36 37 TODOS LOS COSTOS TODOS LOS COSTOS VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO NETO: $/M: 22.438,28 PRECIO FINAL: $/M: 32.580,38 VARIACIÓN*: +1,58 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 85m² VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE COSTO NETO: $/M: 19.355,75 PRECIO FINAL: $/M: 29.249,68 VARIACIÓN*: +1,39% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 2260m² DEPÓSITO GALPÓN COSTO NETO: $/M: 13.104,26 PRECIO FINAL: $/M: 21.622,04 VARIACIÓN*: +1,74% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 300m² Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. A FEBRERO 2019 COSTOS DEL M 2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: [email protected]VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M: 22.179,26 PRECIO FINAL: $/M: 32.204,28 VARIACIÓN*: +1,69 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 88m² N° RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 1 TRABAJOS PRELIMINARES 8.534,70 117.780,39 126.315,09 6,47% 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 15.953,33 15.953,33 0,82% 3 ESTRUCTURAS 57.562,25 62.690,08 120.252,33 6,16% 4 MAMPOSTERÍAS 196.130,61 217.862,36 413.992,97 21,21% 5 CAPAS AISLADORAS 3.009,05 2.089,87 5.098,92 0,26% 6 CUBIERTAS 82.200,16 37.823,40 120.023,56 6,15% 7 REVOQUES 15.666,98 177.372,65 193.039,63 9,89% 8 CONTRAPISOS 11.235,07 25.157,32 36.392,38 1,86% 9 CIELORRASOS 18.162,05 37.133,59 55.295,64 2,83% 10 REVESTIMIENTOS 37.582,65 23.472,00 61.054,66 3,13% 11 PISOS 22.665,71 41.489,89 64.155,60 3,29% 12 ZÓCALOS 2.021,45 6.317,00 8.338,46 0,43% 13 CARPINTERÍA 207.382,19 32.135,21 239.517,40 12,27% 14 VIDRIOS 7.032,62 2.683,42 9.716,03 0,50% 15 PINTURAS 59.528,24 114.934,45 174.462,69 8,94% 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 24.771,58 57.168,58 81.940,15 4,20% 17 INSTALACIONES SANITARIAS 120.643,86 41.901,82 162.545,68 8,33% 18 INSTALACIONES DE GAS 12.940,67 19.054,41 31.995,08 1,64% 19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00% 20 VARIOS 15.828,95 15.856,29 31.685,23 1,62% TOTALES COSTO NETO 902.898,78 1.048.876,05 1.951.774,83 100,00% COSTO CON GG Y Be (SIN IVA) 1.083.478,54 1.258.651,26 2.342.129,80 COSTO C/IVA (COSTO FINAL) 1.311.009,04 1.522.968,02 2.833.977,06 PRECIO FINAL 46,3% 53,7% $/m2 32.204,28 A MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 8.534,70 114.781,38 123.316,08 6,47% 0,00 33.533,19 33.533,19 1,76% 59.580,04 38.465,09 98.045,13 5,14% 153.397,59 153.882,74 307.280,33 16,11% 4.902,81 3.423,64 8.326,45 0,44% 161.531,12 65.432,91 226.964,03 11,90% 18.557,17 160.485,37 179.042,54 9,39% 15.506,17 31.432,27 46.938,44 2,46% 5.547,16 12.268,19 17.815,35 0,93% 30.593,70 19.622,90 50.216,61 2,63% 40.345,33 63.559,97 103.905,30 5,45% 5.088,97 7.860,52 12.949,49 0,68% 166.167,22 35.684,15 201.851,37 10,58% 5.425,18 2.133,77 7.558,95 0,40% 53.008,18 104.083,36 157.091,54 8,24% 27.892,43 64.125,36 92.017,79 4,82% 111.279,63 40.596,35 151.875,97 7,96% 12.773,05 18.629,65 31.402,70 1,65% 0,00 0,00 0,00 0,00% 30.331,65 26.790,90 57.122,55 3,00% 910.462,10 996.791,71 1.907.253,80 100,00% 1.092.554,52 1.196.150,05 2.288.704,56 1.321.990,96 1.447.341,56 2.769.332,52 47,7% 52,3% $/m2 32.580,38 MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 19.293,22 1.556.137,85 1.575.431,07 3,60% 0,00 374.711,03 374.711,03 0,86% 5.705.511,00 5.878.159,81 11.583.670,80 26,48% 2.119.604,82 2.504.596,59 4.624.201,41 10,57% 10.541,86 7.340,92 17.882,78 0,04% 250.044,22 173.633,92 423.678,14 0,97% 263.310,76 2.655.106,81 2.918.417,57 6,67% 326.755,53 878.983,41 1.205.738,95 2,76% 211.801,65 924.371,16 1.136.172,81 2,60% 891.019,20 580.473,38 1.471.492,58 3,36% 758.309,70 1.185.418,72 1.943.728,42 4,44% 132.923,87 173.779,04 306.702,91 0,70% 3.154.180,85 521.651,39 3.675.832,24 8,40% 251.979,03 91.551,62 343.530,65 0,79% 931.400,57 1.873.659,93 2.805.060,50 6,41% 2.299.830,94 1.629.509,26 3.929.340,20 8,98% 3.148.886,99 658.113,83 3.807.000,82 8,70% 288.428,84 278.938,14 567.366,98 1,30% 386.667,72 148.392,72 535.060,44 1,22% 120.842,32 378.124,23 498.966,55 1,14% 21.271.333,09 22.472.653,76 43.743.986,85 100,00% 26.589.166,36 28.090.817,20 54.679.983,57 32.172.891,30 33.989.888,82 66.162.780,12 48,6% 51,4% $/m2 29.249,68 MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 16.713,08 159.982,82 176.695,89 4,49% 0,00 153.787,70 153.787,70 3,91% 548.852,59 299.902,50 848.755,09 21,59% 227.094,08 330.484,49 557.578,56 14,18% 6.752,31 4.732,81 11.485,12 0,29% 283.805,18 138.705,77 422.510,95 10,75% 4.449,13 28.526,06 32.975,19 0,84% 154.209,74 154.951,68 309.161,42 7,86% 19.313,69 15.767,62 35.081,30 0,89% 13.856,79 28.464,36 42.321,16 1,08% 35.844,77 52.011,70 87.856,46 2,23% 974,65 2.130,97 3.105,63 0,08% 166.491,12 54.736,74 221.227,86 5,63% 13.699,91 5.227,43 18.927,34 0,48% 92.066,01 179.989,20 272.055,21 6,92% 90.270,40 61.333,17 151.603,57 3,86% 197.803,48 69.700,31 267.503,79 6,80% 24.858,74 8.092,00 32.950,74 0,84% 34.803,97 29.119,87 63.923,84 1,63% 125.568,66 96.203,66 221.772,32 5,64% 2.057.428,28 1.873.850,87 3.931.279,15 100,00% 2.571.785,35 2.342.313,58 4.914.098,93 3.111.860,28 2.834.199,43 5.946.059,71 52,3% 47,7% $/m2 21.622,04 B C D
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TODOS LOS COSTOS COSTOS DEL M A FEBRERO 2019 DE ...TODOS LOS COSTOS Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN
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VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO NETO: $/M: 22.438,28
PRECIO FINAL: $/M: 32.580,38
VARIACIÓN*: +1,58 %*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
85m²
VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE
COSTO NETO: $/M: 19.355,75
PRECIO FINAL: $/M: 29.249,68
VARIACIÓN*: +1,39%*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
2260m²
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO NETO: $/M: 13.104,26
PRECIO FINAL: $/M: 21.622,04
VARIACIÓN*: +1,74%*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
300m²
Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar
Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.
A FEBRERO 2019COSTOS DEL M2
DE CONSTRUCCIÓN** PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍALos valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: [email protected]
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
COSTO NETO: $/M: 22.179,26
PRECIO FINAL: $/M: 32.204,28
VARIACIÓN*: +1,69 %*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.
01 | PRELIMINARES DE OBRATRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONESCartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura m2 $ 1.050,86 $ 1.054,24 $ 2.105,10
Limpieza inicial terreno; periódicay final de obra m2 $ 9,72 $ 77,39 $ 87,11
Nivelación del terreno y re planteo de obra m2 $ 2,92 $ 91,13 $ 94,05
En la presente edición hubo variaciones de baja importancia respecto del mes anterior en los costos de referencia que se publican.
Lo verificado responde a ciertas variaciones producidas en algunos precios de materiales; en ajustes de la mano de obra por sumas con-venidas en convenio colectivo; y variaciones en los equipos, por incidencia de la mano de obra y de aumentos en otros componentes de los costos.
Todo ello incide en modo diverso en los dis-tintos prototipos y valores calculados; y en
síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales tuvieron diversas variacio-nes de precios (algunas negativas) respecto del mes anterior; lo verificado abarca tanto a materiales generales, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período. -la mano de obra registró ajustes, por inciden-cia de sumas "adicionales" a los jornales vigen-tes al mes anterior; todo según política salarial del sector convenida en acuerdo paritario fir-mado y homologado oportunamente.
-el equipo registró ajustes por variación de los componentes principales (mano de obra, combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra.
Todos los valores estimados que se consig-nan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Cons-tructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 28 de Febrero de 2019.
Arq. CARLOS BARDUCCO
El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe informa que a partir del 01/03/2019 entra en vigencia el valor de Nº Base 17.375.
Los saldos pendientes de aportes de los ex-pedientes ingresados hasta el 28/02/2019, podrán cancelarse con el valor actual, hasta el 01/04/2019 inclusive.
A partir del 02/04/2019, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de venci-miento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo nú-mero base
Premez. int. grueso y fino (dos capas) m2 $ 374,34 $ 269,91 $ 644,24
Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) m2 $ 464,10 $ 312,58 $ 776,67
Proyect. int. grueso y fino (dos capas) m2 $ 382,04 $ 228,89 $ 610,94
Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) m2 $ 468,72 $ 250,06 $ 718,78
can en detalle las ofertas del sector y evalúen las distintas propuestas en vivo y en directo con cada empresa, encontrando las mejores opciones de inversión; Crowdfunding, Hote-lería, Cocheras, Barrios Privados, Torres, Usos Mixtos y Logística.
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Llega una nueva edición del encuentro inter-nacional más importante del Real Estate de Latinoamérica y Miami, los días 22 y 23 de agosto en el Hotel Hilton de Buenos Aires.
Allí se presentarán los principales desarrollos inmobiliarios para más de 15 mil inversores, desarrollistas, constructores, arquitectos, compradores y para todos los actores rela-cionados con el rubro, que llegan en busca de nuevos negocios y nuevas propuestas de inversión.
Expo Real Estate Argentina 2019 es un am-biente propicio para que los visitantes conoz-
El costo de la construcción trepó un 1,1% en eneroEl nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en enero pasado una suba del 1,1% con relación a diciembre de 2018, informó ayer el INDEC.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo "Materiales", de 1,1% en "Mano de obra" y de 0,3% en "Gas-tos generales".
Según el organismo, con relación a enero de 2018, el nivel general del ICC experimentó un incremento del 44,8% el mes pasado, en tanto, los rubros "Materiales", "Mano de obra" y "Gastos Generales" aumentaron 59,8%, 36,4% y 37,8% en forma respectiva.
El organismo estatal destacó, además, que el capítulo "Mano de obra" incorpora los nuevos valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construc-ción (UOCRA) del 5 de diciembre de 2018. También se incorpora la segunda parte de una asignación no remunerativa y extraordi-naria que surge de esa resolución para enero de este año.
Precios mayoristasPor otro lado el índice de precios mayoris-tas subió de 0,6 por ciento en comparación con diciembre del año pasado por debajo del índice de precios al consumidor que avanzó 2,9 por ciento mientras que en el acumula-do respecto de enero del año pasado subió 66,9 por ciento, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
Este aumento se explica como consecuencia de un alza de 0,8 por ciento en los productos nacionales y de la caída de 2,4 por ciento en los productos importados, añade el informe del instituto.
Las subas mayoristas más importantes de enero se registraron en los rubros Equipos y aparatos de radio y televisión (8,2 por cien-to), Productos agropecuarios (7,2 por cien-to), Productos minerales no mecánicos (4,5 por ciento), Tabaco (4,4 por ciento), Prendas de materiales textiles (3,4 por ciento), Ali-mentos y bebidas (3,4 por ciento) y Energía eléctrica (3,3 por ciento).
Como contrapartida, se mostraron impor-tantes bajas en los rubros Petróleo crudo y gas (-8,7 por ciento), Productos importados (-2,4 por ciento), Máquinas y aparatos eléc-tricos (-1,9 por ciento) y Productos metales básicos (-0,8 por ciento).
La variación porcentual anual, es decir ene-ro de este año contra el mismo mes del año
pasado, fue del 66,9 por ciento. La suba in-teranual fue encabezada por Productos pes-queros (95,8 por ciento) y luego se ubicaron los siguientes rubros: Productos Importados (86,7 por ciento), Vehículos automotores, carrocerías y repuestos (82,7 por ciento) Productos refinados del petróleo (77,7 por ciento), y Productos de caucho y plástico (77,2 por ciento).
La suba interanual de Alimentos y bebidas fue del 54,2 por ciento, mientras que la ener-gía eléctrica tuvo una variación del 50,8 por ciento.
El índice de precios mayoristas de enero (0,6 por ciento) estuvo muy por debajo del nivel general de precios al consumidor (IPC) que se conoció el jueves pasado, cuando el Indec informó una inflación minorista del 2,9 por ciento.
Por otra parte, el índice del costo de la cons-trucción (ICC) en el Gran Buenos Aires avan-zó 1,1 por ciento en enero respecto al mes anterior y acumuló un 44,8 por ciento en la comparación con enero del año pasado.
El registro de enero surge como consecuen-cia del alza de 1,1 por ciento en el capítulo mano de obra, 1,2 por ciento en materiales y 0,3 por ciento en gastos generales.
En el acumulado anual, el costo de la cons-trucción subió un 44,8 por ciento en com-paración con enero del año pasado, con un fuerte impacto en el alza interanual de Ma-teriales (59,8 por ciento).
TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO)CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Chapa H°G°N°25, común m2 $ 1.341,03 $ 673,10 $ 2.014,13
Chapa H°G°N°25, color m2 $ 1.719,24 $ 693,61 $ 2.412,85
MUROS MEDIANEROSCOMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
Según el análisis, por devaluación el costo se había ubicado en el mes de septiembre pasado en U$S 375.790, un valor 35% por debajo del pico que había tenido construir la misma vivienda en abril del mismo año. Pero esa oportunidad de baja del 35% se va licuando mes a mes llegando a inicios del presente mes al 9,18%, advierte Reporte Inmobiliario.
Lo que en algún momento fue una excelente oportunidad para los que tenían ahorros en moneda dura para aplicar a una vivienda, con
Según el informe mensual brindado por el si-tio especializado, Reporte Inmobiliario, los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 62.288 por cada m2 iniciando febrero, siendo el in-cremento mensual del 7,37%.
Actualmente desarrollar una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo de U$S 510.958 en dólares BNA. Los datos relevados con valores para la provincia de Buenos Aires se asemejan a la realidad de nuestra región.
el correr de los meses se fue diluyendo.
Cabe destacar que el modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifami-liar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semi-cubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generan-do jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
En solo un mes aumentó 7% el costo de construcción de casa tipo country
IC Desestacionalizado 312,10 281,10 260,60 243,50 251,50
Variación % mensual (desestac.)
-1,09% -9,93% -7,30% -6,60% 3,29
ÍNDICE CONSTRUYA(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente
+3,29 % más que las ventas efectuadas en el mes de diciembre de 2018
- 20,10 % menos que las ventas efectuadas en el mes de enero de 2018
VENTA DE MATERIALES PARA LACONSTRUCCIÓN ENERO 2019
El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fa-brican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemen-to portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, ad-hesivos y pastinas, pinturas impermeabilizan-tes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 14,3% por encima de las registradas en enero de 2017.
Y al comparar con diciembre, los volúmenes
despachados en enero de 2019 registraron un aumento del 3,29% desestacionalizado. Dado que recientemente el ISAC ha publicado datos de diciembre, es conveniente resaltar que el IC es de enero. Por lo tanto, no son comparables.
El Grupo Construya considera que para los inversores y ahorristas la actividad de la cons-trucción continúa siendo la opción más renta-ble y segura a través del tiempo en relación con otras alternativas de inversión. Es el momento para aprovechar la excelente oportunidad que presenta la fuerte reducción en dólares del costo de construcción.
Si bien el ladrillo es reconocido como un indudable refugio de valor, dentro del sector compiten dos alternativas válidas: viviendas para alquilar, una opción que supo atraer los excedentes del campo, versus el alquiler de naves industriales, un negocio menos frecuente que vale la pena conocer a través del análisis de un experto.
El galpón: la mejor inversión en inmuebles
En diálogo con Patricio Arpini, titular de una de las inmobiliarias referentes en terrenos industriales de la región, ON24 hizo “núme-ros finos” sobre las posibilidades de inversión que ofrecen los inmuebles:
“Vemos por estos días que los valores de la vivienda se ubican cada vez más lejos de los sueldos, el último año, el promedio de salarios privados tuvieron una variación en dólares del -33,4%, no siguiendo el mismo ca-mino los precios de las propiedades, a pesar de que los costos de la construcción, luego de la devaluación, tuvieron una fuerte caída en dólares cercana al 30 %. Esta coyuntura del mercado conjuntamente con la baja rentabi-lidad de los alquileres de vivienda, compara-do con otras inversiones, da como resultado un descenso notable en las ventas. Esta baja rentabilidad se produce por el aumento de la inflación cercano al 50 % anual en el 2018 contra los ajustes de contrato que van del 30 al 35% anual, lo que hace que el valor real de los alquileres disminuya, provocando la caída de la rentabilidad”, evaluó el empresario.
En lo que respecta a los terrenos industriales, Arpini asegura que comprar un lote, cons-truir un galpón y ponerlo en alquiler, es un modelo de negocios que sigue teniendo una buena rentabilidad comparado con los alqui-leres de vivienda, si bien no escapó a la situa-ción planteada anteriormente: “la demanda
de este tipo de inmueble se sostuvo lo que influyó para que no disminuyera el valor real de alquiler de los mismos”.
En ese sentido la demanda de galpones para la industria se detuvo por la situación que están atravesando la mayoría de ellas, pero la logística sustituyó esa falta haciendo que la demanda se sostenga comparada con años anteriores y que los alquileres no disminu-yeran. Por parte de los inversores, también existe una retracción, debido a otras opcio-nes mucho más rentables para sus ahorros, pero teniendo en cuenta que los valores de ventas de terrenos para industrias y logís-ticas y de galpones se ajustaron en muchos casos, y que el costo de construcción también a disminuido en dólares, sigue habiendo ju-gadores que eligen a los inmuebles de este tipo como la inversión más segura y con una rentabilidad mayor a las propiedades desti-nadas a viviendas.
“La realidad es que con un dólar inestable y subiendo, el que tiene ahorros en mone-da extranjera no se inclina a la compra de inmuebles, en los últimos meses con el tipo de cambio estable en $40.- se recompusie-ron las consultas y las ventas, si en el 2019 se mantiene esta estabilidad, el mercado in-mobiliario tendría que recuperar su nivel de actividad, caso contrario se profundizará la crisis”, auguró, agregando: “La otra realidad es que los valores de venta de las propieda-des deberían bajar para que se produzcan ventas, ante una devaluación de casi el 100 % como sufrimos en el 2018 si no bajan los precios, bajará la cantidad de ventas, como sucedió recientemente”.
A la consulta de bienes “sobrevalorados” que se lanzan al mercado, Arpini opinó: “El Co-rredor Inmobiliario tiene un papel central en este asunto, debe proteger los intereses de todas las partes, esto es un tema fundamen-tal a la hora de asesorar a los clientes.
De nada sirve ofrecer a la venta inmuebles sobrevalorados. Las ventas que se cierran hoy en día se hacen a valores entre un 15 y un 25 % por debajo de los precios fijados a principio del 2018. La mayoría de los propie-tarios quiere vender y ven con buenos ojos que los asesoremos en tal sentido”.
Fuente: On24.com.ar
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ALQUILER MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO IVA INCLUIDO½ cuerpo o baranda x día $ 30,00Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 600,00Andamio tubular por cuerpo x día $ 50,00Andamio colgante manual x día $ 350,00Amoladora angular Bosch 7" 9" x día $ 350,00Aparejo manual 1 tonelada x día $ 200,00Arnés y cola de amarre x día $ 50,00Aserradora de Juntas x día $ 600,00Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día $ 400,00Caballetes telescópicos (2) x día $ 50,00Caño 1 ½” por metro x día $ 1,50Carretillas L-90 x día $ 50,00Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 x día $ 200,00Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 1.000,00Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 1.000,00Elevador de placas x día $ 200,00Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 140,00Escaleras extensible de 9,60m x día $ 170,00Escaleras Internas para andamios x día $ 60,00Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 180,00Grúa Ganmar 500 kilos x día $ 500,00Generador 6 kva x día $ 600,00Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 400,00Hormigonera L-130 x día $ 400,00Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 450,00Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 550,00Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 700,00Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 120,00Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 140,00Molde para hormigón base x día $ 40,00Molde para hormigón cordón x día $ 50,00Molde para hormigón cordón cuneta x día $ 80,00Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 1,50Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 700,00Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día $ 900,00Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 1.000,00Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 1.200,00Puntal telescópico P-350 x día $ 12,00Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 600,00Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 100,00Tablón metálico antideslizante x día $ 30,00Taladro Bosch inalámbrico x día sin cotizarTaladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 250,00Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 150,00Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 180,00Transpaleta 2500 kilos x día $ 200,00Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 300,00Vibrocompactador Wacker x día $ 600,00Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad) x día $1.900,00
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** TIEMPO COSTOTijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. x día $ 1.750,00Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m x día $ 1.650,00**Precios con flete incluido
SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. * POR DÍA POR SEMANATijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m $ 2.600,00 $ 9.400,00Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m $ 3.200,00 $ 11.400,00Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m $ 3.800,00 $ 14.000,00Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m $ 8.400,00 $ 30.000,00Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m $ 11.000,00 $ 40.000,00Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m $ 12.000,00 $ 43.200,00Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m $ 17.400,00 $ 63.200,00Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m $ 40.000,00 $ 12.000,00*Estos costos NO INCLUYEN IVA.
SANTA FE CASILLAS COSTOObradores desde $2.500+iva /mesCasillas oficinas desde $5.500+iva /mesGarita vigilancia $2.500+iva /mesVallas de 2.5x1.1m $35 c/u x día
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rosca metálica macho: de 20 x 1/2" a 63 x 2".
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COSTO DE CONSTRUCCIÓN2,19%
MATERIALES1,46%
MANO DE OBRA3,00 %
GASTOS GENERALES2,97%
COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
$20.709,28
A ENERO 2019
COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPECIndicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe
PERÍODO DENOMINACIÓN VARIACIÓN %RESPECTO MES ANTERIOR
COSTO M2TOD
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S ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
NOV 2018*
COSTO CONSTRUCCIÓN 3,01%
$ 20.066,47 MATERIALES 1,12%
MANO DE OBRA 6,00%
GASTOS GRALES. 0,49 %
ENE 2019*
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,19%
$ 20.709,28 MATERIALES 1,46%
MANO DE OBRA 3,00%
GASTOS GRALES. 2,97 %
MAY 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,56 %
$ 15.846,68 MATERIALES 5,44 %
MANO DE OBRA -
GASTOS GRALES. 0,13 %
JUL 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,83%
$ 16.776,57 MATERIALES 5,62%
MANO DE OBRA -
GASTOS GRALES. 0,76 %
SEP 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 10,58%
$ 19.203,50 MATERIALES 16,32%
MANO DE OBRA 4,00%
GASTOS GRALES. 9,41 %
ABR 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 6,00 %
$ 15.450,65 MATERIALES 2,23%
MANO DE OBRA 10,00 %
GASTOS GRALES. 7,05 %
JUN 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 2,95%
$ 16.314,21 MATERIALES 5,39%
MANO DE OBRA -
GASTOS GRALES. 4,83%
AGO 2018
COSTO CONSTRUCCIÓN 3,52%
$ 17.366,43 MATERIALES 2,62%
MANO DE OBRA 5,00%
GASTOS GRALES. 1,18%
OCT 2018*
COSTO CONSTRUCCIÓN 1,47%
$ 19.480,56 MATERIALES 2,61%
MANO DE OBRA -
GASTOS GRALES. 0,88%
DIC 2018*
COSTO CONSTRUCCIÓN 1,00%
$ 20.266,25 MATERIALES 1,75%
MANO DE OBRA -
GASTOS GRALES. 1,15%
El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor prome-dio mensual del costo de la construc-ción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los in-sumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) des-de la preparación del terreno, pasan-do por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las ter-minaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Notas:(*) Provisorios
IMPORTANTE
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CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS
01
Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y
nivelación de terreno, cartel de obra,
conducción técnica.
19.669,00$ 87.695,00$ 107.364,00$ 6,81%
02 Platea de fundación 111.548,33$ 71.464,29$ 183.012,62$ 11,61%
Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x c/control remoto s/instalar
$ 51.966,00
MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 13.500,00
Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 15.500,00
Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 24.000,00
Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 27.800,00
ADITIVOSTucurú - EMCISA
Tacurú x 1 lt. sin cotizarTacurú x 4 lt. sin cotizarTacurú x 10 lt. sin cotizarTacurú x 20 lt. sin cotizarAdisol - EMCISAAdisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. $ 175,00Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. $ 335,00Adisol Latex ligante x 2 kg. $ 615,00Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 1.330,00Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 4.560,00Sika - MARIUTTI Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 975,00Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 935,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTESPlavicon - EMCISAPlavicon Fibrado x 20 Kg. $ 4.635,00Plavipint Fibrado x 20 Kg. $ 2.980,00Plavicon Transparente x 20lts. $ 4.310,00Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. $ 4.080,00Plavicon Frente x 25 Kg. $ 4.000,00Plavicon Muros x 25 Kg. $ 4.865,00Plavicon Interior x 20 lt. $ 3.710,00Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 3.530,00Cielorrasos x 20 lts. $ 3.110,00Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 375,00Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 300,00Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 335,00Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 355,00Plavicon Antióxido x 1 lt. $ 330,00
Convertidor de óxido x 1 lt. $ 440,00Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 470,00Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. $ 365,00Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. $ 325,00
CLAVOS | Fisa MetalPunta Paris 1” x 1Kg. desde $ 110,91Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 103,45
BIODIGESTORES | Centro del Sanitario Biodigestor x 600 litros $ 13.998,83Biodigestor x 1300 litros $ 29.688,87
BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni
Borde Recto metro lineal $ 620,00Solariums metro cuadrado $ 1.000,00Aqua pisos atérmicos el m2 $ 1.400,00
Portavaso Pegar Bl Ave2k $ 181,39Sifón Simple C/Fuelle Cirino $ 193,16Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L $ 7.800,24Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L sin cotizar
Arena fina, bolsa 25 Kgs. $ 110,10Arena fina, 5 m3 camionada $ 2.258,07Arena fina, m3 puesta en obra - desde $ 686,46Arena gruesa, 5 m3 camionada sin cotizarPiedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde $ 2.332,78Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde sin cotizar
Negro recocido Nº9 por 1 kg. $ 90,40Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 108,11
A FEBRERO 2019
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S MATERIALES | COSTOS
Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) $ 400,11Placa Durlock 12,5 STD 120x240 $ 447,17Placa Durlock 12,5 R/H120x240 $ 759,32Solera70 x 30 x 2600 $ 160,63Montante70 x 35 x 2600 $ 180,64Solera 35 x 30 x 2600 $ 117,94Montante 35 x 35 x 2600 $ 135,39Perfil Omega $ 129,85Cantonera $ 86,27Masilla Durlock Balde de 32 Kg $ 1.554,77Masilla Durlock Balde de 18 Kg $ 1.227,80Masilla Durlock Balde de 7Kg $ 661,34Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa $ 601,73Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa $ 1.395,99Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K $ 1.096,49Cinta papel micro x 75 m ECO $ 169,34Cinta autoadhesiva 45 m ECO $ 210,25Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) sin cotizarAdhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg sin cotizar
MEGAFLEX - EmcisaMembrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana
$ 1.310,00
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2
Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 $ 2.431,11Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m $ 2.549,90Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 $ 3.007,46Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 $ 2.324,44
ISOLANT - Forestal MaterialesEspuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 $ 38,22Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 $ 74,58Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 $ 78,87Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 $ 120,44
INROT - EmcisaLana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 $ 2.000,00
Los mismos han sido relevados al 28/02/19 en «mostrador», por unidad y con iva inclui-do (21%), salvo que se indique expresa-mente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orienta-tivos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 2,40 $ 271,30Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 3,00 $ 339,13Placa Knauf ST 12,5mm - 1,20 x 2,40 $ 298,64Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 2,60 $ 323,52Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 3,00 $ 373,30 Placa Impregnada 12,5 mm - 1,20 x 2,40 $ 484,33Placa Knauf Diamant 12,5 mm - 1,20 x 2,40 $ 772,03Masilla Knauf Readumas x 7 kg $ 287,38Tornillos T1 punta aguja x 100 u $ 62,80Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 38,87Cinta de Juntas x 75 ml $ 183,16
ABERTURAS Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC
ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 5.109,85Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.561,03Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.939,61De madera (lustrado, terminado y pintado)Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar
Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00
Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar
Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00
Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar
Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00De AluminioVentana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 sin colocación
$ 14.700,00
Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos 2400x205 aluminio color blanco
$ 19.200,00
Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/colocación
CALES | Santa Fe MaterialesMolida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde $ 168,24Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa MetalCaños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 75,85Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 76,44Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 69,36
CEMENTOS | Santa Fe MaterialesLOMA NEGRALoma Negra común normal 50 kg.- desde (contado efect.) $302,70Avellaneda 50 Kg. sin cotizar
Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $232,05
CIELORRASOSKnauf Junta Tomada /m2 $ 630,00Desmontable sin cotizarPlaca texturada vinílica sin cotizarTabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 $ 870,00Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 sin cotizarRevest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 sin cotizarPlaca mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct sin cotizarPlacas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura sin cotizar
Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 $340,33Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 $400,18Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad $122,75Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad $206,97Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad $2.004,24Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid. $558,76
DECK - PVC | Culzoni
Deck atérmico combinado m2 $ 2.070,00Patio antislip (pintura antideslizante) el kg. $ 1.400,00
ELECTRICIDAD | Electricidad DER
SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm $ 416,51Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca sin cotizarCable Desnudo 1 X 6 Fonseca sin cotizarCable Paralelo 2 X 0,5 Mm $ 10,35Cable 1 Mm Blanco Fonesca $ 2,87Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca $ 3,90Cable 2,50 Mm Blanco Foneca $ 6,32Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca $ 10,00
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S COSTOS | MATERIALES
Sintéticas, Cuarzo (m²)Blanco Norte $ 10.930,00
Piedras naturales (m²)Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 $ 4.719,00 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 $10.229,00
Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 sin cotizar
MESADAS - PRESTONE
IMPRESIONES Y PLOTEOS
Ploteo lineal para presentación municipal $ 110,00Standard 0,30 x 0,90 m. en papel $ 45,00Idem anterior en poliéster $ 190,00Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad $ 33,00Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad $ 50,00LADRILLOS
Comunes Santiago sin cotizarComunes Córdoba (precio contado efectivo) $ 7,24AMDe techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizarDe techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizarDe techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u sin cotizarPALMARHuecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio contado efectivo) $ 15,72
MARCOS PAZHuecos 8x18x33 / c/u sin cotizarHuecos 12x18x33 / c/u sin cotizarHuecos 18x18x33 / c/u sin cotizar
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MATERIALES | COSTOS
BRIMAX Hormigón celular curado en autoclavePara Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad
$ 65,65
Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad
$ 159,99
Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad
$ 143,16
AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso
ALFOMBRAS | DekoraAlfombra Lana /m2 $1.900 a $2.690
Alfombra Nylon /m2 $ 1.770,00Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 1.100,00Alfombra Polipropileno /m2 $ 280,00
PISOS
PISOS FLOTANTES | Disser
Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza $ 680,00
Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm $ 1.350,00Zocalo Piso Flotante x ml $ 215,00Manta Bajo piso x m2 $ 25,00Termoespuma 10 mm para aislación techos $ 1.397,00Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm sin cotizar
AMERIPLASTEDe techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. sin cotizarDe techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. sin cotizarDe techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. sin cotizar
EXTINGUIDORESABC x 5 Kg. $ 2.599,00ABC x 10 Kg. $ 3.499,00FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales
STUKO x 25Kg. Exterior $ 258,87STUKO x 25Kg. Interior $ 225,64GAS | Centro del Sanitario
Llave Gas MH 822.01 13MM FV $ 731,49Llave Gas MH 822.01 19MM FV $ 798,00Esférica 3/4” $ 547,36Esférica 1” $ 1.787,92Regulador para gas envasado de 45 kg $ 2.329,69Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible $ 1.109,99Caño epoxi 2” x6m $ 4.444,10Caño epoxi 1 ½” x6m $ 3.173,12Caño epoxi 1 1/4” x6m $ 2.751,23Caño epoxi 1” x6m $ 2.191,61Caño epoxi ¾" x6m $ 1.476,28Caño epoxi ½” x6m $ 1.172,99Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado $ 1.104,73Nicho 50x40x30 cemento Aprobado $ 1.376,59
TO DO PARA EL AGUA Y EL GAS
A FEBRERO 2019Pasador B. Pul 150 mm $ 387,17Manija Capri $ 656,75Pomelas Bce 140 mm BP $ 209,86Pasador Bce. Pul. 50x45 $ 214,47
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 $ 45.237,70H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 $ 48.744,30H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 $ 49.262,40Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 $ 40.711,40Hormigón alivianado $ 40.711,40Hormigón pobre H4 10 m3 $ 42.365,60Servicio de bomba hasta 2º Piso $ 14.471,00Adicional por bombeo / m3. $ 139,15RDC 150 x m3 $ 2.832,61Adicional x km $ 66,55HIERROS
Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. $ 2.180,88Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. $ 1.100,69NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 166,08NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 287,81NERVADO 10 mm barra 12m $ 449,70NERVADO 12 mm barra 12m $ 634,91NERVADO 16 mm barra 12m $ 1.115,68NERVADO 20 mm barra 12m $ 1.738,11NERVADO 25 mm barra 12m $ 2.730,48C.A. LISO 6,0 mm barra 12m $ 173,64C.A. LISO 8,0 mm barra 12m $ 302,74C.A. LISO 10 mm barra 12m $ 473,03C.A. LISO 12 mm barra 12m $ 681,48C.A. LISO 14 mm barra 12m $ 923,50C.A. LISO 16 mm barra 12m $ 1.198,33C.A. LISO 20 mm barra 12m $ 1.866,87C.A. LISO 25 mm barra 12m $ 2.932,76
TELGOPORDe techo: 10 x 45 x 100cm/u. sin cotizarDe techo: 12 x 45 x 100cm/u. sin cotizarDe techo: 16 x 45 x 100cm/u. sin cotizar Gabinete melamina color Aluminio 15mm,
PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"
Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarBajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarBajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * sin cotizarBajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) sin cotizarAlacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR)
sin cotizar
Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* sin cotizarAlacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarAlacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarAlacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarAlacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta sin cotizar
Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 $ 14,07Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 $ 14,07Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 $ 32,58Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 $ 14,07Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 $ 31,76Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 $ 20,87Caja Medidor Monof C/ Conexión $ 2.822,32Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 $ 452,62Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 $ 1.048,60Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 83,71Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 38,99Cruceta Monofásica C/Aislador $104,11Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort $ 240,72Gancho Centro $8,33Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 $ 80,50Conector Hierro 3/4" $ 10,84Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A $ 52,58Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) $ 565,34Tomacable T2 $ 250,42Floron Económico Blanco - Con Prensacable Incluido $ 6,84Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro $ 26,52Receptáculo Recto Negro $37,33Int Dif 2X40 A $ 896,98Llave Tm 1X20a - Sicalimit $88,36Llave Tm 2X20a - Sicalimit $ 191,44Lámpara Clara 42W - E27 - 3200 sin cotizarGabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4
sin cotizar
Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10
sin cotizar
Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz $ 11,36Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz $ 11,36Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz $ 19,09Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz $ 18,73Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz $ 22,91Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz $ 2,56Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum $ 49,13Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado $ 39,11Caño Pvc 20 Mm $ 63,98Curva Pvc 20 Mm $ 17,75Union Pvc 20 Mm $ 5,92Conector Pvc 20 Mm $ 7,95
ALTA GAMA - TEMPLE | Centro del SanitarioDucha sin cotizar
Bidet $ 15.290,00Lavatorio $ 13.991,00
SMILE | Centro del SanitarioDucha sin cotizarBidet sin cotizarLavatorio sin cotizar
CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor sin cotizar14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor sin cotizar
COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. sin cotizarInox-parr-vis-autol. sin cotizarBca-parr-vis-autol-luz-enc. sin cotizarCOCINAS MULTIGAS de 60 cmBca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. sin cotizarInox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. sin cotizarBca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano
sin cotizar
TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar sin cotizar75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar sin cotizar
CALEFACTORES TB MULTIGAS2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizar3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizar5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal sin cotizarCALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizar3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizar5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc sin cotizarGRIFERÍA
MALENA | Centro del SanitarioDucha $ 6.913,07Bidet $ 5.937,31Lavatorio $ 5.357,26ARIZONA | Centro del SanitarioDucha sin cotizarBidet $ 2.545,16Lavatorio $ 2.446,50
Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 18,06Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u $ 27,41
Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.430,00 Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.673,00 Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.906,00 Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta $ 3.331,00 Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarAlacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir sin cotizarAlacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir sin cotizarAlacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta sin cotizar
Gabinete melamina color Aluminio 15mm,
Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVCBajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.657,00 Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.800,00 Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.992,00 Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 3.235,00 Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.240,00 Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.476,00 Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.719,00 Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.002,00 Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.265,00 Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 5.527,00 Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 4.906,00 Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) $ 6.769,00 Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) $ 6.989,00 Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) $ 2.792,00
Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* $ 2.467,00 Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.649,00 Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.792,00 Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir $ 2.954,00 Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 3.889,00 Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.075,00 Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir $ 4.258,00
Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 $ 485,28Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2 sin cotizar
PORCELLANATOS
CERÁMICOS | Colomé
Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 $ 211,21Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 $ 277,94Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 sin cotizar
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts $ 4.131,60Latex exterior acrílico x 24 lts. $ 3.485,85Cielorraso x 20 lts $ 2.728,15Esmalte sintético Oro x 1lt. $ 872,75Esmalte Semimate x 1lt. $ 369,90Barniz x 1lt. $ 274,67Antioxido x 1 lt. $ 311,80Enduido 1 kg. $ 150,92Tersplast Romano x 25 kg Blanco $ 3.071,40Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. $ 3.485,85Látex Interior Lavable x 24 lts. sin cotizarLátex Cieloraso antihongos 20 Lts. $ 2.728,15Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. $ 365,00Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. $ 369,90Barniz Brillante 1 Lt. $ 274,67Enduído 1 Kg. $ 150,92Antióxido 1 Lt. $ 311,80Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. $ 3.071,40Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. $ 1.072,00Impermeabilizante Fibrado para Techos $ 3.961,80
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 $ 636,15Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad
$ 1.056,32
COSTOS | MATERIALES
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | MariuttiTaladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR $ 2.600,00Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR $ 8.730,00
Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) $ 1.434,70Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 1.487,60Texturable Profesional x 30 kg $ 1.242,40Membrana líquida para techos x 25 kg $ 1.648,10Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts
sin cotizar
Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 $ 428,50Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 $ 1.344,10
PLACAS ANTIHUMEDAD
Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. sin cotizarPlacas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 sin cotizarPlacas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2
sin cotizar
Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. sin cotizar
TEJASTeja Francesa rojas natural - la unidad $ 40,00Teja Francesa negra esmaltada - la unidad $ 80,00Tejado Metálico m2 $ 910,00
STEEL FRAMING | DisserMalla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) $ 72,90Barrera de viento y agua (Wichi) $ 26,71Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 $ 150,41Fischer Anclaje Mecánico $ 24,65Basecoat x 25 kg $ 590,00Escuadra para Anclaje Químico $ 279,00
PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA
Cortado /m2 sin cotizarTransparente, cristal Float 3mm desde $ 580,004mm desde $ 720,00Gris / bronce 4mm desde $ 1.150,00Tipo inglés incoloro $ 748,00Idem anterior, color Yacaré o Martele $ 1.220,00Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $ 21.085,00
VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS"
Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 2.952,00
Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 2.570,00
Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 3.095,00
Mist incoloro $ 3.370,00
Mist gris/bronce $ 3.540,00
Blanco Puro 5mm $ 3.774,00
Laminado Extra Blanco 3+3 $ 5.671,00
YESO| Tuyango
VIGUETAS | Santa Fe MaterialesVigueta 3 mts $ 249,24Vigueta 4 mts $ 371,79Vigueta 5 mts $ 696,11
Tuyango tradic. x 30 k. $ 228,57Monocapa M. x 25 k. $ 225,49Tuyango AP x 25 k. $ 217,10Tuyango SG proyectable x 30 k. $ 335,00
XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg.
$ 3.216,18
XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de agua-25 kg.
$ 2.904,00
ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG
$ 3.490,85
PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG
$ 7.798,45
PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG
$ 9.371,45
PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG
$ 4.567,75
ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG
$ 6.316,20
ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG
$ 16.331,37
CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa $ 4.168,45 EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. $ 5.366,35 PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora-dor de adherencia y plastificante. 200 KG.
$ 11.318,34
PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG
$ 17.236,45
PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG $ 986,15
NUEVOS MATERIALES
A FEBRERO 2019
MÁRMOLES | Scaminaci
QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts
$ 2.300,00
QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts. $ 3.500,00QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco $ 2.700,00Revestimientos Plásticos Texturado x 27 KG $ 2.500,00Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS $ 3.200,00COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2
sin cotizar
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 $ 9.700,00Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 9.700,00Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 $ 12.100,00Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S $ 12.000,00Travertino p/mesada de baño /m2 $ 11.000,00Lustres de mármol básico por pieza $ 3.500,00Trasforo c/u $ 1.500,00Escurridero / ml $ 1.500,00Moldura pecho de paloma / ml $ 990,00Zócalo / ml $ 680,00Relevamiento y montaje en obra $ 3.600,00
Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 2.259,30 Amoladora Black&Decker 115mm 820w $ 2.300,00Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w $ 8.725,00Lijadora orbital Black&Decker 310w $ 1.670,00Lijadora de banda Black&Decker 680w $ 4.710,00Sierra caladora Black&Decker 450w $ 2.220,00Sierra caladora Black&Decker 550w pendular sin cotizarSierra caladora Dewalt ind. 500w sin cotizarSierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w $ 5.250,00
Espejo cristal 3mm $ 1.113,00Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores $ 25.660,00Cristal Templado 10mm $ 4.575,00D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. $ 2.705,00Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 1.250,00Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 2.025,00Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 1.375,00Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 2.248,00Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 2.851,00Vidrio 3+3mm blanco opal $ 3.732,00Vidrio 3+3mm gris opal sin cotizarVidrio 3+3mm gris claro $ 2.815,00
10 ofertas en la licitación de Paseo del Puerto, en Santa Fe
El Paseo del Puerto de la ciudad de Santa Fe, tendrá 300 metros de extensión, a lo largo del actual trazado de la calle Rosaura Schweizer, entre las calles Ángela Vigetti y Gabriela Ullia.
En el acto de apertura se abrieron 10 sobres con ofertas de Coemyc S.A., quien propu-so realizar los trabajos por $ 35.928.825; Cocyar S.A. $ 29.796.293; Capital S.A. $ 33.976.214; Pilatti S.A. $ 35.039.838; Río Salado S.R.L. $ 32.095.379; Diego Her-nán Montaño $ 32.596.784; Sebastián Rubén Mraz $ 24.133.390; Cocivial S.A. $ 28.879.310; Ponce Construcciones S.R.L. $ 32.457.175,45; y Mundo Construcciones S.A. $ 35.528.814. El presupuesto oficial se esti-mó en $ 30 millones, con lo cual la obra podrá ser adjudicada sin inconvenientes.
La obra, que será un nuevo espacio verde público de cara al río, contará con senderos peatonales, carriles exclusivos para bicicle-tas, miradores y áreas de esparcimiento. La intervención estará acompañada por un plan de forestación y la colocación de elementos vinculados a la identidad portuaria.
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SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDANCOMUNICARSE CON USTED...
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COSTOS DE CONSTRUCCIÓN339,30 (2,40%)
MATERIALES353,60 (2,60%)
MANO DE OBRA318,20 (1,80%)
A ENERO 2019
El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Cons-trucción: 2,40% ; en Materia-les: 2, 60% ; y en el ítem Mano de Obra: 1,80%.
IMPORTANTETal como se ha informado en oportu-nidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamen-te pretende representar las variacio-nes que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la compara-ción señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construc-ción, sino que sus distintos usos de-ben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
Notas:(*) Provisorios(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.
INDICADOR CACIndicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal
PERÍODO DENOMINACIÓN ÍNDICEBASE=100/DIC.01
VARIACIÓNMES ANTERIOR
TOD
OS
LOS
CO
STO
S ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 259,40 4,40%
JUN 2018 MATERIALES 260,60 7,40%
MANO DE OBRA 257,50 0,20%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 264,40 1,90%
JUL 2018 MATERIALES 268,40 3,00%
MANO DE OBRA 258,50 0,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 305,10 7,60%
SEP 2018 MATERIALES 319,40 9,70%
MANO DE OBRA 284,20 4,30%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 323,70 3,90%
NOV 2018 MATERIALES 338,70 2,60%
MANO DE OBRA 301,70 6,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 339,30 2,40%
ENE 2019* MATERIALES 353,60 2,60%
MANO DE OBRA 318,20 1,80%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 239,60 4,30%
ABR 2018 MATERIALES 227,70 3,20%
MANO DE OBRA 257,10 5,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 224,30 1,90%
FEB 2018 MATERIALES 214,10 2,20%
MANO DE OBRA 239,90 1,40%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 220,20 3,50%
ENE 2018 MATERIALES 209,40 3,60%
MANO DE OBRA 236,10 3,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 229,80 2,50%
MAR 2018 MATERIALES 220,70 3,10%
MANO DE OBRA 243,20 1,60%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 248,50 3,70%
MAY 2018 MATERIALES 242,70 6,60%
MANO DE OBRA 257,10 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 283,60 7,30%
AGO 2018 MATERIALES 291,10 8,50%
MANO DE OBRA 272,60 5,50%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 311,50 2,10%
OCT 2018 MATERIALES 330,00 3,30%
MANO DE OBRA 284,50 0,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 331,50 2,40%
DIC 2018* MATERIALES 344,50 1,70%
MANO DE OBRA 312,50 3,60%
INDIVIDUAL DE P.B.EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
261 21.120,30 +1,85
262 21.366,44 +1,17
263 21.612,25 +1,15
264 21.776,64 +0,76
265 21.967,06 +0,87
266 23.458,74 +6,79
267 24.050,52 +2,52
268 24.397,16 +1,44
269 24.702,12 +1,25
270 25.646,49 +3,82
271 27.861,65 +8,64
272 28.934,36 +3,85
273 30.064,88 +3,91
274 30.844,44 +2,59
275 32.074,92 +3,99
276 32.580,38 +1,58
INDIVIDUAL EN DUPLEXEDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
261 19.958,90 +0,77
262 20.192,75 +1,17
263 20.590,08 +1,97
264 20.741,05 +0,73
265 20.902,53 +0,78
266 22.399,40 +7,16
267 23.084,11 +3,06
268 23.416,09 +1,44
269 23.805,38 +1,66
270 24.766,92 +4,04
271 27.399,37 +10,63
272 28.455,25 +3,85
273 29.967,60 +5,31
274 30.579,41 +2,04
275 31.669,35 +3,56
276 32.204,28 +1,69
DEPÓSITO GALPÓNEDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
261 13.363,46 +0,60
262 13.503,22 +1,05
263 13.878,81 +2,78
264 14.023,97 +1,05
265 14.130,61 +0,76
266 15.018,27 +6,28
267 15.727,54 +4,72
268 15.972,88 +1,56
269 16.458,60 +3,04
270 17.243,33 +4,77
271 19.067,99 +10,58
272 19.805,85 +3,87
273 20.264,22 +2,31
274 20.598,00 +1,65
275 21.252,55 +3,18
276 21.622,04 +1,74
COLECTIVA EN TORREEDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
261 18.324,69 +0,99
262 18.590,27 +1,45
263 18.897,61 +1,65
264 19.131,09 +1,24
265 19.309,25 +0,93
266 20.604,29 +6,71
267 21.187,14 +2,83
268 21.555,48 +1,74
269 21.933,18 +1,75
270 22.843,55 +4,15
271 25.005,77 +9,47
272 26.102,90 +4,39
273 27.255,16 +4,41
274 27.803,23 +2,01
275 28.848,39 +3,76
276 29.249,68 +1,39
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓNMontos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
TOD
OS LO
S CO
STOS
El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a [email protected]
64
66 67
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓNSPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 3.900,00SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 15.000,00
COLOCACIÓN DE PISOSAlfombra con adhesivo incluido x m2 $ 210,00Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 480,00Alfombra s/ material x m2 sin cotizarAlfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizarAlfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizarPiso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizarParquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 470,00Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizarPorcelanatos - Colome desde $ 470,00Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) sin cotizar
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOSRevoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 490,00Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 490,00Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizarPlaca antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde sin cotizarPlaca antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - Materiales + mano de obraCielorraso Junta Tomada x m² $ 616,86Cielorraso mas lana de vidrio x m² $ 721,25Tabique x m² $ 873,43Tabique mas lana de vidrio x m² $ 999,17
DESAGOTE POZO NEGROPozo de 5.000 lts sin cotizarTanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN ELÉCTRICABocas c/u (sin material) $790,00Portero Eléctrico (sin material) sin cotizarSistema de Alarma (sin material) $900,00Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizarColocación de ventilador sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLARInstalación base sin cotizar
ASCENSORESMantenimiento - desde sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUAUso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizarUso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar
PINTURAPintura Interior Latex aprox m2 $ 180,00Pintura EvteriorLatex aprox m2 $ 215,00Cielorraso Latex aprox. $ 260,00Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizarBarnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar
YESERIAEnduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizarCielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 800,00Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) $ 470,00Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de San-tiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA.Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
COSTOS POR M2 ($M2)
Revoque MATERIALES $/m2 MANO DE OBRA TOTAL
Engrose Terminac. Total Engrose Terminac. Total $/M2
Engrose yeso negro term yeso bco
34 20,00 54,00 140,00 100,00 240,00 294,00
Grues= a la cal + term yeso trad
35 20,00 55,00 140,00 100,00 240,00 295,00
Grueso a la cal + fino 35 16,00 51,00 140,00 100,00 240,00 291,00
Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%
TOD
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STO
S ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
Costos en LoteosLa nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.
BARRIO - ZONA MEDIDAS SUP. M2 COSTO
Lagos Del Leyes: Km 15,5 903 desde $380.000
Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde 30x30 900 $329.500
Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9 15x45 675 $180.000
Jardines De La Costa Km 10,5 20x30 600 desde $338.200
Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5 21x51 1071 $437.870
Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa 20x30 600 $338.200
Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa 20x40 800 $340.000
Sauce Viejo: Loteo Bicentenario 10x32 320 desde $175.000
Desvío Arijón: Mirador De Los Padres 15x55 825 $270.000
Loteo V. Industrial 20x15 300 $390.000
Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 130 desde $50.000
Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania 10x38 380 $450.000
Loteo La Conquistadora II 338 $180.000
Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5 15x45 675 $380.000
Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7 20x30 600 $440.000
Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes 800 $280.000
Country Los Molinos 20x30 600 $450.000
Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta 18x65 1170 $500.000
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20 2122 23 24
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48
49 5051
5253
545556
12
BARRIO POR BARRIO1. CENTENARIO2. SARSOTTI3. CHALET4. SAN LORENZO5. ZONA SUR6. CENTRO7. ROQUE SAÉNZ PEÑA8. SANTA ROSA DE LIMA9. ROMA10. VILLA DEL PARQUE11. CANDIOTI SUR12. CANDIOTI NORTE13. VUELTA DEL PARAGUAYO14. EL POZO15. COSTANERA16. MELGAREJO17. SARGENTO CABRAL18. ESCALANTE19. BARRANQUITAS20. SAN PANTALEÓN21. CIUDADELA NORTE22. REP. DE LOS HORNOS23. JARDÍN MAYORAZ24. MARÍA SELVA25. GUADALUPE ESTE26. GUADALUPE OESTE27. GRAL. BELGRANO28. TRANSPORTE29. SAN JOSÉ30. VILLA HIPÓDROMO31. SAN MARTÍN32. SARMIENTO33. LAS LOMAS34. JUVENTUD NORTE35. LAS FLORES36. LOS ÁNGELES37. POMPEYA38. ESMERALDA SUR39. LA ESMERALDA40. LAS DELICIAS41. ALTOS DEL VALLE42. ALTOS NOGUERAS43. SANTA RITA44. LICEO ZONA NORTE45. ACERÍA46. ESTANISLAO LÓPEZ47. LOS TRONCOS48. LOYOLA49. SAN ANGUSTÍN50. J.F. ORTÍZ51. YAPEYÚ52. CABAÑA LEIVA53. EVA PERÓN54. ZASPE55. EL ABASTO56. BOBBIO
NOTANo implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.
VALORES APROXIMADOS POR ZONAS
BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 MONEDA COSTO APROX. m2 OBS. REF. PLANOCANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 U$S 75000 644 12CANDIOTI SUR 10 X 38 380 660000 1737 11CENTRO 10 X 50 500 U$S 264000 528 6CENTRO 450 1080000 2400 6CENTRO 102 U$S 60000 588 6CENTRO 9 X 26 234 U$S 114000 487 6ZONA SUR 6 X 30 180 350000 1944 5ZONA SUR 10 X 30 300 210000 700 5ZONA SUR 7 X 25 175 420000 2400 5R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 168000 602 7GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 70000 365 26GUADALUPE OESTE 243 U$S 54000 222 26GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 252000 1217 26GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 408000 1511 25COSTATENERA 9 X 17 153 U$S 54000 353 15SARGENTO CABRAL U$S 72000 17SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 420000 1200 17ESCALANTE 9 X 38 342 U$S 144000 421 18VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 198000 1000 24JAVIER DE LA ROSA 275 120000 436 37PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 48000 232 44AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 200000 556 40BV ZAVALLA 9 X 32 288 384000 1333 9URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 170000 1417 19ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 U$S 924000 6600 6ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 U$S 504000 900 6CLUBES DE CAMPOLAS MORAS 16 X 42 672 120000 179EL PASO 20 X 40 800 290000 363EL PINAR 540 120000 222EL UBAJAY 20 X 50 1000 140000 140AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 140000 140LA TATENGUITA 15 X 35 525 U$S 450000 857ZONA DE LA COSTAVILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 175000 175RUTA 1 15 X 52 780 170000 218ZONA UPCN 15 X 37 555 67200 121LAS PALTAS 20 X 27 540 U$S 27000 50RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 95000 95COLASTINE NORTE 20X 50 1000 110000 110LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 120000 150ARROYO LEYES 30 X 30 900 83000 92OTRAS ZONASRECREO SUR 10 X 28 280 48000 171MONTE VERA 20 X 40 800 39500 49
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ÍNDICE ESARQVariación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER. A ENERO 2019
ENE 2018 $28.859,60 548,98 2,42% 2,42%
FEB 2018 $29.182,72 555,12 1,12% 3,54%
MAR 2018 $29.791,95 566,71 2,09% 5,63%
ABR 2018 $30.685,54 583,71 3,00% 8,62%
MAY 2018 $33.093,10 629,51 7,85% 16,47%
JUN 2018 $35.012,09 666,01 5,80% 22,27%
JUL 2018 $35.524,54 675,76 1,46% 23,73%
AGO 2018 $ 39.440,81 750,25 11,02% 34,76%
SEP 2018 $ 42.193,70 802,62 6,98% 41,74%
OCT 2018 $ 43.053,01 818,97 2,04% 43,77%
NOV 2018 $ 44.828,18 852,73 4,12% 47,90%
DIC 2018 $ 45.867,79 872,51 2,32% 50,22%
ENE 2019 $ 46.529,16 885,09 1,44% 51,66%
VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL 51,66%
PERÍODO VALOR M2 LEED SILVER ÍNDICEBASE=100/ENE.12
VARIACIÓN
MENSUAL ACUM. ANUAL
ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS
ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.
DESCRIPCIÓN COSTO TOTALmat+mo
PORCENTAJEIncidencia rubros
TRABAJOS PREPARATORIOS $ 4.574.290,92 2,83%MOVIMIENTO DE SUELOS $ 4.020.691,27 2,49%ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) $ 31.646.288,36 19,60%MAMPOSTERÍA $ 4.191.575,75 2,60%CAPAS AISLADORAS $ 2.099.400,50 1,30%REVOQUES $ 3.732.346,25 2,31%YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG $ 4.154.328,33 2,57%Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine $ 1.727.667,54Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso $ 1.647.381,64Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. $ 88.952,32Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. $ 690.326,84CONTRAPISOS $ 2.504.064,94 1,55%CARPETAS $ 1.906.461,10 1,18%MEMBRANAS $ 555.114,04 0,34%PISOS $ 16.359.319,02 10,13%PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES $ 1.558.181,13Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.
$ 124.221,87
Cemento alisado $ 69.262,19Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables $ 10.826.524,65Piso de goma, baldosas de 50 x 50 $ 103.178,27Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) $ 183.105,25Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPE-KRET e: 8cm
Sistema de voz y datos $ 1.437.936,62Sistema de seguridad (alarma y CCTV) $ 158.385,01Deteccion y aviso de incendio $ 581.993,64Lectora de personal $ 42.509,47Musica funcional $ 201.793,24Portero visor $ 18.406,52Documentaciones $ 188.684,22Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil $ 1.164.157,69
Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio
$ 11.323.738,99
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA $ 18.845.988,25 11,67%Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye contro-les montaje y accesorios y cañeria de cobre)
$ 12.682.809,56
DESCRIPCIÓN COSTO TOTALmat+mo
PORCENTAJEIncidencia rubros
Conductos, asilaciones, rejas, difusores $ 4.095.537,15Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria
$ 2.067.641,53
INSTALACIÓN SANITARIA $ 3.286.974,35 2,04%INSTALACIÓN INCENDIO $ 1.741.611,93 1,08%ASCENSORES $ 3.827.800,39 2,37%PINTURA $ 2.764.623,17 1,71%HERRERÍA Y BARANDAS $ 4.146.304,87 2,57%ARTEFACTOS SANITARIOS $ 738.906,16 0,46%ARTEFACTOS ELÉCTRICOS $ 4.486.949,06 2,78%Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.
$ 4.486.949,06
CURTAIN WALL $ 6.203.484,35 3,84%
CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.
$ 4.516.295,85
Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca $ 902.997,98Parasoles para fachada frente $ 784.190,53CARPINTERÍA A MEDIDA $ 541.657,75 0,34%HERRAJES $ 264.314,75 0,16%ESPEJOS $ 48.015,67 0,03%CARPINTERÍAS $ 5.035.801,43 3,12%TRABAJOS EXTERIORES $ 1.198.112,47 0,74%
Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego $ 510.656,30
Muro verde $ 284.334,56
Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub
Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 31/01/2019
$ 38,200
Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características.
El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totali-zan más de 153.000 m2.
Desde hace años nuestro equipo de profesiona-les recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con in-formación provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable.
Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.