TRIBUNALE DI AREZZO ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 159/2016 R.G.E. Promossa da PURPLE SPV SRL (in sostituzione di Nuova Banca dell’Etruria e del Lazio SPA) VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS CPC AVVISO N. 1 Il sottoscritto dottor Roberto Pisapia, notaio in Montevarchi, con studio in Montevarchi (AR) via Dante n.6, vista l’ordinanza di delega del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del 21 novembre 2018 come modificata ed integrata dal G.E. in data 29 gennaio 2019 ed infine a giugno 2019; visti gli artt. 591 bis e 490 C.P.C.; AVVISA che il giorno 6 marzo 2020 alle ore 12.30 presso il Tribunale di Arezzo, p.zza Falcone e Borsellino n. 1, aula n. 0.07, si svolgerà la vendita senza incanto degli immobili appresso descritti alle seguenti condizioni: LOTTO UNICO: Euro 14.800.000,00 (quattordicimilioniottocentomila virgola zero zero) offerte minime in aumento, in caso di gara tra gli offerenti: Euro 25.000,00 (venticinquemila virgola zero zero) FA PRESENTE che la vendita si svolgerà con modalità telematiche, ai sensi dell’art. 161 ter delle diposizioni di attuazione del C.P.C., con eventuale gara in modalità sincrona mista, come definita dall’Art. 2, prima comma, lettera g) del Decreto del Ministero della Giustizia del 26 febbraio 2015 n. 32, e, dunque, con possibilità di presentare offerte sia in via telematica, partecipando alla vendita mediante collegamento telematico “da remoto”, sia in via “cartacea” con presenza fisica presso il Tribunale di Arezzo, il tutto nei termini e con le modalità di cui alle condizioni generali appresso riportate. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE LOTTO UNICO Piena proprietà di un COMPENDIO IMMOBILIARE posto in Comune di Loro Ciuffenna, Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, fraz. Persignano e costituito da terreni, fabbricati colonici con relativi accessori, struttura agrituristica con servizi, ambienti adibiti a ristorazione, piscina ed un'antica fattoria comprendente un edificio padronale con relativi servizi, edifici ed accessori, una chiesa oltre a resedi e giardini e più precisamente: FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUENTE LA FATTORIA IN LOCALITA' POGGITAZZI 1) Edificio ad uso abitazione (villa padronale) costituita da due corpi di fabbrica paralleli ed uniti tra loro da un corridoio sopraelevato ubicato al piano primo, il tutto con accesso da scala esterna a doppia rampa contrapposta, ed in
30
Embed
VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS CPC AVVISO N. 1 ...static.astagiudiziaria.com/12130829.pdfposta nelle vicinanze del fabbricato ed ubicata nella p.lla 232; FABBRICATO COLONICO (Foglio
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
TRIBUNALE DI AREZZO
ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 159/2016 R.G.E.
Promossa da
PURPLE SPV SRL
(in sostituzione di Nuova Banca dell’Etruria e del Lazio SPA)
VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS CPC
AVVISO N. 1
Il sottoscritto dottor Roberto Pisapia, notaio in Montevarchi, con studio in
Montevarchi (AR) via Dante n.6, vista l’ordinanza di delega del Giudice delle
Esecuzioni Immobiliari del 21 novembre 2018 come modificata ed integrata dal G.E.
in data 29 gennaio 2019 ed infine a giugno 2019;
visti gli artt. 591 bis e 490 C.P.C.;
AVVISA
che il giorno 6 marzo 2020 alle ore 12.30 presso il Tribunale di Arezzo, p.zza
Falcone e Borsellino n. 1, aula n. 0.07, si svolgerà la vendita senza incanto degli
immobili appresso descritti alle seguenti condizioni:
LOTTO UNICO: Euro 14.800.000,00 (quattordicimilioniottocentomila virgola zero
zero)
offerte minime in aumento, in caso di gara tra gli offerenti: Euro 25.000,00
(venticinquemila virgola zero zero)
FA PRESENTE
che la vendita si svolgerà con modalità telematiche, ai sensi dell’art. 161 ter
delle diposizioni di attuazione del C.P.C., con eventuale gara in modalità sincrona
mista, come definita dall’Art. 2, prima comma, lettera g) del Decreto del Ministero
della Giustizia del 26 febbraio 2015 n. 32, e, dunque, con possibilità di presentare
offerte sia in via telematica, partecipando alla vendita mediante collegamento
telematico “da remoto”, sia in via “cartacea” con presenza fisica presso il
Tribunale di Arezzo, il tutto nei termini e con le modalità di cui alle condizioni
generali appresso riportate.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
LOTTO UNICO
Piena proprietà di un COMPENDIO IMMOBILIARE posto in Comune di Loro Ciuffenna,
Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, fraz. Persignano e costituito da
terreni, fabbricati colonici con relativi accessori, struttura agrituristica con
servizi, ambienti adibiti a ristorazione, piscina ed un'antica fattoria
comprendente un edificio padronale con relativi servizi, edifici ed accessori,
una chiesa oltre a resedi e giardini e più precisamente:
FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUENTE LA FATTORIA IN LOCALITA' POGGITAZZI
1) Edificio ad uso abitazione (villa padronale) costituita da due corpi di fabbrica
paralleli ed uniti tra loro da un corridoio sopraelevato ubicato al piano primo,
il tutto con accesso da scala esterna a doppia rampa contrapposta, ed in
particolare l'edificio principale è dislocato su tre livelli collegati tra loro
da due vani scale esclusivi, composto al piano terra da sei vani principali e tre
vani accessori; al piano primo da sei vani principali e sette vani accessori; al
piano sottotetto da sette vani ad uso soffitta; l'edificio sul retro è dislocato
su due livelli collegati tra loro da scala interna esclusiva e composto al piano
terra da cinque vani principali ed un vano accessorio; al piano primo da sette
vani principali e cinque vani accessori.
2) Edificio ad uso abitazione (adiacente alla villa) costituito da un corpo di
fabbrica contiguo alla parte retrostante della villa padronale, dislocato al piano
terra con accesso da scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali,
tre vani accessori e terrazza;
3) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofo alla villa), utilizzata anche
come locali aziendali, con accesso da scala esterna esclusiva a doppia rampa
contrapposta, dislocata su due livelli collegati tra loro da scala interna
esclusiva, composto al piano terra da quattro vani principali ed un vano
accessorio; al piano interrato da due vani accessori, con la precisazione che
tramite due piccole scale si accede al piano primo della porzione immobiliare
identificata dalla p.lla 141 sub. 2, il tutto corredato da pertinente resede
esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
4) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofa alla villa), dislocata al piano
primo con accesso da scala interna, composta da cinque vani principali e cinque
vani accessori;
5) Porzione immobiliare adibita alla produzione agricola (adiacente al fabbricato
di cui alla p.lla 17), dislocata al piano terra ed adiacente all'edificio di cui
al precedente punto 4), composta da un frantoio con relativi locali di servizio,
magazzini, ufficio e cantina con la precisazione che il locale cantina è collegato
anche con le cantine poste al piano interrato del fabbricato contiguo distinto
dalla p.lla 17 sub. 1;
6) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali (adiacente al fabbricato di
cui alla p.lla 17), dislocato su due livelli collegati tra loro da ascensore,
composto al piano primo da sei vani ad uso magazzino e due servizi igienici; al
piano secondo da sei vani adibiti ad usi vari;
7) Viabilità carrabile, percorsi pedonali e porzioni di resede interni a tutto
il complesso immobiliare;
8) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali dislocata al piano terra,
composta da un vano ad uso magazzino, due servizi igienici e relativi disimpegni,
il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
9) Porzione di edificio ad uso abitazione, con accesso ai locali abitazione da
scala esterna e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, dislocato su
tre livelli, composto al piano terra da quattro vani ad uso cantina e due logge
e sottoscala; al piano primo da tre vani principali e due accessori; al piano
secondo, con accesso da scala interna esclusiva, da vano ad uso soffitta;
10) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato al piano primo, con accesso
da scala esterne e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, composto da
tre vani principali, due vani accessori e sottoscala;
11) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali, in adiacenza all'edificio
identificato dalla p.lla 142, dislocato su due livelli, composto da un vano ad
uso magazzino al piano terra ed una cantina al piano primo quest'ultima con accesso
da scala esterna esclusiva;
12) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso
magazzino;
13) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso
magazzino;
14) Edificio aziendale adibito a ristorazione dislocato su due livelli, composto
al piano terra da locali ad uso cucina con relativi accessori, tre sale pranzo
e servizi igienici; al piano primo, con accesso da scala interna da sala pranzo;
15) Edificio di culto adibito a cappella privata, posto in aderenza del fabbricato
distinto dalla p.lla 93, composto da sala adibita a culto dotata di un ballatoio
per il coro ed organo e corredata da relativi ambienti di servizio;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 137)
16) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra, composto da
due vani principali, due accessori, oltre ad una cantina al piano interrato con
accesso da scala interna esclusiva, portico ed altre cinque cantine non comunicanti
con l'abitazione al piano terra, forno e loggia posti al piano terra di un corpo
di fabbrica staccato da quello principale;
17) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva, composta da quattro vani principali, due vani accessori
e terrazza;
18) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna e loggia esclusivi, composta da quattro vani principali, due vani
accessori ed un locale ad uso soffitta al piano secondo - colombaia;
19) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino oltre a loggia esterna;
20) Costruzione accessoria dislocati su due livelli, composta da un locale al piano
terra ed un locale al piano primo;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 16), 17), 18), 19) e 20) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATI COLONICI CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 138)
21) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo, con accesso
da scala condominiale, composta da cinque vani principali ed un vano accessorio
oltre a tre cantine al piano terra;
22) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra composta da
quattro vani principali e quattro accessori;
23) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da
scala condominiale, composto da tre vani principali e sei vani accessori;
24) Fabbricato di abitazione, dislocato al piano primo con accesso da scala esterna
e terrazza esclusive, composto da quattro vani principali e due vani accessori
oltre a quattro cantine e due ripostigli al piano terra;
25) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino ed un ex stalletto;
on la precisazione che gli immobili di cui ai punti 21), 22), 23), 24) e 25) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO (Foglio 14 p.lla 139)
26) Edificio ad uso abitazione dislocato su due livelli collegati tra loro da scala
interna esclusiva, composto al piano terra da tre vani principali ed un vano
accessorio ; al piano primo da due vani principali e tre vani accessori e balcone,
il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
STRUTTURA RICETTIVA AD USO AGRITURISMO CON LE RELATIVE PERTINENZE (Foglio 9 p.lla
132)
27) Struttura ricettiva ad uso agriturismo, dislocata su due livelli, composto
al piano terra da nove unità abitative oltre a locali a comune comprendenti loggiato
forno, portico e quattro vani scale per l'accesso al piano superiore; al piano
primo da dieci unità abitative, oltre a due locali ad uso magazzino di cui uno
adiacente al fabbricato principale e l'altro sul resede di pertinenza e piscina
posta nelle vicinanze del fabbricato ed ubicata nella p.lla 232;
FABBRICATO COLONICO (Foglio 9 p.lla 278)
28) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala interna esclusiva, composta da sei vani principali ed un vano accessorio
oltre a cinque cantine e sottoscala al piano terra;
29) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato su tre livelli collegato tra
loro da scale interne esclusive, composto al piano terra da ingresso, cantina,
loggia e portico; al piano primo da tre vani principali e quattro accessori; al
piano secondo - colombaia da un vano soffitta;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 28) e 29) sono corredati da
pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
CABINA ELETTRICA (Foglio 9 p.lla 214)
30) Manufatto in muratura ad uso cabina elettrica;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 18 p.lla 323)
31) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
portico e scala interna esclusiva, composto da quattro vani principali e quattro
vani accessori oltre ad altro portico e due vani ad uso cantina non comunicanti
con l'appartamento;
32) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
portico e scala interna esclusivi, composto da tre vani principali, due vani
accessori e loggia oltre a tre cantine e forno al piano terra;
33) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali e cinque vani accessori
oltre a tre cantine ed un locale sottoscala al piano terra;
34) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
allevamento di suini;
35) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino ed una cantina;
36) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata su due livelli;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 31), 32), 33), 34), 35) e
36) sono corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 18 p.lla 324)
37) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra con accesso da
ingresso a comune con l'appartamento al posto piano primo, composta da quattro
vani principali e tre vani accessori;
38) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da
scala interna esclusiva che si diparte da un ingresso a comune con l'appartamento
posto al piano terra, composto da quattro vani principali e due vani accessori;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 37) e 38) sono corredati da
pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 13 p.lla 103)
39) Edificio ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da scala
esterna esclusiva, composto da sei vani principali, due vani accessori e loggia,
oltre a cinque cantine, bagno, portico e sottoscala al piano terra;
40) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da due locali ad uso
garage - rimessa;
41) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
l'allevamento di suini e forno;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 39), 40) e 41) sono corredati
da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 13 p.lla 104)
42) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da
scala a comune con l'appartamento distinto dal sub. 3, composto da cinque vani
principali e tre vani accessori oltre a locale soffitta al piano secondo - colombaia
e quattro cantine, forno, sottoscala, tino e portico al piano terra, quest'ultimo
a comune con l'appartamento distinto dal sub. 5;
43) Locali accessori dislocati al piano terra comprendenti sei vani ad uso cantine
ed ex stalla e portico al piano terra, quest'ultimo a comune con l'appartamento
distinto dal sub. 5;
44) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala interna a comunque con l'appartamento distinto dal sub. 1, composta da sei
vani principali e tre vani accessori;
45) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata al piano terra;
46) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
il ricovero degli animali;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 42), 43), 44), 45) e 46) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 47 p.lla 66)
48) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva e loggia, composto da sei vani principali, loggia, forno
e da vani accessori oltre a ripostiglio al piano mezzanino e due vani cantina,
atrio, ripostiglio e stalla al piano terra;
49) Immobile ad uso abitazione dislocato al piano primo composto da due vani
principali, un vano accessorio e locali per l'allevamento oltre a due locali ad
uso rimessa e ripostiglio al piano terra;
50) Immobile ad uso magazzino dislocato su due livelli composto al piano terra
da un locale oltre a servizi igienici, ripostiglio e disimpegno; al piano primo,
con accesso da scala esterna esclusiva, da un locale e servizio igienico oltre
a loggia al piano mezzanino e terrazza posta al piano terra di un corpo di fabbrica
staccato da quello principale;
51) Costruzione destinata a tettoia dislocata al piano terra;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 48), 49), 50) e 51) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
ANNESSO AGRICOLO (foglio 47 p.lla 177)
52) Costruzione accessoria dislocata su due livelli composta da un locale ad uso
magazzino al piano terra ed un locale ad uso deposito al piano primo;
TERRENI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
3.104.030.
TERRENI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
954.407.
TERRENI POSTI IN COMUNE DI SAN GIOVANNI VALDARNO
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
43461.
Quanto sopra è distinto
al C.F. del Comune di Terranuova Bracciolini,
in Foglio 14,
- p.lla 14, sub. 1,e
- p.lla 15 sub. 1, graffate tra loro, frazione Persignano n. 136, piano T-1-2,