TERRAZAS DEL COTO
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TERRAZAS DEL COTO
Disfruta de un Chalet de diseño elegante y diferencial, integrando los espaciosdiáfanos de la casa con los jardines exteriores.
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Imagen puesta de sol real desde salón
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Decide vivir con tu familia, con tu estilo... y disfrútalo!!
En un entorno natural, disfruta de espacios de alta gama en una viviendade diseño elegante y diferencial. Hemos diseñado una arquitecturacontemporánea y rompedora, donde los patios y terrazas ajardinadasproporcionan un ambiente cálido y sofisticado, orientando toda la vidafamiliar hacia las impresionantes vistas y los espacios exteriores.
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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas
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Entorno natural con vistas privilegiadas.Hemos integrado la vivienda en la parte alta de una atalaya de roca,desde donde se domina todo el valle del Noroeste de Murcia. Lasamplias terrazas invitan a conectar con los diferentes jardines de laparcela.
PinadaLa pinada de la fachada nos ofrece privacidad, olor y frescor a lashabitaciones de la casa. Sus raíces han tardado más de 60 años enarraigar en la dura roca de esta atalaya, y nos otorgan un carácterpaisajístico diferencial.
Todo en plantaLas viviendas están diseñadas con la comodidad de una sola planta,integrando dos patios interiores en la vivienda, así como un granterraza unida al salón y a la piscina.
Ef iciencia energéticaNuestros proyectos destacan por los criterios de eficiencia energética,ahorro de energía y la utilización de las más avanzadas tecnologíasen aislamientos y confort térmico y acústico.
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O4 valores
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En el proceso de diseño hemos utilizado las tecnologías más avanzadasy ef icientes para conseguir el máximo ahorro de energía posible para lavivienda.
La arquitectura sostenible nos permite no sólo disminuir la emisión deCO2 al exterior, sino también dotar al inmueble de un ambienteconfor table y de proporcionar un ahorro en las facturas delmantenimiento de la casa.
+ AhorroMenores consumos y mantenimientos+ ConfortMás aislamiento, tanto térmico como acústico+ ValorMayor valor del inmueble+ GreenBuildingDiseño con medidas de sostenibilidad arquitectónica+ LuzGrandes ventanales, más tiempo sin gasto energético+ Ef icienteInstalaciones con máximo grado de etiquetado energético+ VentilaciónTodas las estancias disponen de ventilación cruzada+ Protección SolarVidrios con “solar control”, toldos y diseño paisajístico.
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OEFICIENCIA ENERGÉTICA
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OPLANO PARCELA
La parcela cuenta con 900 m2, con una zona en fachada donde se sitúan lospinos, una zona elevada en el centro donde situamos la vivienda y una zona al
f inal donde se puede localizar la piscina hacia las vistas panorámicas.La vivienda dispone de un sótano bajo la rasante natural del terreno, en el quepoder guardar 2 vehículos y todos los utensilios de uso menos cotidiano.
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PLANO VIVIENDA Y TERRAZA
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OZONA DE NOCHE
La zona de noche incluyelas tres habitaciones.Todas ellas se orientansobre la copa de los pinosde la entrada, congrandes ventanalespanorámicos.
Dos habitaciones doblescon armarios y una granhabitación matrimonialcompletan estos espaciosde alta gama diseñadospara que la luminosidad ladisfrutes todos los días.
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OHABITACIÓN MATRIMONIAL
La Habitación Matrimonial incluye un gran vestidor corrido, un baño en suite con posibilidad deplato de ducha enrasado con el suelo, o bañera a elección del cliente.
La pinada da frescor, olor, privacidad y color a una habitación espectacular. Los materiales delbaño son elegidos por el cliente entre la selección de nuestros técnicos. Escuchamos ymodif icamos en función de las preferencias vitales de cada familia.
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OZONA DE DÍA
Con la predominancia de la altura, y las impresionantes vistas panorámicas sobre el Parque deSierra Espuña y sobre el Valle de Ricote hemos diseñado un marco desde el que disfrutar a diariode los cambios de luz y de las puestas de sol.
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OINTEGRACIÓN DE ESPACIOS
Con una integración deespacios conseguimosuna sensación espacial yuna funcionalidad ycomodidad adaptada alas nuevas formas de viviren familia, alrededor dela mesa.
La cocina se puede dejarabier ta o se puedecerrar, y la conexiónentre los espacios estotal, tanto visual comofísicamente a través degrandes puer tascorrederas.
Disponemos de una zonade parrilla en la terrazaprincipal para hacer aúnmás confor table nuestrodisfrute del exterior.
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Integramos la cocina, el lavadero, con salida hacia el jardín de invierno, con el comedor y el salón, todo elloconectado con una gran cristalera que separa este gran espacio con la terraza de verano, de más de 70 m2,la cual a su vez se podrá conectar con el acceso a una piscina hacia las vistas.
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OSimulación 3D
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OCUADRO DE SUPERFICIES
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*Piscina no incluida en el precio
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OSección constructiva
En eora diseñamos viviendas personalizadas, siempre llevando a cabo una arquitectura ligera, dinámicay rompedora. Optamos por primeras calidades, y arquitectura de vanguardia para pasar tu vida, todoello focalizado hacia el cuidado del medio ambiente y la ef iciencia energética.
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OSección constructiva
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OSección constructiva
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OSimulación 3D
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OVista real atardecer
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ONUESTROS ARQUITECTOS
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Al lugar se accede atravesando una densapinada, más allá una loma en lo alto.Desde ella se puede divisar cientos dekilómetros de paisaje: campos de el Espinar,la Atalaya, la Retamosa, y al fondo, SierraEspuña.La casa se posa sobre la zona más elevadadesde donde conf igura una granplataforma, a veces en contacto con elsuelo, a veces en vuelo.Tras la entrada, que se encuentra protegidaen un patio abier to, la vivienda se desdoblaen dos partes:Hacia el oeste, lo público: un miradoramplio y abier to desde donde observar elpaisaje. Cumple a su vez las funciones desalón, comedor y cocina. Delante una granplataforma a modo de terraza y zona depiscina destinado a la búsqueda delhedonismo y disfrute de los cuerpos.Hacia el este, lo íntimo: Tres cuerposorbitan y giran para conf igurar tresdormitorios con distintas perspectivas yatmósferas. Uno más abier to y avanzadoque mira hacia el Sur-este, otro, retraído y
protegido por sendos volúmenes en suscostados y, el principal, un gran volumenvolado hacia el Noreste. Grandesventanales permiten una gran entrada deluz y la pinada del frente protegerá de lasmiradas indiscretas.La urbanización y cimentación de lavivienda se ha reducido a un 20% de lasuperf icie total para tratar de alterar lamenor superf icie del suelo natural. Laimportancia de esto es afectar lo mínimo alos procesos geológicos y ecosistémicos delos que forma parte este terrenomanteniendo sus escorrentías naturales, supermeabilidad al agua, y la diferentevegetación autóctona actualmentepresente: pino carrasco (pinus alepensis),romero (rosmarinus off icinalis), tomillo(thymus), etc.
Localización: Autovía Andalucía
Salida 654
Dirección Alguazas
Salida Urbanizaciones
Las Torres de Cotillas
Urbanización el coto ii
Ronda de Las Liebres s/n
Las Torres de Cotillas
Tel. Info: 634 633 127Mail: [email protected]
El municipio de Las Torres se encuentra a 10 kilómetros de Murcia, y conforma junto con Molina y Alcantarilla el
triángulo de mayor actividad empresarial y residencial del área metropolitana de la capital murciana.
Equipamientos depor tivos, comerciales y de ocio hacen del municipio un lugar cómodo para vivir, ofreciendo con cercanía todos los servicios
necesarios, pero con la tranquilidad y comodidad de la vida en el pueblo.
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Localización: Autovía Andalucía
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Urbanización el coto ii
Ronda de Las Liebres s/n
accesibilidad
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAEstudio geotécnicoCimentación de hormigón armadoEstructura aérea de acero y hormigón a definir enproyecto de EjecuciónCERRAMIENTOSFachada con cámara de aire. Sistema óptimo para la disipación del calor en climas cálidos con gran incidencia solar.Cubierta tipo Deck con acabado en gravas.Revestimiento exterior de capuchina gris y “árido negro” con inserciones de piedras en proporción a definir por dirección técnica. Cara interna de la fachada aislada con poliuretano proyectado. Aseguran resistencia a la radiaciónAislamiento acústico según normativa vigenteAislamiento térmico en fachada y cubiertas según normativa vigente. Trasdosado interior mediante doble placa de pladur con aislamiento según Código Técnico Edificación.Tabiquería autoportante en habitaciones mediante doble placa de pladur en ambos lados con aislamiento según Código Técnico Edificación.Tabiquería en baños con ladrillo.CARPINTERÍASVentanas de alta capacidad aislante y máxima eficiencia, aluminio con rotura de puente térmico o PVC premium a definir en proyecto de ejecuciónVidrios dobles con cámara de aire.Vidrios de seguridad en toda la casa por zona interior, y por las dos caras en zonas de paso o salida.Puertas interiores lacadas en blanco lisas. (no incluidos armarios de baños, cocina ni de habitaciones)Puerta de entrada con cerradura de seguridadPérgola en terraza principal con estructura de acero ocupando una superficie de unos 45 m2 aproximadamente. (no incluye los toldos)Mesa exterior de obra para parrilla con fregadero y puntos de luz según proyecto.
Pavimentos interiores a elegir:de tarima laminada flotante AC4 tipo de tabla larga (8mm de grosor, 1380mm de largo y 193mm de ancho aproximadamente) marca kronoswiss“modelo syncchrome” o similarAzulejo gran formato 75x75
Paredes y suelos en baños en superficie continua con pintura de poliuretano o Aplacado porcelánico blanco 90x30 a elegir por el cliente.Pintura plástica lisa en toda la viviendaINSTALACIONESInstalaciones de electricidad y fontanería segúnnormativa vigenteSanitarios de porcelana blanca Roca o similarGriferías monomando Roca o similarPlato de ducha de resina en el baño pasillo y bañeraacrílica Roca o similar en principal.Producción de ACS mediante placa solarPreinstalación de climatización por conductos.(máquinas no incluidas)Mecanismos eléctricos empotrados Simón blanco osimilar. Enchufes de exterior en terrazaTomas de telecomunicación en cocina, salón, terraza yhabitación principalInstalación de video portero automático.Preinstalación Chimenea Salón
Puerta de acceso de peatones con apertura desde interiorPavimento en terraza de acceso con acabado en hormigón fratasadoPavimento en terraza de invierno (sur) con acabado en hormigón fratasado (25 m2)Pavimento en terraza principal en hormigón fratasado.Pavimento exterior de acceso de vehículos en solera de hormigón con trama horizontal para agarre.Ajardinamiento de perímetro con especies de bajo mantenimiento para hacer seto perimetral.Dotación 2 puntos de agua en jardínSistema de riego por goteo con válvula automática en perímetro.Plantación de Olivo centenario en lateral de zona piscina.
Memoria de Calidades
Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.
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