PLANCHA No: DE: DECRETO: Fecha: LUIS EDUARDO GARZÓN CATALINA VELASCO CAMPUZANO Alcalde Mayor Directora D.A.P.D. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN DISTRITAL 2 3 USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO RESTRINGIDO R 1-2-3 CONDICIÓN ESPECÍFICA TIPO DE USO P 1-2-3 C 1-2-3 LOCALIZACIÓN ¯ LÍMITE SECTOR NORMATIVO NÚMERO SECTOR NORMATIVO 1 LÍMITE SUBSECTOR NORMATIVO Sector normativo (representado por números) Subsector de Usos (representado con números romanos) 5 IV PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO: 1. Localice el predio de su interés en el plano normativo adjunto 2. Identifique el sector normativo dentro del cual se localiza su predio 3. Dentro del sector normativo identifique el subsector correspondiente a usos: 4. Remítase a la ficha de usos permitidos para el subsector de su interés, remitiéndose a las condiciones establecidas 8 Límite Area de Reglamentación según Resolución 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura UPZ No 9 UPZ No 12 VERBENAL TOBERIN VI II V VI I I VI VI VII VI X III III I IV IV II XV II XV III V XI V VI XVI VIII VII IV IX XV XIV XVI XIII VII XII XV 6 9 9 6 6 10 3 9 1 2 3 3 8 4 3 3 7 3 5 8 8 AK 7 KR 25 AK 9 KR 23 CL 165 AC 170 CL 175 AK 13 CL 174 CL 180 CL 173 KR 40 CL 172 KR 41 DG 183 CL 166 CL 171 CL 165A CL 172A KR 42 CL 168 KR 35C KR 18 KR 26 KR 22 KR 12 CL 167D CL 171B KR 12A DG 173 CL 170B KR 37 KR 12BIS KR 13 CL 171A CL 179 CL 170 KR 36 CL 171C CL 180BIS TV 30 TV 32 KR 35 TV 30BIS KR 35D CL 165B CL 180BISA KR 34 KR 30A KR 35DBIS KR 35BIS KR 34BBIS KR 33A KR 33BIS TV 25A CL 168 CL 173 CL 180 AC 170 AC 170 AK 9 AC 170 CL 172 KR 41 AC 170 CL 175 CL 173 CL 172 KR 23 AC 170 KR 13 104.500 104.500 106.000 106.000 116.000 116.000 117.000 117.000 118.000 118.000 ¯ ESCALA 1 : 5000 0 100 200 300 400 Metros C C C B AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES SECTORES DE DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS AV. SAN JUAN BOSCO AV. LAUREANO GOMEZ A V. A L B E R T O L L E R A S C A M A R G O UPZ 10 LA URIBE USOS PERMITIDOS AV. SAN JUAN BOSCO V-1 AV. LAUREANO GOMEZ V-2 A V J O R G E U R IB E B O T E R O V - 2 AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES V-0 AV. JORGE URIBE BOTERO V-2 A V S A N T A B A R B A R A V - 3 A V . A L B E R T O L L ERA S C A M A R G O V - 2 AV. SAN ANTONIO V-3 FICHA DE USOS PERMITIDOS UPZ No.10 LA URIBE (SECTORES NORMATIVOS 1, 8 y 10) SUBSECTOR SUBSECTOR ÚNICO ÚNICO XV XVI UNIFAMILIAR , BIFAMILIAR C P P P 1 X 8 Viviendas 1 X 18 Viviendas Sectores 1 y 8: 1 X 8 Viviendas Sector 10: 1 X Vivienda Sectores 1 y 8: 1 X 18 Viviendas Sector 10: 1 X 4 Viviendas MULTIFAMILIAR C P P P 1 X 6 Viviendas 1 X 15 Viviendas Sectores 1 y 8: 1 X 6 Viviendas Sector 10: 1 X Vivienda Sectores 1 y 8: 1 X 15 Viviendas Sector 10: 1 X 4 Viviendas SUBSECTOR SUBSECTOR ÚNICO ÚNICO XV XVI URBANA Planteles de educación preescolar, básica y media, de más de 1500 alumnos. Centros de formación religiosa (seminarios y conventos). Centros tecnológicos y técnicos y educación no formal hasta 1500 alumnos. C 1-18 1 X 60 m2 1 X 100 m2 ZONAL Centros de capacitación especial, de ocupación, artísticos y de adultos. Planteles educación preescolar, básica, media, hasta 1.500 alumnos. Centros tecnológicos y técnicos y educación no formal hasta 1000 alumnos. C 1-2 C 1-2 R 1-14 R 1-2 1 X 120 m2 1 X 200 m2 VECINAL Planteles educación preescolar, básica y media, hasta 850 alumnos. Escuelas de formación artística hasta 50 alumnos. C 1-2 C 1-2 C 1-14 C 1-2 VECINAL Planteles de educación preescolar hasta 120 alumnos. Escuelas de formación artística hasta 50 alumnos. C 1-2 C 1-2 C 1-14 C 1-2 URBANA Bibliotecas superiores a 250 puestos de lectura. Galerías y salas de exposición, centros cívicos, culturales, científicos, artísticos, museos, salas de exposición y teatros en predios hasta 10.000 m2. C 1-18 1 X 60 m2 1 X 80 m2 ZONAL Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura. Galerías y salas de exposición, centros cívicos, culturales, científicos, artísticos, museos, teatros, casas de cultura, en predios hasta 5.000 m2. Casas juveniles. C 1-2 C 1-2 R 1-14 R 1-2 1 X 60 m2 1 X 80 m2 VECINAL Salones comunales, casas de la cultura hasta 200 m2. C 1-2 C 1-2 C 1-2-15 C 1-2-15 1 X 120 m2 1 X 200 m2 URBANA Nivel 2. Hospitales, clínicas, empresas sociales de salud del estado e Instituciones privadas del régimen de salud equivalentes al segundo nivel de atención, centros de rehabilitación y reposo, centros geriátricos. Incluye servicios de salud de otros niveles desarrollados en predios hasta 5000 m2. C 1-18 1 X 80 m2 1 X 180 m2 ZONAL Nivel 1: CAMI, UBA, UPA, CAA , empresas sociales de salud del estado e instituciones privadas de salud equivalentes a nivel 1 de atención. C 1-2 C 1-2 R 1-14 R 1-2 1 X 80 m2 1 X 250 m2 URBANA Centros de atención y protección especializados, hogares de atencióna la indigencia, centro de atención de adultos vunerables, centros de adopción. C 1-18 1 X 60 m2 1 X 250 m2 ZONAL Centros locales de atención a grupos vulnerables: la familia, la mujer, la infancia, la 3ª edad y la juventud, centros Integrados comunitarios, hogares de bienestar. C 1-2 C 1-2 R 1-14 R 1-2 1 X 60 m2 1 X 250 m2 VECINAL Salacunas, jardines infantiles, guarderías, hogares de bienestar hasta 20 niños, residencias para la tercera edad hasta 20 personas. C 1-2 C 1-2 C 1-2 C 1-2 1 X 60 m2 No se exige URBANA Edificaciones para el culto y servicios parroquiales o complementarios entre 350 y 750 personas y/o 1500 m2 de construcción como máximo. C 1-18 1 X 300 m2 1 X 80 m2 ZONAL Edificaciones para el culto, hasta 350 personas y/o 700 m2 de construcción como máximo. C 1-2-12 C 1-2-12 R 1-14 R 1-2 1 X 150 m2 1 X 80 m2 VECINAL Edificaciones para el culto, hasta 100 personas y/o 200 m2 de construcción como máximo. C 1-2 C 1-2 C 1-14 C 1-2 ZONAL Coliseos y polideportivos con capacidad hasta de 3.000 espectadores. Juego de minigolf. Canchas deportivas cubiertas. Piscinas. C 1-4 C 1-4 R 1-4-14 R 1-4 1 X 300 m2 1 X 150 m2 VECINAL Canchas múltiples y dotaciones deportivas. C 1-17 C 1-17 C 1-17 C 1-17 1 X 300 m2 1 X 150 m2 ZONAL Subestaciones de policía, Estaciones de bomberos, Unidad Operativa de la Cruz Roja, Unidad Operativa de la Defensa Civil, CAI. C 1-2 C 1-2 1 X 100 m2 1 X 250 m2 ZONAL Comisarías de Familia. Unidad de Mediación y Conciliación. C 1-2 C 1-2 1 X 60 m2 1 X 100 m2 ZONAL Plazas de mercado en predios hasta 2000 m2. C 1-2-12 C 1-2-12 1 X 100 m2 1 X 50 m2 ZONAL Funerarias y salas de velación. C 1-2-12 C 1-2-12 1 X 250 m2 1 X 35 m2 ZONAL Veedurías, Notarías, Curadurías. Sede de la Alcaldía Local, Juntas Administradoras Locales. C 1-2 C 1-2 1 X 80 m2 1 X 200 m2 SUBSECTOR SUBSECTOR ÚNICO ÚNICO XV XVI 1 X 350 m2 1 X 60 m2 1 X 350 m2 1 X 100 m2 1 X 300 m2 1 X 60 m2 No se exige 1 X 500 m2 1 X 200 m2 1 X 200 m2 1 X 200 m2 1 X 200 m2 1 X 60 m2 1 X 100 m2 1 X 50 m2 1 X 300 m2 1 X 50 m2 1 X 100 m2 1 X 300 m2 1 X 100 m2 1 X 60 m2 1 X 200 m2 1 X 80 m2 1 X 250 m2 1 X 80 m2 1 X 300 m2 1 X 200 m2 EQUIPAMENTOS COLECTIVOS CULTURAL EDUCATIVO 1 X 250 m2 1 X 400 m2 1 X 300 m2 1 X 350 m2 1 X 60 m2 DEFENSA Y JUSTICIA SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA VIVIENDA ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS USO 1 X 200 m2 1 X 200 m2 SALUD BIENESTAR SOCIAL DEPORTIVO RECREATIVO CULTO SERVICIOS URBANOS BÁSICOS SEGURIDAD CIUDADANA TIPO EQUIPAMIENTO ESCALA SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10 VISITANTES DESCRIPCIÓN SUBSECTOR 1 X 200 m2 1 X 300 m2 No se exige VISITANTES VISITANTES 1 X 80 m2 1 X 200 m2 PRIVADOS PRIVADOS EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS SECTOR DE DEMANDA B SECTOR 1 (NOTA A) PRIVADOS PRIVADOS PRIVADOS VISITANTES SUBSECTOR 1 X 400 m2 1 X 250 m2 No se exige VISITANTES 1 X 120 m2 1 X 200 m2 CLASIFICACIÓN PRIVADOS VISITANTES EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS SECTOR DE DEMANDA B SECTOR 1 (NOTA A) SUBSECTOR SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10 SECTOR 1 COMERCIO AGLOMERADO SECTOR 8 RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA SECTOR 10 RESIDENCIAL NETA SECTOR 1 COMERCIO AGLOMERADO SECTOR 8 RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA SECTOR 10 RESIDENCIAL NETA SUBSECTOR SUBSECTOR ÚNICO ÚNICO XV XVI URBANA SUCURSALES DE: Bancos, Corporaciones, Bolsa, Crédito, Seguros, Cooperativas, Casas de cambio. C 2-12 R 2-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2 ZONAL Cajeros automáticos. C C SERVICIOS EMPRESAS E INMOBILIARIOS URBANA OFICINAS ESPECIALIZADAS DE: Finca raíz, arrendamientos, Informática, consultoría, publicidad, mercadeo, asesoría, auditoría, contabilidad, bolsas y agencias de empleo, laboratorios de revelado y copias. C 2-12 R 2-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2 SERVICIOS DE LOGISTICA URBANA OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCION AL CLIENTE: Correo, embalaje, almacenamiento, mantenimiento, reparación, celaduría, limpieza y fumigación. C 4-12 R 4-12 1 X 40 m2 1 X 50 m2 SERVICIOS DE PARQUEADERO URBANA Estacionamientos en edificaciones especializadas en altura o subterráneas. C 9 R 9 SERVICIOS TURÍSTICOS URBANA Hoteles y Apartahoteles hasta 50 habitaciones con servicios básicos. Residencias estudiantiles, religiosas y de la tercera edad. C 12-16 R 12-16 1 X 60 m2 1 X 60 m2 SERVICIOS ALIMENTARIOS ZONAL Restaurantes, comidas rápidas, Casa de Banquetes. C C R 1 X 40 m2 1 X 50 m2 ZONAL OFICINAS Y CONSULTORIOS DE: Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones gremiales, profesionales, políticas y laborales, estudios y laboratorios fotográficos, consultorios médicos y estéticos, centros estéticos, veterinarios, venta de mascotas, gimnasios y centros de acondicionamiento cardiovascular, laboratorios médicos y odontológicos (mecánica dental), servicios de ambulancia, venta de telefonía celular, viveros. C 12 C 12 R 1 X 40 m2 1 X 50 m2 VECINAL ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza, tatuajes, sastrería, agencias de lavandería y de tintorerías, reparación de artículos eléctricos, fotocopias, remontadora de calzado, marqueterías, vidrierías, floristerías, confecciones, cafeterías, heladería, elaboración de artesanías. C 3-5-19 C 3-5-19 C 3-5 C 3-5-19 URBANO Salas de concierto, exposiciones y auditorios, cines, salas de audiovisuales, clubes sociales. Edificaciones de estudios de televisión, estaciones de emisión y estudios de grabación de las empresas de comunicaciones masivas y de entretenimiento hasta 600 m2. Casinos (CONDICIÓN-6). C 4-12 R 4-12 1 X 150 m2 1 X 20 m2 ZONAL Alquiler y venta de videos, servicios de Internet, servicios de telefonía, escuelas de baile, billares, boleras, juegos de habilidad y destreza y juegos electrónicos de habilidad y destreza. Juegos localizados de suerte y azar (bingos, videobingos, esferódromos y máquinas tragamonedas). C 6-8-12 C 6-8-12 C 6-8 1 X 60 m2 1 X 150 m2 VECINAL Juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato, chance, lotería en línea. C 7-8-19 C 7-8-19 C 7-8 C 7-8-19 SERVICIOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS ZONAL ACTIVIDAD ECONÓMICA RESTRINGIDA: Talleres de Ornamentación, marmolerías, servicios de máquinas dobladoras, cortadoras, torno, tipografía y litografía. Carpintería metálica y de madera. C 2-12 R 2-12 1 X 50 m2 1 X 100 m2 URBANA SERVICIOS DE LLENADO DE COMBUSTIBLES: Estaciones de llenado. Estaciones de servicio completo. R 4-10-12 R 4-10-12 R 4-10-12 1 X 50 m2 1 X 25 m2 ZONAL SERVICIOS DE MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSUMOS A VEHÍCULOS EN: Servitecas, diagnóstico electrónico, talleres de mecánica y electromecánica, montallantas, lavaderos de carros y cambiaderos de aceite. Centros de Diagnóstico Automotor Clases A y B. C 4-12-20 R 4-12-20 R 4-12-20 1 X 50 m2 1 X 25 m2 SERVICIOS DE DIVERSIÓN Y ESPARCIMIENTO URBANA SERVICIOS DE DIVERSIÓN Y ESPARCIMIENTO: Discotecas, tabernas y bares. R 12 R 12 1 X 100 m2 1 X 20 m2 URBANO P 12-18 1 X 200 m2 1 X 30 m2 ZONAL P 4-12 C 4-12 R 4 1 X 250 m2 1 X 30 m2 VECINAL A P 2 C 2 C 2 1 X 250 m2 1 X 40 m2 VECINAL B P 2-3-5-19 C 2-3-5-19 C 2-3-5 C 2-3-5-19 URBANA Venta de Automóviles P 4-11-12-13 R 4-11-12-13 1 X 150 m2 1 X 120 m2 SUBSECTOR SUBSECTOR ÚNICO ÚNICO XV XVI 1 X 40 m2 1 X 60 m2 1 X 80 m2 1 X 80 m2 1 X 80 m2 1 X 250 m2 1 X 40 m2 1 X 100 m2 1 X 200 m2 No se exige 1 X 80 m2 No se exige 1 X 250 m2 1 X 35 m2 1 X 250 m2 1 X 30 m2 No se exige No se exige No se exige No se exige No aplica No se exige 1 X 80 m2 1 X 60 m2 1 X 80 m2 No aplica NOTA A: Los predios del Sector Normativo 1 corresponden al Sector de Demanda de Estacionamientos C, salvo los localizados al norte de la calle 172 A en esta cartografía, los cuales corresponden al Sector de Demanda B, según el mapa oficial No. 29 del POT denominado ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS. PRIVADOS VISITANTES 1 X 100 m2 1 X 80 m2 SERVICIOS PERSONALES SERVICIOS PROFESIONALES, TÉCNICOS ESPECIALIZADOS SERVICIOS AUTOMOTRICES Y VENTA DE COMBUSTIBLE EMPRESARIALES SERVICIOS FINANCIEROS SERVICIOS DE COMUNICACIÓN Y ENTRETENIMIENTO DE ALTO IMPACTO COMERCIO PESADO COMERCIO TIENDAS DE BARRIO Y LOCALES CON ÁREA NO MAYOR DE 60 m2 VENTA DE BIENES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: Productos alimenticios, bebidas, equipos profesionales, fotografía, calzado, productos en cuero, ropa, artículos deportivos, productos eléctricos, cacharrerías, ópticas, lámparas, muebles, medicinas, cosméticos, estéticos, metales y piedras preciosas, cristalería, juguetería, anticuarios, producción y venta de artesanías, artículos para el hogar, acabados y decoración, artículos y comestibles de primera necesidad: fruterías, panaderías, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías, librerías, lencería, viveros, telas, cortinas, discos, pinturas, mascotas, ferreterías, artículos para la construcción al detal, autopartes, repuestos, lujos y bocelería para automotores. Juegos localizados de suerte y azar (bingos, videobingos, esferódromos y máquinas tragamonedas) (CONDICIÓN-6). Compraventas o casas de empeño (Comercio Zonal). ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN COMERCIO. Artículos y comestibles de primera necesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías, misceláneas. Ferreterías (Comercio Vecinal A). ALMACENES Y CENTROS COMERCIALES DE DE MAS DE 2000 M2 HASTA 5000 M2 DE AREA DE VENTAS ALMACENES, SUPERMERCADOS, Y CENTROS COMERCIALES HASTA 2000 M2 DE ÁREA DE VENTAS. PRIVADOS VISITANTES LOCALES, CON ÁREA DE VENTAS DE HASTA 500 m2 SUBSECTOR VISITANTES PRIVADOS PRIVADOS VISITANTES EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS SECTOR DE DEMANDA B SECTOR 1 (NOTA A) SUBSECTOR USO ESCALA DESCRIPCIÓN SECTOR DE DEMANDA C SECTORES 1 (NOTA A), 8 Y 10 1 X 60 m2 1 X 80 m2 1 X 80 m2 No se exige 1 X 200 m2 1 X 120 m2 1 X 200 m2 1 X 80 m2 1 X 200 m2 1 X 35 m2 1 X 200 m2 1 X 20 m2 1 X 40 m2 1 X 60 m2 SECTOR 1 COMERCIO AGLOMERADO SECTOR 8 RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA SECTOR 10 RESIDENCIAL NETA SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO 1 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO AGLOMERADO RENOVACIÓN URBANA MODALIDAD REACTIVACIÓN 2 COMERCIO Y SERVICIOS GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 3 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 4 5 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 6 DOTACIONAL ZONA DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACION DE SECTORES URBANOS ESPECIALES (NOTA A) 7 DOTACIONAL ZONA DE EQUIPAMENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS CONSOLIDACION DE SECTORES URBANOS ESPECIALES (NOTA A) 8 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA 9 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO (NOTA B) 10 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UPZ No. 10 LA URIBE LISTADO DE SECTORES NORMATIVOS NOTA B: ESTE SECTOR NORMATIVO SE HALLA PARCIALMENTE EN ÁREA DE SUSPENSIÓN DE ACTIVIDAD MINERA. NOTA A: ESTE SECTOR NORMATIVO CONTIENE BIENES DE INTERÉS CULTURAL, LOS CUALES SE ENCUENTRAN IDENTIFICADOS Y REGLAMENTADOS EN LOS ARTÍCULOS 13 Y 14 DEL PRESENTE DECRETO, EN LAS NORMAS ESPECÍFICAS SOBRE BIENES DE INTERÉS CULTURAL VIGENTES Y AQUELLAS QUE LAS MODIFIQUEN. ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL PARQUE URBANO DE ESCALA ZONAL No. 37 SERVITÁ SECTOR SUBSECTOR EDIFICABILIDAD SUBSECTOR USOS URBANIZACIÓN ACTO ADMINISTRATIVO 2 ÚNICO ÚNICO ALMACÉN ÉXITO RIVIERA DEL TÁMESIS Resolución 610 de 1992. Plano U.241/4-02. A I URBANIZACIÓN PORTAL DEL NORTE Resolución 03-4-0734 de 2003. Plano CU4-U.366/4-05. B II URBANIZACIÓN KURAKA Resolución 04-2-0110 de 2004. Plano CU2-U.224/4-05. C III URBANIZACIÓN ISMENA II Resolución 838 de 1996. Plano U.241/4-03A. D IV AGRUPACIÓN DE VIVIENDA CANAPRO Resolución 116 de 1986. Plano U.24/4-6. E V URBANIZACIÓN EL REDIL Resolución CU2-0060 de 1997. Plano CU2-U.248/4-01. F VI URBANIZACIÓN TIERRA SANTA Resolución 1438 de 1995. Plano CU4-U.102/4-02. 5 ÚNICO ÚNICO URBANIZACIÓN LA HUERTA (C.C. PANAMÁ) Resolución 676 de 1995. P.lano U.326/4-00 A I URBANIZACIÓN RAFAELA MARÍA Resoluciones 06-4-0001 y 06-4-0060 de 2006. Plano CU4-U.366/4-06. B II URBANIZACIÓN CALLE 170 ETAPAS I, II Y III Resoluciones CU2-2002-136 de 2002, 04-2-0217 de 2004 y 05-2-0204 de 2005. Planos CU2-U.365/4-03, CU2-U.365/4-04 y CU2-U.365/4-06. C III URBANIZACIÓN LA MARÍA (BOSQUE DE MARÍA) Resoluciones 024 y 534 de 1996. Plano U.298/4-06. D IV URBANIZACIÓN LA MARÍA Resolución 03-4-0528 de 2003. Plano CU4-U.298/4-14. E V URBANIZACIÓN INDUSTRIAL BODEGAS RENT Resolución 265 de1992. Plano U.253/4-00. A I AGRUPACIÓN MULTIFAMILIAR ALICANTE Resolución 230 de 1984. Planos U.49/4-02 y U.49/4-5A. B II AGRUPACIÓN MULTIFAMILIAR ALICANTE II Resoluciones 277 de 1988 y 879 de 1996. Planos U.49/4-4 y U.49/4-10. C III AGRUPACIÓN EL RECREO DE USAQUÉN Resolución 251 de 1986. Plano U.49/4-3. D IV EDIFICIO LA PALMA Av. 9 167-10. E V URBANIZACIÓN SANTA CRUZ DE LA RONDA Resolución 670 de 1995. Plano U.49/4-08. F VI URBANIZACIÓN TORRES DEL FERROCARRIL Resolución 06-2-0191 de 2006. Plano CU2-U.49/4-12. G VII URBANIZACIÓN ALCÁZAR DEL RÍO Resolución 0635 de 1995. Plano U.49/4-7. H VIII CONJUNTO RESIDENCIAL LAS LILAS Resoluciones 835 de 1992 y CU2-0063 de 1997. Planos CU2-.49/4-01 y U.49/4-6. I IX JARDINES DE LUCERNA LC 03-2-0817 de 2003. Calle 166 23-54. J X URBANIZACIÓN EL SEÑORIAL Resolución 330 de 1988. K XI URBANIZACIÓN CAMINO DEL PALMAR Calle 165A 23-18. L XII PORTAL DE SAN PABLO Carrera 23 165-42. M XIII URBANIZACIÓN PLAZUELA II Resolución 1582 de 1994. Plano U.28/4-06. N XIV URBANIZACIÓN HACIENDA SANTA TERESA Resolución 9710153 de 1997. Plano CU1-U.28/4-01. CUADRO DE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 10 9 3 CONDICIONES 9 En construcciones en altura o subterráneas, solamente en edificaciones diseñadas y construidas para el uso. SUBSECTORES CON PREDIOS DESARROLLABLES: Según disposiciones del POT y normas reglamentarias. 10 Según disposiciones del Decreto Distrital No. 913 de 2001. (Estaciones de Servicio). 1 11 Edificaciones con más de 2000 m2 de área construida, mediante Plan de Implantación. 2 En edificaciones diseñadas y construidas o adecuadas para el uso. 12 3 En la misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción. 13 Acceso a zonas de cargue, según condiciones de accesibilidad establecidas en el artículo 182 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT). 4 En edificaciones diseñadas y construidas para el uso. 14 5 En primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas. 15 Solamente en áreas de equipamiento de las cesiones públicas. 6 16 7 En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido. 17 8 Cumpliendo las normas del Código de Policía de Bogotá D.C. 18 19 20 Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permite semisótano ni cerramiento de antejardines. Se exceptúan los proyectos de uso residencial exclusivo en predios urbanizables. DOTACIONALES: Según disposiciones del POT y decreto reglamentario de UPZ (Decreto 159 de 2004). Supeditados a condiciones y prevalencia del plan maestro respectivo. Para los juegos localizados de suerte y azar, mediante reglamentación urbanística que determine condiciones de localización y funcionamiento. No se permite en predios con frente a las Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez y Alberto Lleras Camargo. Centros de Diagnóstico Automotor, según disposiciones del Decreto 344 de 2006. Solamente los existentes a la entrada en vigencia del presente Decreto. Solo se permite en predios con frente a las Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez y Alberto Lleras Camargo. Nuevos proyectos mediante Plan de Implantación. Aislada de zonas residenciales colindantes 5.00 metros como mínimo, mediante elementos de protección acústica. Según clasificación de actividades de Cámara de Comercio e inscripción en el Registro Nacional de Turismo. NOTAS GENERALES ? MEJORAMIENTO INTEGRAL: Para el sector 8, en el cual se localizan los desarrollos El Pite (plano U.298/4-08), La Cita (planos U.318/4-00, U.318/4-01 y U.318/4-02) y San Juan Bosco (plano U.285/4) y los predios reconocidos en el acto administrativo correspondiente, aplica el tratamiento de Mejoramiento Integral. Adicionalmente, los desarrollos incompletos de vivienda no legalizados a la fecha de expedición del presente Decreto, deben adelantar el proceso de legalización de conformidad con la estructura urbana de esta UPZ (artículo 2 del presente Decreto), los artículos 10 y 11 del presente Decreto y los artículos 295 a 300, 385, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT). ? En predios urbanizables, los usos restringidos permitidos sobre ejes de la Malla Vial Arterial, podrán desarrollar esa actividad hasta la siguiente vía local existente o proyectada, sin sobrepasar en ningún caso una distancia de 100 metros y bajo las condiciones de accesibilidad establecidas en el artículo 182 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT). ? DOTACIONALES: Los Sectores Normativos 6 y 7, tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Los predios señalados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convención de dotacional, se consideran permitidos y la eventual modificación de sus escalas de impacto estarán en función del Plan de Regularización y Manejo respectivo y de las demás disposiciones atinentes al uso dotacional. En los eventos en que los Planes de Regularización y Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, éste se considera permitido dentro del área que demarque el plan con este propósito. Igualmente, los usos dotacionales se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. ? TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En el Sector Normativo 1, sometido al tratamiento de Renovación Urbana, modalidad Reactivación, a través de Plan Parcial de Redesarrollo podrán definirse usos permitidos adicionales a los permitidos en las fichas normativas adoptadas mediante el presente Decreto, así como condiciones de edificabilidad superiores. Los Planes Parciales de Redesarrollo podrán plantearse en áreas no inferiores a 1.500 metros cuadrados. ? CUADRO DE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA: En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en las planchas 2 y 3 del presente Decreto. Las omisiones o imprecisiones en los números y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisión de mantener la norma original. Su delimitación precisa es la señalada en los planos urbanísticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron. ? ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares a predios con frente a la malla vial arterial (Avenidas Paseo de Los Libertadores, San Juan Bosco, Laureano Gómez, Santa Bárbara, Jorge Uribe Botero y Alberto Lleras Camargo, se atienen a lo dispuesto en el artículo 182 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT). ? ACTIVIDAD MINERA: El Sector Normativo 9 se halla en un área de suspensión de actividad minera, de recuperación morfológica, paisajista, ambiental y urbanística, denominada Zona IX. Sus normas se sujetan al Programa de planificación y recuperación de canteras en zonas urbanas definido por el POT y a los demás requerimientos de las autoridades ambientales y urbanísticas. Igualmente en este Sector normativo se encuentra una zona de tratamiento especial para mitigación del riesgo por remoción en masa y se encuentra sujeto a las condiciones que señale la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias (DPAE). ? TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Los Sectores Normativos 3 (Subsectores VII y G) 9 (Subsectores VI y F) y los demás predios urbanizables no urbanizados, se encuentran sometidos al tratamiento de Desarrollo, que se rige por las dispocisiones del POT, Decreto 327 de 2004, Decreto Nacional 2181 de 2006, Decreto Distrital 436 de 2006 y normas reglamentarias correspondientes, por los lineamientos planteados para la Estructura Urbana en el presente Decreto. Salvo disposiciones específicas que establezcan los planes parciales, planes de regularización y manejo o planes de implantación, los usos permitidos para los predios urbanizables no urbanizados localizados en los sectores normativos 1, 8 y 10 son los que se establecen en las correspondientes fichas de usos (plancha No. 2 del presente Decreto). ? CENTROS DE DIAGNÓSTICO AUTOMOTOR: Localización según disposiciones del Decreto 344 de 2006. ? INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Los Sectores Normativos 6 y 7 contienen inmuebles de interés cultural, se reglamentan por los artículos 12 y 13 del presente Decreto, por el Decreto 606 de 2001, y por las normas que lo modifiquen y complementen. ZONA QUE MANTIENE LÍMITE DE LA UPZ LA NORMA ORIGINAL VIAS CON LÍNEAS DE DEMARCACIÓN DEFINIDAS (Ver cuadro de consolidación urbanística) LÍMITE DE SECTOR NORMATIVO DOTACIONALES VÍAS SIN LÍNEAS DE DEMARCACIÓN DEFINIDAS LÍMITE DE SUBSECTOR NORMATIVO SUELO DE PROTECCIÓN MALLA VIAL INTERMEDIA LIM ITE AREA DE REGLAM ENTACIÓN. Res 76/77 LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN CONVENCIONES \ ++++++++++++ ++++++++++++ ++++++++++++ ++++++++++++ ++++++++++++