Como trocar de casa Permutar Esta pode ser uma saída para quem não consegue vender o seu imóvel ou tem dificuldade de pagar o empréstimo bancário Saiba como funciona este negócio POR ALEXANDRA CORREIA meu empréstimo do T2 e fi Tenho dificuldade de pagar o cou uma casa muito grande para mim Procuro quem me queira ajudar ajudando se com uma troca To ou Ti em qualquer zona den tro de Lisboa Este anúncio pode ser visto no site OLX de classificados gratuitos e retrata uma realidade cada vez mais frequente Para pessoas com dificuldade de cum prir as obrigações do empréstimo à habi tação as permutas podem ser uma por ta de saída Mas elas servem também muitos outros objetivos desde a troca de casas de férias a uma mais profunda mudança de vida Numa altura em que o mercado imobiliário não consegue esco ar os imóveis para venda a troca de casa entre dois proprietários aparece como uma alternativa Mas não é de fácil con cretização O principal obstáculo reside em che gar a um encontro de desejos É preciso que o proprietário daquele apartamento que alguém anda a «namorar» se inte resse pela casa proposta para permuta E aqui entram muitas variáveis da tipo logia à localização passando pelo ponto fulcral os preços de ambos os imóveis Há quem diga que este processo é ain da mais complicado do que encontrar a alma gémea Xo entanto existem sites de classifica dos na internet onde se pode anunciar e pesquisar imóveis com proprietários interessados em permutar E encontra se de tudo Há quem queira trocar um apartamento no Porto por outro no Al garve um empreendimento no Brasil por uma casa em Lisboa uma vivenda por um T2 Há até quem ofereça a casa em troca de um táxi com alvará Parte dos interessados nestes nego cios são construtores civis com dificul dade de vender as habitações que edifi caram Colocam nas para permuta na esperança de as trocar por imóveis que possam por sua vez rentabilizar Por exemplo se tem um terreno que inte resse a um construtor civil para futuros empreendimentos pode tentar trocá lo por uma casa já construída Mas atenção «Um promotor imobiliá rio dificilmente aceitará uma permuta se o que tem para oferecer tiver um valor inferior ao que a outra parte se propõe permutar Neste exemplo clássico da permuta de imóveis o contrário funcio na melhor Alguém quer uma casa me lhor encontra a solução que deseja mas só se atreve a avançar para a transação se puder dar à troca a casa que já pos sui» explica Luís Lima presidente da APEMIP Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal A QUESTÃO DO CRÉDITO «Pela informação que vamos tendo do mercado existe algum interesse nesta modalidade Xo entanto julgo que o vo lume de negócios não será de monta» diz Rui Peixoto Duarte sócio da Abreu Advogados e corresponsável pela área do Direito Imobiliário «A grande van tagem das permutas éa poupança que Visão 54/55 S/Cor 762 132725 Nacional Informação Geral Semanal Página (s): Imagem: Dimensão: Temática: Periodicidade: Classe: Âmbito: Tiragem: 19072012 Construção/Imobiliário