GSPublisherVersion 0.0.100.100 VERIF/EXPERT NUME SEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./DATA NUME PROIECTAT SEF PROIECT Beneficiar: Titlu plansa.: Data: 05/2018 Pr.Nr 03 2018 CERINŢA SEMNĂTURA SPECIFICAŢIE Scara Den. pr.: PROIECTANT GENERAL DESENAT arh. Claudiu Piper str. Doinei nr.13, Cluj Napoca, jud. Cluj Tel.: 0264436388, 0744403875, 0741140383 J12/3009/15.07.2008; CUI:24190360 [email protected] S.C. SS CONSTRUCT PROIECT S.R.L. mun. Turda, Piata Romana , nr. 30A, jud. Cluj IMOBILIAR MKS INVEST SRL mun. Campia Turzii , strada Pictor Nicolae Grigorescu, nr 3 , jud. Cluj Faza PUZ CONSTRUIRE ANSAMBLU REZIDENTIAL - 3 CLADIRI - Dp+P+4E imprejmuire proprietate,amenajari exterioare, bransamente si racorduri utilitati arh. Cosmin Chisu arh. Cosmin Chisu UTR - LC4 UTR - LC4 UTR - LC8 UTR - LM12 UTR - LM12 UTR - LI1 zona studiata LEGENDA spatii verzi neamenajate limita de proprietate utr LM12 utr LI1 utr LC4 utr LC8 locuinte individuale (case) locuinte colective cladire administrativa (Judecatoria Turda) limita UTR 125.77 5 56.23 5 76.49 5 12.52 62.62 7.48 16.04 8.70 5 65.00 5.50 1.07 11.00 5 62.49 5 72.04 5 4.80 1.00 6.04 5.51 6.00 25.36 3.50 12.08 1.64 5 12.72 1.69 5 18.05 3.50 19.95 12.00 4.00 6.50 4.90 11.49 5 1.42 5 51 47 5 1.14 1.11 5.50 7.16 69.00 50 41.27 5 59.62 5 40.44 63550 63600 63650 406300 406350 406400 406450 406500 Parcela (1) Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X [m] Y [m] Lungimi laturi D(i,i+1) 5 563589.375 406431.319 1.300 402 563588.699 406432.430 16.584 151 563580.068 406446.591 7.038 152 563574.030 406442.975 14.564 403 563581.271 406430.339 1.476 404 563582.024 406429.069 7.479 405 563575.565 406425.299 5.908 165 563578.287 406420.055 56.712 303 563604.417 406369.721 12.522 305 563593.702 406363.241 76.497 193 563629.827 406295.811 12.050 406 563641.690 406297.924 20.483 187 563661.853 406301.528 23.701 184 563685.184 406305.699 106.199 407 563633.645 406398.554 14.585 408 563626.625 406411.339 4.992 409 563624.144 406415.671 19.200 410 563607.809 406405.581 4.402 411 563604.049 406403.292 10.708 412 563598.709 406412.573 13.710 413 563593.555 406425.277 0.341 414 563593.260 406425.106 0.933 7 563592.699 406425.852 1.213 415 563592.069 406426.888 5.186 S(1)=6321.17mp P=437.783m 30 locuri de parcre 2,3 x 5 28 locuri de parcare 2,3 x 5 10 locuri de parcare 13 locuri de parcare PG loc de joaca si bancute loc de joaca si bancute spatii amenajate ingradite spatii amenajate ingradite spatii amenajate ingradite ap. parter loc de joaca si bancute acces demisol acces demisol acces demisol acces imobil acces imobil acces imobil acces imobil acces imobil acces imobil spatii amenajate ingradite ap. parter spatii amenajate ingradite ap. parter spatii amenajate ingradite ap. parter spatii amenajate ingradite ap. parter h cornisa +3.00 m h cornisa +3.80 m h cornisa +5.00 m h cornisa +10.50 m teren proprietate privata teren proprietate privata teren proprietate privata teren proprietate privata teren proprietate privata S+P+E CASA Str.Alba Iulia Piata Romana Str.Traian Piata Romana Piata Romana Str.Ana Ipatescu Piata Romana SP.COMERCIAL CASA PARTER CASA PARTER P+E P+E+M CASA S+P+2E LOCUINTE COLECTIVE LOCUINTE COLECTIVE D+P+1E CASA PARTER CASA PARTER CASA PARTER S+P+E JUDECATORIA TURDA sectiune1 6.09 5 4.50 2.50 30 5.00 5.50 5.00 50 16.70 7.00 10.85 5 22.70 15.40 22.70 15.40 22.70 14.31 7.00 17.90 2.55 6.00 5.50 3.60 16.70 7.00 3.60 16.70 7.00 7.00 16.70 3.60 3.60 16.70 7.00 3.50 20.20 5.73 4.50 2.50 30 5.00 10.50 50 4.50 2.50 86 5.00 5.50 5.00 50 11.99 5 5.78 22.70 15.40 22.70 15.40 22.70 13.65 5 18.05 20.05 18.05 20.05 335.33 3 4 338.05 345.21 342.00 338.44 335.29 333.01 22 334.18 335.55 61521 61466 Judetul: Cluj Unitatea administrativ-teritoriala : TURDA Cod SIRUTA: 55259 Adresa corpului de propietate: mun.Turda, Piata Romana nr.30A Extras C.F.63383 Turda, nr.cad.63383 Judetul: Cluj Grigorescu nr.3 SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70 SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975 Intocmit: ing.Hadarean Bogdan Simion C1 C1 C1 C1 C1 C1 Nr.cad.60143 Mun.Turda (Domeniul Public) C1 cota cornisa cota cornisa Nr.cad.51745 Nr.cad.61407 C2 cota cornisa cota cornisa Nr.cad.55192 cota cornisa cota cornisa 400 331.27 401 331.19 Nr.cad.50381 C1 C2 20 344.12 21 344.16 22 344.33 23 344.41 24 344.80 131 331.20 132 331.21 133 331.23 134 331.27 135 331.38 136 331.42 137 331.45 331.20 140 331.10 141 330.81 331.07 143 331.07 331.04 331.32 147 331.40 331.25 331.37 152 331.47 331.78 331.87 156 332.15 160 331.88 161 333.77 163 335.21 165 334.81 166 335.08 169 336.52 170 337.58 171 340.96 172 340.84 173 340.98 174 341.24 175 341.40 176 341.60 177 342.39 178 342.13 179 343.28 180 344.91 181 346.81 182 350.26 183 352.92 184 353.61 185 351.89 186 350.94 187 353.54 188 349.03 189 348.59 190 347.18 191 347.16 192 346.99 193 347.91 194 346.13 195 345.69 196 344.96 300 342.99 301 343.09 302 342.74 303 342.44 304 342.33 305 342.01 306 341.15 307 341.28 308 341.41 309 341.84 C C C 200 346.81 C C Nr.cad.55282 P 26 29 27 Nr.cad.59799 30 C 402 403 404 405 406 0.00 Grf 407 408 409 410 411 412 413 Dp+P+4E Sc = 379,09 mp Sd = 2 140.95 mp CORPUL M CORPUL K CORPUL S Dp+P+4E Sc = 379,09 mp Sd = 2 140,95 mp Dp+P+4E Sc = 379,09 mp Sd = 2 140,95 mp h cornisa +18.50 m h cornisa +15.50 m h cornisa +18.50 m h cornisa +15.50 m h cornisa +18.50 m h cornisa +15.50 m acces pietonal acces auto UTR - LI1* Stalp de beton Gard Metalic Gard Plasa de Sarma Punct de statie Conducta gaz Gard de beton Camin de Vizitare C Pluviala Cutie gaz SE PROPUNE MODIFICAREA UTR LM12 IN LI1* PE PARCELA STUDIATA SI APLICAREA REGULAMENTULUI AFERENT DENUMIREA U.T.R.: LI 1 * LOCALIZARE: CARTIERUL CENTRAL DELIMITĂRI: la nord - gradini aferente locuirii individuale de tip urban accesibile din Piata Romana la sud - gradini si ocuire individuala de tip urban (P+1) accesibile din str. Romana si Alba Iulia la est - cladiri de locuit de pe frontul P-tei Romane (parter,D/P+1, P+2,P+1+M) la vest - gradini ale caselor individuale de tip urban (parter,D+P) accesibile din strada Cetatea Romana. FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: LOCUIRE COLECTIVĂ FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE: gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicale care nu necesita acces auto pentru public in incinta, amenajari platforme terenuri de sport,odihna, spatii pentru joaca, constructii usoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole REGLEMENTĂRI PROPUSE: PERMISIUNI: - Pentru functiunile enumerate se pot acorda Certificate de urbanism si Autorizatii de construire pe baza prezentului P.U.Z. RESTRICŢII: Functiunea principala a zonei studiate este : locuire colectiva Functiuni complementare: gradinita, birouri,cabinete de avocatura,cabinete medicale care nu necesita acces auto pentru public in incinta, amenajari platforme terenuri de sport,odihna, spatii pentru joaca, constructii usoare din lemn in incinta/gradina ca :pergole Colectarea apelor de pe zonele pavate se face obligatoriu la canalizarea publica. Se vor lua masuri pentru protectia mediului privind evacuarea deseurilor generate pe amplasament. Zona verde se va amenaja in procent de min 20% Principalul beneficiar, proprietarul terenului poate instraina parcela in scopul mentionat in prezenul regulament. Toate reglementarile vor avea in vedere dezvoltarea durabila a zonei, prin pastrarea mediului natural in beneficiul utilizatorilor actuali cat si a generatiilor viitoare. Autorizarea amplasarii constructiilor se va face cu obligativitatea incadrarii constructiei, din punct de vedere al volumetriei, materialelor si limbajul arhitectural specific functiunii care o poarta. U.t.r. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală şi arheologică. Orice lucrări se vor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică. INDICI DE CONTROL: La H MINIM = 4 NIVELE (Dp+P+3) / P.O.T. MAXIM = 35 % / C.U.T. MAXIM = 1,1 La H MAX = 6 NIVELE (Dp+P+4) / P.O.T. MAXIM = 25 % / C.U.T. MAXIM = 1,4 PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE A04 1:750