-
Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem
NG0031
33
3
52
55
53
33A
50
15
17
20
18
16
14
13
119 10
12
32
34
36
35
1
11
3
13
5
15
31
Buchenstrasse
Unterdorf
Unterdorf
TG1
P
TG2
P
P
V
V
V
V
V
VV
V
V
FW
898.00
896.00
896.00
900.00
900.00
902.00
903.00
908.00
906.00
908.00
913.00
911.00
906.00
911.00
911.00
913.00
904.00
899.50
899.50
897.50
903.40
903.40
901.70
908.90
908.90
906.90
913.40
913.40
913.40
DehemDehem bietet hohe Wohnqualitt und eine bersichtliche
Nachbarschaft fr Familien und Einzelpersonen. DerBerufsalltag von
vielen Bewohnern ist vermutlich stdtisch geprgt: Sie pendeln mit
dem ffentlichen Verkehr oderdem Auto zur Arbeitsstelle in
stdtischen Rumen. Sie schtzen Dehem als ist einen Ort wo Sie Ruhe
und Naturbeim Mountainbiken oder wandern speichern und ihre Kinder
direkt vor der Haustre schlitteln knnen. Die neuenEinwohner
Speichers schtzen die bersichtliche Nachbarschaft. Das neue
Quartier fgt sich mit der dreiteiligenBebauungsstruktur behutsam
ins gewachsene Dorf unterhalb des Kirchhgels ein. Dehem bietet
nicht nur fr dieBewohner hohe Lebensqualitt, sondern erffnet mit
dem Hhenweg auch Potenziale die Lebensqualitt zuknftig insgrssere
Umfeld wie beispielsweise das unbebaute Oberwilen zu bertragen.
20 200100 Schwarzplan 1:2000
10 10050 Etappierung und Baulinien 1:1000
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
5 5025 Situationsplan und Erschliessungskonzept - 1:500
PW / Lieferung
Fussgnger6-12%
Rollstuhl / Velo< 6%
Feuerwehr
"Hhenweg"
Retention
Velo-ParkplatzV
NG0031
1
3
52
55
53
50
15
17
19
20
18
16
14
13
22
24
26
36
35
3
5
15
5
Buchenstrasse
Kirchrain
Unterdorf
Unterdorf
Friedhof
W45
WG
60
WG6
0
WG4
5
GRiF
WG
60
MLZ
MLZ
W45
WG
60
Mehrlngenzuschlag(24.00m - 18.00m) / 5 =6.00m / 5 = 1.20m
Gebudeabstand
15.00
1.20
5.00
8.00
1.20
6.00
4.00
4.00
5.00
9.00
9.00
9.00
24.00
10.10
14.00
14.30
13.30
9.60
16.20
Etappe 1
Etappe 2
-
Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem
896.00
894.50
896.00
896.10
898.00
896.00
896.00
900.00
900.00
899.50
899.50
897.50
900.60
900.60
898.70
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
Haus A Haus B
Haus C
Haus DHaus E
Haus F
Haus GHaus H
Haus I
Haus J Haus K Haus L
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
Haus K - EinfamilienhausHaus L - Villa Haus J -
Einfamilienhaus
5.5 Zi Whg144m2
Z 17.0m2
B 6.5m 2
Z 14.0m2 Z 13.0m2
Z 12.0m 2
Z 15.3m 2
E 12.5m2
W/E/K 59.0m2
R 3.0m 2
D 4.5m 2
B 6.5m2
W/E/K 45.0m 2
2.5 Zi Whg77m2
L 15.0m2
L 15.0m 2
E 7.0m2
R 3.0m2
4.5 Zi Whg129m2
Z 17.0m2
B 6.5m 2
Z 14.0m2 Z 13.0m2
Z 12.0m 2
Z 15.3m 2
E 12.5m2
W/E/K 59.0m2
R 3.0m 2
D 4.5m 2
B 6.5m2
R 3.0m2
W/E/K 45.0m 2
E 7.0m2
3.5 Zi Whg91m2
L 15.0m2
L 15.0m 2
Z 19.0m2 Z 21.0m2 Z 21.0m2
D 5.5m 2
B 6.5m 2
Z 16.5m2 W/E/K 64.5m2
E+T 21.5m2 5.5 Zi Whg186.5m2
E 10.0m 2(17.0m 2)
L 19.0m2
L 29.0m2
5 25 50 Ostfassade 1:500 5 25 50 Westfassade 1:500
5 5025 Grundriss Ebene 1 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 2 -
1:500
2 10 20 Grundriss Mehrfamilienhaus Regelgeschoss Typ 2 -
1:200Grundriss Mehrfamilienhaus Regelgeschoss Typ 1 - 1:200
Grundriss Mehrfamilienhaus Dachgeschoss - 1:200
Tradition mit ExtraqualittDas neue Quartier reichert
traditionelle Elemente aus Speicher mit Extraqualitt an:
- Dichte wird durch Nherbauen wie auch im Dorfzentrum zu finden
interpretiert und nichtdurch riesige Volumen und hohe
Geschosszahlen. Die neuen Volumen bieten Platz fr
flexibleGrundrisse mit viel Aussicht und sehr guter Besonnung.-
Schmale Fusswege wie sie zwischen Dorfzentrum und Unterdorf z.B.
mit dem nrdlichenHerbrig zu finden sind werden im Perimeter in der
Falllinie gefhrt, damit die Fussgngerschnell zum Ziel kommen.-
Drfliche Mischung wird durch unterschiedliche Typologien erreicht.
Drei unterschiedlicheGebudetypen Ttschdachhaus, Villa und
Mehrfamilienhaus fhren zu einer heterogenenBebauungsstruktur ohne
ins Beliebige abzugleiten.- Der ffentliche Raum des Dorfes ist die
Strasse. Die neue Quartierstrasse wird als Hhenwegmit punktueller
Aufenthaltsqualitt ausformuliert.
Gesicht zur BuchenstrasseDer Hang bleibt von der nrdlichen
Buchenstrasse weiterhin ablesbar. Er luft direkt bis an
dieStrassenkante und wird nur durch die schnellen
Fusswegverbindungen unterbrochen. Zwischenden zwei sdlichen Gebuden
und der Buchenstrasse spannt sich eine multifunktionaleMischflche
auf. In den angrenzenden Erdgeschossen wird ein minimales Angebot
fr Bro-oder Gewerbenutzung zur Verfgung gestellt. Die Mischflche
wird als Vorzone, Zufahrt zurunterirdischen Parkierung und fr
wenige Kundenparkpltze genutzt.
-
Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem
898.00
896.00
896.00
900.00
900.00
902.00
903.00
904.00
906.10
903.40
903.40
901.70904.10
898.00
896.00
896.00
900.00
900.00
902.00
903.00
904.00
908.00
906.00
908.00
908.90
908.90
906.90
910.60
910.60
910.60
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
Haus D - Mehrfamilienhaus
Haus G - Villa
Haus J - Einfamilienhaus
Haus A - Mehrfamilienhaus
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
Haus F - Mehrfamilienhaus
Haus L - Villa
Haus C - Mehrfamilienhaus
Haus I - Mehrfamilienhaus
Z 16.5m2
Z 12.0m2
Z 12.0m2
Z 12.0m2
B 4.5m2
B 4.5m2R 2.0m2
E 9.0m2
W/E/K 59.0m2
5.5 Zi Whg138m2
L 17.0m2
Z 16.5m2
Z 12.0m2
Z 12.0m2
B 4.5m2
B 4.5m2R 2.0m2
E 9.0m2
W/E/K 71.0m2
4.5 Zi Whg138m2
L 17.0m2
5 25 50 Nordfassade 1:5005 25 50 Sdfassade 1:500
5 5025 Grundriss Ebene 3 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 4 -
1:500
Grundriss Villa Typ 2 - 1:200Grundriss Villa Typ 1 - 1:200
Hhenweg anstelle von ErschliessungsstrasseDie
Erschliessungsstruktur nimmt die orthogonale Form von Kirchrain und
Unterdorfstrasse aufund verluft nach erreichter Hhe als Hhenweg bis
zum Schlittelhang. Der Strassenverlauf istins Gelnde eingepasst, so
dass keine grsseren Gelndeeingriffe notwendig sind.
Der Hhenweg ist eine Mischflche, die zwar durch den
motorisierten Verkehr befahren werdenkann, aber in erster Linie als
Hhenweg und Aussenraum des Quartiers genutzt wird. EinzelneBnke
laden zum Sitzen ein und machen es mglich, den Blick in die Ferne
schweifen zulassen. Dort wo der Hhenweg auf den Schlittelhang
trifft, entsteht eine Plattform. Im Winterkann sie als
Ausgangspunkt fr Schlittenfahrten und im Sommer fr Ballspiele oder
Plaudernmit den Nachbarn genutzt werden. Daneben ermglicht sie das
Wenden von grsserenFahrzeugen.
Eine Verlngerung des Hhenwegs nach Norden in das noch unbebaute
Gebiet Oberwilen bzw.ein Anschluss nach Sden ans Unterdorf, knnte
diesem Eingriff eine Bedeutung fr dieErschliessung vom ganzen
Unterdorf und Oberwilen machen. Der Hhenweg wrde nicht nurIdentitt
bieten, sondern auch eine komfortable und direkte Verbindung fr
Fussgnger parallelzu Kirchrain und Buchenstrasse.
2 10 20
-
Ideenwettbewerb Unterdorf - Dehem
898.00
896.00
896.00
900.00
900.00
902.00
903.00
904.00
908.00
906.00
908.00
913.00
911.00
906.00
911.00
911.00
913.00
904.00
913.40
913.40
913.40
-3.40
0.00
+2.80
+5.60
+8.40
+896.10
+899.50
+902.30
+905.10
+907.90
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
-7.30
-2.80
0.00
+2.80
+5.60
+8.40
+896.10
+900.60
+903.40
+906.20
+909.00
+911.80
-2.80
0.00
+2.80
+5.60
+906.10
+908.90
+911.70
+914.50
-7.30
-2.80
0.00
+2.80
+5.60
+906.10
+910.60
+913.40
+916.20
+919.00
3.40
2.80
2.80
2.80
70
2.40
2.10
2.80
2.80
2.80
2.80
70
2.80
2.80
2.80
2.40
2.10
2.80
2.80
2.80
Haus B - Mehrfamilienhaus
Haus E - Mehrfamilienhaus
Haus H - Villa
Haus K - Einfamilienhaus
Tiefgarage 1.
Tiefgarage 2.
gewachsenes = neues Terrain
gewachsenes = neues Terrain
gewachsenes Terrain
neues Terrain
L 16.0m2
Z 15.0m2
W/E/K 47.0m2
E 14.0m2
T 7.5m2
D 3.5m2R 2.0
m2
5.5 Zi Whg175m2
Z 16.5m2Z 13.0m2 B 6.5m2
D 4.5m2
Z 12.5m2
K 18.5m2
T 29.0m2
+895.00
+900.00
+905.00
+910.00
+915.00
6%Tiefgarage 1.
Haus B - Mehrfamilienhaus Haus A - MehrfamilienhausHaus C -
Mehrfamilienhaus
gewachsenes = neues Terrain
gewachsenes Terrain
neues Terrain
5 25 50 Querschnitt 1:500
5 5025 Grundriss Ebene 5 - 1:500 5 5025 Grundriss Ebene 6 -
1:500
2 10 20 Grundriss Einfamilienhaus EG - 1:200 Grundriss
Einfamilienhaus OG - 1:200
5 25 50 Lngsschnitt 1:500
Drfliche Mischung mit drei unterschiedlichen AngebotenDrei
unterschiedliche Gebudetypen fhren zu einer heterogen drflichen
Bebauungsstruktur,ohne dabei ins Beliebige abzugleiten:
- Ttschdachhaus ! eine Wohneinheit- Villa ! ! ! eine Wohneinheit
pro Geschoss- Mehrfamilienhaus ! zwei Wohneinheiten pro
Geschoss
Die Gebude sind so im Hang platziert, dass sie auf den
Hangverlauf reagieren undunterschiedliche Durchblicke in die Ferne
zulassen. Die Geschosszahl und Grsse derGebude nimmt in Richtung
Hangfuss deutlich zu. Durch die unterschiedlichen Angebote wirdeine
gemischte Bewohnerschaft angezogen. Die Ttschdachhuser ziehen eher
Familien an,whrend die Mehrfamilienhuser sogar gemeinschaftlichere
Wohnformen wie Alterswohnenansprechen. Trotz der guten
Erreichbarkeit mit dem V ist der Alltag in Speicher noch stark
vonmotorisierten Verkehr geprgt. Das erforderliche Angebot an
Pflichtstellpltzen soll trotzdem imSinne der Nachhaltigkeit leicht
auf 0.9 des Normbedarfs pro Wohneinheit reduziert werden.Dafr steht
ein Basisangebot mit 2-3 CarSharing Standpltzen zur Verfgung.
Kompaktheit mit Qualitten eines EinfamilienhausesDie Bauten in
zeitgemsser Architektursprache und mit grossen Balkonen erinnern an
dieKompaktheit der Fabrikantenvillen im Dorfzentrum. Die neuen
Bauten weisen Qualitten einesEinfamilienhauses auf - nur sind sie
nachhaltiger: D.h. jede Wohnung jede hat eine Terrasseoder einen
Balkon und bietet neben Aussicht und Sonne auch flexible
Grundrisse. Die Bautenbieten einen attraktiven Wohnungsmix von 2.5
bis 5.5 Zimmer.