Valutazione del valore di mercato di un’area a Marghera (Venezia) ottobre 2011 – Comune di Venezia 1 Città di Venezia Direzione Patrimonio e Casa Area Gestioni Patrimoniali Servizio Stime e Programmazione Valutazione del più probabile valore di mercato di un’area localizzata in via Bottenigo a Marghera (VE) di proprietà del Comune di Venezia. Ex depuratore “Rana” Venezia, Ottobre 2011
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Valutazione del più probabile valore di mercato di un’area ... · Figura 1 – La localizzazione delle aree oggetto di stima. Fonte: nostra elaborazione su immagine Via Michelin.
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Valutazione del valore di mercato di un’area a Marghera (Venezia)
ottobre 2011
– Comune di Venezia 1
Città di Venezia
Direzione Patrimonio e Casa
Area Gestioni Patrimoniali
Servizio Stime e Programmazione
Valutazione del più probabile valore di mercato di un’area localizzata
in via Bottenigo a Marghera (VE) di proprietà del Comune di Venezia. Ex depuratore “Rana”
Venezia, Ottobre 2011
Valutazione del valore di mercato di un’area a Marghera (Venezia)
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La nota è redatta dal geom. Corrado Carraro Responsabile del Servizio Stime e
Programmazione della Direzione Patrimonio e Casa, componente del Comitato
Consultivo Misto dell’Agenzia del Territorio della Provincia di Venezia.
La nota si propone di stimare il più probabile valore di mercato di un’area, localizzata in
via Bottenigo a Marghera (VE) di proprietà del Comune di Venezia, in seguito alla
richiesta di acquisizione da parte della società B.L.O. srl.
Con delibera del Consiglio Comunale n°67 del 8 Febbraio 2010 e con atto del Notaio
dott. Mario Faotto in data 03 marzo 2011, la soc. B.L.O. è già divenuta proprietaria di
un area attigua sempre di proprietà comunale, individuata al C.T. alla Sez. Ch; Fg.12
mapp.li 53, 279, 2387, 2389,
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Il bene oggetto di valutazione
Descrizione ed ubicazione. L’immobile oggetto di stima è costituito da un’area
localizzata in via Bottenigo a sud-ovest della città giardino di Marghera (cfr. figura 1),
sulla quale esiste un ex depuratore dismesso a suo tempo in uso a Veritas per lo
smaltimento dei reflui.
Figura 1 – La localizzazione delle aree oggetto di stima.
Fonte: nostra elaborazione su immagine Via Michelin.
La zona è caratterizzata prevalentemente dalla presenza di strutture ad uso artigianale,
commerciale di grandi dimensioni e dalla contiguità al P.I.P. di Cà Emiliani.
L’accessibilità alla zona sarà migliorata dalla prossima realizzazione del collegamento
viario con la Strada Statale Romea (S.S. 309) e dalla realizzazione delle altre opere di
urbanizzazione, in parte già realizzate, che sono a carico della soc. B.L.O. così come
previsto dalla convenzione per l’attuazione delle previsioni del P.R.G. in zona A.E.V. a
Cà Emiliani redatta dal Notaio dott. Mario Faotto in data 9 dicembre 2005 e successive
integrazioni.
AREA
OGGETTO
DI STIMA
AREA
OGGETTO
DI STIMA
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Estremi catastali. L’immobile oggetto di stima è censito al Catasto Terreni di Venezia,