UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE · 2017. 11. 10. · Glanak 9. TABULARNA IZJAVA F,davatelii izrijekom dopu5taju Kupcu da samo na osnovu ovog Ugovora o kupoprodaji ^evetnine i potvrde

Vladimir Rado5, Bregovljanska cesta 80, Bregovljana, 10290 Zapre5i6, OIB 89171272379 i

Branimira Rado5, Bregovljanska cesta 80, Bregovljana,10290 Zapre5ii, OIB 18910356777, kaoprodavatelji s jedne strane (u daljnjem tekstu Ugovora: Prodavatelii)iZoran Hajster, Svardanska 17, 1009OZagreb, OIB 44595913723 kao kupac s druge strane (u

dafjnjem tekstu Ugovora: KuPac)

zakljudilisu u Zagrebu dana 11.10.2017. sljedeci

UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

Clanak 1.UVODNE ODREDBE

Ugovorne strane sporazumno utvrduju sljede6e:

a) da su ProdavateljiuknjiZeni u zemlji5nim knjigama Op6inskog gradanskog suda u Zagrebu

kao suvlasnici, svaki u jednoj polovini dijela na nekretnini - dvoiposobni stan broi 17, povrSine

73,27 m21dvile sobe, sobica, kuhinja, smo6nica, kupaonica, WC, hodnik i balkon), na lV katu, sa

spremistem povrSine 1,51 m2 (ukupno 74,84 m2) u stambenojzgradi Divkovi6eva25,Zagrebsagradena na 6estici 6kbr. 4382, kao i odgovaraju6eg suvlasnidkog dijela zajedni6kih dijelovazgrade, uredaja i zemljiSta na kojemu je zgrada sagradena koji odgovara velidini stana u odnosu

na cjelinu zgrade izemlji5ta, sukladno 61, 68., 69. i 370. Zakona o vlasni5tvu i drugim stvarnimpravima, sve upisano u Knjizi poloZenih ugovora Vrapde Novo Zemlji5noknjiZnog odjela ZagrebOpcinskog gradanskog suda u Zagrebu, broj poduloi;ka357022lzk.ulo2ak: | .

b) da su Prodavatelji bradni supruZnici, a nekretnina iz dlanka 1. a) ovog Ugovora je dio

bra6ne ste6evine.

c) da su Prodavateljiza predmetnu nekretninu sukladno odredbamaZakona o u6inkovitom

kori$tenju energije u neposrednoj potro5nji kod ovla5tene osobe izradili Energetski certifikat i nadan zakljudivanja ovog Ugovora predali ga Kupcu.

d) da se ovim Ugovorom utvrduje predmet i cijena kupoprodaje te na6in i rokovi pla6anja, kao i

ostala prava i obveze izmedu Kupca i Prodavatela glede kupoprodaje prethodno navedenenekretnine.

Clanak 2.

PREDMET KUPOPRODAJE

Ovim Ugov orom Prodavateljiprodaju, svaki u cijelosti svoju 1/2 (jednu polovinu dijela), a Kupackupuje sljedecu nekretninu - dvoiposobni stan brq 17, povr5ine 73,27 m'1dvije sobe, sobica,kuhinja, smodnica, kupaonica, WC, hodnik i balkon), na lV katu, sa spremi5tem povr5ine 1,51 m2(ukupno 74,84 m2) u stambenojzgradi Divkoviceva23,Zagrep sagradena na desticidkbr.4382,

kao i odgovarajuceg suvlasnidkog dijela zajednidkih dijelova zgrade, uredaja i zemljista nakojemu ie zgrada sagradena koji odgovara velicini stana u odnosu na cjelinu zgrade i zemljiita,sukladno dl. 68., 69. i370. Zakona o vlasni5tvu idrugim stvarnim pravima, sve upisano u KnjizipoloZenih ugovora Vrapde Novo Zemlji5noknjiZnog odjela Zagreb Opdinskog gradanskog suda uZagrebu, broj poduloika 357022lzk.ulo2ak: | .

Clanak 3.KUPOPRODAJNA CIJENA

Ugovorne strane sporazumno su ugovorile kupoprodajnu cijenu u iznosu od 75.000 EUR(sedamdeset pet tisu6a eura) plativo u kunama, po srednjem tedaju Hrvatske narodne bankena dan isplate.

Ugovorne strane sporazumno utvrduju da ugovorena kupoprodajna cijena predstavlja realnu, trZi5nu cijenu, te istu utvrduju kao konadnu i nepromjenjivu do dana isplate.I

Ugovorne strane potvrduju da je Kupac dana 27.04.2017. Prodavateljima isplatio na imekapare iznos od 7.500 EUR (sedam tisu6a petsto eura), 6iji su primitak iznosa Prodavatetjipotvrdili svojim potpisom na Predugovoru o kupnji nekretnine. lznos kapare Prodavatetji6evrattti Kupc4 nakon izvr5ene isplate cjelokupnog iznosa iz kupoprodajnog ugovora, najkasnije 7dana od zaprimanja uplate cijelog iznosa iz stavka 1 ovog 6lanka, o demu 6e se sastavitiposeban zapisnik.

dlanak 4.ISPLATA KUPOPRODAJNE CIJENE

lznos od 75.000 EUR (sedamdeset pet tisu6a eura) plativo u kunama, po srednjem tedajuHrvatske narodne banke na dan isplate Kupac 6e isplatiti Prodavateljima na teku6i ra6un otvoren

( na ime Branimira Rados kod Hrvatske postanske banke d.d., IBAN HRSZ2390Oo132oO1Z1S3z.lsplata cijelokupnog iznosa bit ce izvr5ena putem kredita Zagrebadke banke d.d. (u daljnjemtekstu skradeno Banka) u roku od 7 dana nakon provedenog upisa zalolnog prava Bankezanekretninu iz 6lanka 2. ovog Ugovora.

Glanak 5.

JAMSTVO ZBOG EVIKCIJE

Prodavateliijamde Kupcu da je predmetna nekretnina iz dl. 2. ovog Ugovora njihovo iskljudivovlasni5tvo, da na istoj ne postoje nikakva prava trecih osoba i da se glede iste ne vodi nikakavsudski postupak te da ista nije optere6ena nikakvim uknjiZenim niti neuknji2enim teretima.

Clanak 6.PREDAJA U POSJED

Ugovorne strane suglasno utvrduju da ce Kupac u miran i nesmetan vlasni6ki posjedpredmetne nekretnine stupiti odmah nakon isplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene izcfanka 3. ovog Ugovora, kad su mu Prodavateljidulni predati predmetnu nekretninu usamostalan posjed, slobodnu od njihovih osobnih stvari i osoba o 6emu 6e se sadinitiprimopredajni zapisnik.

Clanak 7.

TROSKOVI I POREZ

Prodavatetjise obvezuju podmiriti sve reZijske tro5kove koji terete predmetnu nekretninu do

dana predaje u posjed Kupcu evidentiranjem brojila uzuzajamni potpis Potvrde o stanju brojilana dan primopredaje, te dostavom svih dospjelih uplatnica kao dokaz o podmirenju duga. Nakon

tog roka, sve reZijske i druge troSkove koji 6e nastati s osnove vlasni5tva i koriStenja predmetne

nekretnine snosi Kupac.

Tro$kove ovjere svog potpisa na kupoprodajnom ugovoru snose Prodavateliidok Kupac snositro$kove svog potpisa i izrade ovjerenih preslika za svoje potrebe. Porez na promet nekretninaplatit 6e Kupac, kao itro5kove prijenosa prava vlasni5tva kupljene nekretnine u zemlji5nimknjigama i drugim javnim odevidnicima.

Sve trolkove s osnove kreditne procedure (procjena nekretnine, solemnizacija ugovora okreditu itd.) isklju6ivo snosi Kupac.

Tro5kove ishodenja energetskog certifikata snose Prodavatelii.

Glanak 8.

ZALOZNO PRAVO BANKE

Prodavatetjisu bradni supruZnici, a nekretnina iz ovog Ugovora je dio bradne stedevine te suProdavateljisuglasni s upisom zalolnog prava Banke.

Glanak 9.

TABULARNA IZJAVA

F,davatelii izrijekom dopu5taju Kupcu da samo na osnovu ovog Ugovora o kupoprodaji^evetnine i potvrde Prodavatelja da je kupoprodajna cijena iz dlanka 3. ovog Ugovora isplacenau crlelosti, abez ikakvih daljnjih pitanja isuglasnosti od strane Prodavatelja, u zemlji5nimknjrgama odnosno drugim javnim upisnicima, izvr5i upis prijenosa prava vlasniStva s imenaPrdavatelja na svoje ime i u svoje vlasni5tvo.

Clanak 10.

ZAVRSNE ODREDBE

Ugovorne strane suglasne su da 6e svaki eventualni spor vezano za odredbe ovog Ugovorarije5iti sporazumno, a ukoliko to ne bi bilo moguce, ugovaraju mjesnu nadleZnost Opcinskoggradanskog suda u Zagrebu.Za sve odnose koji nisu regulirani ovim Ugovorom primjenjivat 6e se va2e6i pozitivni propisi u

RH i to Zakon o obveznim odnosima, Zakon o vlasni5tvu i drugim stvarnim pravima, Zakon ogradenju iZakon o zemlji5nim knjigama.

Glanak 11 .

Ugovorne strane sporazumno utvrduju da su proditale cjelovititekst ovog Ugovora, te susuglasne da je u njegovim odredbama u potpunosti sadrZana njihova ozbiljna i slobodna volja,nakon dega u znak prihva6anja svih prava i svih obveza koje iz ovog Ugovora proizlaze, istipotpisuju vlastoru6no.Ovaj Ugovor sastavljen je u 8 (osam) istovjetnih primjerka, od kojih 1 fiedan) original ostaje

Kupcu,l (.1edna) ovjerena preslika ostaje kod Javnog biljeZnika, 1 (;edna) ovjerena preslikapripada Prodavateljima, dok se za potrebe Kupca izraduje 5 (pet) ovjerenih preslika Ugovora.

./1/ t t't1 f),.*- /'l

-

Prodavatelji:

Vladimir Rado5

Branimira Rado5

1. VLADTMTR *2gS*gru:_B9rzr2z2s7s), rocten r2.07.rs42. godine,BREGOVLJANA, PI]SCA, BREGOVLJANSKA CESTA 80, iiU SAMistoujetnost unrdila uvidom u osobnu iskaznicu br. iliiil33 irdoru od ppzAPREsrc dana 06. srgnja 20r7. godinte koja vrijedi trajno, u mojoj nazoinosti\l^!,"yj:g_p:?,:":qyy",no.potfisnarpismenu jeistinit.2. BRANIMTRA *"p9f, 1ory;_y219ssozzi1, rodena 04.0r.rs4r. godine,BREG,,LJANA, puScAr, BREG^TLJANSKA Cnsie 80, iiju samistoujetnost unrdila uvidom u osobnu iskaznicu tr. t-losiiis54 izdanu od ppzAPRESIC dana 02- oro..cinca 20r 3. go,diie koja vrijedi trajno, u mojoj nazoinosti,l ̂ ,:y:".o_ po tp is a t i _p i s m e n o. p o tp i s n a p is me n u j e is t in i t.

,^ M!*.{l{':p: !g,E:.'.r1tr|f2pi/s2, ;;;;; r4.r r.rs72. godine,ZAGREB, GRAD ZAGREB, Sruni,alsre TLICA tZ, A'iu"o*';;rr;:#;,utvrdila uvidom u osobnu iskaznicu br. I I I149934 izdanu oi'iu z,qcREn,acKAdana 02. rujna 2014. godiry kojg wtjei1do.02. ,riii iiiit. godine, u mojoj',:,::::,, : : : i:::,::: : !,o, o u o o p t s *, i o. p o tp i s, o p i, i, i i i," i s t i n i t.Javnobitjeiniika pristojb.a.'_za ajgru p;;;r.-;;.- i;.';;';."';j;'u irnoru od 30,00kn je naplatena. JavnobiljeiniSTry rogrodo zaraiunata uiioi, od 90,00 kn +PDV 25% (22,s0 kn), a t oSak 0,00 k; + pDV 25% fO,iO iij'

Broj: OV-[5412/17U Zagrebu, 11,10.2017,

biljeinikKeleiii

biljeini'

vni biljeinik nifu odgovoranje duian ispitivati dali su

Temeljem il. 77. st. 4. Zakonorfi*ro, Uffiltza sadriaj pismena nq kojemi oujerava"potpissudionici ovlaiteni za dotiini posai.

b,%

jnni biljennih Vesna Keletid iz Zagreba, Zagrebotka avenija 101da je ovo preslika izvorne isprave nakon oujere potpisa "agovor o

kupoprodqji nekretnine od 11.10.2017. godine s oujerenim potpisirna"Ispisan je raCunalnim pisaCem a ima 5 strqtica i oujerava se u 6 primieraka"Izvorna isprava se po twdnji;tankc nalazi kod stranke, a donijela juie sa sobomstrotka VII4DIMIR MDOS (OIB: 89171272379), roilen 12.07.1942. godine,BREGOIIIJANA, P USCA, BREGOVLIANSKA C ESTA 80.JanobiljeiniClm pristojba za oujeru po tar. br. 11. ZJP u imosu od 35,00 kn ienqlaiena JavnobiljeiniCka nagrada zaraiunata u imosu d 60100 kn + PDV25% Q5,00 kn), a troflak 0,00 hn + PDV 25% (0,00 hn).Broj: OV-15113/17U Zogrebq 11.10.2017.