Uitgifteavond Starterswoningen aan starters 16 december 2009

Uitgifteavond Starterswoningen aan

starters

16 december 2009

• Informatieavond 5 november ‘09• Aanpak van de uitgifte (2 ronden)• Doel van huidige uitgifteavond:

“Uitgifte van de gelabelde starterswoningen in Kiezebos III aan starters en vooruitlopend informatie verstrekken over de betekenis van consumentgericht ontwerpen voor u als mogelijke koper”

Welkom

• Verkaveling en woningtypen• VON-prijzen per woningtype en kavelgrootte• Opties consument gericht ontwerpen• Werkwijze uitgifte• Werkwijze huidige uitgifteavond• Gelegenheid voor vragen• Pauze• Uitgifte van de starterswoningen

Programma

Verkaveling en woningtype

TYPE A en B zijn gelabelde starterswoningen

VON-prijzen per woningtype (starters)Afhankelijk van kavelgrootte:• Tussenwoning vanaf € 178.000,-tot € 182.500,-• Hoekwoning vanaf € 210.000,-tot € 215.000,-• 2/1 kapwoning vanaf € 235.000,-tot € 255.000,-

(exclusief garage)

• Opties zonder effect op de VON-prijs• Opties met een verhoging van de VON-prijs

- Garage, halfsteens € 13.900,-- Bijkeuken rijwoning € 14.650,- 2/1 kapwoning : €

13.900,-- Uitbouw over volle breedte € 9.100,- ( 1 woonlaag

met plat dak)

• Opties met een verlaging van de VON-prijs- Casco oplevering 1 : rijwoning, € 14.200,- 2/1

kapwoning : € 14.800,-- Casco oplevering 2 : rijwoning € 8.200,-2/1 kapwoning :

€ 8.500,-

Opties consument gericht ontwerpen

• Twee uitgifte ronden, vanavond en 28 januari ’10- Vanavond, uitgifte van starterswoningen aan starters- 28 januari ‘10, uitgifte van alle woningen en kavels aan

iedereen

• Als starter geïnteresseerd in een niet gelabelde starterswoning? Kom dan (ook) naar de uitgifteavond van 28 januari ’10!

• Niet-starters kunnen op 28 januari ‘10 ook een optie plaatsen op een starterswoning, namelijk:• Als er nog starterswoningen overblijven na vanavond• Als eerste (of volgende) reserve van een reeds in optie

genomen starterswoning

Werkwijze uitgifte, twee avonden

• Mogelijkheid om 2 opties te plaatsen voor het totale woningaanbod in Kiezebos III

• Aangeven eerste en tweede keus van de woning of kavel

• Nu 1 of geen optie plaatsen, betekent op 28 januari nog 1 of 2 opties plaatsen op een ander woningtype dan de gelabelde starterswoningen

• Maximaal bij 1 woning/kavel 1ste optant en bij 1 woning reserve

• Bij de starterswoningen geldt het rangnummer van u als starter, bij de overige woningen geldt het rangnummer van de algemene lijst

Werkwijze uitgifte, opties plaatsen

• Vanavond een optie plaatsen geeft bedenktijd tot uiterlijk 31 januari ’10

• De uitgifteavond van 28 januari ‘10 kan aanleiding geven om te wisselen met kavels waar een optie op is geplaatst.

• Bij een wissel van de ene naar de andere woning waar u vanavond een optie op plaatst geldt dan een extra bedenktijd van 1 week.

• Een optie verzilveren gebeurt door:- Tijdig inleveren van de intentieovereenkomst en

depotovereenkomst- Tijdig overmaken van het inschrijfgeld van € 500,- bij de

notaris

Werkwijze uitgifte, optie geplaatst

• Na het verzilveren van de optie wordt een afspraak gepland met u, de architect en een kopersbegeleider

Er vinden in totaal 2 gesprekken plaats met u, de architect en de kopersbegeleider.

Werkwijze uitgifte, optie geplaatst

• Op volgorde van rangnummer mag u een keuze maken voor een starterswoning

• Geen onderscheid tussen woningtypen• Is uw eerste keuze weg, dan kiest u voor uw 2de

keuze en geeft u aan dat u reserve wilt staan voor uw 1ste keuze

• U komt naar voren en geeft uw keuze(s) aan• Na de keuze ontvangt u een bevestiging van uw

keuze

Werkwijze huidige uitgifteavond

• Nr. 1 op de lijst met starters, is Nr. 5 op de algemene lijst van de gemeente en heeft 1ste voorkeur voor een vrije kavel (Type E) en 2de voorkeur voor een 2/1 kapwoning (type B)

• Nr. 1 plaatst vanavond 1 optie, nl. op een 2/1 kapwoning (type B) en geeft aan dat dit de 2de keus is

• Op 28 januari worden de vrije kavels uitgegeven en is deze persoon Nr. 5 op de lijst en kan een optie plaatsen op de gewenste vrije kavel (en is 1ste optant).

• Dit is de 1ste keus en 1ste optant, gevolg is dat de gekozen 2/1 kapwoning (type B) vrijkomt voor de 1ste reserve

Voorbeeld 1 van opties plaatsen

• Nr. 4 op de lijst met starters heeft voorkeur voor een hoekwoning

• Nr. 3 plaatst vanavond een optie op de gewenste hoekwoning van Nr 4, waardoor Nr. 4 niet 1ste optant kan worden op deze woning.

• Nr. 4 plaatst een optie op een nog niet gekozen hoekwoning (2de keus), en plaatst een optie op de hoekwoning die door Nr. 3 is gekozen (1ste keus) en wordt 1ste reserve

• Nr. 3 trekt zich op uiterlijk 31 januari ’10 terug voor de gekozen hoekwoning

• Nr. 4 heeft als 1ste reserve van deze hoekwoning de mogelijkheid om deze woning alsnog te kiezen, met een bedenktijd van 1 week

Voorbeeld 2 van opties plaatsen

Gelegenheid voor vragen

Pauze

• Op volgorde van rangnummer mag u een keuze maken voor een starterswoning

• Geen onderscheid tussen woningtypen• Is uw eerste keuze weg, dan kiest u voor uw 2de

keuze en geeft u aan dat u reserve wilt staan voor uw 1ste keuze

• U komt naar voren en geeft uw keuze(s) aan• Na de keuze ontvangt u een bevestiging van uw

keuze

Werkwijze huidige uitgifteavond