Universidad tecnológica equinoccial Facultad de ciencias administrativas aplicadas Escuela de gestión turística Y MEDIO AMBIENTE Proyecto previo a la obtención del titulo de ingeniero en empresas turísticas Y AREAS NATURALES Tema: plan de desarrollo agroturístico en el cantón sucumbios Autores Juan Francisco Romero Ramiro Romero
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Universidad tecnológica equinoccial
Facultad de ciencias administrativas
aplicadas
Escuela de gestión turística Y MEDIO
AMBIENTE
Proyecto previo a la obtención del titulo de
ingeniero en empresas turísticas Y AREAS
NATURALES
Tema: plan de desarrollo agroturístico en el
cantón sucumbios
Autores
Juan Francisco Romero
Ramiro Romero
Índice
Dedicatoria I
AGRADECIMIENTOS III
AUTORIA V
Síntesis vi
INDICE GENERAL
1. problema VIII 2. justificación IX 3. objetivos IX 3.1 objetivos generales IX 3.2 objetivos específicos x 4. hipótesis x 4.1 hipótesis general x 4.2 hipótesis particular xi 5. metodología xI 6.1 métodos xi 6.2 técnicas xii 6.3 instrumentos xiiI
capitulo i
1. INFORMACIÓN GENERAL del cantón sucumbios
1.1 Datos Históricos de la Provincia de Sucumbios 1
1.2 Ubicación Geográfica 2
1.3 Limites 2
1.4 División Política del Cantón Sucumbios 3
1.5 Demografía 3
1.5.1 Ocupados 4
1.5.2 Desocupados 4
1.6 Topografía 5
1.7 Orografía 5
1.8 Agricultura y Ganadería 5
1.9 Flora y Fauna 6
1.10 Red Vial 8
1.11 Clima 9
1.12 Pluviosidad 9
1.13 Luminosidad 10
1.14 Educación 10
1.14.1 Educación No Formal 10
1.14.2 Educación Formal 11
capitulo ii
2. atractivos turísticos de la zona de estudio
2.1 Macro localización 13
2.2 Inventario de Atractivos Turísticos 13
2.3 Inventario de los Atractivos Turísticos de la zona de Estudio 13
2.3.1 Sitios Naturales 13
2.3.1.1 Lagunas 14
2.3.1.2 Cochas 14
2.3.1.3 Ríos 14
2.3.1.4 Riveras 14
2.3.1.5 Cumbres 15
2.3.1.6 Bosques 15
2.3.1.7 Sistemas de Áreas Protegidas 15
2.4 Manifestaciones Culturales 16
2.4.1 Etnográficas 16
2.5 Realizaciones Técnicas, Científicas y Contemporáneas 18
2.5.1 Explotación Minera 18
2.6 Acontecimientos Programados 18
2.6.1 Fiestas 18
2.7 Jerarquización de Atractivos 18
capitulo iii
3. estudio de mercado
3.1 Servicios a Prestarse 19
3.2 Análisis de la Demanda 20
3.2.1 Demanda Receptiva 20
3.2.2 Demanda Histórica 20
3.2.3 Demanda Futura 21
3.2.4 Demanda Potencial y Objetiva 22
3.3 Perfil del Consumidor 23
3.3.1 Extranjeros 23
3.3.2 Nacionales 27
3.4 Análisis de la Oferta 31
3.4.1 Competencia Directa 32
3.4.2 Competencia Indirecta 33
capitulo iV
4. PLAN DE MERCADEO
4.1 Estrategia de Introducción de mercado 34
4.2 Promoción de Ventas 34
4.3 Relaciones Publicas 35
4.4 Estrategia de predios, canales de distribución 35
capitulo v
5. descripción TÉCNICA Y FÍSICA DEL PROYECTO
5.1 Micro localización del Proyecto 36
5.2 Factores Determinantes de la Localización 36
5.2.1 Especificaciones Técnicas 40
5.2.2 Cronograma de la Construcción de los Albergues 41
5.2.3 Requerimientos de Mano de obra y Personal 42 Administrativo
5.3 Detalle del Equipamiento 43
5.4 Programas Turísticos 46
5.5 Costeo de Programas Turísticos 51
capitulo vi
6. DESCRIPCIÓN ADMINISTRATIVA
6.1 Esquema Administrativo 54
6.1.1 Estructura Organizacional 54
6.1.2 Organigrama 55
6.2 Características de la compañía de responsabilidad limitada 57
6.2.1 Agencia de Viajes Operadora 58
6.2.2 Requisitos y Formalidades para el Registro de 59
Agencia de Viajes
capitulo vII
7. INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO
7.1 Inversión 61
7.2 Financiamiento 62
7.3 Capital de Trabajo 62
capitulo viII
8. proyección financieras
8.1 Pronósticos de Ingresos por Programas Turísticos 65
8.2 Pronósticos de Costos y Gastos Operacionales 67
8.3 Gastos Financieros 71
8.4 Gastos Depreciación 74
8.5 Estado de Perdidas y Ganancias 74
8.6 Flujo de Caja 76
capitulo IX
9. evaluación económica financiera
9.1 Valor Actual Neto (VAN) 80
9.2 Tasa Interna de Retorno (TIR) 80
9.3 Periodo Real de Recuperación (PRR) 80
9.4 Relación Costo – Beneficio 81
9.5 Punto de Equilibrio 83
capitulo x
10. impacto ambiental Y SOCIAL
10.1 Situación Actual y Factores Ambientales 86
10.2 Marco Legal e Institucional 87
10.3 Mitigación del Impacto 88
10.4 Impacto Social 91
capitulo xi
11. conclusiones y recomendaciones
11.1 Conclusiones 92
11.2 Recomendaciones 94
anexo i
mapas 95
Mapa de la Provincia de Sucumbios 96
Mapa del Cantón de Sucumbios 97
anexo ii
fichas de atractivos turísticos 98
anexo iii
modelo de encuestas 120
Análisis de las Encuestas a Turistas Nacionales 129
Análisis de las Encuestas a Turistas Extranjeros (Quito) 135
Análisis de las Encuestas a Turistas Extranjeros (Lago Agrio) 142
Análisis de las Encuestas a la Comunidad 149
anexo iv
diseño arquitectónico 157
bibliografía 162
Dedicatoria
ESTE PROYECTO DE GRADO LE DEDICO CON LA MAYOR
ABNEGACIÓN A MIS PADRES, PUESTO QUE CON SU CARIÑO
ME HAN APOYADO TODA LA VIDA, ELLOS HAN FESTEJADO
MIS TRIUNFOS Y HAN SIDO MIS PILARES CUANDO HE
DESMAYADO.
EN ESPECIAL LE DEDICO A MI PADRE QUE CON SU AMOR Y
SACRIFICIO, HA SIDO MÁS QUE UN PADRE, EL SE HA
TRANSFORMADO EN MI AMIGO, MI CONFIDENTE, GRACIAS
POR PERMANECER SIEMPRE A MI LADO, TU PADRE ME HAS
AYUDADO A SUBIR ESCALON TRAS ESCALON LOS
PELDAÑOS DE MI VIDA, LE PIDO A DIOS QUE NUNCA ME
FALTE TU PRESENCIA Y QUE TE CUIDE POR SIEMPRE,
QUIERO QUE SEPAS PADRE QUE EL SACRIFICIO Y EL APOYO
QUE TU ME HAS BRINDADO SERÁ COMPENSADO SIMPRE
POR TU HIJO.
GRACIAS......
JUAN FRANCISCO ROMERO MUÑOZ
I
DEDICATORIA
AL VER TERMINADA UNA DE LAS METAS MAS
IMPORTANTES DE MI VIDA, DEDICO ESTE TRIUNFO A LAS
PERSONAS QUE CONSTITUYEN LA RAZON DE MI EXISTIR:
A MI ESPOSA QUE CONSTITUYÓ UN PILAR FUNDAMENTAL
PARA ALCANZAR ESTA META Y ME HA DEMOSTRADO
PACIENCIA, AMOR Y SOBRE TODO ME HA DEMOSTRADO
SER UNA GRAN AMIGA.
A MI HIJA DOMINIC ISABEL, QUIEN CONSTITUYE LA RAZON
PRINCIPAL DE MI VIDA Y HA SIDO LA FUENTE DE
INSPIRACIÓN PARA QUE SIGA A DELANTE Y TRIUNFE
TANTO PERSONAL COMO PROFESIONALMENTE.
GRACIAS........
JUAN FRANCISCO ROMERO MUÑOZ
II
AGRADECIMIENTOS
EN PRIMER LUGAR AGRADEZCO A DIOS, POR HABERME
DADO A MIS PADRES QUE ME APOYAN INCONDICIONABLE Y
QUE TENDRAN EL ORGULLO DE VER A SU HIJO CULMINADO
LA CARRERA UNIVERSITARIA Y FORJÁNDOSE COMO
PROFESIONAL; TAMBIEN POR PERMITIRME GOZAR DE SU
PRESENCIA FÍSICA Y ESPIRITUAL SIMPRE.
EN SEGUNDO LUGAR AGRADEZCO A LA UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA EQUINOCCIAL POR HABERME DADO LA
OPORTUNIDAD DE FORMAR PARTE DE SU UNIVERSIDAD, EN
LA CUAL DISFRUTE DE LOS MEJORES AÑOS DE MI VIDA
ESTUDIANTIL, EN LA CUAL RECIBI FORMACIÓN
PROFESIONAL Y PRINCIPALMENTE PERSONAL.
AHORA AL TERMINAR MIS ESTUDIOS UNIVERSITARIOS MIS
AGRADECIMIENTOS A MIS MAESTROS QUE ME DEDICARON
LARGOS AÑOS DE EDUCACIÓN PEDAGÓGICA, PERO EN
ESPECIAL AGRADEZCO AL Sr. Ms EDWIN ARTEAGA QUE HA
SIDO MAS QUE UN MAESTRO UN AMIGO Y UN PROFESIONAL
A SEGUIR.
III
LE AGRADEZCO A MI HERMANA ANGELITA ROMERO, POR
HABER FORMADO PARTE DE MI VIDA, POR ESTAR CONMIGO
EN LOS MOMENTOS BUENOS Y MALOS, POR NO HABER
PERMITIDO QUE DESFALLEZCA NUNCA.
AGRADEZCO DE MANERA ESPECIAL A MIS HERMANOS:
ROCIO ROMERO, PATRICIO ROMERO Y RAMIRO ROMERO.
GRACIAS........
JUAN FRANCISCO ROMERO MUÑOZ
IV
AUTORIA
DEL PRESENTE PROYECTO SE REPONSABILIZAN LOS
AUTORES
JUAN FRANCISCO ROMERO RAMIRO ROMERO
C.I: 171244157-3 C.I: 170490496-8
V
síntesis
Este proyecto se crea con el fin de que los turistas conozcan el proceso de siembra de
los cultivos que da esta zona y además que disfruten de las costumbres, tradiciones y los
hermosos atractivos que tiene el Cantón de Sucumbios, pero ese no es el único objetivo
de este proyecto, gracias ha este Plan de Agroturismo se generaran fuentes de trabajo
para la comunidad y para el cantón.
El presente proyecto también nos ayudara a difundir el potencial turístico y cultural con
que cuenta el cantón y a al vez se difundirá mas nuestro país, ya que es un país mega
diverso, pues en su pequeña extensión territorial de 256.370 Km2, se conjugan tanto LA
COSTA, LA SIERRA, EL ORIENTE Y LA REGION INSULAR.
El Ecuador a nivel mundial tenemos el 8% de los animales, el 18% de las aves en
cuanto a especies se refiere, y además muchas de ellas son únicas en el mundo, pero
también tenemos el 10 % de las plantas.
En este trabajo vamos ha destacar los diversos grupos étnicos que existen en el Ecuador
destacando sus manifestaciones culturales, fiestas, tradiciones y comida típicas.
También destacaremos las diferentes artesanías que tienen cada provincia de nuestro
inmenso país, como la orfebrería, la cerámica, la talabartería, etc...
Pero no solo artesanías encierra ha este maravillosos país, sus fantásticos sitios
Esperamos que el trabajo expuesto muestre el esfuerzo tanto nuestro y de mis maestros
quienes entregaron su conocimiento para formar a unos futuros profesionales, los cuales
velaran por la seguridad e integridad del desarrollo turístico de nuestro ECUADOR.
Este proyecto se crea con el fin, de que personas de la 3 era edad y personas
discapacitadas disfruten de la belleza y riqueza que tiene nuestro país, pero ese no es el
único objetivo, es enseñarían diferentes atractivos del Ecuador, se daría terapia a las
personas que requieran este servicio en una forma diferente de realizar una
rehabilitación.
VII
TEMA: PLAN DE DESARROLLO AGROTURISTICOEN EL CANTÓN
SUCUMBIOS
1.- PROBLEMA:
El lento desarrollo del Cantón Sucumbios se ha venido dando de una manera pausada.
En la actualidad existen dos pensiones de tercera clase e igualmente en lo que se refiere
ha restaurantes.
Gracias a la construcción de la carretera Interoceánica que se realizo hace cinco años es
que se habré las puertas ha este Cantón, porque los pobladores de este cantón no tenían
ninguna conexión con las grandes ciudades que se encontraban en su alrededor.
La llegada de extranjeros hace necesaria la creación de servicios acorde a las
necesidades de quienes visitan el Cantón Sucumbios. Es así que la planta turística
debería mejorar, para que así este cantón sea visto como un atractivo muy interesante
para los ojos del turista nacional como extranjero.
Dentro de este Cantón tenemos atractivos muy importantes que son muy cotizadas por
el turista extranjero, lo bueno de este Cantón es que todavía se mantienen costumbres
antiguas que no se deberían perder con el paso de los años.
En todo lo que corresponde al Cantón los suelos son muy productivos, se cosecha lo que
es el maíz, la papa, granadilla, naranjilla, etc...,
Es por eso que se ve la necesidad de explorar con un nuevo mercado que algunos
Municipios les esta dando resultado muy favorables para beneficios del Cantón y de la
Comunidad, que es el AGROTURISMO, de esta manera damos ha conocer al mundo
los diferentes atractivos que existen en nuestro país, y además generamos fuentes de
VIII
trabajo, damos la oportunidad al turista de que conviva con las costumbres y tradiciones
de la comunidad del cantón.
2.- JUSTIFICACIÓN:
La presente investigación pretende aprovechar un nuevo mercado que esta tomando
mucho auge en el ámbito internacional y muy apetecido por los turistas, por medio de la
creación de un Plan de Agroturismo en el Cantón Sucumbios, realizaremos excelentes
alternativas de turismo ya sea de recreación, aventura, relajamiento y sobretodo el
turista podrá disfrutar de las costumbres y tradiciones que posee la comunidad sin
descuidar el objetivo principal de este Plan que compartir las labores de cultivo que
tiene este Cantón
Este proyecto tiene el propósito de que los lugares que visitemos la comunidad tenga
una alternativa de compartir su experiencia en el cultivo y ensañarlas al extranjero de
una manera de esparcimiento, y así de esta manera difundir y proteger las riquezas
naturales y culturales que tiene nuestro país.
3.- OBJETIVOS:
3.1. OBJETIVO GENERAL
Crear un Plan de Agroturismo en el Cantón de Sucumbios enfocado hacia un
mercado potencial de usuarios que disfruten de la aventura, costumbres y
tradiciones de la comunidad, compartiendo las labores de trabajo que posee este
destino y a la vez disfrutar de los diferentes atractivos que tiene este destino,
bajo un marco de sustentabilidad y sostenibilidad.
IX
3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Realizar un estudio de mercado en donde se identifique la oferta, demanda actual
y futuras, así como la demanda insatisfecha.
Desarrollar Estrategias de Mercadeo que permitan posicionarse este producto en
el mercado.
Determinar la Factibilidad Financiera.
Incentivar con este proyecto a la comunidad y a otros cantones de este nuevo
mercado para beneficio propio y del país entero.
Realizar una propuesta de mitigación de impacto ambiental y social que causara
la creación de este proyecto..
4. HIPÓTESIS:
4.1. HIPÓTESIS GENERAL
Este nuevo segmento de mercado en el Ecuador no se ha desarrollado adecuadamente ?
4.2. HIPÓTESIS PARTICULAR
El Cantón cuenta con importantes atractivos culturales y naturales, los cuales no
se han optimizado como destino de comercialización por parte de los
prestadores de servicios turísticos..
X
Los paquetes turísticos que se diseñen en las diferentes agencias servirán para
satisfacer las necesidades del mercado que le guste de la aventura y el compartir
con la comunidad las actividades turísticas.
La instalación de albergues dentro de la cabecera cantonal ayudara para el
aprovechamiento de los recursos que posee el Cantón.
Los métodos seleccionados serán los adecuados para administración y operación
de los albergues.
5. METODOLOGÍA:
5.1. METODOS
Los métodos que se utilizaron en la elaboración del proyecto son:
6.2.1. Método sintético
ya que permitió obtener conclusiones del trabajo e investigación de campo.
6.2.2. Método Descriptivo
porque se ha descrito todo aquello que se pudo observar durante el proceso investigativo
6.2.3. Método Histórico
Ya que se ha recolectado información de hechos pasados que estaban relacionados con
el tema de estudio.
XI
6.2.4. Método Científico
Donde se empleo la epistemología, es decir la aplicación de la teoría en la practica,
complementando en el estudio de cómo se hace un proyecto en la parte de ingeniería,
económico – financiero.
6.2.5. Método Analítico
En ciertos temas de la investigación fue necesario realizar criticas y comentarios.
6.3. TÉCNICAS
6.3.1. Observación
Se aplico la técnica de observación científica planificada, que sirvió para delimitar el
área de estudio y seleccionar la muestra.
6.3.2. Muestreo
Por medio de formulas estadísticas se pudo seleccionar el tamaño de la muestra
investigada.
6.3.3. Técnica de la encuesta y entrevista
Se aplico un formato de encuesta con preguntas abiertas, cerradas y de selección
múltiple, estas encuestas fueron dirigidos al mercado meta como son: Hospitales, Acilos
y turistas del resto del mundo.
XII
6.4. Instrumentos
El instrumento estadístico que se utilizo para tabular, cuantificar y analizar los
resultados fue el estadístico de medias aritméticas con representación grafica de barras y
pasteles.
XIII
CAPITULO I
1.- información general del cantón sucumbios 1.1 Datos históricos de la Provincia de sucumbios Situada al nororiente del Ecuador, Sucumbios limita al norte con Colombia, y al este,
con Colombia y el Perú; su territorio formo parte de la Provincia de Napo hasta 1969.
El clima de la mayor parte de Sucumbios (excepto en las alturas andinas) es cálido
húmedo, con una temperatura promedio 24º C.
La configuración del relieve provincial comprende las estribaciones de la Cordillera
Oriental de los Andes, la zona subandina en una faja de 50 kilómetros de ancho, la
cuenca amazónica que desciende de los 600 a los 240 metros y forma una gran meseta
con pequeñas colinas y cumbres uniformes; y las llanuras de la red fluvial amazónica,
casi planas con zonas pantanosas, arenosas y pedregosas.
En esta zona se desarrolla la principal actividad económica ecuatoriana, la
hidrocarburifera, que significa el 50% de los ingresos del país. Por ella recorre la
infraestructura física del Sistema de Oleoductos Transecuatoriano SOTE.
En área de Shushufindi y Lago Agrio está instalada la mayor infraestructura física
construida para el almacenamiento del crudo y la producción de sus derivados
destinados al consumo regional. Por su territorio, recorre gran parte del Oleoducto Trans
Ecuatoriano, construido en 1970.
1
2
1.2 Ubicación geográfica. El territorio del Cantón Sucumbios, se encuentra repartido, tanto en el hemisferios ,
Norte, Sur, Este y Oeste.
El Cantón Sucumbios esta comprendido entre el meridiano 77/10 al Norte y 77/10 de
longitud al Oeste
1.3 limites.
NORTE:
El departamento de Nariño (Colombia), hasta su intersección con el cursor superior del
río Blanco.
ESTE:
El Cantón Gonzalo Pizarro de la Provincia de Sucumbios.
SUR:
Los Cantones Quijos, Orellana y Gonzalo Pizarro y con las Provincias de Imbabura y
Pichincha.
OESTE:
La Rama Oriental de la Cordillera de los Andes, en la Provincia del Carchi. 1
1 Cultura, Subsistencia y Desarrollo en el Cantón Sucumbios. Pag. 9
1.4 división política del cantón sucumbios
N ºCABECERA
CAN T O N ALPARRO Q UI AS
URBAN ASPARRO Q UI AS
RURALES1 La Bonita La Sofía
Rosa FloridaEl Higueron
El Playon de San Francisco Union y ProgresoMinas
Santa RosaSanta Barbara
ChiquitaCocha Seca
Santa Barbara ElCalvarioLa Fama
La AlegriaSebundayLa Bretaña
FUENTE: Cultura, Subsistencia y Desarrollo en el Cantón Sucumbios.
1.5 demografía.
De conformidad con la información correspondiente al V Censo de Población, el
Cantón Sucumbios representa el 0,8 % de la población total de la Provincia de
Sucumbios, la población masculina constituye el 51.1 % mientras que la femenina
alcanza el 44.9 % del total provincial, el 73.4 % corresponde al sector rural y el restante
26.6 % al urbano, es decir, se trata de una provincia eminentemente rural.
De acuerdo a los grupos de edad, en la Provincia de Sucumbios, la población
comprendida entre 0 y 19 años representa el 55 %, en consecuencia, se infiere que la
población provincial, al igual que la nacional, es básicamente joven.
3
La característica de la Provincia de tener una mayor población rural se mantendrá para
el año 2000. La información respecto a la Población Económicamente Activa tiene
como fuente el V Censo de la Población, efectuado en Noviembre de 1990.
Se considera Población Económicamente Activa (P.E.A) a aquella que interviene en la
producción de bienes y servicios. Se clasifica en las siguientes categorías:
1.4.1 ocupados.
Personas que durante la semana de referencia censal realizaron una o mas actividades
remuneradas o no, dentro o fuera del hogar, al menos por una hora, y aquellas que
teniendo trabajo, pero en la semana de referencia no trabajaron por vacaciones,
enfermedades, huelga, mal tiempo, etc..
1.4.2 desocupados.
Son aquellos que no estaban trabajando o se retiraron del trabajo voluntaria o
involuntariamente y que han buscado trabajo en la semana de referencia (cesantes), se
incluye las personas que no han trabajado nunca y que buscan trabajo por primera vez
(trabajo nuevo ).
Análisis.
En lo concerniente a la Rama de Actividad Económica se observa que en la Provincia
de Sucumbios un importante porcentaje de la P.E.A. esta dedicada a la agricultura.
4
1.6 topografía.
Su topografía esta estructurada: al occidente por los macizos subandinos de la Cordillera
Oriental de los Andes y al Oriente por una parte de la Llanura Amazónica. Entre
algunos de los accidentes orográficos podemos mencionar a las estribaciones del
Mirador, al Norte La luna, al Sur el Portachuelo y el Cerro del Ortigo, al Este el Pico del
Tigre y la Cordillera del Chingual y al Oeste la Loma de Bella-Vista y la Cordillera del
Valle Negro.
El sistema fluvial esta compuesto por caudalosos ríos que han sido esenciales en el
diario convivir de sus habitantes, ya sea por la riqueza ictiológica que contiene o por la
facilidad que brindan para la comunicación y el comercio.
Entre los principales están: Cofanes, Laurel, Tigre, y Aguarico.
1.7 orografía.
Dentro del Cantón Sucumbios se observan dos zonas con características topográficas
propias, las estribaciones de la Cordillera de los Andes que abarca todo el Cantón
Sucumbios y parte del territorio Gonzalo Pizarro y la planicie Amazónica que cubre la
mayor parte de la Provincia de Sucumbios.
1.8 agricultura y ganadería.
Cave recalcar que en la Provincia de Sucumbios desde hace algunas décadas se ha
convertido en cierta forma en una zona agrícola y ganadera.
Siendo así que al área agrícola representa apenas el 4% del desarrollo de la Provincia,
5
las mejores zonas para cultivos y especialmente para la ganadería en el Napo es el
Cantón Sucumbios entre otros.
El tipo de suelo que existe en el Cantón Sucumbios, también varía notablemente, en la
Parroquia del Playón de San Francisco el suelo tiene una capa vegetal suficiente para el
cultivo de los tubérculos: papas, melloco, ocas es terreno medio lodoso, muy fértil.
En Santa Bárbara y La Bonita, un estudio recogió en un mapa morfoedafologico de
Pronareg-Orstom (1983) y mencionado en un documento de Pre-Diagnostico de la zona
Santa Barbara, La Bonita, del FEPP (Fondo Ecuatoriano Populorum Progresivo del 13
de Noviembre de 1986), clasifica a los suelos así:
Pendientes muy marcadas, granitos, bajo capas de cenizas, suelo suelto sobre sustrato,
fuertemente inclinado e inestable, limoso prehúmedo y esponjoso de fertibilidad baja,
con fuerte sensibilidad a la erosión, y frecuentemente esterilizados por estar largo
tiempo dedicados al pastoreo permanente.
En lo que se refiere a la ganadería cuenta con ganado vacuno, ovino, porcino, caballar y
mular, siendo el mas importante la crianza del ganado vacuno.
1.9 flora y fauna.
Hoy es un gran problema que se plantea la humanidad sobre si sobreviviera o no el
medio ambiente. La tierra de la selva tropical no es apta para la agricultura, la gente tala
los árboles y los quema cuando no son comprados por la industria maderera, la ceniza
de los árboles le da una fertilización pasajera a la tierra.
Según los expertos dos terceras partes de las especies de los reinos animal y vegetal
6
viven en los trópicos y a su vez, dos terceras partes de estas especies viven únicamente
en las selvas tropicales. Se cree que la mayoría de estas especies aun no han sido
analizadas a fondo por los científicos. Pero una vez que se derriban los bosques las
especies desaparecen de ellos, en Ecuador se deforestan 350 hectáreas anuales, según el
Informe de la Organización Internacional de Maderas Tropicales.
El campesino hace una distinción entre las maderas útiles para la construcción, maderas
buenas para arder y empleadas en el fogón, maderas para herramientas o para la
construcción de puentes.
Dentro de las maderas útiles para la construcción de casas y puentes hay las siguientes:
Se lo realiza los días sábados, lugar en el cual se congregan colonos e indígenas para
comprar y vender sus productos, es una feria relativamente pequeña.
e.- comidas y bebidas típicas
La guanta preparada en diferentes formas
Carne de caimán acompañado con arroz
Yuca, que es utilizada en la mayoría de los platos típicos
Kuy asado
Chicha de yuca
Chicha de chonta duro
f.- shamanismo
No existe registro alguno
2.5 realizaciones técnicas científicas
contemporánea
2.5.1 explotación minera
Explotación de oro, plata, cobre, estaño, en el Río Cofanes y el Rió Chingual.
2.6 acontecimientos programados
17
2.6.1 fiestas
Fiesta de Cantonización (30 de Abril )
Fiesta de la Virgen del Carmen (16 de Julio)
Navidad (24 de Diciembre) 5
18
2.7 inventario de atractivos
Nº NOMBRE DEL ATRACTIVO JERARQUIA1 Cascada La Vicunda 32 Aguas Termales 33 Cascada Garrapatal 24 Cascada La Mancha 25 Laguna La Cocha 16 Cascada El Diablo 17 Rio Sucio 28 Cerro Muralla 19 Cerro El Tigre 210 Orquideas 211 Fiesta de Cantonización 212 Produccion Agricola 213 Produccion Agropecuaria 114 Artesanias 1
Fuente: Autores
ATRACTIVOS DEL CANTON DE SUCUMBIOS
5 Cultura, Subsistencial y Desarrollo en el Cantón Sucumbios. Pags. 10,12,13
Capitulo III
3 Estudio de mercado
El estudio de mercado es una de las actividades más importantes para la realización de
un proyecto.
Su objetivo principal es reunir la información necesaria, que permita analizar las
oportunidades cualitativas del mercado meta, sus características y comportamientos.
En éste caso su analiza el mercado dentro de los dos ámbitos: nacional y extranjero.
3.1 Servicios a prestarse
Se propone un producto que cuente con servicios turísticos situados en el área rural de
Sucumbios. Los mismos que ofrezcan al turista las condiciones necesarias para hacer
agradable sus estadía en este lugar.
Estos servicios son: alojamiento en casas típicas o albergues rurales; alimentación,
transporte, visita a lugares de interés, actividades recreativas, etc... Está dirigido
especialmente a turistas que provienen de las grandes ciudades, que viven alejados de la
naturaleza y desconocen la cultura campesina andina y buscan vacacionar en contacto
con la naturaleza.
El proyecto “La Bonita”, comprende en albergues rurales ubicados dentro de las
propiedades de familias de la comunidad de Sucumbios e integrados dentro de una
organización turística integrada.
19
3.2 Análisis de la demanda
Para el análisis de la demanda se investigo las estadísticas de los registros del Ministerio
de Turismo y se realizaron encuestas a turistas nacionales y extranjeros.
3.2.1 demanda receptiva
A continuación en el cuadro Nº 3.1 se tiene demanda total de turistas extranjeros que
llegaron al Ecuador desde 1999 hasta 2002; observándose que existe un incremento
favorable hasta 1997, a partir del cual va descendiendo la demanda de turistas en 1998 y
1999, debido a problemas socio-económicos y fenómenos naturales
Cuadro Nº 3.1
DEMANDA DE TURISTAS AL ECUADOR
a ñ o N º d e t u r i st a s1998 510.6001999 508.7132000 615.5002001 640,5612002 653,993
Fuente: Ministerio de Turismo 2002
3.2.2 demanda histórica
Es un registro establecido de la demanda real que se han dado en el pasado, cuya
información permite conocer las tendencias históricas en base a las cuales se realizan las
proyecciones futuras.
20
Para el calculo del numero de turistas que visitan la Provincia de Sucumbios, se ha
tomado como referencia las encestas realizadas por el Ministerio de Turismo (2000),6
mediante las cuales se determina que Sucumbios es visitada por el 0.12% del ingreso
total de turistas extranjeros al Ecuador.
Este porcentaje se aplica para la proyección del ingreso de turistas a Sucumbios.
3.2.3 demanda futura
Corresponde a la demanda proyectada en base al ingreso de visitantes a Sucumbios y a
la tendencia de crecimiento de la demanda total de extranjeros desde el año 2003 hasta
el 2007; según los cálculos realizados la tendencia de crecimiento es de 3.8%, cuyo
valor se obtiene con la formula del monto que es:
M: C(1+ i) n-1
n-1
i = M - 1
C
M = Numero de Turistas esperados
C = Numero de turistas del ultimo año
i = Tendencia de crecimiento
n = Numero de años
Cuadro Nº 3.3
6 Boletín Estadístico M. de Turismo 2000
21
PROYECCIÓN DE LA DEMANDA TURÍSTICA
A LA PROVINCIA DE SUMBIOS
AÑ O S n º D E T URI ST AS2003 6962004 807,362005 936,532006 1086,372007 1260,18
Elaboración: Autores
3.2.4 demanda potencial
La demanda potencial es aquella que se espera por encima de la demanda futura, cuando
se introducen mecanismos y estrategias aún no utilizados o cuando parte de la oferta
competitiva se retira del mercado.
El calculo de la demanda potencial a al Cantón de Sucumbios y su área de influencia, se
lo realiza tomando el 3% del total de turistas que ingresan a la Provincia de Sucumbios,
como estimado del mercado que se desea para el proyecto.
Cuadro Nº 3.4
PROYECCIÓN DE TURISTAS AL CANTON
DE SUCUMBIOS 2003 – 2007
AÑ O S n º D E T URI ST AS2003 212004 252005 292006 332007 38
Elaboración: Autores
22
3.3 perfil del consumidor
No existen datos de Agroturismo en el Ecuador, por tratarse de una nueva alternativa
que se esta introduciendo recientemente en el país; por esta razón se ha realizado una
investigación de este segmento de demanda potencial, en la que se encuestan a turistas
que ingresan a Sucumbios en un periodo de tiempo correspondiente a una semana.
Se encuesto a 45 turistas extranjeros dentro de los cuales constan aquellos que se
hallaban visitando la Provincia de Sucumbios (Lago Agrio, Gonzalo Pizarro,
Shushufindi) así como también la ciudad de Quito; y a 25 turistas nacionales.
Las encuestas se llevaron a cabo del 6 al 8 de Noviembre del 2003.
(Anexo Nº 3 Evaluación de Encuestas)
3.3.1 extranjeros
Procedencia:
La Procedencia de los turistas a la Provincia de Sucumbios es muy variada,
correspondiéndole el 44% a los europeos que vienen especialmente desde Gran Bretaña,
Francia, España y Suiza.
La afluencia de norteamericanos es muy representativo, pues le corresponde el 31% que
proviene de USA y Canadá, Asia y América del Sur aportan con el 9% de visitantes
cada una, Australia aporta con un porcentaje del 7%.
23
Edad:
El mayor numero de turistas objeto de estudio, tanto en Loja como en la ciudad de
Quito, oscila entre 21 y 30 años que corresponde al 60% de los encuestados; de 31 a 40
años, el 20%; de 41 a 50 años, el 13%; de 15 a 20 años, registra el 7%
Sexo:
En éste caso, el 62% corresponde al sexo masculino y el 38% son mujeres.
Ocupación:
Se establece que, quienes mas visitan Sucumbios son estudiantes con el 40%; la que nos
da a entender que su preferencia es el turismo científico – cultural y de aventura.
El 31% son profesionales, otros 13% que vienen a ser comerciantes, amas de casa, etc..
El 4% son empleados, 11% no responde.
Motivo de Viaje:
El 56% de los visitantes a la provincia de Sucumbios, respondió que vienen al país a
pasar sus vacaciones.
Sucumbios es visitada también, por personas que vienen a realizar negocios en ese lugar
y suman el 20%. El tercer lugar se anota para quienes visitan a sus parientes o amigos,
conformando el 15%.
Finalmente se registra el 9% para otras motivaciones no especificadas por el
24
encuestado.
Forma de viaje:
Los turistas tanto en Sucumbios como en Quito, generalmente viajan con amigos (47%);
18% viajan solos, 11% con familia, 24% no responden.
Interés por visitar el Cantón Sucumbios:
De los turistas que se entrevistaron en Sucumbios el 60% no conocían el Cantón
Sucumbios; 35% si visitaron este lugar, 5% no contesta.
En Quito, el 68 % de los turistas responden que les gustaría conocer el Cantón
sucumbios, 32% no se muestran interesados por visitarlo.
Etnias más conocidas en el país:
Para el visitante extranjero, los grupos étnicos constituyen un importante atractivos que
motiva la afluencia de corrientes turísticas al país, siendo la mas conocida la etnia de los
otavaleños con el 50%, seguida por la etnia de los salasacas y shuar cada una de ellas
con el 11% y 6% para los colorados; 19% no contesta, 3% que corresponde a los
colonos que se han situado en diferentes partes del Ecuador.
Por lo tanto los colonos del Cantón de Sucumbios se constituye en una novedad porque
muy pocos tienen conocimientos de su existencia.
25
Atractivos de interés para el Turista:
El 44% de los turistas que visitan Sucumbios tienen preferencia por los atractivos
naturales, 13% se sienten atraídos por los atractivos culturales, como son: la danza, la
comida típica, la música, las artesanías, las fiestas populares; mientras que el 43% no
responde.
En la ciudad de Quito el 37% anota como su atracción favorita los atractivos naturales,
20% la comida típica, 11% la danza, 6% las fiestas populares, 26% no responde.
Interés por el Agroturismo:
En la provincia de Sucumbios se pregunto a los turistas, si los atractivos y la comunidad
del Cantón Sucumbios, posibilitan la creación de un proyecto de agroturismo a los que
un 90% expresa que si; 5% responde que no, el 5% no contesta.
En la ciudad de Quito, 64% considera que si es posible desarrollar un proyecto de
agroturismo, 12% que no, 24% no contesta.
Participación en el Proyecto:
Una vez que se realice el proyecto de agroturismo en el Cantón Sucumbios. Tanto en
Sucumbios como en Quito, los turistas se mostraran dispuestos a participar en el con el
69%, 18% no tiene interés; 13% no responde.
26
Tiempo de Permanencia:
La permanencia de los visitantes al proyecto sería para el 28% de dos días, 24% tres
días, 24% mas de tres días, 9% un día; 15% no contesta.
Tipo de Alojamiento:
En lo que respecta al alojamiento el 49%, prefiere hospedarse en una casa de familia
comunitaria; 31% elegiría una hostería rural, 20% no responde.
Presupuesto:
El presupuesto del gasto promedio por persona para este proyecto, fluctúa entre los
veinte y cincuenta dólares diarios. (Anexo Nº 2 Evaluación de Encuestas, Turísticas
extranjeros).
3.3.2 nacionales
Edad:
De los turistas encuestados el 72% oscila entre 18 – 35 años; 24% entre 36 – 45 años y
4% de 46 a 55 años.
27
Sexo:
La mayor representatividad corresponde al 56% para el sexo masculino y el 44% para el
sexo femenino.
Ocupación:
De los turistas encuestados el 28% comprende a profesionales, 24% a estudiantes, 20%
a empleados, 16% se dedican a otras actividades no especificadas y un 12% no contesta.
Motivos de Viaje:
El 28% de los turistas nacionales que visitan Sucumbios es por vacaciones; el 36% por
diferentes motivaciones entre las más importantes: visitar la Reserva de Producción
Faunística del Cuyabeno y por trabajo en menor escala.
El 20% corresponde a aquellos que viajan para observar diferentes atractivos naturales
que hay en Sucumbios, el 16% se dirigen a Sucumbios por visitar a sus parientes.
Interés por visitar el Cantón Sucumbios:
El 72% de turistas nacionales, respondieron que no conocían Sucumbios; mientras que
el 28% afirmaron haber visitado este lugar.
28
Interés por el Agroturismo:
En la Provincia de Sucumbios se pregunto a los turistas, si los atractivos y la comunidad
de Sucumbios, posibilitan la creación de un proyecto de agroturismo a lo que un 90%
expresa que si; 5% responde que no, el 5% no contesta.
En la ciudad de Quito, 64% considera si es posible desarrollar un proyecto de
agroturismo, 12% que no, 24% no contesta.
Atractivos de interés para el Turista Nacional:
Según las encuestas realizadas, el 25% considera que los atractivos naturales son
importantes en el Cantón de Sucumbios; así el 16% asume que la comida típica es un
aspecto relevante: 28% se identifica con las artesanías.
Entre las personas que han visitado la Provincia de Sucumbios, pocos conocen la laguna
Lago Agrio, el río Aguarico, Comunidad indígena Cofanes de Dureno.
Forma de viaje:
Los turistas gustan de viajar con su familia con el 36%, 32% lo hacen con amigos o
solos.
Interés por el Agroturismo:
El 68 % de turistas nacionales expresa que los atractivos localizados en el área de
influencia de la comunidad del Cantón de Sucumbios, tienen un gran potencial que le
29
posibilita la creación de un proyecto de Agroturismo, del mismo que participaran
activamente; el 16% manifiesta cierto rechazo al proyecto, un 16% no responde.
Participación en el Proyecto:
El 84% de los turistas encuestados, responden que participarían en el proyecto; 8% no
muestra afinidad con ésta alternativa de hacer turismo, 8% no contesta, aseverando que
nunca habían escuchado de que se trata el agroturismo.
Tiempo de Permanencia:
El 48% de las personas que estarían interesados en visitar el Cantón Sucumbios
responde que se quedaría más de tres días; el 24% tres días; el 16% dos días, el 12% no
responde.
Tipo de alojamiento:
El alojamiento elegido es la casa de familia de la comunidad en un 56%; 36% prefiere
una hostería rural; 8% no responde.
Presupuesto
De acuerdo al periodo de permanencia, el gasto promedio oscila entre $30 y $70 USD
diarios para los turistas nacinales (cantidad estipulada por el encuestado, como gasto
familiar).
30
(Anexo Nº 2 Evaluación de Encuestas; Turistas nacionales)
3.4 análisis de la oferta
Sucumbios es un cantón que presenta aspectos favorables para el turismo, ya que cuenta
con atractivos naturales que en su mayoría no son visitados por la falta de difusión.
Los colonos son considerados como personas muy trabajadoras y protectoras del medio
ambiente.
Las encuestas que se aplicaron en el cantón Sucumbios, dirigidas a la comunidad; tienen
como objetivo principal, averiguar el grado de receptividad hacia el visitante.
Los colonos se caracterizan por ser un grupo donde la educación para ellos es muy
importante, el 54% han aprobado la instrucción secundaria; se encuentra un alto numero
de personas que posee titulo universitario que comprende el 36% de los encuestados; el
4% instrucción primaria, el índice de analfabetismo es muy bajo, representa apenas el
2%.
Entre las principales actividades a las que se dedican los pobladores del Cantón
Sucumbios, están: el 27% agricultura y ganadería; 19% elaboración de artesanías; el
17% no responde y el 25% sostiene que se dedican a otras actividades; es decir que son
profesores o dirigentes de alguna organización.
Los habitantes de este pequeño rincón del Ecuador son muy amables, el 96% confirma
que su actitud frente al turista es hospitalaria, ellos dicen estar concientes de que tienen
31
mucho que ofrecer al visitante pero que lastimosamente no cuentan con apoyo por parte
del gobierno.
Por ésta razón, están dispuestos inclusive a obtener un crédito, para mejorar sus
viviendas y recibir a los turistas y de ésta manera generar ingresos adicionales para la
familia.
Según el 64% de los encuestados, actualmente sus comunidades reciben visitantes; en
un 50% por nacionales y extranjeros, el 12% por extranjeros, el 8% son nacionales.
Las visitas de los turistas se realizan mayormente en los meses d diciembre, marzo y
agosto; en los cuales se llevan a efecto las fiestas principales populares como: Semana
Santa, Cantonales, Navidad, etc..., que atraen visitantes de todo el país y también
extranjeros.
Son fiestas en las cuales se refleja la más viva expresión del sentimiento de la
comunidad a través de coloridos disfraces, bailes y mucha algarabía.
La artesanía de los colonos encabeza la lista de una de las mejores de la provincia por
sus finos acabados y de mucho interés comercial .
A fin de determinar la posibilidad de que las comunidades participen en el proyecto, se
investigo cuales son las condiciones de sus viviendas. El resultado fue que el 72% viven
en sus propias casas; el 26% paga arriendo; el 2% no responde.
La propuesta del proyecto ha recibido la aceptación del 98% de los miembros de la
comunidad. (Anexo Nº 6 Análisis de la Oferta Turística).
32
3.4.1 Competencia directa
No existe oferta competitiva porque es el primer proyecto de éstas características en la
zona.
3.4.2 Competencia indirecta
Esta conformada por servicios turísticos diferentes al proyectado que sin embrago
contribuye a su mejor operación y le permiten tener mejores perspectivas en el mercado.
Capacidad instalada por la competencia
Pensiones
NOMBRE CIUDAD CATEGORIA CAPACIDADInteroseanico La Bonita Tercera 10 plazasRayo La Bonita Tercera 8 plazas
NOMBRE CIUDAD CATEGORIA CAPACIDADInteroseanico La Bonita Tercera 10 plazasLa Bonita La Bonita Tercera 10 plazasFuente: Autores
CATEGORIAS
RESTAURANTES
venta de artesanías
Existe un taller de cerámica a lado del Municipio del Cantón de propiedad de la
Asociación Unidos por el Trabajo.
33
Capitulo IV
4.- plan de mercadeo
El proyecto “La Mancha” se trata de una nueva alternativa de turismo y Ecuador no es
conocido con este tipo de producto, aunque se está introduciendo gracias a la iniciativa
de otros Municipios que auspician este tipo de proyectos, es así que ya existe un similar
en la ciudad de Cotacachi, provincia de Imbabura, manejado por la UNORCAC.
4.1. Estrategia de introducción de mercado
Su aplicación está encaminada a dar a conocer las características y ventajas del producto
agroturístico “La Mancha”, en vista de que es nuevo en el mercado nacional e
internacional.
Los albergues “La Mancha” estarán promocionados mediante publicidad impresa:
trípticos, afiches, videos y fotografías de las instalaciones y atractivos turísticos para
que el turista se sienta motivado a visitarlos.
4.2. promoción de ventas
Los instrumentos promociónales más adecuados son:
34
Viajes de familiarización para agentes de viajes
Participación en ferias y bolsas de turismo
Exhibiciones, seminarios y presentaciones
Participación en eventos nacionales e internacionales
4.3. relaciones públicas
Este será aplicado en el proyecto por medio de comunicados en donde se destaque la
tarea que desarrollan los albergues y su aporte socio – económico a la comunidad de La
Bonita.
Otro medio a utilizarse serán los viajes de familiarización a periodistas.
4.4. Estrategia de precios, canales de distribución
El Internet es un medio publicitario muy importante en nuestros días, a través de este se
puede llegar a un número mayor de potenciales clientes.
Para esto es indispensable crear una página web de los albergues comunitarios
“La Mancha”, además de una dirección de correo electrónico que facilitará la
reservación y ventas de los servicios que ofrecen los albergues.
35
CAPITULO V
5.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA Y FÍSICA DEL
PROYECTO
5.1. micro localización del proyecto
El proyecto “ La Mancha ” de acuerdo al estudio de micro localización está ubicado en
la Provincia de Sucumbios, dentro del cantón de Sucumbios en la cabecera cantonal de
la ciudad de La Bonita, atrás de la Iglesia.
La comunidad de La Bonita, seleccionada para iniciar con la primera fase del proyecto,
se encuentra entre los 1.500 m.s.n.m., respectivamente.
La topografía del terreno es irregular por tener partes planas, quebradas y pequeñas
pendientes.
5.2. FACTORES DETERMINANTES DE LA LOCALIZACION
Nombre del Proyecto: “ La Mancha ”
El nombre del proyecto proviene de la Cascada del mis nombre, esta cascada nos
cuentan en la comunidad que si tu bebes de aquí los huesos se vuelven fuertes.
Es por eso que pusimos este nombre al proyecto por que así como se vuelven fuertes los
huesos este proyecto va ser de la misma manera fuerte por que se creara inversiones al
Cantón y a nuestro país, ya que es un país afectado económicamente.
36
Categoría: (No especificada en el reglamento hotelero vigente en el país), según la
propuesta del proyecto son servicios adecuados para turismo rural.
Cantidad: 10 albergues
Plazas: 10 habitaciones dobles
Capacidad: 20 personas
Distribución de la construcción:
10 albergues (23 m2 c/u) 230 m2
Cada albergue esta ubicado en las casas de las familias de la comunidad.
El valor que calcula la Cámara de Construcción de Quito para este tipo de
construcciones; conformado de madera y ladrillo es de USD $ 90 cada metro cuadrado,
de los cuales se resta el 30% que generalmente corresponde al pago de mano de obra.
Debido a que la construcción delos albergues promoverán la realización de mingas
comunitarias; una tradición conservada en Sucumbios por muchos años que permite el
abaratamiento del costo del metro cuadrado de construcción a tan solo USD $ 63.
SERVICIOS A OFRECER:
Los servicios que se presentaran en este lugar, están elaborados de acuerdo a su
categoría y ambiente natural. Así tenemos los siguientes:
Alojamiento
Alimentación
Guías
Transporte
37
Tours etno – ecológicos
Servicio de Alojamiento:
El proyecto se compone de 10 albergues distribuidos en diferentes familias, es decir 10
habitaciones dobles con capacidad para 20 personas. Dentro de cada habitación se prevé
amoblarlo con 2 camas: una de 2 plazas y otra PLAZA Y MEDIA.
Cuenta con dos veladores, una mesa pequeña con una silla; closet, baño privado con
ducha de agua caliente.
Una área externa de descanso que dispone de una cafetería eléctrica con vajilla para dos
personas y una mesa mediana para dos personas con sus respectivas sillas.
Servicio de Alimentación:
La alimentación esta a cargo de la familia que recibe al turista y será la que se consume
cotidianamente ( comida típica ), proporcionada en un menaje apropiado y limpio.
Para este servicio los miembros de la comunidad participante en este proyecto recibirán
capacitación.
Convivencia con la familia de la comunidad:
Los circuitos diseñados ofrecen participar en las actividades agropecuarias de la vida
campesina, convivir con familias de la localidad, conocer su cultura así como caminar u
disfrutar de sus mágicos paisajes.
38
En suma, sumergirse en la apacible vida rural, con sus ritos, costumbres, creencias y
respeto al equilibrio ecológico.
Otros Servicios:
Servicio de Guías:
El servicio de guías se ha planificado de tal manera que para un grupo de turistas habrá
un guía nativo; que conozca perfectamente el lugar.
Servicio de Transporte:
Al llegar a la ciudad de La Bonita, los turistas se encontraran con una persona que se
encargara de transportarlos hasta el albergue de la familia que previamente haya sido
designado para recibirlos.
Tours Guiados:
Para la creación de los tours, se toma en cuenta los atractivos que existen en el área, los
mismos que tienen diferentes días de duración y flexibilidad, si fuera del caso que el
visitante proponga un cambio en alguno de ellos
39
5.2.1. Especificaciones técnicas
La línea arquitectónica del proyecto forma parte de su propio ambiente, utilizando los
materiales tradicionales de La Bonita: ladrillo, teja, madera; rescatando la arquitectura
ancestral de los habitantes del lugar.
Cada albergue particular se construirá junto a las viviendas de las familias colonas
porque no es conveniente que permanezcan en el mismo ambiente por la diferencia
cultural y para mayor control del turista.
La construcción de los módulos se realizaran con fondos del proyecto canalizados a
través de créditos. El diseño arquitectónico se ajusta a un modelo ya establecido por la
FENOCIN para el proyecto que lleva en marcha a través de la Unión de Organizaciones
El plazo de instalación de los albergues es de 1 año, comenzando a partir de Julio del
2004 y terminando en Junio del 2005
40
5.2.2 Cronograma de la construcción de los albergues
ACTIVIDADES
JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUNRemovimiento de EscombroNivelacion de la TierraAcometida de AguaAlbergui 1 y con acabadosAlbergue2 y con acabadosAlbergue3 y con acabadosAlbergue4 y con acabadosAlbergue5 y con acabadosAlbergue6 y con acabadosAlbergue7 y con acabadosAlbergue8 y con acabadosAlbergue9 y con acabadosAlbergue10 y con acabadosElaboracion: Autores
2004 2005
41
5.2.3 requerimientos de mano de obra y personal
administrativo
a.- Mano de obra
Para el proyecto no se calcula el gasto de mano de obra porque como ya se ha indicado,
los servicios serán prestados por la familia participante previo un programa de
capacitación.
b.- personal administrativo
La administración del proyecto estará a cargo de un profesional hotelero o turístico
calificado que tendrá a su cargo la organización y coordinación entre la Agencia
Operadora y los participantes de la comunidad.
Otra de sus responsabilidades será la prestación de los servicios en estrecha
coordinación de con los dueños de los albergues.
No se considera la construcción de una oficina ni equipamiento para la administración
debido a que funcionara en la oficina de la alcaldía, en el pueblo de La Bonita.
El gasto previsto para sueldos y salarios para la administración es de USD $ 500 cada
mes; tanto par ale administrador como para un asistente administrativo contable, sin
embargo, existe la posibilidad de que a través del Municipio se facilite este servicio.
42
5.3. detalle del equipamiento
La estimación de los costos para el equipamiento de los albergues se obtuvo de la
Empresa ECOSERV, especialistas en suministrar equipos para empresas hoteleras;
almacenes “Mary” de la ciudad de Quito, que tienen un completo surtido de artículos
para el hogar; almacenes CHAIDE y CHAIDE; cuyos resultados se detallan en el
Cuadro Nº 4.1
El costo total alcanza la cantidad de 9.321,40 USD para albergues.
Cobijas * 30 3 por cama 11/2 plaza 4,42 132,60Cobijas * 30 3 por cama 2 plazas 4,94 148,20Saanas * 40 2 jg. por cama 8,00 320,00Toalla Grande * 40 4 por habiacion 2,34 93,60Toalla Pequeña * 40 4 por habitacion 1,68 67,20Cortinas 20 2 por albergue 15,00 300,00Cortina Baño 10 1 por albergue 3,66 36,60Alfombras 30 3 por habitacion 1,00 30,00Cochones 10 1 por habitacion 2 plaza 108,00 1.080,00
Colchones 101 por habitacion 1 1/2
plaza 70,20 702,00Almohadas 40 2 por cama 5,00 200,00Cobertores * 40 2 por cama 5,00 200,00Mantel / Mesa 20 2 por albergue 1,80 36,00Manel / Cocina 20 2 por albergue 0,54 10,80Set de Cocina 10 1 por albergue 1,94 19,40Subtotal Menaje 130,30 3.376,40
TOTAL 9.321,40
Elaboracio: Autores
MENAJE
45
5.4 programas turísticos
programa Nº 1: 2 DIAS – 1 NOCHEs
Día 1: El tour empieza en la Comunidad de la Bonita, en la cual un guía recoge el grupo
de pasajeros y los traslada hasta los albergues.
Luego se realiza un pequeño recorrido por la comunidad El Higuerón, se visitan los
talleres artesanales de la Asociación Unidos Por el Trabajo, aquí los turistas podrán
apreciar la habilidad de los artesanos de La Bonita, para realizar hermosas piezas
elaboradas en arcilla y madera, lo que les convierte en una de las mejores en su especie.
Por la tarde iremos a pescar a las orillas del rió Sucio, aquí disfrutaremos de las
exquisitas truchas que nos brinda este río, además observaremos el hermoso paisaje que
nos rodea.
También en este lugar podremos deleitarnos de las diferentes especies de orquídeas y
plantas que existen.
En la noche se ofrece una presentación artística y koctail de bienvenida, con música y
bebidas tradicionales del Cantón
Día 2: Desayuno, Los turistas serán participes de las actividades agrícolas y ganaderas
realizadas por los comuneros; permitiéndoles de esta manera ser parte de sus
costumbres.
Almuerzo. Por la tarde se visitara la cascada El Garrapatal, en el recorrido se puede
apreciar el paisaje y topografía característicos del Cantón de Sucmbios; así como el
desarrollo de las actividades cotidianas de los comuneros.
46
Descendemos por un corto sendero hasta llegar a una especie de piscina, el agua aquí es
muy transparente ocasional para tomar un baño, también podremos admirar la fuerte
caída de agua que brinda la cascada.
FIN DEL TOUR
programa Nº 2: 3 días – 2 noches
Día 1: El tour empieza en la Comunidad de la Bonita, en la cual un guía recoge el grupo
de pasajeros y los traslada hasta los albergues.
Luego se realiza un pequeño recorrido por la comunidad El Higuerón, se visitan los
talleres artesanales de la Asociación Unidos por el Trabajo, aquí los turistas podrán
apreciar la habilidad de los artesanos de La Bonita, para realizar hermosas piezas
elaboradas en arcilla y madera, lo que les convierte en una de las mejores en su especie.
Por la tarde iremos a pescar a las orillas del rió Sucio, aquí disfrutaremos de las
exquisitas truchas que nos brinda este río, además observaremos el hermoso paisaje que
nos rodea.
También en este lugar podremos deleitarnos de las diferentes especies de orquídeas y
plantas que existen.
En la noche se ofrece una presentación artística y koctail de bienvenida, con música y
bebidas tradicionales del Cantón
Día 2: Desayuno, Visita a la Comunidad de la Bonita y observación del cultivo de
47
naranjilla y papa, para luego continuar el itinerario con un visita a la cascada El
Garrapatal, en el recorrido se puede apreciar el paisaje y topografía característicos del
Cantón de Sucmbios; así como el desarrollo de las actividades cotidianas de los
comuneros.
Descendemos por un corto sendero hasta llegar a una especie de piscina, el agua aquí es
muy transparente ocasional para tomar un baño, también podremos admirar la fuerte
caída de agua que brinda la cascada.
Almuerzo. Los turistas serán participes de las actividades agrícolas y ganaderas
realizadas por los comuneros; permitiéndoles de esta manera ser parte de sus
costumbres.
Cena. Traslado desde los albergues hasta la centro de la ciudad de la Bonita.
Día 3: Desayuno. Visita a las Aguas Termales, aquí podremos relajarnos ya que esta
agua son curativas, para la artritis, el estrés y problemas de articulaciones.
Almuerzo. Por la tarde el turistas puede dirigirse hacia la cascada La Mancha, según la
comunidad del lugar esta agua tienen poderes curativos para los huesos.
FIN DEL TOUR
programa Nº 3: 4 días – 3 noches
Día 1: El tour empieza en la Comunidad de la Bonita, en la cual un guía recoge el grupo
48
de pasajeros y los traslada hasta los albergues.
Luego se realiza un pequeño recorrido por la comunidad El Higuerón, se visitan los
talleres artesanales de la Asociación Unidos por el Trabajo, aquí los turistas podrán
apreciar la habilidad de los artesanos de La Bonita, para realizar hermosas piezas
elaboradas en arcilla y madera, lo que les convierte en una de las mejores en su especie.
Por la tarde iremos a pescar a las orillas del rió Sucio, aquí disfrutaremos de las
exquisitas truchas que nos brinda este río, además observaremos el hermoso paisaje que
nos rodea.
También en este lugar podremos deleitarnos de las diferentes especies de orquídeas y
plantas que existen.
En la noche se ofrece una presentación artística y koctail de bienvenida, con música y
bebidas tradicionales del Cantón
Día 2: Desayuno. Visita a las Aguas Termales, aquí podremos relajarnos ya que esta
agua son curativas, para la artritis, el estrés y problemas de articulaciones.
Almuerzo. Por la tarde el turistas puede dirigirse hacia la cascada La Mancha, según la
comunidad del lugar esta agua tienen poderes curativos para los huesos.
Cena. Traslado desde los albergues hasta la centro de la ciudad de la Bonita.
Día 3: Desayuno, Visita a la Comunidad de la Bonita y observación del cultivo de
naranjilla y papa, para luego continuar el itinerario con un visita a la cascada El
Garrapatal, en el recorrido se puede apreciar el paisaje y topografía característicos del
49
Cantón de Sucmbios; así como el desarrollo de las actividades cotidianas de los
comuneros.
Descendemos por un corto sendero hasta llegar a una especie de piscina, el agua aquí es
muy transparente ocasional para tomar un baño, también podremos admirar la fuerte
caída de agua que brinda la cascada.
Almuerzo. Los turistas serán participes de las actividades agrícolas y ganaderas
realizadas por los comuneros; permitiéndoles de esta manera ser parte de sus
costumbres.
Cena. Traslado desde los albergues hasta la centro de la ciudad de la Bonita.
Día 4: Desayuno, Visita a una especie de invernadero de orquídeas que pertenece a un
señor de la comunidad y se encuentra en las afueras de “La Bonita”, en este lugar
podremos encontrar orquídeas en periodo de extinción o muy difíciles encontrar.
Almuerzo. Por la tarde al comunidad realizara una despedida a los turistas.
FIN DEL TOUR
50
5.5 COSTEO DE PROGRAMAS TURÍSTICOS
PROGRAMA Nº 1: 2 DIAS – 1 NOCHE
DIAS ACTIVIDADES PRECIO1 La Bonita
Trasnfer IN $ 4Alojamiento $ 5Talleres Artesanales (La Bonita) $ 1Almuerzo $ 4Pesca (Río Sucio) $ 3Observación de OrquideasCena $ 4Show y Koctail de Bienvenida $ 5
2 La BonitaDesayuno $ 2Faena Agricola $ 4Almuerzo $ 4Casacada Garrapatal $ 4Trasnfer OUT $ 4
TOTAL $ 44Elaboración: Autores
51
Programa nº 2: 3 días – 2 noches
DIAS ACTIVIDADES PRECIO1 La Bonita
Trasnfer IN $ 4Alojamiento $ 5Talleres Artesanales (La Bonita) $ 1Almuerzo $ 4Pesca (Río Sucio) $ 3Observación de OrquideasCena $ 4Show y Koctail de Bienvenida $ 5
4 La BonitaDesayuno $ 2Invernadero Orquideas $ 5Almuerzo $ 4Despedida (Comunida) $ 4Transfer OUT $ 4
TOTAL $ 78Elaboración: Autores
53
Capitulo VI
6. DESCRIPCIÓN ADMINISTRATIVA
6.1. esquema administrativo
6.1.1. estructura organizacional
ANTECEDENTES:
Como se ha enunciado a lo largo del Proyecto, la operación involucra a 10 personas de
la comunidad que son las propietarias de la tierra y que tienen condiciones para acoger a
los turistas.
Las personas participantes en el proyecto realizan su inversión en cada albergue en
forma autónoma con préstamos individuales y se asocian únicamente para la prestación
de los servicios. Por consiguiente se propone la formación de una compañía de
responsabilidad limitada, conformada por 10 familias participante con un aporte mínimo
en numerario y la participación del Municipio Cantonal.
54
Esta compañía tendrá a su cargo la administración del proyecto en su conjunto y la
comercialización tendrá el carácter de una agencia operadora.
La participación mayoritaria deberá mantenerse durante la etapa preoperacional y de
arranque del proyecto a fin de garantizar que se cumplan los objetivos.
En la medida en que la organización logre su estabilidad, el socio mayoritario podrá ir
cediendo sus participaciones.
En ésta forma los participantes en el proyecto, estarán asociados con intereses comunes
sin comprometer en la Compañía, su terreno en el que construirá el albergue. En tanto
que el problema de desmembramiento de su propiedad; que a más de los
inconvenientes, sería aceptado por la Comunidad
6.1.2. organigrama
LA MANCHA Cía. Ltda.
JUNTA GENERAL DE SOCIOS
ADMINISTRADOR
AUDITORIA Y
CONTABILIDAD
MARKETING ALIMENTOS OPERACIÓN GESTION Y TURÍSTICA ADMINISTRATIVA BEBIDAS
HABITACIÓN RESTAURANTE Y PISOS
55
La Junta General de Socios estará conformada por el socio mayoritario que es el
Municipio Cantonal y los dueños de los albergues, en su inicio; pudiendo incorporarse
más adelante, todos aquellos quienes deseen construir nuevos albergues, si convienen al
proyecto.
La compañía estará vinculada con asociaciones de artesanos, guías, transportistas y todos
aquellos que presenten servicios relacionados con la actividad turística; a fin de presentar
un producto turístico integrado.
Dentro de la organización se prevé un Administrador, que tendría a su cargo la
coordinación y manejo general del proyecto; venta de programas turísticos, calidad del
servicio, aprovisionamiento, capacitación a los dueños de los albergues, promoción y
publicidad, etc...
La organización por lo tanto considerará dos departamentos:
1.- El área de Marketing, que se hará cargo de la comercialización y promoción del
producto turístico; programación de circuitos turísticos, transporte y manejo de los
turistas, etc..
2.- El área de Alimentos y Bebidas se harán cargo del mantenimiento de las habitaciones
y del Restaurante; así como con la coordinación con las familias receptoras,
aprovisionamiento de suministros y capacitación a los dueños.
3.- El área Programación Turística se hará cargo en que se cumplan los itinerarios de
56
todos los programas turísticos, y que los turistas se sientan bien .
4.- El área de Gestión Administrativa se encargara del cuidado del ganado y del terreno
donde se van hacer los sembrios.
Para la legalización de la empresa se deberá realizar los estatutos en base a los
requisitos establecidos por la Superintendencia de Compañías y el Ministerio de
Turismo.
6.2 características de la compañía de responsabilidad
limitada
1.- Nombre o Razón Social: “ La Mancha”
2.- Solicitud de aprobación dirigida al Superintendencia de Compañías o a su delegado
con tres copias certificadas de la escritura de constitución de la compañía; adjunta a
ésta, una solicitud suscrita por un abogado que pida la aprobación del contrato
constitutivo (Art. 136 de la Ley de Compañías).
3.- Número Mínimo y Máximo de Socios.
4.- Capital Mínimo: Es de cuatrocientos dólares de los Estados Unidos de América, de
acuerdo a la Resolución Nº 99.1.1.3.008 del 7 de Septiembre de 1999, publicada en
el registro Oficial Nº 278 del 16 de Septiembre 1999; en concordancia con el (Art.
99 literal g) de la Ley para la Transformación Económica del Ecuador del 29 de
febrero del 2000. Las aportaciones pueden ser en numerario (dinero) o en especie
(bienes) y pagados al menos en el 50% del valor nominal de cada participación.
5.- Objeto Social
57
5.1.- Informes Previos:
Del Ministerio de Turismo.- Si la compañía ha incluido en el nombre con que vaya a
girar las palabras “turismo” , “turístico” o cualquier otra derivada de ellos sola o
asociada con las palabras “parador”, “nacional”, “provincial”, “regional”, “servicio” ,
“transporte” y otras típicamente inherentes al sector turístico, se deberá obtener la
autorización correspondiente del Ministerio de Turismo para el registro y uso de tales
términos, en razón de ser reservados para las dependencias oficiales de turismo.
5.1.1.- Afiliaciones (previas a la obtención de la inscripción de la escritura
constitutiva y de su resolución aprobatoria en el registro Mercantil):
A la Cámara Provincial de Turismo.- Si la Compañía va emprender en actividades
turísticas es necesario que haya obtenido su afiliación a la Cámara Provincial de
Turismo, que corresponda de acuerdo al domicilio de la compañía, (Art. 4 y 25 de la
Ley de Cámaras Provinciales de Turismo y de la Federación Nacional), publicada en el
R.O 689 del 5 de Mayo de 1995.
6.2.1 Agencia de viajes operadora
“Agencia de Viajes Operadora son aquellas que elaboran, organizan, operan y venden
ya sea directamente al usuario o a través de los otros dos tipos de Agencias de Viajes
toda clase de servicios y paquetes turísticos dentro del territorio nacional para ser
vendidos interiormente o fuera del país”
58
6.2.2 REQUISITOS Y FORMALIDADES PARA EL REGISTRO DE
AGENCIAS DE VIAJES
1.- Copia certificada de la escritura de constitución de la compañía, debidamente
Inscrita en el Registro Mercantil y sus reformas, en caso de haberlas.
2.- Copia del Registro Unico de Contribuyentes (RUC)
3.- Activo Real.- Para una agencia de viajes es de 200 salarios mínimos vitales, con
el cual podrá establecer una sucursal. Por cada sucursal que se creare, tendrá
que aumentar el activo real en el equivalente a 30 salarios mínimos vitales.
El activo real de la compañía, se justificará mediante una declaración de
responsabilidad efectuada por Representante Legal de la Compañía.
4.- Copia certificada del Nombramiento del Representante Legal, debidamente inscrito
en el Registro Mercantil.
5.- Currículo Vitae, de los ejecutivos y nómina del personal administrativo. Cuando el
representante legal no posee titulo académico a nivel superior y/o la experiencia
continua de por lo menos 6 años a nivel ejecutivo a nivel en actividades turísticas,
deberá la Agencia de Viajes contratar a una persona permanente que cubra el
requisito de capacitación profesional en el manejo de éste tipo de empresas turísticas
con una experiencia mínima de 6 años a nivel ejecutivo o el titulo académico en
Administración de Empresas Turísticas o sus equivalente.
Estos requisitos no serán exigibles para aquellas ciudades de reducida población o
con un número inferior a 500.000 habitantes.
6.- Certificado de Instituto de Propiedad Intelectual (IEPPI), de no encontrarse
registrada la razón social.
59
60
Toda Agencia de Viajes establecida de acuerdo a las normas de la Ley de Turismo,
podrá solicitar la autorización para la apertura de sucursales, debiendo para efecto
cumplir con los requisitos establecidos para la apertura de la principal, y haber dado
cumplimiento a lo establecido en la Ley de Compañías.7
La Agencia de Viajes Operadora formara parte de la Compañía y de acuerdo a su
denominación se encarga de los aspectos relacionados con la venta de programas
turísticos, promoción y publicidad del producto turístico, manejo de los ingresos por
ventas y prestación de otros servicios si fuera el caso.
Los ingresos por programa turístico y otros servicios son receptados por la Agencia
Operadora, y ésta a la vez, distribuye a los mismos dueños de los albergues que
prestaren los servicios de alojamiento y alimentación; reteniéndoles del pago total
un porcentaje que tendrá como finalidad, crear un fondo para el desarrollo social o
emergencias de las comunidades: Este porcentaje rige también para todas las
asociaciones de prestadores de servicios turísticos que se formaren con el transcurso
del tiempo, sean o no socios de la compañía y su trabajo se vea beneficiado
proyecto.
7 Registro Oficial Nº 850 del 27 de Diciembre de 1995
CAPITULO VII
7. INVERSIÓN Y FINANCIAMINETO
Tomando en consideración el proyecto total de 10 albergues, la inversión y
financiamiento se ha calculado para el conjunto; sin embargo es posible obtener
inversión individual, por cada uno de los participantes.
El análisis financiero muestra el nivel de rentabilidad del proyecto. Para su realización s
debe conocer cuanto se va invertir, los recursos propios que se posee y la cantidad que
se financiara a crédito así como las condiciones de este: tasa de interés anual, plazo y
periodos de pago.
7.1. inversión
La inversión total del proyecto es de USD $ 67.361 de los cuales los activos fijos son
USD $ 42.861 que representa el 86% de la inversión total; USD $ 6.500 para los activos
diferidos que comprende el 13% y USD $ 300 que representa apenas el 1% del total de
la inversión.
Los recursos propios son de USD $ 23.910 que corresponde: al terreno, construcción e
instalaciones, semovientes y vehículo, de propiedad de los participantes en el proyecto y
al costo de la mano de obra en la construcción de los albergues.
61
7.2. financiamiento
El proyecto se financiara de la siguiente forma: USD $ 20.700 para la construcción e
instalación, que representa el 42% de los activos fijos; el equipamiento de los albergues
que suman USD $ 9.321 equivalente al 19% de la inversión total e imprevistos que
representa el 2% de los Activos Fijos; los rubros mencionados suman la cantidad de
USD $ 31.451,00 que será financiado a través de fuentes externas.
Los Gastos de Constitución y Estudio del proyecto, son absorbidos por la FENOCIN y
la Universidad Tecnológica Equinoccial a través de los alumnos, equivalente al 1% de
la inversión.
Tomando en cuenta que en el país no existe éste tipo de proyectos; el gasto de la
promoción es fundamental para darlo a conocer de manera amplia, por lo tanto se asigna
USD $ 6.000 para éste fin, dado que la etapa de arranque es la mas difícil y representa el
12% de la inversión fija.
7.3. capital de trabajo
El Capital de Trabajo, se calcula para un mes y cubre los gastos de suministros para los
albergues, se incluye los sueldos y salarios dentro de los USD $ 1.000 por ser las
familias quienes brindan los servicios al turista directamente.
En el siguiente cuadro se representa todo lo detallado anteriormente.
62
Cuadro Nº 5.1
INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO
INVERSION FIJA %Terreno 12,000 24Construccion e Instalaciones 20,700 42Semovientes 700 2Vehiculos 17,000 36Equipamiento Hotelero 9,321 19Imprevistos 2% 840 2TOAL INVERSION FIJA 60,561 86ACTIVOS DIFERIDOSEstudios 500 1Gastos de PreaperturaPromocion y otros 6,000 12TOTAL ACTIVOS DIFERIDOS 6,500 13CAPITAL DE TRABAJO (1 MES)Sueldos y Salarios 1,000Suminstros y otros 300 1CAPITAL DE TRABAJO 1,300 1TOTAL DE LA INVERSION 68,361 100FINANCIAMIENTORecursos Propios de la Comunidad 23,910 37%Crédito 44,451 63%TOTAL FINANCIAMIENTO 68,361 100%Elaboracion: Autores
En el Cuadro Nº 5.2 se presenta la inversión por rubros y el financiamiento respectivo.
63
Cuadro Nº 5.2
ESTRUCTURA DEL FINANCIAMIENTO
CONCEPTORECURSOS PROPIOS CREDITO TOTAL
Terreno 12.000 12.000Construccion e Instalacion 6.210 14.490 20.700Semovientes 700 700Vehiculo 5.000 12.000 17.000Muebles y Enseres 5.240 5.240Maquinaria y Equipos 705 705Activos 3.376 3.376Imprevistos 840 840Gtos de Constitucion y Estudio 500 500Capital de Trabajo 1.300 1.300Gtos de Preapertura 6.000 6.000
Total Inversion 23.910 44.451 68.361Elaboracio: Autores
64
Capitulo VIII
8. proyecciones financieras
8.1. pronósticos de ingresos por programas turísticos
Los albergues rurales operarán dentro de programas preestablecidos, mas no en forma
autónoma.
El programa turístico base es de tres días de duración, con un costo promedio de
USD $ 30 diarios por persona.
(Anexo Nº 3 Costo de los Programas Turísticos)
Para el calculo del ingreso al 100% de ocupación, se ha establecido el numero total de
turistas al año; para esto multiplicamos los 365 días que tiene el año por 10 albergues
con los que va a iniciar el proyecto y por 2 personas (capacidad máxima de ocupación
de cada albergue) y la estadía de 2 noches – tres días para cada visitante. Sin embargo
los niveles de ocupación programada parten del 30% en el primer año. (Cuadro Nº 6.1)
Con el resultado de la operación anterior y tomando en consideración el paquete
turístico de tres días, se percibe un ingreso total al año de USD $ 219.000.
65
Cuadro Nº 6.1
PRONÓSTICO DE INGRESOS POR PROGRAMAS TURÍSTICOS
Nº DE PAX POR AÑO
Nº PAQUETES
AÑO
VALOR DEL
PAQUETE
INGRESOS ANUALES USD$ (100%
OCUPACION)VENTA DE PAQUETES(Según tipo de Programas) 7300 243 90 219.000
TOTAL 219.000Elaboracion: Autores
Para la elaboración del Cuadro Nº 6.2 se toma como referencia el ingreso anual del
cuadro anterior que corresponde al 100% de Ocupación Anual.
El primer año de operación se planeta el 30% de ocupación debido a que no existe
desarrollo turístico en la zona de influencia y por tratarse de un periodo de introducción
de está nueva modalidad de turismo en el mercado.
Por tal motivo, la publicidad y promoción en la etapa preoperacional comprende un
presupuesto de USD $ 6000 y durante la operación se presupuesta USD $ 4000 para
cada año.
Con esta estrategia se prevé un incremento del 5% anual llegando al máximo del 40%.
66
Cuadro Nº 6.2
INGRESOS SEGÚN EL PRONOSTICO DE CAPACIDAD UTILIZADA
AÑOS 1 2 3 Del 4 al 10% Ocupacion 30% 35% 40% 40%Ingreso Anual Programa en USD219.000
Ingreso Proyectado 65.700 76.650 87.600 87.600
Elaboracion: Autores
8.2. pronostico de costos y gastos operacionales
ANÁLISIS DE COSTOS
Se ha elaborado un pronostico de costos y gastos del proyecto “La Bonita”, de acuerdo a
los ingresos por programas.
En un proyecto turístico tradicional, éste cuadro s calcula en base a los costos y gastos
por departamentos de producción y funcionales o de apoyo; para el presente caso no se
toma ésta referencia por tener características particulares ya que cada albergue
funcionan independientemente, como una sola unidad productiva.
No existe división por departamentos porque no se trabaja con nómina de empleados;
cada familia se encarga directamente del abastecimiento y preparación de alimentos y
bebidas; así como de la atención a los huéspedes.
67
GASTOS OPERACIONALES
Gasto Hospedaje, comprende todos aquellos gastos que demandan la adquisición
de suministros para las habitaciones como: jabón, shampoo, papel higiénico.
Costo y Gasto Alimentos y Bebidas, comprende el suministro de víveres
La relación costo – beneficio, sirve para saber cuantos dólares se generan por el valor de
la inversión.
El proyecto genera USD $ 1.99utilidad por cada dólar invertido.
81
Cuadro Nº 7.1
INDICES DE RENTABILIDAD
CONCEPTO / AÑOS INV.INICIAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Flujos netos de Caja 68,361 25,627 31,822 32,689 33,723 34,459 34,459 34,459 34,459 34,459Valor Residual 15,086Capital de Trabajo 1,300Flujos Netos de Caja Totales 68,361 19,914 25,627 31,822 32,689 33,723 34,459 34,459 34,459 34,459 34,459Tasa de actualización de flujos 18%Flujos netos de Caja actualizados 16,876 18,405 19,368 16,861 14,741 12,765 10,818 9,167 7,769 9,524Flujos netos Actualizados y Acum. 35,281 54,649 71,510 86,250 99,015 109,833 119,000 126,769 136,293Sumatoria de FlujosNetos Actua 136,293Valor Actual Neto (VAN) 86,631Tasa Interna de Retorno(TIR) 53%Período Real de Recuperación 2 AÑOS - 5 MESES Elaboración: Autores
82
9.5. PUNTO DE EQUILIBRIO
El análisis del Punto de Equilibrio es importante, determina cuantas unidades se deben
producir y vender para mantener una utilidad 0, es decir un equilibrio entre los ingresos
y gastos.
Para el cálculo del punto de equilibrio se elabora el cuadro Nº 7.9, donde constan todos
los costos y gastos del proyecto, los cuales se dividen en gastos fijos y gastos variables,
tomando en consideración que existen gastos mixtos; es decir que participan de los
gastos fijos y variables, para este cálculo se ha establecido el 70% para gastos fijos y el
30% para gastos variables.
Para lograr el punto de equilibrio se debe vender USD $ 27,148 que corresponde al
41,32% de las ventas proyectadas en el primer año.
83
Cuadro Nº 7.2
PUNTO E EQUILIBRIO
CONCEPTOCOSTOS Y GASTOS
TOTALES GASTOS FIJOSGASTOS
VARIABLESGasto HospedajeOtros Gtos. (Sum. Hab.) 1,095 767 329Costo/Gasto Alimentos y BebidasCostos 2,910 2,910Otros Gastos 1,095 767 329Gasto Servicio a TercerosMovilización y Transporte 3,285 3,285Gasto AdministrativoSueldos y Salarios 6,000 6,000Otros Gastos 1,000 700 300Gastos Promocion y PublicidadPromocion y Publicidad 6,000 6,000Comisión Agencias de Viajes 1,314 1,314MantenimientoReposión Menaje 1,314 1,314Otros Gastos 1,501 1,051 450Depreciación 1,967 1,967Gastos Financieros 5,661 5,661
TOTAL 33,176 22,913 10,264
TOTAL DE CV V = Volumen de ventas para alcanzar el CV = ---------------------- GF = Gastos Fijos TOTAL INGRESOS P = Precio Unitario de Venta CV = Costos Variables CV = 10.264 / 65.700 GF CV = 0.156 V = -------- 1- CV
22.913 V = ------------ 1 - 0,156 V = 27.148 27.148 V = ------------- 65.700 V = 41.32 %
84
DEMOSTRACIÓN GRAFICA DEL PUNTO DE EQUILIBRIO8
Ingresos y Gastos
70.000
65.700 I
60.000
50.000
40.000 GT
30.000 Utilidad
27.148
22.913 GF
20.000 Perdida GV
10.264 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 41.32% Porcentaje en Relación a los Ingresos
8 Proyectos Turísticos: Formulación y Evaluación; Edgar Hernández; Pág. 121
85
capitulo X
10. impacto ambiental Y SOCIAL
La evaluación del impacto ambiental establece las condiciones a que se sujetará la
realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar
los límites y condiciones establecidas en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente; de ésta manera preservar y restaurar los ecosistemas a fin de evitar o reducir
mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
10.1. situación actual y factores ambientales
El área de influencia del Proyecto “La Mancha”, cuenta actualmente con las siguientes
características:
La zona posee un clima templado frío, que permite el cultivo de papa, grandilla,
maíz y naranjilla.
En cuanto a la flora cuenta con diversas especies tales como: orquídeas,
romerillo, cedrillo, broméelas, musgos, etc..
Las especies faunísticas sobresalientes son: guanta, venado, tapir, pava de
monte, danta, gallito de la peña, osos.
El medio ambiente está afectado por la introducción de especies exógenas que
ponen en peligro a las especies nativas.
La tala forestal ponen en peligro la vegetación de la zona.
86
El pasto de la zona favorece el desarrollo ganadero, entre las especies de pastos
existentes sobresalen el Kikuyo, pasto azul, trébol.
L a comunidad del cantón en su mayoría se dedica a la agricultura y ganadería
Es sobresaliente la tradición de las mingas para buscar el adelanto de la
comunidad.
Los métodos inadecuados de riego producen deterioro del suelo, desperdicio de
agua, bajaos niveles de productividad y extienden las aguas contaminadas
El estilo arquitectónico de sus casa son de madera o también de cemento.
10.2. marco legal e institucional
La Constitución Política de la Republica del Ecuador, “reconoce a las personas, el
derecho a vivir en un ambiente seguro, ecológicamente equilibrado y libre de
contaminación; declara de interés público la preservación del medio ambiente, la
conservación de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del Patrimonio
genético del país, establece un sistema nacional de áreas naturales protegidas y de ésta
manera garantiza un desarrollo sustentable”9
El aprovechamiento sostenido de los recursos naturales y culturales, se encuentra
amparado por la Ley de Gestión ambiental, vigente publicada en el registro oficial Nº
245 de 30 de julio de 1999.
9 Registro Oficial Nº 245 del 30 de julio de 1999, Ley Nº 99-37
87
El Ministerio de Ambiente es el organismo rector en lo que concierne al tema
ambiental, el mismo que trabaja conjuntamente con organismos técnico –
administrativos, con el fin de lograr los objetivos propuestos.
Entre los organismos de apoyo que se someten a directrices establecidas por el Consejo
Nacional de Desarrollo Sustentable están; Ministerio de Ambiente, Secretaría Técnica
de Planificación de la Presidencia de la República, Consejo Provincial, Municipos,
Comité Ecuatoriano para la Protección de la Naturaleza y Defensa del Medio Ambiente,
CEDECNMA, Consejo de Desarrollo de las Nacionalidades y Pueblos del Ecuador
CODEMPE, representantes de los pueblos negros afro ecuatorianos, representantes de
las Fuerzas Armadas, Consejo Nacional de Educación Superior.
Además de instituciones como la Corporación Financiera Nacional, CFN, la cual previa
a la financiación de un proyecto requiere de un EIA. 10
10.3. mitigación del impacto
Para lograr la minimización de los daños causados o que se pueden causar al ambiente,
es necesario instituir medidas correctoras que incentiven la modernización y
optimización de los procesos y adopción de técnicas y tecnologías limpia; no obstante
es fundamental reconocer que la solución más eficaz a los problemas de contaminación
ambiental es evitar la generación de residuos, y corregir el problema desde su origen.
10 Estudio de Impacto Ambiental
88
Las medidas preventoras son evaluadas o a través de matices de valoración o
indicadores:
“Las técnicas agro-silvo-pastoriles permiten el uso efectivo de suelos, al
combinar pastos con árboles es positivo. Una manera de evitar la erosión es
hacer entrar al ganado a comer la hierba que se encuentra dentro de un bosque
alterado pero que sostienen la tierra.
Así mismo, el uso de técnicas de arado y cosecha apropiadas va en beneficio del
suelo y de sus usufructuarios. El riego sostenido deberá abarcar mayor
superficie.11
El Ministerio de Agricultura y Ganadería, establece limitaciones, regula o
prohíbe el empleo de sustancias tales como plaguicidas, herbicidas, fertilizantes,
desfoliadores, detergentes, material radioactivo y otros cuyo uso pueda causar
contaminación.
El MAG a través de organismos especializados podrá suspender las actividades
que afecten a la conservación del suelo ( Art. 18 de la Ley Prevención y Control
de la Contaminación Ambiental).
En los albergues se debe utilizar jabones, shampoo y detergentes
biodegradables, evitándose el uso de productos con sustancias químicas
fosfatadas y cloradas.
11 “Principales problemas ambientales, de salud y saneamiento del Ecuador”, Fundación Natura Julio 1989.
89
Concienciar en la comunidad el ahorro del agua
Los materiales para la construcción de los albergues son naturales, en lo posible
propios de la zona, siguiendo la línea de arquitectura de las demás viviendas del
lugar Cantón La Bonita; es decir ladrillo, madera y tejas.
Evitando de ésta manera la utilización de hierro, plástico y zinc.
La extracción de la madera deberá ser de manera racional, seleccionando la
madera más buena para la construcción de los albergues y los residuos servirán
para implementar senderos, donde éstos sean necesarios.
Desechos y residuos, deben ser tratados, separados y expelidos de una manera
ecológica para que facilite la tarea de reciclaje.
La basura orgánica deberá ser arrojada en fosas cavadas, las mismas que estarán
separadas del área de los albergues, una vez que se hayan llenado éstas fosas,
deberán ser tapadas para que los desechos se descompongan, luego reintegrarlos
al suelo en forma de abono natural para los cultivos.
Es importante dar a conocer a los visitantes a través de folletos o charlas
informativas, el respeto a la comunidad. En éste contexto, los turistas deberán
tener cuidado de realizar filmaciones o tomar fotografías en la comunidad, sin
previa autorización o permiso.
Las visitas no programadas a los atractivos turísticos afectan directamente al
ecosistema del lugar en vista de que no poseen una guía practica para la
conservación de la naturaleza; este problema se puede contrarrestar con la
programación de visitas guiadas cuyo objetivo principal será capacitar a las
personas en control ambiental.
La operación del proyecto exige la implantación de un programa de educación
90
ambiental dirigido a todos los involucrados, (visitantes, personal de servicio,
comunidad local), el cual permitirá crear una conciencia en las personas de
llevar a cabo un desarrollo sustentable.
Con la construcción de los albergues se va a cuidar el medio ambiente ya que
Actualmente las comunidades no cuentan con un sistema adecuado para el
tratamiento de aguas servidas y reciclaje de basura.
10.4 impacto social
El Impacto Social que va ha existir gracias a la creación de este proyecto es
favorable tanto para la comunidad como para el Cantón.
Se beneficiara el Cantón ya que ingresaran recursos económicos favorables
para el desarrollo de otros proyectos, tanto de salud, educación, seguridad,
entre otros.
Muchas de las familias del Cantón se beneficiaran, ya que la comunidad
juega un papel muy importante dentro del proyecto.
Gracias ha este proyecto se generara mas plazas de trabajo
Por medio de este proyecto daremos ha conocer la hospitalidad y la
amabilidad de la comunidad
91
Capitulo XI
11. Conclusiones y recomendaciones
11.1 CONCLUSIONES:
El Cantón de Sucumbios posee hermosos parajes naturales entre los que se
puede mencionar Las Aguas Termales, Laguna La Cocha, Cascada El
Garrapatal, Cascada del Diablo, Cascada Vicunda, Cascada La Mancha,
Cerro La Muralla, etc... Además cuenta con una valiosa riqueza de flora
típica del lugar.
La zona turística Norte del Ecuador cuenta con importantes atractivos turísticos
de gran importancia a nivel nacional.
El agroturismo constituye una nueva alternativa para el turista, le permitiéndole
participar en actividades agropecuarias de la vida del campesino, convivir con
las familias participando en actividades cotidianas y caminar por sus bellos
paisajes.
Las condiciones naturales y la actividad que realizan los habitantes; propician
un proyecto de Agroturismo, que es una actividad económica nueva en nuestro
país, por lo que el proyecto “La Mancha” constituye una alternativa para
diversificar la oferta turística.
92
El cantón de Sucumbios presenta todas las condiciones de receptividad e interés
para participar en el proyecto.
En base al análisis de atractivos turísticos, estudio de mercado, estudio
financiero, se determino la factibilidad y rentabilidad económica del proyecto
“La Mancha”.
El análisis financiero establece una excelente rentabilidad; un valor Actual Neto
de USD $ 86.631; la tasa Interna de Retorno es del 40% y un Periodo Real de
Recuperación de 2 años, 5 meses. Esto se debe a que son los propietarios de los
albergues los que se encargarán de la prestación de servicios al turista, por tanto
no existe el gasto de mano de obra, únicamente el costo de alimentación,
suministros y pago de sueldos y salarios para el administrador de la empresa.
El proyecto se financia con fondos provenientes de la Organización
Internacional de Trabajo la cual viabiliza el proyecto.
Del proyecto se benefician directamente 10 familias, sin embargo a través de
dinámica que genera el turismo; toda la comunidad se verá beneficiada de
manera indirecta, por ejemplo: venta de artesanías, guías locales, transporte, etc...
El Ministerio del Ambiente debe coadyuvar con la capacitación a la comunidad
a través de una campaña de concientización.
93
11.2 Recomendaciones
El Ministerio del Ambiente y el Ministerio de Turismo, deben desarrollar
campañas de educación y concientización ambiental, con el fin de que la
comunidad explote los recursos en forma racional.
El Ministerio de Obras Publicas y el Consejo Provincial deben mejorar la red
vial hacia el Cantón de Sucumbios.
El Ministerio de Educación conjuntamente con la OIT, debe trabajar a favor de
la consolidación de los valores culturales de la comunidad del cantón de
Sucumbios para que estos no se vean afectados por la aculturización proveniente
del desarrollo turístico.
Es muy importante que la OIT lleve a efecto éste proyecto porque se ha
determinado que su aplicación será de gran beneficio para la comunidad, la cual
se muestra entusiasta y optimista con el mismo.
Este proyecto va a permitir que se conozca y se promociónenlos atractivos del
norte del país.
El Ministerio de Turismo debería actualizar el inventario de atractivos y poner
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Asfalto: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
100
FICHA Nº2 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: AGUAS TERMALES
CATEGORIA: Sitios NaturalesTIPO: Ambientes Lacustres SUBTIPO: Aguas T JERARQUIA: III
FOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
102
FICHA Nº4 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: CASCADA LA MANCHACATEGORIA: Sitios Naturales TIPO: Ríos SUBTIPO: Casacadas JERARQUIA: IIFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
103
FICHA Nº5 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: LAGUNA LA COCHA
CATEGORIA: Sitios NaturalesTIPO: Ambientes Lacustres SUBTIPO: Laguna JERARQUIA: I
FOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Asfalto: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
104
FICHA Nº6 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: CASCADA DEL DIABLOCATEGORIA: Sitios Naturales TIPO: Ríos SUBTIPO: Casacadas JERARQUIA: IFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
105
FICHA Nº7 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: RIO SUCIOCATEGORIA: Sitios Naturales TIPO: Ríos SUBTIPO: Ríos JERARQUIA: IIFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
106
FICHA Nº8 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: CERRO LA MURALLACATEGORIA: Sitios Naturales TIPO: Montañas SUBTIPO: Cerros JERARQUIA: IFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: No Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: NoCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Regular: Si
Elaboración: Autores
111
FICHA Nº13 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: FIESTA DE CANTONIZACIÓN
CATEGORIA: Sitios Naturales
TIPO: Acontecimientos Programados SUBTIPO: FIESTAS JERARQUIA: II
FOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Asfalto: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
112
FICHA Nº14 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: PRODUCCION AGRICOLACATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Tradiciones JERARQUIA: IIFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida - El Playon Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
113
FICHA Nº15 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: PRODUCCION AGRICOLACATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Tradiciones JERARQUIA: IIFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida - El Playon Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
114
FICHA Nº16 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: PRODUCCION AGRICOLACATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Tradiciones JERARQUIA: IIFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida - El Playon Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
115
FICHA Nº17 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: PRODUCCION AGROPECUARIACATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Tradiciones JERARQUIA: IFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida - El Playon Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
116
FICHA Nº18 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: PRODUCCION AGROPECUARIACATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Tradiciones JERARQUIA: IFOTOGRAFIA:
UBICACIÓN: INFRAESTRUCTURA:Provincia - Sucumbios, Cantón - Sucumbios Agua: Si Energia: SiACCESO: FACILIDADES:La Bonita - Rosa Florida - El Playon Señalizacion: Si Estación de Serv:NoSERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: No Basura: NoDeforestación: Si Contaminacion del Agua: No Erosión: SiTIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:Tierra: 3 Bueno: Si Regular:
Elaboración: Autores
117
FICHA Nº19 FECHA: 21-11-2003NOMBRE DEL ATRACTIVO: FLORES Y FLORESCATEGORIA: Manifestaciones Culturales TIPO: Etnografia SUBTIPO: Artesanias JERARQUIA: IFOTOGRAFIA:
Señalizacion: Estación de Serv:SERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: Basura: Deforestación: Contaminacion del Agua: Erosión: TIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:
Señalizacion: Estación de Serv:SERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: Basura: Deforestación: Contaminacion del Agua: Erosión: TIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:
Señalizacion: Estación de Serv:SERVICIOS:Alojamiento: Si Alimentacion: Si Esparcimiento: SiCALIDAD AMBIENTAL: Contaminación del Aire: Basura: Deforestación: Contaminacion del Agua: Erosión: TIPO DE CALZADA: ESTADO DE LA RUTA:
Bueno: Regular:
Elaboración: Autores
120
anexo nº 3
modelo de encuestas
121
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA EQUINOCCIAL ESCUELA DE TURISMO
OIT
Encuesta para los Turistas Estudio de factibilidad para un proyecto Agro Eco Turismo en el Cantón de Sucumbios. Por favor marque con una X su(s) respuesta(s)
1. DATOS GENERALES: Nacionalidad..................................... Edad............... Sexo M ( ) F ( ) Ocupación: Empresario ( ) Empleado ( ) Profesional ( ) Estudiante ( ) Otros ( ) (Especifique)..................................
2. EL VIAJE: ¿Cuál fue el motivo de su visita a la Provincia de Sucumbios? Vacaciones ( ) Negocios ( ) Visita a parientes ( ) Salud ( ) Otros ( ) (Especifique).................................. Durante su viaje conoció el Cantón de Sucumbios. Si ( ) No ( ) En caso afirmativo que atractivos a sido de su preferencia Cultura: Folklore ( ) Comida ( ) Danza ( ) Fiestas Populares ( ) Artesanía ( ) Música ( ) Atractivos Naturales: Cascada El Garrapatal ( ) Aguas Termales ( ) Laguna La Cocha ( ) Cascada La Mancha ( ) Su viaje lo realizó Solo ( ) Familia ( ) Amigos ( )
3. EL PROYECTO: Considera que los atractivos Turísticos localizados en el área de influencia de la Comunidad del Cantón de Sucumbios y la Comunidad en si misma posibilita la creación de un proyecto Agro Eco Turístico. Si ( ) No ( )
122
De realizarse un proyecto de Agro Turismo en la comunidad del cantón de Sucumbios en el cual los turistas puedan integrarse a su cultura, tradición y costumbres. ¿Le gustaría participar? Si ( ) No ( ) ¿Cuál seria el tiempo de permanencia adecuado para un proyecto de Agro Turismo? 1 semana ( ) 2 semanas ( ) 3 semanas ( ) más de 3 semanas ( ) ¿Qué tipo de alojamiento utilizaría? Hotel ( ) Hostería ( ) Casa ( ) Cabañas Comunitarias ( ) Su gasto promedio diario por persona es de Menos de $30 USD ( ) Entre $31 - $60 USD ( ) Entre $61 - $90 USD ( ) Entre $91 - $120 USD ( ) Mas de $120 USD ( )
GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
123
TECNOLICA EQUINOCCIAL UNIVERSITY TOURISM SCHOOL – OIT
TOURIST SURVEY (Quito)
Factibility study for an Agricultural – Ecological Tourism in the Canton Saraguro Community Project. Please, Mark your answers with an “X”
1. GENERAL INFORMATION: Nationality……………………… Age…………. Sex M ( ) F ( ) Ocupation: Employer ( ) Visiting Relatives ( ) Health ( ) Others ( )
2. THE TRIP:
Reason to visit Ecuador
Holiday ( ) Business ( ) Visit Relatives ( ) Health ( ) Other ( )
From all place you went to visit. Is Sucumbios Province included? Yes ( ) No ( )
During your trip you visit the Sucumbios Canton Yes ( ) No ( )
If your answer is “yes”, which attractions would you prefer? Folklore ( ) Food ( ) Dancing ( ) Popular Parties ( )
Would you travel? Alone ( ) Family ( ) Friends ( )
3. THE PROJECT:
Do you consider that the tourism attractions located in the influence area of the canton Sucumbios Community, and the Community selft ofter facilities to create an Agro – Eco Touristic Project?
Yes ( ) No ( )
124
Is it possible to make an Agro – Eco Tourism Project in Canton Sucumbios
Community in which tourist would joing in it culture, traditions and costumes. Would you like to participe in it?
Yes ( ) No ( )
How long do you consider would the time for this Agro – Eco Project be? 1 day ( ) 2 days ( ) 3 days ( ) more than tree days ( )
Where would you like to stay in this program? Hostel rural staying ( ) Community House´s Family ( )
Do you consider that the overage expenses for this Project should cost? Less $ 15 USD ( ) Between $16 - $ 25 USD ( ) Between $26 - $35 USD ( ) More than $35 USD ( )
THANKS FOR YOUR COOPERATION
125
TECNOLICA EQUINOCCIAL UNIVERSITY TOURISM SCHOOL – OIT
TOURIST SURVEY (Lago Agrio)
Factibility study for an Agricultural – Ecological Tourism in the Canton Saraguro Community Project. Please, Mark your answers with an “X”
4. GENERAL INFORMATION: Nationality……………………… Age…………. Sex M ( ) F ( ) Ocupation: Employer ( ) Visiting Relatives ( ) Health ( ) Others ( )
5. THE TRIP:
From all place you went to visit. Is Sucumbios Province included? Yes ( ) No ( )
During your trip you visit the Sucumbios Canton Yes ( ) No ( )
If your answer is “yes”, which attractions would you prefer? Folklore ( ) Food ( ) Dancing ( ) Popular Parties ( )
Would you travel? Alone ( ) Family ( ) Friends ( )
6. THE PROJECT:
Do you consider that the tourism attractions located in the influence area of the canton Sucumbios Community, and the Community selft ofter facilities to create an Agro – Eco Touristic Project?
Yes ( ) No ( )
Is it possible to make an Agro – Eco Tourism Project in Canton Sucumbios Community in which tourist would joing in it culture, traditions and costumes. Would you like to participe in it?
Yes ( ) No ( )
126
How long do you consider would the time for this Agro – Eco Project be?
1 day ( ) 2 days ( ) 3 days ( ) more than tree days ( )
Where would you like to stay in this program? Hostel rural staying ( ) Community House´s Family ( )
Do you consider that the overage expenses for this Project should cost? Less $ 15 USD ( ) Between $16 - $ 25 USD ( ) Between $26 - $35 USD ( ) More than $35 USD ( )
THANKS FOR YOUR COOPERATION
127
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA EQUINOCCIAL ESCUELA DE TURISMO
OIT
Encuesta para la Comunidad Estudio de factibilidad para un proyecto de Agro – Eco Turismo en la Comunidad del Cantón de Sucumbios. Por favor marque con una X su(s) respuesta(s)
1. DATOS GENERALES: Nacionalidad............................................ Edad....................... Sexo M ( ) F ( ) Ocupación: Agricultura y Ganadería ( ) Artesanías ( ) quehaceres Domésticos ( ) Otros ( ) Nivel de instrucción: Primaria ( ) Secundaria ( ) Superior ( ) Ninguna ( )
2. INFRAESTRUCTURA: La vivienda en la que usted vive es : Propia ( ) Arrendada ( ) El Cantón de Sucumbios tiene condiciones para desarrollar el turismo. Estría dispuesto ha participar en un proyecto. Si ( ) No ( ) Su vivienda cuenta con los siguientes servicios básicos. Agua Potable ( ) Energía Eléctrica ( ) Alcantarillado ( ) Serv. Higiénicos ( )
3. LOS VISITANTES: La Comunidad recibe visitantes Si ( ) No ( ) Los visitantes son: Nacionales ( ) Extranjeros ( ) Los dos ( ) En que mes del año tienen mayor afluencia de visitantes: Ene ( ) Feb ( ) Mar ( ) Abr ( ) May ( ) Jun ( ) Jul ( ) Ago ( ) Sep ( ) Oct ( ) Nov ( ) Dic ( )
128
¿Cuales son las fiestas más importantes de la comunidad
Canonización ( ) La Virgen del Carmen ( ) Navidad ( ) Otras (especifique)................
4. RECEPTIVIDAD DE LA COMUNIDAD: El cantón de Sucumbios tiene condiciones para desarrollar el turismo. ¿Estaría dispuesto a participar en un proyecto? Si ( ) No ( ) El turismo genera recursos económicos de desarrollarse un proyecto de turismo. ¿Cuál seria su actitud frente al visitante? Hospitalaria ( ) No hospitalaria ( ) Le gustaría que los turistas visiten la comunidad por periodos de 8 días o mas. Si ( ) No ( ) Si a través de algún organismo publico o privado se obtiene fondos, para financiar un proyecto turístico que involucre el mejoramiento de las viviendas a fin de recibir huéspedes (turistas) en las casa. Le gustaría participar en el programa. Si ( ) No ( ) De existir el interés de un turista por conocer sus costumbres, tradiciones e integrarse su familia. Le gustaría. Si ( ) No ( )
GRACIAS POR SU COLABORACIÓN
129
Análisis de las encuestas a turistas nacionales
Datos generales
Cuadro Nº 1 Edad
EDAD NÚMERO PORCENTAJE
18-35 años 18 72%36-45 años 6 24%46-55 años 1 4%TOTAL 25 100%
Cuadro Nº 10 ¿Cuáles son las fiestas más importantes de la Comunidad?
FIESTAS NÚMERO PORCENTAJE
Cantonizacion 24 38%Virgen del Carmen 22 36%Navidad 12 26%TOTAL 58 100%
Fiestas importantes del Cantón de Sucumbios
Cantonización38%
Virgen del Carmen36%
Navidad26%
153
Cuadro Nº 11 El Cantón de Sucumbios tiene condiciones para desarrollar el
turismo. Estaría dispuesto ha participar en un proyecto
PARTICIPACIÓN NÚMERO PORCENTAJESi 49 98%No Responde 1 2%TOTAL 50 100%
Participación en el proyecto
No Responde2%
Si98%
Cuadro Nº 12 De desarrollarse un proyecto de turismo. ¿Cuál sería su actitud frente
al visitante?
ACTITUD NÚMERO PORCENTAJEHospitalaria 48 96%No Hospitalaria 2 4%TOTAL 50 100%
Acitud de la Comunidad al visitante
Hospitalaria96%
No Hospitalaria
4%
154
Cuadro Nº 13 Le gustaría que los turistas visiten la Comunidad por períodos de 8
días o más
PERMANENCIA NÚMERO PORCENTAJESi 49 98%No 1 2%TOTAL 50 100%
Le gustaría que los turistas visiten la Comunidad por periodos de 8 días o más
No2%
Si98%
Cuadro Nº 14 Si una institución financiera le otorgara un crédito para mejorar su vivienda con el fin de recibir turistas ¿Participaría en el Proyecto de
Agroturismo?
PARTICIPACIÓN NÚMERO POCENTAJESi 47 94%No 3 6%TOTAL 50 100%
Si se le otorga un crédito ¿Participaria en el Proyecto de Agroturismo?
No6%
Si94%
155
Cuadro Nº 15 De existir el interés de un turista por conocer sus costumbres,
tradiciones e integrarse a su familia. ¿Le aceptaría?
ACEPTARÍA NÚMERO PORCENTAJESi 44 88%No 6 12%TOTAL 50 100%
¿Aceptaría usted que un turista se integre a su familia?
No12%
Si88%
156
anexo nº 4
DISEÑO
ARQUITECTONICO
158
Diseño arquitectónico
CORTE A-A’
FACHADA LAT. IZQUIERDA
FACHADA LAT. DERECHA
159
160
corte b-b’
fachada anterior
fachada posterior
161
fachada lat – Izquierda
fachada lat – derecha
162
CORTE A-A’
fachada anterior
fachada posterior
162
Bibliografía
ACERENZA, Miguel Ángel: “Administración del Turismo – Planificación y
Dirección”; Ed. Trillas: México 1987
CAMARA DE LA CONSTRUCCIÓN DE QUITO: “Rubros en Investigación”
Departamento Técnico.
CÁRDENAS, Fabio: “Proyectos Turísticos Formulación y Evaluación”; Ed.
Trillas: México 1994
CARRERA, Juan Antonio: “ Cultura, Subsistencia y Desarrollo en el Cantón
Sucumbios” ; Ed. Abya – Ayala: Quito , 1993
CETUR: “Metodología para Inventarios de Atractivos Turísticos”
FUNDACIÓN NATURA: “Principales problemas ambientales, de salud
pública y saneamiento del Ecuador” ; Quito: Julio 1989
GOMEZ, Nelson: “Guía Vial del Ecuador”
HERNÁNDEZ, Edgar: “Proyectos Turísticos Formulación y Evaluación” ;