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Tache urbaine résidentielle : méthode et usages

DREAL Limousin, Sara Reux/Bruno Buffet

Atelier foncier CRAIG

18/06/2015

Direction régionale de l'environnement , de l'aménagement et du logementLimousin

www.limousin.developpement-durable.gouv.fr

2DREAL Limousin

Contexte des travaux en Limousin

► Lois Grenelle 2009/2010 : fixation d'objectifs chiffrés pour limiter la consommation d'espace

► Loi LMAP (2010) : réduction de la consommation des espaces agricoles

► Loi ALUR : réduire le mitage et l'ouverture de nouvelleszones à l'urbanisation / analyse du potentiel de densification dans les zones déjà urbanisées

UsagesUsagesContexteContexte Outil tache urbaineOutil tache urbaine

3DREAL Limousin

Les enjeux

► Technique : mesure de la consommation d'espace, multiples sources de données, crédibilité des résultats

► Politique : accueil de population versus gestion économede l'espace et des ressources (environnement, finances...)

Un programme d’études pluriannuel (2009-2015) pour « territorialiser » le dire de l’État

Participation aux groupes de travail nationaux DGALN/CEREMA (consommation d’espace)

UsagesUsagesContexteContexte Outil tache urbaineOutil tache urbaine

4DREAL Limousin

L’outil « tache urbaine résidentielle »

► Donnée de base : date de construction des parcelles résidentielles(fichiers fonciers)

► Géocodage sur les géolocalisants parcellaires (BD Parcellaire)

►Méthode dilatation/rétractation (zone tampon autour des géolocalisants)

►Programme de création automatisée de tache urbaine (exporté DREAL Lorraine, CEREMA Centre-Est, CEREMA/DREAL Pays de la Loire, DDT Tarn, DDT Landes, DDT Mayenne, DDT Saône et Loire...)Disponible sur : www.geoinformations.developpement-durable.gouv.fr/aide-technique-pour-l-exploitation-des-donnees-r757.html

Description, avantages, limites, usages : CERTU, CETE NP, 2013, Mesure de la consommation d’espace à partir des fichiers fonciers=> Chap II fiche 2.3 progression des taches urbaines résidentielles

UsagesUsagesOutil tache urbaineOutil tache urbaineContexteContexte

5DREAL Limousin

Exhaustivité/fiabilité de la date de construction des locaux résidentiels► Description détaillée / avantages / limitesCf thèse p156 -159 : REUX, 2015, Les figures de la discontinuité dans le développement résidentiel périurbain (https://tel.archives-ouvertes.fr/tel-01154594)

Révision des valeurs

locatives

Date de construction = date d’achèvement des travaux déclarée par le

propriétaire dans les 90 jours suivant la fin des travaux

Date de construction =date de construction déclarée lors de la révision des valeurs

locatives

Nombre de parcelles avec local à usage d’habitation par date de construction en Limousin

Installation MAJIC II

dans les CDIF

Source : DGFIP, FPB, millésime 2010


6DREAL Limousin

Géocodage des données des fichiers fonciers

MAJIC

géocodé surAvantages Inconvénients

PCI VecteurGéocodage sur des parcelles

Moins de décalage temporelCouverture variable

BD Topo (bâti)+

BD Parcellaire (centroïde)

Datation du bâti en milieu rural par lien de voisinage

Méthode plus aléatoire sur un tissu urbain dense

Utilisation d'un modèle topologique

BD Parcellaire (centroïde)

Couverture de l'ensemble du territoire

Géocodage hétérogène (décalage temporel)

Géocodage sur des points

► thèse p 206 -209 : REUX, 2015, Les figures de la discontinuité dans le développement résidentiel périurbain (https://tel.archives-ouvertes.fr/tel-01154594)


7

7DREAL Limousin

7

Évolution de la tache urbaine (zone tampon de 40 m) : fichiers fonciers 2009 (FPB) – BD parcellaire

Sources : ©IGN-BD Ortho 2006 MAJIC 2009-©DGI

8DREAL Limousin

Usages de la « tache urbaine résidentielle »

en Limousin

► Sensibilisation / mise à disposition de données

► Analyse des dynamiques résidentielles

► Analyse de la morphologie de l’habitat

Outil tache urbaineOutil tache urbaine UsagesUsagesContexteContexte

9

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DREAL Limousin

=> Développement d’un SIG métier « consommation d’espace »accessible grand public http://www.geolimousin.fr/accueil/observatoires/consommation_despace

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10

DREAL Limousin

=> Des indicateurs et cartographies automatisés

11DREAL Limousin

Sou

rces

: B

D P

arce

llaire

+ M

AJI

C

1945

10 km

Outil de sensibilisation : évolution de la tache urbaine résidentielle

(vidéos mises à disposition sur géolimousin)


12DREAL Limousin

Sou

rces

: B

D P

arce

llaire

+ M

AJI

C

1975

10 km




13DREAL Limousin

Sou

rces

: B

D P

arce

llaire

+ M

AJI

C

1985

10 km




14DREAL Limousin

Sou

rces

: B

D P

arce

llaire

+ M

AJI

C

2008

10 km




15DREAL Limousin

Dans les aires urbainesLa tache urbaine a progressé

4 fois plus vite que la population depuis 1962

Sou

rces

: R

GP

, BD

Par

cella

ire +

MA

JIC


Définition de l'Agence Européenne de l'Environnement : Lorsque la progression des surfaces urbanisées excède la progression de population (ΔTU > ΔP)

Analyse de l’étalement urbain

16DREAL Limousin

Cartographie de l’étalement urbain

Sou

rces

: B

D P

arce

llaire

+ M

AJI

C 2

009

CERTU, CETE NP, 2013, Mesure de la consommation d’espace à partir desfichiers fonciers=> Chap II fiche 3.3 étalement urbain résidentiel


2006-2012

Principe de construction

17DREAL Limousin

Analyse des dynamiques résidentielles

=> Analyse statistiqueÀ partir évolution de la tache urbaine sur 7 périodes depuis 1950-2009

=> Mise en évidence de familles de trajectoires résidentielles

=> Grille de lecture : enjeux différenciés selon l’ancienneté et l’intensité du développement résidentiel

Cf thèse p170-174 : REUX, 2015, Les figures de la discontinuité dans le développement résidentiel périurbain (https://tel.archives-ouvertes.fr/tel-01154594)


18DREAL Limousin


Grille de lecture des enjeux agricoles

Sources : DRAAF Limousin, Agreste n°88, 2013

http://draaf.limousin.agriculture.gouv.fr/Fevrier-2013-No88

=> Une typologie réalisée par la DRAAF (tache urbaine+autres indicateurs)

19DREAL Limousin

Analyse de la dispersion de l’habitat

=> Construction d’indicateurs de dispersion à l’échelle régionale et communale

=> Avantages des données vecteur : - rapidité de traitement- analyse multi-échelle - choix d’un rayon du tampon adapté à l’analyse

Cf thèse p191-237: REUX, 2015, Les figures de la discontinuité dans le développement résidentiel périurbain (https://tel.archives-ouvertes.fr/tel-01154594)

Région urbaine

Pôle

urbain

Franges périurbaines

Centre bourg

1/ Dispersiongéographique de l’habitat

2/ Dispersionmorphologique de l’habitat


Croissance de l’habitat

20DREAL Limousin

Une dispersion géographique croissante au profit des

communes périurbaines

1950-1960 1999-2009

À l’échelle du Limousin 50 % des nouvelles

parcelles résidentielles sur 13 communes

À l’échelle du Limousin50 % des nouvelles parcelles

résidentielles sur 57 communes

Répartition des nouvelles parcelles résidentielles

sur la région

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21DREAL Limousin

État initial

Année N

-3 parcelles existantes-1 surface de tache urbaine -2 agrégats

►L’écologie du paysage pour analyser la dispersion morphologique et la fragmentation résidentielle

Analyse de la dispersion morphologique de l’habitatà partir de la tache urbaine


22DREAL Limousin

Situation 1 Situation 2

Année N+1

Évolution de la surface de tache urbaine entre N et N+1

Parcelles construitesentre N et N+1

ΔTu

ΔP

D1 D2<D1


Coefficient de dispersionΔTU = D x Δ P

D : coefficient de dispersion = taille moyenne des superficies des zones tampon supplémentaires entre N et N+1



23DREAL Limousin

Situation 1 Situation 2

Année N+1

Δ agrégats = + 2 agrégats => Dispersion

Δ agrégats = - 1 agrégat=> Coalescence

Évolution de la surface de tache urbaine entre N et N+1

Parcelles construitesentre N et N+1

ΔTu

ΔP

D1 D2<D1

Evolution du nombre d’agrégats




24DREAL Limousin 5

Un tissu plus lâche mais moins dispersé depuis 1980

Coefficient de dispersion



25DREAL Limousin 5

Usage de ces indicateurs de dispersion

Analyse croisée avec une cinquantaine de variables caractérisant :

la demande résidentielle

l’offre résidentielle

la régulation

► Pour comprendre les schémas de localisation de l’habitat en Limousin entre 1950 et 2009

► Pour identifier des leviers d’action pour maîtriser la dispersion de l’habitat

Pour en savoir plus : thèse PARTIE III : REUX, 2015, Les figures de la discontinuité dans le développement résidentiel périurbain (https://tel.archives-ouvertes.fr/tel-01154594)


Direction régionale de l'environnement , de l'aménagement et du logementLimousin

www.limousin.developpement-durable.gouv.fr

http://www.limousin.developpement-durable.gouv.fr/

Quelques documents de synthèse de la DREAL

Merci de votre attention

Contacts : [email protected] [email protected]

http://www.limousin.developpement-durable.gouv.fr/

mailto:[email protected]

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