Assalamualaikum Assalamualaikum wr-wb wr-wb
Optimalisasi Metode Konstruksi Pada Optimalisasi Metode Konstruksi Pada proyek Renovasi Pendopo Tahap 1proyek Renovasi Pendopo Tahap 1
Disusun oleh :Disusun oleh :
Much. Ridwan LatifMuch. Ridwan Latif (06101020)(06101020)
Rival Ardiles SandoRival Ardiles Sando (06101025)(06101025)
Latar Belakang MasalahLatar Belakang Masalah
Metode Konstruksi pada suatu proyek Metode Konstruksi pada suatu proyek menentukan durasi/waktu proses menentukan durasi/waktu proses pembangunan yang dibutuhkan, jumlah pembangunan yang dibutuhkan, jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan, jenis – jenis tenaga kerja yang dibutuhkan, jenis – jenis dan kuantitas material yang dibutuhkan, dan kuantitas material yang dibutuhkan, alat – alat atau mesin yang dibutuhkan, alat – alat atau mesin yang dibutuhkan, berapa banyak berapa banyak biayabiaya yang akan yang akan dikeluarkan dalam suatu proyek dikeluarkan dalam suatu proyek pembangunan.pembangunan.
Pada dasarnya setiap proyek memiliki Pada dasarnya setiap proyek memiliki metode konstruksinya masing – masing metode konstruksinya masing – masing yang sudah direncanakan sebelumnya yang sudah direncanakan sebelumnya dengan durasi tertentu. Pada kesempatan dengan durasi tertentu. Pada kesempatan kali ini kami ingin mencoba untuk kali ini kami ingin mencoba untuk mengoptimalkan suatu metode konstruksi mengoptimalkan suatu metode konstruksi yang sudah ada yang sudah ada agar agar lebih cepat lebih cepat penyelesaiannya dengan penambahan penyelesaiannya dengan penambahan biaya seminimal mungkin, sehingga gedung biaya seminimal mungkin, sehingga gedung yang dibangun dapat segera dipakai.yang dibangun dapat segera dipakai.
Renovasi bangunan pendopo tahap 1 di Politeknik Negeri Bandung dikerjakan dalam waktu 75 hari dan cukup menarik untuk dianalisis dan dioptimalisasikan dari segi waktu pengerjaannya. Proyek ini merupakan bangunan basement yang difungsikan sebagai toilet. Metode konstruksi yang dianalisis meliputi seluruh pengerjaannya , namun kami hanya mengubahnya pada pengecoran balok dan pelat, serta mrngoptimalisasikan jadwal.
TujuanTujuan Mengamati dan mempelajari lebih Mengamati dan mempelajari lebih
mendalam mengenai metode konstruksi mendalam mengenai metode konstruksi pada proyek yang kami tinjau.pada proyek yang kami tinjau.
Menganalisis metode konstruksi pada suatu Menganalisis metode konstruksi pada suatu proyek yang meliputi seluruh bagian proyek yang meliputi seluruh bagian pekerjaan pada proyek tersebut.pekerjaan pada proyek tersebut.
Mengevaluasi metode konstruksi pada Mengevaluasi metode konstruksi pada proyek tersebut proyek tersebut
Mengoptimalkan metode konstruksi yang Mengoptimalkan metode konstruksi yang sudah ada menjadi lebih efektif dari segi sudah ada menjadi lebih efektif dari segi durasi penyelesaiannya dengan biaya yang durasi penyelesaiannya dengan biaya yang efisien.efisien.
MULAI
ALTERNATIF METODE KONSTRUKSI :SUMBER DAYAPENJADWALANQA/QCURUTAN PEKERJAAN
CONTROL BIAYA, WAKTU, KUALITAS
DATA :GAMBARRKSRAB
SITE CONDITION
METODE KONSTRUKSI AWAL :
SUMBER DAYAPENJADWALANQA/QCURUTAN PEKERJAAN
TIDAK
YA
PERBANDINGAN :KEUNTUNGANKERUGIAN
LITERATUR
KESIMPULAN & SARAN
SELESAI
TOPIK
METODOLOGI
Lokasi PengamatanLokasi Pengamatan
50
Jalan
Telkom
Hidrant
Jalan
JUR
US
AN
TEK
NIK
KIM
IA
TE
KM
ANIA
JUR
US
AN
AK
UN
TAN
SI
Tiang Listrik
Hidrant
Gardu
Tiang Listrik
Patok Telp
Pintu A
ir Biru
Jalan
BM
paving block
Lokasi pengamatan
Nama ProyekNama Proyek : Renovasi Pendopo : Renovasi Pendopo PolitekniPoliteknik k Negeri Negeri
Bandung Bandung Tahap 1Tahap 1OwnerOwner : Politeknik Negeri : Politeknik Negeri BandungBandungKonsultan PerencanaKonsultan Perencana : CV. HERMACON : CV. HERMACON UTAMAUTAMAKonsultan PengawasKonsultan Pengawas: : CV. HERMACON UTAMACV. HERMACON UTAMAKontraktorKontraktor : CV. GRAHA ARCA : CV. GRAHA ARCA MULYAMULYASistem Pelelangan Sistem Pelelangan : Pelelangan : Pelelangan terbukaterbukaNilai KontrakNilai Kontrak : : Rp. 500.602.000,-Rp. 500.602.000,-
DATA PROYEKDATA PROYEK
Sumber DanaSumber Dana : APBN TA. 2008 dalam : APBN TA. 2008 dalam Daftar Isian Pelaksanaan Daftar Isian Pelaksanaan
Anggaran (DIPA) Anggaran (DIPA) Politeknik Negeri Politeknik Negeri
Bandung Bandung No.0157.0/0231-No.0157.0/0231- 04.0/XII/2008 04.0/XII/2008 tgl. 31 Desember 2007tgl. 31 Desember 2007Cara pembayaranCara pembayaran : Angsuran : Angsuran Tanggal SPMKTanggal SPMK : 6 Juni 2008: 6 Juni 2008Jenis KontrakJenis Kontrak : Lump sum: Lump sumWaktu pelaksanaanWaktu pelaksanaan : 75 hari kalender : 75 hari kalender ( 6 Juni 2008 – 18 Agustus ( 6 Juni 2008 – 18 Agustus 2008)2008)Waktu pemeliharaanWaktu pemeliharaan : 90 hari kalender: 90 hari kalender
StrukturStruktur : Beton Bertulang: Beton BertulangPondasiPondasi : Strauss Pile: Strauss PileLuas BangunanLuas Bangunan : 166 m: 166 m22
Elevasi BasementElevasi Basement : - 2.20 m: - 2.20 mElevasi Kedalaman PondasiElevasi Kedalaman Pondasi : - 8.70 m: - 8.70 mDimensi KolomDimensi Kolom : 50 cm x 50 cm: 50 cm x 50 cmDiameter PondasiDiameter Pondasi : 35 cm: 35 cmDimensi BalokDimensi Balok : 30 cm x 70: 30 cm x 70 30 cm x 50 cm 30 cm x 50 cm 25 cm x 40 cm 25 cm x 40 cmDimensi Pile CapDimensi Pile Cap : 70 cm: 70 cm x 70 x 70 cm cm x 50 cmx 50 cm
DATA TEKNIS PROYEKDATA TEKNIS PROYEK
STRUKTUR ORGANISASI STRUKTUR ORGANISASI PROYEKPROYEK
Owner
Politeknik Negeri Bandung
Konsultan Perencana
CV. HERMACON UTAMA
Konsultan Pengawas
CV. HERMACON UTAMA
Kontraktor
CV. GRAHA ARCA MULYA
Keterangan gambar :Keterangan gambar : Hubungan kontraktual Hubungan kontraktual Hubungan koordinasi Hubungan koordinasi
Ruang LingkupRuang Lingkup
MMetode kontruksietode kontruksi JJadwal/kurva sadwal/kurva s PPerencanaan tenaga kerja, alat, dan erencanaan tenaga kerja, alat, dan
bahanbahan Struktur OrganisasiStruktur Organisasi Biaya ProyekBiaya Proyek
Metode konstruksi pada hakekatnya adalah penjabaran tata cara dan teknik – teknik pelaksanaan pekerjaan, merupakan inti dari seluruh kegiatan dalam sistem manajemen konstruksi.
Metode KonstruksiMetode Konstruksi
Suatu proyek pembangunan bangunan perlu direncanakan terlebih dahulu dari berbagai aspek. Aspek penting yang perlu direncanakan adalah penjadwalan dan pengendalian proyek agar proyek dapat selesai sesuai dengan rencana.
PENJADWALAN DAN PENJADWALAN DAN PENGENDALIAN PROYEKPENGENDALIAN PROYEK
Perhitungan biaya proyek (estimasi biaya) Perhitungan biaya proyek (estimasi biaya) sangat penting dilakukan karena untuk sangat penting dilakukan karena untuk menentukan berapa jumlah dana yang menentukan berapa jumlah dana yang dikeluarkan dalam suatu proyek bangunan.dikeluarkan dalam suatu proyek bangunan.TTerdiri dari beberapa tahapanerdiri dari beberapa tahapan : :1. 1. Perincian dan perhitungan volume Perincian dan perhitungan volume pekerjaanpekerjaan2. 2. Menyusun daftar hargaMenyusun daftar harga3. 3. Membuat analisa harga satuan (AHS).Membuat analisa harga satuan (AHS).4. 4. Membuat rencana anggaran biaya (RAB)Membuat rencana anggaran biaya (RAB)5. 5. Membuat rekapitulasi biayaMembuat rekapitulasi biaya
PERHITUNGAN BIAYA PROYEKPERHITUNGAN BIAYA PROYEK
SUMBER DAYA PROYEKSUMBER DAYA PROYEK1.1. ALATALAT
Peralatan merupakan salah satu sumber daya terpenting yang harus ada pada suatu proyek. Penggunaan peralatan harus disesuaikan dengan jenis pekerjaan, kebutuhan penggunaan, dan biaya yang dimiliki.
2. BAHAN2. BAHANPemilihan penggunaan bahan sangat berpengaruh pada kualitas pekerjaan dan biaya pekerjaan suatu proyek. Bahan yang dipakai harus sesuai dengan spek yang telah disepakati.
3. TENAGA KERJA3. TENAGA KERJATenaga kerja merupakan sumber daya yang sangat vital bagi pekerjaan proyek. Jumlah tenaga kerja yang digunakan harus sesuai dengan volume pekerjaannya. Biasanya pekerja di suatu proyek bekerja 8 jam per hari.
Sumber daya pada proyek Renovasi Pendopo Tahap 1 yang dianalisis terdiri dari tenaga kerja, bahan, dan alat. Di sini kita membandingkan sumber daya yang digunakan di proyek ini dan sumber daya yang digunakan setelah proyek ini dioptimalisasi menjadi lebih singkat dari segi durasi pengerjaannya.
ANALISA SUMBER DAYAANALISA SUMBER DAYA
LANGKAH – LANGKAH MENGANALISA SUMBER LANGKAH – LANGKAH MENGANALISA SUMBER DAYADAYA
1.1. MEMPELAJARI AHS DAN RABMEMPELAJARI AHS DAN RAB2. MENYUSUN TABEL SUMBER DAYA3. MENYUSUN TABEL TENAGA KERJA4. MENYUSUN JADWAL
PEMBIAYAAN PEMBIAYAAN
Rencana anggaran biaya dibuat untuk menunjukkan biaya yang dibutuhkan pada suatu pekerjaan proyek. Pada intinya tidak terlalu banyak perubahan dari segi biaya. Rencana anggaran Biaya baru hanya menggantikan harga satuan beton site mix dengan harga satuan beton ready mix pada seluruh pekerjaan balok dan pelat lantai. Sehingga hasil rekapitulasi rencana anggaran biaya dapat dibandingkan antara metode lama dan metode baru.
KESIMPULANKESIMPULAN
HASIL OPTIMALISASIHASIL OPTIMALISASI
-- Durasi pelaksanaan proyek dapat Durasi pelaksanaan proyek dapat di di reduksi selama 10 harireduksi selama 10 hari
-- Perbandingan kurva s Perbandingan kurva s menunjukkan menunjukkan kurva s setelah kurva s setelah optimalisasi selalu optimalisasi selalu berada di atas berada di atas dibandingkan kurva s dibandingkan kurva s sebelum sebelum optimalisasioptimalisasi
-- Terdapat perbedaan penggunaan Terdapat perbedaan penggunaan sumber daya per harinya antara sumber daya per harinya antara sebelum dan sesudah optimalisasi sebelum dan sesudah optimalisasi
yang yang disebabkan oleh berubahnya disebabkan oleh berubahnya jadwal jadwal pelaksanaan proyekpelaksanaan proyek
-- Biaya pelaksanaan proyek setelah Biaya pelaksanaan proyek setelah optimalisasi sedikit lebih tinggi optimalisasi sedikit lebih tinggi
yang yang disebabkan oleh berubahnya disebabkan oleh berubahnya metode metode pelaksanaan pada pekerjaan pelaksanaan pada pekerjaan balok dan balok dan pelat lantai.pelat lantai.
RABRAB
Sebelum optimalisasiSebelum optimalisasi : Rp.: Rp. 502.247.000,-502.247.000,-Setelah optimalisasiSetelah optimalisasi : Rp.: Rp. 503.296.000,-503.296.000,-Selisih biayaSelisih biaya : Rp: Rp 1.049.000,-1.049.000,-
KESIMPULANKESIMPULANKESIMPULAN LAINKESIMPULAN LAIN
-- Dari hasil perhitungan tenaga kerja, Dari hasil perhitungan tenaga kerja, jumlah jumlah pekerja pada pekerjaan galian pekerja pada pekerjaan galian dan urugan dan urugan terlalu banyak sehingga terlalu banyak sehingga tidak relevan tidak relevan dengan pelaksanaan yang dengan pelaksanaan yang sebenarnya.sebenarnya.
-- Data analisa harga satuan pada Data analisa harga satuan pada proyek ini proyek ini tidak merincikan jenis – tidak merincikan jenis – jenis alat yang jenis alat yang digunakan sehingga sulit digunakan sehingga sulit untuk menentukan untuk menentukan jenis dan jumlah alat jenis dan jumlah alat yang dibutuhkan pada yang dibutuhkan pada masing masing masing masing pekerjaan.pekerjaan.
-- Data kurva s pada proyek ini kurang Data kurva s pada proyek ini kurang lengkap dari segi jenis pekerjaannya.lengkap dari segi jenis pekerjaannya.
-- Terdapat perbedaan jumlah rencana Terdapat perbedaan jumlah rencana anggaran biaya dari data proyek setelah anggaran biaya dari data proyek setelah kami hitung ulang, yaitu kami hitung ulang, yaitu
Dari data proyekDari data proyek : Rp: Rp 500.602.000,-500.602.000,-
Setelah dihitung kembaliSetelah dihitung kembali : Rp: Rp
502.247.000,-502.247.000,-
SARANSARANDalam melaksanakan tugas akhir yang Dalam melaksanakan tugas akhir yang
berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan konstruksi sebaiknya objek atau konstruksi sebaiknya objek atau proyeknya masih berlangsung sehingga proyeknya masih berlangsung sehingga dapat dilakukan pengamatan ke proyek dapat dilakukan pengamatan ke proyek tersebut.tersebut.
Data – data proyek sebaiknya benar – Data – data proyek sebaiknya benar – benar lengkap dan relevan dengan benar lengkap dan relevan dengan pelaksanaan proyek yang sesungguhnya pelaksanaan proyek yang sesungguhnya sehingga antara perhitungan dan sehingga antara perhitungan dan pelaksanaan benarpelaksanaan benar –– benar sesuai.benar sesuai.