uY BAN NIlAN DAN C

< !\ . uY BAN NIlAN DAN

THANH PHO DA NANGC<)NG HOA XA HOI CHiT NGHIA VI:e:T NAM

DQc l~p - TlJ' do - Hl.mh phuc

QUYDJNHV~ trinh tt}', thiI tvc thu h6i dfit va b6i thlfCyng, h6 trQ', tai djnh Clf

khi Nha nU'O'c thu h6i dfit tren dja b~m thanh ph6 Dit N~ng

(Ban himh k?!l12 thea Quyit dtnh s6 jS- /2017/QfJ-UBNDngay)o thang If nam 2017 eua Uy ban nhan dan thanh ph6)

Chlfang INHUNG QUY DJNH CHUNG

Di~u 1. Ph~m vi di~u chinh

1. Quy dinh ll<lY quy dinh v~ trinh tv, thu tl,lCthu h6i d~t va b6i thuemg, h6trQ', tai dinh cu khi Nha nuac thu h6i d~t vi ml,lc dich qu6c phong, an ninh; phattri@nkinh t~ - xa hOi vi 19i fch qu6c gia, c6ng cong tren dia ban tren dia ban thanhph6 Da N~ng.

2. Cac tmemg hgp khac v~ trinh tv, thu tl,lc thu h6i d~t, trung dVng d~t vab6i thuOng, h6 trg, tai dinh cu kh6ng duO'c quy dinh t~i Quy dinh nay dugc th\Ichi~n thea quy dinh cua phap lu~t hi~n hanh.

Di~u 2. D6i tU'Q'ng ap dvng

1. Ca quan, can bo c6ng chuc th\Ic hi~n chuc nang qufm 1;' nha nuac v~ d~tdai, v~ b6i thuOng, h6 trg, tai dinh cu va ca 'quan, t6 chuc, ca nhan co lien quand~n vi~c qWln 1;' d~t dai, b6i thuOng, h6 trO'va tai dinh cu.

2. NgmJi su dVng d~t thea quy dinh t~i Di~u 5 cua Lu~t D~t dai nam 2013.

3. Cac d6i tuqng khac co lien quan d~n vi~c quan 1;', Slr dVng d~t va tai sang~n li~n vai d~t.

Di~u 3. Can CITtht}'c hi~n vi~c thu h6i dfit

Can cu thu h6i d~t d~ Slr dl,lng vaa ml,lCdich qu6c phong, an ninh; phat tri@nkinh t~ - xa hOi vi 19i fch qu6c gia, c6ng congo

1. D\r an thuoc cae tmemg h9]J thu h6i d~t quy dinh t~i f)i~u 61 va f)i~u 62cua Lu?t f)~t dai.

2. K~ ha~ch Slr dl,lng d~t hang nam qu?n, huy~n da duQ'c ca quan nha nuacco thgm quy~n phe duy~t.

Khi Quy dinh nay co hi~u 1\Icthi hanh rna quy ha~ch, k~ ha~ch su dVng dfitqu~n, huy~n chua dugc ca quan nha nuac co thgm quy~n phe duy~t thi vi~c thuh6i d~t can cu vaa k~ ha~ch su dl,lng d~t thanh ph6 thea quy dinh t~i khaan 2 8i~u51 Lu~t D~t dai.

3. Ti~n dOSlr dl,lng d~t th\Ic hi~n d\I an.

,~------------~~~--------~_.~-~----

Bi~u 4. Thftm quy~n thu h6i dM . I

1. Uy ban nhan dan thanh ph6 quy~t dinh thu h6i d~t trang cac truOng hopsau day:

a) Thu h6i d~t d6i v6'i t6 chilc, co sa ton giao, ngmJi Vi~t Nam dinh cu anu&c ngoai, t6 chilc nu6'c ngoai co chilc nang ngo?i giao, doanh nghi~p co v6nd~u tu nu6'c ngoai, tn! trmJng h9'P quy dinh t?i di~m b khofm 2 8i€u nay;

b) Thu h6i d~t nang nghi~p thu<)cquy d~t cong lch cua xii, phuOng.

2. Uy ban nhan dan qu~n, huy~n quy~t dinh thu h6i dM trang cac tWOng hqpsau day:

a) Thu h6i d~t d6i v&i h<)gia dinh, ca nhan, c<)ngd6ng dan cu;

b) Thu h6i d~t a cua nguai Vi~t Nam dinh cu a nu6'c ngoai du9'c sa hfru nhaa t?i Vi~t Nam.

3. Twang hqp trong khu VlJCthu h6i dM co ca d6i w9'ng quy dinh t?i khofm1 va khoan 2 8i€u nay thi -oy ban nhan dan thanh ph6 quy~t dinh thu h6i d~t ho~cuy quy€n cho -oy ban nhan dan qu~n, huy~n quy~t dinh thu h6i d~t.

Bi~u 5. Giao nhi~m vl} b6i thmyng, giai ph6ng m~t b~ng va b5 tri taidjnh Cll'

T6 chilc lam nhi~m vl,l thlJc hi~n cong tac b6i thuang, giai phong m~t b~ng(sau day g9i t~t la T6 chilc lam nhi~m Vl,lb6i thuOng), g6m:

1. H<)id6ng b6i thuOng thi~t h?i, h6 tr9' va tM dinh cu cua qu~n, huy~n.

2. Trung tam Phat tri~n quy d~t thanh ph6 ho~c cac dan vi du9'c giao nhi~mVl,lthlJc hi~n vi~c b6i thuOng, giai phong m~t b~ng (n~u co).

Chll'O'ng IITRiNH TV, THU Tve THU HOI BAT vA

BOI TIIlfONG, HO TRQ'vATAI BINH eu

Ml}C 1TRiNH TV, THU Tve THU HOI DAT

Di~u 6. K~ ho~ch thu h6i d~t va Thong bao thu h6i d~t

1. Thong bao thu h6i d~t va phe duy~t k~ ho?ch thu h6i d~t

Khi Quy dinh nay co hi~u llJc thi hanh rna quy ho?ch, k~ ho?ch sir dl;lllgd~tqu~n, huy~n chua du9'c phe duy~t thi thlJc hi~n thong bao thu h6i d~t (t6ng) d~ lamco sa cho vi~c di€u tra, khao sat, do d?c, ki~m d~m.

a) Sa Tai nguyen va Moi twang tham muu cho -oy ban nhan dan thanh ph6ban hanh thong bao thu h6i d~t va phe duy~t k~ ho?ch thu h6i d~t d6i v6'i nhungdlJ an do Uy ban nhan dan thanh ph6 gi6'i thi~u dia di~m va nhung twang h9}Jthuh6i d~t co lien quan ill 02 (hai) qu~n, huy~n tra len;

2

" ,

\ '. ,

b) Phong Tai nguyen va Moi tmemg tham muu cha -oy ban nhan dan qu~n,huy~n ban hanh thong baa thu h6i dfrt va phe duy~t k~ ha?ch thu h6i dfrt d6i v6'inhfrng tmcmg h9]J khong thuoc quy dinh t?i di~m a khaEm nay;

c) Trang thai gian 07 (bay) ngay lam vi~c k~ ill ngay ca quan co th~mquy~n k:Yvan bEmgi6'i thi~u dia di~m ha~c giaa nhi~m Vl,lcha T6 chuc lam nhi~mVl,lb6i thuang thvc hi~n thu h6i dfrt thea quy ha?ch, k~ ha?ch su dVng ddt da du9'cduyet va cong b6, chll d~u ill ha~c ca quan du9'c giaa nhi~m Vl,lchu~n bi dv an d~utu co trach nhi~m nop h6 sa t?i ca quan Tai nguyen va Moi twang d€ th~m tra vatrinh -oy ban nhan dan cung cfrpk:YThong baa thu h6i dfrt.

2. Tw6'c khi co quy~t dinh thu h6i ddt, ch~m nhdt la 90 (chin muai) ngayd6i vai dfrt nong nghi~p va 180 (mot tram tam muai) ngay d6i v6'i dfrt phi nongnghi~p, ca quan nha nuac co th~m quy€n phai thong baa thu h6i dfrt cha nguai codfrt thu h6i bi~t. NOi dung thong baa thu h6i ddt baa g6m k~ ha?ch thu h6i dfrt,di~u tra, khaa sat, da d?c, ki€m d~m.

3. Ca quan tai nguyen va moi tmemg trinh -oy ban nhan dan cung cdp pheduy~t K~ ha?ch thu h6i dfrt, di€u tra, kh~lOsat, da d?c, ki~m d~m, g6m cae noidung sau day:

a) Ly da thu h6i ddt;

b) Di~n tich, vi tri khu dfrt thu h6i tren ca So' h6 sa dia chinh hi~n co ha~cquy ha?ch ehi ti~t xay dvng du9'c ca quan nha nuac co th~m quy€n phe duy~t;truo'llg hgp thu h6i ddt thea ti~n dOthvc hi~n dv an thi ghi r6 ti~n do thu h6i d~t;

c) K~ ha?ch di€u tra, khaa sat, dad?c, ki€m d~m;

d) Dv ki~n v€ k~ ha?eh di chuy~n va b6 tri taidinh cu; --- -d) Giaa nhi~m Vl,ll~p, thvc hi~n phuang an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh

cu.

4, Thong baa thu h6i dfrt baa g6m cae noi dung quy dinh t?i cac Di€m a, b, cva d Khaan 3 Di€u nay.

5. -oy ban nhan dan phuang, xa nai co dfrt thu h6i eo trach nhi~m ph6i h9]Jv6'i t6 chuc lam nhi~m vv b6i thuang tri~n khai th\l'c hi~n thong baa thu h6i d~t;gui thong baa thu h6i dfrt d~n tUng nguO'i co dfrt thu h6i, hop ph6 bi~n d€n nguaidan trong khu V\l'Cco dfrt thu h6i va thong baa tren phuang ti~n thong tin d?ichung, niem y~t thong baa thu h6i dfrt t?i trv So' -oy ban nhan dan phuang, xa vadia di~m sinh ha?t chung ella khu dan cu nai eo dfrt thu h6i.

f)i~u 7. H6 sO' trinh ban hanh thong bao thu h6i dfit

H6 sa trinh ban hanh Thong baa thu h6i d~t g6m:

1. TO'trinh va kern thea d\l' thaa Thong baa thu h6i dfrt d€ th\l'c hi~n d\l' anthea M~u s6 07 ban hanh kern thea Thong tu 30/2014/TT-B1NMT ngay 02 thang6 nam 2014 clla Bo Tai nguyen va Moi tmang.

Truang h9]J d\l' an co su dVng d~t tr6ng lua, dfrt rung phong ho, ddt rung d~cdVng vaa mvc dich khac rna khong thuoc tmang h9]J du9'c Qu6c hoi quy~t dinhd~u ill ha~c Thll tuang Chinh phll ch~p thu~n chll twang d~u tu thi phai co van

3

1

-~~ ~~~=.--~~--=---------

b~n chAp thu?n cho phep chuy~n m\lc dfch su d\mg d~t cua Thu tu6'ng Chinh phu. >

I

I ha~c Nghi quy~t cua HQi d6ng nhan d~n thanh ph5 cha phep chuy@nfi\lC df~h sud\lng d~t theo quy dinh t~i Khoi'm 1 Bieu 58 cua Lu~t Bat dai va Khoan 2 8ieu 68cua Nghi dinh s5 43/20 14/NB-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cua Chinh phu.

2. Ban ve vi tri, ranh gi6'i, di~n tich khu d~t thu h6i d~ th\Ic hi~n d\I an (daco trong quy ho~ch, k~ ho~ch su d\lng da duO'cphe duy~t).

3. Trfch luc ban d6 dia chinh thua d~t hoactrich do dia chinh thua d~t d5ivo'i cac thua d~t 'nim trong r~nh gi6'i khu d~t thu h6i de th\IChi~n d\I an.

I>i~u 8. ChuAn bi h6 sO" thu h6i d~t

1. T6 chuc lam nhi~rn V\lb6i thuemg ph6i hQ'Pv6'i don vi do d~c (co tu cachphap nhan) th\Ic hi~n vi~c di€u tra, khao sat, do d~c xac diM di~n tich dfrt, th6ngke nha a, tai san khac g~n li€n v6'i ditt de l?p phuO'ng an b6i thuang, h5 trO', t,iidinh cu.

2. Vi~c l?p h6 sa dia chinh khu d~t, thua ditt thu h6i theo quy dinh sau:

a) 80 d~c xac dinh m5c gi6'i ngoai th\Ic dia;

b) L?p ban d6 dia chinhkhu dfrt;

c) L?p danh sach cac thua d~t bi thu h6i v6'i cac nQi dung: S5 hi~u to' band6, s5 hi~u thua d~t, ten nguai su d\lng d~t, di~n dch, m\lC dich su d\lng d~t;

d) Tuy theo tinh ch~t, quy rna su d\lng' d~t cua d\I an nhung thai gian thlJChi~n khang qua 10 (rnuai) ngay lam vi~c d5i v6'i dlJ an co quy rna di~n tich nh6han 1 ha, khang qua 30 (ba rnuO'i) ngay lam vi~c d5i v6'i dlJ an co quy rno di~ntfch ill 1 ha d~n 20 ha, khang qua 45 (b5n lam) ngay lam vi~c d5i v6'i dlJ an co quyrna di~n tich ill 20 ha d~n 50 ha, khang qua 60 (sau rnuO'i) ngay lam vi~c d6i v6'id\f an co quy rna di~n tich ill 50 ha d~n 100 ha, khangqua75 (bay lam) ngay lamvi~c d6i v6'i dlJ an co quy rna di~n tich 1ir 100 ha d€n 200 ha va d6i v6'i dlJ an coquy rna Ian hon 200 ha thi thai gian th\fc hi~n khang qua 100 (m!)t tram) ngay lamvi~c k~ ill ngay dan vi tu vitn v€ do d~c kYhQ'Pd6ng v6'i chu d~u tu dlJ an.

I>i~u 9. H5 sO' ban hanh quy~t dinh thu h6i d~t

1. H6 So'trinh Uy ban nhan dan citp co th~rn quy€n ban hanh quy€t dinh thuh6i ditt g6m:

a) Thang bao thu h6i d~t;

b) DlJ thao phuO'ng an b6i thuemg, h5 trO',tai dinh cu da duO'c th~rn dinh vaban t6ng hQ'PY ki~n dong gop cua nguai co d~t bi thu h6i;

c) Giity chung nh?n quy€n su d\lng ditt ho~c Gi~y chung nh?n quy€n s6' hfrunha 6' va quy€n su d\lng ditt a ho~c Giity chUng nh?n quy€n su dl,lIlgdM, quy€n sahl1unha a va tai san khac g~n li€n v6'i d~t ho~c giity to' v€ quy€n su d\lng dftt quydinh t?i 8i€u 100 cua Lu?t Bitt dai va Bi€u 18 cua Nghi dinh s6 43/2014/ND-CPngay 15 thang 5 narn 2014 (n~u co);

d) Trich l\lc ban d6 dia chinh thua d~t ho~c trich do dia chinh thua dfrt;

4

't ,"

... 1

, '

d) Ta trinh kem theo dl,l'th1'l0quy€t dinh thu h6i d~t theo M~u s6 10 banhanh kem theo Thong ill 30/2014/TT-BTNMT ngay 02 thang 6 nam 2014 cua BQTMnguyen va Moi twang.

2. Tf>chuc lam nhi~m V\l b6ithuang c6 trach nhi~m nQp Ta trinh d~ nghithu h6i d~t va cac h6 So' theo quy dinh t?i cac di~m-a, b, c va d Kho1'm1 Di~u nay.

Digu 10. Trinh tt}' thu hc3i dfit thuQc thfim quy~n cua Uy ban nhandan qu~n, huy~n

1. Tf>chuc lam nhi~m V\l b6i thuang nQp h6 So' theo quy dinh t?i Kho1'm2Di~u 9 Quy dinh nay t?i BQ ph?n ti~p nh?n va tra k€tqua qu?n, huy~n (thai h?nkhong qua 02 ngay lam vi~c, k~ ill ngay nh?n duO'c d~y du h6 So' hqp l~), chuy~ncha Phong Tai nguyen va Moi twang.

2. Phong Tai nguyen va Moi twang sau khi nh?n d~y du h6 So' c6 trachnhi~m l?p Ta trinh, dlJ thao Quy~t dinh thu h6i d~t; trinh -oy ban nhan dan qu?n,huy~n ban hanh Quy~t dinh thu h6i d~t d6i v6'i twang hqp quy dinh t?i Khoan 2Di~u 4 Quy dinh nay (thai gian 10 ngay lam vi~c).

3. -oy ban nhan dan qu?n, huy~n xem xet, kY Quy€t dinh thu h6i d~t vaQuy€t dinh phe duy~t phuang an b6i thuang, h6 trO'va tai dinh cu trong cung mQtngay (thai gian thl,l'chi~n la 07 ngay lam vi~c).

Digu 11. Trinh tt}' thu hc3i dfit thuQc thfim quygn cua Uy ban nhandan thanh ph6

1. Tf>chuc lam nhi~m V\l b6i thuang nQp h6 So' theo quy dinh t?i Khoan 2Di~u 9 Quy dinh nay t?i BQ ph?n ti~p nh?n va tra k€t qua cua Sa Tai nguyen vaM6i truong (trong thai h?n khong qua 02 ngay lam vi~c, k~ ill ngay nh?n duO'cd~y du h6 So' hqp l~).

2. Sa Tai nguyen va Moi twang c6 trach nhi~m l?p TO' trinh, dl,l'thao Quy€tdiM thu h6i d~t trinh -oy ban nhan dan thanh ph6 ban hanh Quy€t diM thu h6i d~td6i v6'i twang hqp quy dinh t?i Khoan 1 va Khoan 3 Di~u 4 Quy dinh nay (thaigian 10 ngay lam vi~c).

3. -oy ban nhan dan thanh ph6 xem xet, kY Quy€t dinh thu h6i d~t va Quy€tdinh phe duy~t phuang an b6i thuang, h6 tn; va tai dinh cu (thai h?n 07 ngay lamvi~c).

Muc2THTje HI~N BOI THUONC, HO TR9 VA TAl DJNH err

Di~u 12. Thanh l~p HQi dang b6i thlfang thi~t h~i, h6 trQ'va tai dinh Clf

1. HQi d6ng b6i thuang thi~t h?i, h6 trO'va tai dinh cu duO'c thanh l?p theotUng dlJ an d€ thl,l'chi~n nhi~m V\l b6i thuang, h6 trO'va tai diM cu tren dia banqu~n, huy~n (sau day gOi t~t la HQi d6ng b6i thuang).

2. Trong f!1ai gian khong qua 07 (bay) ngay l~m vi~c, k€,ill ngay nh?n duO'cthong baa thu hoi dat, Trung t~m Ph<it trien quy dat thanh ,pho ho?c dan vi duO'cgiao nhi~m V\l thl,l'chi~n vi~c boi thuang, giai ph6ng m?t bang c6 trach nhi~m gui

5

v~n b<!md~n phong Tai nguyen va Moi truang qu~n, huy~n nqi c6 d~t thuQc ph~m I

vi dg an d€ trinh Chll tich Uy ban nhan dan qu~n, huy~n quyet dinh thanh l~p HQid6ng b6i thuang. .

HQi d6ng b6i thuang duqc thanh l~p can cu vao nhu ciu, ti~n dQ giai ph6ngm~t b~ng clla tUng dv an do lanh d~o Uy ban nhan dan qu~n, huy~n lam Chll tichHQi dong va cac thanh vien gom:

a) L~nh d~o Trung tam phat tri€n quy d~t thanh ph6 - Ph6 Chll ti,ch Thuangtrgc HQi dong doi v6'i cac dg an ~huQcdg an trQng diem ho~c qg an nam tren diaban ill 02 qu~n, huy~n tra len. 80i v6'i cac dg an khac, Giam doc Trung tam phMtri€n guy d~t tha~ ph6 lly quy€n cho Giam d6c Chi qhanh Trung tam phat tri€nquy dat thanh pho lam Ph6 Chll tich Thuang trvc Hoi dong;

b) Lanh d~o Phong Tai nguyen va Moi twang - Ph6 Chll tich HQi d6ng;c) Lanh d~o don vi duqc giao nhi~m Vl,1thvc hi~n vi~c b6i thucmg, giai

ph6ng m~t bing (n~u c6) - Uy vien;d) Lanh d~o Phong Tai chinh va K~ ho~ch - Uy vien;d) Lanh d?o Ph6ng Quan ly do thi cac qu~n ho~c Ph6ng Kinh t~ H~ ting

huy~n H6a Yang - Uy vien;e) Lanh d~o Phong Lao dQng Thuang binh va xa: hoi - Uy vien;f) Lanh d~o Uy ban nhan dan phuang, xa nai c6 d~t thu h6i - Uy vien;g) Lanh d~o Uy ban M~t tr~n T5 qu6c Vi~t Nam phuang, xa nai c6 d~t thu

h6i - Uy vien;h)~?i di~n clla nhung? hQ gia dinh, ca nhan c6 d~t thu h6i tV mQt d,~nhai

nguai do Uy ban M~t tr~n To quoc Vi~t Nam phuang, xa nai c6 dat thu hoi gi6'ithi~u;

}) MQt s6 thanh vien khac do Chll tich HQi d6ng quy~t dinh cho phu hqp v6'ithgc te a dia phuong.

3. Trang thai gian khong qua 03 (ba) ngay lam viec,k€ tU ngay nh~n duacvan ban d€ nghi v€ thanh l~p HQi d~ng b6i thuang, ph6ng Tai nguyen v,a M6itruang c6 trach ,nhi~~ trinh Chll tich Uy ban nhan dan qu~n, huy~n kYquyet dinhthanh l~p HQi dong boi thuang.

, 4. HQi d6ng b<?ithuapg lam vi~c theo nguyen t~c t~p th€ va quy~! dinh theoda so; tru6'pg hqp bieu quyet ngang ~au thi thgc hi~n theo phia c6 y, kien c~a Chlltich HQi dong. Chll tich HQi dong boi thuang duqc su dl,1ngcon dau clla Uy bannhan dan qu~n, huy~n; Ph6 Chll tich Thuang trvc HQi d6ng duqc su dVng con d~uclla don vi minh trong qua trinh ho?t dQng.

HQ~d6ng b6i thuang tv ch~m dqt nhi~m V\l, sau khi hoan thanh vi~c b6ithuang, ho trq, tai dinh Cllva ban giao dat cho chll dau tu dv an.

Di~u 13. HQp dan, tA chuc ke khai va thong bao ki~m d~m1. HQP dan

Trang thai h?n 05 (nam) ngay lam vi~c k€ ill sau ld1i thanh l~p Hoi d6ng b6ithuang, tret: ca So' k@ho~ch ti@ndQ chi [email protected] ph6ng m~t bing, T5 chuc lamn~i~1}lV\l boi tpuang va Uy ban nhan dan ph,-!ang, xa to cpuc hQp dan thong baove k~ ho?ch tien dQ chi tiet, cac chinh, sach boi thll~g, !I0 trq v~ tai dinh cu v6'icac t~ chfrc, hQ gia dinh, ca nhan c6 dat va tai san gan lien v6'i dat thuoc ph~m vithu hoi dat.

6

",

. ' 2. Quay phim xac dinh hi~n tr~mg

Trang tho'i h?n 05 (nam) ngay lam vi~c ke tu sau ngay hop dan, T6 chtl'clam nhi~m Vl)b6i thuOng va -oy ban Man dan phuOng, xa t6 chuc quay phim dethe hien hi~n tr?ng Slr dl,l11gdk K~t qua (hinh anh) phim lam cO' So' xac dinh hi~ntqmg slr dl)ng d~t clla cac t6 chuc, h(>gia dinh, ca nhan c6 d~t va tai san g~n li€nvai d~t thu(>cph?m vi thu h6i d~t.

3. T6 chuc ke khai

a) T6 chuc lam nhi~m Vl)b6i thucmg Chll tri, ph6i h9'P vai Uy ban nhan danphuang, xa nai c6 d~t thu h6i phcit to' khai va huang d~n nguai c6 d~t thu h6i,nguai c6 tai san g~n li€n vai d~t thu h6i ke khai;

b) Truong h9'P nguai c6 d~t thu h6i, nguai c6 tai san g~n li€n v6i d~t thu h6ikh6ng c6 m?t t?i dia phuang; kh6ng xac dinh dugc dia chi ho?c kh6ng h9'P tacthi T6 chue lam nhi~m Vl) b6i thuOng ph6i h9'P vai Uy ban nhan dan phuang, xanai e6 d~t thu h6i l~p danh saeh ttrng truang h9'P Cl)the, niem y~t e6ng khai t?i trl)So' -0y ban nhan dan phuang, xa va t?i dja diem sinh ho?t chung Clla khu dan cunO'ic6 d~t thu h6i;

c) Trang thai h?n kh6ng qua 05 (nam) ngay lam vi~c, ke ill ngay nh~n dugcto' khai, nguai c6 d~t thu h6i, nguai c6 tai san g~n li€n v6i d~t c6 trach nhi~m kekhai, n(>p to' khai t?i Uy ban nhan dan phuOng, xa nO'i c6 d~t thu h6i. Trong thaih?n kh6ng qua 05 (nam) ngay lam vi~c ti~p theo, T6 chuc lam nhi~m V\l b6ithuOng c6 trach nhi~m thu l?i to' khai;

d) Trang thai h?n kh6ng qua 10 (muai) ngay lam vi~c, ke ill ngay phM to'khai rna nguai c6 d~t thu h6i, nguai c6 tai san g~n li€n v6i d~t kh6ng ke khai ho?ckh6ng d~n nh~n to' khai de ke khai thi T6 chuc lam nhi~m Vl)b6i thuang ph6i h9'Pv6i -oy ban nhan dan phuang, xa l~p bien ban va lUll vao h6 sa de ti~p tl)CthlJchi~n trinh tlJ kiem d~m theo quy dinh.

4. Thong bao kiem d~m d~t dai, tai san g~n li€n vai d~t bi thi~t h?ia) Trang thai h?n kh6ngqua 05 (nam) ngay lam vi~c, ke tu ngay tlm l?i to'

khai Clla nguo'i bi thu h6i d~t, T6 chuc lam nhi~m Vl)b6i thuang ph6i hgp vai Uyban nhan dan phuang, xa l~p danh sach nguai nguai c6 d~t bi thu h6i. Truang h9'Pnguai c6 tai san g~n li€n vai d~t kh6ng d6ng thai la nguai c6 d~t bi thu h6i (chi So'hfru tai san g~n li€n vai d~t) thi phai l~p danh sach ca ten nguai e6 d~t bi thu h6iva nguo'i e6 tai san g~n li€n vai d~t thu h6i;

b) Can cu theo danh sach da l~p, T6 chuc lam nhi~m Vl) b6i thuang guithong bao kiem d~m d~t dai, tai san g~n li€n vai d~t bi thi~t Iwi cho nguai c6 d~t bithu h6i va nguo'i c6 tai san g~n li€n vai d~t (kh6ng d6ng thai Ia nguai c6 d~t bi thuh6i). Th6ng bao phai neu r5 thai gian, dia diem c6 m?t de ti~n hanh Idem d~m vadugc I~p thanh b6n (04) ban, gll'i: nguai c6 d~t bi tIm h6i; Uy ban nhan danphuang, xa; T6 Chll'Clam nhi~m Vl,lb6i thuang va luu h6 So';

c) Truo'ng hQ'p nguai c6 d~t bi thu h6i, nguai c6 tai san g~n lien vai d~tkh6ng c6 m~it t?i aia phuang ho?c kh6ng xae dinh augc dia chi thl T6 Chll'Clamnhi~l11Vl,lb6i thuang ph6i hQ'p vai Uy ban nhan dan phuang, xa niel11y~t th6ngbao kiel11d~l11d~t dai, tai san g~n li€n vai d~t bi thi~t h?i t?i trl,l So' Uy ban nhan

7

rr.",,-I

dan phucmg, xa va t~i cac dia diem sinh ho~t cua khu dan cu nO'ico d~t thu h6i" ,d6ng tho'i dang thong bao tren Bao Ba N£ng trong 03 (ba) ky lien ti~p, thong baotren Bai PhM thanh clla qu~n, huy~n va phuOng, xa 03 (ba) l~n lien ti~p. Thai gianthlJc hi~n niem y~t, thongbao tren cac phuO'ng ti~n thong tin truac ngay thllc hi~nki€m dem ghi trong thong bao it nhit la 10 (muai) ngay him vi~c.

Ben thai h~n ki€m d~m rna nguai co d~t bi tIm h6i, nguai co tai san g~n lienvai. dit khong d~n lien h~ vai Uy ban nhan dan phuOng, xa ho?c T6 ChtfClamnhi~m Vl,lb6i thuOng thi T6 chuc lam nhi~m vv b6i thuang, ph6i hQ'pvai'Uy bannhan dan phmJng, xa l~p bien ban va thllc hi~n vi~c ki€m dem theo di~n v~ng chu;

d) Truong hQ'Pda tuyen truyen, v~n d<)ng,thuyet phvc nhung nguai co ditbi thu h6i, nguai co tai san g~n lien vai d~t vftn c6 tinh gay can tra, khong cho ti~nhc'mh do d~c, ki€m dem d€ l~y s6 li~u phl,lc Vl,lcho vi~c l~p phuO'ng an b6ithuOng, h6 trQ'va tai dinh cu thi T6 chuc lam nhi~m Vl,lb6i thuang ph6i hQ'pvaiUy ban nhan dan phuOng, xa l~p bien ban va thlJc hi~n trinh tlJ ki€m d~m theodi~n b~t bUQc.

Di~u 14. Thanh phfin tham gia th\rc hi~n ki~m d~m

1. Thanh ph~n tham gia thlJc hi~n ki€m dem, g6m co:

a) f)~i di~n T6 chuc lam nhi~m vv b6i thuang;b) f)~i di~n phong Tai nguyen va Moi truang qu~n, huy~n;c) f)~i di~n Uy ban nhan dan phuOng, xa nO'ico d~t;d) T6 tru'ang t6 dan cu nO'ico d~t bi thu h6i;d) Nguai co d~t bi thu h6i, tai san tren d~t thu h6i ho?c nguai d~i di~n h<)

gia dinh hoi.lcd?i di~n hQ'Pphap cua nguai co d~t, tai san tren dat thu h6i;e) f)~i di~n nhfrng nguai co dit bi thu h6i da duQ'cUy ban Mi.lttr~n T6 qu6c

Vi~t N am phuOng, xa nO'i co dit thu h6i giai thi~u ho?c nguai dan nai co dat bithu h6i chon cu' lam d~i di~n.

2. Truong hQ'Pki€m d~m theo di~n v~ng chu thi thanh ph~n phai mai themd~i di~n Uy banM?t tr~n T6 qu6c Vi~t Nam phuong, xa va C6ng an phucmg, xacung tham dlJ.

I>i~u 15. Ni}i dung ki~m d~m

1. Ki€m dem ve dit dai, nha cua, V?t kien truc: Ki€m d~m toan b<)di~n tichdit thu h6i, tung h?ng mvc nha cu'a, V?t kien truc, ket c~u, cip h~ng nha,kichthuac, di~n tich, ... B6i vai nha va cac lo~i cong trinh, v~t kien truc rna khi thao do'ph~n bi giai tOa lam anh huang den du truc cua ph~n con l?i thi phai xem xetki€m dem ph~n anh huang.

2. Ki€m dem tai san khac nhu: B6ng h6 di~n, d6ng h6 nuac (phai ghi ro lad6ng h6 chinh hay phV), gieng, di~n tho?i, ...

3. Ki€m dem cay tr6ng: Ki€m dem tung lo?i cay tr6ng hi~n co tren dftt (ghiro la cay t~p trung hay phan tan).

4, 86i vai nha cua, v~t kien truc phvc vv cho vi~c san xu~t kinh doanh Ia taisan cuat6 chtl'c, ca nhan co dang ky kinh doanh thi phai tinh tY I~ % ch~t IUQ'ngcon l?i cila tai san d€ ghi vao bien ban ki€m d~m tai san,

8

f)i~u 16. L~p bien ban ki~m d~m

1. Bien b<'mki€m d€m phai ghi r5 di~n tich d~t thu h6i, di~n tich tung lae;tid~t, s6 lUQ11g,ch~t lugng t"ti san tren d~t trong chi gi6'i thu h6i va di~n tich d~t conle;tingaai chi gi6'i thu h6i, s6 lugng tai sim tren d~t bi anh huang n~m ngaai chigi6i thu h6i (n€u co).

2. Bien ban dugc l?p thanh 02 (hai) ban co gia tri nhu nhau va phai co chfrky cua t~t ca thanh vien tham gia ki€m d€m ha~c di€m chi (n€u kh6ng ky duQ'c)daT6 chuc lam nhi~m V1,lb6i thuOng va Uy ban nhan dan phuOng, xa xac nh?n (ky,dong d~u).

TruOng hgp ghi sai thl ge;tchngang chfr ghi sai, kh6ng dugc t~y xoa; ngmJighi sai phai ghi le;tiva ky vaa ben Ce;tnhchfr da ghi sai.

Nghiem c~m vi~c hgp thuc hoa chfr ky sau khi ki€m d€m; cac de;tidi~n thamgia va giam sat vi~c ki€m d€m cling chiu trach nhi~m v€ k€t qua ki€m d€m va cacv~n de lien quan.

3. S6 li~u ghi nh?n te;tibien ban ki€m d€m dugc Slr d1,lngd€ l?p phuong anb6i thuOng, h6 trg va tai dinh cu.

4. TruOng hgp sau khi ki€m d€m rna co ki€n nghi, khi€u ne;ticua nguai bithu h6i d~t, tai san g~n lien v6id~t ve k€t qua ki€m d€m thl trong thai he;tn07(bay) ngay lam vi~c (k€ ill ngay nh?n dugc Dan), T6 chilc lam nhi~m V1,1b6ithuang co trach nhi~m t6 chilc ki€m tra le;tih6 sa ki€m d€m d€ tra U)'i,giai quy€tDan. Tliy thea nQi dung ki€n nghi, khi€u ne;tiT6 chilc lam nhi~m V1,lb6i thuOngmai them de;tidi~n cila ca quan chuc nang co lien quan d€n linh VlJCkhi€u ne;ticling tham gia giai quy€t.

Bi~u 17. Ki~m d~m v~ng chil

TruOng hgp ki€m d€m thea di~n v~ng chu thl ghi trong bien ban c1,lrnt11:"Ki€m d€m thea di~n v~ng chil". Khi ti€n hanh ki€m d€m phai mai de;tidi~n Uyban M~t tr?n T6 qu6c Vi~t Nam phuOng, xa va C6ng an phuang, xa cling dlJthea quy dinh te;tiKhaan 2 Dieu 14 cua Quy dinh nay.

f)i~u 18. Ki~m d~m b~t bUQc

1. Truang h9]J nguaibi thu h6i d~t, co tai san g~n lien v6'i d~t kh6ng ph6ihgp v6'i t6 chuc lam nhi~m V1,lb6i thuOng trang vi~c dieu tra, khaa sat, da d9.c,ki€rn d€m thl Uy ban nhan dan phuang, xa; Uy ban M~t tr?n T6 qu6c Vi~t Namphuang, xa nai co d~t thu h6i va t6 chuc lam nhi~m V1,lb6i thuang t6 chuc v?ndQng, thuy€t ph1,lcthlJc hi~n.

2. Trang thai he;tn 10 (muai) ngay k€ t11ngay dugc v?n dQng, thuy€t ph1,lcrna nguai bi thu h6i d~t, co tai san g~n lien v6'i d~t v~n kh6ng ph6i hgp v6i t6chuc lam nhi~m V1,lb6i thuang thl Chli tich Uy ban nhan dan qu?n, huy~n banhanh quy€t dinh ki€m d€m b~t bUQc.

3. Nguai bi thu h6i d~t, co tai san g~n lien v6'i d~t phai th1JChi~n quy€t dinhki€rn d€m b~t bUQc, n€u kh6ng ch~p hanh thl Chil tich Uy ban nhan dan qu?n,huy~n ban hanh quy€t dinh cUOng ch€ th1Jchi~n quy~t dinh ki€m d€m bit bUQc.

9

i-n.t! _--====="WZIJ

4. Vi~c ban h~mh quy~t dinh ki~m d~m b~t bUQc,quy~t dinh cu6'ng ch~ thlJc, ,hi~n quy~t dinh ki~m d~m b~t bUQcva t6 chuc thlJc hi~n cu6'ng ch~ theo quy dinht~i f)i€u 30 Quy dinh nay.

Di~u 19. Niern y~t k~t qua ki~rn d~rn v~ng ehu, ki~rn d~rnb~t bui)ef)6i vai truOng hgp ki@md~m theo di~n v~ng chll ho~c ki@md~m b~t bUQc

thi ngay sau khi ki€m d€m d~t dai, tai san thlJc t€ bi thi~t h~i, T6 chuc lam nhi~mV1,1b6i thuOng ph6i hQ'pvai Dy ban nhan dan phuOng, xa niem yet cong khai k€tqua ki€m d€m t~i tr1,1So' Dy ban nhan dan phuOng, xa va t~i di@m sinh ho~t khudan cu nai co d~t thu h6i. Thai gian niem y€t Ia 05 (nam) ngay lam vi~c k@illngay ki€m d~m.

Di~u 20. Xu Iy rni)t s6 tnr<mg hgp el} th~ trong ki~rn d~rn

1. TruOng hgp ph~n di~n tich d~t a con l~i clla thua d~t sau thu h6i khongdu di~u ki~n d€ a theo quy dinh clla Dy ban nhan dan thanh ph6 ho~c ph~n di~ntich con l~i clla thua d~t bi thu h6i n&mngoai ph?m vi thu h6i d~t rna nguai bi thuh6i d~t co yeu c~u Nha nuac thu h6i ph~n di~n tich d~t con l~i nay thi phai ghi r5VaGBien ban ki@md~m ph~n ngoai ph~m vi giai phong m~t b&ng..

2. TruOng hgp nguai bi thu h6i d~t da ~h€t truac ho~c VaGthai di€m ki@md€m rna cac d6ng thua ke chua lam thll t\lC thua ke theo quy dinh thi vi~c ki@md€m duQ'c thlJc hi~n vai SlJ tham gia cua nguai d~i di~n d6ng thua ke ho~c nguaidang trvc ti€p qmin 1;' d~t va tai.san bi thu h6i (co gi~y xac nh?n clla Dy ban nhandan phuang, xa).

3. Truang hgp nguai bi thu h6i d~t da duQ'c c~p gi~y chung nh?n quy~n sud1,1ngd~t ho~c co mQt trong cac gi~y to' v€ quy~n su d\lng d~t quy dinh t~i f)i~u100 Lu?t f)~t dai da chuy€n quy~n su d1,1ngd~t cho nguai khac tren thlJC t~ nhungchua hoan t~t vi~c chuy€n quy€n.theo quy dinhcua phap Iu?t thi vi~c ki@md€mduQ'cti~n hanh vai SlJ tham gia clla nguai da nh?n quy~n su d\lllg d~t tren thlJCt€(Bien ban ki€m d€m phai ghi r5 1;' do va thai di€m chuy€n dich quy€n su d1,1ngd~ttren thlJc te).

4. Truang hgp sau khi giai taa mQt ph~n nha a, cong trinh tren d~t rna ph~ncon l~i khong th€ su d\lng duqc thi T6 chuc lam nhi~m v\l b6i thuang phai xacdinh di~n tich C1,1th€, ki€m d€m tinh toan b6i thUOng toan bQ ph~n di~n tich con l~iclla tai san d6, trong truOng h9'P nay Bien ban ki€m dem phai ghi r5 1;' do.

5. TruOng h9'P thua d~t va tai san tren thua d~t thu h6i da duQ'c ke bien d€bao dam thi hanh an thi T6 chuc lam nhi~m V1,1b6i thuOng co tnich nhi~m thongbao cho ca quan thi hanh an ph6i hQ'p t6 chuc ki€m d€m va l?p phuang an b6ithuOng d@bao dam thi hanh an.

Di~u 21. Xae nh~n cae ni)i dung ki~rn d~rn

Trong thai gian khong qua 10 (muai) ngay him vi~c, k€ mngay nh?n duQ'ch6 sa ki€m dem cua T6 chuc lam nhi~m V1,1b6i thuOng gui d€n, Dy ban nhan danphuang, xa co trach nhi~m xac nh?n cac nQi dung sau:

1. Xac dinh nha, d~t trong ph~m vi thu h6i cua hQ gia dinh, ca nhan co tranhch~p hay khong co tranh ch~p.

10

dqt.

.,2. Can cu h6 sa quim ly dfrt dai, xay d1Jngva cac tai li~u hi~n co d€ xac dinh

di~u ki~n duqc b6i thuemg ho~c kh6ng dl1qc b6i thuemg theo quy dinh, g6m: xacdiM chu su dVng dfrt, chu sa hliu tai sim tren dfrt; xac nh~n ngu6n g6c, thaidi€mb~t d~u su dVng dfrt theo mvc dich Slr dl,lng hi~n tr~mg; thai di€m xay d1Jngnha,c6ng trinh tren dfrt trong ph?m vi thu h6i dfrt; cac gifry to' v~ dfrt dai, tai siin co lienquan.

3. Truemg hqp kh6ng co h6 sa thi Uy ban nhan dan phuemg, xa t6 chuc hopxac minh lfryy ki~n v~ qua trinh su dVng dfrt, tai san. Thanh ph~n hop phai mai -oyban M~t tr~n T6 qu6c Vi~t Nam phuemg, xa, d?i di~n khu dan cu va nhung nguaida tung cu tru cling thai di€m bit d~u Slr dVng dfrt, t?O l~p tai san d€ lam din cuxac nh~n. Vi~c hOp lfryY ki~n phai thi~t l~p thanh bien ban.

4. Xac nh~n vi~c tach ho hgp phap ho~c co nhi~u ho gia dinh cling s6ngchung tren khu dfrt thu h6i, can cu S6 hokh~u, S6 t?m tru d€ xac nh~n nhan kh~u.Trang truemg hgp c~n thi~t thi Chu tich -oy ban nhan dan phuang, xa giao C6ng anphl1Cmg,xa xac nh~n v€ tach ho, nhan kh~u thuemg tm, t?m tru tren khu dfrt thuh6i.

Bi~u 22. Cong Hie phuc tra h5 sO' ki~m d~m

1. Chu tich HOi d6ng b6i thuemg co trach nhi~m t6 chuc phuc tra h6 sa daki€m d~m, h6 sa phuc tra dl1qc chon ngfru nhien theo tUng khU V1JC,dia ban cuam6i d1Jan ho~c theo m6i dqt ho~cd6i vai cac truemg hqp co yeu c~u cua ca quanco th~m quy€n ho~c sau khi ki€m d~m rna co khi~u n?i cua nguai bi thu h6i dfrtv~k~t qua ki€m d~m. Cac h6 sa chon phuc tra, my tinh hinh co th€ chi ki€m tra l?imot s6 h?ng mvc xet thfry c~n thi~t.

2. TruOng hgp co yeu du cua ca quan co th~m quy€n v€ phuc tra h6 saho?c co dan ki~n nghi, khi~u n?i cua nguai bi thu h6i dfrt thi t6 chucphuc trailingtrl10ng hgp cvth€ theo yeu c~u ho~c-dan ki~n nghi, khi~u n?i. -

3. TruOng hqp d1Jan co s6 luqng h6 sa duqc ki€m d~m nhc>han ho~c b~ng25 h6 sa, giao cho HOi d6ng b6i thuemg quy~t diM vi~c phuc tra h6 sa. Truemghgp dg an co s6 IUQ'llgh6 sa dl1qc ki€m d~m Ian han 25 h6 sa, thi HOi d6ng b6ithuOng phuc tra t6i thi€ula 5% (nam ph~ntram) tren t6ng s6 h6 sada kiem d~m.

a) D1J an co s6 luqng tu 26 h6 sa d~n 299 h6 sa, t6 chuc phuc tra t6i thi€u01 (mot) dqt;

b) D1Jan co s6 luqng tu 300 h6 sa d~n 499 h6 sa, t6 chuc phuc tra t6i thieu02 (hai) dqt;

c) Dg an co s6 IUQ'llg16n han 500 h6 sa, t6 chuc phuc tra t6i thieu 03 (ba)

4. TruOng hqp c~n thi~t, Chli tich HQi d6ng b6i thuemg quy~t dinh phuc trathem h6 sa. Sau khi k~t thuc nhi~m vv phuc tra, Chu tich HOi d6ng b6i thucmg k~tlu~n k~t qua phuc tra b~ng van ban lam ca sa .cho T6 chuclam nhi~m vv b6ithl1CYngti~n hanh tinh gia tri b6i thuemg.

Bi~u 23. Xei tinh phap Iy v~ dfit dai va tai san g~n li~n v&i dfit

11

1. H9i d6ng b6i thucmg chiu trach OOi~mxet tiOOphap 1y vS d~t dai va taisan g~n liSn v6i d~t; xac dinh lo?i d~t, h?ng d~t, vi tri, h~ s6 cila di~n tich d~t thuh6i cila tUng truemg hqp rieng bi~t, lam ca s6 cho T6 chuc lam nhi~m V\l b6ithuOng l?p phuang an b6i thuemg, h6 trg va tai dinh cu chi tiSt.

2. Uy ban nhan dan phuOng, xa nai co d\f an chiu trach nhi~m xac OO?nngu6n g6c, thai diSm, mvc dich Slr d\lng d~t cila cac truang hqp khang co dil h6 sachUng minh quySn Slr dVng d~t theo quy diOOcila phap lu?t. Thai gian xac OO?nkhang qua 03 (ba) ngay lam vi~c kS tu ngay nh?n dugc van ban dS nghi cila T6chuc lam nhi~m vv b6i thuemg. Trong cac'truong hqp d~c bi~t, Uy ban nhan danphuOng, xa co trach nhi~m ph6i hqp v6i Phong Tai nguyen va Mai truang qu?n,huy~n ho~c Chi nhanh Van phong Dang ky d~t dai t?i qu?n, huy~n cling xac diOOva chung Ininh ngu6n g6c S11 dVng d~t theo dung quy dinh.

3. T6 chuc lam nhi~m V\lb6i thuang l?p bang th6ng ke, phan lo?i, t6ng hqptiOOtr?ng tiOOphap ly cila t~t ca cac truang hqp thu h6i d~t. Phong Tai nguyen vaM6i truang chiu trach OOi~mchinh trong vi~c tham mUll cho H9i d6ng b6i thuangxac diM tiOOphaply.

4. Chil tich HQi d6ng b6i thuong chil tri, t6 chuc h9P dS xet tiOOphap ly vSd~t dai va tai san g~n liSn v6i d~t trong yang 10 (muai) ngay lam vi~c, k8 tu ngaynh?n dugc h6 sa va van bim dS nghi cila T6 chuc lam nhi~m V\lb6i thuang.

Ngoai cac thanh vien cila H9i d6ng b6i thuemg tqrc tiSp tham gia, my theotiOOhinh va yeu cftu th\fc tS, Chil tich H9i d6ng B6i thuang mai them d?i di~n cilad.c ca quan chuc nang lien quan khac cling tham gia xet tinh phap ly.

5. KSt qua h9P xet tinh phap ly vS d~t dai va tai san g~n li€n v6i d~t dugcl?p thaOOBien ban h9P C\lthS va co dfty dil chfr kYcila cac thaOOvien thamgia.'

M1}C 3L~P, THA.MDINH, eONG KHAI, PHE DUyJtT

PHUONG AN BOI THUONG, HO TRQ vA TAl DINH elf

Di~u 24. L~p, niem y~t lfiy Y ki~n v~ d\f thao, hO~lllchinh phU'O'ngan bBithU'O'ng,hB trg va tai dinh cO'

1. Phuang an b6 tri tai dinh cu d6i v6i tUng dv an C\l th8 (Phuang an t6ng

a) L?p d\f thao Phuang an t6ng th8: T6 chuc lam nhi~m V\l b6i thucmg cancu van quy d~t tai dinh cu hi~n co t?i khu V\fC,OOucftu b6 tri tM diOOcu; co trachnhi~m ph6i hgp v6i HQi d6ng b6i thuang l?p Phuang an t6ng th8. N9i dungphuang an t6ng thS phai thS hi~n dia diSm, qui ma quy d~t tai diM CU,s6 h9 giaitoa, s6 16 dftt d\f kiSn b6 tri tM diOOcu, tieu chu~n b6 tri tai dinh cu theo m~t c~tduang C\lthS, dan gia va cac tieu chu~n khac vS quy dinh b6 tri tai diOOcu. Saukhi hoan thanh d\f thao Phuang an t6ng thS, H9i d6ng b6i thuemg trinh S6 Tainguyen va M6i truemg th~m diOO.

12

b) Th~m dinh Phuong an t6ng th~: Sa Tai nguyen va Moi tmOng th~m dinh,e6 traeh nhi~m l~p TO' trinh, dv thao Quy~t dinh phe duy~t Phuang an t6ng th€,trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t (thai gian 10 ngay lam vi~e).

e) Phe duy~t Phuang an t6ng th~: Uy ban nhan dan thanh ph6 xem xet, kYQuy~t dinh phe duy~t Phuang an t6ng th€ (thai h?n 07 ngay lam vi~e).

d) Niem y~t, eong khai Phuong an t6ng th~: Sau khi eo quy~t ainh pheduy~t Phuong an t6ng th~; T6 ehile lam nhi~m Vl,lb6i thuOng eo trach nhi~m ph6ih9P v6i Uy ban nhan dan phuang, xa t6 ehile niem y~t e6ng khai it nh~t 15 (muaiHim)ngay t?i tfl,l sa Uy ban nhan dan phuOng, xa va dia ai€m sinh ho?t khu dan eunai e6 d~t bi thu h6i va tC;linoi tai ainh eu tm6e khi eo quan:nha nuac eo th~mquy~n phe duy~t phuong an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh eu eh'i ti~t.

2. v~l~p, th~m tra, thong bao niem y~t e6ng khai l~y y ki~n Phuong an b6ithuemg, h6 tr9' va tai dinh eu ehi ti~t

a) L~p dv thao Phuong an b6i thuang, h6 tr9' va tai ainh eu ehi ti~t

Trong thai gian khong qua 15 (mmJi Him) ngay, k~ tu ngay OO~nau van banella cae co quan lien quan xae nh~n nQi dung kiem d~m, Bien ban h9P tiOOphap 1;'ve a~t dai v~ tai san g~n lien v6i d~t, T6 ehile lam nhi~m Vl,lb6i thuang eo traehnhi~m l~p dV thao phuong an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh eu ehi ti~t eho rung t6chile, h<)gia dinh, ea nhan eo nha, d~t ttong ph?m vi dv an.

N<)idung dV thao phuang an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh eu chi ti~t g6m:- H9 va ten, dia chi ella nguai eo a~t thu h6i;

- Di~n deh, lo?i d~t, vi tri, ngu6n g6e ella d~t thu h6i; s6 lugng, kh6i lugng,gia tri hi~n eo cua tai san g~n li~n v6i d~t bi thi~t h?i;

- Cae ean eil Hnh toan s6 tien b6i thuang, h6 tr9' nhu gia d~t tinh b6i thuOng,gia nha, e6ng trinh tinh b6i thuOng, s6 nhan kh~u, s6 fao dQng ttong oQ tu<3i,s6IU9'ngnguai dU9'e huang tr9' e~p xa hQi;

- S6 tien b6i thuOng, h6 tr9';

- Chi phi l~p va t6 ehile thve hi~n b6i thuOng, giai ph6ng m~t b~ng;- Vi~e b6 tri tai dinh cu;

- Vi~e di dai eac eong trinh eua Nha nu6e, eua t6 chile, ella eo So' ton giao,eua eQng d6ng dan eu;

- Vi~c di dai m6 rna;

- Cae n<)idung khae eo lien quan (n~u eo);

b) Th~m tra dl,l'thao phuang an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh cu ehi ti~t

Trong thai gian khong qua 10 (muai) ngay lam vi~e k€ ru khi nh~n dU9'edvthao phuong an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh eu, HQi d6ng b6i thuOng chiu traehnhi~m th~m tra dv thao phuang an.

TmOng hgp dv thao phuong an b6i thuang, h8 tr9' va tai diOOeu eftn phaitiep tl,lehoan ehinh IC;lithi HQi d6ng b6i thuOng huang d~n v6i T6 chilc lam nhi~mVl,lb6i thuang hoan thi~n dv thao phuong an ttong thai gian kh6ng qua 05 (nam)ngay, k€ tu ngay nh~n dU9'e cac phuong an dn phai tiep tl,Ic hoan chinh. Ph6ng

13

Tai nguyen va Moi tnrcmg chiu tnich nhi~m chinh trong vi~c th~m tra d1,1'thaophuang an;

c) Thong bao, niem y~t cong khai l~y y ki~n v~ d1,1'thao phuang an chi ti~t

T6 chuc lam nhi~m V\J b6i thucmg chiu traeh nhi~m va ph6i hqp vai Dy bannhan dan phuOng, xa nai c6 d~t thu h6i t6 chue l~y y kien v~ d1,1'thao phuang anb6i thm:rng, h6 tro' va tai dinh cu theo hinh thuc t6 chue hop tr1,1'eti~p vai nguaidan bi thu h6i d~t; d6ng thai niem y~t cong khai d1,1'thaa phuang an b6i thuang, h6tr9' va tai dinh eu te;titf\l sa Dy ban nhan dan phuOng, xa va dia diem sinh hOC;ltehung eila khu dan eu nai e6 d~t thu h6i va ti~p nh~n y ki~n d6ng g6p cila nguaidan trong khu Vl,l'ec6 d~t thu h6i trong thai gian it nh~t 20 (hai muai) ngay (tn!cae tWOng hqp thu h6i d~t quy dinh te;tiBi€u 17 Nghi dinh s6 47/2014/NE)-CPngay 15 thang 5 nam 2014 cila Chinh phil),

Vi~c t6 chuc l~y y ki~n va niem yet eong khai d1,1'thao phuang an b6ithuOng, h6 tr9' va tai dinh cu phai dU9'e l~p thanh bien ban, c6 xac nh~n eua de;tidi~n Dy ban nhan dan phuang, xa, de;tidi~n Dy ban M~t tr~n T6 qu6e Vi~t Namphuang, xa va de;tidi~n nhfrng nguai c6 d~t thu h6i. Bien ban t6 ehuc l~y y ki~nphai ghi ro s6 lUQ'llgy ki~n d6ng y, s6 lUQ'llgy ki~n khong d6ng y, s6 IUQ'llgy ki~nkhae eila nguai bi thu h6i d~t d6i vai phuang an b6i thuOng, h6 trq, tai dinh eu,

f)i~u 25. Hoan chinh, thfim dinh va phe duy~t phlf<Yngan b5i thu<rng,h6 trg va tai dinh Cll' chi ti~t

I, Hoan ehinh phuang an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh cu chi ti~t

Trong thai gian khong qua 03 (ba) ngay, ke ill khi k~t thuc vi~c niem y~teong khai d1,1'thao phuang an b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh cu, T6 chuc lam nhi~mV\J b6i thuang c6 traeh nhi~m t6ng hqp y ki~n d6ng g6p b~ng van ban, ghi r6 s6luqng y kien d6ng_y, s6 hJQ'llgy kien khong d6ng y, s6luQ'llg-y kien khac d6i vaidlJ thao phuang an b6i thuOng, h6 tr9' va tM dinh cu; ph6i hqp vai Dy ban nhandan phuOng, xa nai e6 d~t thu h6i t6 ehue d6i thoe;tid6i vai twang hqp con c6 yki€n khong d6ng y v€ dlJ thao phuang an b6i thuOng, h6 tr9', tai dinh cu.

HQi d6ng B6i thuOng e6 trach nhi~m huang d~n T6 chuc lam nhi~m Vl,lb6ithu<'rnghoan thanh vi~e di~u ehinh le;tiphuartg anb6i thuOng, h6 tr9', tai dinh eutrong thai gian khong qua 03 (ba) ngay lam vi~c.

2. Th~m dinh phuang an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh eu chi ti€ta) T6 chuc lam nhi~m V\J b6i thuOng l~p h6 sa b6i thuOng, h6 tro' va tai dinh

eu, g6m phuang an b6i thuOng, h6 tr9', tai dinh eu da hoan chinh va ban t6ng h9'Py ki€n d6ng g6p eila nguai e6 d~t thu h6i theo quy dinh; trong thai gian khong qua03 (ba) ngay lam vi~c thl l~p h6 sa, trinh ca quan Tai nguyen va Moi truOng th~mdinh', ,

b) Ca quan tai nguyen va moi truOng e6 traeh nhi~m chil trl, ph6i hqp vaicae ca quan, dan vi c6 lien quan th1,1'chi~n th~m dinh phuang an b6i thuang, h6trq, tai dinh eu truac khi trinh Dy ban nhan dan cAp c6 th:lm quy~n phe duy~tphuang an;

e) NQi dung th:lm dinh g6m:- Ho va ten, dia chi cila nguai c6 d~t thu h6i;

14

, "

- Di~n Hch, lo~li dfrt, vi tri, ngu6n g6c Clla dfrt bi thu h6i; s6 lm;mg, kh6iluqng, tY l~ ph~n tram chfrt lm;mg con b;licua Uti sim bi thi~t h9-i;

- Vi~c ap dl,mgchinh sach b6i thucmg, h6 tr9';- Vi~c ap gia dfrt, gia Uti sim d~ Hnh b6i thuang;- Vi~c b6 tri tai dinh cu;

,. Vi~c di dai cac cong trinh cua Nha nuac, cua t6 chuc, cua cO'sa ton giao,cua eOng d6ng dan cu;

- Vi~e di dai m6 rna;

- Cae noi dung khac trang phuO'llg an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh cu.3. Trang thai gian khong qua 10 (muai) ngay lam vi~e, k~ ill ngay nh~n du

h6 sa hgp l~ do T6 chue lam nhi~m Vl,l b6i thuang chuy~n den, CO' quan Tainguyen va Moi truang co traeh nhi~m hoan thanh eong tac th~m dinh. Tru6'ng hgptra h6 sa ho?c yeu c~u b6 sung phai th1,l'ehi~n trang thai gian khong qua 05 (nam)ngay lam vi~c k~ ill ngay nh~n h6 sa. Vi~c tra h6 sa ho?c yeu c~u b6 sung phaiduQ'cl~p thanh van ban va neu ro ly do.

4. Sau khi hoan t~t vi~e th~m dinh phuO'ng an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinheu, CO'quan Tai nguyen va Moi truang trinh Uy ban nhan dan cling e~p phe duy~tphuO'ng an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh eu eua rung nguai co d~t thu h6i.

H6 sa trinh phe duy~t phuO'llg an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh eu ella rungnguai co dfrt thu h6i g6m:

a) Tatrinh d€ nghi phe duy~t phuO'llg an b6i thu6'ng, h6 tr9' va tai dinh eu;b) Bang chi ti€t v€ kinh phi b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh eu;c) Bien ban v€ vi~e l~y y ki€n va niem yet eong khai d1,l'thao phuO'ng an b6i

thuOng, h6 tr9' va tai dinh eu;

d)D1,l'thao Quy€t dinh phe duy~t phuO'llg an b6i thu6'ng, h6 tr9' va tai dinheu ella tUng nguai co dfrt thu h6i (kern file).

5. Trang thai gian khong qua 07 (bay) ngay lam vi~c, k~ ru ngay nh~n duc;rch6 So' trinh phe duy~t clla CO'quan Tai nguyen va Moi truang thi Uy ban nhan dancling cfrp ky ban hanh Quy€t dinh phe duy~t phuO'llg an b6i thu6'ng, h6 tr9' va taidinh eu; k€t qua phe duy~t gui Sa Tai nguyen va Moi twang va UBND thanh ph6d~ giam sat, theo doi.

6. Cac truang hgp d?c bi~t ngoaiquy dinh chung v€ chinh sach b6i thu6'ng,h6 tr9' va b6 tri tai dinh cu cua UBND thanh ph6 va phuO'ng an tai dinh cu T6ngth~ ella d1,l'an, Hoi d6ng b6i thuang ki~m tra, d€ xu~t rung twang hgp Cl,lth~ (coBien ban hop HQi d6ng kern theo), bao cao Chll tieh UBND thanh ph6 xem xet,quy€t dinh va ehiu trach nhi~m nQi dung d€ xu~t truac Chll tieh UBND thanhph6).

J)i~u 26. Cong khai quy~t djnh thu h6i d~t, phe duy~t phlfO'ng an b6ithlf<mg, h& trQ'va tai djnh elf; chi tnl ti~n va ban giao m~t b~ng

1. Trong thai gian khong qua 03 (ba) ngay lam vi~c k~ ru khi co quy€t dinhthu h6i dfrt va quy€t dinh phe duy~t phuO'llg an b6i thuang, h6 tr9', tai dinh cu; T6chue lam nhi~m Vl,lb6i thuang co traeh nhi~m ph6i hgp vai Uy ban nhan danphuang, xa t6 ehue niem yet eong khai (cho den khi hoan thanh vi~c giai phong

15

'm~t b~ng dll an) t~i tf\l sO'Uy ban nhan dan phuemg, xa va dia diem sinh ho~t khu 'dan eu noi co d~t bi thu h6i, h6 so niem y~t g6m: Quy~t dinh thu h6i d~t,Quy~tdinh phe duy~t phuong an b6i thuemg, h6 trQ', tM dinh cu; van ban cua H9i d6ngb6i thuOng thong bao Cl,lth€ ve: thai gian, dia di€m chi tra tien b6i thuemg, h6 trQ';thai gian nh?n nha, nh?n d~t tai dinh cu; thai h~n ban giao m~t b~ng; d6ng thaigui quy~t dinh thu h6i d~t va quy~t dinh phe duy~t phuong an chi ti~t b6i thuang,h6 trq va tai diM cu d~n tUng t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhan co nha, d~t thu h6i.

Vi~c niem y~t cong khai va gui cac quy~t dinh neu tren d~n tUng t6 chuc, h9gia dinh, ca nhan co nha, d~t thu h6i phai duQ'c l?p thanh bien ban, co xac nh?ncua Uy ban llhan dan phuOng, xa, t6 truO'ng dan ph6 ho~c truang than va d~i di~nnguai co nha, d~t thu h6i.

TruOng hqp t6 chuc, h9 gia dinh, eli nhan khong nh?n cac quy~t diM thi T6chuc lam nhi~m Vl,lb6i thuerng co trach nhi~m de nghi Uy ban nhan dan phuerng,xa chu tri ph6i hqp v6'i Uy ban M~t tr?n T6 qu6c Vi~t Nam phuOng, xa t6 chucv?n dong, thuy~t phl,lc. TruOng hqp sau khi da t6 chuc v?n d9ng, thuy~t phl,lcnhung t6 chuc, hO gia dinh, ca nhan c6 tinh khong nh?n cac quy~t dinh thi T6 chuclam nhi~m Vl,lb6i thuOng ph6i hqp v6'i Uy ban nhan dan phuOng, xa l?p bien banbao cao Hoi d6ng b6i thuang va Uy ban nhan dan qu?n, huy~n va lUll h6 sO'giaiphong m~t b~ng cung v6'i bien ban t6 chuc niem y~t cong khai quyet dinh da duqcUy ban nhan dan c~p co th~m quyen phe duy~t, co xac nh?n cua Chu tich Uy bannhan dan phuang, xa va Uy ban M~t tr?n T6 qu6c Vi~t Nam phuang, xa, t6 truO'ngdan ph6 ho~c truemg than noi cod~t bi thu h6i d€ co co sO'giai quy~t khieu n~iho~c cuang che thu h6i d~t (neu co) theo quy dinh.

2. Chi tra tien b6i thuang, h6 trQ'

a) T6 chuc lam nhi~m '\Tl,l b6i thuOng thllc hi~n vi~c chi tra tien b6i thuang,h6 trQ'chonguai dand~ydu va dUhgthai gian quydinh;t~() dieu ki~ri cho'ii.guo'i"'dan duQ'cnh?n tien b6i thuang, h6 trQ'thu?n 1Q'iva an toano

Thai gian chi tra tien b6i thuOng;' h6 trQ'duQ'Cthllc hi~n sau 05 (nam) ngaylam vi~c, k€ ill ngay T6 chuc lam nhi~m Vl,lb6i thuemg thllc hi~n xong vi~c niemyet cong khai guy~t dinh phe duy~t phuong an b6i thuang theo guy dinh.

Khi chi tra tien b6i thuemg, T6 chuc lam nhi~m Vl,lb6i thuang phai thu to~mbo cac gi~y to' ve nha, d~t (ban chinh) va chuy€n cho Chi nhanh Van phong dangkY d~t dai t~i cac gu?n, huy~n d€ chinh 1;' bien dong theo guy diM. f)6i v6'i thuad~t thu h6i mot ph~n di~n t1ch sau khi chinh 1;' bien dong Chi nhanh Van phong

. dang kY d~t dai t~i cac gu?n, huy~n chuy€n l~i cho T6 chuc lam nhi~m vv b6ithuang de ban giao l~i cho nguai su dl,lng d~t;

b) Sau 05 (nam) ngay lam vi~c, k€ tlr ngay het thai h~n chi tra tien theoThong bao nh?n tien b6i thuang (l~n 2), n~u nguai bi thu h6i d~t, nguai co tai sangin lien v6'i d~t duQ'c b6i thuOng, h6 trQ'khong den lien h~ d€ nh?n tien thi T6 chuclam nhi~m Vl,lb6i thuang l?p bien ban xac nh?n va gui tien b6i thuOng, h6 trq VaGKho b~c Nha nu6'c d€ cha xu 1y;

c) TruOng hQ'p T6 chuc hIm nhi~m Vl,lb6i thuOng khong lien h~ duqc v6'inguai bi thu h6i d~t, nguai co tai san gin lien v6'i d~t ho~c ki€m ke ving chu thi T6

16

'cIUTelam nhi~m V\l b6i thucmg phai niem yet th6ng baa nh~n ti€n va thai gian bangiao m~t b~ng t~i tn,l sa Uy ban nhan dan phuang, xa nai co dat bi thu h6i.

Neu sau 20 (hai muai) ngay lam vi~c k~ ru ngay niem yet thong baa lfrn dfrutien rna nguai bi thu h6i dat, nguai co tai san g~n li~n v6i dat kh6ng den nh~n ti~nthi T6 chuc lam nhi~m V1,!b6i thuang l~p bien ban xac nh~n va gui taan bQ s6 ti~nb6i thuang, h6 trQ'vaa Kho b~c Nha nu6c cha xu ly;

d) Nhung twang h9'P dang tranh chap thi phfrn ti~n b6i thuang, h6 trQ't~mthai gui Kha b~c Nha nuac, den khi da xac dinh dung d6i tUQ'ngha~c giai quyetxong tranh chap thi chi tra cha nguai dugc quy~n th1,!huang thea quy dinh.

3. T6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan nh~n ti~n b6i thuang, h6 trQ',nh~n phuangan tai dinh cu phai ky bien ban cam ket thai gian bim giao m~t b~ng va chiu trachnhi~m twac phap lu~t v~ nQi dung da cam k~t; d6ng thai ban giaa ban chinh giayta .v~nha, dat d~ chinh ly ha~c thu h6i thea quy dinh.

4. Twang h9'P sau khi da duQ'c v~n dQng, thuy~t ph1,!Crna t6 chuc, hQ giadiOO,ca nhan co dat thu h6i v~n c6 tinh kh6ng nh~n ti~n chi tra b6i thuang, h6 trQ',va kh6ng chap hanh vi~c ban giao m~t b~ng thi Uy ban nhan dan qu~n, huy~n chid~o T6 ch(rc lam nhi~m V1,!b6i thuang ph6i h9'P v6i Uy ban nhan dan phuang, xa,va Uy ban M~t tr~n T6 qu6c Vi~t Nam phuang, xa l~p bien ban luu h6 So' vachuy€n s6 ti~n b6i thuang, h6 trQ'phai chi tra nay vaa tai khaan t~m giu t~i Khab~c Nha nu6c, giu nguyen phuang an b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu d€ lam dincu giai quy~t khi~u n~i sau nay (n~u co); d6ng thai Chu tich -oy ban nhan danqu~n, huy~n ban hanh quy~t dinh cu5ng che thu h6i dat va t6 chuc thlJc hi~n vi~ccu5ng che thea quy dinh.

f)i~u 27. Ciao d~t tai djnh Cll', thu ti~n sir dVng d~t va c~p Gi~y chrrngnh~n quy~n sir dVng d~t

1. Trung tam Phcit tri€n quy dat thanh ph6 co trach nhi~m ti~p nh~n h6 So',thu tl,lc lien quan d~n vi~c giaa dat tai dinh cu va c~p Giay chung nh~n quy€n sud\lng dat thea Co' ch~ "mQt cua" t~i BQ ph~n ti~p nh~n va tra k~t qua cua dan vi.

2. Trang thai h~n kh6ng qua 03 (ba) ngay lam vi~c, k~ ru nh~n du h6 sa h9'Pl~; Tnmg tam Phcit tri~n quy dat thanh ph6 co trach nhi~m l~p thu tl;lc thu ti~n S11d1,!ngdat thea quy dinh cua Uy ban nhan dan thanh ph6. B6ng thai, co trach OOi~mlien h~ va ph6i h9'P vai Co' quan Tai nguyen va M6i twang de l~p thu tl,lctrinh Uyban nhan dan c&p th~m quy€n v€ ban hanh Quy~t diM giaa dfrt cha rung twangh9'P C\lth€ duQ'c nha nuac b6 tri dfrt tai dinh cu thea quy dinh.

Thai gian giai quy~t cua Co' quan Tai nguyen va M6i twang kh6ng qua 03(ba) ngay lam vi~c va Uy ban nhan dan cfrp th~m quy€n ban hanh Quy~t dinh giaod&tkh6ng qua 02 (hai) ngay lam vi~c.

3. Sau khi co quy~t diM giao dfrt, Trung tam Phcit trien quy d&t co trachnhi~m lien h~, ph6i h9'P vai Van phong Bang kY dat dai thanh ph6 ha~c Chi nhanhVan phong Bang kY d&t dai t~i qu~n, huy~n d€ giai quy~t thu tl;lc v~ cap Gi&ychung nh~n quy~n S11 d\lng dfrt thea quy dinh.

17

v~trinh W, thil tl,lcgifli quy€t h6 sa dp Gifry chung nh?n quy~n su dl,mgdfrt 'd6i v6i tWOng h9P b6 tri tai dinh cu dugc th1Jchi~n thea quy diM t?i Quy~t dinhs6 42/2014/QD-UBND ngay 26 thang 11 nam 2014 cua UBND thanh ph6.

4. Khi nh?n gifrYchung nh?n quy~n sir dl,lngdfrt, nguai nh?n xufrt trinh gifrychung minh nhan dan. N€u nh~n thay phfli co gifry uy quy~n thea quy dinh cuaphap lu?t.

Muc4CUONC CHE Tm;e HItN QUYET DJNH

KIEM HEM BAT BU(>C vA THU HOI nAT

Di~u 28. Thfim quy~n ban hanh quy~t dinh cU'frngch~

1. Chu tich Uy ban nhan dan qu~n, huy~n ban hc:'mhquy€t dinh cu5ng ch€th1Jchi~n quy€t dinh kiem d€m b~t bUQcva t6 chuc th1Jc hi~n quy€t dinh cuangch€.

. 2. Chu tich Uy ban nhan dan qu~n, huy~n ban hanh Quy€t diM cuang ch€

. th1Jchi~n quy€t dinh thu h6i dfrtva t6 chuc th1Jchi~n quy€t dinh cu5ng ch€.

Di~u 29. Nguyen t~c cU'frng ch~ va bi~n phap cu'frng ch~1. Nguyen t~c cuang ch€

a) Vi~c cuO'ng ch€ phai ti€n hanh c6ng khai, dan chu, khach quan, baa damtr?t tv, an tac:'m,dung quy dinh cua phap lu?t;

b) Thai diem b~t d~u ti€n hanh cu5ng ch€ dugc th1Jc hi~n trang gia hanhchinh.

2. Bi~n phap cu5ngch€ d€ thu h6i dfrt:

a) Thaa dO'nha, c6ng trinh, V?t ki€n truc g~n li~n v6i dfrt;b) Cuang ch€ d6i v6i V?t nu6i, cay tr6ng;

c) Di chuyen tai san (kh6ng thl.lQcdi~n b6i thuO'ng) ra k.1l6ikhu V1JCdfrtbithu h6i;

d) Cac bi~n phap khac thea quy dinh phap Iu?t.

Di~u 30. Cufrng ch~ th\fc hi~n quy~t dinh ki~m d~m b~t bUQc

1. Cu5ng ch€ th1Jc hi~n quy€t dinh kiem d€m b~t bUQcdugc th1Jc hi~n khico du cac di~u ki~n sau day:

a) Sau khi co quy€t dinh kiem d€m bit bUQcva da dugc Uy ban nhan danphuOng, xa, Uy ban M~t tr~n T6 qu6c Vi~t Nam phuO'ng, xa nO'ico dfrt thu h6i vat6 chuc lam nhi~m Vl,lb6i thuang v?n dQng, thuy€t phl,lc rna nguai co dfrt thu h6ikh6ng chfrp hanh;

b) Quy€t dinh cuang ch€ th1Jc hi~n quy€t dinh kiem d€m bit bUQcaa dugcniem yet c6ng khai t?i t[l,l So' Uy ban nhan dan phuOng, xa, t?i dia diem sinh ha?tchung cua khu dan cu nO'ico dfrt thu h6i;

18

, "

c) Quy€t dinh cuang ch€ thvc hi~n quy€t dinh ki~m d€m b~t bUQcdil c6 hi~uh,rcthi hC:mh;

d) Nguai bi cuang ch€ dil nh?n duQ'c quy€t dinh cuang ch€ c6 hi~u h,rc thihanh.

TruOng hqp nguO'i bi cuang ch€ ill ch6i khong nh?n quy€t dinh cuang ch€ho?c v~ng m?t l<hi giao quy€t dinh cuang ch€ thi Uy ban nhan dan phuOng, xil l?pbien bim.

2. Quy€t dinh ki~m d€m b~t bUQc, quy€t dinh cuang ch€ th1Jc hi~n quy€tdinh ki~m d€m b~t bUQc

a) Phong Tai nguyen va Moi truang trinh Chu tich Uy ban nhan dan qu?n,huy~n ban hanh quy€t dinh ki~m d€m b~t bUQc,h6 sa g6m:

- Thong bao thu h6i d~t;

- Van ban de nghi ki~m d€m b~t bUQCcua T6 chuc lam nhi~m V1,1b6ithuang;

- Bao cao cua Uy ban nhan dan phuO'ng, xil nai c6 d~t thu h6i ve qua trinhv?n dQng, thuy€t ph1,1cnguO'i su d1,1ngd~t theo quy dinh d~ th1Jchi~n di~u tra, khilOsat, do d~c, ki~m d€m;

- Trich l1,1cban d6 dia chinh thua d~t ho?c trich do dia chinh thua d~t (dil cokhi l?p h6 sa trinh ban hanh thong bao thu h6i d~t);

- TO' trinh kern theo d1Jthao quy€t dinh ki~m d€m b~t bUQctheo M~u s6 08ban hanh kem theo Thong tu 30/2014/TT-BTNMT ngay 02 thang 6 nam 2014 cuaBQTai nguyen va Moi truOng.

b) Phong Tai nguyen va Moi truang trinh Chil tich Uy ban nhan dan qu?n,huy~n ban hanhquyet dinh cuang che th1Jchi~n quyet dinh ki~m dem b~tbu9c, h6sa gom:

- Quy€t dinh ki~m dem b~t bUQc;

- Van bim d~ nghi cuang che ki~m d€m b~t bUQCcua T6 chuc lam nhi~m V1,1b6i thuOng;

- TO' trinh kern theo dV thao quy€t dinh cu6'ng ch€ thvc hi~n quy€t dinhki~m d€m b~t bUQc theo M~u s6 09 ban hanh kern theo Thong tu 30/2014/TT-BTNMT ngay 02 thang 6 nam 2014 cila BQTai nguyen va Moi truO'ng.

3. Trinh tv, thil t1,1Cth1Jc hi~n quy€t dinh cuang ch€ ki~m d€m b~t bUQcdugcquy dinh nhu sau:

a) T6 chuc dugc giao thvc hi~n cu6'ng ch€ v?n d9ng, thuy€t ph1,1c,d6i tho~iv&inguai bi cuang ch€;

b) TruOng hqp nguO'i bi cuang ch€ ch~p hanh quy€t dinh cuang che thi t6chue duQ'c giao th1Jc hi~n cuang ch€ l?p bien ban ghi nh?n S1Jch~p hanh va th1JChi~n di~u tra, khao sat, do d~c, ki~m demo

TruOng hqp nguO'i bi cuang ch€ khong ch~p hanh quy€t dinh cu6'ng ch€ thit6 chuc duQ'c giao thl,l'chi~n cuang ch€ thi hanh quy€t dinh cuang ch€.

19

f)i~u 31. Clf5'ng ch~ th\rc hi~n quy~t djnh thu h6i d~t

1. Cuang ch€ thvc hi~n quy€t dinh thu h6i dfrt duQ'c thvc hi~n khico du cacdi€u ki~n sau day:

a) Nguai co d~t thu h6i khong ch~p hfmh quy€t dinh thu h6i d~t sau khi Uyban nhan dan phuang, xa, Uy ban M~t tr?n T6 qu6c Vi~t Nam phuang, xa nai cod~t thu h6i va T6 chuc lam nhi~m V\lb6i thuang da v?n dong, thuy€t ph\lc;

b) Quy€t dinh cu5ng che thvc hi~n quy€t dinh thu h6i dfrt da duQ'cniem y€tcong khai t~i tf\l sa Uy ban nhan dan phuang, xa vadia di€m sinh ha~t chung cuakhu dan cu nai co d~t thu h6i; .

, , , .! "c) Quyet dinh cuang che thvc hi~n quyet dinh thu hoi dat co hi~u lvc thi

hanh;

d) Nguai bi cu5ng ch€ da nh?n duQ'c quy€t dinh cu5ng ch€ thvc hi~n quy€tdinh thu h6i d~t co hi~u lvc thi hanh.

Twang hQ'Pnguai bi cuang ch€ ill ch6i khong nh?n quyet dinh cuang ch€ho~c v~ng m~t khi giao quy€t dinh cuang ch€ thi Uy ban nhan dan phuang, xa l?pbien ban.

2. Phong Tai nguyen va Moi truang trinh Chu tich Uy ban nhan dan qu?n,huy~n ban hanh quy€t dinh cu5ng ch€ thu h6i d~t, h6 sa g6m:

a) Quy€t dinh thu h6i d~t;

b) Van ban d~ nghi cuang ch€ thu h6i dfrt cua T6 chuclam nhi~m Y\l b6ithuO'ng;

c) Baa caa cua Uy ban nhan dan phuO'ng, xa nai co d~t thu h6i v~ qua trinhv?n dong, thuyet ph\lc nguai co d~t thu h6i thea quy dinh nhung khong ch~p hanhvi~c bangiaa d~t cha T6 chtrc lam rihi~l11V\l b6rihuang; _. .. . --

d) TO' trinh kern thea dV thaa quy€t dinh cu5ng ch€ thu h6i d~t thea M~u s611 ban hanh kern thea Thong til s6 30/2014/TT-BTNMT ngay 02 thang 6 nam2014 eua Bo Tai nguyen va Moi twang.

3. Trinh tv, thu tl}c t1wc hi~n cu5ng ch€ thu h6i d~t:

a) Truac khi ti€n hanh cu5ng ch€, Chu tich Uy ban nhan dan qu?n, huy~nquyet dinh thanh l?p Ban thvc hi~n cu5ng ch€ thea quy dinh t~i Di~u 32 Quy dinhnay;

b) Ban thvc hi~n cuang ch€ v?n dong, thuyet phl,lc, d6i tha~i vai nguai bicu5'ng ch€; n€u nguai bi cu5ng ch€ ch~p hanh thi Ban thvc hi~n cu5ng ch€ l?pbien ban ghi nh?n sv ch~p hanh. Vi~e ban giaa d~t duQ'c thve hi~n ch?m nh~t sau30 (ba muai) ngay ke ill ngay l?p bien ban;

c) Truang hQ'Pnguai bi eu5ng che khong ch~p hanh quy€t dinh cu5ng ch€thea quy ~inh t~i di€m b khaan nay thi Ban thvc hi~n cu5ngche t6 chuc thvc hi~ncu5'ng che;

d) Ban thvc hi~n cuang ch€ co quy€n buoc nguai bi cu5ng che va nhfrngnguai co lien quan phai ra khoi khu d~t cu5ng ch€, tv chuy€n tai san ra khoi khu

20

.d~t cuang ch~; n~u kh6ng thvc hi~n thi Ban thvc hi~n cuang ch~ co tnich nhi~m di.. ' chuy~n nguai bi cuang ch~ va nguai co lien quan cung Uti san ra kl16i khu d~t

cu6ng ch~.

Truang hgp nguai bi cuang ch~ tu ch6i nh~n tai san thi Ban thlJc hi~ncuang ch~ phai l~p bien ban, t6 chuc thlJc hi~n baa quan Uti san thea quy dinh cuaphap lu~t va thong baa cha nguai co tai san nh~n l?i tai san.

4. Trach nhi~m cila t6 chuc, ca nhan trang vi~c thlJc hi~n quy~t.dinh cuangch~ thu h6i d~t:

a) Uy ban nhan dan qu?n, huy~n chiu trach nhi~m t6 chuc thlJc hi~n vi~ccuang ch~, giai quy~t khi~u m;ti lien quan d~n vi~c cuang ch~ thea quy dinh cilaphap lu~t v~ khi~u n?i; thvc hi~n phuang an tai dinh cu tru6'c khi thvc hi~n cuangch~ va cac di~u ki~n, phuang ti~n dn thi~t ph\lc V\l cha vi~c cuang ch~; b6 trikinh phi cuang ch~ thu h6i d~t;

b) Ban thvc hi~n cuang ch~ co trach nhi~m chil tri l~p phuang an cuangch~ va dv taan kinh phi cha ha?t dong cuang ch~ trinh Uy ban nhan dan c~p coth<lmquy~n phe duy~t; thvc hi~n cuang ch~ thea phuang an da duqc phe duy~t;ban giaa d~t cha t6 chucIam nhi~m V\lb6i thuang.

Truang hqp tren d~t thu h6i co tai san thi Ban thvc hi~n cuang ch~ phai baoquan Uti san; chi phi baa quan tai san do do chil sa hfru chiu trach nhi~m thanhtoan;

c) Lvc luqng C6ng an co trach nhi~m bao v~ tr~t tv, an taan trong qua trinht6 chuc thi hanh quy~t dinh cuang ch~ thu h6i d~t;

d) Uy ban nhan dan phuang, xa nO'ico d~t thu h6i co trach nhi~m ph6i hgpv6'i cO'quan, doo vi co lien quan t6 chuc thvc hi~n vi~c giao, niem y~t cong khaiquy~t dinh cuang ch~ thu h6i d~t; tham gia thvc hi~n cuang ch~; ph6i hgp v-6'iT6chuc lam nhi~m V\l b6i thuang niem phong, di chuy~n tai san cila nguai bi cuangch~ thu h6i d~t;

d) CO'quan, t6 chuc, ca nhan khac co lien quan chiu trach nhi~m ph6i hgpv6'i Ban thvc hi~n cuang ch~ thlJc hi~n vi~c cuang ch~ thu h6i d~t khi Ban thvchi~n cuang ch~ co yeu c~u. .

Di~u 32. Thanh ph~n Ban thl,fc hi~n crrfrng ch~ thu h6i d~t, ghii quy~tkhi~u ki~n phiit sinh tir vi~c crrfrng ch~ thu h6i d~t

1. Thanh ph~n Ban thvc hi~n cuang ch~ thu h6i d~t g6m:

a) Chil tich ho~c Pho Chil tich Uy ban nhan dan qu~n, huy~n 1£1 Tru&ng ban;b) Lanh d?o DOi ki~m tra quy t~t 1£1 Pho Tru&ng ban;

c) Cac thanh vien g6m d?i di~n cac cO'quan: tai chinh, tai nguyen va moitruang, thanh tra, tu phap, xay dVng qu?n, huy~n; Uy ban M~t tr~n T6 qu6c Vi~tNam phuang, xa nO'i co d~t; T6 chuc lam nhi~m V\l b6i thuang; Uy ban nhan danphuang xa nai co d~t va mot s6 thanh vien khac do Chil tich Uy ban nhan danqu~n, huy~n quy~t dinh.

21

l

2. L\fc lUQTIgC6ng an din cil VaGphuang Elllcu5ng ch~ thu h6i d~t d~ xay ..d\Ing k~ hOSlChbao v~ tr?t tv, an toan trong qua trinh t6 chilc thi hanh quy~t dinhcu6ng ch~ thu h6i d~t.

3. Khi th1Jc hi~n cu5ng ch~ thu h6i d~t rna nguai bi cu5ng ch~ ill ch6i nh?ntai san theo quy dinh t?i Diem d KhOElllJ Di~u 31 Quy dinh nay thi Ban thvc hi~ncu6ng ch~ giao tai san cho -oy ban nhan dan phuang, xa bao quan tai san theo quydinh cua phap lu?t.

4. Nguai co dfrt thu h6i, t6 chilc, ca nhan co lien quan\c6 quy~n khi~u n?i v~vi~c thu h6i dfrt theo quy dinh cua phap lu?t v~ khi~u n?i.

Trang khi chua co quy~t dinhgiai quy~t khi~u n?i thi v~n phai ti~p t1,lcth1Jchi~n quy~t dinh thu h6i d~t, quy~t dinh cu5'ng ch~ thu h6i d~t. Twang hqp C(J quannha nuac co thim quy~n giai quy~t khi~u n?i co k~t lu?n vi~c thu h6i d~t la traiphap lu?t thi phai dung cu5'ng ch~ n~u vi~c cu5'ng ch~ chua hoan thanh; huy b6quy~t dinh thu h6i dfrt da ban hanh va b6i thuang thi~t h?i do quy~t dinh thu h6idMgay ra (n~u co).

D6i v6'i twang hqp vi~c thu h6i d~t co lien quan d~n quy~n va lqi ich clla t6chilc, ca nhan khac trang vi~c Slr d\mg d~t theo quy dinh cua phap lu?t khac colien quan thi Nha nuac ti~n hanh thu h6i d~t, cu6ng ch~ th1Jc hi~n quy~t dinh thuh6i d~t theo quy dinh rna khong phai cha cho d~n khi giai quy~t. xong quy~n vanghla V1,llien quan d~n vi~c Slr d1,lngdfrt giua nguai co dfrt thu h6i va t6 chuc, canhan do theo quy dinh clla phap lu?t co lien quan.

Di~u 33. Bao dam tr?t tI)',an to~m va xii' If tai san trong qua trinh thI)'chi~n ClfO'ng ch~

1. Twac khi th\Ic hi~n vi~c cu5'ngch~ it nh~t la 05 (nam) ngay lam vi~c, caquan duqc giao chu trithihanhQuy~t dinh cu5ngch~ phaico van bangui d~n caquan Cong an cling cfrp yeu du b6 tri 11JcIuqng bao dam tr?t tv, an toan va xu I;'tai san trong qua trinh th\Ic hi~n cu5ng ch~.

2. Khi co yeu c~u tham gia bao dam tr?t tv, an toan trong qua trinh cu5'ngch~, 11JcIUQTIgcong an co trach nhi~m ngan ch?n kip thai cac hanh vi gay r6i,.ch6ng nguai thi hanh cong V1,ltrong qua trinh thi hanh Quy~t dinh cu5'ng ch~.

3. Chi phi t6 chilc cu5'ng ch~

T6 chilc lam nhi~m V1,lb6i thuang I?p d\I toan kinh phi t6 chilc th\Ic hi~ncu6ng ch~ trinh ca quan co thim quy~n phe duy~t. Kinh phi t6 chilc th\Ic hi~ncu5'ng ch~ thu h6i d~t duqc tinh vao v6n d~u ill clla d\I an.

4. Xu I;' tai san, V?t ki~n truc, cay tr6ng va tai san khac sau khi cu5'ng ch~:

a) B6i vai nha a, cong trinh, V?t ki~n truc, cay tr6ng va tai san khac thuQctruang hqp dugc b6i thuang, thi sau khi cu5'ng ch~ se t6 chilc ban d~u gia;

b) B6i vai tai san khong thuQc truang hqp dugc b6i thuang, thi sau khicu5'ng ch~, Ban cu5'ng ch~ yeu c~u chll sa hfru tai san nh?n l?i tai san.

Twang hqp chll sa huu tai san tu ch6i nh?n tai san, thi tai san duQ'c xu I;'theo quy dinh clla phap Iu?t.

22

5. HQ gia dinh, ca nhan ho~e d~i di~n t6 chuc bi ap dl,lng cac bi~n phap• eu5ng ch€ co quy~n khi~u n?i ho~c kh6'i ki~n Vl,lan himh chinh v~ vi~c ap dl,lng

bi~n phap cu5ng ch~ the,] quy dinh phap lu~t.

Chlfong IIITOCHUCTHljC m~N

f)i~u 34. Xi'r ly cae trU'o-ng hQ'p dang thl}'c hi~n thii tl}Cthu h6i dftt trlfO'cngay Quy djnh nay co hi~u ll}'c

1. TruOng h9P da co van ban ehftp thu~n chu twang d~u tu, gi6'i thi~u diadi~m ho~c thong bao thu h6i dftt gui d€n tUng nguai co dftt thu h6i ho~c van baneho phep chu d~u tu thba thu~n vai nguai Slr dl,lng dftt thuQc ph~m vi dv an tirtruae ngay Quy dinh nay co hi~u h,renhung chua co quy~t dinh thu h6i dftt thi xuly nhu sau:

a) Ti~p tl,le thlJc hil~ndl,Ian va ap dl,ll1ghinh thuc thu h6i dftt ho~c ehu d:~uillnh~n ehuy~n nhuO'ng, thue quy~n su d\l11gdftt, nh~n gop v6n b~ng quy~n su dl,lngdftt theo quy dinh eua Lu~t Bftt dai, n€u phil h9P v6'i k~ ho~ch su dl,lng dfrt hangnam eua qu~n, huy~n da <luO'cco quan nha nuae co thAm quy~n phe duy~t;

b) D\f an n~u khong phil h9P vai k€ ho~ch Slr dl,lng dftt hang nam cua qu~,huy~n da duQ'c co quan uha nuac co thftm quy~n phe duy~t thi Uy ban nhan danqu~n, huy~n co van ban bao cao Uy ban nhan dan thanh ph6 d~ chi d1;10cac t6chtrc, ca nhan lien quan dUng thlJc hi~n.

2. Twang h9P da co quy€t dinh eu5ng ch~ th\fc hi~n quy~t dinh thu h6i dfrttruac ngay Quy dinh nay co hi~u l\fc rna chua t6 chuc thl,Ie hi~n eu5ng che thi vi~e

. cu5ng ch~ thuh6i dfttpha.i thl,Ichi~n theo quy dinh cua Quy dinh nay.

f)i~u 35. Xi'r ly cac trU'CrnghQ'p dang thl}'c hi~n thu h6i dftt va co ho~cchU'a co phlfo'ng an b6i thlfo-ng, h6 trQ' tai djnh Clf trlfO'c ngay Quy djnh nayco hi~u 11fc

1. Twang hO'poa co quy~t dinh thu h6i dftt va co phuong an b6i thuang, h6trO'va tai dinh cu duQ'c phe duy~t theo quy dinh eua phap lu~t v~ dftt dai truacngay 23/3/2015 (ngay Quy~t dinh s6 06/2015/QB-UBND co hi~u h,rc thi hanh) thiti~p tl,leth\1c hi~n theo phuong an da phe duy~t.

2. Truang hQ'Pcae dl,I an da l~p phuong an b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh Cli

chi ti€t thea Quyet dinh st. 06/2015/QB-UBND ngay 13/3/2015:

a) Cae d\1 an da hO~lnchinh phuong an b6i thuang, h6 trO'va tai dinh cu chiti~t va da trinh S6' Tid nguyen va Moi twang thftm dinh, nhung chua trinh UBNDthanh ph6 phe duy~t thi So' Tai nguyen va Moi twang chuy~n h6 sa da thAm dinhd~n UBND qu~n, huy~n phe duy~t theo thftm quy~n;

b) Cae d\1 an da ho~mchinh phuang an b6i thuang, h6 trO'va tai dinh cu chiti~t, da duO'cUBND thanh ph6 phe duy~t mN s6 h6 sa va con mQt s6 h6 sa chuaduQ'cthftm dinh, phe duy~~~thi Ca quan Tai nguyen va MOl truang thftm dinh, trinhUy ban nhan dan cilng cfrp phe duy~t phuang an b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh Cli

23

-I

I

J

p---------~-chi ti€t d6i v6i cac h6 sa can I~i va phe duy~t b6 sung (n€u co) d6i v6'i cac h6 sada duQ'CUBND thanh ph6 phe duy~t.

3. Truong hqp cac d\1 an chua l~p phuong an chi ti6t tru6'c ngay Quy dinhnay co hi~u l\1c thi th\1c hi~n theo quy dinh t~i Quy6t dinh nay.

Di~u 36. Td chuc thl!c hi~n

1. Giao So' Tai nguyen va M6i truang chu tri, ph6i hqp v6'i Sa Tai chinh, So'Xay dl!llg va cac So', Ban nganh co lien quan trien khai thllc hi~n Quy dinh nay_

2. Ulnh d?o cac So', ban, nganh chuc nang cua thanh ph6, Chu tjch Uy bannhan dan qu~n, huy~n va Chu tich Uy ban nhan phucmg, xa trong ph?m vi trachnhi~m, quy€n h?n cua minh chu dQng ph6 bien, quan tri~t, kiem tra, huang d~n,don d6c thllc hi~n nghiem tuc Quy dinh nay.

3. Can cu vao trir.b tlJ, thu tl,lcquy dinh t~i Quydinh nay, Uy ban nhan dancac qu~, huy~n c6 trach nhi~m xay d\1ng va ban hanh quy ch6 ph6i hqp gifra cacdan vi c6 lien quan trong vi~c th\1c hi~n nhi~m Vl,lb6i thuang, h6 trg va tai dinhcu.

4. Trong qua trinh th\1c hi~n neu co kh6 khan, wang m~c phat sinh; cacnganh, cac c~p phan am kip thai v€ Sa Tai nguyen va M6i tm-aug de t6ng hQ'p,baa cao -oy ban nhan dan thanh ph6 kip thai chi d~o, xu 1:9ho?c sua d6i, bi>sungQuy dinh cho phil hQ'pveri tinh hinh thllc te va quy dinh cua phap 1u~t./_~

---X~ UY BAN NIlAN DAN.~ rH4!'~HU1? TICHff'0~~-'- _~ ~\ •~.'~~' ~~~~.' -;:", \iit "ff! 'f&\".

<-"it: tXl . f

"::11'1""" ,'~,f;';" \J!: t"'-"21. '. ',"I-z.. ':;,r< •••, •.•"'-. ":l"~C-:. _. ~

'.>' -, ~'~~I"i~~-:::\..~,r ~;;.... -. C'~:.'"

Huynh Due ThO'

24