This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Versicherungswert Neuwert 2017 gemäss kantonaler Gebäudeversicherung BGV (Angaben Police 2017 mit Index 2013 = 137 Punkte)
CHF 638‘000.— Wohnhaus mit Schopfanbau
___________________________________________________________________________________________________________ Verkaufsdokumentation Grendelweg 7, 4432 Lampenberg, Parzelle Nr. 68 Seite 3 Futuro Immobilien AG, Arlesheim, November 2018 / Br
Bauzone / Zonenvorschriften Kernzone K2
Zonenvorschriften:
Zulässige Vollgeschosszahl 2 Zulässige Wohnungszahl pro Baukörper frei Bebauungsziffer in % 53 Max. Fassadenhöhe in m ab tiefstem Terrainpunkt 9.0 Max. Gebäudehöhe in m ab tiefstem Terrainpunkt 17.0 Max. Gebäudelänge in m frei Dachaufbauten zulässig Lärmempfindlichkeitsstufe III
3. Lage / Infrastruktur
Gemeindegebiet / Quartier Grendel
Wohnlage / Infrastruktur Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum von Lam-penberg, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Die Bushaltestelle der Linie 93, mit Anbindung an die Haltestelle der Waldenburgerbahn Lampenberg / Ramlinsburg, ist ca. 100 m von der Liegenschaft entfernt, wie auch die Primar-schule.
Lampenberg umfasst eine stark landwirtschaftlich geprägte, kleine Gemeinde an erhöhter Lage über dem mittleren Waldenburgertal. Die Infrastruktur und öffentlichen Einrich-tungen entsprechen der Ortsgrösse mit rund 500 Einwoh-nern. Erweiterte Optionen u. a. auch in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten bieten sich in den Nachbargemeinden Buben-dorf, Hölstein und Niederdorf.
Weitere Informationen zur Gemeinde Lampenberg erhalten Sie unter www.lampenberg.ch
___________________________________________________________________________________________________________ Verkaufsdokumentation Grendelweg 7, 4432 Lampenberg, Parzelle Nr. 68 Seite 4 Futuro Immobilien AG, Arlesheim, November 2018 / Br
4. Liegenschafts-Kurzbeschrieb
Objektbeschrieb / Baukonstruktion / Technik Das in damaliger Architektur konzipierte Eck-Einfamilienhaus
wurde 1899/1900 in qualitativ solider, damals üblicher Bau- und Konstruktionsart (weitgehend Bruchsteinmauerwerk usw.) erstellt und nachträglich durch einen Anbau und Schopf baulich und räumlich erweitert. Das Haus wurde 1979 komplett saniert und der Innenausbau (auch Küche und Sa-nitärräume) samt Haustechnik in zweckmässigen, qualitativ wertigen und funktionellen Standards erneuert und das Wohnhaus an heutige Wohn- und Haustechnikstandards an-gepasst. Dabei wurden auch diverse umfassende substanzi-elle Sanierungen und Verbesserungen (Dämmungen innen, teilw. Erneuerung Dach, usw.) vorgenommen.
Wärmeerzeugung im ganzen Haus mit Elektrospeicheröfen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Cheminée. Fenster mit Zweifachverglasung. Entkalkungsanlage vorhan-den.
Innenausbau / Grundriss Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem komplett ausgebauten Dachstock mit darüber liegendem Estrich (unausgebaut). Der Hausgrundriss bzw. der eigentliche Wohnbereich erstreckt sich über alle drei Stockwerke und umfasst inklusive offenem Wohn- und Ess-bereich 5 ½ Zimmer. Das Haus bietet einen allgemein zweckmässigen und gefälligen Grundausbau. Die üblichen Keller- und Hausnebenräume sind im Bereich des Erdge-schosses angeordnet.
Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und unterhaltenen Zustand.
___________________________________________________________________________________________________________ Verkaufsdokumentation Grendelweg 7, 4432 Lampenberg, Parzelle Nr. 68 Seite 5 Futuro Immobilien AG, Arlesheim, November 2018 / Br
Raumprogramm /
Innere Einteilung Erdgeschoss
- Entrée / Treppenhaus ca. 5.00 m2
- Küche ca. 7.20 m2
Wohnzimmer mit Cheminée ca. 29.70 m2
- Essen ca. 10.40 m2
- Keller ca. 15.00 m2
Total Wohn-/ Nutzfläche EG ca. 67.30 m2
Anbau - Waschküche mit Dusche / WC ca. 6.00 m
2
Obergeschoss
- Vorplatz ca. 9.30 m2
- Zimmer 1 ca. 15.30 m2
- Zimmer 2 ca. 34.50 m2
- Bad / WC ca. 8.30 m2
Total Wohnfläche OG ca. 67.40 m2
Dachgeschoss
- Zimmer 3 ca. 28.00 m2
- Zimmer 4 ca. 26.00 m2
Total Wohnfläche DG ca. 54.00 m2
- darüber liegender Estrich Fläche variabel
Wohn- / Nutzflächen Nutzfläche EG ca. 21.00 m2
Wohnfläche EG - DG ca. 173.70 m2
Total Wohn-/ Nutzfläche Haus ca. 194.70 m2
Gartenanlage / Umgebung - Hauseingang - Hausplatz mit Parkmöglichkeiten - Schopf - Garten mit Pergola
Parkierung - Abstellplätze vor dem Haus / Einfahrt 2 - 3 PKW
___________________________________________________________________________________________________________ Verkaufsdokumentation Grendelweg 7, 4432 Lampenberg, Parzelle Nr. 68 Seite 6 Futuro Immobilien AG, Arlesheim, November 2018 / Br
5. Verkaufspreis
5 ½ - Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf
Grendelweg 7, 4432 Lampenburg
Parzelle 68 haltend 432 m2 CHF 780‘000.—
Weitere Angaben
Übernahme nach Vereinbarung
Kosten Handänderungssteuer (2,5%) und Grundbuchkosten / Notar (nach Aufwand) zu Lasten der Parteien, je zur Hälfte.
Die Handänderungssteuer für den Erwerber entfällt, wenn die Liegenschaft als ausschliesslich und dauernd selbstgenutz-tes Wohneigentum erworben wird.
Auskunft und Besichtigung Futuro Immobilien AG Postplatz 1 4144 Arlesheim
Rechtliche Hinweise Diese Verkaufsdokumentation dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt rechtlich keine verbindliche Offerte dar. Sämtliche Angaben, Kennzahlen und Flächen erfolgen ohne Gewähr.
Die weitere Verwendung, Reproduktion oder Bearbeitung des Inhalts oder Teilen davon ist ohne schriftliche Einwilligung der Futuro Immobilien AG untersagt.