Top Banner
40

The Real Estate Book of Fairfield County

Mar 19, 2016

Download

Documents

Real Estate, homes, land, realtors, mortgage information for Fairfield County Connecticut
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: The Real Estate Book of Fairfield County
Page 2: The Real Estate Book of Fairfield County

22

�����������()3�-!*%34)#� ���!#2%�%34!4%�.%34,%$� ).� 4(%� 3/5'(4� !&4%2��5.4��,5"�!2%!�/&� %340/24��/..%#4)#54� "/!343� ���"%!54)&5,,9� !00/).4%$� 2//-3�()'(,)'(4%$�"9�5.)15%�!2#()4%#452!,� $%4!),3�� %815)3)4%,9,!.$3#!0%$�02/0%249�� '5%34� (/53%��� 2//-� &/2� !� 0//,��� 4%..)3� #/524�� �(%� ,/7%2� ,%6%,� (!3� 2%#%.4,9� "%%.#/-0,%4%$�7)4(�!�,!6)3(�%.4%24!).-%.4�!2%!��&5,,�+)4#(%.��7).%�2//-��4(%!4%2��&!-),9�2//-��"%$2//-���&5,,�"!4().#,5$).'�3!5.!������������---���(�! )*��(& ��������

�������� ����#2%��!.#45!29�7)4(��%./6!4%$��80!.$%$�/-%�� �5%34� �/53%� �� �%..)3� �/524�� ����������---�����,'+('�#%%��(& ��������

���������� �,!33)#� �%!#(� �2%!� �/,/.)!,� /.��.%� /&�!)2&)%,$:3��/34��/5'(4��&4%2��42%%43��---����)(-%�'���(&�������� ������

����������� !,+�4/��/7.���2!).����%!#(�&2/-�4()3�45..).'��%./6!4%$��80!.$%$��/,/.)!,�7)4(��54$//2�)2%0,!#%�����������---��#!%#(++#��%*"��(&���������

������� �2%-)%2��34!4%��2%!��/,/.)!,�7)4(��� �%$2//-3����5,,�����!,&��!4(3����).)3(%$���

---�����#)('���$��(& ������������������

���������

�� �����

���������

���������

�� �����

+( ����

�(� �������������������

� �� �� � �� �

Page 3: The Real Estate Book of Fairfield County

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

WILTON Charming ranch on

beautiful park-like property indesirable south Wilton.

Immaculate condition. Additional 935 sq ft in separatestudio/guest cottage.

3BR & 2BA$699,000 T83304

WILTON Charming antique

farmhouse on beautifully landscaped property in great

south Wilton location. $518,900

T83279

WILTON Three bedroom cape with charm and

character in desirable south Wilton location.

$449,000 T83276

�������

����������������������

� � � �� �� � �� �

Page 4: The Real Estate Book of Fairfield County

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE400+ MARKETS

1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 1

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

�*� 0!,.%-!��*).��.�

�%''� /" !,$!% !��������

1%''��*'*,$�/-�)!.

��������������The Real Estate Book ����� ���� �������� ��� ��������

������������������� ����

�/!- �2����)/�,2����������

�$!��!�'��-.�.!��**&�/.-����+*.'%#$.��)��*/,�*(!��%.$��2+!,��*��'�

�.,!!.��%-.,%�/.%*)���)'%)!��) �*�%�'��! %���""*,.-�!�'�-.�.!�**&��*(

4

http://companies.to/rebook

Gracious Waterfront Living Choices in Stratford

EXQUISITE ����� '����#()� �(�'(,!���$"��$#���� ����+�(���('�$+#�%&�*�(��'�#�,������� �#�"$*���#��$#��(�$#��"�-�#��*��+'�$�� �$#�� �'!�#���$)#������(�$#�,&�&$)#�����������

� ������� ����������������� ��� �������������

MAGNIFICENT VIEWS $���$#���'!�#������� '����!��$&#��� �&�� � &�#���$#� ������&���!)���$*�&!$$ �#��(����$)#���#����)!����'���� ����&��(�%&$%�&(,� ($�$#*�&(� �#($� ,$)&�+�(�&�&$#(� �&��"�$"�����������

� �� �� � �� �

Page 5: The Real Estate Book of Fairfield County

5

����������� *$503*"/� */41*3&%� $64�50.�)0.&�)"4�6/1"3"--&-&%�%&4*(/�$3"'54."/4)*1���"55&/5*0/�50�%&5"*-�0/�"$3&4� $-04&� 50��"*/��5�� ��������������� ����� �������

����������� �&55&3�5)"/�/&8�$6450.)0.&�0/�1*$563&426&� -&7&-� "$3&�� +645/035)� 0'� 508/���55&/5*0/� 50� %&5"*-��13*%&� 0'� 08/&34)*1�� ��� ������� ����� ������

����������� �01)*45*$"5&%��45"5&-:���13*45*/&� $6450.�)0.&� +645�.*/65&4� 50508/�� "/%�#&"65*'6--:� 4*5&%�0/�� �13*�7"5&�"$3&4����������� �����������

����������� �.";*/(�)0.&��8"-,�50�"*/��5����'-"5��$34�8�450/&�1"5*0�"/%%&$,���/�-"8�"6�1"*3�"1"35.&/5�8�����,*5$)&/&55&���4*55*/(����� ������ ������� ���� ������

��������������$00,4�%3&".�,*5$)&/"8"*54���03(&064�(306/%4�8�� 1655*/((3&&/�� '*4)�10/%�� '*3&� 1*5��8"5&3'"--� ��.07*&� 5)&"5&3�� ���������� ���������������

����������� �&45�0'��7&3:5)*/(���01*/�508/� -0$"5*0/�8�� 4*%&8"-,4� 50� 1"3,�4)014�� 3&4563"/54� $6-�%&�4"$� 4&55*/(������������� ����� �������

����� ����������5"5&-:� #3*$,� $0-0�/*"-� *%&"-� '03� (3"$*064� -*7*/(���&/5&3�5"*/*/(�8*5)�$6-�%&�4"$�4&55*/(���)&"5&%*/�(306/%�100-�� ���������� ��������������

�������������.";*/(��1"$&�"/%�)"3.� ������45.�$0-0/*"-�8�����4'�-7-� #,:%�� )*()� $&*-*/(4�� )6(&� '*/� ��8�'1-$�� 01&/� '-08�� �� ��� � � ���������������

����������� �/$)"/5*/(��0.&��4&55*/(��.*/65&4� 50� 508/�8�&95&/4*7&*.1307&.&/54���03(&064�-&7&-�-05��1&3�'&$5� */� &7&3:� 8":�� ���� ��� �������������������

���������/*26&�1045���#&".�)0.&8�40"3*/(� $&*-*/(4�� ".";*/(� */%003100-�� 41"�)0556#���.03&�� ��������� ������������

�������������0�.6$)�105&/5*"-� 503&7*7&� 5)*4� 7*/5"(&�)0.&� */� 501� -0$"�5*0/���*5&%�0/����� -&7&-� "$3&4���0-%<�4� �4=� �3&"5� 13*$&�� ���4�� � ������ ����� �������

�������������1"$*064� 3"/$)�� "1"35�.&/5�03�*/�-"8�8�08/�65*-*5*&4���1-���!'-0034��� '*/*4)&%�8"-,� 065� -08&3� -&7&-� ��������������������������

������ �������� ������������

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �

Page 6: The Real Estate Book of Fairfield County

Just look for Text Codes for any listingin this magazine and send to 85377.

Enter “85377” Here

Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.

Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.

The Real Estate Book has a Brand New Way toView Properties on your mobile device instantly!

A Property's Website Served up inSeconds to your smartphone.

Agents, sellers, and home buyers love this High Tech& Easy Way to have properties seen and be seen!

Call 203-544-9099 or email [email protected], to make suremobile marketing is part of your real estate advertising plan!

� ������������

���� ��� �� ��� ������� ���� ������

� ������� ��� � ���� ����� ���

�� �� � �� �

Page 7: The Real Estate Book of Fairfield County

� �� ��� �����������������������������������

7

�� �����������������������������"����� ���� ����� ���#��� ������ �������� ���#���������� � ������������ ����������������������� � �������� ��� ������������������������ ������!������������������� � �����������!����������������������������� ���������������#�� ���#����������������!��#��������������� ��������"��������������"�����������

� ������ ������������#�� ������ ��� ��� ���������#��������� � �����������#����� �������������� ������ �����!����������#�������������������������� ����������� �����������

� � �� �� � �� �

Page 8: The Real Estate Book of Fairfield County

8

��������� ���������&�'(�"���#)&����&##!��# #"�� �#"�������&��#"���$&�*�(�'#)(��#��(���*� �����) ����'����� ��)(��) ,�&�"#*�(���+�(��� ##&�(#���� �"���+� �(#�+� �+�"�#+'���(��"��(����#!���"�"�()&� � ���(�� ��&��(�+�(�&�&#"(��#!!)"�(,��#"�*�"��"(� (#� '�#$$�"�� *� ����� �&��"+���� �#�"(� ������'� �"�� � �� �&��"+���� �!�"(�&,����## ��������������

���$(����"!'%$���&$���!� �+++����%#���*�$)���%#

����������������������� ��"�%)�� (�&������&##!� �#!�� '�(� ����� #"������&�'�#*�& ##��"���)("�!��������$�"��"��*�&'�(� ��� ##&�$ �"��� ���+�(��"�(�)&� � ���(�� ��$���#)'�$)� ���&##!'�+�(�� � ##&�(#���� �"���+� �(#�+� ��##&'��"��+�"��#+'�� � �+#� !��"�� ##&� �#)� �� ���&##!'� $ )'� (��� !�'(�&� ')�(��� � �&�*�(�� $&#$�&(,����(���$## �������������

���$(���"!,���( �%)( !(��+++����)((�&$)(�%""%+�%����%#

� � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book of Fairfield County

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. William Man (NMLS# 115036)

and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit of excellence and

the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.

“Willie has extensive mortgage lending experience and a vast knowledge of the local real estate market. His attention to detail and his ability

to perform in an ever-changing market place sets him apart.” — Dee Cohen

Coldwell Banker Riverside

“Willie made us feel like our loan was top priority and that we were his most important customers.”

— Derry and Jeremy Blatt Homeowners

Michael DaversaNMLS# 113751

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

Lynn ProudfootNMLS# 109557

Chris LaddNMLS# 16797

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

Tim SickingerNMLS# 9463

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

James BremmNMLS# 116629

� � �� �� � �� �

Page 10: The Real Estate Book of Fairfield County

BARBARA BROSSCell: 203.829.6592www.BarbaraBross.com [email protected] 1254 Post Road East

Westport, CT 06880

�,4$12-01�� 3(*#$01���,#��1$01��� )$��-2$���!#0+1����!2'1��25-�. 0)�*()$� "0$1�5(2'�����"-302�! 1)$2! **� 0$ ��

������������������������

�0$$,1�� 0+1��-,������ "0$1���$-2'$0+ *��$ 2(,&��--*(,& ,#��-* 0�� ,$*1���� !3*-31� 0,��##(2(-,��������������#������������������

�* 5*$11��$,-4��� $#0+���!2'��-*-,( *������ "0$1��-4$0�1(8$#�$�(�)��* 0&$�5(,#-51��50 .� 0-3,#�#$")

��������������������

� $#0+������1/�%2�'-+$�(,�2'$�'$ 02�-%��*#��(**���$4$*�.0-.$027���--+�%-0� �.--*���(,32$1�2-�2'$�20 (,�

���������������������

�-30��$ 0"'��1��4$0���!#0+�������!2'1���4$01(8$#0--+1��% !3*-31�+(**5-0)���� "0$�-,� �"3*�#$�1 "��

���������������������

�0(+$�!$ "'�*-" 2(-,����,#�-%� �"3*�#$�1 "���� $#0+1�����!2'1��$�(�)��$6"$**$,2�"-,#(2(-,

����������������������

Barbara Bross Presents Westport and Weston

10

���������

� 3& 23")��'-0$1��� &$12("��(# *�� 01'���.$,�%*--0�.* ,���!#0+1�����!2'1���� 0&$�. 2(-�-4$0*--)(,&�2'$�5 2$0��

��������������������

�$*(&'2%3*��$,-4 2(-,����$5��(2"'$,���$5� 2'1���$5�� 12$0��3(2$���� "0$�-,� �"3*�#$�1 "�

��������������������������"�� �� �!����

� � �� �� � �� �

Page 11: The Real Estate Book of Fairfield County

����� ��2"$*053��0-0/*"-� 0/� $5-�%&�3"$� */��*-6&2.*/&�/&"2�4)&��&7��"/""/�-*/&���"2(&�200.3�7�)"2%700%�'-0023�51%"4&%�&"4�*/� ,*4$)&/�� /&7�#"4)200.3�� "--�.&4*$5-053-9."*/4"*/&%��!0/%&2'5-� -0$"4*0/��.*/54&3� 40� )793�� 42"*/��407/�$&/4&2��������������� �������������

����� ��&"54*'5-��0-0/*"-� */� 3054)�!*-40/���1"$*053200.3�� (052.&4� ,*4$)&/���51%"4&%�#"4)3���"#5-053� 9"2%7���100-��!"-,�054� '*/*3)&%�#"3&.&/4� "%%3�"/�"%%*4*0/"-� ��3'����$0..54&2;3�%2&".��$-03&�40�407/���"--�".&/*4*&3� ������������������������

����� �&/4&2�)"--��0-0/*"-�7�100-�0/�$0/6&/*&/4�$5-�%&�3"$� */� %&3*2"#-&� /&*()#02)00%���02."-� -*6*/(� 200.�7�'*2&�1-"$&��%*/*/(�200.��&"4�*/�,*4$)&/���'".*-9�200.�7�'1-���3-*%�&23�01&/*/(� 40�"� -"2(&�%&$,���)04� 45#���06&-9�."34&2�#&%�200.�34&������������������� ��������

����� ��110245/*49�,/0$,3���"*3&%��"/$)�0/�-&6&-�-"/%�3$"1&%�1201&249���2&3)-9�1"*/4&%�-"2(&�200.37�31"2,-*/(�)"2%700%�'-0023���"�70/%&2'5-�'-07���/+09�7*/4&2�2&-"8*/(�#9�4)&�'*2&���0/6&/*&/4�-0$"4*0/��$-03&�40�3$)00-3��3)011*/(���42"*/������������������������������

����� ��06&-9�2"/$)�7�$)"2.���"�(2&"4�'-07�'02�&/4&24"*/*/(�� 1%"4&%�,*4$)&/�7�(2"/*4&��34"*/-&33�34&&-�"11-*"/$&3���".*-9�200.

7�6"5-4&%�$&*-*/(���"2,200.���/+09�4)&�$05/429�3&44*/(�7)*-&��3*44*/(�0/�9052�340/&�1"4*0���

�0"%3�0'�104&/4*"-������������� ����� �����

����� ��/�"�%&3*(/"4&%� 3$&/*$� 20"%�� 4)*3� )*3402*$� )0.&)"3�#&&/�(2"$*053-9�2&3402&%�7�40%"9;3�".&/*4*&3���8103&%#&".3��7*%&�1-"/,� '-0023�� -"2(&�$05/429�,*4$)&/���".":*/('".*-9� 200.��.5$)�.02&���%%*4*0/"-� 3&1"2"4&�"14�� �&//*3$0524������������������ ���� �����

11

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 12: The Real Estate Book of Fairfield County

12

��������������������������� ����������������������������������

�� � ������������������������������������

OXFORD- Enjoy priv& great sunsets!Dramatic 2 story

foyer & FR w/fpl/balc,open living spaces-perfect for entertain-ing -3 car gar- sought

after neighbd$524,999 Pat Blanko 203-206-9194 �������

OXFORD- Loadedw/upgrades! 3500sf4BR Col, kit w/ctr

isle/ granite/tumbledmarble, FR w/fpl/access to deck,

MBR w/balc, bonusrm & 3rd flr office &

BR $499,900 Pat Blanko203-206-9194 ��������

OXFORD- Exquisitegrounds, cust gunite

ingrd pool/spaw/waterfall-surround-ed by nature! 4BRCol w/granite Kit, FRw/fpl/sliders, MBRsuite, Fin LL$549,900 Pat Blanko 203-206-9194 ��������

OXFORD- To BeBuilt! 4BR/2.1 bathCol on c-d-s,

Premier SubdivisionQuality builder.Model avail for preview. Start at$474,900 Last lot

avail.Pat Blanko 203-206-9194��������

SEYMOUR- Custom9rm/4BR Col w/2

story foyer, LR w/FRdrs, DR w/tray ceil-ing, kit w/granite/brk-fst bar, FR w/fpl, 1stflr office. Level yd,city water/sewer

$474,900 Pat Blanko 203-206-9194 ��������

OXFORD- Peacefulretreat w/walls ofwindows, sun-drenched w/gracrms, vaulted ceilgs,HW flrs, Fr drs,2fpls, walkout LLw/lge rec rmc-d-s. $399,900 Pat Blanko 203-206-9194 ���������

OXFORD- Cozy 2BRCape w/HW flrs 1stfloor, LR w/brick fpl,1st flr FR w/slidersto Trex deck, coun-try kit. Level privateyard- 1car gar/ShedConvenient loc.Pat Blanko 203-206-9194�������

SEYMOUR- 3BR Colw/level dble lot -

quiet neighbhd. HWflrs under carpet,New furn ‘06,deck/abv grndpool/shed. City

water/sewer. Needscosmetic updates

$189,900 Pat Blanko 203-206-9194 ��������

Do you even know where Oxford is?

OXFORD HAS IT ALL

Easy commute to Fairfield County, Great prices, Low mortgage rates!

2012 is a great time to buy!

SEYMOUR- Thelot you’ve beenlooking for! Setback from the

road! Lovely, level,private homesite!No deed restric-

tions, ideal setting!$99,000Pat Blanko 203-206-9194���������

�������

���������������������

� � �� �� � �� �

Page 13: The Real Estate Book of Fairfield County

3913

�������������/(8304.��4.209/�9:?2,*(6,�=�.5;83,:� 10:*/,4�����3(9:,89;0:,����A�)(:/9��C�>� C��#������#������=(21�:5�:5=4�������������������

������������#���������*52540(2�54�(*8,9���#�=�� -862���(:� 04� 10:��� +,4��������*(8�.(8��-04�����9,*��9?9���+,*1�";0,:�25*(:054���� �������� ���

���������������#����������52�54����(*���,90.4,8�10:����59*/�$�$�(662�������'� -289�����+,4�5--0*,�� .(3,8553��<0,=9��� ���������� ��

����"��������8,(:� *52� (:� .8,(:680*,�����#����������.��#��-862��,(:04� 10:����'� -289�� *54<,40,4:� 25*(:054�2,<,2�90+,�?(8+����� �������������

������"��@�%,880-0*� :5=4/5;9,� 04),(;:0-;2�$:,8204.�'55+9�� ��#�� �A)(:/9��,(:�04�10:��������#�=�-62������#�*2;)�/5;9,�=�6552�����������������

��!��������� '54+,8-;2� ���#�� �����8(4*/�54���� �(*8,9����5;4:8?10:�� 4,=,8� (6629�� �.�+04�� (8,(�� /+=�-289���*(8��.(8�����������������

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

�%#$),'��%#*��01#1%�-+.#,2�-&�(%�!-/*$

3�������������������4��(4+?3(496,*0(2�=0:/�.55+� -2558�62(4�����)839��)(:/9��),04.�952+�(9�09���5*(:,+�4,(8�8:,�������������������

��������"���.85;4+� -2558�*54+5��6(81(:� -854:�+558�680<�8,(8�6(:05��4,=�*(86,:��6(04:�� 2(;4+8?���,>:8(�9:58(.,���8,(:25*(:054�=�6552�� 42?������������

��������������������;9:53������52540(2���583(2���#������#����#� �=�� 25-:-08,62(*,��=(215;:�)93:��(::(*/,+�.(8����� ����#**����������� ����

������"��52540(2��54�����$�)(*19�;6�:5=55+,+�(8,(���'�-289���8.�������#�=��.(9�!��-583(2��#���(04�-28��(;4+8?���8.�-04����*�.(8������������������

�� ���������,:/,2��:8�#:,� ���#(8,566:?�-58�+,<,2563,4:�58�04*53,�685+;*04.��/0./�)(?� :8;*1� �.(8� 04� 8,(8��� -(3�9:58,-854:�5--0*,�)2.���������� ������

!�����������,<,2�*584,8� 25:�=����(*8,9�� 2(8.,�6(8104.�(8,(� -58�)5(:�:8;*19���#��� ��� �&6+(:,9��10:��)(:/��90+04.�855-��=04+5=9��B-,4*04.���������������

����������������

� �� �� � �� �

Page 14: The Real Estate Book of Fairfield County

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

%�!���!$!�%����������#� ������ ���������� ������� �����������������!� %

������� ��������������

������#���������"��!� �,3(&58$5(3)3105� &155$*(�� ����� ����� '(0�'1&-�� 7,(84��8(45� (921463(�� �(445+$0����/,0�51��#�&,5:�� ��������#����������� � �����

������� ��!� �%� �� ��� �3$0'��(13*,$0��1.10,$.� ���� � ��10���� �23,7$5(���23,45,0(�$&3(4��6,5$%.(� )13��134(� )$3/�� ���������#� ��� ���� ����

������#���� ����������� ;423(/,(3� .$-(�+1454�5+,4�������� ����.$-()3105�8�*163/(5�-,5��*3$0'�/$45(3�5(00,4��%($&+���&.6%+4(��� ���������#����������� ���� ����

����! ���������� ��13*(164��������%3,&-� )3105� &1.�� ������� ���%($65,)6.� &104(37$513:���$0:� 42(&,$.)($563(4���62*3$'(4�� ���������!�%� ��� �

������#����������������155$*(�+,&�� ������ ���� .1*� +1/(�8�/./$45(3�� 4&3((0('�213&+��'(&-4��'1&-�%($&+��2$5,1���4604(5� 7,(84�� �������������� � ���

�!��� %��!�� �������!�� �3($5�1//65(3� .1&�� ����� ���� /$0:62'$5(4�����&�$55�*$3���,0,4+('���$''('����������17(� ,0�&10'� ������# �#�� � ����

!���!����������� 8$5(3)31053$0&+�%6,.5� $4� � 60,5� &10'1�� ��������������/6.5,�.(7�� '(&-4�� '1&-4�4$0'�%($&+��8(45�(921463(�� �����#��������� �� ����

��#������������������� �6,.':163� '3($/�+1/(�� ����$&�� ',3(&58$5(3)3105� ������ �� ������ 45600,0*7,(84� 13� &6451/� %6,.'�� ����������#� �� ���� ����

������#���� �������� "��!�� &+$3/,0*�������� ����.(7(..$-()3105��12(0�2.$0��2(**('��"�).34�460213&+�� ),0��"���'1&-��� ��������������� � ���

������� ������ �$0'.(811'��$-(�155$*(��$0':/$0��2(&,$.� ������������3'8'��.34�� 10.:� 45(24� 51/$3,0$���&1//60,5:�%($&+�� ��� ���#�������� � � ��

������#���������� �+$3/,0*8$5(3)3105�&1.10,$.�������� ���23,7$5(�'1&-��.$-(�7,(84�)31/0($3.:�(7(3:�311/�� ������������������������� ����

�����������%�#�� �������$,0+164(��������10��� �$&3(4�2.64�

�$/,.:�8�3(05$.�,0&1/(�.41�,0&.������$&3(�.15��3($5�!$.6(�� ������

����!�%� ������

14

�������

����������������������

� � �� �� � �� �

Page 15: The Real Estate Book of Fairfield County

THE SIVBA GROUPBarbara & Arnie Sivba

Brokers�����203.825.5013 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&

�'0*1/,.��312+35.+4���0)�����135-� 53++5���'0(637���!��� ��

���������"��$�!������! 0/����#%3�7�-#,'�6+'73��72#1�&'%,��'81#/(20/4#)'��.#+/� -'6'-�.#34'2�34'��345&+006'2�)#2��� ! �����$����������� ���������

"���"��������$������ � ������ ��� �0/4'.1�� � 3#/&� $'#%*'3�1#/02#.+%�6+'73���054*��!'34����#34'810352'�����#,'��'.���! �������$�������� ���������

!����&� ������$���� $�!�������!��12+6��#%3���#+-��#2$052��0$+#7#2&�7+//+/)�2'/06#4+0/�� ������ ���100-��%#$#/#��12+6�$'#%*��4'//+3�� ! ������ ������� �� ������

����� �" !��� $�!������!3*07%#3'3�35/3'4�6+'73�7+&'�&'%,�340/'�1#4+0��)2#/&�.#34'2�7�$#-%��)5'3434'�7�$#-%��(+/�--�7�)#.'�2.�� ! ��� ������"�&� ���������

��#��� ������$���� $�!�������! �����������)2#/&�01'/�1-#/�7'34'2/�'81��7+&'�6+'73��%#/01+'&�340/'4'22#%'3���%#2�)#2�� ! ��������������� ���������

���������"��$�!������!���.#:+/)�0110245/+49��������0/��� ������������� � ������%#2�)#2�� '//+3�$'#%*��%-5$*3'����07�4#8'3��! ���� ������� ��������

������$����������� � ��#%3� ���� � �������%#2�)#2��������� -#,')'.��)2#/&�1-#/��7'34'2/�6+'73������3�%06'��12+6#4'�$'#%*���! ���� ������� ��������

"� �! ����������$���������'/06#4'&��������������� ����6+'73�*#2&7&3�� 2'8�&'%,��&0%,��)#2���'334*#/����.+/��40��"��+49��! ��������$����������� ���������

���!��"�������������� ����7#4'2(20/4�#%3�+/��#+-��#2$052� ��3��� �����.#24��053'� 4'%*/0-0)9�� ��100-��31#��6+'73���&0%,��! �������$���������� ��������

���������"����������! �������� �������%#2�)#2��(+/��7#-,�054��3054*'2-9-#,'� 6+'73�&0%,�� 4'//+3�� $'#%*�%-5$*053'���! ��� ���$����������� ���������

������$�����������"���*#2./)����������!#4'2(20/4�7�01'/�1-#/�7+&'�7'34�6+'73��-'6'-�(20/4#)'�4'//+3��$'#%*��)0-(���%-5$*3'�! ������$��������������������������

�������������!"��!& �45//+/)�������� ������� ��������.#/+%52'&

#%3��7�)052.'4��,+4��-'6'-9&��&'%,3��*04�45$���+/�40��+&)'(+-&��! ����

�������� ����������

WATERFRONT PROPERTIES

15

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

Page 16: The Real Estate Book of Fairfield County

�����������������������

��������������������

�������������� "

��!����������������������

��� ����� � ���

,,,�*&$&')*&#'+-�%)(���!����������������� �"����������

16

�������������������������

������������������������

������������������������

�02�"��&1��+*%+������� ����!�����'+-��./�/()&�#02&-.��727%/�0217,/;�3%;0)176�81()5������������ �'21(26���81-76�'855)17/;�%9%-/%&/)�� %1',�%1(�"2:1,286)�67;/)�81-76��������%6��)%7����� �$���������"������!���/26)�72������!�����������������3%'.%+)6�%9%-/%&/)���5-')6�67%57�%7�0-(����<6�*25��&(50�81-76�%1(����<6�*25���&(50�81-76��+-&�(*'+�"/�111��"*#0-2�&*"(.."*$&�$+) ������

������!��):��2167�� ���(50��&%7,��-� %1',���$�&25()5���#� */56�+5%1-7)��0%67)5� &%7,�������%77%',)(&%51� *25� 6725%+)�:25.6,23�� �� '%5+%5%+)�����������������

���������&(50�� �&%7,� %-6)( %1',�� 29)5� ����� 6*���#� */56� 7,58287�� *-5)3/%')�� *-1-6,)(� /2:)5� /)9)/�/)9)/� /27�� '8/� ()� 6%'� ���������������

���������� �):&85;��5266-1+��&(50�� �&%7,� '21(2�� �� ��� 64� *7�5)')17/;� 83(%7)(�%1(�3%-17)(�� )1(81-7�� *-1-6,)(�:%/.� 287� /2:)5� /)9)/�������������

������!��%5+)��*%0-/;��%���&(50%1(� %� � &(50�� ,5(:(� */56�� /%5+)52206�� /)9)/� /27�� +22(�3%5.-1+�� /%5+):%/.� 83� %77 -'�� 6)3%5%7)� 87- /6��� �����������

������!��&(50�� �&%7,�72:1�,286)��+5%1-7)�7236��:22(�*/56��'52:102/(-1+��*-1-6,)(�&%6)0)17��+%6�,)%7���)175%/�%-5��029)�-1�'21(-7-21��������������

������! ��&(50�� �&%7,�'/%66-''2/21-%/��'203/)7)/;�5)129%7)(�-1�����,5(:(�*/56��+5%1-7)�7236��

67%-1/)66�%33/-%1')6������+%6�,)%7�

�� ������������

���������������� �������!����+1*,"2)&*/��

�������� ��

"! ����

" #"��!� ��������������������

� � �� �� � �� �

Page 17: The Real Estate Book of Fairfield County

�����������������

������ ����������������� ������

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

29

#!$��$��� �!����"��#��&�=2,.(2� 04� 2(=�(6:�� :/(:*5;2+�,(902>�),�6(8:5-� 3(04� /53,��5362� 8,);02:� 04���A9� � ���62�� � 10:�� �� ���58+,89�*;2+,�9(*�9:8,,:�542>��� ������#�����

��%�'� ��"#���������"����!��!��,:0*�����9-�� ��!�� ���(6,�=0:/��%-25589�� � �62� 04� 96(*�!�� ";44>� �(:� 0410:*/,4�� �!�� +,4�-(4:(9:0*� >(8+�#8;3);22� ��������#�� ��

#!$��$�����!������52�54�=55+,+(*8,���(04�2,<,2�3(9:,8���!�=�-6���%-25589��/;.,�10:*/,4�=�*,4:,8� 092(4+������ �����9-�� �� -0409/,+�=�5���������������������#�� �

#!$��$�����#�"�$����83��� ���5254�5;:9:(4+04.�(*�=��6,8,440(2�.(8�+,49�54�7;0,:� 9:���259,� :5�#(9/;(�45229�!,*8,(:054�(8,(�(4+�#(9/;(�2,3,4:(8>������������#����

�%��'�$!��%���������)8�� )+5;)2,� =0+,� 35)02,� /53,� 04"/,2:54A9�%55+2(4+� (81���!���!������ �'5;A22� ),�(3(?,+�(:� :/,�.8,(:96(*,����� �������������#�����

������ ��!!!!�� ��""�������� ���������!!������� !�� �!!��!"���� �$��!����������"���%�"����!"�� ��#%� �����!"�"���� �������������

''�� ����((������� ��!!!!�����""�������� �&&���������""�� ��������������������� ���� �##����""��������""������� ����""��������� ����""������

%����$!'�@ �"-2"12*$� �������.,&�1&2�.-�!������$0&��0*4"2&��.2���������(22�"/(8099,� -58�+,:(029���� ��� � #�����

��$��#$���@����������"/&� )*1�).31&� *1������ ��&%0..,1�����3++��"2)1�� �������(22�"/(8099,���� ��� �� #����

"#!�#��!��@��0&"2��//.023-*27�2.#3*+%� "-�"''.0%"#+&�).,&� *-��"*0'*&+%�.3-27�� ������(22� "/(8099,���� ��� ��#�����

��#������ 9��������.3-207�.+.-*"+�5*2)�-*$&���"$0&� +.2���).51�0&"2��� ���� #�� ���

��#�������@��,"8*-(����%&(0&&�4*&51�'0.,�2)*1�'",*+7:1�'.0&4&0�).,&� 5.�$.,/+&2&�).,&1�5*2)� "++� 2)&�#&12�,"2&0*"+1� 31&%� *-� $.-1203$2*.-�� �-�0.3-%��..+��������(22�"/(8099,����� ��� ��#��

���������

17

� � �� �� � �� �

Page 18: The Real Estate Book of Fairfield County

18

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

��%�"�&� *);44)��6&+872&3��*2>� ���%���� -42*� '*.3,� '9.18� 43�� ���#!��91�)*�7&(� 148�� ��� ��� ����>� (4:*6*)�546(-�� 7(6**3*)546(-��&3)�.3(6*).'1*�(*.1.3,7�

$����"�&�? �� � ������!*8� 4343*�4+�8-*�2478�,46,*497�1487�=49�;.11*:*6� +.3)��"-.7�2&,3.+.(*38� -42*�-&7246*�84�4++*6� 8-&3�&�-42*�4:*6����.1��43?8�2.77�498�43�8-.7�;43)*6+91�)*&1�

$�!��!�$�� ?� �������� >�4251*81*=� 6*34:&8*)�;.8-� 8-*�'*78� >�<(*11*38� +&2.1=� -42*�� 78� 1*:*1�� �'*)6442���5&682*38� �')6�� �3�,63)5441��(43:*3.*38�14(&8.43�

���������

�$����$��! � ����$� ����!���?����������!8*&1� 8-.7����7+� -42*�43������&(6*7�'9.18� .3���� >� ��� ������� ����� >�93)6*)7�4+� 8-497&3)7�����$�2&6�0*8�:&19*�>��'11��� ��������

$� ����!���? ����������966=�(&11��986&,*497�6&3(-�;�&11�95)&8*7��45*3&3)�756&;1.3,��(4251*8*� .3�1&;�&58�43'*&98.+91�148�;�2&,3.+.(*38�).78&38�793�7*8�:.*;7�

�����$��! ������ !�"��"��� ?� ��������� >� �6*&83*;*6�-42*�+46�&�1&6,*�+&2.1=���� ����911������&7=�43�4++� " ��� ��������&6�)*8�,&6���11�-);)��� 8.1*��;*11�0*58-42*���#!"�!����

�� !�#��"���

���#�����"��!�� �����!���&�

�'3=�4:+67/>+*�'3*� /3)6+*/(1=�2'-3/,/)+38� 1487�':'/1'(1+/3��4<(96=�'3*�$44*(96=�(+14;�2'60+8� :'19+�� 742+('30�4;3+*�;/8.�:+6=�'886')8/:+�'3*�)6+'8/:+� ,/3'3)/3-5')0'-+7���9=�1'3*�;./1+�=49�)'3�-+8�'�*+'1�;/8.�/38+6+786'8+7�'3*�56/)+7�'7�14;�'7�8.+=�'6+�

$����"�&� ?� ���� ����� >�&,3.+.(*38� -42*� +.11*)�;�'9.1)*6756.)*�� �&38&78.(� + 16513� +46� +&2.1=�,9*787����*38*68&.3.3,���&/*78.(� 148��6.:&8*�;.8-�����5441�

��$��� !���

�������!

� �� �� � �� �

Page 19: The Real Estate Book of Fairfield County

18

���������'��)�!$+�()#�$)�%&&%')*$!),� ��/#�)�&*�%+1/"�3� �(�.$"�1*&0/��!"0� %"!���/#�����"!.)���,"�+*����� ."/�3&0%�,+//&�&(&04�+#�/1�!&2&�/&+*�������������� �""� %'���)�!"(�

���������� �,� &+1/���* %�/04("%+)"�3� ��/#�+*������ ���(+/"�0+/%+,/��0+3*�,�.'��*!�%&$%3�4/����+0/+#�,.&2� 4�3&0%+10��"&*$�/" (1!"!����+1� �*50��"�0�0%&/�#+.���."�(�2�(1"������� ������

��� ���� ��)," ��(4�.")+!"("!��+��,�&*�-1�&*0���(� '

�+ '���3*&*$�&/�!"#&*&0"(4 %"�,".�0%�*�."*0&*$���&0%&*3�('&*$�!&/0�* "�0+�/%+,/��

."/0�1.�*0/��,1�/��*!�*"3���&.#&"(!��"0.+�0.�&*

/0�0&+*��� ���������

�����������01**&*$� ��!.)���������+(+*&�(�&*�&))� 1(�0"� +*!&0&+*���"�10&#1((4�/"0+*��� �� ."/�3&0%�%+./"���.*����� �.$�.�$"���*!("//�,+//&�&(&0&"/����������������

19

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �

Page 20: The Real Estate Book of Fairfield County

28

JasonKinardOWNERBROKER

Lindsay Brown

EvaPreuss

ScottAndrovic

������������� ��

JordanDolger

NicoleRakoczy

������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �

20

&'�!�#%����?=>97�./=318/.�,+-5�-9?8><C<+8-2� � ��%�� �� � �� � ����� =;� 0 > � � 98 � � � +- �&:+-39?=�09<�/8>/<>+38381��:/+-/0?6�069?<3=2�381�1+<./8=��������

&'�!�#%�� � �+,?69?=� �%� ,>2 � 297/,/6981=� >9� &9?>203/6.� $>� �� �96:238� �9@/�==9-=�� �� :<3@� ,/+-2/=�� .9-5�� :996�� -6?,29?=/��>/883=�-9?<>����� ����

�%��")�������,<��,>2�-+:/�38�;?3/>�-98@/�83/8>� 69-+>398�� ��)� 06<=�� 63@381� <7�A�� 03</�:6+-/�� .38381� <7�� 0?66� ,+=/7/8>�� $<3-/.� >9=/66��� ���

&'�!�#%�� � $< 3-/.� >9 � =/ 6 6 � � �2/0 � = >C 6/53>-2/8�A����:<9036/=�&&�+::6�.<5� -+,38/>=�1<+83>/� -9?8>/<=�� #@/<6995=� -<>C+<.�� � 2<03>8/==��������

"#%)� ��� ��/.<997���,+>2��?=>97�-98>/7:9<+<C�� ��9+=>=�7/.3+<997��,3663+<.=�<997��=+?8+��/B/<-3=/�<997��./8����03</:6+-/=��0699<�>9-/36 381�A38.9A=�� �� =;� 0> � =>?.39�1?/=>� 29?=/�� �7+D381� 1960-6?,�A+>/<�@3/A=��������

� �� �� � �� �

Page 21: The Real Estate Book of Fairfield County

29

JohnKavounasOWNERBROKER

CatherineFederowicz

KarenPaolino

MicheleSalvatore

MarilynnLoglisci

���������� ���� �� ����������������������������������

������������� ��

������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������

RogerNorum

21

" &�'$ ���%508<,�� -(4�� 05=,:;4,5;�677��516?� 9,5;( 3 � 05*64,� 69 � :<)+0= 0+,� � !9 0=(**,::� ;6�),(*/��>(32� ;6�""�� ���?9:� 9,5;(3/0:;69?����������

#$��� "��� �4(@05.� 76;,5;0(3�� ���� :8� -;*63650(3�� #7(*06<:� 30=05.�>� -09,73(*,�� �>-39:��-<33�)(:,45;���9+�-3��"���7,940;�,+�<:,���� �����

� "&����� �<;,� :;(9;,9� /64,�� �"��� 658<0,;� *<3�+,�:(*� � �(:?� (**,::� ;6� #6�6�� )36*2� -964� ;/,�>(;,9�� �*(9�+,;�.(9�� -,5*,+�05�?(9+���������

#$��� "��� � �"�� � � ��� %7+(;,+� 20;�� 5,7,;� (336>,+�� � 9,:,9=,+� 7(9205.� :7(*,�� -05):4;�� �<3�+,�:(*� 30=05.� 05� �6=,� (9,(�� #/69;#(3,����� ��

#$��� "��� �%#$� ��#$���� �9(*06<:� ���A:� /64,�>0;/05� (� 790=(;,�69;/� #;(4-69+� �::6*0(;065�� �6473,;,3?� <7+(;,+�� ;/0:� /64,� 0:� (5,5;,9;(05,9A:�+9,(4�>0;/�.6<94,;�20;*/,5��7663�*()(5(�(5+�:;<5505.3(5+:*(705.� (5+� ;,99(*,:�� �965;�)(*2� :;(09*(:,:�� (<�7(09� :<0;,� (5+� �*(9�.(9(.,�*647,;,�;/0:�7,9-,*;�70*;<9,������������

� �� �� � �� �

Page 22: The Real Estate Book of Fairfield County

22

THE VANDERBLUE TEAMYour Community Realtors

203-259-TEAM (8326) • VANDERBLUE.COM

�� ����������� ����%3;���&0+��(6*��32�59.*8�+&1.0=(90�)*�7&(��1.298*7� +631�'*&(-�� 83;2�� 7(-330�� 86&.2���6.,-8&2)�34*2����"�;�03:*0=�1&78*6�79.8*���������������75�+8�.2(0�&0*,&0�&4&681*28����6&6*�+.2)�&8�8-*�'*&(-��������

�� ����������� ��� #8922.2,� 6*23:&8*)��3032.&0�,6*&8� +03;� +36� *28*68&.2.2,���786� 79.8*�;�74&�0./*�'&8-�� ��"������:08)��"���,0&77�79261�34*2� 83� 06,*�)*(/���'*&98�=&6)�3++.(*�;�7*4�*286��+.2�����$;3�'03(/7�83�'*&(-���� ���

�� ����������� �����*;��327869(8.32�;&.8.2,� 83� '*+.2.7-*)�� *6+*(8� 8.1*� 83� 4*6732&0.>*�&2)� (6*&8*� =396� )6*&1-31*�� ���"�� �������� �� �� 75� +8��;&0/.2,�).78&2(*� 83� 86&.2�83;2��7(-3307���������#����92.59*�34436892.8=��������

�� ����������� �����*;��327869(8.32�;�'6*&8-8&/.2,;&8*6� :.*;7��#8922.2,� (978� '9.08� -31*�78*47� 83� 8-*�'*&(-� �"������������75�+8��74&6/0.2,�,396�*./�;�-9,*�.70&2)��'98�0*6?7�4&28��#94*6.36�1.00;36/���)*8&.07�,&036*������

�� ����������� ���� %32)*6+90� .2:*781*28�3443689�2.8=�� &236&1.(� :.*;7�3+� �32,� �70&2)�#392)��%&/*� 83� =3963;2�46.:&8*�'*&(-�� �"�� ���� 34*2� +0336� 40&2�;� (3>=� +40�!9.*8�*2)�3+���0)��*&(-�")��78*47�83�(90�)*�7&(���� ��

�� ����������� ��� �4436892.8=� .7� /23(/.2,��#*8'&(/�+631�786**8� 32�'*&98.+90� � �� &(�038����"��������� ��75�+8���4*2�*2)*)�+0336�40&2�6*&)=�+36�=396�4*6732&0�839(-*7��1&>.2,�'*&(-�03(&8.32���36,*397�;&8*6�:.*;7����� ���

�� ����������� ��� �8� )3*72?8� ,*8� &2=�'*88*6��++36)&'0*� 0.:.2,� 73� (037*� 83� 8-*�'*&(-�� 83;2�� 86&.2� &2)7(-3307��!9.*8�2*.,-'36-33)�����"���������7+�32����&(6*��98*�&7�&�'98832��13:*�6.,-8�.2���2(31*�6*786.(8.327�������

������ �������� �

�����������������

������� ���

�� ����������� �����.:*�&� 7832*?7� 8-63;� +631� 8-*'*&(-���*-.2)�&� 03:*0=� 7832*�;&00� &2)�4.00&67� +.2)� 8-.7� ��"����������75�+8�32��� �&(6*���97831��9.08�;.8-�+&'90397�)*8&.0&2)�0&=398���4*2�&2)�'6.,-8��%&0/�83�*:*6=8-.2,�������

�����������

YYoouurr CCoommmmuunniittyy RReeaallttoorrss MMaarrkkeettiinngg FFaaiirrffiieelldd CCoouunnttyy aatt tthhee hhiigghheesstt lleevveell

TTOOPP 11%% ooff RReeaall EEssttaattee TTeeaammss

IInn tthhee NNaattiioonn

%%11PPOOTT ooTTeettaattssEEllaaeeRRiittaaNNeehhttnnII

ffoossmmaaee

nnooii

eekkrraaMM

yyttiinnuummmmooCCrruuooYYaayyttnnuuooCCddlleeiiffrriiaaFFggnniittee

ittaaNNeehhttnnI

ssrroottllaaeeRRlleevveellttsseehhggiihheehhttttaa

nnooi

� �� �� � �� �

Page 23: The Real Estate Book of Fairfield County

������ ��������������������#�������������+-(03&����53$5(03&���� ���

��#�� ���*9.(�2&.39�(4251*9*1>�:5)&9*)�<�*=97&8��3)�4+(:1�)*�8&(���� 8������'&9-8���*<��$�+14478�&3)�(74<3�241)�.3,�43�2&.3�1*;*1���*<��4:72��.9�<�2&51*�(&'��,7&3.9*�(3978���!!�&551���*<�744+�������<-.715441�84&0.3,�9:'���.3�1��1*;*1�<�+5��3*<�(&75*9.3,�(�,&7����� �&(�����������,*39�7*1&9*)�

���������!� �*&9��&5*�<���'*)74428���+:11�'&9-����-&1+'&9-8���&9�.3�0.9(-*3��).3.3,�72�(4:1)�'*��9-�'*)7442����-&7)�<44)�+14478��+.3.8-*)�14<*7�1*;*1�+&2.1>�72�<���'&9-��(43;*�3.*39�94���� ��8-455.3,��5&708��*9(���4:8*�8*9�43�)4:'1*�149�

!&1*�8:'/*(9�94�&5574;&1�4+�1*3)*7����������

��������:89��:.19�)472*7*)�(&5*���������8+�43���&(���� ���+:11�����1&7,*�(4:397>�0.9�<�&':3)&3(*�4+�(&'.3*98��+51��(��9.1*+1447��&97.2�)447�94�5&79��(4;*7*)�)*(0��94����5441��1��1*;*1�+.37442���'+/)�40-&�$4�%0/&+5+0/���''&4��-�� �� ����

��������89*58�94�8&3)>�'*&(-��7*24)�3)�+1447�&59�<�$#�+.3&99.(���� ��'&9-�� *24)�����<�3*<�&551�<�81.)*78�94�)*(0� *39�.3(1�&11�:9.1.9.*8�*=(*59�(&'1*���5-43*���7*).9�(-*(0��89��1&89�24�7*39���24�8*(:7.9>�)*548.9�&3)�7*+�7*6��������24

�������� ��"���>7�74:3)��$&9*7�;.*<8��!9*58�94�8&3)>'*&(-���� �� ���������� ��&3)�� ��$��-440�:58��!94;*���7.),*�.3(���7*8-1>�5&.39*)���$�+14478��(&75*9�+:11�'829���7*).9(-*(0��89���1&89�24�7*39���24�8*(:7.9>���7*+�7*6��������24

"��������%4:7�(-&3(*�94�1.;*�3*&7�9-*�'*&(-��':.1)�>4:74<3�-42*��149��?=���?�<&10�94��3(-47��*&(-��5488.'1*��+&2.1>��8.3,1*�+&2.1>���&;*�8:7;*>�(&11�+47�247*�)*9&.18�

�++*7*)�&9�������

23

��������������������������

�� �����������������������.0�$/&�61

�3'&+5��*'%,���'('3'/%'4�$/&��'%63+57�'104+5��'26+3'&

"������!�� �59� *39&1���9-�+1447��� 8���'&9-��1&7,*�1.;.3,7442��<&10�94�$*89��&;*3��94<3�,7**3��8-455.3,�*9(��89�&3)1&89�2439-8�7*39��(7*).9�(-*(0���2439-�8*(:7.9>�)*548.9�&3)

7*+*7*3(*8�7*6����� �24

� �� �� � �� �

Page 24: The Real Estate Book of Fairfield County

24

��� �������������� ��%������!��143-�1'0+�:/+;7����"������!����������!���!�;��� ���!��%����;�('6���5'8/4��1'6-+�*4)0�����������

������������� ���� � � "����!�� ������453� ,16� 513�� -4962+8� 0/8��-93/8+�5441�� ���')6+7��56/:')=�;�*4)0�%�����;�/3�1';�7+895���� ���������

��������� ��� ���� ��� �!'3).�;/8.�45+3� ,1446�51'3��(6/-.8�'3*7933=�����,/3/7.+*��1+:+1�����4,�'3�')6+�����/3��&���)'6�-'6'-+�������

���� ������ ���������������<5'37/:+�;+78+63�+<54796+��;'8+67/*+*+)0/3-���*4)0����"���95*'8+*�0/8��;'117�4,�;/3*4;7��� ���������

���� ��������� �������������"���$5*'8+*�� 46).�;�� 1'0+�:/+;7��3+;�0/8��� � -6+'8� 62�;�7843+�� ��%� ,167���!���*+3�;'10� 84�(+').���������

����������������� 1+:+1� ='6*'3*�;'8+6,6438'-+��-6+'8�6442�;'117�4,-1'77�74'6/3-�)+/1/3-7�� 1'6-+�*+)0�� ,/6+�51')+���!��*+3��������

������� ��� �� ���������� ���� � ��!����������45+3� ,144651'3��(4397�62����<��*+)0��5'8/4��� �1+:+1�')6+7�43�)91�*+�7')���������

��������� ���� �����"���45+3,1446�513�� ��!���������(6+'0,'78� 62�-6+'8�62�;�� ��56/:'8+�����')6+7��*+)04:+61440/3-�1+:+1�='6*��������

�������������������'62.497+�4143/'1��� ���"��"��� ��!���������45+3�,1446�51'3��).+,7�0/8���56/:'8+�1+:+1���')6+7��)91�*+�7')������������

����� ������ ��"������!���������#4;3.497+��45+3� ,1446�51'3���!�;�� �:'918+*�)+/1/3-7��!���!�� 14,8���)'6�-'6��5441���8+33/7������

������������������� 45+3,1446� 51'3�� 1'0+� '2+3/8/+7�� 543*,6438'-+��;'10� 84�(+').����!�������-'8+*� )42293/8=�� � 56/:'8+� ='6*�� ��

������������"�##����������� ���!�����:/+;7�� 6+24*� /3���������� "��� ��!�� ����� ;'8+6,6438!'3).�� ).+,>7� 0/8�� ����')�4,� 56/:')=��� �������

� �� �� � �� �

Page 25: The Real Estate Book of Fairfield County

25

�� TTHHEE GGAALLLLEERRYY ��

�� ����������������������

����������

�������� ������������

###�������� �������

OVER 55 ADULTLIVING, RANCH

UNIT. NO STEPS!!!��($!*)�!.�)�����()��!*�� #��'*"�*!!���-&* ( )�!.��%��)���

������'$$"(������)�(�, )���' +�)����!�$#.��

������Call or Text Linda at

203-638-7790NORWALK. $225,000. �$*'� '$$"(�� + #���$$"��� )���#���������������'�������*!!���(�"�#)��/���'�� !$)�� $*!�����+� !��!���(����* !� #��!$)�

�������������� ���� ��� ������ ������������������ �������� �������� �� � ��������������������������������������� ��������������� �� ������� ���� �������������� ������� �������������������

���-�&�%)��,��+$�&��-�&% &($"%!��,���+'�(��+$�&���,������������

���� ����

������-�����������&(*!�!����%#�(

������������ ��� � "��!������#������� ���� ���������������

� � �� �� � �� �

Page 26: The Real Estate Book of Fairfield County

Instantly View More Photos/Informationwith your smartphone.

Just look for Text Codes for any listingin this magazine and send to 85377.

Learn about our marketing strategy for your home @

RealEstateBookMediaKit.com

Call 1-800-841-3401 for a FREE magazine from over 400 markets, or order online @ RealEstateBook.com.

����������" � ���������" � ��������������" � ���������" � �������

UPDATED DAILYRealEstateBook.com Scan Code to Shop Homes Online Now.

©20

11, N

CI A

LL R

IGHT

S RE

SERV

ED

Enter “85377” Here

Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.

Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.

�� �� � �� �

Page 27: The Real Estate Book of Fairfield County

���������������������� �������������������������������� ����������������������������

::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

27

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�8*50.�� �' $�"�#��( 4)128%6)(9�623�2*�6,)�/-1)�%0)1-6-)5���756�922(�924.��0%4&/)�� +4%1-6)���4216� 324',�534%9/-1+� /%91�� 3%6-25���#4):�()'.���������������� ��� �# ��

�.:1.3����!���#��� �!���������2/9�1)9������ 5714�� 73(%6)(���5���� *3/5� �)8)4;6,-1+� 623�2*� 6,)� /-1)���)56� /2'%6-211)%4�!)((-1+� /-1)���2<�.65*8-�,64��� ������)���� �� ��#�� ��

!.--250�����!�������#� $� 2**)45-(;//-'� '27164;� 5)66-1+�� ��!5�� �����5�� *3/5�� '756� *)%674)5��9-()�&2%4(� */2245�+%4()15�� +4))1,275)�� 5621)�3%6-25��9%//5�� �� 5624;� &%41�+%4%+)�� ��������)���� �� ��#������

!.--250����#��$��$" �75620���!�2/�� 21������%'4)5���-+,� ')-/-1+5����!9�5-66-1+� 40��� *3/���2740)6� .-6��� 2**-')�*-1-5,)(������=��71-6)�322/��'%&%1%����'%4� +%4���)1)4%624�� ������������������ ��#� ����

!.--250���'���#���������%��$��"3%'�� 405��"71� 40�9�5715)6� 8-)95��756�+4%1-6)�.-6��!-',�02/(-1+5��9%-15'26�-1+��922(� */45���� *3/5���� 6-)4�()'.�9�,2667&�������� &168:3.+.88;�,64 �# ��

!2-0./2.3-�� �!���#�� ���#�&��2/21-%/�9����������28)45-<)(���5624;���'%4� +%4�� 4-8��0256/;� *)1')(�&%'.� ;%4(�#291�9%6)4�5)9)4���7//�9%/.�73�%66-'��*7//&%5)0)16�� � ����� ���!������ �� � #�� �

!2-0./2.3-�� %��#�!��� ��#�#291,20)�9�*4216� ,%//��������!��!9�*3/�����!5��������5����!�57-6)�9�*7//56%-4'%5)� 62� 5.;/-+,6� /2*6�������� 8%'���+ % 4 % + ) � � � � � � � � � � ! � � ���� �� ���# �����

&.9:768:���!��#�-1�6291�/-8-1+��'218)�1-)16� 62�)8)4;6,-1+���%16%56-'� /)8)/�&%'.;%4(���!�9�*3/��������+%4%+)��"20)��$*/2245�� �2'%6-21�� �2'%6-21�� � ������1*832.�56,1.�5.: ���!������ �� ���# ����

!2-0./2.3-������!����� 5)6� 21%/0256� ��56%6)�%'4)5� -1� 6291���-6�9�+4%1-6)���""�%33/5���/(�924/(�',%40��)%6)(� 322/� 9�53%�� ��'%4� +%4%+)�"3)'-%/�� ������� ���!������ �� ��#�����

!.--250�������%��#���������4)5624)(62� 6,)�3)4-2(�9�'%48)(�02/(-1+5��&7-/6�-15�� '22.=5� .-6����!�57-6)��"621)�3%6-29�*3/�� 34-8���%'�����!.--250!6*-�,64���������!��������������# ���

!.--250���$"#����$��#� ���!��2/9�*/):-&/)� */224� 3/%1���27164;� .-6�����*3/5�� ��"��� 326)16-%/� %7�3%-4� -1� ��9�*7// � ���� �)'.�� &%41� �� 3%((2'.�������� ���� ��� ��� �� �!��!������������ #������

!.--250��"�����$"���!��2/���,)*=5.-6��9�+4%1-6)����,)44;� '%&5�� �� *3/5�� *7//��� ,%/*���5�� ���+%0)���0)(-%� 405�����!�9�*7//����'27/(�&)�-1�/%9��7�3%-4������������� ��� ���#�����

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

� �� �� � �� �

Page 28: The Real Estate Book of Fairfield County

NEW CONSTRUCTIONNorth Stamford Spacious & spectacular

proposed 4BR home w/open floor plan and circular drive. Additional lot

available to customize your dream home. $1,499,000 Web#98505543

Jennifer Rondano 203.536.1228

CONVENIENT IN-TOWN LIVINGStamford Charming colonial w/hardwood

floors, CAC, 3BRs, sunroom, LR w/fplc, playroom, den, deck and private fenced yard, in-town location. Owner/

Broker. $525,000 Web#98511802Wendy Dittrich 203.253.9072

CONVENIENT LOCATION Mins to Southport beach, village

& train station from this 4BR, 4 bath col. Features include front-to-back LR w/fplc,

large FR off kitchen & flagstone patio. Set on a pretty half-acre on a cul-de-sac.

$875,000 Web#98490896 Joan Prackup 203.221.0666

MOVE IN & ENJOY! Lovely move-right-in charmer

located in Woodfield Village. Formal LR w/fplc, open concept kit/dining

area/den w/custom cherry cabinetry & new appliances. 2 large bedrooms, 2.5

baths. $489,000 Web#98512012

HYCLIFF CHARMERStamford Enchanting & one-of-a-kind.

4BRs, 2.5 updated baths, granite kitchen and delightful 4-season

sunroom, neighborhood pool, tennis & playground. $675,000 Web#98519455

ONE-OF- A-KINDStamford Unique, spacious Glenbrook townhome in a 2-unit complex with low common charge & 2,800SF of gracious

living area, 4BRs, 2.5 baths, loft & garage. $629,000 Web#98521088Nancy Rondano 203.223.6769

FLOODED WITH LIGHT Sunny & bright 2/3BR ranch

has LR w/exposed beams & fplc, new kit & baths, fin LL, huge deck &

private yard. Truly a turn-key buy! $489,000 Web#98516891

A VERY SMART BUY! Multi-generational needs? Home

office? Spacious, remodeled col farmhouse w/ 4+BRs, 2.5 baths, w/2 additional BRs possible. Country kit, lrg deck & beautifully landscaped fenced yard. $599,000 Web#98503806

203.221.0666

SOPHISTICATED & UNIQUE In the heart of Old Hill, nature

surrounds you. Features walls of glass, open floor plan & vaulted ceilings. Private Japanese garden & large deck are perfect for entertaining. $1,050,000 Web#98509040

203.221.0666

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Sound View Drive, Greenwich CT 06830 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

� � � �� �� � �� �

Page 29: The Real Estate Book of Fairfield County

QUINTESSENTIAL CT FARMHOUSE Wilton Charming 3BR home w/

exposed beams, original stone fplc, hardwood flrs, deck w/hot tub, screened porch & 3-car garage.

$535,000 Web#98515072 Helen Whitten 203.762.8118

NEWFIELD COLONIALStamford Move right into this polished gem built in 1900. Three-four BRs, 2

full & 2 half baths, LR w/fplc, large DR, center isle kitchen, 3-car garage & 2-zone

HVAC. $589,000 Web#98518865Dave Johnson 203.253.5670

ELEGANT FEDERALIST COLONIALNewtown 1760 landmark home w/ 12 over 12 windows, 5 working fplcs, wide-plank flrs, updated kit, 4BRs, 3 full & 2 half bths. 2-story barn & prvt fenced backyard located in-town at the flagpole. $690,000 Web#98514117

Mary Kate Klemish Boehm 203.221.0666

SOPHISTICATED COUNTRY HOME Monroe Quality-built 2005 colonial with 4BRs, 3.5 baths and gourmet kitchen w/granite, set on 1.2 level

acres. Incredible value! $569,000 Web#98521669

Ellen Garcia 203.762.8118

LOVELY PRIVATE SETTINGNorwalk Charming 3BR home in Cranbury area close to schools.

Cozy FR with wood-burning stove, EIK with granite, level yard. $315,000 Web#98516304

Bozena Jablonski 203.762.8118

LOFT-STYLE LIVING AT ITS BEST!Shelton Spacious 1BR unit w/den

in renovated riverfront bldg with chic blend of vintage features & modern

amenities. CC includes heat & water. $189,900 Web#98521052

Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118

PRIVATE COUNTRY SETTINGNorwalk Spacious 2BR condo w/newer kitchen, LR w/beehive fplc, hardwood

floors, screened porch, CAC, pool, clubhouse and ample parking. FHA

approved. $245,000 Web#98509282Rick Rosum 203.329.8801 x321

UPDATED CHARMWestport Blend of 1920’s charm w/today’s amenities. Flexible floor plan, generous

moldings, high ceilings. LR w/fplc & vaulted ceil, newer kit, great MBR suite. Close to Longshore, beach & RR. Agent related to

owner. $699,000 Web#98502420 Sandy Edwards 203.221.0666

halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey

GREAT LOCATIONWilton Beautiful land, once part of

100-acre dairy farm. This 4.896 acre parcel is for sale subject to permits and town approval. Some wetlands.

$699,000 Web#98522102Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118

LAND OPPORTUNITY

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

� � �� �� � �� �

Page 30: The Real Estate Book of Fairfield County

SOPHISTICATED AND DISTINCTIVENew Canaan Custom built stone & shingle home w/1,500SF chef’s kitchen/family room. Six en-suite

BRs. Nearly 5 acres close to town. $4,295,000 Web#98500449Mary Higgins 203.966.7800

EXTRAORDINARY VALUENew Canaan Better-than-new

8,300SF colonial with 5/6 BRs, luxurious amenities & views of Silvermine River. Features include library, gym, pool &

generator. $2,699,000 Web#98472292 Mary Higgins 203.966.7800

CHARMING HOME HAS IT ALLDarien All the modern conveniences for today’s lifestyle in this home with a

great flow. Nestled on 1+ acre with pool and beautiful gardens. Renovated kitchen and baths. $1,160,000 Web#98521007

Casey Lange 203.249.0900

STUNNING BRICK GEORGIANNew Canaan Sophisticated and elegant, completely renovated in 2007-08. Six BRs, four fplcs, full

house generator, new heated pool. $4,195,000 Web#98508525Mary Higgins 203.966.7800

CHARMING CONNECTICUT CLASSICNew Canaan Lovely home on 2

acres w/stone walls and mature trees. Formal LR/DR both with fireplace,

sunny EIK, 3BRs and 3 baths. $1,695,000 Web#98502988 Mary Higgins 203.966.7800

CONVENIENT TOWNHOUSENew Canaan Enjoy carefree living

from this spacious 3BR, 2½ bath townhouse. Renovated walk-out family room and one-car attached

garage. $499,000 Web#98505756Immy Cognetta 203.966.7800

WEE BURN LANEDarien Graciously appointed 6BR, 5.2 bath home thoughtfully renovated for today's indoor/outdoor lifestyle. Secluded 2+ acres on desirable private lane w/pool & gazebo. Price Upon Request. Web#98516809

Hawes Team 203.858.5538

INTRODUCING NOROTON GREENDarien The first of eight 3BR, 3 bath homes in a planned Green certification development. Exterior maintenance taken care of by a private association. Mins from shopping &

train. $1,395,000 Web#98516207Joan Waggner 203.962.5907 & Hawes Team 203.858.5538

SEDGWICK VILLAGE CONDODarien Private & peaceful 1 floor living in this end unit near train, town & shopping. Light & airy with high ceilings & open spaces. Attached garage. Fenced patio &

garden. $459,000 Web#98493076Mary Lopiano 203.912.4694

halstead.comNew York Connecticut New Jersey

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Sound View Drive, Greenwich CT 06830 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

� � � �� �� � �� �

Page 31: The Real Estate Book of Fairfield County

REALTY SEVEN INC.

���� �&&�$� &��!� ��(�� �&"!�� ����!���� %&)����"�"!������!�$"'%%�*��� $"" %�(����'�"'%� ����+%��&���!�� ��$��� �$��&� $"" � ���!�!��$"" ������(���$�#�������%&� �""$� �!%'�&�� �'�%&� $"" �"��������!��� "$����(�%" � '�$"" �(�%�"(�$� �"$� �"��"$���%�����!&)�"��$"" �&"��!&�$&��!������ &"�%��""�%���&"(!��� ������ �&�%����������� ������

Email: [email protected] DORI SEAMANSWebsite: seamans.realtyseven.com 203.858.5107

Matt Rose - A Name Worth Repeating!GreaterDanburyHomes.com

Serving Fairfield & Litchfield Counties Since 1986

203-470-9115

Lombardi Realtors • 88 Mill Plain Road • Danbury CT 06811

������������������ ����������������������� �����������������

���������������������� ���������������������� ������������������

Matt Rose

������������������

��������

31

$# ���

$"%$� #!"��������������������

� �� �� � �� �

Page 32: The Real Estate Book of Fairfield County

$���%! ����<6;260;76��.6;.9� .>�76:;9<,;276������#�� ��*;1:��795*4��#���#��#�>��84�*6-

�7<95.;��*;�26�32;,1.6�����������%������

�#����"!#%��� ���6-� .>��76:;9����#�����<44�����!8.6�/4779�84*6�/79.6;.9;*26260����B�,.240:���(�/4779:�76

5*26�4.=.4���,�0*9���������%������

!#(�������*84.>77-�76-75262<5:����#:����<44���:� 2,.��2;,1.6���!8.6��4779�"4*6

%7>617<:.����������%�� �����

(�$%���'� ����0�#*2:.-��*8.�26�.:29*+4.�(�$179.��(*43�;7��.*,1�$<63�26��#���#�>���84�����#��� ����

!6.��*;1�1*:�:3@4201;�*6->12948774�������� �

%�� ��

$���%! ����9.*;�!8879;<62;@����#����<44�����#���#����1*95260

��������$.*:76�"79,1>�(77-+<96260�$;7=.�����"774��.,3�*6-��584.�8*93260���������

%������

���� ������������������������� ��������������=.9:4.@��=.6<.�� 79>*43���%

� �%.,167470@��92=.���%9<5+<44���%�

�#����,,.::�;7�*44��������������2:;260:�*;>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�42:;260+773�,75

3322

�%B$� !%��&$%����!&$���� �%B$�)!&#��!��

$���%! ����<6;260;76���#����<44�*;1�#*2:.-�#*6,1�/.*;<9260��*;�26��2;,1.6���#���#��*524@�#775�*6-

��*9��*9*0.�����������%������

"In Mid 2011 we showed you a home that was bought by Horacio and Dalia in Shelton. We men-tioned at that time that we would update the changes they have made to the home. This showstheir vision and determination in selecting a home and making it their own. Part of the dream ofHome Ownership comes from the ability to change Criteria used in buying a home to insteadCreating the Criteria yourself!"

#201;��172,.

������� ��������������

,*947:8.9.A�9.5*?�6.;��������� �����>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�,75

BEFORE AFTER

$!��

�&$%���$%��

#��&���

#��&���

� � �� �� � �� �

Page 33: The Real Estate Book of Fairfield County

�!� )� &!��

���������������� %&#&�-��'!+����*!)����

�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

���� ��� � ��� :-� 6-� 30./;� )90./;� /64,)<03;�>�;/,�,?;,5+,+�-(403@�05�405+���/6<:�,:�65��+0--,9,5;� 3,=,3:�� �� *� .(9�� ��������������

��������<:;� (� 30;;3,� )0;� 6-� <7+(;05.�>0334(2,� ;/0:� (+69()3,� *(7,� :7,*0(3�� ���":�� );/:�� *6A@� �"� >�-73�� #*9,,5� 05� 769*/��������� �������

���������:4(33�05=,:;4,5;�>033�4(2,�;/0:(�����:-�/64,���,(<;0-<3�*/,99@�20;�>�.9(5�0;,� *;67:�� 4(05� 3,=,3� ��"�� 5+� ��"<7:;(09:���������������������

������ $/0:��(9*3(@�,5+�<50;�0:�;9<3@�:7,�*0(3��#7(*06<:��"�>�-73���)<03;�05:��:*9,,5,+769*/��)65<:�-05����*6<3+�),��9+��"��(;;�.(9�������� ��������

������ �6;/05.�;6�+6�)<;�46=,�05�;6�;/0:���"��� � );/� ),(<;@���,>,9� :0+05.�� 966-������ 20;����"�>�)65<:� 9664��4(05� 3,=,36--0*,������������������

�������",-9,:/05.3@� +0--,9,5;� ;/0:� ����:8� -;� �� ���"�� �� � );/� *(7,�/(:��4(:;,9:<0;,:��.69.,6<:��:;69@��"��:;(;,3@�(77,(9�(5*,�����������������

������� 5,�6-� ;/,�5,>,9� /64,:� 05� ;/0::,5069� *6473,?���,>�*(97,;05.�� 5,>�7(05;�39.� ,(;� 05� 20;�� :<59664�� :2@30;,:�� (;;� .(9�7(;06�������� �������

������������ ;6� )(*2�#730;�>��'� -39:������4(05�);/�>�1(*<AA0�;<)���"�>�-73��>66+�,+� 36;� *36:,� ;6��<5;05.;65� *;9����96>5:65������������� �������

���������� $/0:�!%��/(:� :6(905.� *,03�05.:��67,5�-3669�73(5��4(05�3,=,3��"���3(<5�+9@����"�>��);/���>(32�05�*36:,;�����"��� );/:���������������������

������ �<:;�:,,����":��5,>�20;��+,30./;�-<3�6=,9:0A,+��"��)(3*65@�6--���"��(33�);/:<7+(;,+��6=,9:0A,+�+,*2�6=,9366205.�765+�� ������� �������

������� "(9,�<50;� 05��9,:*,5;�&033(.,>�56� :;,7:���4(05� 3,=,3�4(:;,9���,30./;-<367,5� -3669� 73(5�� .69.,6<:�9,5*/� *6<5;9@� 20;�����������������������

������ �+<3;� *644<50;@�>�67,5� -,,3�#,;� 65� ��� (*9,:�� ;/0:� � �"�� � � );/*65+6�/64,� -,(;<9,:������ :7(*06<:��"��

�"��4(05� 3,=,3���"�����������������

33

�������

�����������������������

� � � �� �� � �� �

Page 34: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �

Page 35: The Real Estate Book of Fairfield County

3935

John Rose • 203.209.3904 [email protected]

��� ������ � ���'(:14:8������4143/'1�� 7/-/3'1� 97/2�<470��<'13:989'/7)'8+8���247+���>3'2/9+���')7+�&'10� 94� 97'/3�� 7+89':7'398��� 8947+8����������� ������

��������� � �.'72/3-���:5*'9+*���"��� ,:11�����4143/'1� /3�$'8.:'���"<�;':19+*� )+/1/3-8�� (+'28�'3*�247+��7'3/9+�0/9).+3����&�,14478���� ��������������

��� ������ � �22'):1'9+����"�� ,:11����? 74346:+@'7+'�43+�1+;+1�7'3).43� *>3'2/9+� 149�� ���� '3*� � )'7'99').+*�-'7'-+���:1�*+�8')� 897++9��� ������ �����

��������� � #:5+7��441� '3*��./)�439+2547'7>�� 5+3� ,1447� 51'3�;'1:9+*� )+/1/3-8�� 80>1/-.98� '3*�2:19/�1+;+1� *+)08�� �:1�*+�8')� 14)'9/43����������� �������

��� ������ � #5'701/3-� 1/0+�3+<���� �4143/'1� </9.� 6:'1/9>'554/392+398�/3�)43;+3/+39� 14)'9/43���(+*74428�'3*�� �('9.8����2:89�8++���� ����� �������

��� ������ �� &'10� 94� 97'/3��4251+9+1>� :5*'9+*� )4143/'1�</9.47/-/3'1�89'/3+*�-1'88��./-.�)+/1/3-8�'3*�&� ,14478���11��"8�<�<'10�/3� )148+98���������� �������

�������� �� <3�'�5/+)+�4,��/1,47*@8�/8947>�� �/8947/)� �:((+11� � �"2'38/43���:89� 8++� 94� '557+)/'9+�� �2'7(1+� , /7+51')+8�� &'9+7� ;/+<8����������� ����

��� ������ �� �>3'2/9+� %'1:+�#5491+88��479.�#97'9,47*����"��� ����� � �4143/'1� <������ �4;+�/3)43*/9 /43�� �:1�*+�8')� 14)'9/43������������ ������

��� ������ ���4)'9/43�� 14)'9/43�14)'9/43�� �4;+�/3� )43*/9 /43�� �4�#97'9,47*����"�� �����4143/'1�<�89,1447��"�� ��')7+� ,1'9� 149�� �������������

��� ������ ���47*8./5�(>� 9.+�#+'��.'72/3-����@8����"�������4143/'1��4)'9+*��(14)0� 94� 8+'<'11��#5')/4:8��"�� �&� ,178� �� �� 8+'843� 547).���������� �������

������� %':1+�57/)+*����"���,:11����4143/'1�<�*>3'2/9+�2'89+7�8:/9+���/789,1447�'11�8+'843�7442��$7'36:/1�8+99/3-�� <3+7�8'>8�8+11���� ������������

����������� � %'1:+� 51:8��22'):1'9+�24;+�/3� )43*/9/43���"7'3).� 89>1+� :3/9<�57/;� *+)0��498� 4,� 85')+�� � � � � �������

������������

! ����

� ���������������������

� � �� �� � �� �

Page 36: The Real Estate Book of Fairfield County

WESTPORT - $595,000 SUNNY ACRES Spacious 2300 +/-SF, 4 BR, 2 bath Ranch offering expansion potential witha lovely .54 acre property on a cul-de-sac immediatelyconvenient to Post Road shopping and amenities.LovelyKitchen,baths and hdwd. floors throughout. Also for Rent- $3250 mo. T315708

FAIRFIELD - $439,000 CHARMING renovated Cape withLR with fpl, wood floors, CAC and 8.5’ ceilings on cul-de-sac within walking distance to train. Kitchen with won-derful Breakfast Room, 2 new tile and marble bathroomsand deck overlooking private landscaped yard and PartyBarn. T279051

FAIRFIELD- $339,750 VACATION AT HOME Beautifullyredone 2 BR, 1 BA Cape designed for easy maintenance!Fabulous pool, patio and gazebo. Built-ins, updatedKitchen, FR, Office, .46 acre. Walk to Lake Mohegan andhiking trails. Convenient to town, train and high-ways. Great condo alternative or starter home- also RENT at $2200/month furnished.T83175

FAIRFIELD - $319,000 BEACH AREA Great Opportunity -Great Location - Walk to town, train and beach! Fiveroom Ranch on a gorgeous .20 of an acre 9000 SF lotwith plenty of room for expansion.Two car detachedGarage. Beautiful Property! T375559

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

WESTPORT - $689,900 Unique opportunity to be in amulti-million dollar area. First time on the market.Custom built 5 BR, 3 bath split level on gorgeous levelacre on sought-after street. Possible knock down to builddream home or renovate and customize to your specifca-tions. T83170

FAIRFIELD - $969,000 BOXWOOD GARDENS Move incondition Col - LR & FR w/fpl, DR, limestone Kitchen, 3Season Porch, MBR w/fpl, 4 addtl. BRS, LL walk out play-room. Newly refinished HW floors, newer windows andupdated systems. Crown and picture frame moldings.Patio & landscaped property. T375325

�������

����������������������36

� �� �� � �� �

Page 37: The Real Estate Book of Fairfield County

37

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

our obligation to youCommitment Commitment

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

� � �� �� � �� �

Page 38: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �

Page 39: The Real Estate Book of Fairfield County

New Construction or Major Renovations

203-364-9305 | [email protected]

www.coylehomes.com© 2011 Coyle Modular Homes, Inc.

CT licenses: NHC.0012242, HIC.0674116NY License: WC-22618-H10

RI License: 22244

Find Us On Facebook

before after

� � �� �� � �� �

Page 40: The Real Estate Book of Fairfield County

� � �� �� � �� �