Tap dau tien - Tài Liệu Học Tậpdulieu.tailieuhoctap.vn/books/luat/luat-dat-dai/file_goc... · Web viewVề nhà, đất tại số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

HỒ SƠ TÌNH HUỐNG(Dùng cho các lớp đào tạo nghiệp vụ Luật sư)

KHIẾU KIỆN QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người khởi kiện: Hồ Thị Ngoan

Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh – thành phố H

Mã số: LS - HC

- Hồ sơ chỉ dùng để giảng dạy và học tập trong các lớp đào tạo nghiệp vụ Luật sư của Học viện Tư pháp.- Người nào sử dụng vào mục đích khác phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

HÀ NỘI - 20121

8

4, DA (2)

DANH MỤC TÀI LIỆU

STT Tên tài liệu Số bút lục

1. Tập tài liệu phía người khởi kiện 52. Đơn khởi kiện 6-73. Đơn khiếu nại 8-94. Quyết định GQKN của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh 10-115. Biên bản giao nhận giấy báo nộp tiền, biên lai tạm ứng án phí 126. Biên nhận hồ sơ của TAND huyện Bình Chánh 137. Giấy khai sinh của bà Ngoan 148. Sổ hộ khẩu gia đình (trích) 159. Đơn xin xác nhận 1610. Giấy ủy quyền 1711. Giấy xác nhận 1812. Tờ di chúc ủy quyền 1913. Giấy ủy quyền 2014. Giấy chứng tử ông Bê, bà Khuê 21 – 2215. Biên bản về GQ tranh chấp 23-2416. Đơn xin xác nhận của bà con xóm giềng 2517. Đơn xin xác nhận của nông trường An Hạ 2618. Giấy xác nhận của công an khu vực 2719. Đơn xác nhận của bà Thanh 2820. Đơn yêu cầu đo đạc định giá 2921. Hợp đồng và biên bản đo vẽ 30 - 3222. Biên bản lấy lời khai do Tòa án lập 33-3723. Tập tài liệu phía Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 3824. Giấy ủy quyền 3925. Giấy chứng tử ông Ngộ 4026. Giấy chứng nhận 4127. Tờ đăng ký nhà đất 42 – 4328. Đơn xin xác nhận 4429. Quyết định cấp GCN QSH nhà, QSD đất cho ông Lực 45-4630. Biên bản lấy lời khai 4731. Bản tự khai của ông Lực 4832. Đơn gửi Tòa án của ông Lực 4933. Tài liệu phía người bị kiện 5034. Công văn thông báo của Tòa án 5135. Công văn cử người tham gia tố tụng 52

2

36. Giấy ủy quyền của người bị kiện 5337. Công văn phúc đáp yêu cầu trả lời của Tòa án 5438. Quyết định GQKN của bà Ngoan 55- 5639. Giấy sang nhượng hoa màu 5740. Giấy ủy quyền sở hữu đất của ông Ngộ 5841. Đơn yêu cầu xin xác nhận chủ quyền nhà đất của bà Ngoan 6042. Đơn yêu cầu của bà Khuê, bà Ngoan 60-6143. Đơn báo trình và khiếu nại của bà Ngoan 6244. Đơn tường trình về nguồn gốc nhà đất 6345. Đơn xin xấp GCN QSD đất và QSH nhà của ông Lực 6446. Tường trình quan hệ nhân thân 6547. Tờ cam kết 6648. Giấy thỏa thuận về xác đinh ranh giới nhà đất 6749. Đơn xin xác nhận tình trạng nhà, đất 6850. Bản vẽ sơ đồ nhà đất 67a- 67b51. Thông báo nộp thuế SD đất nông nghiệp 6952. Tờ trình v/v cấp GCN QSH nhà và QSD đất 7053. Quyết định cấp và Giấy chứng nhận QSH nhà và QSD đất 71 -7254. Biên bản GQ tranh chấp 73 – 7455. Công văn báo cáo nguồn gốc quá trình SD đất của UBND xã 7556. Biên bản làm việc 7657. Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 7758. Thông báo nộp thuế 7859. Biên bản trao đổi nội dung về việc thực hiện quyết định 7960. Tờ khai lệ phí trước bạ 80-8161. Giấy xác nhận 8262. Nội dung xác minh 8363. Biên bản làm việc 8464. Tập tài liệu tố tụng 8565. Giấy triệu tập đương sự 86-8966. Quyết định đưa vụ án ra xét xử 9067. Biên bản giao nhận hồ sơ và QĐ đưa ra xét xử 9168. Quyết định phân công Kiểm sát viên tham gia phiên tòa 9269. Giấy ủy quyền tham gia tố tụng của ông Lực 9370. Quyết định thay đổi người tiến hành tố tụng 9471. Hợp đồng nhờ luật sư bảo vệ 9572. Công văn của VP Luật sư gửi Tòa án 96

3

Tập tài liệu phía Người khởi kiện

4

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc

-----------------

ĐƠN KHỞI KIỆNQuyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006

và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh

Kính gửi: TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

-Bên khởi kiện

Họ và tên: Hồ Thị Ngoan Sinh năm 1959

CMND số: 320067053 cấp ngày 17/6/1978 Tại CA tỉnh B

Thường trú: 89 Ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B.

Tạm trú: 5B33 Ấp 5, Xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

-Bên bị khởi kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh

-Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Hồ Tấn Lực

Tạm trú: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

-Đối tượng vụ kiện: Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh.

-Nội dung vụ việc:

Nguyên vào năm 1981, cha tôi là ông Hồ Văn Bê và mẹ là bà Lê Thị Khuê đi kinh tế mới làm việc tại nông trường quốc doanh An Hạ thuộc Sở Nông Nghiệp và phát triển nông thôn thành phố H. Nông trường An Hạ có cấp cho cha mẹ tôi lô đất với diện tích 600m2 trên tỉnh lộ nay là nhà số 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Cha mẹ tôi xây nhà và đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây, Hộ khẩu thường trú gồm cha, mẹ và tôi.

Năm 1987, cha mẹ tôi về quê và bị tai nạn giao thông, cha tôi mất, con mẹ bị thương nặng. Lúc đó gia đình tôi lâm vào hoàn cảnh khó khăn, tôi phải xin chuyển công tác (lúc đó tôi là giáo viên trường phổ thông cơ sở Hạ An) về quê cùng các anh chị em lo chăm sóc cha mẹ. Mẹ tôi giao nhà nêu trên cho anh cả tôi là Hồ Văn Ngộ trông coi quản lý và xin tạm vắng cho hai mẹ con tôi.

Năm 1989, anh tôi về quê nói Nhà nước có yêu cầu kê khai nhà đất. Mẹ tôi bảo anh tôi làm lại hộ khẩu, nhà đất chuyển sang cho mẹ tôi đứng tên kèm theo giấy chứng tử của cha tôi vì lúc trước cha tôi đứng tên chủ hộ. Từ đó trở đi, anh tôi không bàn gì về chuyện nhà đất nữa. Mẹ tôi yên tâm nghĩ anh tôi đã làm theo đúng ý mẹ tôi.

Mãi đến năm 2002, mẹ tôi mới phát hiện anh tôi đã gạt bỏ tên mẹ tôi và tôi ra khỏi hộ khẩu và thay vào đó các thành viên trong gia đình anh và hiện đang do anh tôi đứng tên. Mẹ tôi không đồng ý cho anh tôi đứng tên nhà, vì thế xảy ra tranh chấp. Nội bộ gia đình không thể tự thương lượng giải quyết được nên mẹ tôi nhờ chính quyền địa phương can thiệp.

Đến năm 2003, anh tôi bị tai biến và mất đột ngột. Vụ việc chưa được giải quyết. Cuối năm 2003, vì già yếu, sức khoẻ kém, mẹ tôi lập giấy uỷ quyền và sau đó làm di chức giao toàn bộ căn nhà kể trên cho tôi toàn quyền sử dụng và định đoạt. Sau đó tôi được biết

5

cháu tôi là Hồ Tấn Lực con của anh Ngộ đã được UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 cho căn nhà trên vào ngày 19/5/2006.

Sự thật nguồn gốc đất này Nông trường An Hạ cấp cho hộ của cha tôi vì cha tôi là nhân viên công tác tại nông trường, không phải cấp cho anh tôi. Nhưng vào thời điểm này làm giấy tờ tôi đang ở dưới quê chăm sóc cho mẹ nên anh tôi đã đứng tên đại diện trong giấy chứng nhận hơn nữa giấy này chỉ cấp cho người có NK4. Tất cả những cán bộ công tác tại địa phương giai đoạn năm 1981 đến 1989 như ông Trần Văn Thạnh (Nguyên giám đốc Nông trường An Hạ), Đỗ Thiện Quyến (Nguyên Phó chủ tịch, Chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai), và bà con xóm giềng tại ấp 5 đều xác nhận cha, mẹ và tôi sinh sống tại đây và đất trên là cấp cho hộ của cha tôi là ông Hồ Văn Bê.

Hơn nữa, căn nhà này đang có tranh chấp chưa giải quyết xong nhưng cháu tôi lại được chủ quyền là rất vô lý. Vì vậy, tôi có làm đơn khiếu nại gửi UBND huyện xin xem xét giải quyết lại. Nhưng sau đó, tôi nhận được Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND huyện Bình Chánh bác đơn khiếu nại của tôi.

Tôi nhận thấy Quyết định của UBND huyện Bình Chánh là sai, UB đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cháu tôi là Hồ Tấn Lực trong khi đất đang có tranh chấp chưa giải quyết xong là không đúng với quy định của pháp luật. Quyết định này ảnh hưởng đến quyền thừa kế hợp pháp của tôi.

Vì vậy, nay tôi làm đơn này khởi kiện UBND huyện Bình Chánh, kính đề nghị quý toà xem xét huỷ Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh và huỷ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số 643/2006 đã cấp cho Hồ Tấn Lực ngày 19/5/2006.

Trong khi chờ đợi sự xem xét của quý toà, tôi xin chân thành cảm ơn!

TP H, 05/3/2007

Kính đơn

Hồ Thị Ngoan

(Đã ký)

6

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc-------------

ĐƠN KHIẾU NẠI(V/v cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ ở cho căn nhà 5B31ấp 5 xã Phạm Văn Hai của UBND huyện Bình Chánh ký ngày

19/5/2006 không đúng đối tượng)

Kính gửi: UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - TP HTHANH TRA HUYỆN BÌNH CHÁNH – TP H

Tên tôi: Hồ Thị Ngoan Sinh 15/10/1959CMND: 320067053, cấp ngày 17/6/1978, tại BTạm trú số: 5B33, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Nay khởi kiện ông Hồ Tấn LựcTạm trú: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H

Nội dung sự việc như sau:

Vào năm 1981, cha mẹ tôi được sự vận động của ông Trần Minh Tân, là giám đốc nông trường kinh tế mới Hạ An, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H nên có đến nông trường hợp đồng làm lò rèn chuyên sản xuất dụng cụ nông nghiệp cho nông trường, khi đến đây làm, toàn bộ cơ sở vật chất là của nông trường, chúng tôi chỉ đem công sức ra làm và hưởng lương theo khoán sản phẩm. Để ổn định nơi ở cho cha mẹ tôi, nông trường có cấp cho một miếng đất thổ cư khoản hơn 600m2 lúc đó toàn là sậy, lát. Cha mẹ tôi đã dầy công ra sức kiến tạo để làm thành một nền nhà và tự cất lên một căn nhà lá. Thời gian do bị hư hao dột nát, cha mẹ tôi phải mua vật liệu bổ sung thêm và làm lên một căn nhà khang trang rông rãi tiện nghi cho gia đình sinh sống có diện tích ngang 8m, dài 20m lợp tôn xi măng gỗ vuông, nền gạch. Từ đó cha mẹ tôi được cấp hộ khẩu thường trú có 3 nhân khẩu (có bản phôto đính kèm). Đến năm 1986, trên đường về quê ở Huyện Mỏ Cày, tỉnh B khi trở lên nông trường thì bị tai nạn giao thông, cha tôi chết, còn mẹ thì bị thương nặng cần chạy chữa. Lúc bấy giờ hoàn cảnh gia đình tôi gặp rất nhiều khó khăn, tôi phải xin chuyển công tác để đưa mẹ về quê cùng anh em tôi lo chạy chữa cho mẹ. Lúc đó, tôi mới nhờ anh cả là Hồ văn Ngộ ở lại nông trường coi nhà cửa (vì có sự buồn phiền cùng vợ con, nên anh Ngộ lên tá túc với cha mẹ tôi). Vài tháng sau anh Ngộ về quê thăm mẹ, mẹ tôi có bàn qua việc nhà cửa đất đai, anh Ngộ có nói là để anh trong coi cho cùng với sự xin phép tạm vắng để mẹ tôi yên tâm trị bệnh.

Đến năm 1989, anh Ngộ về quê lần nữa nói lại là nhà nước kêu gọi đăng ký nhà đất, mẹ tôi bảo anh Ngộ lên nông trường làm lại hồ sơ hộ khẩu nhà đất chuyển cho mẹ tôi đứng tên kèm theo giấy khai tử của cha tôi, vì lúc trước cha tôi đứng tên chủ hộ. Tất cả sự việc nói trên xem như tạm ổn không có sự nghi ngờ nào cả, vì anh Ngộ là con trai trưởng trong gia đình. Lúc đó mẹ tôi không có làm giấy uỷ quyền gì.

Thế nhưng, đầu năm 2002 chúng tôi mới phát hiện ra anh Ngộ tự ý nhờ chính quyền địa phương cấp giấy xác nhận tình trạng nhà đất, gạt bỏ hộ khẩu của cha mẹ tôi và tôi ra khỏi địa chỉ trên và tự ý nhờ chính quyền địa phương cấp KT3 cho ông Hồ Văn Ngộ cà các con của anh ấy. Thấy vấn đề vẫn còn giải quyết được trong phạm vi gia đình, chúng tôi ra sức thuyết phục anh Ngộ sửa sai hành vi san đoạt tài sản thừa kế. Trong lúc còn đang

7

thương lượng, thuyết phục, thì đến tháng 4 năm 2003 anh Ngộ đột ngột qua đời. Thấy tài sản nguy cơ bị cháu nội (con anh Ngộ) san đoạt, nên vào ngày 15/5/2003 gia đình chúng tôi có gửi đơn trình báo với chính quyền địa phương về việc đang có tranh chấp ở khu đất và căn nhà số 5B31. Lúc bấy giờ ông Hội làm trưởng ấp 5. Vài ngày sau ông Hội cho biết (có gửi đơn lên xã, xã trả lại để cho ấp hoà giải trước). Nhưng rồi mọi việc vẫn rơi vào tình trạng im lặng.

Nhận thấy tài sản có nguy cơ bị san đoạt nên vào ngày 01/8/2003, mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê đã làm tờ di chúc uỷ quyền và giấy uỷ quyền (có bản photo đính kèm) có ghi rõ “Giao căn nhà và đất thổ cư tại xã Phạm Văn Hai cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan toàn quyền sử dụng”.

Chờ đợi mỏi mòn vẫn không thấy chính quyền địa phương giải quyết, vào ngày 06/02/2006, tôi có gửi đơn lần thứ hai vẫn không được trả lời. Vài ngày sau, tôi có tới thăm dò thì ông Hội cho biết qua bầu cử sẽ tính. Tôi đã liên tục làm đơn gửi thêm vào các ngày 30/4/2006, 30/5/2006 và 14/6/2006. Tới ngày 15/6/2006, vì quá bức xúc, tôi có làm đơn gửi lên UBND xã Phạm Văn Hai nhờ giải quyết, đến 15h chiều cùng ngày mới có phiên họp hoà giải, có sự hiện diện của ông chiến phó ban tư pháp xã, ông Hội ấp trưởng ấp 5, có ban thanh tra ấp và đoàn thể tham dự, thế nhưng qua nội dung hoà giải, chúng tôi hoàn toàn bị xử áp đặt ở ông Chiến. Những ý kiến của gia đình chúng tôi đều bị bỏ ngoài tai, thậm chí không được ghi vào biên bản, ông Chiến còn tuyên bố Hồ Tấn Lực đã được cấp chủ quyền vào ngày 19/5/2006 (toàn bộ nội dung đều được ông Tuyến, ban thanh tra ấp làm chứng). Chúng tôi thực sự ngạc nhiên về việc tại sao nhà đất trong giai đoạn tranh chấp mà Hồ Tấn Lực (con trai ông Ngộ) lại có thể đăng ký xin cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở được. Trong khi theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB ngày 19/3/2001 của UBND TPH có quy định về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở TP H là: UBND xã phải thông báo niêm yết 15 ngày, nếu không có ai tranh chấp, khiếu nại, UBND xã mới tiến hành xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của đương sự. Phải chăng, những lá đơn tranh chấp của chúng tôi đã bị ém nhẹm nên Hồ Tấn Lực mới có thể thuận lợi làm hồ sơ xin hợp thức hoá nhà đất? Hơn nửa phần tài sản gồm căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TPHCM, và phần đất thổ cư mà căn nhà đang toạ lạc, là phần tài sản tôi được thừa kế hợp pháp theo tờ di chúc uỷ quyền và giấy uỷ quyền mẹ tôi ký ngày 01/8/2003 (trước ngày UBND huyện Bình Chánh ký giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở cho Hồ Tấn Lực). Chính vì những cơ sở vừa nêu trên, chúng tôi cho rằng: giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà số 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai mà UBND huyện Bình Chánh ký vào ngày 19/5/2006 cấp cho Hồ Tấn Lực đã làm trái nội dung của Quyết định số 28/2000 QĐ-UB ngày 19/6/2001 của UBND TPH. Đồng thời cũng vi phạm nghiêm trọng tới quyền thừa kế hợp pháp của tôi mà luật thừa kế đã quy định để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thừa kế.

Vì những lý do trên, nên tôi làm đơn này khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai mà UBND huyện Bình Chánh ký vào ngày 19/5/2006 cấp cho Hồ Tấn Lực.

Kính xin cơ quan có chức năng thuộc UBND và thanh tra huyện Bình Chánh xem xét và thu hồi lại Giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, cấp cho Hồ Tấn Lực và chuyển lại cho tôi là Hồ Thị Ngoan.

Tôi xin thành thật tri ân.

Xã Phạm Văn Hai, ngày 28 tháng 7 năm 2006Kính đơn

HỒ THỊ NGOANĐã ký

8

THÀNH PHỐ HUBND HUYỆN BÌNH CHÁNH

-------


-------------SỐ 638/QĐ – UB Bình chánh, ngày 21 tháng 02 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHV/v Giải quyết đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sở

hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật khiếu nại, tố cáo được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998 và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Khiếu nại, tố cáo ngày 15/6/2006;

- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;- Xét đơn của bà Hồ Thị Ngoan- ngụ tại 89 ấp 1, TT. Mỏ cày, tỉnh B (tạm trú tại

5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho Ông Hồ Tấn Lực.

Nguyên nhân, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có diện tích đất ở là 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc 1 phần thửa 136 tò bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai. Nguồn gốc đất do Nông Trường quốc doanh An Hạ quản lý.

Năm 1989 nông trường quốc doanh An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989, chứng nhận ông Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL10, lô 1 (vách lá), nay là nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai.

Từ năm 1989 đến năm 2003, ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất nói trên. Trong quá trình sử dụng ông Hồ Văn Ngộ có kê khai đăng ký nhà, đất vào năm 1999 và có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5/2003, ông Hồ Văn Ngộ chết.

Từ 17/3/2003, các con thừa kế của ông Hồ Văn Ngộ gồm Hồ Văn Tặng, Hồ thị Thuý Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ (anh chị em ruột của ông Hồ Tấn Lực) làm giấy uỷ quyền cho ông Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ sở hữu nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm Văn Hai).

Ngày 22/02/2006, ông Hồ Tấn Lực (con ruột ông Hồ Văn Ngộ) gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục xem xét đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực theo quy định.

Ngày 19/3, UBND xã Phạm Văn Hai ban hành thông báo số 177/TB-UB thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận trong thời hạn từ ngày 19/3/2006 đến ngày 26/3/2006 và cũng không có ai khiếu nại hoặc phản ảnh gì về trường hợp cấp chứng nhận đối với căn nhà 5B31 cho ông Hồ Tấn Lực.

Bà Hồ Thị Ngoan (cô ruột ông Lực) cho rằng nhà, đất 5B31 nói trên có nguồn gốc của Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê vào năm 1983 (cha ruột của bà Ngoan và ông Ngộ). Năm 1986 ông Bê chết, căn nhà giao lại cho bà Ngoan và ông Ngộ quản lý, sử dụng. Năm 1988 do bà Ngoan chuyển công tác, về sinh sống tại tỉnh B, căn nhà này chỉ tạm giao cho ông Ngộ trong coi vì ông Ngộ chỉ là người tạm trú tại đây và ông Hồ Tấn Lực cũng không có tên trong hộ khẩu gia đình của ông Hồ Văn Bê nên cả 2 đều không đủ điều kiện được xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên phần đất

9

nông trường đã cấp cho cha ruột của bà. Vì vậy, ngày 28/7/2006 bà Ngoan làm đơn khiếu nại.

Căn cứ điều 10 Luật Đất đai hiện hành.Xét thấy, nhà và đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136

tờ bản đồ số 5 xã Phạm văn Hai có nguồn gốc đất của Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An Hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh và có kê khai đăng ký nhà, đất đối với nhà nước vào năm 1999. Vì vậy, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên.

Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ, đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp với quy định của pháp luật.

Theo đề nghị của Chánh thanh tra huyện Bình Chánh tại báo cáo số 297/BC-TTr ngày 03/11/2006 và báo cáo số 11/BC-TTr ngày 27/01/2007.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Nay bác đơn của bà Hồ Thị Ngoan - Trụ tại 89 ấp 1, TT Mỏ Cày, tỉnh B khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 643/2006 ngày 19/5/2006 cho ông Hồ Tấn Lực.

UBND huyện Bình Chánh tiếp tục công nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đã cấp cho ông Hồ Tấn Lực theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 2: Bà Hồ Thị Ngoan có quyền khiếu nại tại UBND thành phố H hoặc khởi kiện tại toà án nhân dân huyện Bình Chánh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này. Quá thời hạn trên, giao cho đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện phối hợp với UBND xã Phạm Văn Hai tổ chức thực hiện theo tinh thần Quyết định này, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện Quyết định cho UBND huyện.

Điều 3: Các văn bản của huyện, xã có nội dung trái với Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành.

Điều 4: Các đồng chí chánh văn phòng HĐND và UBND huyện, trưởng phòng quản lý đô thị, trưởng công an, chánh thanh tra, trưởng phòng tư pháp huyện Bình Chánh, chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai, đội trưởng Đội quản lý trật tự đô thị huyện và bà Hồ Thị Ngoan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:- UBND/TP; TT/TP- S.TN & MT /TP, VPTD / TP- TTHU, TTHĐND, TTUB- Như điều 4, HND, TTUB- Ông Hồ Tấn Lực- Lưu: VP – TH (Nhân)

KT.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH

PHÓ CHỦ TỊCHLê Minh Huệ

(Đã ký và đóng dấu)

10

BIÊN BẢN GIAO NHẬN GIẤY BÁO NỘP TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ

Hồi…….Giờ……ngày 16 tháng 3 năm 2007

Tại Trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh

Tôi là Đặng Thị Vân Hương

Đã giao giấy báo nộp tiền tạm ứng án phí cho sơ thẩm cho người nhận là :

Bà Hồ Thị Ngoan

Nếu trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 16 tháng 3 năm 2007 ông (bà) không nộp tiền tạm ứng án phí thì toà án nhân dân huyện Bình Chánh không thụ lý đơn kiện

Người nhận(Ký tên)

Hồ Thị NgoanĐã ký

Người giaoĐã ký

CỤC THUẾ THÀNH PHỐ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---------

BIÊN LAI THU TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ(Liên 2 –Giao cho đương sự để nộp tòa án lưu hồ sơ xét xử)

Họ và tên người nộp tiền: Hồ Thị Ngoan

Địa chỉ: 5B33, ấp 5, Phạm Văn Hai, Bình Chánh

Số tiền: 50.000 đồng (Năm mươi nghìn đồng)

Theo Văn bản số: Giấy báo nộp tiền ngày 16 – 3 – 2007 của Tòa án Bình Chánh

Ngày 16 tháng 3 năm 2007

Người nộp tiền(Họ tên, chữ ký)Hồ Thị Ngoan

Người thu tiền(Họ tên, chữ ký)Phan Văn Hòa

Đã ký

11

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH


Số: /TA – BC Tp H, ngày 10 tháng 3 năm 2007

BIÊN NHẬN HỒ SƠTOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

Có nhận hồ sơ của ông (bà): Hồ Thị NgoanHiện ngụ: Tạm trú tại số nhà 5B33 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp

H. Về vụ kiện: Cấp GCN QSHN ở và QSDĐ ở cho các nhà số 5B31 xã Phạm Văn Hai,

huyện Bình Chánh, Tp H.Hồ sơ gồm: 1: bản sao CMND2 : 06 đơn tranh chấp xác nhận chủ quyền nhà đất3 : 01 uỷ quyền sở hữu đất4 : 01 giấy chứng nhận đăng ký nhận hộ khẩu thường trú trong hộ5 : 03 xác nhận của BGĐ nông trường An Hạ6 : 1 đơn xác nhận của công an7 : 1 di chúc uỷ quyền8 : 1 đơn xác nhận của bà con địa phương9 : 1 biên bản của UBND xã Phạm Văn Hai10: 2 chứng tử của cha và mẹ11: 1 bản sao khai sinh12: 1 giấy xác nhận của PGĐ huyện Mõ Cày, tỉnh B13: 1 Quyết định của chủ tịch UBND huyện Bình Chánh 14: 1 giấy giới thiệu công tác tại NT.

Người nộp đơnHồ Thị Ngoan (đã ký)

Người nhậnĐặng Thị Vân Hương (Đã ký)

12

UỶ BAN NHÂN DÂNXÃ: Thị trấn Mỏ Cày

HUYỆN: Mỏ CàyTỈNH: B


====

Mẫu TP/HT 2Số: 18Quyển: 27

GIẤY KHAI SINH

Họ và tên: Hồ Thị Ngoan NữNgày tháng năm sinh: 15-10-1959 (Ngày mười lăm tháng mười năm

một chín năm chín)Nơi sinh: Mỏ Cày-B.Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt nam

Phần khai về cha mẹ Người mẹ Người cha

Họ và tên Lê Thị Khuê Hồ Văn Bê

Tuổi 1919 1923

Dân tộc Kinh Kinh

Quốc tịch Việt Nam Việt Nam

Nghề nghiệp Nội trợ Thợ rèn

Nơi thường trú Khánh Thanh Tân

Mỏ Cày-B

Khánh Thanh Tân

Mỏ Cày-B

Họ tên , tuổi, nơi thường trú, số chứng minh thư của người đứng khai:Hồ Thị Dân sinh năm 1949, thường trú tại Ấp I thị trấn Mỏ Cày, B.Số CMTND: 320130221

NGƯỜI ĐỨNG KHAI Đăng ký ngày 5 tháng 10 năm 1996T/M UỶ BAN NHÂN DÂN

Chủ tịch(Đã ký và đóng dấu)

Trần Văn Kha

13


---------------------THÀNH PHỐ H

SỔ HỘ KHẨU GIA ĐÌNH

Họ và tên chủ hộ: Hoàng Khải LongSố nhà: 5B33 Đường phố, ấp: 5Phường, xã, thị trấn: Phạm Văn Hai Quận: Bình ChánhSố: 160020066

QUAN HỆ VỚI CHỦ HỘ: VỢ

Họ và tên: Hồ Thị Kim ThanhNgày tháng năm sinh: 17-10-1956 NữNơi sinh: Mỏ Cày-BNguyên quán: BDân tộc: Kinh Nghề nghiệp: Giáo

viênSố CMTND: 320130232Ngày tháng năm đăng ký thường trú: 6-11-1990Nơi thường trú trước khi đến: B

CHỨNG THỰC HUYỆN BÌNH CHÁNHCHỨNG THỰC 10145; QUYỂN: 05

Ngày tháng năm: 26.04.2006

TM Q.CHỦ TỊCH UBND H.BÌNH CHÁNH

Q. Trưởng phòng tư pháp(Đã ký và đóng dấu)


14


--------------

ĐƠN XIN XÁC NHẬN

Kính gởi: Ban lãnh đạo phòng giáo dục huyện Mỏ Cày-B

Tên tôi là: Hồ Thị Ngoan

Sinh ngày: 15-10-1959

Hiện là giáo viên trường THCS thị trấn.

Kính xin lãnh đạo Phòng Giáo dục xác nhận hiện tôi đang công tác, là giáo viên tại trường THCS thị trấn Mỏ Cày-B, dưới sự quản lý chuyên môn của Phòng Giáo dục huyện Mỏ Cày tỉnh B từ năm 1988 cho đến nay (2006).

Lý do xin xác nhận: vì có việc cần thiết ở gia đình xin Phòng Giáo dục chứng nhận cho tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Trân trọng kính chào.

XÁC NHẬNCô Hồ Thị Ngoan đang công tác tai trường THCS thị trấn Mỏ Cày, huyện Mỏ Cày, tỉnh B.

Ngày 24 tháng 6 năm 2006TRƯỞNG PHÒNG GD-ĐT

(Đã ký và đóng dấu)Nguyễn Văn Trí

Mỏ Cày ngày 22/6/2006NGƯỜI XIN XÁC NHẬN

(Đã ký)Hồ Thị Ngoan

15


-------------

GIẤY UỶ QUYỀN

Kính gửi: - Chính quyền cơ sở ấp 1, Thị trấn Mỏ Cày

- UBND thị trấn Mỏ Cày (B)

Tên tôi: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959

Ngụ tại: số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B

CMND số 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại CA tỉnh B.

Vì lý do phải đi học nghiệp vụ chuyên môn trong hè, nên tôi làm giấy uỷ quyền này cho chị ruột tôi là Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956, CMND số 320130232 cấp tại B

Ngụ tại số nhà 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh, Tp H. Đựơc thay mặt tôi toàn quyền Quyết định, giải quyết các vụ việc liên quan đến nhà và đất ở số 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H mà tôi đã và đang khiếu nại gửi đến UBND xã Phạm Văn Hai và Toà án nhân dân huyện Bình Chánh.

Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện trên của tôi. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.


Mỏ cày, ngày 21/7/2006Người viết

Hồ Thị NgoanĐã ký

Người được uỷ quyềnHồ Thị Kim Thanh

Đã ký

CHỨNG NHẬN CỦA CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG

Chị: Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959

Hiện ngụ tại: tổ 2, thị trấn Mỏ Cày - B

Nay chị có nhu cầu làm giấy uỷ quyền cho chị Hồ Thị Kim Thanh

Kính chuyển cơ quan thẩm quyền xem xét giúp đỡ

TT Mỏ Cày, ngày 23 tháng 7 năm 2006TM.UBND THỊ TRẤN MỎ CÀY

CHỦ TỊCHĐã ký và đóng dấu

Ngày 22 tháng 7 năm 2006Trưởng ấp 2Võ Văn Đảo

Đã ký

16


-----

GIẤY XÁC NHẬN

Tôi ký tên dưới đây là Trần Văn Thạnh, nguyên giám đốc nông trường quốc doanh An Hạ thuộc Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ năm 1988 đến 1993.

Theo đơn yêu cầu xác minh của bà Hồ Thị Ngoan, sinh 15/10/1929 tạm trú tại số 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H liên quan đến lô đất thổ cư số 5B31 thuộc ấp 5, xã Phạm Văn Hai, tôi xin xác nhận như sau:

Nông trường kinh tế An Hạ thuộc UBND Q.5, được bàn giao về Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ tháng 7/1988. Đến đầu năm 1989, thực hiện chỉ đạo của thành phố về việc chuyển gaio công tác quản lý hành chính và dân cư của nông trường về địa phương, riêng nông trường chuyển thành nông trường quốc doanh, chỉ quản lý sản xuất; UBND xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh cùng nông trường đã tiến hành xác minh những hồ dân được cấp đất thổ cư và có cư trú tại nông trường để làm thủ tục bàn giao hành chính.

Chủ trương của xã và nông trươờng lúc bấy giờ là chỉ cấp giấy chứng nhận cho những hộ còn tiếp tục ở tại nông trường và thu hồi lại nhà đất bỏ trống để cấp cho hộ khác có tham gia sản xuất tại nông trường. Căn nhà số 5B31 nói trên, trước đây nông trường đã cấp cho gia đình ông Hồ Văn Bê, nguyên là nhân viên của nông trường. Vào thời điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất thì ông Hồ Văn Bê đã chết, do đó con ông Bê là Hồ Văn Ngộ, là con trong gia đình ở giữ nhà dùm, đã đứng tên đại diện trong giấy chứng nhận do xã và nông trường cùng ký tên. Giấy này chỉ cấp cho người có NK4 mà thôi, như vậy việc cáp giấy chứng nhận căn nhà trên lô thổ cư 5B31 nói trên là cấp cho ông Hồ Văn Bê (nếu ông Bê còn sống); hoặc người thừa kế hợp pháp của ông Bê, là người thuộc đại diện NK4 và có tên trong hộ khẩu của gia đình ông Bê, ông Hồ Văn Ngộ là người đứng tên giùm trong tờ giấy chứng nhận, không thuộc diện dân kinh tế mới, do đó không phải là người thừa kế hợp pháp của ông Bê.

Ngoài ra, căn nhà trên đất thổ cư thực tế chỉ có bộ khung nhà bằng gỗ, còn lại toàn bộ trong do chủ nhà đầu tư trang bị thêm cho hoàn chỉnh.

Nay tôi làm giấy xác nhận này để bà Ngoan tiến hành các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo quy định hiện hành.

TP H ngày 18 tháng 8 năm 2006

Người xác nhậnTrần Văn Thạnh

Đã ký

17


TỜ DI CHÚC UỶ QUYỀN

Kính gửi: -UBND thị trấn Mỏ Cày -Ban công chứng huyện Mỏ cày

Tên tôi: Lê Thị KhuêSinh năm 1919CMND: đã mất trên đường lên TP H Hiện cư ngụ tại số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B. Do tôi đã lớn tuổi, sức khỏe yếu dần, nên tôi làm tờ di chúc này bằng lòng cho 1 căn

nhà và đất toạ lạc tại ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959, số CMND là 320067053 cấp tại CA B.

Nguyên căn nhà trên do vào năm 1982 tôi và chồng tôi là Hồ Văn Bê sinh năm 1920 cùng con gái tôi có đến sinh sống ở vùng kinh tế mới An Hạ (Nay thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) được nông trường An Hạ cấp cho 1 căn nhà và đất thổ cư nêu trên, năm 1987 chồng tôi mất, sau đó tôi bị bệnh nên về quê dưỡng bệnh ở số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày cùng con gái tôi cho đến nay.

Vì tuổi già sức yếu, nên nay tôi làm tờ di chúc này giao căn nhà và đất thổ cư ở xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh) trên cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan toàn quyền sử dụng, các con khác của tôi đều đã có gia đình, nhà cửa riêng không được quyền tranh cản.

Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện di chúc trên của tôi để con tôi hợp thức được quyền sử dụng căn nhà đất trên. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trân trọng kính chào!TT Mỏ Cày, ngày 01/8/2003

Ký tênLê Thị Khuê

Đã ký

* Các con đồng ý và ký tên1.Hồ Văn Ngộ (mất)2.Hồ Thị Lệ (đã ký)3.Hồ Thị Tý (Đã ký)4.Hồ Thị Dân (Đã ký)5.Hồ Văn Bánh (đã ký)6.Hồ Thị Hoàng (đã ký)7.Hồ Thị Kim Thanh (Đã ký)8.Hồ Kim Xuân (đã ký)

* Chứng nhận của cơ sở ấp 1:

XÁC NHẬN

Bà: Lê Thị Khuê, sinh năm 1919Hiện ngụ tại số 19 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - Tỉnh BDo tuổi già sức yếu, nên bà làm giấy uỷ quyền cho con bà là Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959 hiện ngụ tại: ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B. Cùng với sự đồng ý của các con bà là đúng.

Ngày 03/8/2003VŨ VĂN ĐẢO

Đã ký

18


--------

GIẤY UỶ QUYỀN

Kính gửi: - Chính quyền cơ sở ấp 1, Thị trấn Mỏ Cày- UBND thị trấn Mỏ Cày (B)

Tên tôi: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959Ngụ tại: số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B CMND số 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại CA tỉnh BVì lý do phải đi học nghiệp vụ chuyên môn trong hè, nên tôi làm giấy uỷ quyền này

cho chị ruột tôi là Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956, CMND số 320130232 cấp tại BNgụ tại số nhà 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh, Tp H. Đựơc thay

mặt tôi toàn quyền Quyết định, giải quyết các vụ việc liên quan đến nhà và đất ở số 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H mà tôi đã và đang khiếu nại gửi đến UBND xã Phạm Văn Hai và Toà án nhân dân huyện Bình Chánh.

Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện trên của tôi. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.

Trân trọng kính chào.Mỏ cày, 04/4/2006

Người viếtHồ Thị Ngoan

Đã kýXÁC NHẬN CỦA TRƯỞNG ẤP

Chị: Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959ĐKTT: ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B Nội dung của giấy uỷ quyền của chị là đúng

Ngày 06/4/2006trưởng ấp 1

Võ Văn ĐảoĐã ký

XÁC NHẬN CỦA UBND THỊ TRẤN

UBND thị trấn Mỏ Cày xác nhận chữ ký của bà Hồ Thị Ngoan ký trong giấy uỷ quyền nêu trên là đúng.

Kính chuyển các cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật

Tt Mỏ Cày, ngày 07/4/2006TM. UBND Thị trấn Mỏ Cày

KT. CHỦ TỊCHPhó Chủ tich

Trần Quốc Huy (đã ký và đóng dấu)

19

UỶ BAN NHÂN DÂNThị trấn Mỏ CàyHuyện Mỏ Cày

Tỉnh B


GIẤY CHỨNG TỬ

Họ và tên

Nam hay nữ

Hồ Văn Bê

Nam

Sinh ngày, tháng năm 14/8/1920

Dân tộc

quốc tịch

Kinh

Việt nam

Nơi ĐKNK thường trú Ấp 1 thị trấn Mỏ Cày

Ngày, tháng, năm chết

Nơi chết

6/02/1986

Nguyên nhân chết Bị lật xe

Họ, tên, tuổi người báo tử

Nơi ĐKNK thường trú

Số CMND, hoặc Giấy CNCC quan hệ với người chết

Hồ Văn Bánh, sinh năm 1950

Ấ 1 thị trấn Mỏ Cày

320130423

Con ruột

Đăng ký, ngày 15 tháng 12 năm 1986TM/UBND thị trấn Mỏ Cày

CHỦ TỊCHNguyễn Thanh TâmĐã ký và đóng dấu

20

UỶ BAN NHÂN DÂNThị trấn Mỏ CàyHuyện Mỏ Cày

Tỉnh B


-----------------

GIẤY CHỨNG TỬ

Họ và tên: Lê Thị Khuê giới tính: Nữ

Ngày, tháng năm sinh: 1919

Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam

Quê quán (1) Thị trấn Mỏ Cày (B )

Nơi thường trú/ Tạm trú cuối cùng (2): Ấp 1, thị trấn Mỏ Cày

Giấy CMND/ giấy tờ hợp lệ thay thế (3) đã mất trên đường đi TPH

Số: hộ khẩu số 966

Cấp tại: CA Mỏ Cày

Đã chết vào lúc 16h ngày 02/4/2006

Nơi chết (4) Tại nhà số 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày

Nguyên nhân chết: Bệnh

Cán bộ hộ tịch(ký và ghi rõ họ tên)

Nguyễn Quốc TếĐã ký

Đăng ký, ngày 17 tháng 6 năm 2006TM. UBND thị trấn

CHỦ TỊCH(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Nguyễn Văn Yđã ký và đóng dấu

Chú thích:1/ Ghi theo nơi sinh trưởng của cha đẻ, nếu không rõ cha đẻ là ai thì theo nơi

sinh trưởng của mẹ đẻ; trong trường hợp không xác định được cah mẹ đẻ thì theo nơi sinh trưởng của người nuôi dưỡng từ nhỏ

2/ Ghi đúng theo nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, trong trường hợp không có nơi thường trú, thì ghi theo nơi tạm trú và ghi rõ “Tạm trú”…

3/ Ghi rõ loại giấy tờ hợp lệ thay thế (hộ chiếu…4/ Ghi rõ địa điểm chết (bệnh viện, trạm y tế…) xã/ phường, quận/Huyện,

tỉnh/thành phố

21


BIÊN BẢN

- Thời gian: 14h ngày 11 / 6/2006- Địa điểm: UBND xã Phạm Văn Hai- Thành phần: 1. Bà Bùi Thị Đến – Chủ tịch xã

2. Bà Lê Thị Quỳnh Mai – CBTP 3. Ông Lê Hoàng Khương – CBĐC 4. Ông Phạm Tuấn Hợi- hội trưởng ấp 5 5. Bà Hồ Thị Kim Thanh - Người được bà Hồ Thị Ngoan uỷ

quyền

NỘI DUNG: Giải quyết tranh chấp

+Ý kiến ông Bánh: Theo đơn tường trình của ông Hội là không đúng vì nói đã bán 2 lần là không phải đất hộ bên tôi và là đất của hộ kế bên

Chỉ bán đất 1 lần cho ông Hồ Văn Ngộ đứng ra được sự uỷ quyền của gia đình.

+Ý kiến của ông HộiTôi nói như thế là vì căn cứ vào biên bản giải quyết tại ấp có sự xác nhận của

người mua.Còn lý do vì sao không giải quyết vì tôi bảo rồi đây là chuyện gia đình nên

giải quyết nội bộ, cần sự thoả thuận trong gia đình trước. Nếu giải quyết cần phải đủ ban ngành chứ 1 mình tôi không thể tự giải quyết.

+Ý kiến của bà ThanhNgày 19/5/2006, gửi đơn lần thứ 2 đến ông Hội vẫn không được giải quyết.Ngày 30/4/2006, tôi gửi đơn lần thứ 3 thì ông Hội bảo rằng chờ qua bầu cử

giải quyết vẫn không thấy.Ngày 30/5/2006 tôi lại tiếp tục gửi đơn thêm một lần nữa vẫn không được trả

lời.Đến ngày 14/6/2006, ông Hồ Tấn Lực tự ý tháo dỡ toàn bộ nhà mà cha tôi đã

từng sửa sang xây dựng lại.Tôi có yêu cầu ông Lực không tháo dỡ vì nhà đó đang tranh chấp nhưng ông

vẫn tiếp tục tháo dỡ.Vì quá bức xúc, tôi đến gặp trưởng ấp 5 và nộp cho ông ấy 1 lá đơn nữa

nhưng vẫn không thấy giải quyết.Đến ngày 15/6/2006 đã được giải quyết.Tôi chỉ muốn biết đất này đang tranh chấp thì tại sao được cấp chủ quyền?+Ý kiến của ông HộiĐây là đất của nông trường chứ không phải đất tự hoang hoá (có giấy cấp của

NT cho ông Hồ Văn Ngộ)Khi tôi đưa người đến đo đạc để cấp giấy chủ quyền thì hộ gia đình của bà

Ngoan không có phản kháng gì cả.+Ý kiến của bà Thanh

22

Khi có người xuống đo đạc chúng tôi cứ nghĩ đơn giao là xác định lại hiện trạng đất chứ không phải là giấy chủ quyền.

+ Ý kiến của VB:Sau vụ việc này, đề nghị ông Hội làm bản kiểm điểm gửi xã. Vì ông Hội do

chủ quan nên làm sai về thời gian giải quyết khiếu nại.-Về vụ tranh chấp đất gia đình bàn Ngoan nên đề nghị Toà án giải quyết.

Biên bản lập xong lúc 15h 30 cùng ngày có đọc lại tất cả cùng nghe và đồng ý ý kiến trên

Người lập biên bảnĐã ký

Ngày đo vẽ, hộ anh Lực làm hợp thức hoá có bà Thanh – cô anh Lực cùng ông Long - chồng bà Thanh đến chứng kiến, tôi có nói đo để làm chủ quyền đất không có ý kiến nào phản kháng.

Phạm Tuấn HộiĐã ký

Ý kiến của gia đìnhHồ Thị Kim Thanh người được uỷ quyền

Đã ký

23


--------

ĐƠN XÁC NHẬN

Kính gửi: Bà con xóm giềng của địa phương

Tên tôi: Hồ Thị Kim Thanh, là con gái của ông Hồ Văn BêÔng Hồ Văn Bê trước kia được ban giám đốc nông trường kinh tế mới An Hạ

cấp cho nhà ở và đất ở tại nhà số 31/5B ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H .

Hôm nay, tôi làm đơn này yêu cầu quý bà con vui lòng chứng nhận ba tôi đã bỏ công sức mồ hôi ra để tạo nên nhà ở làm rèn nuôi sống gia đình.

Tôi rất mong được sự giúp đỡ tận tình của bà con xóm giềng để bổ túc hồ sơ.Thành thật biết ơn và nhận nơi đây lòng kính trọng của tôi.

PVH, ngày 19 tháng 6 năm 2006Chúng tôi kính đơn

Hồ Thị Kim Thanh (Đã ký)Hồ Thị Ngoan (Đã ký)

XÁC NHẬN

Đất và nhà của ông Hồ Văn Bê trước kia đi kinh tế mới được NT An Hạ cấp nhà và đất thổ cư năm 1981 cùng vợ và con Hồ Thị Ngoan làm giáo viên của NT An hạ. Thời đó tôi làm phó ban khu công nghiệp.

Ngày 14/06/2006LÊ SINH đã ký và đóng dấu

Tôi tên là Đỗ Thiện Trung là công nhân nông trường An Hạ. Từ năm 1982 có biết gia đình ông Hồ Văn Bê được nông trường cấp cho một lô đất có nhà ở đã trên 20 năm nay theo đơn trên là đúng sự thật.

Ngày 04/8/2006Đỗ Thiện Trung Đã ký

Tôi là Lê Văn Vước, trú tại 6A/15 ấp 6, Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Trứơc đây tôi phụ trách phân xưởng đường tại khu công nghiệp An Hạ. Tôi được biết ông Hồ Văn Bê nhà và đất được NT An Hạ cấp.

Ngày 04/8/2006Lê Văn Vước Đã ký

Tôi tên là Nguyễn Thanh Hương. Hiện thường trú tại số nhà 6A/7 ấp 6, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Năm 1985 tôi làm trưởng ban điều hành dân kinh tế mới nông trường AN HẠ quận 5. Xác nhận là đất nói trên cấp cho gia đình ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật.

An hạ, ấp 6 ngày 04/8/2006Nguyễn Thanh Hương (Đã ký)

24


ĐƠN XÁC NHẬN

Kính gửi: Ban giám đốc nông trường kinh tế mới An Hạ (của năm 1981)Tôi đứng tên dưới đây: Hồ Thị Kim ThanhHiện cư ngụ tại: 5B/33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H.Hôm nay đệ đơn này kính xin Ban giám đốc nông trường vui lòng xác nhận

cho cha tôi là Hồ Văn Bê, sinh năm 1920. Nguyên quán: thị trấn Mỏ Cày, B Năm 1981, cha tôi có đi xây dựng vùng kinh tế mới An Hạ và được ban giám

đốc cấp cho một nhà và thổ cư tại tỉnh lộ 10; hiện nay số nhà 5B/31, xã Phạm Văn hai, huyện Bình Chánh, tp H.

Kính mong ban giám đốc vui lòng xác nhận cho cha tôi.Thành thật biết ơn.Trân trọng kính chào đoàn kết và giúp đỡ.

Phạm Văn Hai, ngày 30 tháng 6 năm 2006Kính đơn

Hồ Thị Kim ThanhĐã ký

XÁC NHẬN

Tôi ký tên dưới đây là Trần Văn Thạnh, nguyên là giám đốc nông trường An Hạ, thuộc Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ năm 1988 – 1994.

Xác nhận chị Hồ Thị Kim Thanh người đứng tên này, là con gái ông Hồ Văn Bê. Ông Bê nguyên là trưởng phân xưởng rèn của NT An Hạ từ năm 1982, đã được nông trường cấp cho 1 lô đất thổ cư nằm trên tỉnh lộ 10, nay là nhà số 5B/31, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.

Tôi xác nhận trong giai đoạn tôi làm việc tại nông trường, gia đình ông Hồ Văn Bê vẫn tiếp tục sinh sống tại lô đất thổ cư nói trên. Đơn xin xác nhận đất thổ cư của chị Hồ Thị Kim Thanh, con ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét.

Tp H ngày 02/7/2006Người xác nhậnTrần Văn Thạnh

Đã ký

25

GIẤY XÁC NHẬN

Tôi là: Đỗ Thiện Quyển. Trước đây từ năm 1981 đến năm 1989 giữ chức vụ Phó chủ tịch và chủ tịch xã Phạm Văn Hai, TP H (nay tôi đã nghỉ hưu).

Trong thời gian làm việc, tôi xin xác nhận:

-Về nhà và đất được cấp cho chủ hộ là ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật.

-Trong thời điểm ký bàn giao năm 1989 ông Hồ Văn Ngộ là con ông Hồ Văn Bê, tạm trú và chăm sóc giùm cho ông bà gửi.

Vào thời điểm đó ông Bê và bà Khuê do tai nạn giao thông ông mất, bà và cô Ngoan vè quê trị và dưỡng bệnh không ở nhà.

Trong hoàn cảnh đó, tôi biết rõ những việc trên là đúng sự thật.

Ngày 05/7/2006Người xác nhậnĐỗ Thiện Quyển

Đã ký


GIẤY XÁC NHẬN

Tên tôi là: Ngô Văn Tri, hiện công tác tại công an quận 5

Xin xác nhận vụ việc như sau: Đầu năm 1981 đến năm 1983 tôi là cảnh sát khu vực, khu công nghiệp thuộc nông trường An Hạ, quận 5. Tôi xin xác nhận hộ ông Hồ Văn Bê được Ban giám đốc nông trường cấp nhà và đất theo tiêu chuẩn hộ kinh tế mới tại khu công nghiệp nông trường. Tôi xin chịu trách nhiệm về lời xác nhận của tôi trước pháp luật nếu sai sự thật.

Quận 5, ngày 5/8/2006Người xác nhậnNguyễn Văn Tri

(đã ký)

26


----------------

ĐƠN XÁC NHẬN

Kính gửi: -Tổ trưởng tổ 2, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H - Ban thanh tra ấp 5

Tên tôi: Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956Hiện đang ngụ tại số nhà 5B33, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H. Nay tôi làm đơn này kính nhờ tổ trưởng tổ 2, ấp 5 xác nhận cho tôi là hộ nhà số

5B31 ấp 5 của ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975 đã làm giấy chủ quyền không qua trình từ thủ tục (không họp tổ).

Kính nhờ xác nhận sự việc trên.Kính chào!

Phạm Văn Hai, ngày 17/6/2006Kính đơn


XÁC NHẬN

Tổ 2 xác nhận chưa họp tổ trong thời điểm anh Hồ Tấn Lực làm chủ quyền nhà năm 2006, còn xin ý kiến nhà giáp ranh có tranh chấp hay không thì tôi không biết.

Tổ trưởng tổ 2Đã ký

Tôi Phạm Trung Tuyến, nguyên tổ trưởng tổ thanh tra nhân dân ấp 5 xác nhận vào thời điểm anh Hồ Tấn Lực làm giấy xin cấp giấy chủ quyền nhà đất, chưa có biên bản họp tổ.

Phạm Văn Hai, ngày 18/6/2006Phạm Trung Tuyến

Đã ký

27


-------

ĐƠN YÊU CẦU ĐO ĐẠC ĐỊNH GIÁ

Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh

Tôi tên: Hồ Thị Kim Thanh Sinh năm 1956

Trú tại: 5B33 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP.H

Để có cơ sở giải quyết vụ kiện hành chính về việc tranh chấp quyền sở hữu nhà đất giữa tôi và Uỷ ban nhân dân huyện.

Nay tôi yêu cầu toà án tiến hành đo đạc phần đất tranh chấp thuộc thử số: 136, tờ bản đồ số 05, toạ lạc tại xã 5B31 Ấp xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Thành phố H.

Bình Chánh, ngày 4 tháng 4 năm 2007NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Đã ký)Hồ Thị Kim Thanh

28

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập-Tự do-Hạnh phúc

-----------

HỢP ĐỒNG ĐO VẼHợp đồng số: 101/HĐĐV

- Căn cứ vào Quyết định thành lập số 1440/GP-TLDN do UBND TP HCM cấp ngày 07/07/1998

- Căn cứ giấy CNĐĐKĐ số 4102024208 do Sở kế hoạch đầu tư TP HCM cấp ngày 16/8/2006

- Căn cứ giấy phép hành nghề số 184 do Cục Đo đạc và bản đồ cấp ngày 22/3/2006

- Căn cứ Công văn số 2857/UB-ĐB ngày 18/5/2006 của UBND thành phố về hướng dẫn tạm thời về quản lý và sử dụng chi phí phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.

- Hôm này, ngày 4 tháng 4 năm 2007, chúng tôi gồm:BÊN A: BÊN THUÊ ĐO VẼ

Bà: Hồ Thị Kim ThanhĐịa chỉ: 5B/33 ấp 5, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP HCMĐiện thoại: 8773933

BÊN B: BÊN THỰC HIỆN ĐO VẼCÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG-ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ ANH QUÂNĐại diện: Nguyễn Văn Dân Giám đốcĐịa chỉ: A1/13 Đường Nguyễn Hữu Trí, TT Tân Túc, huyện Bình

Chánh, TP HCM.Điệ n thoại: (08) 7603121 – 0918 411 266

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:Bên A nhờ Bên B đo vẽ nhằm mục đích giải quyết tranh chấp tại 5B/31 ấp 5

xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.Diện tích đất ước tính: 600m2

ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN:CHIẾT TÍNH CHI PHÍ:

STT Loại đo vẽ Đơn vị tính Đơn giá Số lượng Thành tiền

1. Hiện trạng vị trí 370,000đ2. Hiện trạng nhà3. Vận chuyển 30,000đ4. Thuế VAT (10%) 37,000đ

Tổng cộng: 437,000đ

Vậy giá trị hợp đồng này là: Bốn trăm ba mươi bảy nghìn đồng chẵn.Bên A phải trả kinh phí cho Bên B trước ngày thi công bằng tiền mặt là; 200,000. Số tiền đã thu đủ là Hai trăm nghìn đồng chẵn.

29

ĐIỀU III: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CẢU CÁC BÊN:a. BÊN A:- Bên A cung cấp các giấy tờ, văn bản theo quy định hiện hành.- Liên hệ với chính quyền địa phương về mục đích đo đạc để tạo điều kiện

thuận lợi cho Bên B thi công.- Đài thọ kinh phí thực hiện và phương tiện đi lại trong suốt thời gian ngoại

nhập cho nhân viên Bên B (theo Điều II của HĐ).

b. BÊN B:Cung cấp cho Bên A:- 01 bản đồ hiện trạng vị trí- Ngày hẹn đo: 13/12/200 …- Ngày nhận bản đồ: Sau 30 ngày kể từ ngày đo xong.

Lưu ý:- Đại diện chi nhánh ….. Tel: …..- Địa chỉ: ………………………..- Khách hàng đến nhận bản đồ phải mang theo Hợp đồng này kèm phiếu thu- Sau khi phát hành bản vẽ, trường hợp khách hàng hướng dẫn ranh sai (phần

đất không có trong Quyền sử dụng đất, …), hoặc khi có yêu cầu chỉnh sửa, khách hàng phải chịu chi phí (từ 70,000đ … hoặc hơn) để chỉnh sửa bản vẽ.

ĐIỀU IV: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:- Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.

Nếu trong quá trình thực hiện công việc có trở ngại phát sinh thì cùng bàn bạc thương lượng để giải quyết trên tinh thần hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau, không bên nào được tự ý sửa đổi hoặc hủy Hợp đồng.

- Sau khi đo đạc xong, nếu khách hang hủy bỏ Hợp đồng thì phải chịu chi phí (30% giá trị Hợp đồng) cho công tác đo đạc đó. Sau khi bản vẽ được thành lập, nếu khách hàng hủy bở Hợp đồng thì phải chịu chi phí (50% giá trị Hợp đồng) cho công tác đo đạc đó.

- Hợp đồng chỉ có hiệu lực trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký. Trong thời hạn này, yêu cầu khách hàng đến nhận bản vẽ và thanh toán hoàn tất chi phí đo đạc. Quá hạn trên, Hợp đồng được xem như kết thúc và không còn giá trị.

- Hợp đồng chỉ mang tính “văn bản pháp lý” không dùng làm “chứng từ” để thanh toán cho phí đo vẽ. Do đó khi đến ký hợp đồng đo đạc, khách hàng phải lấy phiếu hoặc biên nhận thu tiền.

- Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản- Hai bên đọc và đồng ý ký tên.

ĐẠI DIỆN BÊN A(Đã ký)

Hồ Thị Kim Thanh

ĐẠI DIỆN BÊN B(Đã ký)

Nguyễn Văn Quân

30

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập-Tự do-Hạnh phúc

----------

BIÊN BẢN ĐO VẼ, ĐỊNH GIÁHIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP

Hôm nay, ngày 16 tháng 4 năm 2007, tại nhà số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, chúng tôi gồm:1- Hội đồng định giá:

- Đại diện phòng TC-KH H.BC Phạm Văn Trí- Đại diện phòng QLĐT H.BC Trần Trọng Trí

2- Người tiến hành đo đạc:CT TNHH tư vấn xây dựng đo đạc bản đồ Anh Quân, Ông: Đặng Ngọc Tuấn

3- Cùng có mặt: Ông: Trần Hữu NgônÔng: Hồ Tấn Lực (người liên quan)Bà: Hồ Thị Kim Thanh (đại diện người khởi kiện)Ông: Nguyễn Sĩ Phương (Tư pháp xã)Ông: Võ Minh Mẫn (thư ký)

Tiến hành đo đạc, định giá thực tế như sau:Đo đạc hiện trạng trong nhà số 5B31 ấp xã Phạm Văn Hai và đất khuôn viên.Kết quả làm việc:

- Hiện trạng nhà: nhà tạm-tol + thiết củ vách gạch-nền coe năm; nền cimat + gạch tàu

- Trên đất có xây móng bê tông còn dở dang- Có đồng hồ điện + đồng hồ nước (chính)- 01 điện thoại

Giá đất tham khảo thực tế tại địa phương khoản 2,000,000đ/01m2 (về giá cả ông Lực và bà Thanh không có ý kiến gì). Số đo cụ thể cơ quan đo đạc sẽ cung cấp và phòng Tài chính áp giá cụ thể sau.THƯ KÝ GHI BIÊN BẢN

(Đã ký)Võ Minh Mẫn

ĐẠI DIỆN PHÒNG TC-KH(Đã ký)

Phạm Văn TríĐẠI DIỆN TÒA ÁN

(Đã ký)Trần Hữu Ngôn

ĐẠI DIỆN PHÒNG QLĐT(Đã ký)

Trần Trọng TríNGƯỜI ĐO ĐẠC

(Đã ký)Đặng Ngọc Quốc

ĐD UBND XÃ PHẠM VĂN HAITM. UBND XÃ PHẠM VĂN HAI

CHỦ TỊCH(Đã ký và đóng dấu)Trần Thị Kim Anh

NGƯỜI CHỨNG KIẾN(Đã ký)

Nguyễn Sĩ Phương

CÁC ĐƯƠNG SỰ(Đã ký)

Hồ Tấn LựcHồ Thị Kim Thanh

31



Bình Chánh, ngày 09 tháng 5 năm 2007

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

Vào hồi 15 giờ ngày 09/5/2007Tại : Trụ sở toà ánTôi là: Nguyễn Văn Quý - Thẩm phán

Nguyễn Ngọc Châu – Thư kýlấy lời khai của chị Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956 Trú tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

NỘI DUNG

H: Chị Thanh cho toà án biết: Chị khởi kiện toà án nhân dân huyện Bình Chánh về việc gì?

Đ: Tôi (Thanh) khởi kiện UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định 643/QĐ ngày 19/5/2006 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với ông Hồ Tấn Lực và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 giải quyết khiếu nại ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình tôi.

H: Chị Thanh cho biết rõ nội dung Quyết định này ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình chị?

Đ: Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND huyện Bình Chánh bác đơn khiếu nại của bà Hồ Thị Ngoan về việc khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 643/2006 ngày 19/5/2006.

H: Vậy thì hôm nay chị khởi kiện Quyết định nào của UBND huyện Bình Chánh?

Đ: Tôi khởi kiện UBND huyện Bình Chánh về Quyết định 643/QĐ ngày 19/5/2006.

H: Chị có quan hệ thế nào với chị Hồ Thị Ngoan?

Đ: Tôi và Hồ Thị Ngoan là chị em ruột với nhau, tôi là chị, Ngoan là em.

H: Chị đến toà án khởi kiện UBND huyện Bình Chánh có được sự uỷ quyền của chị Ngoan hay không?

Đ: Có.

H: Phần đất mà Hồ Tấn Lực được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 643/2006 ngày 19/5/2006 là phần đất thuộc thửa nào, tờ bản đồ số mấy?

Đ: Phần đất này thuộc thửa 136, tờ bản đồ số 5 (TL 02) có diện tích là 239m2

H: Chị cho biết phần đất này có nguồn gốc từ đâu?

32

Đ: Phần đất này có nguồn gốc của Nông Trường Quốc Doanh An Hạ cấp cho cha mẹ tôi là Hồ Văn Bê và Bà Lê thị Khuê là công nhân nông trường AN hạ, và được nông trường giao phần đất khoảng 600m2 (Phần đất này hiện giờ chỉ còn lại khoảng 400m2 do nông trường lấy lại 200m2 giao lại cho người khác). Đến năm 1986, cha mẹ tôi là ông Bê và bà Khuê về quê ở Mỏ Cày, B thì bị tai nạn giao thông nên cha tôi là Hồ Văn Bê qua đời, trong thời gian này thì mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê vẫn sống trên phần đất này, đến năm 1988 thì mẹ tôi về quê ở Mỏ Cày, B sống hẳn ở đó cùng với chị Hồ Thị Ngoan, riêng tôi thì có gia đình riêng. Còn phần đất này thì sau khi mẹ tôi và chị Ngoan về quê sinh sống thì Hồ Văn Ngộ trực tiếp canh tác, sử dụng (làm rèn) cho đến nay, mẹ tôi và chị Ngoan thoả thuận với ông Ngộ trông coi giùm.

H: Ông Ngộ chết lúc nào?

Đ: Năm 2003.

H: Hiện giờ, phần đất 400m2 thuộc phần thửa 136,tờ bản đồ số 5(TL02) do ai trực tiếp quản lý sử dụng?

Đ: Ông Hồ Tấn Lực quản lý. Ông Lực là con ruột của ông Ngộ.

H: Ngoài ra, chị Thanh còn trình bày thêm gì?

Đ: Năm 1988, sau khi chị Hồ Thị Ngoan và mẹ tôi là Lê Thị Khuê về quê sinh sống thì cũng thường xuyên lên xuống, lui tới phần đất này (đất có nhà), mục đích trị bệnh, lên thăm, trong nom nhà cửa con cháu. Sau khi biết sự việc chiếm đất, tôi có làm đơn gửi khắp nơi, sự việc đang tranh chấp tại sao ông Lực lại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có họp tổ, gia đình chúng tôi không hay biết), chúng tôi yêu cầu cấp trên xem xét thu hồi giấy chủ quyền của Hồ Tấn Lực mang số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Vì cấp giấy này rất vô lý.

NGƯỜI KHAI(Đã ký)


THƯ KÝ(Đã ký)

Nguyễn Ngọc Châu

NGƯỜI LẤY LỜI KHAI(Đã ký và đóng dấu)

Nguyễn Văn Quý

33

TAND HUYỆN BÌNH CHÁNHTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH


------------Bình chánh, ngày 15 tháng 5 năm 2006

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI

Vào hồi 13h30’ ngày 16/5/2007.Tại Toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H Tôi: Nguyễn Minh CảnhChức vụ: Thẩm phán toà án nhân dân huyện Bình Chánh Và: Bùi Thanh Tùng thư ký ghi biên bảnLấy lời khai của bà: Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình

Chánh, tp H .Là đại diện theo uỷ quyền của bà Hồ Thị Ngoan, là người khởi kiện.

Sau khi giải thích về nội dung buổi làm việc và giải thích các quyền và nghĩa vụ cho đương sự, tiến hành lấy lời khai với các nội dung sau:

NỘI DUNG

H: Bà cho biết việc ông Hồ Văn Bê và bà Lê Thị Khuê được cấp 1 lô đất có diện tích 600m2 tại 5b31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H có giấy tờ gì chứng minh là được cấp vào năm 1981.

Đ: Hồi đó (vào năm 1981) cha tôi là Hồ Văn Bê làm nghề rèn sản xuất nông cụ phục vụ cho nông trường nên được cấp lô đất diện tích là 600m2. Khi cấp thì không có giấy tờ gì thể hiện nhưng chỉ có giấy chứng nhận đăng ký nhân khẩu thường trú do công an quận 5 cấp (công an quận 5 là đơn vị quản lý nông trường An Hạ lúc đó) có ghi tên cha mẹ tôi và Hồ Thị Ngoan.

H: Ông Hồ Văn Bê và bà Lê Thị Khuê ở trên phần đất được cấp nói trên năm nào và di chuyển đi đâu?

Đ: Cha mẹ tôi ở đó đến năm 1986 thì về B thăm gia đình, lúc lên bị tai nạn giao thông thì cha tôi là Hồ Văn Bê chết (6/12/1986), còn mẹ tôi vẫn tiếp tục ở. Đến năm 1988 thì mẹ tôi và chị Ngoan về quê điều trị bệnh và giao lại nhà cho ông Hồ Văn Ngộ là anh ruột tôi trông coi. Khi giao nhà chỉ nhờ trông coi, anh Ngộ buồn phiền chuyện gia đình lúc này ở huyện Mỏ Cày, B nên lên ở.

H: Đến năm nào thì bà biết việc ông Ngộ đứng tên hộ khẩu?

Đ: Năm 1989, khi công an quận 5 chuyển hộ khẩu đăng ký cho xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh quản lý thì gia đình tôi (ông Bê – Bà Khuê - Chị Ngoan) bị cắt hộ khẩu và không biết lý do. Mãi đến năm 2002, thì gia đình tôi mới biết việc ông Ngộ đăng ký tên hộ khẩu NK3.

34

H: Ông Ngộ có làm việc gì cho nông trường An Hạ không?

Đ: Ông Ngộ không làm việc gì cho nông trường An Hạ.

H: Hiện ông còn sống không?

Đ: Ông Ngộ chết năm 2003.

H: Bà cho biết ông Bê và bà Khuê có mấy con chung, làm gì, ở đâu?

Đ: Cha mẹ tôi được 9 anh chị em

1-Hồ Văn Ngộ, sinh năm 1941

Trú tại Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

2- Hồ Thị Lệ, sinh năm 1943

Trú tại: Phạm Văn Haim, huyện Bình Chánh

3- Hồ Thị Tý sinh năm 1945

Trú tại: Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

4- Hồ Thị Dậu, sinh năm 1948

Trú tại thị trấn Mỏ Cày, B

5- Hồ Văn Bánh, sinh năm 1952

Trú tại: Xã Bình lợi, huyện Bình Chánh

6- Hồ Thị Hoàng, sinh năm 1954

Trú tại: trị trấn Mỏ Cày, B

7- Hồ thị Kim Thanh, sinh năm 1956

Trú tại: xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

8- Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1969

Trú tại: thị trấn Mỏ Cày, B

9- Hồ Thị Kim Xuân, sinh năm 1963

Trú tại: thị trấn Mỏ Cày, B

Tất cả các anh chị em chúng tôi đồng ý uỷ quyền cho Hồ Thị Ngoan được quyền thừa kế phần đất của cha mẹ

H: Ông Ngộ có mấy con?

Đ: Ông Ngộ có 6 con, vợ còn sống.

H: Bà cho biết lý do gì mà Nông trường An hạ lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hồ Văn Ngộ vào ngày 01/7/1989 đối với căn nhà số 8 dãy TL10 lô 1?

Đ: Tôi không biết vì lý do gì mà ông Ngộ được cấp trong khi cha mẹ tôi ở từ năm 1981, có giấy chứng nhận NK4 năm 1984

H: Bà Ngoan rời căn nhà trên từ bao giờ, và đi đâu?

Đ: Bà Ngoan về quê ở B từ năm 1988 và hiện nay đang dạy học tại B

35

H: Bà có ý kiến gì về việc nông trường cấp nhà cho ông Hồ Văn Ngộ.

Đ: Nếu thu hồi của ông Hồ Văn Bê để cấp cho Hồ Văn Ngộ phải có biên bản kiểm tra hộ đó đi thì mới được cấp mới. Như vậy, việc cấp cho ông Hồ Văn Ngộ là không hợp pháp vào thời điểm này ông Ngộ không có hộ khẩu tại đây.

H: Sự việc này, bà đã khiếu nại ở đâu?

Đ: Năm 2002 thì gia đình phát hiện việc ông Ngộ xin xác nhận chủ quyền nên gia đình đã thuyết phục nhưng ông Ngộ không chấp nhận. Đúng đến ngày 15/5/2003 thì gia đình gửi đơn khởi kiện đến UBND ấp 5 cho ông Hội là trưởng ban nhân dân ấp 5, tại ấp 5 không hoà giải. Đến 01/8/2003, mẹ tôi là Lê Thị Khuê làm di chúc uỷ quyền cho Hồ Thị Ngoan. Đến ngày 06/02/2006 gia đình tôi lại gửi đơn nhưng không giải quyết. Đến ngày 15/6/2006 tôi lên UBND xã gởi đơn thì UBND xã tổ chức hoà giải nhưng không thành. Ngày 19/5/2006 thì Hồ Tấn Lực được cấp chủ quyền. Tôi thấy là có sự mẫu thuẫn là đất đang có tranh lấp lại vẫn được cấp chủ quyền. Tôi đề nghị xem xét laị thủ tục cấp chủ quyền cho ông Hồ Tấn Lực.

H: Nay bà có yêu cầu gì?

Đ: Tôi yêu cầu toà án xem xét giải quyết theo pháp luật. Yêu cầu huỷ Quyết định quyền sở hữu đất cấp cho Hồ Tấn Lực.

H: Ý kiến của bà nên chia thì phải chia thế nào?

Đ: Tôi đề nghị chia theo pháp luật.

Biên bản lập xong vào hồi …..giờ… cùng ngày. Người khai đã đọc biên bản và công nhận ghi đúng ý kiến của mình.

NGƯỜI KHAI(Đã ký)


THƯ KÝ(Đã ký)

Bùi Thanh Tùng

NGƯỜI LẤY LỜI KHAI(Đã ký và đóng dấu)Nguyễn Minh Cảnh

36

Tập tài liệu Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

37


GIẤY UỶ QUYỀN

- Tôi đứng tên dưới đây: Hồ Văn TặngSố CMND số 321299601, cấp tại huyện Mỏ Cày, tỉnh B, ngày 23/12/2003.

Hiện đang cư ngụ tại xã An Thới, huyện Mỏ Cày tỉnh B. - Hồ Thị Thuý VânSố CMND số 320736851 cấp tại huyện Mỏ Cày, tỉnh B, cấp ngày

20/03/2001.Hiện đang cư ngụ tại ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H - Hồ Thị Mỹ LệSố CMND 320954929 cấp ngày 11 tháng 4 năm 1994 , thị xã An thới, hiện

ngụ tại ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Ba anh em chúng tôi đều là con của ông Hồ Văn Ngộ (đã mất) ở số nhà 5B31

ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Ba anh em chúng tôi bằng lòng uỷ quyền cho em tôi là Hồ Tấn LựcSố CMND 321189958, cấp ngày 20/03/2001 tại xã An Thới, huyện Mỏ Cày,

tỉnh B.Hiện cư ngụ tại 5B31 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H đứng tên

chủ sở hữu đất số nhà 5B/31 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H.Xin cam kết nếu sau này ba anh em tôi có thắc mắc, khiếu nại gì xin hoàn

toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Hồ Văn Tặng (đã ký)Hồ Thị Thuý Vân (đã ký)

Hồ Thị Mỹ Lệ (đã ký)

Ngày 17 tháng 3 năm 2003Người viết

Hồ Văn TặngĐã ký

38

UỶ BAN NHÂN DÂNXã/phường Phạm Văn Hai

Huyện Bình ChánhThành phố H


---------

GIẤY CHỨNG TỬ(Bản sao)

Họ và tên: Hồ Văn Ngộ Giới tính: Nam

Ngày, tháng năm sinh: 1941

Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam

Quê quán (1) B

Nơi thường trú/ Tạm trú cuối cùng (2): Tạm trú KT3 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H

Giấy CMND/ giấy tờ hợp lệ thay thế

Số : 320372598

Cấp tại: CA tỉnh B ngày 16 tháng 7 năm 1979

Đã chết vào lúc 20h30 ngày 16/5/2003

Nơi chết: Tại nhà (4) Tại nhà 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai

Nguyên nhân chết: Bệnh

Cán bộ hộ tịch(ký và ghi rõ họ tên)

Nguyễn Thị Kim TuyếnĐã ký

Phạm Văn Hai, ngày 26 tháng 5 năm 2003TM. UBND xã Phạm Văn Hai

CHỦ TỊCH(đã ký và đóng dấu)

Bùi Thị Đến

Sao từ Sổ đăng ký khai tửPhạm Văn Hai, ngày 31 tháng 3 năm 2006

TL UBND xã Phạm Văn HaiỦy viên văn phòng(đã ký và đóng dấu)

Lê chiến Thắng

39

CÔNG TY XK TPHCMNÔNG TRƯỜNG QD AN HẠ


------Số 94/CN

GIẤY CHỨNG NHẬN

Ông, bà: HỒ VĂN NGỘ

Là chủ hộ căn nhà số 8 dãy T40 lô 7

Huyện Bình Chánh, Tp H

Mẫu nhà được cấp: vách lá

Nay nông trường cấp giấy này, chứng nhận ông, bà Ngộ là chủ hộ căn nhà trên - Đồng thời phải chấp hành một số quy định sau đây:

-Cấm sang nhượng nhà

-Cấm đốt nhà - dời nhà đi nơi khác

-Cấm tháo dỡ nhà

-Cấm khai phá trồng trọt, lấy đất ngoài phạm vi thổ cư đã được cấp.

Ngoài ra, chủ nhà phải là chủ hộ theo giấy chứng nhận hộ khẩu.

Nếu hộ nào làm trái những quy định trên, nông trường sẽ thu hồi lại nhà và thổ cư.

UBND XÃ PHẠM VĂN HAIChủ tịch

Đỗ Thiên Quyền

Ngày 01/7/1989NÔNG TRƯỜNG QD AN HẠ

Giám đốcTrần Văn Thạnh

Đã ký và đóng dấu

40

Huyện: Bình ChánhXã, Thị trấn: Phạm Văn Hai

Khu phố (Ấp): 5Tổ dân phố: 2


--------

Mã số: 701392724Số tờ sơ đồ: 08; Số thửa 189

(Do Ban kê khai đăng ký Phường ghi)

TỜ ĐĂNG KÝ NHÀ ĐẤT

Kính gởi: Uỷ ban nhân dân phường Phạm Văn Hai

1-ĐỊA CHỈ CĂN NHÀ HOẶC VỊ TRÍ KHU ĐẤT

Số nhà hoặc mô tả vị trí khu đất: 5B31 Đường: Lộ 10

2-TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT:

a- Nhà đất thuộc diện Nhà nước quản lý

b- Nhà đất cá nhân, tổ chức X

- Có GCNQSH nhà ở và QSDĐ ở hoặc GCNQSDĐ

- Các loại giấy tờ hợp lệ khác

- Không có hoặc chưa có đủ giấy tờ hợp lệ X

- Nếu nhà có vi phạm xây dựng thì ghi thời điểm vi phạm:

+ Trước ngày 05/07/1994 X

+ Trước ngày 05/07/1994

+ Nhà chưa xác định về sở hữu

3-HỌ TÊN NGƯỜI ĐĂNG KÝ: Hồ Văn Ngộ

Số CMTND: 320372598 Cấp ngày 16/7/1979

Hộ khẩu thường trú: Ấp An Hoà

Xã: An Thới Huyện Mỏ Cày Tỉnh B

4-ĐẶC ĐIỂM THỬA ĐẤT:

- Diện tích toàn bộ khuôn viên: 655

- Trong đó: + Diện tích sử dụng riêng: 655 m2

+ Diện tích sử dụng chung: Không

- Mục đích sử dụng đất: Để ở.

5-ĐẶC ĐIỂM CĂN NHÀ:

- Loại nhà: Nhà vườn

41

- Diện tích xây dựng: 75m2 Số tầng: 01

- Tổng diện tích xây dựng: 75m2. Kết cấu:Cột bằng cây, vách lá, mái tôn, sàn đất.

6-TÌNH HÌNH SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT HIỆN NAY:

- Cho cá nhân, nước ngoài thuê hoặc đang thế chấp: Không

- Nhà, đất có tranh chấp với ai không: Không

7-QUÁ TRÌNH TẠO LẬP HOẶC SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT:

- Nguồn gốc nhà, đất: Nông trường An Hạ cấp

- Từ ngày tháng năm nào: 01/07/1989

8-BẢN SAO CÁC GIẤY TỜ CÓ LIÊN QUAN:

1. Giấy chứng nhận cấp đất, nhà của Nông trường An Hạ

2. Bản sao giấy kiểm tra xóm thôn.

Tôi xin cam đoan những lời khai trên đây và các giấy tờ kèm theo là đúg sự thật. nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Xác nhận đăng ký nhà-đấtNgày 12 tháng 3 năm 2001

TMUBND XÃ PHẠM VĂN HAIChủ tịch


Ngày 01 tháng 08 năm 1999NGƯỜI KHAI

(Đã ký)Hồ Văn Ngộ

UBND XÃ PHẠM VĂN HAICHỨNG NHẬN SAO YNgày 20 tháng 02 năm 05

TM UBND XÃ PHẠM VĂN HAIKT. CHỦ TỊCH

Phó Chủ tịch(Đã ký và đóng dấu)

ĐặngThành Tài

42

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập- Tự do - Hạnh phúc

------

ĐƠN XIN XÁC NHẬN

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân, Phòng Địa chính, Chi cục thuế xã Phạm Văn Hai

Tên tôi là Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975.Ngụ tại: Số nhà 513/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai.

Nay tôi làm đơn này kính trình lên Quý cơ quan ban ngành xem xét và xác nhận cho tôi với lý do như sau:

Hiện nay, nhà và đất của tôi đang ở đã bị tranh chấp và ra Toà nhưng vì Toà án đòi tôi phải nộp tất cả các biên lai thu thuế nhưng khi ba tôi mất tôi không còn biên lai nào nên tôi không biết rõ là ba tôi đóng thuế từ năm nào nên không có chứng cứ cụ thể.

Vì vậy, tôi đơn này kính gửi đến Quý cơ quan xem xét qua và xác nhận cho tôi.

Tôi thành thật biết ơn

Người kính đơn(đã ký)

Hồ Tấn Lực

Xác nhận:Hộ Hồ Văn Ngộ đăng ký nhà đất ổn định có nộp nhà đất hàng năm các số:HC = 6442. 25/8/1998 : 33.600đ = 43997. 1/7/2003: 633.000 ( gồm 1999+2000+2001+2002+2003) = 833: 25/5/2006: 211.500 ( 2006) = 36529: 16/5/2006: 211.500 ( 2006)

Ngày 2/5/2007 PHẠM VĂN HAI, Ngày 2/5/2007Chi Cục thuế xã TM.UBNDXÃ

Trương Thị Mỹ Dung ( Đã ký) KT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH

ĐẶng Thành Tài ( Đã ký)

43


-------


-------------Số 643/QĐ – UB Bình Chánh, ngày 19 tháng 5 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHV/v cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn

Lực tại ấp 5, xã Phạm Văn Hai

UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH


- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;- Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi

hành Luật đất đai;- Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền

sử dụng đất;- Căn cứ Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn

thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ;- Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai.

Ông Hồ Tấn Lực phải nộp lệ phí trước bạ trước khi được cấp Giấy chứng nhận.

Điều 2: Ông Hồ Tấn Lực có trách nhiệm:- Đến cơ quan thuế để nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định.- Đến UBND xã Phạm Văn Hai để đăng ký vào sổ địa chính nhà nước theo quy

định.- Được hưởng các quyền và có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ theo quy định

của pháp luật.

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh văn phòng HĐND và UBND huyện Bình Chánh; Chủ tịch UBND xã Phạm

Văn Hai; Thủ trưởng các đơn vị có liên quan và hộ ông Hồ Tấn Lực chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:- UBND tpH- S.TN & MT /TP, VPTD / TP- TTHU, TTHĐND, TTUB- Như điều 4, HĐND, TTUB- Ông Hồ Tấn Lực- Lưu: VP – TH (Nhân)

KT.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHPHÓ CHỦ TỊCH

Lê Minh Huệ(Đã ký và đóng dấu)

44

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập- Tự do- Hạnh phúc

7 0 1 3 9 2 7 2 4 5 4

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – THÀNH PHỐ H.

CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở

Cá nhân hoặc tổ chức có tên ghi tại mục I là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở

Mục I- Chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ởÔng: Hồ Tấn Lực Sinh năm: 1975- CMND: 321189958Là con, đại diện thừa kế của:Ông Hồ Văn Ngộ (Chết năm 2003) Mục II: Thực trạng nhà ở, đất ởa) Nhà ở:Địa chỉ: 5B31Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình ChánhTổng diện tích sử dụng: 67,6m2Diện tích xây dựng: 67,6m2Kết cấu nhà: Vách ván, mái tônSố tầng: 01

b) Đất ở:Thửa đất số: một phần thửa 136Tờ bản đồ số: 05 (TL 02)Diện tích: 239,0m2Hình thức sử dụng: Riêng: 239,0m2Chung: 0,0m2

Hồ sơ gốc số: 643/2006(BẢN CẤP CHO CHỦ SỞ HỮU)

Ngày 19 tháng 5 năm 2006Thay mặt UBND

huyện Bình Chánh, TP HPhó Chủ tịch

(đã ký)Mục III- Thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận

Ngày, tháng, năm Nội dung thay đổi và tên chủ mới Xác nhận (ký đóng dấu)ĐĂNG KÝ DI SẢN THỪA KẾÔng: Hồ Văn TặngÔng: Hồ Tấn LựcBà: Hồ Thị Thúy VânBà: Hồ Thị Mỹ Lệ(Theo tờ khai lệ phí trước bạ ngày 28/5/2006)

CHỨNG THỰC SAO ĐÚNG VỚI BẢN CHÍNH

Số chứng thực: 04447Quyển số: 06

Ngày, tháng, năm: 09.08.06UBND H. Bình Chánh

TUQ. Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh

Phòng Quản lý đô thị(đã ký, đóng dấu)

45

Phòng Tư pháp(đã ký và đóng dấu)

TOA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMHUYỆN BÌNH CHÁNH Độc lập- Tự do - Hạnh phúc

Số:Bình Chánh, ngày 16 tháng 5 năm 2007

BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAIVào hồi 14 giờ 15 ngày 16/5/2007. Tại: Trụ sở toà án Tôi là: Nguyễn Văn Quý. Chức vụ: Thẩm phán và Bà Nguyễn Thị Ngọc Châu - Thư kýLấy lời khai của ông Hồ Tấn Lực sinh năm 1975Tú tại: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

NỘI DUNGH- Anh cho Toà biết anh có quan hệ thế nào với Bà Hồ Thị Ngoan và Hồ Thị Kim Thanh?Đ- Tôi (Lực) là cháu ruột của bà Ngoan và Thanh, tôi gọi họ bằng cô. Ông nội tôi tên là Hồ Văn Bê, cha tôi tên là Hồ Văn Ngộ.H- Anh (Lực) biết thế nào về nguồn gốc đất có diện tích 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc một phần thửa 136, tờ bản đồ số 5, xã Phạm Văn Hai?Đ- Phần đất này trước đây là của ông nội tôi tên là Hồ Văn Bê, do nông trường quốc doanh An Hạ cấp. Năm 1989 nông truờng An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 1/7/1989 cho cha tôi tên là Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL 1, lô 1 ( Vách lá). Năm 2003 cha tôi qua đời, năm 2006 thì Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho tôi (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sưr dụng đất ở). Phần đất này hiện chỉ còn 67,6m2.H- Năm 1989, khi cha anh là ông Hồ Văn Ngộ được nông trường An Hạ cấp giấy chứng nhận số 94/CN thì cha anh có trực tiếp canh tác, sử dụng, sinh sống trên phần đất này hay không?Đ- Cha tôi trực tiếp canh tác, sinh sống, sử dụng phần đất này- cho tôi là thợ rèn.H- Năm 1988 thì bà Hồ Thị Ngoan sinh sống ở đâu?Đ- Năm 1988, bà Ngoan về quê ở huyện Mỏ cày, tỉnh B, sinh sống và làm giáo viên cấp 2. Bà Ngoan về quê sinh sống với bà nội tôi là bà Lê Thị Khuê. Do lúc đó ở nông trường hoàn cảnh sống rất khó khăn nên bà Ngoan bỏ nông trường về quê sinh sống cho đến nay.H- Bà Ngoan và bà Khuê khi về quê sinh sống thì có thường lên xuống, thăm nom phần đất này hay không?Đ- Phần đất này khi cha tôi là ông Ngộ được nông trường cấp thì cha tôi sinh sống. Còn bà Ngoan, bà Khuê khi ở quê lên thì ở nhà của bà Thanh, hoàn toàn không sinh sống ở phần đất này.H- Còn về phần vấn đề nộp thuế cho nhà nước. Đ- Khi cha tôi sinh sống trên phần đất này thì cha tôi dứng ra đóng thuế, khi cha tôi qua đời thì tôi trực tiếp đi đóng thuế cho nhà nước.H- Việc bà Ngoan làm đơn khởi kiện việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho anh đối với phần diện tích 67,6m2 thuộc phần thửa số 136 tờ bản đồ số 5 (TL02) thì anh có ý kiến gi?Đ- Tôi nhận thấy việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp phần đất này cho tôi là hoàn toàn đúng. Tôi yêu cầu Toà án giữ nguyên Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/2/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh.Tôi (Lực) cam đoan những lời khai này là đúng sự thật, nếu có gi sai trái tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Biên bản được lập xong hồi 15 giờ 00 cùng ngày. Người khai đã được nghe đọc biên bản và công nhận biên bản đã ghi đúng lời khai của họ

NGƯỜI KHAI NGƯỜI LẤY LỜI KHAI

46

Hồ Tấn Lực (Đã ký) Nguyễn Thị Ngọc Châu (Đã ký)

47


-----BẢN TỰ KHAI

Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh Tên tôi: Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975Nơi cư trú: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, tp H.Là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ việc khởi kiện Quyết

định 643/QĐ-UB do Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý giải quyết.Tôi xin trình bày nội dung sự việc như sau:Nguyên nhà, đất 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh có diện

tích là 93,5m2 trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc một phần thửa 156 tờ bản đồ số 5, xã Phạm Văn Hai, nguồn gốc đất do nông trường An Hạ cấp.

Năm 1989, nông trường quốc doanh An Hạ cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 chứng nhận cha tôi tên Hồ Văn Ngộ là chủ sở hữu căn nhà số 8 dãy TL10 lô 1 (vách lá) này là nhà số 5B31 xã Phạm Văn Hai. Từ năm 1989 đến năm 2003 cha tôi tên Ngộ đã là người trực tiếp sử dụng nhà đất trên trong quá trình sử dụng cha tôi có kê khai đăng ký nhà ở vào đầu năm 1999, cà có làm giáy thoả thuận ranh ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5 cha tôi chết. Sau khi cha tôi chết, các anh chị em ruột của tôi gồm Hồ Văn Tặng, Hồ Thị Thuỳ Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ làm giấy uỷ quyền cho tôi tên Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ hộ nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm văn Hai)

Ngày 22/02/2006, tôi Hồ Tấn Lực đã gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi theo Quyết định (giấy chứng nhận số 643/2006 ngày 19/5/2006).

Ngày 9/4/2006, tôi có làm đơn xin sửa chữa nhà ở kính trình UBND xã cho phép tôi được sửa chữa. Ngày 11/4/2006, UBND đã chấp thuận theo đơn xin sửa chữa nhà của tôi. Căn nhà tôi đang ở đã qua sử dụng nhiều năm bị mối mọt nay không thể ở được. Tôi đang tiến hành sửa chữa nhà thì có lệnh ngưng thi công vì có đơn khiếu kiện của bà Hồ Thị Ngoan.

Hiện nay, gia đình tôi gồm có 6 nhân khẩu (hai vợ chồng, 1 con và 3 em ruột) không có nhà ở trong khi mùa mưa đang đến.

Qua bản tự khai này, kính mong quý toà xem xét giải quyết cho tôi được tiếp tục sửa chữa nhà để ở.

Xin chân thành cảm ơn quý toà.Tôi cam kết những lời khai trên là sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật

về lời khai của mình.Huyện Bình Chánh ngày 15/5/2007

Người khaiHồ Tấn Lực (đã ký)

48


----

Kính gửi: TAND HUYỆN BÌNH CHÁNH

Tên tôi: HỒ TẤN LỰC Sinh năm 10/11/1975CMND số: 321189958. Cấp ngày 20/03/2001 tại Bến TreTrường trú: ấp An Hoà An Thới, Huyện Mỏ cày, tỉnh Bến Tre.Xin có ý kiến trình bày với Chánh án TAND huyện Bình Chánh như sau:Hiện gia đinh tôi đang ở căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình

Chánh, TPHCM. Đã được cấp giấy CNQSH nhà ở và QSDĐ ở do UBNH huyện Bình Chánh cấp ngày 19/5/2006.

Căn nhà tôi đang ở đã qua sử dụng nhiều năm bị mối mọt, ngay đã xuống cấp nặng, tôi đã làm đơn xin sửa chữa nhà ở trình UBND xã Phạm Văn Hai và đội QLTTĐT xã Phạm văn Hai và đã được chính quyền địa phương chấp thuận cho phép tôi sửa chữa nhà.

Khi tiến hành sửa chữa nhà thì gia đình tôi nhận được biên bản của ĐQLTTĐT huyện Bình Chánh về việc tạm ngưng thực hiện QĐ36 QĐ-UB ngày 21/02/2007 vì có đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại, khiếu nại về việc UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSH nhà ở và QSDĐ ở cho tôi.

Sau khi nhận được biên bản của ĐQLTTĐT huyện Bình Chánh ngày 26/04/2007 về trao đổi nội dung thực hiện Quyết định. Tôi đã nghiêm chỉnh thực hiện theo tinh thần của biên bản này.

Nhưng cho mãi từ ngày 26/04/2007 cho đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết. Do đó căn nhà của tôi đang sửa chữa nửa chừng đã phải dừng lại và nay đã xuống cấp trầm trọng, vật liệu dùng để sửa chữa nhà do không có nơi để đã hơn 1 năm nay nên đã hư hỏng hoàn toàn không còn sử dụng được nữa. Bên cạnh một căn chòi và ở đó, mọi sinh hoạt trong đời sống của gia đình tôi gặp rất nhiều khó khăn thiếu thốn. Đồng thời nay đang là mùa mưa, nên gia đình tôi không thể ở tạm đó được nữa.

Bởi các lẽ trên:Tôi đề nghị TAND Huyện Bình chánh xem xét huỷ bỏ biện pháp khẩn cấp

tạm thời cho tôi. Để tôi được tiếp tục sửa chữa hoàn tất căn nhà của mình, ổn định chăm lo phát triển đời sống, hoàn thành tốt nghiĩavụ của người công dân.

Tôi cam kết, sau khi vụ việc được giải quyết tôi sẽ thực hiện đúng quy dịnh của pháp luật.

Trân trọng kính chào.TP.HCM ngày 15/5/2007

Đính kèmBiên bản ngày 26/04/2006của Đội QLTTĐT huyện Bình Chánh

Kính đơnHồ Tấn lực

Đã ký

49

Tập tài liệu phía Người bị kiện

50

TOA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMHUYỆN BÌNH CHÁNH Độc lập- Tự do - Hạnh phúc

Số: 155/TAV/v: Thông báo nội dung

đơn kiện và trả lời Bình Chánh, ngày 16 tháng 3 năm 2007

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh

Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý hồ sơ vụ án hành chính của bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1969- nơi cư trú: 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phồ H khiếu kiện Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638 ngày 21/02/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh.

Căn cứ điều 37 Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính, Toà án nhân dân huyện Bình Chánh gửi đến Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh bản sao đơn khởi kiện của bà Hồ Thị Ngoan.

Trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này, đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh ý kiến bằng văn bản, kèm theo các taì liệu liên quan đồng thời cho biết dựa vào cơ sở nào Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh ban hành quyết định số 643/QĐ-UB 19/5/2006 và quyết định số 638 ngày 21/02/2007.

Hết thời hạn nêu trên, nếu không nhận được văn bản trả lời của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh thì Toà sẽ giải quyết theo thủ tục chung.

Nơi nhận:- Như trên

TAND H. BÌNH CHÁNH- Lưu hồ sơ CHÁNH ÁN

Nguyễn Minh Cảnh (Đã ký, đóng dấu)

51

TOÀ ÁN NHÂN DÂNHUYỆN BÌNH CHÁNH

-----Số: 154/TA

V/v cử người tham gia tố tụng tại toà án

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc

-----------

Bình chánh, ngày 16 tháng 3 năm 2007

Kính gửi: UBND huyện Bình Chánh

Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý hồ sơ hành chính của bà Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959; cư trú tại: 5B/33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H khiếu kiện Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh.

Căn cứ vào khoản 3 điều 19 Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính, Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cử người đại diện tham gia tố tụng tại Toà án.

Nơi nhận:- Như trên- Lưu HS

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNHCHÁNH ÁN

(Đã ký và đóng dấu)Nguyễn Minh Cảnh

52


----


----------Số 999/UB Bình chánh, ngày 11 tháng 4 năm 2007

GIẤY UỶ QUYỀN


Nguyên Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh được Toà án nhân dân huyện Bình Chánh mời với tư cách là người bị kiện trong vụ án khiếu kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, do bà Hồ Thị Ngoan là người khởi kiện.

Nay UBND huyện Bình Chánh uỷ quyền lại cho ông Phùng Quốc Việt – cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh thay mặt UBND huyện giải quyết vụ kiện trên cho đến khi vụ kiện kết thúc, mọi Quyết định của ông Phùng Quốc Việt – Cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh cũng là Quyết định uỷ ban nhân dân Huyện Bình Chánh.

Uỷ ban nhân dân huyện sẽ chịu trách nhiệm và không có sự khiếu nại nào về sự uỷ quyền này.

Nơi nhận:- Như trên- TT/HU, TT/HĐND, TT/UB- Thanh tra, P.QLĐT huyện- Người được uỷ quyền- CVP – PVP (H)- Lưu: VP – TH (Thảo, Châu)

TM.UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHCHỦ TỊCH

Nguyễn Ngọc Tường(Đã ký và đóng dấu)

53



Số: 1084/UB“V/v phúc đáp công văn số 155/TA ngày 16/3/2007 của TAND huyện Bình Chánh”

Bình Chánh, 13 tháng 4 năm 2007


Qua xem xét Công văn số 155/TA ngày 16/3/2007 của Toà án nhân dân huyện Bình Chánh về việc đề nghị UBND huyện Bình Chánh có ý kiến bằng văn bản đối với khiếu kiện của bà Hồ Thị Ngoan.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, thu thập các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Ngoan ngụ tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh có ý kiến như sau:

Về nhà, đất tại số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136 tờ bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai có nguồn gốc đất của nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo Giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/4989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là ngừơi trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới và có kê khai đăng ký nhà, đất ở cơ quan nhà nước vào năm 1999. Do đó, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên.

Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung cùng ông Ngộ, có quá trình quản lý sử dụng đất, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ và đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp quy định pháp luật.

Việc bà Hồ Thị Ngoan cho rằng nhà, đất số 5B31 ấp 5 cho là do Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê (cha ruột của bà) và ông Hồ Văn Ngộ chỉ là người trong coi nhà dùm, không phải là nhân viên nông trường quốc doanh An Hạ và ông Hồ Tấn Lực (con ông Ngộ) không có tên trong hộ khẩu ông Hồ Văn Bê, không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Bê nên cả ông Ngộ và ông Lực đều không đủ điều kiện để được xem xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Việc bà Hồ Thị Ngoan dựa vào những căn cứ trên để đòi lại nhà, đất là không có cơ sở pháp lý để giải quyết (kèm theo biên bản làm việc ngày 21/9/2006 của thanh tra huyện với người được uỷ quyền bà Hồ Thị Ngoan). Hơn nữa, từ năm 1988 đến nay, bà Ngoan sinh sống ở Bình Chánh, không có quản lý sử dụng, không có đăng ký kê khai nhà đất và cũng không có thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước trên phần đất này.

Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh khẳng định Quyết định số 643/2006 ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND Huyện là phù hợp với quy định của pháp luật.

Nơi nhận:- Như trên- TTHU, TTHĐ, TTUBND- Ttra, TP, TD- PTNMT, QLĐT- CVP, PVH(H)- Lưu (T, C)

TM.UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHKT.CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCHLê Minh Huệ


54



SỐ 638/QĐ – UB Bình chánh, ngày 21 tháng 02 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHV/v Giải quyết đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sở

hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật khiếu nại, tố cáo được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998 và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Khiếu nại, tố cáo ngày 15/6/2006;

- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;Xét đơn của bà Hồ Thị Ngoan- ngụ tại 89 ấp 1, TT. Mỏ Cày, tỉnh B (tạm trú tại

5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh ) khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho Ông Hồ Tấn Lực.

Nguyên nhân, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có diện tích đất ở là 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc 1 phần thửa 136 tò bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai. Nguồn gốc đất do Nông Trường quốc doanh An Hạ quản lý.

Năm 1989, nông trường quốc doanh An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989, chứng nhận ông Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL10, lô 1 (vách lá), nay là nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai.

Từ năm 1989 đến năm 2003, ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất nói trên. Trong quá trình sử dụng ông Hồ Văn Ngộ có kê khai đăng ký nhà, đất vào năm 1999 và có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5/2003, ông Hồ Văn Ngộ chết.

Từ 17/3/2003, các con thừa kế của ông Hồ Văn Ngộ gồm Hồ Văn Tặng, Hồ thị Thuý Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ (anh chị em ruột của ông Hồ Tấn Lực) làm giấy uỷ quyền cho ông Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ sở hữu nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm Văn Hai)./

Ngày 22/02/2006, ông Hồ Tấn Lực (con ruột ông Hồ Văn Ngộ) gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục xem xét đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực theo quy định.

Ngày 19/3, UBND xã Phạm Văn Hai ban hành thông báo số 177/TB-UB thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận trong thời hạn từ ngày 19/3/2006 đến ngày 26/3/2006 và cũng không có ai khiếu nại hoặc phản ảnh gì về trường hợp cấp chứng nhận đối với căn nhà 5B31 cho ông Hồ Tấn Lực.

Bà Hồ Thị Ngoan (cô ruột ông Lực) cho rằng nhà, đất 5B31 nói trên có nguồn gốc của Nông Trường quốc doanh An hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê vào năm 1983 (cha ruột của bà Ngoan và ông Ngộ). Năm 1986 ông Bê chết, căn nhà giao lại cho bà Ngoan và ông Ngộ quản lý, sử dụng. Năm 1988 do bà Ngoan chuyển công tác, về sinh sống tại tỉnh B, căn nhà này chỉ tạm giao cho ông Ngộ trong voi vì ông Ngộ chỉ là người tạm trú tại đây và ông Hồ Tấn Lực cũng không có tên trong hộ khẩu gia đình của ông Hồ Văn Bê nên cả 2 đều không

55

đủ điều kiện được xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên phần đất nông trường đã cấp cho cha ruột của bà. Vì vậy, ngày 28/7/2006 bà Ngoan làm đơn khiếu nại.

Căn cứ điều 10 Luật Đất đai hiện hành.Xét thấy, nhà và đất số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136

tờ bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai có nguồn gốc đất của Nông Trường quốc doanh An Hạ cấp cho Ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An Hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới và có kê khai đăng ký nhà, đất đối với Nhà nước vào năm 1999. Vì vậy, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên.

Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ, đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp với quy định của pháp luật.

Theo đề nghị của Chánh thanh tra huyện Bình Chánh tại báo cáo số 297/BC-TTr ngày 03/11/2006 và báo cáo số 11/BC-TTr ngày 27/01/2006.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Nay bác đơn của bà Hồ Thị Ngoan - Trụ tại 89 ấp 1, TT Mỏ Cày, tỉnh B khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 643/2006 ngày 19/5/2006 cho ông Hồ Tấn Lực.

UBND huyện Bình Chánh tiếp tục công nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đã cấp cho ông Hồ Tấn Lực theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 2: Bà Hồ Thị Ngoan có quyền khiếu nại tại UBND thành phố H hoặc khởi kiện tại Toà án nhân dân huyện Bình Chánh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này. Quá thời hạn trên, giao cho đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện phối hợp với UBND xã Phạm Văn Hai tổ chức thực hiện theo tinh thần Quyết định này, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện Quyết định cho UBND huyện.

Điều 3: Các văn bản của huyện, xã có nội dung trái với Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành.

Điều 4: Các đồng chí chánh văn phòng HĐND và UBND huyện, trưởng phòng quản lý đô thị, trưởng công an, chánh thanh tra, trưởng phòng tư pháp huyện Bình Chánh, chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai, đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện và bà Hồ Thị Ngoan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:- UBND/TP; TT/TP- S.TN & MT /TP, VPTD / TP- TTHU, TTHĐND, TTUB- Như điều 4, HND, TTUB- Ông Hồ Tấn Lực- Lưu: VP – TH (Nhân)


Lê Minh HuệĐã ký và đóng dấu

56


-----------

GIẤY SANG NHƯỢNG HOA MÀU

Tên tôi là: Hồ Văn Ngộ 52 tuổiThường trú tại: Lô 1 ấp 5 An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh,

thành phố H.

Có sang nhượng hoa màu với kích thước:- Chiều rộng: 05m (mét)- Chiều dài: 55m (mét)

cho anh: Trương Đình Công 35 tuổiThường trú tại: 154/2 Thái Bình, Long bình, Thủ Đức, TP H. Với số

tiền là:07 cây vàng 24k, 03 chỉ rưỡi (Bảy cây vàng 24k, ba chỉ rưỡi).

Kể từ hôm nay, anh Công toàn quyền sử dụng phần hoa màu này, nếu sau này có ai tranh chấp tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm.

NGƯỜI NHẬN(Đã ký)

Trương Đình Công

Ngày 2 tháng 3 năm 1993NGƯỜI SANG

(Đã ký)Hồ Văn Ngộ

NGƯỜI LÀM CHỨNG(Đã ký)

Hoàng Văn Hùng

57


-----------

GIẤY UỶ QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT

I.BÊN UỶ QUYỀN:

Họ và tên: Hồ Văn Ngộ 52 tuổiThường trú tại: Lô 1 ấp 5 An Hạ (Lò rèn) xã Phạm Văn Hai, huyện Bình

Chánh, thành phố H.Là sở hữu chủ của lô đất uỷ quyền.Số CMTND: 320372598 nơi cấp: Mỏ Cày, B.

II. BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN:

Họ và tên: Trương Đình Công 35 tuổiLà bộ đội Công tác tại đơn vị 19276-Tổng cục kinh tế và công

nghiệp Quốc phòng.Thường trú tại: 154/2 Thái Bình, Long bình, Thủ Đức, TP H.Đã được sự đồng ý uỷ quyền lô đất thổ cư của ông Hồ Văn Ngộ (lò rèn).

III. NGUỒN GỐC, VỊ TRÍ, KÍCH THƯỚC CỦA LÔ ĐẤT:

1- Nguồn gốc: Là đất được nông trường kinh tế mới An Hạ cấp năm 1982 (có hộ khẩu kèm theo)

2- Vị trí: - Phía Tây nam giáp hương lộ- Phía Đông nam giáp vùng đất canh tác của nông trường An hạ- Phía Tây bắc giáp nhà ông Ngộ- Phía Đông bắc giáp đất nhà chùa (nhà nguyện)

3- Kích thước: Rộng 05m (năm mét), chạy theo hương lộ (mặt tiền). Dài 55m (năm mươi lăm mét) từ giữa lô vào.Diện tích: 55 x 5 = 275m2 ( hai trăm bảy mươi lăm mét vuông)

Kể từ nay, phần đất trên sẽ thuộc quyền sở hữu của anh Trương Đình Công.

UBND XÃXác nhận chữ ký của ông Hồ Văn Ngộ là đúng.

Phạm Văn Hai, ngày 01/03/1993TM. UBND XÃKT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH

Nguyễn Văn Anh(Đã ký và đóng dấu)

58


----------

ĐƠN YÊU CẦU XIN XÁC NHẬN CHỦ QUYỀN NHÀ ĐẤT

Kính gửi: Chính quyền ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP. H

Tên tôi: Hồ Thị NgoanSinh ngày 15/10/1959. Số CMTND: 320067053Cấp ngày ngày 17/6/1978 tại B. Nguyên trước kia (1984), tôi ngụ tại số nhà 31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, căn nhà

thuộc quyền sở hữu của anh tôi là Hồ Văn Bê cùng mẹ tôi là Lê Thị Khuê và tôi là Hồ Thị Ngoan (có tên trong hộ khẩu). Đến năm 1988 cha tôi mất, mẹ tôi bệnh nặng nên tôi đưa mẹ tôi về quê ở với chị tôi để trị và dưỡng bệnh, để căn nhà trên lại cho anh tôi là Hồ Văn Ngộ ở và trông trừng dùm. Khi có lịch dổi hộ khẩu mới tôi có đi chụp hình làm lại và cho anh Ngộ nhập vào hộ khẩu luân. Tôi chỉ đi lại chớ không ở nhà thường vì phải đi làm và chăm sóc cho mẹ tôi. Nhưng hôm nay tôi được biết là anh Ngộ đã báo công an xoá tên tôi trong hộ khẩu và thay thế chủ quyền căn nhà trên mà không có sự đồng ý của mẹ tôi và tôi nên hôm nay tôi làm đơn này kính xin chính quyền xác nhận là căn nhà trên thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi và tôi. Tôi đồng ý cho anh Ngộ ở nhưng không được sang nhượng cho ai, nếu có sang nhượng hoặc lý do khác có chuyển đổi thì phải có sự đồng ý của tôi và mẹ tôi chứ anh không được sự tự ý chiếm hết căn nhà trên.

Kính mong chính quyền cứu xét và chấp thuận yêu cầu trên của tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.* Kèm theo: Ngày 24/10/1996Hộ khẩu NK4( cũ) Người viết

Hồ Thị Ngoan ( Đã ký)

Xác nhận:Theo đơn trình bày của chị Hồ Thị Ngoan như trên.

K/c Quý cơ quan xem xét giải quyếtNgày 15/5/2003

T/M UBND ẤP 5TRƯỞNG ẤP

Phạm Tuấn Hợi (đã ký)

Xác nhận: Vào thời điểm 1984, Nông trường An Hạ Q5 có tiếp nhận có tiếp nhận hộ gia đình ông Hồ Văn Bê sinh năm 1929 thuộc diện KTM do Q5 đưa đến gồm có vợ là Lê Thị Khuê nội trợ và con gái là Hồ Thị Ngoan là giáo viên trường tiểu học NT An Hạ. Còn ông Hồ văn Bê là nông trường viên chuyên sản xuất dụng cụ nông nghiệp cầm tay cho nông trường An Hạ. Hộ ông Hồ Văn Bê tọa lạc tại Lô 1 dọc theo tỉnh lộ 10 trong phạm vi ấp 5 xã Phạm Văn Hai hiện nay. Lúc bấy giờ tôi là Phó giám đốc phụ trách nông nghiệp nông trường An Hạ Q5, có quản lý và biết rõ sinh hoạt của Hộ ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật.

Ngày 12 tháng 5 năm 2003Xã Phạm Văn HaiNgười xác nhận

Nguyễn Văn Kiệu ( đã ký)

59


-----------

ĐƠN YÊU CẦU

Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP HChính quyền cơ sở ấp 5 xã Phạm Văn Hai

Tôi tên là: Lê Thị Khuê sinh năm 1919Thường trú tại: Ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B

Nguyên vào năm 1982 tôi và chồng tôi là ông Hồ Văn Bê (sinh 1920) cùng con tôi là Hồ Thị Ngoan (1959) có đến sinh sống tại nông trường An Hạ, được giám đốc nông trường cấp cho 1 căn nhà và đất thổ cư, nay thuộc địa phận của ấp 5 xã Phạm Văn Hai nhà số: 5B/31 ấp 5 đã có hộ khẩu nông trường cấp.

Đến năm 1987 chồng tôi mất, sau đó tôi bị bệnh nên các con tôi đưa tôi về quê trị và dưỡng bệnh tại thị trấn Mỏ Cày, B. Nhà để lại cho con trai lớn của tôi là Hồ Văn Ngộ ở và trông nom.

Nay con trai lớn tôi đã mất và hiện tại Nhà nước đang cấp chủ quyền đất cho dân nên tôi làm đơn này xin chính quyền xem xét cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan, số CMTND 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại công an B (có giấy uỷ quyền của tôi kèm theo đơn). Còn cháu nội tôi là Hồ Văn Lực tôi không đồng ý cho nó đứng chủ quyền (không có giấy uỷ quyền của tôi).

Kính mong chính quyền giải quyết và chấp thuận theo đơn yêu cầu trên tôi xin chân thành cảm ơn.

Ngày 6 tháng 2 năm 2006KÍNH ĐƠN (Đã ký)

Lê Thị Khuê

60


-----------

ĐƠN YÊU CẦU

Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP HChính quyền cơ sở ấp 5 xã Phạm Văn Hai

Tôi tên là: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959Thường trú tại: Mỏ Cày, B

Do có sự chấp thuận của mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê sinh năm 1919 và có giấy uỷ quyền cho quyền sử dụng phần nhà và đất hiện toạ lạc tại xã Phạm Văn Hai số: 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai (nguồn gốc nhà đất trên có ghi rõ trong tờ giấy uỷ quyền)

Nên nay tôi làm đơn này kính xin chính quyền cứu xét cấp cho giấy chủ quyền đất nói trên để sử dụng sau này.

Do trong thời gian qua anh tôi đã ở trông nom nhà cửa cho mẹ tôi về quê dưỡng bệnh, nay anh tôi đã mất còn lại thằng con là Hồ Tấn Lực ở trong nhà đó nên tôi đồng ý để cho nó sử dụng ½ phần đất trên, tôi chỉ lấy lại ½ để có chỗ ở sau khi tôi chuyển trường về dạy học ở Bình Chánh.

Kính mong sự cứu xét và giải quyết của các cấp có thẩm quyền. Tôi xin chân thành cảm ơn.


Ngày 30 tháng 4 năm 2006KÍNH ĐƠN

(Đã ký)Hồ Thị Ngoan

61


-----------

ĐƠN BÁO TRÌNH VÀ KHIẾU NẠI

Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP. HTôi tên là: Hồ Thị NgoanThường trú tại: Số 5B/33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành

phố H.Kính trình chính quyền một sự việc có nội dung như sau:1. Ngày 15 tháng 5 năm 2003, tôi có gởi đơn trình Ban nhân dân ấp 5 với nội dung

xin giải quyết việc tranh chấp chủ quyền nhà và đất.2. Ngày 6 tháng 2 năm 2006, có gởi đơn của mẹ tôi là Lê Thị Khuê để yêu cầu

chính quyền không cho cháu nội tôi tên là Hồ Văn Lực (tên thường gọi là Lợi) làm giấy chủ quyền nhà và đất có nội dung như trong đơn.

3. Ngày 30 tháng 5 năm 2006, có gởi tiếp đơn yêu cầu chính quyền giải quyết vụ tranh chấp trên.

Trong quá trình nảy sinh tranh chấp, chúng tôi đã làm đơn trình báo với ấp. Trong lúc chờ đợi ấp giải quyết những đơn yêu cầu trên, tôi và gia đình vẫn kính trọng chờ mong quá ban ngành triệu tập để giải quyết ổn thoả có lý có tình trong nội dung các đơn đã nộp cho ban nhân dân ấp đã kể trên. Sáng ngày 14/6/2006, Hồ Văn lực cùng gia đình đã tự ý tháo dỡ nhà để xây dựng lại mà không báo cho tôi biết, bất chấp các sự việc tranh chấp đang chờ chính quyền giải quyết chưa tiến hành theo thủ tục và pháp luật của Đảng và Nhà nước.

Nay tôi viết đơn này khi được tin cháu tôi là Hồ Tấn Lực đã âm thầm làm giấy tờ và hiện đã được cấp chủ quyền sử dụng đất và đứng tên Hồ Văn Lực tren miếng đất và nhà mà tôi đã trình bày và khiếu nại.

Qua những lá đơn trình báo và yêu cầu chính quyền giải quyết tranh chấp đã gởi cách nay đã trên 1 năm (khi mẹ tôi còn sống). Mặc dù tôi đã thông tin và cung cấp hồ sơ để chứng minh với chính quyền những người được thừa kế di sản của Ba mẹ tôi, người nuôi dưỡng chăm sóc trực tiếp từ năm 1987 cho đến tháng 3 năm 2006 bằng sức lực và đồng lương của một giáo viên. Với những bằng chứng trên tôi nhận thấy cháu tôi là Hồ Tấn Lực đã có thái độ có tình chiếm đoạt tài sản công dân, vậy cháu tôi có vi phạm pháp luật không? Nay ngôi nhà trên đã bị tháo dỡ hoàn toàn, khi chưa được phép của chính quyền và sự đồng ý của tôi.

Vậy tôi báo việc này nhờ chính quyền can thiệp nhanh dùm, không cho phép Lực xây dựng khi chưa được giải quyết ổn thoả việc tranh chấp đã nêu trên.

Với những hành vi trên của cháu tôi, tôi thấy nó không còn kiêng nể ai trong thân tộc, bất chấp lẽ phải, nói về mặt đạo đức của một nhgười cháu trong dòng tộc tôi thấy nó không xứng đáng. Vì vậy, tôi viết đơn này kính trình UBND xã Phạm Văn hai xem xét và giải quyết để sáng tỏ mọi vấn đề mà những người dân như tôi vô cùng bức xúc.

Với bản chất của cháu tôi như đã trình bày, tôi thiết tha mong chính quyền địa phương sớm giải quyết dùm để tránh những hậu quả không lường vì những tranh chấp trên gây ra đối với tôi và gia đình tôi.

Rất mong sự qua tâm cứu xét giải quyết sớm của chính quyền, tôi xin chân thành biết ơn. Trân trọng kính chào.

Ngày 15 tháng 6 năm 2006KÍNH ĐƠN (Đã ký)

Hồ Thị Ngoan

62


ĐƠN TƯỜNG TRÌNHVỀ NGUỒN GỐC NHÀ VÀ ĐẤT

Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H

Tôi tên là: Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975Nay tôi làm đơn này kính trình đến cơ quan xác nhận cho tôi căn nhà số 5B31

ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H có nguồn gốc nhà và đất như sau:-Về nhà: Nhà do nông trường cấp (01/7/1989)-Về đất: Do nông trường An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ. Nay ông Ngộ mất

đã để lại cho con Hồ Tấn Lực (01/7/1989) là thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi để bổ sung hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi gian dối trong nội dung khai trình nhà, đất và trong việc cung cấp chứng từ chứng minh về sở hữu, sử dụng nhà, đất để đựơc cấp giấy chứng nhận, nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận, chi trả chi phí, lập sơ đồ nhà đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo quy định trước khi nhận giấy chứng nhận.

Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.

UBND xã Phạm Văn HaiXác nhận chữ ký và nội dung khai trình trên đây của ông Hồ Tấn Lực là đúng.

TM.UBND xãChủ tịch


Ngày 22 tháng 02 năm 2006Người khai trình

Hồ Tấn LựcĐã ký

63


----

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân quận, huyện

Tên tôi là (Viết bằng chữ in hoa): HỒ TẤN LỰC, sinh năm 1975CMND số 321189958 cấp ngày 20/03/2001.Hộ khẩu thường trú : Phường (Xã, thị trấn): An Thới - Huyện Mỏ Cày, B Tên vợ: HỒ THỊ ÚT. Sinh năm 1977. Số CMND 320901251 cấp ngày 16/05/2000Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Nhà số 5B31,

đường tỉnh lộ 10. Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, TP H Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất(do ai tạo lập, thời gian nào…) : Nhà và đất do

nông trường An Hạ cấp (01/7/1989) và đã ở ổn định cho đến nay không có ai tranh chấp- Công năng sử dụng nhà, đất: sử dụng để ở - Ngoài các giấy tờ đã nộp trong hồ sơ kê khai đăng ký nhà, đất nay bổ sung thêm

các giấy tờ sau:1: 3 CMND + 3 sổ đăng ký tạm trú có thời hạn2: 3 giấy uỷ quyền3: 3 đơn tường trình về quan hệ nhân thận4: 3 giấy chứng nhận5: bản vẽ sơ đồ nhà đất

Tôi xin cam kết những lời khai trên và các giấy tờ kem theo là đúng sự thật, nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Ngày 22/02/2006Người đứng đơn ký tên

Hồ Tấn LựcĐã ký

XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN)

+ Lời khai và chữ ký trong đơn là của: Hồ Tấn Lực+ Nguồn gốc và quá trình sử dụng nhà ở, đất ở: nguồn gốc nhà đất được nông

trường cấpÝ kiến nêu thêm (nếu có): An Hạ cấp 1989 (có giấy cấp cho Hồ Văn Ngộ chết, con

là Hồ Tấn Lực (xin HTH). + Diện tích đất ở sử dụng trước ngày 18/12/1980 (nếu có)….m2 (theo bản vẽ sơ đồ

nhà, đất).+ Tranh chấp trong quá trình sử dụng nhà, đất: không có.

Ngày 23 tháng 03 năm 2006TM.UBND XÃ

CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu)

64


---------------

TƯỜNG TRÌNH QUAN HỆ NHÂN THÂN

Kính gửi: Tổ trưởng ấp xã Phạm Văn Hai cùng thông qua các ban ngành, Uỷ ban nhân dân xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Thành phố H

Tên tôi là Hồ Tấn Lực Sinh ngày 20 tháng 11 năm 1975

Hiện ngụ: tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H

Hồ Văn Tặng, sinh ngày 16 tháng 5 năm 1969


Hồ Thị Vân, sinh năm 1971


Hồ Thị Mỹ Lệ, sinh ngày 29 tháng 3 năm 1978


Tất cả chúng tôi đều là con của ông Hồ Văn Ngộ đã mất hiện là chủ hộ số nhà 5B/31 Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H tất cả chúng tôi cùng ba tôi đến nông trường này sống từ năm 1985 cho đến nay.

Trước năm 1984, thường trú tại ấp An Hoà, xã An Thới, huyện Mỏ Cày, tỉnh B. Từ năm 1985 đến nay chúng tôi toàn trú KT3, số 5B/31 Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H.

Hôm nay tôi viết bản tường trình này mong tổ trưởng ấp 5 và các ban ngành xã xác nhận mối quan hệ nhân thân của chúng tôi, rất mong được chấp thuận.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Ngày 18 tháng 3 năm 2006Hồ Tấn Lực ( Đã ký)

Xác nhận:Theo đơn trình bày của anh Hồ Tấn Lực như trên là đúng sự thật.

Kính chuyển cơ quan

Ngày 18/3/2006Trưởng ấp

Phạm Tuấn Hội ( Đã ký)

Xác nhận:Anh Hồ Tấn Lực tạm trú KT3 tại địa

phương PHẠM VĂN HAI.

Ngày 18/3/2006KT CHỦ TỊCH XÃ

PHÓ CHỦ TỊCHĐặng Thành Tài ( đã ký)

65


--------

TỜ CAM KẾT

Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai

Chúng tôi đồng đứng tên dưới đây.

- Hồ Tấn Lực sinh năm 1975 Số CMTND: 321189958

- Hồ Văn Tặng sinh năm 1969 Số CMTND: 321299601

- Hồ Thị Thuý Vân sinh năm 1971 Số CMTND: 320736851

- Hồ Thị Mỹ Lệ Sinh năm 1978 số CMTND : 320954929

Là anh, chị, em của Hồ Tấn Lực hiện đang cư trú tại KT3 tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H.

Nay chúng tôi đồng cam kết để lại toàn bộ nhà đất số 5B/31 cho em tôi là Hồ Tấn Lực toàn bộ và cam kết sẽ không khiếu nại, tranh chấp gì về sau này .

Nếu sau này chúng toi có làm gì trái lại nội dung cam kết này, chúng tôi hoàn toàn chịu trach nhiệm trước pháp luật.

Ngày 14 tháng 6 năm 2006Đồng kính đơn

Hồ Văn Tặng( đã ký)

Hồ Văn Tặng (Đã ký)Hồ Thị Thuý Vân (Đã ký)

Hồ Thị Mỹ Lệ (Đã ký)Hồ Tấn Lực ( Đã ký)

Xác nhận:

Các nhân thân trên có đến UBND xã Phạm Văn Hai ký tên là đúng.

PHẠM VĂN HAI, ngày 15/6/2006TM.UBND XãKT.CHỦ TỊCH

PHÓ CHỦ TỊCH (đã ký)

66

Quận (Huyện )Bình ChánhPhường (xã, thị trấn):…………Khu phố (ấp):5, xã Phạm Văn HaiTổ dân phố: Tổ 2


--

GIẤY THOẢ THUẬNVỀ VIỆC XÁC ĐỊNH RANH GIỚI NHÀ, ĐẤT

Căn nhà số (hoặc mô tả vị trí khu đất) 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H, đường tỉnh lộ 10

Do ông (bà) HỒ VĂN NGỘ là chủ sử dụng nhà, đất lân cận tiếp giáp với nhà, đất của các ông (bà )sau:

Vách nhà(hoặc ranh đất)

Địa chỉ nhà đất tiếp giáp

Họ và Tên chủ sử dụng nhà, đất tiếp giáp

Nội dung xác định về vách nhà (hoặc ranh đất) tiếp giáp

Đồng ý ký tên (Họ tên và chữ ký)

1 2 3 4 5Phía trước Tỉnh lộ 10Phía sau Đất hoang Đất liềnBên hông Nhà Tín lành Trương Đình

Côngcạnh bờ rào Trương Đình

CôngBên hông phải 5B32 Trần Quang Nhà Vách

tườngTrần Quang Hiếu


Tổ trưởng tổ dân phố(ký tên)

Nguyễn Văn ĐồngĐã ký

Chủ sử dụng nhà, đất(ký tên)

Hồ văn NgộĐã ký

67


--------&------------

ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG NHÀ Ở, ĐẤT Ở

Kính gửi: - UBND xã, thị trấn PHẠM VĂN HAI

Chúng tôi ký tên dưới đây gồm:

1. Họ và tên: Hồ Tấn Lực Năm sinh 10/11/1975

- Số CMTND: 321189958 ngày cấp 20/3/2001 tại B

- Hộ khẩu thường trú: Ấp An Hoà, An Thới, huyện Mỏ Cày, tỉnh B

2. Họ và tên: Hồ Thị Út Năm sinh 13/9/1979

- Số CMTND: 320901251 cấp ngày 10/5 2001 tạitỉnh B

- Hộ khẩu thường trú: 197/2 An Thạch , huyện Mỏ Cày, tỉnh B

Chúng tôi làm đơn này kính đề nghị UBND xã ( thị trấn) Phạm Văn Hai xác nhận căn nhà ở, đất của chúng tôi tại số 5B31 Ấp 5 Tỉnh lộ 10 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP. H thuộc quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở của chúng tôi.

- Nhà, đất không bị tranh chấp

- Không thuộc diện nhà bị xử lý theo chính sách (cải tạo XHCN và diện /IV)

- Hiện nay nhà đất không nằm trong khu vự giải toả theo quy định.

XÁC NHẬN CỦA UBNDXÃ, TT NGƯỜI LÀM ĐƠN( Ghi rõ từng nội dung theo yêu cầu) ( Ghi rõ họ tên từng đồng sở hữu )

Hồ Tấn Lực số 5B31 Ấp 5 xã Phạm Văn Hai nhà đất hiện không tranh chấp không thuộc diện bị xử lý theo chính sách, không năm trong quy hoạch

giải toả.

Hồ Tấn Lực ( đã ký)

PHẠM VĂN HAI, ngày 25 tháng 3 năm 2006TM.UBND XÃ

CHỦ TỊCHBùi Thị Đến (ký, đóng dấu)

68

................................... Số: 40/VP/UB

Lần thứ:.....................


THÔNG BÁO NỘP THUẾSỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THUẾ ĐẤT

Ông bà: Hồ Văn Ngộ

Địa chỉ: 5B31

Nộp thuế vào ngày 12 tháng 4 năm 2006

Địa điểm nộp thuế: UBND xã Phạm Văn Hai

Số tiền thuế phải nộp: 211.500 đồng, quy thóc............kg

Trong đó:

- Thuế sử dụng đất NN...............đồng, quy thóc.............kg

- Thuế nhà đất: 211.500 đồng, quy thóc..............kg

Yêu cầu ông (bà) nộp đủ số thuế theo đúng thời hạn trên. Nếu ông (bà) không chấp hành sẽ bị phạt nộp chậm thuế theo quy định của pháp luật

Ngày 01 tháng 3 năm 2006Chủ tịch UBND xã

TL. Chủ tịchỦy viên văn phòng

Lê Chiến Thắng(đã ký, đóng dấu)

69

UBND H. BÌNH CHÁNHPHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ

MÔI TRƯỜNGSố: 060/TT-QLĐT

MSHSKKDK: 70139272454


Huyện Bình Chánh, ngày 01 tháng 5 năm 2006

TỜ TRÌNHV/v cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Kính gửi: UBND Huyện Bình ChánhPhòng Tài nguyên môi trường kính chuyển đến Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với:Số nhà: 5B31 Ấp: 5 Xã (Thị trấn): Phạm Văn Hai, huyện Bình ChánhI. Người đề nghị cấp giấy chứng nhận:Ông: Hồ Tấn Lực Sinh năm: 1975- CMND: 321189958Địa chỉ thường trú: 5B31, Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình ChánhLà con, đại diện thừa kế của ông Hồ Văn Ngộ (Chết năm 2003).II. Quá trình quản lý và sử dụng nhà, đất:- Đất do nông trường An Hạ quản lý cấp cho dân đi kinh tế mới, gia đình Hồ Văn Ngộ được cấp nhà đất vào năm 1989 (giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 do nông trường An Hạ cấp thông qua UBND xã Phạm Văn Hai xác nhận) đến năm 2003 Hồ Văn Ngộ chết nay con là Hồ Tấn Lực đại diện đứng đơn khai trình- Giấy ủy quyền cho Hồ Tấn Lực đại diện đứng đơn khai trình do Hồ Văn Tặng, Hồ Thị Mỹ Lệ, Hồ Thị Thúy Vân lập thông qua UBND xã Phạm Văn Hai ngày 18/3/2006.- Tờ tường trình quan hệ nhân thân do Hồ Tấn Lực lập thông qua UBND xã Phạm Văn Hai ngày 183/2006.- Vị trí nhà đất có 01 phần nằm trong lộ giới và 01 phần nằm trong cây xanh cách ly theo quy hoạch chi tiết 1/2000 được duyệt theo quyết định số 2244/KTST-QH ngày 13/2/1997 của Kiến trúc sư Trưởng TP HCM, chưa có quyền định thu hồi đất.- Nhà hiện nay không có tranh chấp.III. Nhận xét:Đối với phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị hoặc các công trình di tích lịch sử, văn hóa, an ninh, quốc phòng: Phù hợp 1 phần x (đã đánh dấu)Các lưu ý khác:Tranh chấp: Không có: x (đã đánh dấu)Nhà có thuộc diện Nhà nước quản lý: Không có: x (đã đánh dấu)Các lưu ý khác: Sau khi xem xét pháp lý và kỹ thuật, hồ sơ căn nhà trên đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Ngày 29 tháng 4 năm 2006ĐỀ XUẤT

(đã ký)Nguyễn Khánh Hưng

KIỂM TRA(đã ký)

Trần Văn Đông

Bình Chánh, ngày 01 /5 / 2006TRƯỞNG PHÒNG

TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG(đã ký)

Đoàn Nhật

DUYỆT CỦA UBND HUYỆN(đã ký)

70


-------


-------------Số 643/QĐ – UB Bình Chánh, ngày 19 tháng 5 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHV/v cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông

Hồ Tấn Lực tại ấp 5, xã Phạm Văn Hai

UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH


- Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;- Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi

hành Luật đất đai;- Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền

sử dụng đất;- Căn cứ Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn

thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ;- Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai.

Ông Hồ Tấn Lực phải nộp lệ phí trước bạ trước khi được cấp Giấy chứng nhận.

Điều 2: Ông Hồ Tấn Lực có trách nhiệm:- Đến cơ quan thuế để nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định.- Đến UBND xã Phạm Văn Hai để đăng ký vào sổ địa chính nhà nước theo quy

định.- Được hưởng các quyền và có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ theo quy định

của pháp luật.

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh văn phòng HĐND và UBND huyện Bình Chánh; Chủ tịch UBND xã Phạm

Văn Hai; Thủ trưởng các đơn vị có liên quan và hộ ông Hồ Tấn Lực chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:- UBND tpH- S.TN & MT /TP, VPTD / TP- TTHU, TTHĐND, TTUB- Như điều 4, HĐND, TTUB- Ông Hồ Tấn Lực- Lưu: VP – TH (Nhân)


Lê Minh Huệ(Đã ký và đóng dấu)

71


7 0 1 3 9 2 7 2 4 5 4

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – THÀNH PHỐ H.

CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở

Cá nhân hoặc tổ chức có tên ghi tại mục I là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở

Mục I- Chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ởÔng: Hồ Tấn Lực Sinh năm: 1975- CMND: 321189958Là con, đại diện thừa kế của:Ông Hồ Văn Ngộ (Chết năm 2003) Mục II: Thực trạng nhà ở, đất ởa) Nhà ở:Địa chỉ: 5B31Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình ChánhTổng diện tích sử dụng: 67,6m2Diện tích xây dựng: 67,6m2Kết cấu nhà: Vách ván, mái tônSố tầng: 01

b) Đất ở:Thửa đất số: một phần thửa 136Tờ bản đồ số: 05 (TL 02)Diện tích: 239,0m2Hình thức sử dụng: Riêng: 239,0m2Chung: 0,0m2

Hồ sơ gốc số: 643/2006(BẢN CẤP CHO CHỦ SỞ HỮU)

Ngày 19 tháng 5 năm 2006Thay mặt UBND

huyện Bình Chánh, TP HPhó Chủ tịch

(đã ký)

Mục III- Thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhậnNgày, tháng, năm Nội dung thay đổi và tên chủ mới Xác nhận (ký đóng dấu)

ĐĂNG KÝ DI SẢN THỪA KẾÔng: Hồ Văn TặngÔng: Hồ Tấn LựcBà: Hồ Thị Thúy VânBà: Hồ Thị Mỹ Lệ(Theo tờ khai lệ phí trước bạ ngày 28/5/2006)

CHỨNG THỰC SAO ĐÚNG VỚI BẢN CHÍNH

Số chứng thực: 04447Quyển số: 06

Ngày, tháng, năm: 09.08.06UBND H. Bình Chánh

TUQ. Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh

Phòng Quản lý đô thị(đã ký, đóng dấu)

72

Phòng Tư pháp(đã ký và đóng dấu)

73


BIÊN BẢN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Hôm nay, vào hồi 15h30’ ngày 15/6/2006, cuộc họp giải quyết sự việc tranh chấp đất đai gồm có:

1-Ông Nguyễn Văn Chiến: Phó ban tư pháp xã Phạm Văn Hai, chủ trì2-ông Phạm Tuấn Hội, ấp trưởng ấp 53-Ông Trịnh Văn Tần, bí thư chi bộ 54-Ông PHạm Trung Tuyến, thanh tra ấp 55-ông Vũ Tiến Chúc, thanh tra ấp 5, thư ký6-Ông Lưu Hồng Lâm, tổ trưởng tổ 27-Bên gia đình đương sự8-Ông Nguyễn Văn Kiện, nguyên phó giám đốc nông trường An Hạ TQ 5 cũ9-Bên gia đình có:

+Bà Nguyễn Thị Nhật - vợ ông Hồ Văn Ngộ+Ông Hồ Văn Bánh – em ông Hồ Văn Ngộ+Bà Hồ Thị Ngoan, em ông Hồ Văn Ngộ+Bà Hồ Thị KimThanh – em ông Ngộ+Và các con ông Ngộ: Hồ Tấn Lực

Sau khi ông Chiến tóm tắt xong sự việc và phần ý kiến của gia đình:-Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1985, gia đình ông Hồ Văn Bê về sống tại căn nhà

5B31 ấp 5, bà Ngoan là giáo viện trường tiểu học An Hạ. Ông Bê làm thợ rèn năm 1954 được cấp cho ông và vợ ông Bê được chị Ngoan đưa về quê từ đó giao nhà lại cho ông Hồ Văn Ngộ khi nông trường giao lại cho địa phương quản lý và bị cắt hộ khẩu từ đó và nhà đất từ đó đã được UBND xã Phạm Văn Hai và nông trường An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ.

- Hồ Văn Bánh: Tất cả đều nhờ chính quyền giải quyết khi tranh chấp- Nguyễn Văn Kiện: Trước kia nông trường An Hạ quá dễ dãi đã cấp cho ông Hồ

Văn Bê nhưng sau ban giám đốc cùng Uỷ ban nhân dân xã cấp căn cứ những người có mặt hiện tại lúc đó sẽ tạm cấp giấy quyền sử dụng nhà đất, cấp cho người này không ở thì lại cấp cho người khác đây là đất của nhà nước chứ không phải là đất ông cha để lại mà cần đến giấy di chúc

-Hồ Văn Tặng: Năm 1988 các cô có kêu bán đất lo chữa bệnh cho bà nội. Cuối năm các côlại xuống kêu bán tiếp nội mảnh đất nữa và ông Ngộ đã bán tiếp một mảnh đất rộng 5m, dài 50m. Hai đợt bán số tiền ông Ngộ đã giao lại toàn bộ số tiền cho các cô hiện đất còn lại anh Hồ Tấn Lực đang ngự cư ngày mặt trước là 8m, dài 50m.

-Hoàng Khởi Long: Gia đình tôi vào làm ăn sinh sống tại địa phương là rể của gia đình – em vẫn kiện về tài sản của Trịnh Văn Tần.

Trước khi ông Bê ở mà và sau khi ông Bê chết, ông Ngộ sử dụng cũng là đất thừa hưởng mà đã bán hai lần để phục vụ gia dình , hiện nay cũng lại là anh Lực ở cũng là đất thừa hưởng, do vậy trong gia đình nên giải quyết ổn thoả trong gia tộc.

-Phạm Tuấn Hội: đất cũng đã bán 2 lần để phục vụ gia đình, phần còn lại Lực ở thì anh Lực cũng cổ phần trách nhiệm với dòng họ.

+ Tóm tắt của ông Nguyễn Văn ChiếnNhà sập là phải làm lại không để dài không có nơi ở buộc phải cho sửa chữa còn

cấp quyền sử dụng chỉ được cập phép cấp 250m2 còn lại là đất nông nghiệp nếu trong gia

74

đình muốn ở thì phải chuyển quyền sử dụng còn giấy uỷ quyền của bà Khuê là không hợp lệ vì bà Khuê chưa có quyền sử dụng đất khi muốn uỷ quyền phải là nhà đất hợp pháp.

Ông Hồ Văn Ngộ đã hợp pháp phần đất trên ông Ngộ sẽ có quyền chia cho các em và vợ, qua xác minh, phần đất trên đã bán lo cho cha mẹ.

Nếu nói lý, chính quyền thừa nhận hợp pháp là của ông Ngộ còn tranh chấp tài sản nhà cửa thì bên thừa phải có đủ chứng cứ cơ sở mới của đất của nông trường có hộ khẩu năm 1987 ông Bê mất, nhưng căn nhà đó trước đã cấp cho ông Bê, nhưng sau khi ông Bê mất căn nhà do ông Ngộ và các con sử dụng cho đến nay ông Long có làm với Lực bán bớt đi 1 hoặc 2 m để về giải quyết việc thờ cúng trong gia đình.

Bà Giang Linh (tức bà Lê): ông Ngộ có mời tôi sang làm chứng để cho cô Ngoan bán hai lần lấy tiền về nuôi bà nội, còn lại phần đất đó là cha con bây ở nhưng hiện nay nhà gần sập mà Lực muốn sửa cũng phải là cô có ý kiến của các cô.

Nay Hồ Tấn Lực là cháu nội mà hiện nay nhà sập, Lực sửa chữa là đúng nên ông Ngộ không ở thì nông trường đã cấp cho người khác, nếu cấp cho người khác thì không thể có sự tranh chấp trên.

-Lưu Hồng Tâm: Dâu kính rể mới đến rồi lại đi rất nhiều trong khi dó chuyển giao cho huyện Bình Chánh công an đã có thời gian làm rất lâu lại sao cô Ngoan khi đó không có ý kiến mà để cho đế nay mới xảy ra tranh chấp mà căn nhà hiện nay, căn nhà đó đã sắp bị sập mà cháu Lực làm lại là hợp lý mà căn nhà và đất đai thuộc về anh Lực là đúng.

-Phạm Trung Tuyến: Thân nhân trong gia đình nên giải quyết. Sau ngày 15/1/1992 đã có Luật đất đai ra mà đã tạm cấp quyền sử dụng tạm cho hộ dân đến năm 1999, có kiểm tra lại cho tới nay toàn thành phố đã đo đạc làm cụ thể và được phép làm lại quyền sử dụng đất cụ thể của từng hộ nếu trong khi làm có tranh chấp có đủ cơ sở thì sẽ ngưng lại nếu tranh chấp không cụ thể thì không giải quyết.

Còn trong trường hợp này thì bên gia đình tự giải quyết trong nội bộ cho hợp tình hợp lý mỗi bên phải có sự nhún nhường thương lượng để giải quyết nên họp gia đình và thoả thuận

Cuộc hoà giải kết thúc vào hồi 17h30’ cùng ngày.

Chủ toạNguyễn Văn Chiến

Đã ký

Ngày 15/6/2006Thư ký

Vũ Tiến Chúc (đã ký)Phạm trung tuyến

Đã kýPhạm Tuấn Hội

Đã kýNguyễn Văn Kiệu

Đã kýHồ Thị Ngoan

Đã kýTrịnh Văn Tấn

Đã kýHồ Tấn Lực

Đã ký

75

HUYỆN BÌNH CHÁNH

UBND XÃ PHẠM VĂN HAISố: 290/UB

V/v: Báo cáo nguồn gốc quá trình sử dụng đất của ông Hồ Tấn Lực- 5B31

ấp 5 xã Phạm Văn Hai


Phạm Văn Hai, ngày 05 tháng 11 năm 2006

Kính gửi: Thanh tra huyện Bình Chánh

- Căn cứ Công văn số: 256/TTr ngày 28/09/2006 của Thanh tra Huyện Bình Chánh. Nay UBND xã Phạm Văn Hai báo cáo nguồn gốc quá trình sử dụng đất của ông Hồ Tấn Lực như sau:

Năm 1985, gia đình ông Hồ Văn Ngộ đi lập nghiệp cùng kinh tế mới tại xã Phạm Văn Hai.

Năm 1989, ông Ngộ được ban điều hành Nông trường cấp giấy cấp nhà đất do Trần Văn Thạnh ký tên, đóng dấu và chủ tịch xã Phạm Văn Hai lúc bấy giờ là ông Đỗ Thiện Quyển ký tên đóng dấu nghĩa vụ thuế sử dụng đất do Hồ Văn Ngộ đóng cho địa phương từ trước đến nay.

Năm 1999, ông Hồ Văn Ngộ đã đăng ký kê khai tại địa phương.

Ngày 22/02/2006, UBND xã Phạm Văn Hai nhận được đơn xin cấp GCN.QSHNO-QSDĐƠ của ông Hồ Tấn Lực (con ông Hồ Văn Ngộ) do ông Ngộ đã chết.

- Căn cứ quá trình sử dụng cũng như nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, đăng ký kê khai, giấy cấp. Do đó UBND xã Phạm Văn Hai đã giải quyết đơn cho ông Hồ Tấn Lực được Hợp thức hóa nhà đất nói trên. Cũng trong thời điểm này, UBND xã không nhận được đơn tranh chấp của bà Ngoan về sự việc này. Chỉ sau khi ông Hồ Tấn Lực đã được cấp GCN- QSDNƠ-QSDĐƠ thì mới nhận được đơn của bà Hồ Thị Ngoan ngày 28/7/2006 mà không cung cấp được cơ sở pháp lý nào. Do đó việc tranh chấp của bà Ngoan là không có cơ sở.

Trên đây là báo cáo của UBND xã Phạm Văn Hai.

Nơi nhận:- Như trên

TM.UBND XÃ PHẠM VĂN HAICHỦ TỊCH

( đã ký và đóng dấu)Bùi Thị Đến

76

UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHTHANH TRA HUYỆN


---------BIÊN BẢN LÀM VIỆC

Hôm nay, lúc 09 giờ 30 phút ngày 21 tháng 9 năm 2006. Tại Văn phòng Thanh tra huyện Bình Chánh

Tên tôi là : Phùng Quốc Việt – Cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh.Có tiếp xúc với ông (bà): Hồ Thị Kim Thanh- ngụ tại 5B/33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai,

huyện Bình Chánh, tp H (Người được uỷ quyền hợp pháp của bà Hồ THị Ngoan - chị ruột bà Ngoan).

Về việc: bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp GCN QSH nhà ở và QSD đất ở cho ông Hồ Tấn Lực đối với căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai.

NỘI DUNGSau khi nghe thanh tra nội dung làm việc, ông (bà) Hồ Thị Kim Thanh trình bày như sau:

1/Tôi yêu cầu UBND huyện Bình Chánh huỷ bỏ giấy chứng nhận quyến sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mà UBND huyện đã cấp cho ông Hồ Tấn Lực đối với căn nhà 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai do nông trường An Hạ, xã Phạm Văn Hai cấp cho cha ruột tôi là ông Hồ Văn Bê – Nguyên là trưởng phân xưởng rèn của Nông trường vào năm 1983.

2/Nguồn gốc căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai do nông trường An Hạ, xã Phạm Văn Hai cấp cho cha ruột tôi là ông Hồ Văn Bê, nguyên là trưởng phân xưởng rèn của nông trường vào năm 1983.

Đến năm 1986, ông Bê chết, căn nhà do bà Hồ Thị Ngoan và ông Hồ Văn Ngộ tiếp tục ở (ông Ngộ chỉ tạm trú tại đây). Năm 1988, bà Ngoan chuyển công tác về sinh sống tại tỉnh B, căn nhà trên giao lại cho ông Ngộ trông coi dùm. Đến năm 2003, thì ông Ngộ chết và giao nhà lại cho con ruột ông Ngộ là Hồ Tấn Lực quản lý, trông coi.

3/Theo tôi biết, khoảng năm 1989, ông Ngộ (anh ruột bà Ngoan) đến UBND xã Phạm Văn Hai đăng ký nhà đất. Việc đăng ký này gia đình tôi đều không hay biết.

4/Đến ngày 19/5/2006, UBND huyện Bình Chánh cấp GCN QSH nhà và QSDĐ ở cho ông Hồ Tấn Lực (em ruột ông Ngộ).

5/Hiện trạng căn nhà là mái lá, vách lá như lúc nông trường cấp năm 1983. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng nông Bê có sửa lại nhà (nền gạch). Hiện nay, ông Lực vẫn giữ nguyên hiện trạng.

6/Tôi cho rằng, ông Ngộ chỉ là người tạm trú, ông Lực là người không có tên trong hộ khẩu gia đình ba tôi, và cả 2 người này đều không phải là nhaâ viên của nông trường An Hạ, không thuộc diện kinh tế mới nên không đủ điều kiện để được xét công nhận QSH nhà ở và QSDĐ ở đối với căn nhà nói trên (Ngày 14/6/2006, ông Hồ Tấn Lực tự ý tháo dỡ để xây cất lại nhà mới, tôi không đồng ý vì nhà này còn đang tranh chấp chưa giải quyết xong).

Biên bản kết thúc 10h10 phút cùng ngày, các bên có đọc lại và đồng ý ký tên.

Người cung cấpHồ Thị Kim Thanh (Đã ký)

Người ghi biên bảnPhùng Quốc Việt (Đã ký)

77

Cục thuế TP. HCHI CỤC THUẾ BÌNH CHÁNH


------------

TỜ KHAI NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT(Thay thông báo nộp tiền sử dụng đất số…………..Ngày…/…../…..)

Mẫu số: 01/TSDĐA.PHẦN TỰ KÊ KHAI

1.Họ tên người sử dụng đất: HỒ TẤN LỰC(Tên của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân)2. Địa chỉ: 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh 3.Tên văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giao đất, chuyển mục đích

sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Số 643 ngày 19 tháng 5 năm 20064. Đặc điểm lô đất (kèm theo trích lục bản đồ địa chính lô đất sử dụng, nếu có)-Đặc điểm, vị trí 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh -Loại đất: Thổ cư-Diện tích 239m2

Tôi xin cam đoan việc kê khai trên đấy là đúng sự thật, hợp pháp và xin nộp thuế đầy đủ đúng kỳ hạn.

Xác nhận về người kê khaicủa UBND xã, Phường

(ký, đóng dấu)Đã ký và đóng dấu

Ngày 25 tháng 5 năm 2006Người khai

(Họ và tên, ký)Hồ Tấn Lực

Đã ký

B.PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ

1.Diện tích đất sử dụng: 239m2

2.Loại đất (đất nông nghiệp, đất ở, đất xây dựng công trình3.Diện tích tính tiền sử dụng đất phải nộp : 19.120.000 đồngMức 20% 239m2x giá đất 400.000 đ/m2

4.Tiền sử dụng đất còn phải nộp ngân sách nhà nước 15.296.000 đồng6.Tiền sử dụng đất nộp vào chương…..loại.....hạng.......thuộc mục lục NSNN7.Tờ khai nộp tiền sử dụng đất thay thông báo số…..ngày….tháng….năm

Ngày 28 tháng 5 năm 2006Người nhận thông báo

(Ký, ghi rõ họ tên)Cao Phan Hiển

Đã ký

Cán bộ kiểm traTính tiền sử dụng đất

(ký, ghi rõ họ tên)Đã ký

Ngày 28 tháng 5 năm 2006Thủ trưởng cơ quan thuế

(Ký tên và đóng dấu)Võ Thị Hường


78

CỤC THUẾ TP.HỒ CHÍ MINHCHI CỤC THUẾ

H. BÌNH CHÁNHSố: xã Phạm Văn Hai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

THÔNG BÁO NỘP THUẾ

Yêu cầu cơ sở Ông (bà): Hồ Văn NgộĐịa chỉ KD: 5B31 tô2 ấp 5 KP (ấp):A05Ngành kinh doanh:Địa điểm nộp thuế: UBND xã Phạm Văn Hai

Mã ĐTNT: 11050044Cấp: Chương Loại: Khoản:Đến nộp thuế tháng: năm 2006Thời hạn chậm nhất: / /2006

Loại thuế MụcTiểu mục

Nợ các kỳ trước

Phải nộp trong tháng

Số đã nộp trong tháng

Số cần phải nộp

Thuế nhà đất 365m2 211.500 211.500

Số tiền bằng chữ là: Hai trăm mười một ngàn năm trăm đồngNếu cơ sở Ông (bà) không nộp đúng thời hạn sẽ bị phạt nộp chậm và xử lý theo Luật.

Ngày 01 tháng 5 năm 2006KT. Chủ tịchPhó Chủ tịch (đã ký và đóng dấu)Đặng Thành Tài

Tổng cục thuế:Cục thuế:Chi cục:


Mẫu: CTT 09A

BIÊN LAI THU THUẾ NHÀ, ĐẤT( Liên 2: Giao cho người nộp tiền)

Người nộp thuế: Hồ Văn Ngộ Đơn vị:Ở số nhà: Phố (thôn, xóm): Phường(xã):Quận (huyện): 5B31 Tỉnh (thành phố):Số tiền thuế nhà đất đã nộp: thuế nhà, đất quý: năm 2006Trong đó:Thuế nhà:Thuế đất: 211.500 đồngTổng số tiền (ghi bằng chữ): Hai trăm mười một ngàn năm trăm đồng.

Ngày 28 tháng 5 năm 2006Người thu tiền( đã ký và đóng dấu)

79

UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHĐỘI QUẢN LÝ TRẬT TỰ ĐÔ

THỊSố: ..../BB-QLTTĐT


------Bình Chánh, ngày 26 tháng 4 năm 2007

BIÊN BẢN(V/v: trao đổi nội dung thực hiện quyết định)

Hôm nay vào lúc 10h 00 ngày 26 tháng 4 năm 2007Tại trụ sở Đội quản lý Trật tự Đô thị huyện Bình Chánh.

Chúng tôi gồm có:1. Đại diện Đội quản lý trật tự đô thị huyện Bình Chánh:+) Ông (bà): Hồ Văn Được Chức vụ: Đội phó- ĐQLTTĐT- Huyện Bình Chánh+) Ông (bà): Trần Thị Thanh Thảo Chức vụ: Cán bộ Đội QLTTĐT- Huyện Bình Chánh2. Các bên đương sự:+) Ông (bà): Hồ Thị Kim Thanh (đại diện bà Hồ Thị Ngoan)Ngụ tại: 50/33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai- huyện Bình Chánh+) Hồ Tấn Lực- 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai - huyện Bình Chánh3. Nội dung:a) Tiến hành trao đổi với nội dung thực hiện Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND huyện Bình Chánh về việc giải quyết đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ cho ông Hồ Tấn Lựcb) Ý kiến trao đổi của các đại diện các bên:+) Ý kiến của bà Hồ Thị Kim Thanh: Tôi không đồng ý quyết định trên của UBND huyện Bình Chánh, tôi đã nộp đơn khiếu nại tại Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh nhưng không có biên nhận kèm theo và biên lai án phí. Tôi sẽ nộp sau cho Đội QLTTĐT vào ngày mai.+) Ý kiến của ông Hồ Tấn Lực: Tôi đồng ý thực hiện theo quyết định trên của UBND huyện Bình Chánh.4) Kết luận:Qua trao đổi nội dung quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/2/2007 của UBND huyện Bình Chánh, Đội QLTTĐT huyện được biết:Ông Hồ Tấn Lực đồng ý thực hiện theo tinh thần nội dung quyết định trên.Về phía bà Hồ Thị Kim Thanh không đồng ý và đang tiếp tục khiếu nại tại Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh có biên nhận hồ sơ ngày 10/3/2007 nhưng không có biên nhận.Do phía đương sự đang khiếu nại nên đội QLTT đô thị huyện tạm ngưng thực hiện quyết định trên chờ cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết.

Biên bản làm việc kết thúc vào lúc 11h00 cùng ngày, nội dung trong biên bản có đọc lại cho các bên cùng nghe, hiểu và đồng ý ký tên.

Các bên đương sự( đã ký)Hồ Tấn LựcHồ Thị Kim Thanh

Người lập biên bản(đã ký)Trần Thị Thanh Thảo

Đội trưởng

80

CỤC THUẾ TP.HỒ CHÍ MINHCHI CỤC THUẾ

H. BÌNH CHÁNHSố: xã Phạm Văn Hai


Bình Chánh, 25 – 5-2006

TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ( DÙNG CHO TÀI SẢN LÀ NHÀ ĐẤT)

Tên tổ chức cá nhân có tài sản trước bạ: Hồ Tấn LựcĐịa chỉ: 5B31 Ấp 5 xã Phạm Văn HaiSố CMTND:( hoặc hộ khẩu): 321189958 Ngày cấp 6/5/2000 tại B

CHỈ TIÊU KÊ KHAI PHẦN TỰ KÊ KHAI PHẦN KIỂM TRA CỦA CƠ QUAN THUẾ

1. Vị trí nhà, đất - số nhà 5B31 Xã Phạm Văn Hai- Ngõ hẻm Tỉnh lộ 10- Đường phố ( thôn, tổ) 22. Đất - Lô đất số 136- Sở địa chính- Diện tích (m2) 239- Giá 1m2 đất 300.000 đ/m2

3.Nhà- Loại nhà Cấp 4- cấp nhà- Hạng nhà 67m2

- Diện tích nhà (m2) 67.6m2

- Chất lượng của nhà (%) 10%- Giá 1m2 nhà 100.000 đ/m2 550.000Giá trị nhà4. Tổng giá trị nhà và đấtNguồn gốc tài sản:- Nhà: Nông trường An Hạ cấp 1989- Đất : Nông trường An Hạ cấp 19895. Những người thừa kế di sản( nếu có) Di sản của: Hồ Văn Ngộ- Hồ văn Tặng Ngụ tại: Ấp 5 xã Phạm Văn Hai- Hồ Thị Thuý Vân Ngụ tại: Ấp 5 xã Phạm Văn Hai- Hồ Thị Thuý Lê Ngụ tại: Ấp 5 xã Phạm Văn Hai- Hồ Thiện Phúc Ngụ tại: Ấp 5 xã Phạm Văn Hai

81

Chủ tài sản cam đoan nội dung kê khai là đúng Xác nhận của cán bộ kiểm tra tài sảnNgày 25/5/2006

Hồ Tấn Lực (đã ký) Cán bộ kiểm tra (đã ký)

PHẦN TÍNH LỆ PHÍ TRUỚC BẠ CỦA CƠ QUAN THUẾ( Thay cho thông báo)

1. Trị giá tài sản tính lệ phí trước bạ: 132.780.000( Viết bằng chữ: Trong đó Diện tích ( m2) Đơn giá (m2) Thành tiền ( đồng)Đất 239 400.000 956000.000Nhà 676 550.000 37.180.0002. Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (nếu có) 1.327.800 đồngViết bằng chữ: Một triệu ba trăm hai mươi bảy ngàn tám trăm đồng)4. Hồ sơ kèm theo:Phiếu chuyển số 611 ngày 24/5/20065. Đã thu biên lai số: A3B 0870 ngày 28 tháng 5 năm 2006Vào sổ quyển: số 187

Cán bộ tính lệ phí trước bạ Ngày 28/5/2006(Đã ký tên, ghi rõ họ và tên) Thủ trưởng cơ quan thuế duyệt

(Đã ký tên, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

82

CỤC THUẾ TP. HCHI CỤC THUẾ

HUYỆN BÌNH CHÁNHSố: 177/TB/CCT-BC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do- Hạnh phúc


GIẤY XÁC NHẬN

Kính gửi: Sở Địa chính Nhà đất TP. HVăn phòng UBND huyện Bình Chánh

Chi Cục thuế Bình Chánh xác nhận:

Ông (bà): Hồ Tấn Lực

Địa chỉ cư trú: 5B32 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

Là người hợp thức hóa căn nhà số: 5B32 ấp Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh

Đã làm thủ tục kê khai lệ phí trước bạ và nộp tiền sử dụng đất tại Chi Cục thuế huyện Bình Chánh

- Số lệ phí trước bạ đã nộp: 1327800

- Theo biên lai số: AD03B0870 ngày 28/5/2006

- Số tiền sử dụng đất đã nộp: 15296000

- Theo biên lai số: BC01B8780 ngày 28/5/2006

Trân trọng kính chào!

Chi Cục thuế huyện Bình ChánhChi Cục Trưởng

(đã ký)Võ Thị Hường

83


---------------

Hôm nay, vào hồi 08h 30’ ngày 20 tháng 01 năm 2007, chúng tôi gồm:

1-Phùng Quốc Việt – CB. Thanh tra huyện

2-Thái Văn Việt – CB thanh tra huyện

Có tiếp xúc với ông Đinh Quang Năng - Trưởng phòng quản lý dự án đất đai, thuộc công ty cây trồng thành phố (Phạm Văn Hai).

Nội dung: Xác minh việc cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 của Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ và giấy tái xác nhận ngày 18/8/2006 của ông Trần Văn Thạnh (Nguyên giám đốc NT QD An Hạ)

NỘI DUNG XÁC MINH

Đại diện (nông trường) công ty cây trồng thành phố (HPC) ông Đinh Quang Năng trình bày:

-Vì đã qua nhiều lần thay đổi nhân sự, hồ sơ bàn giao không có nên không thể xác nhận được theo đề nghị của UBND huyện Bình Chánh.

-Toàn bộ hồ sơ vụ việc công ty không lưu trữ, không nắm rõ vụ việc nên không cung cấp thêm gì khác.

-Đề nghị UBND huyện liên hệ trực tiếp đối với ông Trần Văn Thạnh theo địa chỉ: Công ty XNK lao động (SaLuCo) thuộc sở LĐTB – XH TPH (hiện là phó giám đốc công ty) Số 635A, Nguyễn Trãi, quận 5, tp H . ĐT: 0908929821 Để làm rõ hơn vụ việc.

Biên bản kết thúc vào hồi 9h00 ngày 20/01/2006.

Đại diện công ty cây trồng thành phốĐinh Quang Năng

Đã ký

Người ghi biên bảnPhùng Quốc Việt

Đã ký

PHÓ GIÁM ĐỐCTrương Diện Châu

Đã ký

Thái Văn ViệtĐã ký

84

UBND HUYỆN BÌNH CHÁNHTHANH TRA HUYỆN


----------

BIÊN BẢN LÀM VIỆC

Hôm nay, lúc 14h00 ngày 25 tháng 01 năm 2007, tại Văn phòng Thanh tra huyện Bình Chánh.

Tên tôi: Phùng Quốc Việt, cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh. Có tiếp xúc với ông (bà) Trần Văn Thạnh, Phó giám đốc công ty XNK lao

dộng (Suleco) – Nguyên là Giám đốc nông trường QD An Hạ.Về việc: khiếu nại của bà Hồ Thị Ngoan - Ngụ tại 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn

Hai, huyện Bình Chánh, Tp H.

NỘI DUNG

Sau khi nghe thanh tra thông qua nội dung làm việc, ông Trần Văn Thạnh trình bày như sau:

1/Việc nông trường QD An Hạ cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 là đúng.

2/Trong giấy xác nhận ngày 18/8/2006, tôi có xác nhận “Ông Hồ Văn Ngộ là đứng tên dùm trong giấy xác nhận, không thuộc diên kinh tế mới, do đó không phải là người thừa kế hợp pháp của ông Bê” là do không được cung cấp đầy đủ thông tin. Vì vậy, nay tôi xin rút lại ý kiến này.

3/ Tôi đề nghị UBND huyện Bình Chánh căn cứ vào giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 làm cơ sở giải quyết khiếu nại.

Biên bản kết thúc vào lúc 14h 30 phút cùng ngày, các bên đọc lại và đồng ý ký tên.

Người cung cấpTrần Văn Thạnh

Đã ký

Người ghi biên bảnPhùng Quốc Việt

Đã ký

85

Tập tài liệu tố tụng

86



------------Bình chánh, ngày 23 tháng 4 năm 2007

GIẤY TRIỆU TẬP ĐƯƠNG SỰ(Lần thứ 1)


Triệu tập: Chị Hồ Thị Kim Thanh

Trú tại 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, Bình ChánhLà người khởi kiện Trong vụ án hành chính Đúng 14h ngày 09 tháng 5 năm 2007 Có mặt tại trụ sở toà án nhân dân huyện Bình ChánhGặp …………………phòng 7Để Tòa án lấy lời khai.

THẨM PHÁNNguyễn Văn Quý


BIÊN BẢN GIAO GIẤY TRIỆU TẬP

Hồi 10 giờ 15 ngày 22 ngày 4 năm 2007.Tại: Trụ sở toà án Chúng tôi là Nguyễn Thị Ngọc ChâuĐã giao giấy triệu tập số ……….ngày 22 tháng 4 năm 2007 cuả Toà án nhân

dân huyện Bình Chánh Cho người nhận là Hồ Thị Kim Thanh (mời lấy lời khai).

Người nhận(Họ tên, chữ ký)


Người giao(Họ tên, chữ ký)

Nguyễn Thị Ngọc ChâuĐã ký và đóng dấu

87

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ H


--------------Bình Chánh, ngày 13 tháng 4 năm 2007

GIẤY TRIỆU TẬP

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Triệu tập: Ông Phùng Quốc Việt

Là đại diện người bị kiện- Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh theo giấy uỷ quyền số 999/UB ngày 11 tháng 4 năm 2006 của UBND huyện Bình Chánh, thành phố H

Trong vụ án hành chính thụ lý số 02/HCST ngày 17 tháng 3 năm 2006Về việc: Khiếu kiện Quyết định hành chínhĐúng 8 h 30 ngày 17 tháng 4 năm 2007.Có mặt tại trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh, Tp H số A 14 – 13

đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh.Phòng số 10 gặp thư ký TùngĐể giải quyết khiếu kiện của bà Hồ Thị NgoanYêu cầu mang theo: - Văn bản trả lời Thông báo số 155/TA ngày 16 tháng 3 năm 2007 của Toà án

nhân dân huyện Bình Chánh. THẨM PHÁN

Nguyễn Minh CảnhĐã ký và đóng dấu




GIẤY TRIỆU TẬP ĐƯƠNG SỰ

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNHTriệu tập: Anh Hồ Tấn LựcTrú tại: 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh Là người liên quan.Trong vụ án hành chínhĐúng 14h ngày 16/5/2007Có mặt tại Trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh Gặp………………….phòng 07Để toà án lấy lời khai.

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNHCHÁNH ÁN Nguyễn Văn Quý

88





GIẤY TRIỆU TẬP ĐƯƠNG SỰ(Lần thứ…)


Triệu tập: Chị Hồ Thị Kim ThanhTrú tại: 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh Là người khởi kiệnTrong vụ án hành chínhĐúng 14h ngày 16/5/2007Có mặt tại Trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh Gặp………………….phòng 07Để toà lấy tờ khai

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNHCHÁNH ÁN

Nguyễn Văn QuýĐã ký và đóng dấu

89

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ H



GIẤY TRIỆU TẬP TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Triệu tập : Bà Hồ Thị Kim Thanh

Là đại diện Người khiếu kiện - Hồ Thị NgoanTrong vụ án hành chính thụ lý số 02/HCST ngày 17 tháng 3 năm 2006Về việc: Khiếu kiện Quyết định hành chínhĐúng 13 h 30 ngày 15 tháng 5 năm 2007Có mặt tại trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh, Tp H số A 14 – 13 đường

Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP H.Phòng số 10 gặp thư ký TùngĐể giải quyết khiếu kiện bà Hồ Thị Ngoan

THẨM PHÁNNguyễn Minh CảnhĐã ký và đóng dấu


THÀNH PHỐ H



GIẤY TRIỆU TẬP

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Triệu tập: Hồ Tấn Lực

Là Ngừơi có quyền và nghĩa vụ liên quanTrong vụ án hành chính thụ lý số 02/HCST ngày 17 tháng 3 năm 2006Về việc: Khiếu kiện Quyết định hành chínhĐúng 13h30 ngày 16 tháng 5 năm 2007.Có mặt tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Bình Chánh, Tp H số A 14 – 13

đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP H.Phòng số 10 gặp thư ký Tùng.Để giải quyết việc khiếu kiện của bà Hồ Thị Ngoan đối với Quyết định của

UBND huyện Bình Chánh.

THẨM PHÁNNguyễn Minh CảnhĐã ký và đóng dấu

90


THÀNH PHỐ H


SỐ 05/QĐXX Bình Chánh, ngày 8 tháng 6 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNHTHÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ vào hồ sơ vụ án hành chính đã thụ lý số 02/HCST ngày 16/03/2007Căn cứ vào điều 37 pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính

QUYẾT ĐỊNHI. Đưa ra xét xử sơ thẩm tại phiên toà vào 13 giờ 00 ngày 21/6/2007 tại trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh vụ án hành chính “khiếu kiện Quyết định hành chính”.

II. Những người tiến hành tố tụngChủ toạ phiên toà: ông Nguyễn Văn Quý - Thẩm phánCác hội thẩm nhân dân:1/Ông Trần Văn Hào – phó chủ tịch Hội cựu chiến binh Việt Nam huyện Bình

Chánh, tp H 2/Ông Phan Văn Huynh – Phó chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam, huyện Bình

Chánh, Tp H Thư ký phiên toà: Ông Bùi Thanh Tùng – cán bộ Toà án nhân dân huyện Bình

Chánh, Tp H Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh: Bà Nguyễn Thị Chón - kiểm

sát viên.

III. Những người tham gia tố tụngNgười khởi kiện: Bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959Nơi cư trú: 89 ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, B Do bà: Hồ Thị Kim Thanh , sinh naă 1956Nơi cư trú: 5B33, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Làm đại diện.Người bị kiện: uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh Người được uỷ quyền: Ông Phùng Quốc Việt – Cán bộ thanh tra huyện Bình

Chánh, tp H Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:Hộ gia đình: Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975Cư trú tại: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H Bảo vệ quyền lợi cho bà Hồ Thị Ngoan có luật sư Lê Nguyễn Thuyền Quyên thuộc

đoàn luật sư TP H. Ông Hồ Tấn Lực có luật sư Hoàng Tam Đa thuộc đoàn luật sự tp H.

Nơi nhận:- VKSND HBC- Những người tham gia tố tụng- Lưu hồ sơ.

Thẩm phánNguyễn Văn QuýĐã ký và đóng dấu

91

TAND HUYỆN BÌNH CHÁNHTP H


BIÊN BẢN GIAO NHẬN HỒ SƠ

Vào hồi 10h ngày 08/6/2007.Tại Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh, tp H Bên giao: Bùi Thanh Tùng, thư ký toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H. Đã giao hồ sơ vụ án hành chính cho bà Hồ Thị Ngoan, khiếu kiện UBND huyện

Bình Chánh.

Cho bên nhận: Đ/c Nguyễn Thị ChónLà kiểm sát viên - Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh Lý do giao: để chuẩn bị xét xử

Biên bản lập xong vào hồi 10h cùng ngày, đã đọc lại cho người nhận nghe và ký tên dưới đây

Người nhậnNguyễn Thị Chón

Đã ký

Người giaoBùi Thanh Tùng

Đã ký

TAND HUYỆN BÌNH CHÁNHTP. H


BIÊN BẢN GIAO NHẬNQUYẾT ĐỊNH ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ

Vào hồi 10 h 00 ngày 12 tháng 6 năm 2007Tại trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H Tôi: Bùi Quang Tùng, thư ký toà án

Đã giao Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 05/2007/QĐXX-HC ngày 08/6/2007 của toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H.

Cho ngừơi nhận:- Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh- Bà Hồ Thị Kim Thanh, là đại diện người khiếu kiện- Ông Hồ Tấn Lực, người có liên quan.

Biên bản lập xong vào hồi 10h15’ cùng ngày, đã đọc lại cho ngừơi nhận nghe và đồng ý ký tên dưới đây.

Người nhận- Hồ Tấn lực (đã ký)- Hồ Thị Kim Thanh (đã ký)

Người giaoBùi Thanh Tùng

(đã ký)

92

VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂNHUYỆN BÌNH CHÁNH


SỐ 06/VC-VKS-DS -----------------V/v cử kiểm sát viên tham gia phiên toà Bình chánh, ngày 07 tháng 6 năm 2007

VIỆN TRƯỞNGVIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

- Căn cứ điều 21 Luật Tổ chức VKSND năm 2002- Căn cứ Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính năm 2006- Xét Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 05 ngày 08/6/2007 của Toà án nhân dân

huyện Bình Chánh về việc giải quyết khiếu kiện Quyết định của:

Người khởi kiện: Bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959Địa chỉ: 89 ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, B Bà Hồ Thị Ngoan uỷ quyền cho bà Hồ Thị Kim thanh, sinh năm 1956Địa chỉ 5B33, ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H Người bảo vệ quyền lợi cho bà Hồ Thị Ngoan có luật sư Lê Nguyễn Thuyền Quyên

thuộc đoàn luật sư TP H. Người bảo vệ quyền lợi cho ông Hồ Tấn Lực có luật sư Hoàng Tam Đa thuộc đoàn

luật sư TP H.

Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh Đại diện ông Phùng Quốc Việt – Cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh, huyện Bình

Chánh, Tp H.

QUYẾT ĐỊNH

Phân công đồng chí Nguyễn Thị Chón, chức vụ kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Chánh kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong hoạt động tố tụng, tham gia phiên toà xét xử vụ án hành chính nêu trên.

Nơi nhận:- TAND HBC- Lưu HSKS

VIỆN TRƯỞNGVIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

Nguyễn Hữu Hoàn(Đã ký và đóng dấu)

93

TP HHUYỆN BÌNH CHÁNH


--------GIẤY UỶ QUYỀN

I.BÊN UỶ QUYỀN (Bên A)Họ và tên: Hồ Tấn Lực, sinh năm 10/11/1975CMND số 321189958, do công an tỉnh B cấp ngày 20/03/2001.Thường trú tại: 5B31, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H II.BÊN NHẬN UỶ QUYỀN (Bên B)Họ và tên: LÊ THỊ CẨM TÚ, sinh 30/12/1978CMND số: 212002075, do công an tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 14/8/1993Bằng văn bản này, bên A với sự đồng ý của bên B đã chọn bên B làm đại diện cho

minh để nhân danh bên A thực hiện một số công việc theo nội dung uỷ quyền sau:Nội dung uỷ quyền:Bên B thay mặt bên A với tư cách là người đại diện bên A (là người có quyền lợi và

nghĩa vụ liên quan) tham gia tố tụng giải quyêt vụ án hành chính tại toà án nhân dân có thẩm quyền trong vụ án hành chính “khiếu kiện quyết định hành chính”. Trong phạm vi uỷ quyền bên B có quyền trình bày ý kiến, được ký tên trên các văn bản, giấy tờ có liên quan. Mọi ý kiến của bên B là ý kiến của bên A.

Thời gian uỷ quyền: Khi có Quyết định cuối cùng đối với vụ án hành chính nêu trên. Thù lao uỷ quyền: không.

Bên A chịu trách nhiệm hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về mọi cam kết do bên B nhân danh bên A thực hiện trong phạp vi uỷ quyền trên đây.

Hai bên đã được giải thích cho nhau biết, việc uỷ quyền này sẽ chấm dứt theo điều 589 Bộ luật dân sự. Lập tại UBND huyện Bình Chánh, tp H, ngày 19/6/2007.

Người được uỷ quyền“Tôi đã đọc và đồng ý”

Hồ Tấn Lực (Đã ký)Ngày 19/6/2007, tại Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh, tp H, tôi LÂM TẤN TRÍ, Trưởng phòng tư pháp huyện Bình Chánh, tp H.

CHỨNG THỰCGiấy uỷ quyền này do ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 10/11/1975CMND số 321189958, do công an tỉnh B cấp ngày 20/3/2001Thường trú tại 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H Lập tại thời điểm chứng thực, ông Hồ Tấn Lực có năng lực hành vi dân sự phù hợp

theo quy định của pháp luật.- Nội dung uỷ quyền phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội.- Người uỷ quyền và người được uỷ đã đọc lại toàn bộ nội dung trong giấy uỷ quyền

này và ký vào văn bản này trước sự chứng kiến của chúng tôi.Giấy uỷ quyền này gồm 3 bản chính, mỗi bản 2 tờ, 2 trang cấp cho:- Bên uỷ quyền: 1 bản chính- Bên được uỷ quyền: 1 bản chính- Lưu tại Phòng Tư pháp huyện Bình Chánh; 1 bản chính

Số chứng thực : 344/quyển số 01/TP/CC-SCT/HĐGDTUQ.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH

TRƯỞNG PHÒNG TƯ PHÁPLâm Tấn Trí


94



Số 06/HSST-QĐBình chánh, ngày 18 tháng 6 năm 2007

QUYẾT ĐỊNHTHAY ĐỔI NGƯỜI TIẾN HÀNH TỐ TỤNG

CHÁNH ÁN TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH

Căn cứ vào hồ sơ vụ án hành chính sơ thẩm thụ lý số 02/HCST ngày 16/3/2007

Căn cứ vào Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 05/HCST – QĐ ngày 08/6/2007

Xét thấy yêu cầu xin được vắng mặt của ông Phan Văn Huynh là thành viên HĐXX ngày 21/6/2007 vì lý do công tác đột xuất.

QUYẾT ĐỊNH

1/ Chấp nhận yêu cầu xin được vắng mặt cuả ông Phạm Văn Huynh là thành viên HĐXX ngày 21/6/2007.

2/ Nay đề cử ông Phan Nhựt Thiều, hội thẩm nhân dân là thành viên của HĐXX ngày 21/6/2007 thay thế cho ông Phan Văn Huynh.

Nơi nhận:- VKSNDHBC- Các ĐS- Lưu HS


CHÁNH ÁNNguyễn Minh Cảnh(Đã ký và đóng dấu)

95


-------------

HỢP ĐỒNG NHỜ LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN HỢP PHÁP

Hôm nay, ngày 15/5/2007.Chúng tôi gồm:Bên A: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HOÀNG TAM ĐA – ĐOÀN LUẬT SƯ TPHĐịa chỉ: 208/5 Bùi Hữu Nghĩa, phường 2, Q. Bình Thạnh, TP H Do luật sư: Hoàng Tam Đa, trưởng Văn phòng làm đại diện.

Bên B: HỒ TẤN LỰCĐịa chỉ: 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H Đồng thoả thuận ký kết hợp đồng bảo vệ quyền lợi hợp pháp theo các điều khoản

sau:Điều 1: Đối tượng giao dịchTheo yêu cầu của bên B, bên A nhận bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho:Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: HỒ TẤN LỰCTrong vụ kiện Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 của chủ tịch UBND

huyện Bình Chánh, TP H Điều 2: Lệ phí bảo vệ quỳên lợi hợp pháp và các chi phí kháca/Lệ phí: miễn phíb/ Chi phí đi lại, ăn ở và các chi phí cần thiết khác cho luật sư, luật gia khi bên B

yêu cầu thực hiện các chuyến đi hoặc khi nhiệm vụ đòi hỏi do hai bên thoả thuận và do bên B chịu. Chi phí này không nằm trong lệ phí nếu ở mục a điều 2 trên.

Điều 3: Trách nhiệm mỗi bên:1-Bên A có nghĩa vụ:-Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bên B hoặc ngừoi do bên B chỉ dịnh tại điều I, một

cách mẫn cán, tận tuỵ.-Nếu do vô trách nhiệm, hoặc làm sai pháp luật dẫn tới thiệt hại cho bên B hoặc cho

người được bảo vệ quyền lợi hợp pháp, bên A phải chịu trách nhiệm bồi thường.-Nghĩa vụ của bên A không phải là nghĩa vụ kết quả.2-Bên B có nghĩa vụ:-Trình bày sự việc và cung cấp các chứng từ cần thiết mà mình có hoặc biết cho bên

A và đảm bảo chúng hoàn toàn đúng sự thật, đúng pháp luật…-Tích cực hợp tác tạo mọi điều kiện thuận lợi cho bên A làm nhiệm vụ.-Đóng đủ và đúng hạn lệ phí, và chịu các chi phí khác quy định ở điều 2-Nếu bên B vi phạm một trong các nghĩa vụ trên, hợp đồng này sẽ bị huỷ bỏ và bên

B không được nhận lại lệ phí đã đóng.-Nếu bên B tự ý ngưng hay huỷ bỏ hợp đồng, bên B vẫn phải thực hiện đầy đủ các

nghĩa vụ quy định ở điều 2.Điều 4: Điều khoản thi hành1-Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của bản hợp đồng này,2-Hợp dồng này có hiệu lực kể từ ngày 15/5/2007. 3-Hợp đồng này được lập thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có giá trị như nhau.

Bên AVĂN PHÒNG LUẬT SƯ

Luật sư: HOÀNG TAM ĐA(đã ký và đóng dấu)

Bên BHỒ TẤN LỰC

Đã ký

96

Đoàn luật sư TP. HVăn phòng luật sư Hoàng Tam Đa

280/Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2Quận Bình Thạnh, TP H


------------------

số 029/VPLS - TB Tp H, ngày 15 tháng 5 năm 2007

Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H

Văn phòng luật sư chúng tôi trân trọng thông báo đến quý Toà.

Trong vụ việc: Bà HỒ THỊ NGOAN khởi kiện Quyết định hành chính số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh.

Đương sự: người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông HỒ TẤN LỰC.

Có nhờ đích danh tôi là Trưởng Văn phòng luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Lực.

Đề nghị quý tòa tạo điều kiện giúp đỡ tôi hoàn thành nhiệm vụ.

Trưởng văn phòngLuật sư

Hoàng Tam Đa(Đã ký và đóng dấu)

97

Tap dau tien - Tài Liệu Học Tậpdulieu.tailieuhoctap.vn/books/luat/luat-dat-dai/file_goc... · Web viewVề nhà, đất tại số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị

Documents