Valuasi Ekonomi prof supratman 2

8/18/2019 Valuasi Ekonomi prof supratman 2

1/57

TEKNIK DAN METODETEKNIK DAN METODE

VALUASI EKONOMIVALUASI EKONOMI

SUMBERDAYA HUTANSUMBERDAYA HUTAN

SupratmanSupratman


2/57

Ada tiga teknik valuasiAda tiga teknik valuasiekonoi! "aitu#ekonoi! "aitu#

Teknik $e%$asis &asa% Teknik $e%$asis &asa%

Teknik $e%$asis Non &asa% Teknik $e%$asis Non &asa%

Teknik Be%dasa%kan Bia"aTeknik Be%dasa%kan Bia"a


3/57

A' Teknik Be%$asis &asa% A' Teknik Be%$asis &asa%

(' Metode &endekatan Ha%ga(' Metode &endekatan Ha%ga&asa% &asa%

Menggunakan t%ansaksi )asa% se$agaiMenggunakan t%ansaksi )asa% se$agaiindikato% nilaiindikato% nilai

Nilai di*e%inkan ole+ +a%ga )asa% Nilai di*e%inkan ole+ +a%ga )asa% Ha%ga )asa% ditentukan ole+ inte%aksiHa%ga )asa% ditentukan ole+ inte%aksi

su))l",deandsu))l",deand Su))l",deand di)enga%u+i -akto%,-akto%Su))l",deand di)enga%u+i -akto%,-akto%

+a%ga! )enda)atan as"a%akat! $ia"a+a%ga! )enda)atan as"a%akat! $ia"a

)%oduksi! si-at $a%ang! kete%sediaan)%oduksi! si-at $a%ang! kete%sediaan

$a%ang su$titusi$a%ang su$titusi


4/57

.' Metode &endekatan Ha%ga Ba"angan.' Metode &endekatan Ha%ga Ba"angan

Meng+itung dist%osi )asa% se)e%ti $ia"a ekste%nalitasMeng+itung dist%osi )asa% se)e%ti $ia"a ekste%nalitas

ke dala )e%+itungan nilaike dala )e%+itungan nilai Dist%osi +a%ga )asa% ini "ang dise$ut s+ado/ )%i*eDist%osi +a%ga )asa% ini "ang dise$ut s+ado/ )%i*e Nilai ekonoi 0 1+a%ga )asa% 2 s+ado/ )%i*e3Nilai ekonoi 0 1+a%ga )asa% 2 s+ado/ )%i*e3

Masala+#Masala+#• S+ado/ )%i*e le$i+ sulit dite%ia di$andingS+ado/ )%i*e le$i+ sulit dite%ia di$anding +a%ga )asa%+a%ga )asa%• S+ado/ )%i*e uun"a le$i+ sulit diketa+uiS+ado/ )%i*e uun"a le$i+ sulit diketa+ui

di$anding +a%ga )asa% di$anding +a%ga )asa% • S+ado/ )%i*e le$i+ $e%si-at su$"ekti-itasS+ado/ )%i*e le$i+ $e%si-at su$"ekti-itas

analistanalist

4onto+# nilai tegakan R)' .5 6uta7+a84onto+# nilai tegakan R)' .5 6uta7+a8

nilai ekste%nalitas se$esa% R)' (!9 6uta7+a!nilai ekste%nalitas se$esa% R)' (!9 6uta7+a!

Maka nilai s+ado/ )%i*en"a adala+ se$esa%Maka nilai s+ado/ )%i*en"a adala+ se$esa%.: 6uta7+a.: 6uta7+a


5/57

&%aki%aan Nilai Disto%si &asa%&%aki%aan Nilai Disto%si &asa% (Shadow Price)(Shadow Price) Be%dasa%kan NilaiBe%dasa%kan Nilai

Deg%adasi Hutan Ala "ang Dite$angDeg%adasi Hutan Ala "ang Dite$ang


6/57

Asumsi 1 ha hutan alam menghasilkan Asumsi 1 ha hutan alam menghasilkan40 m3 kayu40 m3 kayu

Pajak hasil hutan kayu sebesar 15% dariPajak hasil hutan kayu sebesar 15% dari

nilai total distorsi, maka pajak hasil hutannilai total distorsi, maka pajak hasil hutankayu kayu

15% ! "S # 4,$&'ha "S# 40'ha15% ! "S # 4,$&'ha "S# 40'ha

Pajak hasil hutan kayu Pajak hasil hutan kayu "S# 40'ha'40 m3'ha "S # 1'm3"S# 40'ha'40 m3'ha "S # 1'm3


7/57

;' Metode A))%aisal;' Metode A))%aisal

Menilai SDH "ang %usakMenilai SDH "ang %usak

dengan enaksi% nilai )asa%dengan enaksi% nilai )asa%SDH te%se$ut )ada saatSDH te%se$ut )ada saat

se$elu %usak'se$elu %usak'


8/57

B' Teknik Be%$asis Non,&asa% B' Teknik Be%$asis Non,&asa%

(' Metode Bia"a &e%6alanan(' Metode Bia"a &e%6alanan11Travel Cost Method Travel Cost Method 33

Untuk )enilaian %ek%easiUntuk )enilaian %ek%easi Asusi# nilai SDH inial saaAsusi# nilai SDH inial saa

dengan $ia"a )e%6alanan konsuendengan $ia"a )e%6alanan konsuen"ang sudi diko%$ankan untuk"ang sudi diko%$ankan untukenda)atkan $a%ang dan 6asaenda)atkan $a%ang dan 6asa

te%se$ut'te%se$ut' Nilai didekati dengan#Nilai didekati dengan#

(3


9/57

(ontoh) *ilai +* antimurung(ontoh) *ilai +* antimurung

agi Pemda -ab& .arosagi Pemda -ab& .aros

+ahun /umlah *ilai PA+ahun /umlah *ilai PA

-unjungan-unjungan 2P'tahun 2P'tahun

$00$00 5&615&61 $, .$, .$006$006 6$&$1$6$&$1$ 3,$ .3,$ .

$010$010 , ., .


10/57

.' Metode Ha%ga Hedonik

.' Metode Ha%ga Hedonik

Untuk )enilaian nilai aenit"Untuk )enilaian nilai aenit"

SDSD Nilai diekst%aksi da%i at%i$utNilai diekst%aksi da%i at%i$ut

lingkunganlingkungan


11/57

;' &endekatan >ungsi &%oduksi;' &endekatan >ungsi &%oduksi

(Production Function Approach)(Production Function Approach)

Untuk enilai an-aat -ungsional da%iUntuk enilai an-aat -ungsional da%i+utan+utan

Langka+,langka+ analisis#Langka+,langka+ analisis#Tentukan Da)ak >isik da%i aktivitasTentukan Da)ak >isik da%i aktivitasekonoi te%+ada) lingkunganekonoi te%+ada) lingkunganTaksi% nilai uang da%i )e%u$a+an -ungsiTaksi% nilai uang da%i )e%u$a+an -ungsi

ekologi aki$at aktivitas ekonoi te%se$utekologi aki$at aktivitas ekonoi te%se$ut1)endangkalan! )e%u$a+an -ungsi -asilitas!1)endangkalan! )e%u$a+an -ungsi -asilitas!kesu$utan la+an! )en"e%a)an 4O.! dll3kesu$utan la+an! )en"e%a)an 4O.! dll3


12/57

4onto+ #4onto+ # Nilai Hutan LindungNilai Hutan Lindung

*at*+ent a%ea*at*+ent a%ea

DAM Bili,$iliDAM Bili,$ili


13/57


14/57


15/57


16/57


17/57

2. Kecendrungan Hidrologi


18/57


19/57

B' Nilai Ekonoi SDH DAS


20/57

C. Pengelolaan Lintas Kabupaten SDH DAS Jeneberang1. Skenario Pengelolaan

Kebijakan Dasar MengelolaCathment area DAS

Skenario I• Revegetasi 6.787 Ha

• Perlindungan

• Biaya Pengelolaan

Rp. 31.625.146.200/t !1"5#

Rp. 26.$08.000.000/t !% 6#

Skenario II

• Tanpa Revegatasi

• Biaya Oppurtunity CostSkenario I !" # $% Th&

Analisis Margin


21/57


22/57


23/57

C' 4ontingen ValuationC' 4ontingen Valuation

Te%utaa untuk enduga nilaiTe%utaa untuk enduga nilai$ukan guna 1NUV3$ukan guna 1NUV3

Dilakukan elalui su%veiDilakukan elalui su%vei Menggunakan teknik T& danMenggunakan teknik T& dan

TATA &enilai dan %es)onden +a%us&enilai dan %es)onden +a%us

$ena%,$ena% ea+ai o$"ek$ena%,$ena% ea+ai o$"ek"ang dinilai"ang dinilai

4onto+ enilai $iodive%sit"4onto+ enilai $iodive%sit"


24/57

5' &endekatan Hu$ungan Anta% 5' &endekatan Hu$ungan Anta%

Ba%ang Ba%ang

Menilai $e%dasa%kan +u$ungan anta%aMenilai $e%dasa%kan +u$ungan anta%a

$a%ang "ang tidak e)un"ai )asa%$a%ang "ang tidak e)un"ai )asa%

dengan $a%ang "ang e)un"ai )asa% dengan $a%ang "ang e)un"ai )asa%

&endekatan ini te%di%i atas#&endekatan ini te%di%i atas#a' Ba%te% E=*+ange A))%oa*+a' Ba%te% E=*+ange A))%oa*+

$' Di%e*t Su$stitute A))%oa*+$' Di%e*t Su$stitute A))%oa*+

*' Indi%e*t Su$stitute A))%oa*+*' Indi%e*t Su$stitute A))%oa*+1a$ungan anta%a di%e*t su$stitute1a$ungan anta%a di%e*t su$stitute

dengan )endekatan -ungsi )%oduksidengan )endekatan -ungsi )%oduksi


25/57

4' &enilaian Be%dasa%kan Bia"a4' &enilaian Be%dasa%kan Bia"a

Menaksi% nilai su$e%da"aMenaksi% nilai su$e%da"a

$e%dasa%kan $ia"a "ang di)e%lukan$e%dasa%kan $ia"a "ang di)e%lukan

untuk eeli+a%a an-aat $a%anguntuk eeli+a%a an-aat $a%ang

atau 6asa lingkungan "ang dinilaiatau 6asa lingkungan "ang dinilai


26/57

1&1& Indi%e*t O))o%tunit" 4ostIndi%e*t O))o%tunit" 4ost

Asusi#Asusi#

Ke)utusan untuk enggunakanKe)utusan untuk enggunakan

/aktu dala )eungutan +asil/aktu dala )eungutan +asil

+utan! sei$ang dengan+utan! sei$ang dengan)enggunaan alte%nati- /aktu')enggunaan alte%nati- /aktu'

4onto+# Nilai ka"u $aka% di+itung4onto+# Nilai ka"u $aka% di+itung

$e%dasa%kan alokasi /aktu "ang$e%dasa%kan alokasi /aktu "ang

digunakan untuk eungut ka"udigunakan untuk eungut ka"u

$aka% te%se$ut$aka% te%se$ut


27/57

.' Resto%ation 4ost.' Resto%ation 4ost

Konse)#Konse)#

Nilai SDH dinilai $e%dasa%kanNilai SDH dinilai $e%dasa%kan

$esa%n"a $ia"a "ang di)e%lukan$esa%n"a $ia"a "ang di)e%lukan

untuk enge$alikan an-aatuntuk enge$alikan an-aat

dan -ungsi asli ekosiste "angdan -ungsi asli ekosiste "ang

+ilang se$agai aki$at da%i+ilang se$agai aki$at da%i)enggunaan alte%nati-')enggunaan alte%nati-'


28/57

Contoh: Penggunaan Metode RestorationCost untuk Menghitung Besarnya

Nilai Kontriusi Hulu-Hilir

Ruus # F 1 G 3 = (99? 4

Diana # G 0 De$it ai% "ang digunakan &DAM

Makassa% da%i DAS


29/57

Waduk Bili-Bili

PDAM

Q = 3,300 m3/s

Bili"Bili & ' 2357(30 a) ' 4.667 *3/s

Bissua & ' 3845(60 a) ' 21($11 *3/s

Kampili ! "#.$%$ ha

& !"'(%## m)*s

+aut

& ! "$##


30/57

C = Rp. 31.625.146.200/th ( 1 – 5 )

Rp. 26.908.000.000 / th ( > 6 )

So : P = Rp 2.213.760.234 /th ( 1-5 )

Rp 1.883.560.000 /th ( > 6 )

Pembebanan : Rp. 52,56/m3 ( 1 – 5 )

Rp. 44,72/m3 (> 6 )


31/57

;'Re)la*eent 4ost;'Re)la*eent 4ost

Meng+itung nilai SDHMeng+itung nilai SDH

$e%dasa%kan $esa%n"a $ia"a$e%dasa%kan $esa%n"a $ia"a

"ang di$utu+kan untuk"ang di$utu+kan untuke$angun asset $uatane$angun asset $uatan

"ang akan engganti"ang akan engganti

(replacing)(replacing) -ungsi ekosiste-ungsi ekosiste"ang +ilang"ang +ilang


32/57

5' &%eventi-7De-ensive E=)enditu%e5' &%eventi-7De-ensive E=)enditu%e

Menaksi% an-aat lingkunganMenaksi% an-aat lingkungan

$e%dasa%kan )ada $esa%n"a$e%dasa%kan )ada $esa%n"a

$ia"a )en*ega+an aga%$ia"a )en*ega+an aga%an-aat lingkungan da)atan-aat lingkungan da)at

te%)eli+a%a'te%)eli+a%a'

4onto+# RIL! 4DM4onto+# RIL! 4DM


33/57

&EMILIHAN METODE &ENILAIAN&EMILIHAN METODE &ENILAIAN

Didasa%kan )ada ka%akte%istik nilai 1DUV!Didasa%kan )ada ka%akte%istik nilai 1DUV!IUV! OV! EV3IUV! OV! EV3


34/57

(' Ta+a)an &enilaian Nilai una(' Ta+a)an &enilaian Nilai unaLangsung 1DUV3Langsung 1DUV3


35/57

an Alir Pemilihan Metode Penilaian Nilai Guna Langsan Alir Pemilihan Metode Penilaian Nilai Guna Langs

ect Use Valueect Use Value) utan) utan

Data demand dan supply hasilhutan tersedia lengkap

Metode Manfaat Sosial Bersih(Net Social Benet Methods)

Ada Pasar Hasil Hutan(Hasil hutan diual di pasar)

Metode Harga Pasar(Market Price Methods)

Hasil Hutan Merupakan BarangSiap Pakai (Final Product )

Harga Pengganti (Surrogate Prices)!" Harga Su#titusi$" Harga Su#titusi %ak &angsung

'" Biaya oportunitas tidak langsung" Biaya peralananpengadaan

Hasil Hutan Merupakan ProdukAntara (Intermediate Product )

Nilai Produksi *!" Pendekatan +ungsi Produksi

!a

!a

!a

!a

"idak

"idak

"idak


36/57

.' Ta+a)an &enilaian.' Ta+a)an &enilaian

Ekonoi NUV! OV! EVEkonoi NUV! OV! EV


37/57

Hutan Mempunyai +ungsi

Perlindungan %erhadap Aset

Metode Perlindungan Aset!" ,estoration -ost$" ,eplacement -ost'" Pre.enti.e e/penditure

Nilai +ungsi HutanAtri#ut HutanDapat Dire0eksikan Dalam Nilai&ahan atau Harga &ainnya

Hutan (ekosistemnya) #erfungsiMendukung Produksi (Pertanian)

Ada Harga Pasar 1ntuk Barang 2ang Mempunyai +ungsi SamaDengan +ugnsi Hutan

+ungsiAtri#ut Hutan %idak DapatDidekati Baik Dengan %ransaksi3omersial Maupun PenggantiDan Dekat

Harga Pengganti *!" Direct su#stitute approach$" 4ndirect su#stitute approach

Hedonic Pricing

Nilai Produksi *!" Pendekatan fungsi produksi

Penilaian 3ontingensi

(Contingent Valuation)

!a

!a

!a

!a

!a

"idak

"idak

"idak

"idak

Bagan Alir Metode Penilaian Nilai Guna "ak Langsung# Nilai PilihanBagan Alir Metode Penilaian Nilai Guna "ak Langsung# Nilai Pilihan

dan Nilai $e%eradaan S&dan Nilai $e%eradaan S&


38/57


39/57


40/57


41/57


42/57


43/57

AP78-AS8 -9*S:P *87A8)

(' Identi-ikasi su$e%,su$e% nilai da%i su$e%da"a,su$e%da"a $e%ikut#

a" Hutan Produksi #" Hutan ,akyat -" Hutan Mangro.e d" Hutan &indung e" Hutan 3onser.asi

'. anang satu konse* *engelolaan *ada sum%erda+a terse%ut.

,. itung nilai ekonomi dari konse* *engelolaan +ang telahdiranang

terse%ut.

. itung nilai alternati *engelolaan +ang lain +ang tidak di*erolehaki%at *enera*an konse* *engelolaan +ang di%uat.

/. "entukan alternati *engelolaan +ang akan mem%erikan nilai*alingtinggi.


44/57

+ugas Penilaian -onsepsional


45/57


46/57

KERANKA &ENILAIANKERANKA &ENILAIAN

EKONOMI SDHEKONOMI SDH

('(' Mengidenti-ikasi Tu6uanMengidenti-ikasi Tu6uan

dala Konteks &e$uatandala Konteks &e$uatan

Ke)utusanKe)utusan


47/57


48/57

.'.' Mengidenti-ikasi danMengidenti-ikasi dan

Menda-ta%Menda-ta% &enggunaan Kun*i&enggunaan Kun*i

dan >ungsi,>ungsi Ekosistedan >ungsi,>ungsi Ekosiste

;';' Mengu)ulkan DataMengu)ulkan Data

CC Meneta)kan Kaitan anta%aMeneta)kan Kaitan anta%a &enggunaan&enggunaan


49/57

C'C' Meneta)kan Kaitan anta%aMeneta)kan Kaitan anta%a &enggunaan&enggunaan

dan >ungsi,>ungsidan >ungsi,>ungsi


50/57


51/57

5'5' Mengkatego%ikan &enggunaan danMengkatego%ikan &enggunaan danDete%inan NilaiDete%inan Nilai

:':' Menge$angkan Teknik ValuasiMenge$angkan Teknik Valuasi

"ang"ang Te)at Menu%ut &enggunaanTe)at Menu%ut &enggunaan


52/57


53/57

'' Menentukan Nilai EkonoiMenentukan Nilai Ekonoi

TotalTotal


54/57


55/57


56/57


57/57

Valuasi Ekonomi prof supratman 2

Documents