23M015-V01 Novembre 2017 1, Place de La Gare 35 040 – RENNES Tél : 02 99 85 93 97 www.secib-immobilier.com 93, Rue de Lorient 35 064 RENNES Tél : 02 99 65 41 65 www.coophabitat.fr TWIN'S - SCCV LA TOUCHE 14 LOGEMENTS ZAC de la Touche CHAVAGNE (35) Descriptif sommaire Logements en Accession Libre
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TWIN'S - SCCV LA TOUCHE 14 LOGEMENTS ZAC de … · - Escalier extérieur droit en béton armé du rez-de ... - Cloisons de distribution à ossature métallique d'épaisseur 72 ...
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23M015-V01 Novembre 2017
1, Place de La Gare
35 040 – RENNES
Tél : 02 99 85 93 97
www.secib-immobilier.com
93, Rue de Lorient
35 064 RENNES
Tél : 02 99 65 41 65
www.coophabitat.fr
TWIN'S - SCCV LA TOUCHE
14 LOGEMENTS ZAC de la Touche CHAVAGNE (35)
D e s c r i p t i f s o m m a i r e
L o g e m e n t s e n A c c e s s i o n L i b r e
23M015-V01 - Cpc v2 – Chavagne – Vue Parc 2
1 - GENERALITES
1.1. Définition générale de l'opération
L'objet de la présente notice descriptive est de présenter les caractéristiques architecturales
et techniques du projet de construction de deux semi-collectif de 7 logements en accession
libre. L’opération se situe à CHAVAGNE – ZAC de la Touche.
Il est prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de
certains matériaux, équipements ou matériels se révélerait impossible, difficile ou susceptible
d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple: réglementation
administrative, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation,
impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau…..), le Maître d'Ouvrage
pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils par d'autres de qualité au moins
équivalente. Le Maître d'Ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de
tout ou partie de la construction.
De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont
indiquées sous réserve des tolérances de construction, telles que définies dans l'acte de
vente. L'implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs indiquée à titre indicatif
et les retombées, soffites, faux-plafonds, canalisations ne sont pas obligatoirement précisés.
Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des différents bâtiments et
dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services
administratifs impliqués.
La réalisation des travaux sera exécutée en conformité vis à vis des documents de références
applicables à leur date d'exécution :
- des lois et textes réglementaires en vigueur compte-tenu de la nature et de la localisation
de l'ouvrage.
- des cahiers des charges et règles de calcul DTU, ainsi que leurs renvois.
- des normes AFNOR homologuées.
- des Avis Techniques du CSTB.
- de documents divers du type prescriptions du fabricant, recommandations
professionnelles.
- de la réglementation thermique RT 2012.
- de la Loi Handicap (arrêté du 1er août 2006).
Le programme sera certifié NF Habitat.
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1.2. Enveloppe extérieure du bâtiment
1.2.1. Infrastructures
- Terrassement des plates-formes et des fondations.
- Fondation en béton armé jusqu’au bon sol.
1.2.2. Structure
1) Murs
- Murs de soubassement en agglomérés semi-plein.
- Murs de façades en agglomérés, avec enduit monocouche, finition grattée.
- Murs des annexes en ossature bois avec bardage bois.
- Murs de refend en béton banché.
- Murs de séparation des logements : en béton banché.
2) Planchers
- Plancher bas du rez-de-chaussée : dallage sur terre-plein, finition surfacée recevant
un isolant et une chape mortier.
- Planchers haut du rez-de-chaussée et de l’étage 1 réalisés en dalle pleine béton armé.
3) Terrasses des étages
- Les planchers des terrasses des logements des étages recevront une étanchéité sur
isolation et une protection par dalles gravillonnées sur plots.
4) Autres
- Escalier extérieur droit en béton armé du rez-de-chaussée au premier niveau.
1.3. Charpente
- Charpente traditionnelle assemblée en sapin du Nord traité composée de fermes, pannes
et chevronnage servant de support aux couvertures prelaq PLX.
- Solivage en sapin du Nord servant de support aux plafonds à l’étage.
- Plancher technique en combles au droit du groupe VMC.
- Section bois suivant portées et charges.
1.4. Couverture
- Couverture prelaq PLX à joints debouts sur voliges sapin du Nord.
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- Gouttières et descentes des eaux pluviales en alu.
1.5 Bardage
- Bardage bois à lames sur les annexes, pose verticale.
1.6 Etanchéité
- Isolation thermique, étanchéité, autoprotégée pour les terrasses non accessible et
protection par dalles béton sur plots pour les terrasses des logements de l’étage.
1.7 Menuiseries extérieures - Serrurerie
- Les menuiseries extérieures des logements sont en aluminium thermolaqué (teinte RAL
gamme standard en extérieur et blanc en intérieur) à double vitrage clair isolant avec ou
sans volets roulants type bloc-baie (les salles de bains recevront sur la face intérieure du
double vitrage un verre brouillé).
- Des stores sont prévus pour les menuiseries extérieures situées au nu extérieur des
façades.
- Portes des annexes sont en métal avec habillage dito le bardage bois sur un cadre
métallique.
- Appuis des baies en aluminium laqué recouvrant le complexe mur/enduit.
- Garde-corps extérieurs en acier thermolaqué pour les terrasses des logements des
étages, destiné à recevoir un habillage bois.
1.8 Fermetures
- L'occultation des baies ouvrant à la Française et oscillo-battante des logements, selon
plans architecte, sera assurée par des volets roulants PVC manœuvre par tringle
oscillante.
2 - EQUIPEMENTS INTERIEURS DES LOGEMENTS
2.1. Cloison de distribution et de doublage
- Doublage des parois extérieures des logements par un complexe thermo-acoustique
plaque de plâtre avec un polystyrène, épaisseur conforme à la réglementation thermique.
- Cloisons de distribution à ossature métallique d'épaisseur 72/48.
- Sujétions réglementaires pour traitement spécifique des cloisons, doublages, gaines
techniques en plaques de plâtre des pièces humides et suivant réglementation
acoustique.
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2.2. Plafonds - Isolation
- Plafonds droits et rampants sous charpente composés de plaques de plâtre sur ossature
avec isolant en laine minérale et d’une membrane d’étanchéité à l’air, conformément à la
réglementation thermique.
- Faux plafonds soffite en plaques de plâtres, recevant une finition peinture mate, selon
plans des logements.
- Sous face de dalle béton armé recevant un subjectile de préparation et une peinture de
finition mate, selon plans des logements.
2.3. Menuiserie intérieure
2.3.1. Porte palière
- Bloc-porte palière à âme pleine sur huisserie bois exotique ou métallique, serrure de
sûreté 3 points, cylindre européen, finition à peindre, béquille et garniture ton chrome.
- Stabilité au feu, performance thermique et acoustique conforme à la réglementation en
vigueur.
2.3.2. Porte de distribution
- Bloc-porte type isoplane à âme alvéolaire pré peint sur huisserie bois, béquille et
garniture ton chrome.
- Pour les portes des pièces d’eau (salle de bains, salle d’eau et WC) serrure à