Ropporlo dÌ siimo Esecuzione lmmobiliore - n. 141 I 2OO9 Tribunqle di Terni PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE nrnrnnccn rjn' frr vr I rvJJv vv ! conlro: N" Gen. Rep. 1 tll /2009 cioto udienzc ex orl, 5ó9 c.p.c.: Fcnor*^ ^ll^ "+ì-^. v tv JIl l tu. Codrce fiscole: Poriito IV,A: Studio in: Telefono: Fox: Emcil: Pe6; Giudice clelle esecuzíoni: Dott.sso NATALIA GIUBILEI Cusiode Giudiziorio:Donielq Dominici - RAPPORTO DI VALUTAZIO N E Lotto 0rl Arch. Renzo Rossi RSIìRNZ52C3OL] IZX Vio Compofregoso i 5 - 05lOO Terrri 346787 1 699 artÀtta..iGì: ^*^il ^ ^- ur uf I f (Js5t(49rnail.com [email protected]o a ó ! o o a O a o ! o ! E o1 O O z o- ó c- c0 l u o o o E U o N z u.l îl a o x. o o o ! c I Pog. 1 Ver, 3"0 Ediconr Flnonce srl
28
Embed
Tribunqle di Ternidocpubblicita.s3.amazonaws.com/184/432455/768278_perizia.pdfMogozzinie locqli dideposito [C2] sito in Terni(Terni), Spese ordinorie onnue di gesiione dell,imnrobile:
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Ropporlo dÌ siimo Esecuzione lmmobiliore - n. 141 I 2OO9
Tribunqle di TerniPROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE
nrnrnnccn rjn'frr vr I rvJJv vv !
conlro:
N" Gen. Rep. 1 tll /2009cioto udienzc ex orl, 5ó9 c.p.c.:
Ropporlo di slimq Esecuzione lmmobiliore _ n. l4l / 2009
Pog, 2Ver, 3.0
Edicom Flnonce srl
t
-òo
ooo!O
pa
Do!
ooa
O(,z
o-aO
0-
cofct
6oO
E
oNzú.aaorcotaE
I
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n. 141 / 2OO9
Beni in Terni (Terni)Locolito/Frozio ne Toqno
Strodo fonlono dello mondorlo.4
Lotto: 01
La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa? Si
La trascrizione dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento risulta completa? Si
I. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILIOGGETTO DELLA VENDITA:
ldenlificolivo corpo: B- mogozzino nc2.
Mogozzini e locoli di deposilo [c2] sito in TernÍ (Terni) cAp: 05100 frozione:Toqno, Strodo fontqno dello mqndorlo, 4
Quoto e lipologio del diritloso/t 00 dj AltroCocl. FiscE - Residenzc: Terni Strodo fontono dello mondorla, 4 -
Pctrimoniole: comunione dei beni - Doio Mqtrimonio:sul debilore: comproprietorio 50/ I 00
Stcio Civile: coniugolo - Regime1 7 -Oó- I 9Zó - Ulieriori InformozioniFvanlla ri nn-^,^^,igtOfi:-'vrw
50/100 nudo ProprietÒ
ql c oli:hie$szigle: cornproprielori foglio 73, porticelto 734.subolterno /, sc e senzo numero, dc fo voriozione 07109 2001 , indìrizzoStrocjc fontcnc delio mond orla, 2, picno T, sezione censuorio Terni coiec arict C t).clos:;e ó, consislenzo 30, rendito € ó5.02Qef1ve$E_dg. va ri a z i o n e A7/O9 nA0L d a n e go z i o a m a ga z z ì n o\4XlSsiml Oi proprietA 0 5004000Confini: stessa ditta su tutti i lati
esnblm[s_qslgjfsle:splp state rìscon rate chiusureReqolarizza bili media nte: variazione catastaleDescrizione delle opere da sanare: aperture e chiusure
voriozione colostole: €3S0,OO
alei_Total! € 3s0,00
Non si dichicro lo conformitò coloslole
Nole genero/i;
ldeniificqlivo corpo: A obifozione nc4.
finestre apertu re porte
murature
coo
oooo
cO
oO!OD
3o'coa
OO
ùaOU0_
ollÉ
ioca
EUoNzraaoúinoIaE
u
Abitozione di tipo popolore [A4] sito in frozione: Ioono, slrodo fonlono dellomondorlo, 4
trna ?I vv. v
Ver. 3.0Edicom Fjnonce srl
Quotq e lipologio del diriflo50/r00 dia- ^^ c.;"^^t=:vvu. I r)uu u.Stoto Civile: cb
Roppodo di slimq Esecuzione lmmobiliore - n. l4l / 2009
- Residenzo: Terni Strodo foniono dello nrondorlo, 4 -Potrimonicle: comunione dei beni - Doio Motrimonio:
n.4353.!2004 in atti daldsel t4fi9p.0Ct4
17-0ó- 197ó - Ulteriori Informozioni sut debitore: coMpRopRtETARlc oer 112Evenluoli comoroorieiorì:
50/100 nudo Propriefo
I ntaclczinn o.
censuorio Terni, colegoria A/4, clcsse Z, consisienza l,S, superficie 150,27, rendilc €282,7óDeft_vr$g_da: Denunzia di passaggio per causa morte del 28A2/2.00314/09P.004 prot. n. Tr.0063293. Reg. US Sede Ternivolume 950 n. 3
ne omuni: 500É000Confini:su due lati fabbricato prospiciente pertìnenza di proprietà con strada comunale. Nordcon lllll Est con TD
.c
Conformiio cotoslole:sgp state riscontrate scheda catastale non aggiornataRegolarizza bili media nte: variazione catastaleDescrizione delle opere da sanare: aumento superfici apertura e chiusura porte e finestre
Non si dichioro lo conformitc coiostole in quonto lo schedo relotivo non e conformeollo sloto di folto per operturo e chiusuro di porte e fìneslre e oumenio di superficireolizzcte senzo tiroro
Nole genero/i;
ldenlificolivo corpo: C- mogozzino ncó.
Mogozzini e locqli dideposilo [c2t sito in Terni (Terni) cAp: 05100 frozione:Toqno, Strodo fonlono dello mondorlo,4
197ó - ulieriori Informozioni sul debitore: coMpRopR|ETARjo l/2@
50/100 nudo Proprietc
Jntccinzinno. omproprieiori foglio 73, porticello 37dqt thaltarna 'l
Tdtrllzo Strodo fonlono dello mcndolc,4,piono T, sezione censucrio Terní, cofegorio C2, closse 5, consístenzo27, rendilo € 50,20qglfre._dli passaggio causa di morr 2qI212003 n. 4353. V2OO4 in atti dat 14091004. Ree,
Pcg. 4Ver. 3.0
Edicom Flnonce srl
O!o
ceotO
!o
ooEop
+sòa
O(,z
o-V)O|l]0-
ml
oo
E
oNzulúaaooo9aE
u
.".. i'
i;i 2
g
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n. ì4.l / 200?
sede Terni volume 950 n. 3 del IAfi9/2004 Successione dl
Mj.LlS.siml Oi proprieta 500/1000ggdlll su tre lati stessa ditta; lato ovest corte di proprietà su strada comunale
;. ..
Conformito coiostole:5w state riscontrate scheda catastale non aggiornata8CCg.l-e!ZZe!-i I i rn e d i a nte : va ri a z i o n e ca ta sta I eqeslrizione delle oper modifica aperture murature
Mogozzini e locoli dideposilo [c2] sifo in Terni(Terni) cAp: 05100 frozione:Toqno, Slrodq fontqno dellq mondorlo. 4
Quoio e lipologio del dirilto50/1 00 di AlÌro
dellc rnondorlo 4 -- Dcio Motrimonio:
l7-0ó- lgZó - Ulteriori Informozioni sul debiiore: Comnror-;rictr:rir1 I f)Eventuoli comoroprietori:
/ rvv ttuuq t tuv|Etu
oolInlgÍszr_ale: omnrnnriaiar. ) lC f aalia Ta narliaaria' / 4 rvvilv i w, vvr ilvg'lv
, ìndìrizzo Sfrodo foniono dello mondorlo,4, piono T, sezìone censucrìo Torni nn{annri^ C2, closse 5, consisîenzo24, rendiio €44,6'.2
Derlvante da: passaggio causa di morte 2{1.2P.003 n. 4353.1n004 in atti dal 1,4109p.004. Reg.sede Terni volume 950 n. 3 del1,4tO90.004 Successione dìMillesimidi proprietà di parti comuni: 5004000qad!!suduelatistessaditta;IatonordeeStcondlttal$
Conformiiò cotosîole:Sono state riscontrate le seeuenti irresqlarità: scheda catastale non conforme allo stato di fatto.Minor superficie rispetto alla scheda (a seguito di fusione tra proprietari non regolarizzata)Regolarizza bili media nte: variazìone catastaleDescrizione delle opere da sanare: opere interne
vcriozìone cctoslole: €350,00onflIs&.[ € 3s0,00
Non si dichiorc la conformitò cotcstole
Nofe generoli:
-Y v
Ver. 3.0tdicom Finonce srl
-
òrqTO u'vrre: coîrugoro - Regime potrirnonrole: comunione dei beni
O-oooooo
ao
oO
!
Eoa
\)o
0-U)(-)
doù
aoo
EUoNztt6aog:
ócoaE
Ropporfo di slimo Esecuzione lmmobiliore . n, 141 / 200?
2. DESCRTZTONE GENERALE(QUARTTERE E ZONA):ll fcbbricoio interessoio e in frozione di Toono nello zono nor-est dello ciiti:. E, inserito inuno zono residenziole di compleiomenio clossificolo nel pRG cperoiivo Bcó. L,obitoio cjTocrno e ubicoio nello zono peclecollinore deiio citio ctpoluogo ed è contenuto entro ilîroccioto sirodole dell'olluole roccordo Terni Orte.Corolterisiiche zonq: periferico normoleAreo urbqnisricq: residenzicre o ircffico roccle con porcheggi inesisientì.lmportonfi cenlri limilrofi:.Lo zono è provvisto di servizi di urbonizzczione primcro. Lo zono eprovvisio di servizi di urbonizzozione secondcrio. lmportonti servizi oo olio tecnologiopresenti neilo zono: nessuno. rmportonti centri rimiirofi: nn.Cqrollerisfiche zone limilrofe; ogricoleAlhozionípoescggisliche: olle piendicidel monte dello croce .Aftrozioni sloriche: nn.
i:ffli:1ffi':Til:::pubblici: mobiliio umbric nelo (fermoio nello srorgo celo frozione)
3. STATO DI POSSESSO:
ldenlificolivo corpo: B- mogozzino nc2Mogozzini e locoli di deposìto [CZJ sito in Terni(Terni),Cccul:ofo dol debitore e doisuoifomilicri
ldenlificolivo corpo: A <:bilozíone nc4Abitozione ditipo p.opolore [A4] silo in Terni (Terni),Occupoto dol debiiore e doìsuoífonrilioriNote: il debitore (comproprieiorio) lo oc,:upo in qccordo con Io sorello conrproprretorio,ossumendosi gri oneri per |utirìzzo, senzo nessuno formorizzozione scriito.ldenlificolivo corpo: C- mogozzinro nc6Mogozzini e locoli di deposúo [C2] sito in Terni (Terni),Occupoio dol debitore e doisuoifqmilicri
ldentificolivo corpo: D- mogozzino sncMogozzini e locqli di deposito [C2] sito in Terni(Terni),Cccupoîo dql debitore e doisuoifomiliori
4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:4'1 vincoli ed oneri giuridici chei resteronno q corico der|ocquirenre:
4.1.1 Domonde gtudiziolr o <tlfre troscrizioni pregiudizievolt:Nessuno.
4. 1.2 Convenzioni mofrirnonjori e provv.d,ossegnoz,oln. .oro contugore:Nessuno.
4. | .3 Atfi di osse,.vime nf o urL>ontstico:Nessunc.
4.1 .4 Alf re lrmif ozror.tid,uso;Nessuno.
4'2 Vincoli ed oneri gÍuridici conceilori o curo e spese deilo proceduro:4.2. I lscrtziont:
Nessunq,
oaó
oooooo
!O
O!O
1!.!a
O(,
o-aOt!0-
ml
nioo
E
oNz
aac(rco9aE
È
Pog, óVer. 3.0
Edicom Flnonce srl
.J
4.2.2 Pignoromenti:Emesso doliribunole di
4.2.3 Altre troscrtztoni:
Nessuno.
Roppodo di slimo Esecuzione lmmobiliore _ n. 141 I 2OO?
Iernj 28l0Bl2OO9 ot n. ó87. Art.72Sl del I I /9/2A09
4 2.4 Aggiornomenfo deilo dctcutnenrozione ipocorostci e in otti:Nessunc.
5, ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:Spese di gestione condominiqle:
ldenlificoiivo corpo: B- mogozzin o nc2Mogozzinie locoli dÍdeposito [C2] sito in Terni(îerni),Spese ordinqrie annue di gestione dellimmobile: O
Spese condomíniori sccdute ed insorute cilo doio de[o perrzro: noMillesimi di proprietò: 500/tOOOAccessibilitò dell'immobire oi soggefli diversomenle qbili: occessibilePorficolqri vincoli e/o dolozioni condominioli: NnAfleslozione Preslozione Energelico non presenteIndice di prestozione energelicq: NnNote lndice di prestozione energetico: NnVincoli di prelozione dello Slolo ex D.Lgs.42/2004: NnAvverlenze ulteriori: Nn
ldenlificolivo corpo: A obilozione nc4Abitqzione ditipo popolore [A4] sito in Terni(Terni),Spese ordinorie onnue di gestione dellimmobie: 0
spese condominiori scodute ed insorute oilo doto deilo perizio:0Millesimi di proprielò: 500/l OO0Accessibiliià dell'immobile oi soggetli diversqmenie qbili: limmobile non è dotclto diopere e lo ollrezzof ure per lo fruizione disoggelrídiversomenle qbiliPorticof ori vincoli e/o dotozioni condominioli: Net lotio di proprieto, ollc port. 374 del F.73esisie un pozzo privoto per oliingi rnento, chiuso ermeticomenie. Delle ricerche einformqzioni roccolte presso il Comune di Terni e lo Provincio di Terni non risulto censito nedenuncicto.Atlestqzione preslqzione Energeiico non presenleIndice di prestozione energelico: GNoie Indice di presfozione energetico: NnVincoli di prelozione dello Sloio ex D.Lgs.42/2004: NnAvverlenze ulleriori; Non Specificote
ldenlificolivo corpo; C- mogozzino ncóMogozzinie locqli dideposito [C2] sito in Terni(Terni),Spese ordinorie onnue di gesiione dell,imnrobile: O
Spese <;ondominicri scodule ed insoruie oilo dotc deilc perizio: noMillesimi di proprielò: 5OO/ I O0OAccessibiliiò dell'immobile oi soggefii diversomente obili: occessibilePorlicolori vincoli e/o dotozioni Condominiqli: NnAttestozione Preslozione Energefico non presenleIndice di preslozione energelicq: NnNole Indice di prestozione energetico: Nn
Pcg. 7
Ver. 3,0Ecliccm Finonce sri
o!o
oaooa
!o
!
!
Eòa
OO
0-a
d.Dfx.
NÒo
EdoNzUv.
aaoÉGoIaE
I
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n,141 / 2OO?
Vincoli di prelozione dello Slolo ex D.Lgs. 42/2CtO4: Nn,Avverfenze ulteriori: Non Specificole
ldenlificotivo corpo: D- mogozzino sncMogozzinie locoli di deposilo [C2] sito in Terni tiTerni),Spese ordíncrie onnue di gesiione dell'immobil,e: O
Spese condominiori scodute ed insorure cilo dcto deilc perizio: noMillesimi di propríelà: 500/IOOOAccessibililò deil'immobire qi soggefii diversqmenfe obiri: cccessrbirePoriicolori vincoli e/o dolozioni condominioli: NlnAltestqzione Preslqzione Energelico non presenfeIndice di preslozione energelico: Non SpecificctoNote Indice di prestozione energelico: Non SpercificoieVincoli di prelozione dello Stolo ex D.Lgs. 42/2004: f\nAvvertenze ulleriori: Non Specificole
ó. ATTUATI E PRECEDENTI PROPRIETARI:
Tilolore/Pro príetorio: onte venlennio) ln foao dicienuncio dí succes occettozione tocito o espressodell eredito risultcnte doÌ registri immobiliori:
Titolore/Proprielorio:15/08/1999 ot 27 /12/dell occetiozione tociio o espresso dell'eredilc risulionte doi registri immobiliori:
Tilolo relProprietorio: dol28/12/2003 od oggi (otfuote/iproprierorioTi),n rorzoftlffiE Noto di iroscrizione dell'occettozionerocrra o espresso deil'eredito risuricrnte doi regìstri immobiriori: stDqli precedenli relotivi corpt: B- mogozzino nc2Tiiolore/Pro prielqrio: doi ol 15/08/1999 (onle veniennio) In foao di
dell ereditc risultonte doi regisiri immobiliori:
l lS dollroscrizioneSI
I 13 doisuccesstone Noto didci regislri immobiliori:
Titolore/Pro prietorio:1s/08/19?9 ql 27/12/ (onie venlennio) In lorzo diirosc'iz,one dell'occettozione loc;io o espresso cJelleredito risultonte
O
ó
ó!oo!O
!o
OoO!
3sa
OO
0-U)
O
trofuooo
E
ozU!
aaoÉ
o9oE
u
SI
Tifolore/Proprietorio:
::fl|I1tY:|e./iproprìElorio/i)lnforzo3îffií;;:;il;;-N;;o],i;'.,#"dell'ccceftozione tcciio o espresso delleredito risulionte doiregìstriimmobiliori:SlDqti precedenii relqlivi OI corpi: A obilozíone nc4Tito|ore/Proprielorio:ffio|o|]stoatl99?(onteventennio)|nforzodidenuncic dÌ successione Noicr di trcscrizic,ne dell'occeitozione tociio c) e(nresc.1dell'eredito risulionte dcÌ registri immobiliori:
TilolorelProprielorio:15/08/19e9 ol 27/12/dell'occeitozione tociio o espresso dell eredito risurtonte doi regislri immobiriori: sl
Titolore/Pro prielorio:proprietorio li) tn îozo di denuncio di
^lsuccessione Notq didoÌ registri immobiliori:
28 / 12/ 2003 od oggi (ottuote/ilroscrizione dell'occeliozione
Pog. 8Ver. 3,0
Eo'icom Finqnce srl
'11:.,;rì
i*i ..'
rocrîo o espresso dell'eredito risuitonte
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n. 141 / 200?
Doli precedenliTilolqre/Pro prietorio:
corpi: C. mogozzinodal ol 15/0811999 (onfe venlennio)
denuncio di successione Nolo di troscrizicne dell'occettqzione tocito
cJell eredilo risulionte doi registri immobiliori:
Titolore/Proprietorio:,ilI.l/3dal15/o8/1999al 27/12/2003 In foao di denuncìo dì successi,cne Noio di troscrizione dell'cccetlozionetocitq o espresso dell'eredí1c risultonle doi regislrí immobiliori: Sl
Iitolore/Pro prietorio: 12 dol 28/12/2003 od oggi (ottuole/itroscrizione dell'ccceilozioneSI
proprieiorio/i) ln fozo di denuncio diluccessi,rne Noto ditocito o espresso dell eredito risul+onte doi reg,stri immobilìoriDoli precedenti relolivi oi corpi: D- mogozzino snc
7. PRATICHE EDILIZIE:
Mogozzinie locolidideposito [C2] sito in Terni('terni) CAp:0S100,ldentificqlivo:Intesiozione:Tìpo proiicc: Licenzo EdilizicCggello: nuovo coslruzioneRiloscio in dolo 0000-00-00 ot n. di pro.i.NCTE: rrellorchivio del Comune di Ternr non esìsie lo prciico di riferimento. E' solo onnototoche l'inlero fobbricoto è sîclo costruito nel l93lDoli precedenii relotivioi corpi: B. mogozzino nc2
Abitozione difonfqno delloldenlificolivo:lnteslozlone:Tìpo prclico: Licenzo EdilizioPer lovori: costruzione fobbricotoCggetto: nuovo costruzioneRiiqscìo in dcto 0000-00-00 ol n. di prol.Nr/ìTtr. t^ ^.^+,^^ ^,r\\Jrtr. LU prQrlcq pur essendo censitc ìn orchivio, non è presenîe nello ccrtello. Risullocoslrujto nel l93l; mo non esìsie nessuno outori:zzczioneDoli precedenli relqlivi oi corpi: A obitozione nc4
Mogozzini e locolidi deposito [C2] siio in Terni (ìlerni) CAp: 05,|00,ldentificqfivo:Intestozione:NOTE: Nello ricerco dìcrchivio risullo r:no licenzo clì coslruzione relcscioJo nel lg3lriEuorclcnte l'ìniero fobbricoto; mo non è disponibile lc schedoDoti prr:cedenii relqlivi oi corpi: C. mogozzino nc6
Mogozzinie locqlidi deposilo [C2] siio in Terni(l'erni) CAp:05100,ldenlificolivo:lnteslozìone,-TÌpo prolico: Licenzc EdilizioOggetto: nuovo costruzioneRiloscio in dotc 0000-00-00 ol n. dì prot.Doti precedentireloiivioi corpi: D- mogozzino :;nc
7,1 Conformità edilìzia:
Pog,9Ver. 3.0
Edìcom Finonce srl
O
€o
ooo5o
!O@
ooE
-J
EOa
(J(,z
ùaO
dcolúaooaO
ùoNz&aqoÉoooo
u
Mogozzinie locqli di deposíto [C2]ono state riscontrate le seeuenti
Ropporfo di sfimo Esecuzione lmmobiliol,e _ n. 141 / 2OO?
P'T' e derl bagno al P'1. suc in quanto realizzate senza titolo; Gli aumenil di superficie non sonostati mai autorizzati ne mai sanatí con le leggi specifiche del 'g5,'g4 e 2003. Le superfici inaumento sono state regolarme accatastate nel ),977 .
8erelat!.2&Xlm edElre ; non sa na biteDescrizjone delle opere da sanare:
Per quonio sopro NON si dichioro lo conformito edilizio; note: non sussjste lo conformitoedilizio in quonlo I'oumento di suc e stota reolizzoto senzo tifolo; ne è stclc scnoio ovveronon sonobile in qucnio non ho corafteristiche per ro doppio conformito.
Doli precedenlirelotivioi corpi: A qbilqzione nc4
Mogozzini e locoli di deposito [C2]apertura porte interne
Regolarizzabi li mecliante: comunicazione
Per quonto sopro sÌ dichicro lo confornritc edilizio
Doti precedenlirelqtivi oi corpi: C. mogozzino nc6
Mogozzini e locolidi deposito [C2]variazioni interne
Reeolarìzzabili medíante: comunicazione
Per quonio sopro si dichioro lo conformilo edilizi<:
Doti precedenlirelqlivi oi corpi: D- mogozzino snc
7 .2 C o nf or mif ò urbonisflc o:
Itgggzini e locoli di dep
I Sirumento urbc nìslÌco Approvoto:
Pog.10Ver. 3.0
Édicom Finonce srl
èO
oGooO
!O
OODo!
-l.E
a
OO
o-aOUc-
oftr
oooa
E
óNzEaac(No9NE
u
Pio no regolctore generole
Norme tecniche di oltuczione:
immobile soggetto o convenzione:
i tndice di utilizzczionei fondiorio/ierriioriqle.
Zono omogenec:
Se si, di che tipo?
Estremi delle convenzìoni:
,Cbblighi derivonti:
lmmobile sotioposto c vincolo dicaraîlere urbonisiico:
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliqre - n. 141 / 20Oj
iAc residenziote di completomento
59 del PRG Op,
Nlnn Qnani{i^^*^' !v, ' vvvvilt9u tv
jNon Specificolo
l\on Specíficoto
NC
NO
Elementi urbonistici che limiicno locommerciobilitò?
Norme iecniche di ottuozíone:]ort. 59 NTA del PRG Op.
Per quonto sopro NON si dichioro lo conformilà urbqnisfico; nole: non conforme: in quontolo cubolurq reolizzqtq senzo fitolo non ho le corqtlerisfiche dello "doppiq conformilò,,Doti precedenli relolivi oi corpi: A obilozione nc4
ooo
OoaO!o
Dc
3o!o!
a'coa
O(,
o-óO
do:t
ooo
oE
óNz&aaoc(.
aooaE
u
'l.J - ,
I r: ì.
j Dichiorozione di conformiiÒPRG/PGT:
lLo destinozione è conforme ol pRGSir.; esistono volumelrie in oumento
irÍspetto oll l.F. non outorizzote.
lmmobile soggeilo o convenzione:I r'rc
Se si, di che iipo?
i [js+remi cje]le ccnvenzioni:
Ropporlo di slimo Ésecuzione lmmobiliqrer - n. j41 / 2OO9
l'.lnn (rraaifin-+^|,v] | vllv9]|lvv]v
l..inn (rraaifin^r^
;Cbblighj cjerivonti:
lmmobile sotioposlo c vincolo dìcorottere uroonisiìco:
lFlomt-"I com
i-
enti urbonislicl che limiicno lcmerciobiilio?
lSe sì, di che iipo? itlnn îrr.,,.ifi^^+^
i I'ion Sr:ecificoto
Nello vendilo Covranno essereprevìsle pctfuizionÌ pcrticolori?
Se si quoli?
NC
indice di utilizzozronef orr d iqri o/terriioriole :
;F.opporc di cope-turo
N.lnn Srrr'nifiaa l'a'
rvL i vt-lvvilrvv'v
\ nn înoaifiaatnrv' vtr/L,vi,'vv,v
i Allezzo mossinto qmrnessq FS I ETE I.IIE
Reslduo pof enzioliia eclìficotorlc
\o cí arrn^1^
I Volume mossìmo ommesso: \jon Spercificcto
frlnn (r.anifina{^, !vi vl_/\-v,rLvv u,
hian îr'c,arfin^l^
Dichiorozione dì confcrmiio con i
r-K\r/ f (, :r J\ \r/
llole Non Sp:ecifico f o
Nessuno
Per quonto sopro si dichiqro lq conformiiò urbqnislicqDoti precedenti relqtivi oi corpi: C- mogozzino nc6
MsgeZrlrLe lqgelidr {cp_sllig Lq?I Strumenic urbonisiico Approvcio P ann raan -î.rrÒ ^^F.\r^ ^.r !v)v \rr q 9L-t Lg u L.
Tnnn amnaónÒA.
Norme tecniche di olluozione : 59 NfA del PRG Cp
lmmobìle soggetîo o convenzione: NC
Se si, di che iipo? Non Specificoîo
Es f remi delle con'renzioni:
-l
Nrnn (na^i{iaa{aI rv, I Jl-vvIrvv v
iObb/ighi derivonti: frlan îrro^ifina1..JV! v
lclct I JVer. 3.C
E,:icr:m Frncnce srr
lmmobile sottoposto o vincolo dìccroflere urbonislìco:
Eiemenii urbonisticl che limiiono locommerciobilitò?
Se si, di che tipo?
I lndìce di utilizzozionef on dioric/terriioriole :
D^^^.'.+^,-1, ^^^^-+,,.KQppc)f ro ot coperTuro:
Residuo potenzioliio edificoiorìo:
\e <i ar rnnln.
Dichiorozione dl conformito con il
PRG/PGT:
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n.14j / 2OO9
iNlnn (nonifia^{^| !v| | \J|/gv|||vv Iv
Non lipecificoto
Non Iìpecifico f o
Nlnn (lnoni{in^*^| !vr | \,veviltvvrv
ql
Pog.14Ver. 3.0
Edicom Finonce srl
1,8
frìnn (:naaifìa^*^' rvr | !,ve vil rvv rv
Nessuno.
Per quonlo sopro si dichiqro lq conformilà urbonislicoDolí precedenli reloiiví oi corpi: D- mogozzino snc
Descrizione :Mogozzinie locolidi deposiio lC2]dicuì al punto B. mogozzino nc2
ll locole è posto oll'ongolo sud ovesf del fobbricoto con h. 3.OO mt. lnlernomenie einlonocoto e linfeggioio uiilizzoto come ior,,erno, Molio luminoso e in buono slotc, struilurole.
i. Quolo e lipolooio del dirillo50/1 00 diCod. Fìsccrle: - Residenzo: Terni Strodo fontono dello mondorlo. 4 - StoioClvile: coniugclF oniale: ccmunione dei beni - Doio Motrimonio: i7-0ó-197ó -Ul'erior' lnformozioni sul debìiore: comproprietoric, SO/l OO
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobilicre _ n. l4l I 2OO9
Luniio imn,obilicre e idenlificolo con il numero 2 civico dì interno , hc un,ollezzc interno dinìre n ? AÒ
E'composto do n. I pionicomplessívi dicui fuoriterro n. I e dÍcui inierrctí n. O
Stoîo di monutenzione generole: sufficientecondizioni Genercli dellimmobile: L unito immobiliore e censito come c2 ed è in discretecondìzioni di monulenzione oll'interno. Fo p'orte dellintero fobbricoto in|:ressoro orovolutozione seppure volutobile per singolo U.l. Lcr linteggioturo esterno è do rlfore.
Corotterislic he descriff ive:Coroiteristiche strulturoli:
mcieriole: muroiurq di moftoni pietrome coibeniozione:inesisiente rivestime,nto: intonoco di cemento condi;zioni: scorse
moterìole; pioslrelle di cerqmicq condizioni: sufficie'li
Poreii esterne
Povìm. Interno
lmpicnii;
Elettrico condizioni: do normolizzore conformitò: non o normo
lnformozioni relolive ol colcolo dellq consislenzq:
33.',t 8 33,1 8
Accessori:
Descrizione :Abilozione ditipo poporore [A4ldi cui ol punto A obifozione nc4
dello mondorlo, 4 ol p. I di un fobbricotopog.15Ver, 3.0
Edicom Fìnonce srl
a!o
oco!o
!O
a
!
+N'coaóO(,z
0-aO
0-*
0f
aooó9c
oNz
aqoùaoIaE
u
:.J
Superficiereole/potenziole
Superficie equivolente
<rr^ l^r^^ :;?vv rvr vu vrpovimento
il corpo del fobbricoto è ubicofo in Srrooo
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n.141 / 2OOj
ìnclìpendente, in oderenzo con oltro fcbbrìcoio loto nord. E'sioio costruito nel 1931. Losiruituro portonte è reclizzotc in muroiuro di pietrome intonocoto o colce er cemenio eiinteggioi<r' llteito hc uno strutturc portonle in lergno e coperiuro in loterizio. ll fobbricolo e sudue liveili fuori ierrc; ol pìono terro sono situoti i trà locoli destinotr o mogozzino; cenîrormenîeo prospeiîo principcle del fobbricoto si opre I'ingresso nel vono -scoio pr:r occedereoll'obìiozione ol primo piono.
'1, Quoto e tipologio del diritfo50/'r00 diCod, Fisccle: Residenza: Terrri Strodo fonlcno dello mondorlc. 4 - Stoiocivile: coniugoìó- Regime Poirimoniole: comunlone dei beni - Doto Motrimonio: lz-oó- 197 óUlieriori Informozioni sul debiiore: ROPRIETI\RIO per 1/2Eve nluolicomproprietcri: O/100 nudo Proprietc
Superficie complessivo di circo mq I 10e posto cl piono ì
L'ecificìo è sloio costruito ner r93.l rìstrutturoto nerr non hofusìoni e omrplicmenti di superficiL unito immobiliore e idenrificoto con ir numero 4 civicocirco 3.00E composio do n
cvuto rlstrutturozioni, mo successive
dÌ ìnlerno , ho un'ollezzo interno oi
opero con nervoiure
Sioto di monulenzione generole: scorsocondizioni Generoli dell immobile: sirurolmente s,ciido, stoÌo mcnulenlivo scorso nelle finliure,linieggìoture e infissi.
Corotleristic he d escrilfive:Coroiieristiche sirutturoli:
Bolconí molenole: c,o.- Note; il solcrio dei bolcone si intende reolizzoto con moierioleper soloio in c.s.o.
E eitrico tiooiogio: soltoiroccio iensìcne: 220V condizioni: suf icienticonformiio: non o normo
Fcgncir..;ro f ipologic: rnislo rele, cli snnclf ìnrenio: iubi i PVC c cemeniorecopilc: colletlore o rete comunole ispezìonobili-o: scqrsocondizioni: sufficienli confornrìtc: non q normo
Gqs fipolooic: solioirqccio climcnf czionc; metqno rele clidisiribuzione: cqnqli in lqmiero zincqlo ccndizioni: sutficienticonformi.lo: non q normo- Noie: olcurne zone soifofroccio clcune o vÌsio
rete di dis'ribuzicne' lubi in ferro zincoìo condÌzìorr,: sufficieniiconfornrito:rispellosodel|evigenlinormqlive
Teiefonico tipoiogio: con covi ,c vistq cenirciino. ossente concli:zionl:sufficienii conf ornriio: rispetloso delle vigenti normoiive
TernrÌco lipologio: qutonomo o ìmeniozione: metono reie di rlistrÌbuz.ior-.lc:tubiinferrocjiffusorìl|ermosifoniinghisocondizioni:sufficieniiconformito: rispeltoso delle vigenti normotive
i,,..;1.17Vrr. i i
Edrcor- Fìncr il'. sr
Ropporlo di slirno Esecuzione lmmobiliore - n, l4.l / 2OO?
Informozioni relqlive ql colcolo dello consislenz:o:
o"itinóziónl --f'Superficie equivolente
superf . inferno nelto
i: -.: .-:.*_**.-*.""-*L* **-**_****J **J.**** l_*-.**_""*-_iDci 150 mq. suc otluole sono sioii soiirolli me. ,[0, relotivi orro iérr*.o . ir.ejiì-]èr p.l e d
A obitczioneintestozione ;
nc4.l I 00coregono , closse ccnsistenzo , superficìe piono renditc €,r-Coerenze: sîesso proprislorio s,u corte confinonte sud strodo comunole est
ffi.,,#ustr:iocomputotone|volorede|compendìo'nquonto reolizzoto senzc liiolo, ne scncbile.Voloreocorpo;€0Nole: non computoto nel compendio
Descrizione :Mogozzini e locqlidi deposilo tc2ldi cui ol punto C. mogozzino nc6
ll lc'cole è poslo o fionco dell'ingresso dellobitozione prìncipole con h. 3.OO rrrî, E' uiilizzolocome mogozino ripostiglio, Ho occesso diretto dollo corle esterno del fobbriccio medionteuno porto ln legno foiiscenie. Buono e lo stolo slrutturole, oll'inierno le pcreli sonr: ol greuo,
l, Quoto e lipologio del dirittos0/1 00 di - AltroCod. Fiscole: Residenzo: Terni Slrodo dello mondorlo 4 - Sîo.fo
Informozioni sul debitore: COMpROPRIETARIO ì /21Evenluolicomproprietori: 5Cr/l00 nudo Proprietc
Accessori:
Superficie complessivo di cìrco mq 29e posto ol piono T
L edif icio e stolo cosiruílo net I 931L'unito ìmmobilicre e identificoto coneil vu v.vv
E'composto oo n. ì pionì complessivi
intestozio.ne,f-,-ntrombi per l l2,poriitooccessorio foglìo 73 porticello 324, subollerno 3, schedo colostoie o20l25gl
O!o
aooooo
DO
ao!
!
IEoa
OO
o-a
"JLóf
€oo
oE
óNzúaaoI
oo9aaI
'4.: '., \.:':
il numero ó civlco
dicuifuorilerro n.
Crvile;Ulteriori
di interno , ho un'olte;:zo interno di
I e dicui inierroli n.0
Pog.18Ver. 3.Cr
ECicom Flnonce sr
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliqre - n, l4.l / 2OO9
Stoto di monutenzione generole: scorsoCondizioni Genercli dell immobile: strurolmentetinteggioture e infissi.
solido, stoio monuientivo sccrso nelle finiture
Cqrqtteristic he d escrifiive:Co ro tteristiche sirutturali:
Eleltrico tÍpologio: con covi o vislo tensione:220V condiziorri: scorseconformitò: non cr normo
Informqzioni relotive ol cqlcolo dellq consistenzo:
Accessori:
C- mogozzinoidentificolo ol n. occessorio posto ol piono T Qt,ilrrnn^ rna a, '-.^.{;.'JVr,\JpiJu Jt lu 5ufJel ilcre
mcîericie: boflulo di cemento condizioni: scqrse
nar l prccolocomplessivo di 1,5Voloreocorpo: €i00Nole: E' necesscrio voriazione coiostoie
Onó
oooto
!Oo@
ooDo!
o'coa
O(,z
ùC)(jU0_
ml
6oo
OE
oNzor
aao(f.
ooooE
:rir, i.r,.t:l
L,l .,
Pog. I IVer. 3.0
Ecicom Finonce sr
29,00
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobilirrre - n,141 / 2009
Descrizione :Mogozzinie locoli di deposilo tc2ldicui olpunio D- mogozzino snc
I locole e poslo o confine del corpo di fobbrica principole con h. 3,oo mt. probobilmente ìlocole e sloio cccorpoto ollo proprieic s,.rccessivomente per fusione mo senzo olcun litolo.inÎernomenle e ulilizzoto come mogczzino riposiiglio ienuio ol grezzo, si accecje dollo corteesterno medionte uno porto in legnò fciiscente, Buono è lo stoto struiiurole.
il nurnero snc dl inferno hq un'allezzo interno di circo
dellomondorlo4-SlotoMolrimonicr 17-0ó-197 6 -
I v,r rr I rvr rrqrs. \,lJf f tuf llone qglUlterìorì Informozioni sul cJehiiora. t-nmn,^- --È*_-*y_r_Eryp1.ielario i /2
Superficie complessivo di circo mq22e posto ol piono T
L edif ìcio è sf oto cosf ruito nel I 931L unito Ìmmobilicre e identificolc con3.00E'composlo do n. I picnicomplessivi di crrì fuor terro n. I e di cui inlerroîi n. O
Sioto di monutenzione generote: scorsocondizioni Generolì dell'immobile; iocole prospiciente io corle di proprietò, sr occedemedionte porio d ìngresso velusio e posticcio Le poreti inîerne non sono inlonccqte. Lostrulturo in muroturo è in discreto sioto.
Ropporlo di slimo Esecuzione lmmobiliore - n. l4l / 2009
8 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:8.,l Crilerio di stimo:
ll criterìo odottolo per lo delerminozicne der 'piu prcrbobìre vororedi mercoto dei beni oggeîto distimc e quello dellocomporozione, effeltuoto con occuroto indogine irr silo e deilepiu recentì compravendite e trofiotii,,e ossimilobili ollo zono. Lovclulczione ha preso corpo metlendo ìn relozione i piu possibilifoitori che honno potuio incldere slo positivomente chenegolivomenie rìspelto olle coroteristiche stesse dello zono oveubicoto. E' stoto effettuctq lindogine di merccto del bene e ír suoinserimento nello zono circostonre tenendo conto dei foitori dilncidenzo sullo vcruÌozione e delle coroileristiche intrinseche edestrÍnseche.
8.2 Fonti di informozione:cotosio diTerni, conservctoric dei Regisiri rmmobiricri diTerni,ufficio tecnico di comune di Terni, provinc o diTerni, Agenzieimmobìlìorì e/o osservotori der mercoto ímrnobiriore csiervoioriolmmobìlicre dellAgenzìo del territorio. Troftondosi di un fobbricctoil cui stolo di conservozìone e sccrso; il volore diminuisce di un lo%rispetto o quello di uno volutczione corren:e. Sono stoteìntervìsiote le ogenzìe immobiliori più occredilote deilo citto elutte si sono univocomenle espresse nell,inrJiccre un volorecongruo di€ ó90lmq., Poromelri medi dizonc per destinozioneprincipole (€./mq.) dolte Z0Ol850 €/mq.
8.3 Vqlulozione corpi:lD lmmobile
Accessori:
B-
mogozzino nc2
A Abitozione di tipo popoiore [A4]c blloz o r:on o nnesso l O0
C- Mogczzini e loccli di deposÌtomogozi [C2] con onnesso piccolo w.c.no ncó
D-nrogozzino snc
Sup. Sup. lordoEquivolente
?'ì I e 33,1 8
ì 10,00 il0,00 82.500,00
'29.00 29,00 8.800,00
Volore interomedio
ponoefote
9 .9 54,AO
Vclore diritto e quolo
50,00
50,00
50,00
O
o
aao!o
!O
OOEOo
ÈP
a
O(,z
0-(î)
O
colct
oóC
oc
óNzUtaaox.ò
OaEI
Pog.21Ver. 3.0
EcJicom Finonce srl
;irt
,;.J .
22,00 22,40 ó.ó00,00
Ropporlo di stimo Esecuzione lmmobiliore . n. l4'ì / 2009
't07.854.00 s0.00
S,4Adeguomenli e correzioni dello stimo:Rìduzione del volore del157o, dovuto oll'immediotezzo clello'vendito giudìziorio e per assenzo dì goronzio per vizi come dodisp. del G.E, ( min.lS% ) € ló.1ó8,00Riduziorie del 0% per lo vendito di uno solo quoto dellimmobile in'viriù del fctto che il volore dello quolo non coincide con lo quolodel vclore: € 0,00Rìmborso forfeitcrio di eventuoli spese condominioli ìnsolule nelciennlo anteriore ollc venditc,