Tempo Bello - Corretor Brahma - (11)999767659 - [email protected]

Projeto Arquitetônico: MCAA

Projeto de Interiores: FERNANDA MARQUES

Projeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM

Ficha Técnica

Área total do Terreno: 3.063,00m²

Área de doação : 485,73m²

Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento: 2.577,47m²

�Nº total de unidades: 245 tipos + 10 duplex

96 Tipos: 47,50m² - 3 Duplex 92,50m² 48 Tipos: 73,50m² - 2 Duplex 138,50m²

72 Tipos: 50,00m² - 3 Duplex 95m² ,1 Duplex 98m² 24 Tipos: 49,00m² - 1 Duplex 94m²

�Nº de unidades /pavimento: 10 unidades �Nº de unidades /pavimento: 10 unidades

�-2 halls para cada 4 unidades de 47 a 50m² e 1 hall para 73m²

�Nº de elevadores: 5

�Nº de Torres: 1 torre

�Nº de Pavimentos: Térreo +25 tipos + duplex + 5 subsolos

�Nº de vagas por unidade:

�1 vaga para unidades de 47,50m² /49m² / 50m²

AS 60 vagas soltas serão destinadas as unidades de 47,49 e 50 m² dos pav. mais altos

�2 vagas para unidades de 73,50m² e duplex

Dimensões Terreno

Acesso social Acesso veículos

Acesso social acessível

Implantação

Acesso social Acesso veículos

Acesso social acessível

TORRE

Corte

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Implantação - recuos

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FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA

Foto maquete-Vista entrada veículosDISTÂNCIA AV.W. LUIS

IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO

S.FESTAS GOURMET

LOUNGEFITNESS

IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOSAMPLOS E MULTIFUNCIONAIS

CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO

Lobby

H. OFFICE

SPA/SAUNA/MASSAGEM

AMBIENTES INTERNOS

LOBBY

AMBIENTES INTERNOS

SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET

AMBIENTES INTERNOS

SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA

AMBIENTES INTERNOS

SALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL�MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR

AMBIENTES INTERNOS

HOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS

AMBIENTES INTERNOS

FITNESS

PISCINA COBERTA

FITNESS

EXTERNO

CHURRASQUEIRA

IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOSDIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS

POMAR

DECK/SOLARIUM

REDÁRIO

PLAY

PISTA

AMBIENTES EXTERNOS

PISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO

AMBIENTES EXTERNOS

CHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA

AMBIENTES EXTERNOS

PISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO

AMBIENTES EXTERNOS

PLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO

AMBIENTES EXTERNOS

FITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO

PLANTASPLANTAS

PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE

PLANTA OPÇÃO

PLANTA DUPLEX 95M²

PLANTA PADRÃO 73,50M²

PLANTA OPÇÃO 73,50M²

PLANTA DUPLEX 138,50M²2 SUÍTES

FINAL 2

FINAL 2

TIPO(73 m²)

COBERTURA(138,50)m²

FINAL 6

TIPO(49 m²)

COBERTURA(94m²)

FINAL 5

TIPO(50 m²)

COBERTURA(95)m²

FINAL 10

TIPO(50 m²)

COBERTURA(95)m²

FINAL 9

TIPO(50 m²)

COBERTURA(98)m²

HALL

2 ELEV

HALL

2 ELEVHALL

PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS

FINAL 1

RUA VAPABUSSU

FINAL 1

TIPO(73 m²)

COBERTURA(138,50)m²

FINAL 3

TIPO(47 m²) COBERTURA(92,50)m²

FINAL 4


FINAL 7


FINAL 8

TIPO(47 m²) COBERTURA(95)m²

2 ELEV 2 ELEVHALL

Os tipos final 1, 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado ) e GOs tipos de final 3, 4, 5 e 6- em ferro com pintura esmalte

FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8




PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS

RUA VAPABUSSU



73 m²

49 m²



50 m²

47,50 m²

Imagem Tipo 50m²

SUSTENTABILIDADESUSTENTABILIDADE

1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água

2. Dispositivos Economizadores de Água

Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras

com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo

acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).

3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica

O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por

equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas

SUSTENTABILIDADE

equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas

somente enquanto houver pessoas no ambiente.

4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo

Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e

armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

5.Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas

Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada

empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas

retiram e dão a destinação adequada ao produto.

6. Gestão de resíduos nas obras

Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico,

papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros

licenciados durante a obra.

7. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto

Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de

materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.

SUSTENTABILIDADE

materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.

8. Esquadrias de Alumínio

A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que

proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

ACESSIBILIDADEACESSIBILIDADE

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ACESSIBILIDADE

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ACESSIBILIDADE

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DADOS TÉCNICOSDADOS TÉCNICOS

Unidades Privativas

� Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação);

� Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte

� Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01 dormitório em todas as unidades;

� Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;� Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;

� Kit Grill com custo adicional com bancada e ponto de tomada, opção para todas as unidades

� Os tipos final 1 e 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado

� Os tipos de final 3, 4, 5 e 6-terão gradil em ferro com pintura esmalte

� AUTOMAÇÃO: entregaremos a infra-estrutura necessária para instalação de kit básico ( a ser adquirido posteriormente pelo proprietário). O kit básico contempla a automação dos equipamentos eletro-eletrônicos, persiana do dormitórios, automação do ar condicionado (ponto somente na suíte máster), iluminação e sonorização das salas.

Condomínio

� Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;

� Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;

� Estacionamento no 1º, 2º, 3º, 4ºe 5º subsolos:

Não tem vaga extra

As vagas soltas serão destinadas conforme Memorial de Incorporação e as demais

sorteadas na assembleia do condomínio;sorteadas na assembleia do condomínio;

Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)

Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

� Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes sociais

internos do condomínio: fitness e salão de festas gourmet

� O condomínio contará com os serviços de Facilities Home;

Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial):

- Concierge- Central de Atendimento- Help Desk- Central de Limpeza- Central de Manutenção- Controle de Acesso 24h

Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):- Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento- Serviços de Lavanderia- Personal Trainer- Organização de Festas e Eventos- Pet-Care- Baby-Sitter- Salão de Beleza em Domicílio

DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS:

- Controle de Acesso 24h- Segurança 24 horas- Manutenção de Paisagismo- Conservação Patrimonial- Portal de Serviços do seu CondomínioGestão Patrimonial –administração da sua unidade para locação

- Salão de Beleza em Domicílio- Massagem- Refeições Congeladas- Fornecimento de Água Mineral- Manutenção Elétrica e Civil- Coordenador de Lazer e Fitness- Reparo de Computadores- Conserto de Bicicletas- Aulas / Reforço Escolar- Mecânica de Automóveis e Lava-Rápido- E tudo mais o que você precisar

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