Valderenstraat 4/4a 6163 GE Geleen - lassoo.nl · LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346 E-mail: [email protected] Valderenstraat 4/4a 6163

LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346 E-mail: [email protected]

www.lassoo.nl

Valderenstraat 4/4a 6163 GE Geleen

Vraagprijs:

€ 165.000,- k.k.


www.lassoo.nl

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit twee appartementen (nr 4 en 4a). Alle eenheden beschikken over separate huisnummers, eigen gas / elektra meters en eigen CV ketels. OBJECT Huisnummer 4 Benedenwoning op de begane grond van ca. 85 m² verhuurbaar oppervlak. Deze unit beschikt over een eigen entree met woonkamer, 2 slaapkamers en garage. Deze unit beschikt over eigen meters. Huisnummer 4a Op de begane grond entree met bergruimte en toegang tot het souterrain. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet, ruim dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. HUURPOTENTIE Benedenwoning met garage : € 550,- per maand exclusief Gas/water/elektra Bovenwoning : € 650,- per maand exclusief Gas/water/elektra BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in de wijk "Lindenheuvel". In de nabije omgeving liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals onder andere diverse winkels, basisschool en sportverenigingen. De bereikbaarheid is zeer goed namelijk op enkele autominuten zijn de autosnelwegen A2 en A76 richting Maastricht, Roermond en België te bereiken. PARKEREN De openbare weg biedt voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. OPLEVERINGSNIVEAU - per unit een meterkast voorzien van elektra-, gas-, en watermeter. - per unit individuele centrale verwarming. KADASTER Het object is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie G, nummer 219, groot: 148 m². OPLEVERING In huidige staat, deels verhuurd. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk.


www.lassoo.nl

Kenmerken Vraagprijs : € 165.000,00

Soort : Beleggingsobject

Type woning : Tussenwoning

Inhoud woning : 700 m3

Perceel oppervlakte : 148 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 180 m2

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1960

Ligging : In woonwijk

Tuin : Zonneterras

Hoofdtuin Zonneterras

Garage : Inpandig

Verwarming : C.V.-Ketel

C.V.-ketel : Gas gestookt combiketelEigendom


www.lassoo.nl

Locatie Valderenstraat 4 a

6163 GE GELEEN


www.lassoo.nl

Foto's


www.lassoo.nl

Foto's


www.lassoo.nl

Foto's


www.lassoo.nl

Kadastrale kaart


www.lassoo.nl

BROCHURE Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een

uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige

documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen,

en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346 E-mail: [email protected]

www.lassoo.nl

Valderenstraat 4/4a 6163 GE Geleen - lassoo.nl · LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346 E-mail: [email protected] Valderenstraat 4/4a 6163

Documents