TASACIÓN INMUEBLE SALAMANCA 02.docx

YHP SGCONSTRUYEConsultor de Obras S.A.C. Supervisin9!999!" RP# $%%&9"'TASACIN COMERCIAL DE INMUEBLEVALUACIN COMERCIAL DE UN DEPARTAMENTO DPLEX UNIDADINMOBILIARIA N 2 DESCRIPCIN: El Inmueble, se halla en una zona urbana consolidada, en el Lote N.12delaManzana4-DdelaUrbanizacin!"ru#amiento$esidencial %alamanca&uarta Eta#a del Distrito de !te, se accede al inmueble a tra'(s de la !'. )uechuas. ElInmueble, cuentaconlosser'iciosdomiciliariosinstaladosdeener"*ael(ctrica, dea"ua #otable + alcantarillado. ,rente al lote e-iste un #ar.ue + tiene #ista de as/alto,'eredas de concreto. %u sistema de desa"0e interno es em#otrado + desemboca en elsistema #1blico de alcantarillado, tambi(n cuenta con redes de tele/on*a + cable. 2or lotanto, es un inmueble de ace#table demanda comercial en el mercado de la zona.1. MEMORIA DESCRIPTIVA1.1 PROPIETARIOS O POSESIONARIOS : COMPAA GAMAFASCRL3%e"1ndatos reco"idos de $$.22. Lima41.2 CLIENTE: JORGE DAVID GALVEZ MONGE1. OBJETO DE LA TASACIN:FINALIDAD :Determinacin del 'alor comercial del inmueble, + el derealizacin en el mercado inmobiliario.INSTRUCIONES RECIBIDAS : Del %r. 5or"e Da'id 67l'ez Mon"e.DETALLE DE LABOR REALIZADA:%e 'isit el inmueble, con ladocumentacin #ro#orcionada #or la 2ro#ietario, se solicit co#ia sim#le de la#artida re"istral del inmueble de los $$. 22. De Lima, lue"o se #rocedi a lains#eccin + 8alorizacin con los datos obtenidos en cam#o.2.! METODOLOGA EMPLEADA:La 9asacin del 2redio, se e/ect1a #or el M(todo de 9asacin Directa,a#licando el $e"lamento 6eneral de 9asaciones del 2er1 3 $.M N: 12;-2 !te 8itarte 2ro'incia + $e"in> Lima Unidad Inmobiliaria N YHP SGCONSTRUYEConsultor de Obras S.A.C. Supervisin9!999!" RP# $%%&9"'SEGUNDO PISO: 2or el ,rente> &on l*nea recta de @.;A m, colinda con aires del ducto N 1 2or la Derecha entrando> &on l*nea .uebrada de A tramos de 2.=< m, @4. &on l*nea recta de @.A=Am, colinda con aires del #ar.ue. 2or la Derecha entrando> &on l*nea .uebrada de C tramos de A.42Am, 4