Uusikaupunki, Kankronperä Ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 13.3.2012 / 28.4.2014 / 21.10.2015 / 2.11.2015 1 Uusikaupunki Kankronperän ranta-asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. Aloite, hakijat Kiinteistöjen Kainoranta 3:39, Seljärant 3:18, Myrskniemi 3:29 ja Esimo 3:30 omistajat. Kiinteistö Esimo 3:30 on jätetty pois suunnittelualueesta kaavaluonnosta laadittaessa, sillä alueelle ei voi osoit- taa rakentamista. Esimon kohdalla oleva vesialue ja rantavyöhyke kuuluvat Natura-alueeseen Kulju FI0200041, joka kuuluu valtakunnalliseen lintuvesien suojeluohjelmaan LVO 020081. 2. Suunnittelualue Sijainti Suunnittelualueeseen kuuluvat Uudenkaupungin Pyhämaan Lintuluodossa (Kankronperä) olevat kiin- teistöt Kainoranta 3:39 (pinta-ala 14,757 ha, muunnettu rantaviiva 940 m, todellinen rantaviiva noin 1480 m), Seljärant 3:18 (1,489 ha, rv. 215 m, tod. rv. n. 400 m) ja Myrskniemi 3:29 (1,575 ha, rv. 240 m, tod. rv. n. 320 m). Rakennusoikeus Suunnittelualueen emätila on Esimo 3:11 (muodostettu 14.10.1953). Emätilan muunnettu rantaviiva on yht. 1675 m ja pinta-ala 25,620 ha. Esimo 3:11 tilalla on talouskeskusalue eli yksi loma- asuntoyksikkö (lay). Tilasta on muodostettu vuoden 1985 jälkeen kaksi rakennettua kiinteistöä, 3:29 ja 3:39, yhteensä 3 lay. Tila 3:18, joka on myös rakennettu, on muodostettu vuonna 1974. Rakennusoikeus on Uudenkaupungin yleiskaavan perusteella (poikkileikkausajankohtana kuitenkin vuosi 1969) pinta-alan mukaan laskettuna 11,5 lay ja rantaviivan mukaan 8,1 lay, josta on rakennettu 5 lay. Emätilan jäljellä oleva rakennusoikeus (3 lay) kuuluu Kainorannan kiinteistölle. Kantakiinteistötarkastelusta ja mitoituslaskelmasta on tehty erillinen liite. Suunnittelualueen sijainti. Lähde: Maanmittauslaitos.
9
Embed
Uusikaupunki Kankronperän ranta-asemakaava … · Ranta- viivasta vähintään 50 % tulee jättää vapaaksi. Rantakaavalla voidaan tapauskohtaisesti, erityisistä Rantakaavalla
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Uusikaupunki, Kankronperä
Ranta-asemakaava
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
13.3.2012 / 28.4.2014 / 21.10.2015 / 2.11.2015
1
Uusikaupunki
Kankronperän ranta-asemakaava
Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma