnen wärmegedämmt und mit
Kupfer-Titan-Zink-Blech verkleidet
In Holz, 2-fach Spezialisolierverglasung, Holzsimsen Dachraum
mit Dachfenstern aus Isolierglas
Hauseingangstüre mit wärmegedämmter Mehrschichtplatte mit
Glasaus-schnitt, Kellerausgangstüre als verglaste Fenstertüre
Ausstellstoffstoren südseitig
Gute Apparatebestückung mit Schaltern und Steckdosen In allen 3
Geschossen Telefonanschluss, Kabel-TV im Wohnzimmer und in einem
weiteren Zimmer
Zentrale Ölheizung und Warmwasseraufbereitung, Tank 9'500lt
Radiatoren mit Thermostatventilen für individuelle Wärmemessung im
Keller Reserveinstallation im Haus für möglichen Einbau von
Sonnenkollektoren Kaminanschluss im Dachraum (Anschlussmöglichkeit
für Ofen/Cheminee)
Zentraler Warmwasserspeicher für alle 5 Wohnungen, 800 lt
Individuelle Warmwassermessung im Keller, Allg. Aussenhahnen
Zentrale Waschküche mit Waschautomat und Turnbier, separater
Trocknungsraum mit Seeornat Bad-WC und Separat-WC mit weissen
Apparaten und qualitativ guten Garnituren
Einbauküche mit 2 Hochschränken (Backofen, Kühlschrank) und 4 ½
Elementen Unterbauten+ Oberschränke, Abdeckung in Granit,
Arbeitssteckdosen und Licht, Einbauherd, Dampfabzug und
Geschirrspüler
Innentüren in Holz, massiv und Glasoblicht Schliessanlage mit
Sicherheitszylinder Alle Bodenbeläge ausser Bad und WC (Platten)
mit Parkett Wand- und Deckenbeläge mitmineralische Vernputz,
gestrichen Nassräume und Küche im Spritzbereich mit Platten
Gartenzimmer mit Linolboden, Lavabo und Unterbau,
beheizt/isoliert
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
WAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss/1.Dachgeschoss
2.Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Im Miteigentum
Wohngeschoss, 45 m2 Entree -Küche - Wohnen
Schlafgeschoss 60 m2 2 Zimmer (z.T. abgeschrägt, je 2 Lukarnen)
- Bad/WC - Separat-WC Zimmer Süd mit geplanter
Unterteilbarmöglichkeit
Offener Dachraum 29 m2 (abgeschrägt)
Gartenzimmer 15 m2, mit Direktzugang in das Treppenhaus und zum
Garten Keller 6 m2
Alleiniges Nutzungsrecht an einem ca. 50 m2 grossen privaten
Gartenvisavis des Gartenzimmers 1 Parkplatz
Die Nutzung der gemeinschaftlichen Anlagen, Räume und
Einrichtungen wird über ein Nutzungsreglement, das als
intergierender Bestandteil des Stockwerkeigentums gilt, geregelt
und umschrieben.
Folgende Räume werden gemeinschaftlich genutzt:
Untergeschoss:
Erdgeschoss:
Waschraum, Trocknungsraum, Kellervorräume, Heizung, Werkstatt,
WC Windfang-Eingangsvorbaute, Treppenhaus, Kiesplatz, Unterstand
für Velos und dgl. Besucherparkplatz
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mitte_Leebernstrasse 5_8635
Oberdürnten
GEMEINDE
Zur Gemeinde
Steuerfuss
Schulen
, Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanschlüsse
Dürnten liegt am Fusse des Bachtels im Zürcher-Oberland und
besteht aus den Weilern Dürnten, Oberdürnten, Breitenmatt und Tann.
Die Gemeinde hat 7'159 Einwohner (Stand 31.12.12).
Politische Gemeinde 115% - Kirchensteuern 14%
Ab Kindergarten bis und mit Oberstufe - Kantonsschule in
Wetzikon
In der Gemeinde und in Rüti findet man diverse
Einkaufsmöglich-keiten und Grossverteiler.
Auto ÖV
Autobahnanschluss Dürnten/Bubikon oder Rüti-Nord Dürnten,
Oberdürnten und Tann sind per VZO-Bus mit den SBB-Stationen
Bubikon, Rüti und Hinwil verbunden. Zürich HB ist innert 40 Minuten
erreichbar.
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