2012-11-26 1 Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 1 BELOK TOTAALPROJEKT Mari-Liis Maripuu, PhD Enno Abel, Prof. Em CIT Energy Management AB 30 okt ja 1 nov 2012 Tartus 21 -22 november 2012 Tallinnas ENERGIASÄÄSTUMEETMETE LÄBIVIIMINE MAJANDUSLIKULT TASUVAL VIISIL [email protected][email protected]www.energy-management.se Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 2 Kursuse eesmärk Anda juhiseid hoonete valdajatele, arhitektidele, projekteerijatele ning teistele ehitusvaldkonnas tegutsejatele Investeeringute hindamine lähtuvalt Totaalprojekti metoodikast Üldised juhised Totaalprojekti edukaks läbiviimiseks Olulised aspektid energiaauditite tegemisel ja energiasäästu arvutuslikul hindamisel
17
Embed
Totaalprojekt- kursuse slaidid · Microsoft PowerPoint - Totaalprojekt- kursuse slaidid Author: MariLiis Created Date: 11/26/2012 2:42:23 PM ...
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
2012-11-26
1
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 1
BELOK TOTAALPROJEKT
Mari-Liis Maripuu, PhDEnno Abel, Prof. EmCIT Energy Management AB
30 okt ja 1 nov 2012 Tartus21 -22 november 2012 Tallinnas
ENERGIASÄÄSTUMEETMETE LÄBIVIIMINEMAJANDUSLIKULT TASUVAL VIISIL
läbiviimiseks� Olulised aspektid energiaauditite tegemisel ja
energiasäästu arvutuslikul hindamisel
2012-11-26
2
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 3
Eeldused hoonete energiatõhususetõstmisel
Olulised kriteeriumid mida tuleb täita:
• Hoone otstarbekus, tehniline kvaliteet ja sisekliimapeab jääma samaks või paranema
• Energiatarbe vähendamiseks kasutatud vahendite kulupeab olema tasakaalus energiasäästuga
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 4
Eeldused energiainvesteeringute tegemiseks
• Investeering on majanduslikult tasuv
• Andmed kaasnevast säästust ning seotud investeeringuston usaldusväärsed
2012-11-26
3
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 5
• Üksikute tasuvate meetmete läbiviimisel võibenergiasääst olla väike…
• Suurima säästu saavutamiseks tuleks rakendadavõimalikke meetmeid ühtse tasuva säästumeetmetepaketina
• Tasuvuse hindamisel tuleks arvestada nii hinnamuutusikui ka investeeringute majanduslikku eluiga
Energiatõhususe tõstmise strateegia
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 6
BELOK Totaalprojekt
• Töömeetod energiatõhususe tõstmiseks
• Koostada majanduslikult tasuv energiasäästu-meetmete pakett ja see terviklikult teostada
• Eeldab põhjalikku hoone analüüsi ning töö hoolikatläbiviimist
• Välja on töötatud metoodika erinevate etappide edukaks läbiviimiseks
2012-11-26
4
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 7
Totaalprojekti läbiviimise erinevadosapooled
Ehitajad
Energiaaudiitorid/projekteerijadHoone haldur
Tehniline personal (tehnosüsteemide
haldajad)
Hoone omanik Tellija
Hoone
Hoone kasutajad
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 8
Totaalprojekti läbiviimise maksumus-Näited Rootsi varal
Energiasäästu meetmete hindamine
Kulude analüüs 3 – 4 €/m2
Energiaarvutused
Projekteerimine 2 – 3 €/m2
Meetmete paketi läbiviimine 50 – 80 €/m2
Tulemuste hindamine, järelkontroll 1 - 2 €/m2
Kokku (v.a. KM) ca 55 - 90 €/m2
Kulude kokkuhoid jääb vahemikku 7-11 €/(m2a)
2012-11-26
5
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 9
Tasuvusnõuded ja tulemused
• Tellija/kinnisvara omanik määrab nõuded tasuvusele
• Enamasti jääb tasuvus 5-15 % piiridesse
• Oluline on arvestada ka suhtelise energiahinna muutusega
• Tulemuseks energiakasutuse vähenemine kuni 50 %
Hoone elekter
Tarbijate elekter
kWh/(m2GFA aastas)
300
200
100
0
Enne Pärast
Soojus
Kaugjahutus
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 10
Tulu sisenormi meetod
·
a a a a a a a a
0 1 2 3 ................... n aastat
Bo
Ao
a .I(it,n)=B0
Tasuvuse tingimus:
rt > ra - q
Investeering on majanduslikulttasuv, kui aastas säästetudmaksumus €/a) annab sama võisuurema intressi kui tõeliseintressi määratud alumine piir (%)
rt tõeline intress
= Investeering (€)Aastas säästetudmaksumus (€/a)
Diskonteeritudtulu tegur I(rt,n)
·
2012-11-26
6
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 11
Tõeline intress rt
0 1000 2000 3000 4000 5000 6 000
r =20% r =15%
r =10%
r =25%
r =8%
r =4%
r =12%
r =6%
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Investeering €
Säästetud aastamaksumus €/a
20 aastat
0 1000 2000 3000 4000 5000 6 000
Näide:
Investeering 4000 €
Tulu 550 €/a
Graafikust rt ∼12,5%
a/A = 550/4000 = 0,14
Kontroll: P(12,5,20) ∼0,14
Tõelise intressi graafik
Investeering on majanduslikult tasuv, kui aastas säästetud maksumus (€/a,) annab sama või suurema intressi kui tõelise intressi määratud alumine piir (%)
Näiteks hoone omaniku
pikaaegsete investeeringute
kriteerium on, et reaalne ttõeline
intress peab olema vähemalt 8%.
Samaaegselt oletab ta, et
energiahinndade suhteline tõus
saab olema 2% aastas:
r = 8%
q = 2%r – q = 6%
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 12
Estimated profitability (After Step 1)
20% 15% 10%25% 8%
4%
12%
6%
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
Investment k€
20 år
Reduced annual cost k€/a
∼7%
Internal rate of return
7% - 2% = 5%
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
Säästumeetmed tõelise intressi graafikul
Investeering – kulude kokkuhoid
Tasuvamad meetmed aitavad ”kanda” üksikult vähem tasuvamaid meetmeid…
k€/a
Aastas säästetud
maksumus
Investeering k€
Tõeline intress rt
Energiasäästca 30%
Energiasäästca 50%
M1
M2
M3
M4
M5
M6M7
7%
Pakett tervikuna peab vastama investeerija poolsele investeeringu tasuvuse tingimusele!
Tasuvusnõue 7%
Energiahinna
relatiivne tõus 2%
aastas
Tasuvuse piir
7-2=5%
2012-11-26
7
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 13
BELOK Totaalprojekti metoodika
1. ETAPP
Säästumeetmetepaketi koostamine
Lähteandmete analüüs
Energiaarvutused
Investeeringute hindamine
Tasuvusarvutused
Tulemuste esitamine
Energiaaudit ja meetmetehindamine
Meetmete rakendamine
Süsteemide töö toimivusekontroll
Meetmete projekteerimine
2. ETAPP
Säästumeetmeteläbiviimine
Energiakasutuse mõõtmineja analüüs
Meetmete paketi tasuvuseanalüüs
3. ETAPP
Tulemustehindamine
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 14
Koostöö energiaaudiitori, tellija, hoone haldurining tehnilise personali vahel
1. etapp: Säästumeetmete paketi koostamine
Energiaaudiitor1 etapi teostajaHoone haldur
Tehniline personal (tehnosüsteemide
haldajad)
Hoone omanik Tellija
Hoone kasutajad
2012-11-26
8
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 15
• Kaardistatakse ning analüüsitakse olemasolevaid andmeid hoone seisukorra kindlakstegemiseks
• Objektil olles uuritakse põhjalikumalt hoonet ja selletehnosüsteeme ning kogutakse hoone kasutust puudutavat infot
• Hinnatakse praktiliselt võimalikke ja energiasäästukoha pealt otstarbekaid energiasäästumeetmeid ningnende teostamise võimalikkust
• Teostatakse vajalikke mõõtmisi, kogutakse andmeid energiaarvutuste ja investeeringute hindamise tarvis
Energiaauditi läbiviimine BELOK-iTotaalprojektis…
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 16
Totaalprojekti metoodika kohaselt saab kaasata ka suuremamahulisi investeeringuid
Oluline on leida nii palju säästumeetmeid kuipraktiliselt võimalik, kuid mis energiasäästu koha
pealt on otstarbekad
Energiasäästumeetmete hindamine
2012-11-26
9
Okt - Nov 2012 Totaalprojekti koolitus / Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 17
• Kasutada kontrollitud tarkvara, mis arvestab ka hoonetarindi soojussalvestust ning soojusvahetuse mõju ajas