szao.mos.ruszao.mos.ru/komissiya_po_voprosam_gradostroitelstva...  · Web view27.02.2013. ПРОТ. ОКОЛ № 11/ 13. ПС ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ. по «Проекту

УТВЕРЖДАЮ:Исполняющий обязанности председателя Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе

Г.В.Приймак (оригинал документа подписан)

(подпись, печать) 27.02.2013

ПРОТОКОЛ № 11/13ПС ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙпо «Проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами:

Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:Территория подготовки проекта межевания расположена в районе Щукино Северо - Западного административного округа и ограничена улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения.Площадь участка под размещение объекта составляет площадью 7, 499 га.Сроки разработки проекта: 2012 год

Организация-заказчик: Государственное унитарное предприятие «Научно – исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы», 125047, г.Москва, 2-я Брестская улица, дом 2/14, тел. (499) 250-15-08, e - mail : [email protected] Организация-разработчик: ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление», 125047, Москва, Триумфальная площадь, д.1, тел. (499) 250-16-82, 250-08-41, [email protected] Сроки проведения публичных слушаний: оповещение – 21 января 2013 г., экспозиция с 28 января 2013 г. по 7 февраля 2013 г., собрание участников – 14 февраля 2013 г.

Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва. Северо-Запад» № 1/128 от 21 января 2013 г., размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа г. Москвы www.szao.mos.ru, управы района Щукино www.schukino-rajon.ru, на информационных стендах, размещаемых в зданиях префектуры СЗАО, управы района Щукино, органов местного самоуправления внутригородского муниципального образования Щукино в городе Москве, оповещение о проведении публичных слушаний направлено заказными почтовыми отправлениями 21.01.2013 правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории проекта разработки, депутату

Московской городской Думы Скобинову В.П., депутатам муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Щукино в городе Москве.

Место проведения публичных слушаний: Экспозиция по материалам «Проекта межевания территории квартала,

ограниченного улицами: Маршала Соколовского, Маршала Бирюзова, Маршала Конева, Маршала Рыбалко» проведена с 28 января по 7 февраля 2013 года по адресу: ул. Расплетина, д.9. Часы работы экспозиции: будние дни: с 12.00 – 20.00 час, выходные: с 10.00 – 15.00 час.

Собрание участников публичных слушаний проведено 14 февраля 2013 года по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10 (в помещении ГОУ СОШ № 2077). Начало собрания – 18.00 час.

Участники публичных слушаний:Экспозицию посетили 52 участников публичных слушаний. Во время

проведения экспозиции по обсуждаемому проекту от участников публичных слушаний внесено 43 предложений и замечаний.

В собрании участников публичных слушаний приняло участие 72 человека публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района - 54 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 3 человек, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 6 человек, представителей органов власти, на территории которого проводятся публичные слушания – 9 человек.

В ходе проведения собрания участников публичных слушаний внесено 59 предложений и замечаний, из них являющиеся жителями района – 53 человек, имеющими место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 1 человек, представителей правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 5 человек, представителей органов власти, на территории которого проводятся публичные слушания – 0 человек.

После проведения собрания участников публичных слушаний поступило 78 замечаний и предложений.

Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 202 участника публичных слушаний. Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие:1. в период работы экспозиции по материалам проекта - 43 предложений и замечаний (приложение 1);2. во время проведения собрания участников публичных слушаний – 59 предложений и замечаний (приложение 2);3. после проведения собрания участников публичных слушаний – 78 предложений и замечаний.

Члены комиссии:(оригинал документа подписан)(к протоколу № 11/13ПС от 27.02.2013)

Заместитель префекта Северо-Западного администра-тивного округа города Москвы Чистякова Н.М.

Начальник Территориально-планировочной мастерской Северо-Западногоадминистративного округа города Москвы Лядухина Е.А.

Начальник управления архитектуры, строительствареконструкции и землепользования префектуры Северо-Западного административного округагорода Москвы

Начальник Территориального управления Департамента земельных ресурсов в Северо-Западном административном округе города Москвы Ледехов И.Е.

Начальник управления по работе с недвижимостьюСеверо-Западного административного округа Департамента имущества города Москвы Сухов В.Н.

Начальник отдела экологическогоконтроля Северного и Северо-Западногоадминистративных округов города Москвы Кочеихина Ю.В.

Начальник юридического отдела префектурыСеверо-Западного административногоокруга города Москвы Михерева Е.В.

Глава управы района ЩукиноСеверо-Западного административного округагорода Москвы Еремеев С.А.

Депутат Совета депутатов муниципального округа Щукино Гребенник А.В.

Ответственный секретарь комиссии:Главный специалист управления архитектуры, строительства реконструкции и землепользования префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы Кузнецова А.Б.

Приложение № 1 к протоколу публичных слушаний № 11/13ПС от 27.02.2013г.Утверждено Окружной комиссией по вопросам градостроительства,землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО:Предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие в период работы экспозиций по «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

№п/п

№ записей по

книгам

Ф.И.О. Содержание замечания и предложения

1 1-1 Кондратьева Н.Н. С межеванием ознакомлена. В целом не возражаю.2 1-2 Леонтьева Г.А. С межеванием ознакомлена. В целом не возражаю.3 1-3 Лузанова Т.В. Прошу Вас рассмотреть принадлежность участка № 42 для

прогулочной площадки ДОУ № 2177 «Росток»4 1-4 Минеичева Т.Л. В доме нет территории, детской площадки, Соколовского 10

ограничило доступ на их территории между домом 5 и 9 практически нет тротуара. С крыши дома систематически падает снег, тротуар размером 1 метр всегда перекрыт приходится идти по проезжей части, постоянно ездят машины. Просим закрыть проезд.

5 1-5 Тупицина Н.П. Прошу вас рассмотреть вопрос по поводу межевания территории которая прилегает к нашему дому. У нас отсутствует тротуар. Жители выходят сразу на проезжую часть где 2х стороннее движение. Прошу перекрыть данный проезд для сквозного проезда чужих автомашин. Зона очень опасная. Падает снег сосульки вынуждены ходить по проезжей части и смотреть что очередной раз упадет с крыши, очень надеюсь на положительное решение. Так же хочу отметить что я против захвата детской площадки ул. Соколовского, д. 10, Наши дети не могут ее посещать, т.к. есть жители этого дома, которые осуществили этого дома, которые осуществили самозахват. Срочно примите меры.

6 1-6 Яннаров Э.Х. Просим учесть, что у ДС нет никакой территории для прогулок, кроме участка № 42. Необходимо предусмотреть площадку для прогулок.

7 1-7 Яницкая Н.Г. Прошу рассмотреть принадлежность участка № 42 для прогулочной площадки д/с № 2177 «Росток».

8 1-8 Киселева Е.В. Просим учесть что с момента заселения дома в 1970 году нам принадлежал проезд к дому, автостоянка (за Пассажем Октябрьское поле и детская площадка уч. 36, а, 37. Этот проезд ведет только к нашему дому и он заставлен машинами, которые оставляют, как на перехватывающей парковке. Территория полисадника со стороны ул. Народного Ополчения прирезана к Пассажу к нему же прирезана и огорожена забором часть нашей парковки. Кроме того, часть земли отдана в аренду – кому? Мы против. Требуем вернуть прежние границы. Просим привести нашу территорию: уч 31 к нормативному максимуму, а территорию Пассажа привести к нормативному минимуму, т.к. это не жилая постройка, и на огороженной самозахватом территории они развели помойку, там крысы, мусор, бомжи и гастробайтеры. Необходима проверка санитарно-эпидем

станции и миграционной службы. Ни в одном из планов не обозначены помойки: рядом с участком 33 и участками 20 и 22. Убрать.

9 1-9 Дедюля С.М. Прошу Вас рассмотреть принадлежность участка № 42 для прогулочной площадки ДОУ № 2177 «Росток»

10 1-10 Храмцова Н.В. Прошу Вас прилегающий к дому по ул. Маршала Вершинина 4 корп. 2 участок № 16 увеличить до максимального возможного норматива и не уничтожать зеленые насаждения в том числе траву и кусты. Такое же предложение относится к детской площадке участок № 40, а также вернуть нашему дому принадлежащее ему ранее территории участка 16, то есть по плану фактического использования вернуть забор который загораживает помойку прилегающую к участку № 22.

11 1-11 Бармина Д.Н. Прошу вас рассмотреть вопрос по поводу межевания территории которая прилегает к нашему дому у дома отсутствует полноценный тротуар жители ходят по проезжей части проезжая часть является по факту шоссе машины ездят на большой скорости ездят также маршрутное такси прошу перекрыть данный проезд для сквозного движения автомашин уже были прецеденты практически наезды на пешеходов

12 1-12 Гончаренко А.Г. Прошу перемежевать проезд между улица Маршала Соколовскому и Маршала Вершинина к д. 5 по улице Маршала Соколовского так как фактически там отсутствует тротуар для нормального движения пешеходов нужно закрыть этот проезд для транспорта и сделать дворовой территорий.

13 1-13 Чернышова Е. Р. Рассмотреть принадлежность участка № 42 для прогулочной площадки детского сада номер № 2177 "Росток"

14 1-14 Шайхитдинова И.Н. Прошу вас рассмотреть принадлежность участка № 42 для прогулочной площадки детского сада номер ДОУ 2177 "Росток"

15 1-15 Глинский Я.Я. Дом 4 корпус 2 по улице Маршала Вершинина введен в эксплуатацию 1976 году дом построен по проекту с учетом законодательство города Москвы проектной документации на строительство дома установлено и закреплены законодательно придомовая территория в настоящее время планируется отчуждения придомовой территории у дома 4 корпус 2 по улице Вершинина основания для этого отсутствует документы об отмене правоустанавливающих документов на строительство дома и ввод его в эксплуатацию в 1976 году жителям дома не представляются.

16-20

1-16 Кузнецова Т.И. 1. В экспозиции не представлены приложения в сети интернет2. Участок 16 установленный дома 4 корпус 2 по улице Маршала Вершинина меньше нормативно необходимого и не соответствуют придомовой територии сформированной по закону при вводе дома в эксплуатацию 1976 году отъем нашей территории производится с целью обеспечивание участками соответствующими нормативно необходимым комплекса точечной застройки д 5-7 по улице маршала соколовского и блочной тп для него3. Все незаконные постройки заборы гаражи коммерческую стоянку ликвидировать а не использовать в качестве объектов и границ межевания о чем неоднократно сообщалось в управу

4. Уменьшить участки для нежилых зданий5. Считая вопрос о межевании неподготовленным прошу перенести слушания постановления Правительства Москвы 1976 года и новое решение правительства Москвы и придомовой территории нашего дома сделав межевание по бордюру вы нарушаете условия проживания и стоимость наших квартир

21 1-17 Захарова В.И. Прошу вас учесть при межевании проектную документацию на строительство и ввод в эксплуатацию дома по адресу Маршала Вершинина дом 4 корпус 2 1976 году. Проектная документация на момент ввода в эксплуатацию включала придомовую территорию закрепленную правительство Москвы для изменения требуются отмена

22 1-18 Винель Д.М. Прошу уточнить ситуацию по зданию мастерской № 25* расположенного по адресу М. Мерецкова дом 1 строение 1 № 2138742 год постройки 1950 площадь 36 квадратных метров этой мастерскую в данный момент не существует в этом месте разбит газон а территория по договору аренды принадлежит зданию по адресу Маршала Мерецкова дом 3

23-27

1-19 Киприна Т.Т 1. Представленном проекта межевания указывается не соответствующие градостроительном санитарным нормам использования территории вокруг дома 4 к 2 по улице Вершинина2. Не учтен утвержденный при строительстве нашего дома проект благоустройства придомовой территории3. Офисным зданием выделяется больше чем жилым нашему дому даже меньше нормативно необходимого4. Узакониваются самовольные постройки блочная ТП заборы гаражи сараи коммерческая стоянка5. Для квартальной не обустроенной помойки другого места не отводится кроме как на тепловом узле под нашими окнами

28 1-20 Носиков С.А. С проектом межевания не согласен экспозиция в управе неполная нет проекта в полном объеме включая таблицы расчетов нет сведения о заказчике автора проекта с указанием их должности и так далее квалифицированных разъяснений при посещении экспозиция получить не удалось на официальных сайтах префектуры и управы также проект опубликован не полностью без приложений и содержит заведомо ложную информацию 4.02.2013 г. за вх. № 12-04-1006/3 я подал заявление в комиссию по вопросам землепользования градостроительства и застройки при правительстве Москвы в СЗАО с просьбой о переносе даты публичных слушаний на более поздний срок аналогичные заявление от 4.02.2013 поступила и его управу района зарегистрировано за вх. 3 81-04-161/13 настаиваю на рассмотрения моего заявления от 4.02.2013 и его удовлетворения возмущен отсутствием любых упоминаний о домовладении 4 корпус 2 в котором я проживаю домовладение это и есть учтенный обособленный ЗУ с расположенными на нем зданиями и сооружениями (см. п. 2.1 распоряжение Мэра Москвы от 03.02.1998 № 98-РМ) Попытка перемежевать территорию и исключить из нее наше домовладение размером 4137 кв.м является преступлением.На 14.02.2013г. в 18:00 часов по адресу; Москва, ул. Маршала Конева, дом 10 намечено собрание участников публичных слушаний по межеванию территории, куда входит Домовладение 4 корп. 2 по ул. Маршала Вершинина.

На официальном сайте Префектуры СЗАО опубликован проект межевания территории квартала ограниченного ул. Маршала Вершинина, ул. Расплетина, ул. Маршала Бирюзова, ул, Маршала Соколовского, ул. Народного Ополчения без приложений. Документ опубликован в текстовом редакторе MS Word, не пронумерован, отсутствуют реквизиты, что не позволяет этот докумен должным образом идентифицировать (см. http :// www . szao . mos . nl / images / docs /479_2927. pdf ).На официальном сайте Управы района также опубликован аналогичный проект межевания без приложений. В помещении Управы проходит ознакомление с проектом межевания, чем я и воспользовался. Ознакомившись с доступными материалы по обоснованию проекта межевания (без приложений), не получив внятных разъяснений и убедившись, что под видом межевания происходит незаконное перемежевание территории, сообщаю.В территорию межевания входит Домовладение 4 корп. 2 по улице Маршала Вершинина (копия паспорта на 3-х листах формата A3 прилагается).Понятие «Домовладение» раскрывается в различных актах. В частности, в Распоряжении Мэра Москвы от 03.02.1998г. №98-РМ «О едином порядке присвоения н регистрации адресов объектов недвижимости в г.Москве» (п. 2.1) разъясняется: «Домовладение - учтённый в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными, на нём зданиями и сооружениями».В проекте межевания (п.1 Раздела «Выводы и рекомендации») сообщается, что в данных ВТИ не содержится информации о зданиях ТП по адресам:- ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1 (участок №18 на плане межевания).- ул. Маршала Соколовского, д. 5 стр. 1 (участок №17 на плане межевания). Вышеуказанная информация является заведомо ложной в части ТП нашего Домовладения. Трансформаторная подстанция, которая в проекте числиться по «ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1» является ТП 16323 с адресом; ул. М. Вершинина, дом 4, кор. 2 стр. 3 (фотофиксация произведена). Обращаю внимание, что в паспорте нашего Домовладения ТП 16323 обозначается как строение 3.Наш земельный участок сформирован и считается ранее учтённым объектом недвижимости в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 45), что подтверждается, в частности, паспортом Домовладения 4, корп. 2 по ул. М. Вершинина, В паспорте указана фактическая площадь земельного участка и наличие на нём сооружений:- Фактическая площадь земельного участка, занимаемого Домовладением, -4137 Кв.м. , в т.ч. застроенная площадь - 588 кв.м., незастроенная площадь -3549 кв.м., в т.ч. площадь, занимаемая деревьями и кустами — 2104 кв.м.- В границы Домовладения входили: оборудованная детская площадка (171 кв.м.), трансформаторная подстанция (36, 0 кв.м.), помойка (6,6 кв.м.).Наш дом был нормативно обеспечен территорией.

Предлагаемый вариант перемежевания территории (участок № 16) размером 0,159 га (взамен 0,4137 га) недопустим и должен быть пересмотрен до публичных слушаний.Кроме тош, расчёт нормативно необходимой площади территории земельных участков осуществляется, как указывается в проекте межевания (п. 1.3 Раздела «Введение») на основании МГСН 1.01-99 и методических указаний по межеванию, разработанных на базе этих норм и правил.В нарушение статьи 15 (ч. 3) Конституции РФ и статьи 9 (п. 5) Закона города Москвы от 28.06.95г. «Устав города Москвы» до настоящего времени МГСН 1.01-99 официально не опубликованы в установленном порядке, в связи с чем не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не подлежат применению.Согласно части 4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Учитывая указанную норму Федерального Закона наш дом должен получить придомовую территорию в размере фактического землепользования в период застройки территории и зафиксированную в паспорте Домовладения, а именно - 4137 кв.м.ПРОШУ перенести публичные слушания с 14.02.2013г на другой день и устранить недостатки в проекте межевания территории.Основание для переноса даты публичных слушаний; факт внесения в проект межевания заведомо ложных сведений в части ТП; не опубликование на официальных сайтах Префектуры и Управы материалов по обоснованию проекта межевания (приложение 1, 2, 3, 4); отсутствие в проекте межевания сведений о Домовладении 4 корп. 2 по улице М. Вершинина.ПРИЛОЖЕНИЕ:Паспорт Домовладения 4 к.2 по ул. М. Вершинина только в адрес Комиссии. В Управу документ представлен ранее (зам. Главе Управы Никонову B.C.)

29 1-21 Мещерин А.Н. При межевании территории прошу закрыть проезд между улицей Вершинина и улица Соколовского примыкающий к дому по Маршала Соколовского 5 это важно для безопасности жильцов расстояние между стеной дома и проезжей части около одного метра угроза схода снега и падения сосулек приходится выходить на проезжую часть особенно опасно детям в свое время проезд был открыт временно на период ремонта магистральных дорог в районе

30 1-22 Бородина А.В. В доме Соколовского 5 нет территории для детской площадки нет тротуара для входа в дом из-за сквозного проезда между нашим домом и Вершинина 8 и плохим обзором на дороге очень много аварий можно уточнить в гаи так же этот сквозной проезд создает пробку на улице Соколовкого в сторону метро в утреннее и вечернее время изначально в буклете Донстроя это часть улицы была обозначена территорией дома Соколовская 5 это повлияло на покупку квартиры прошу закрыть проезд сквозной между домом Соколовского 5 Вершинина 8 во избежание несчастных случаев в будущем как пешеходами так и автовладельцам.

31 1-23 Севастьянова Л.К. Считаю необходимым закрытия проезда между улице Маршала Соколовскому и улица Вершинина около дома 5 Маршала Соколовского безопасность людей при прохождении людей этого дома в зимний период очень опасен из за схода снега с кровли крыши.

32 1-24 Рогинский Л.С. Полностью присоединяюсь к замечаниям Глинского Я.Я. и предложениям Кузнецовой Т.И. Кроме того совершенно необходимо предусмотреть площадь для автостоянки жильцов дома не менее чем на 12-15 машиномест в настоящее время машины паркуются на пешеходном тротуаре что создает угрозу пешеходам вынужденным идти по проезжему внутридворовому проезду необходимо также предусмотреть невозможность сквозного проезда мимо нашего дома автомашин между улицей Вершинина и улицы Маршала Соколовского проект межевания необходимо серьезно доработать.

33 1-25 Кудрявцева О.Н. Прошу вас рассмотреть вопрос о перекрытии сквозного движение по проезду между улица Соколовского и Вершинина поскольку тротуар у нашего дома № 5 шириной 1 метр и практически всегда перекрыт из - за падения наледи с крыши нашего дома. Жителям приходится выходить на проезжую часть по которой сплошным потоком идут машины маршрутные такси для того чтобы войти в дом жители в частности малолетние дети подвергаются опасности оказаться под колесами авто прецеденты были трагедию можно и нужно предупредить.

34 1-26 Кудрявцева Т.И. Прошу вас рассмотреть вопрос о перекрытии сквозного движение по проезду между улица Соколовского и Вершинина поскольку тротуар у нашего дома № 5 шириной 1 метр и практически всегда перекрыт из - за падения наледи с крыши нашего дома. Жителям приходится выходить на проезжую часть по которой сплошным потоком идут машины маршрутные такси для того чтобы войти в дом жители в частности малолетние дети подвергаются опасности оказаться под колесами авто прецеденты были трагедию можно и нужно предупредить.

35 1-27 Гордиевская М.С. Просим рассмотреть проект по территории м/у улица Маршала Соколовского и Маршала Вершинина у дома отсутствуют тротуар и выход из дома осуществляется сразу на проезжую часть что подвергает опасности жителей дома в том числе малолетних детей на этой же улице организуются несанкционированная парковка автомобилей прилегающих к дому.

36 1-28 Каширин В.А. Прошу внести корректировку в проект межевания и увеличить земельный участок предназначенный для эксплуатации здания по адресу улица Маршала Соколовского дом 3 до исторически сложившихся границ домовладения так как абсолютно нет места для парковки автомашин для работающих в здании.

37 1-29 Соломатин Д.А. Я Соломатин Дмитрий Анатольевич прошу прилегающий земельный участок находящийся по адресу Соколовского 3 рассмотреть согласно поданным документам.

38 1-30 Добрынина В.М. Прошу откорректировать проект межевания увеличить земельный участок предназначены для эксплуатации здания по улице Маршала Соколовского дом 3 до границ существующих с планом БТИ

39-41

1-31 Ермакова А.А. Прошу дать ответы на вопросы:1. На основании какого документа запланировано расширение проезда между улицей Вершинина и улицей Соколовского (красный штриховка на плане)?2. На основании какого документа предназначен на снос и не указан на карте здание магазина Мюнхен мода его территория участок и участок пассажа Октябрьское поле3. Почему на карте фактического использования территории не обозначена пекарня на улице Соколовского дом 9? в управе неизвестно о существовании пекарни?

42 1-32 Карпова И.М. На территории проезда Вершинина и Соколовского всегда создается пробка при этом никогда не убирается снег по проезду что затрудняет и так сложную ситуацию самое страшное с крыши летят глыбы льда после каждого снегопада и падает разбивая машины припаркованные на проезде самым страшным будет когда упадет и убьет человека проезд закрыть необходимо.

43 Решение от 06.12.2012 г. № 15/01

Муниципальноесобрание ВМОЩукино в городеМоскве

1.Согласовать проект межевания территории квартала ограниченного улицей Маршала Вершинина, улицей Расплетина, улицей Маршала Бирюзова, улицей Маршала Соколовского, улицей Народного Ополчения без изменений и дополнений.2. Отметить, что у 15 жилых домов из 17, расположенных на территории квартала, придомовая площадь ниже нормативной площади, что произошло вследствие градостроительной деятельности в 1990 годах.

Приложение № 2 к протоколу публичных слушаний № 11/13ПС от 27.02.2013г.Утверждено Окружной комиссией по вопросам градостроительства,землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО:Предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие в период проведения собрания по «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

№п/п

№ записе

й по книга

м

Ф.И.О. Содержание замечания и предложения

1 1-38 Киселева Е.В. Дом 17 по ул. Маршала Бирюзова, я писала в журнале, приходила и осматривала планы, слышно меня, по нашему дому, к нашему дому с одной стороны с торца прилегает торговый центр пассаж Октябрьское поле, который отхватил

часть территории нашего двора и огородил забором, за этим забором распологается жуткая антисанитарная помойка, гастрабайтеры, кого там только нет, там мусор и на все на это выходят окна нашего дома, кроме того раньше, я в этом доме родилась там была территория автостоянки которая к нашему была да, сейчас там ничего нет, эта территория огорожена забором и все жители дома за то чтобы ее убрать и убрать помойку и привести это в соответствии с санитарными нормами, это раз, два наличие вот этого забора вокруг торгового центра, оно ограничивает подъезд к нашему дому, если можно я покажу на плане, как к нам может подъехать скорая помощь и пожарная машина насколько это сложно, дом номер 17 вот смотрите здесь помойка вот здесь забор за которым ничего не находится абсолютно, здесь проезд к дому закрыт, перекрыт забором здесь да, здесь проезд к дому получается тоже закрыт, единственное как может попасть скорая помощь я вам говорю по факту отсюда с улицы Соколовского по двору полностью заставленного машинами и к дому вот единственное, посмотрите пожалуйста так с улицы Соколовского сюда попадает машина пожарной и скорой помощи, очень узенькая дорожка, очень узкий проезд, здесь проехать никак нельзя, здесь жители вот этого дома, вот этого маленький двух этажный немецкий домик, они самостийно организовали автостоянку и он перекрыт просто бордюрами по факту, то есть ни здесь проехать, ни здесь проехать нельзя, никак, кроме того поскольку вот здесь находится станция метро Октябрьское поле и все кругом в магазинчиках в палаточках, антисанитария жуткая, жуткая совершенно, нам бы почестному этот двор перекрыть, потому что кроме всех наших прочих бед с магазинами что двор используется как парковка такая перехватывающая, люди оставляют свои машины, не жители нашего дома в нашем дворе, весь этот проезд заставлен кругом и пожарная машина проехать к нам не может, это вопрос о безопасности жителей, вот собственно вот здесь вот был, когда не было пассажа, был когда-то зеленый газон, вот здесь была автостоянка большая достаточно просторная, которая вот захвачена, видите вот этот забор, здесь огромная кирпичная помойка с крысами еще раз обращаю Ваше внимание 45 дом там гнездо просто гастербайтеров, кого там только нет, в подвале живут, это безобразие, я требую это все убрать, вызвать туда, я специально говорю громко потому что надеюсь на то что это все пишется как то на камеру что власти это как-то и все таки, вопрос межевания это забор, забор это территория для вот этого незаконного, там просто помойка, если там не будет вот этого забора и помойки, то гастербайтерам негде работать, вопрос межевания уберите пожайлуста этот забор и кроме того жители нашего дома я это тоже писала в журнале с соседями общалась у нас нам выделили землю по минимуму мы требуем выделить нам ее по максимуму за счет вот этого вот, вот смотрите еще раз, за счет автостоянки, которая всегда была наша, потому что этот тупичок, к этому дому проезд есть да, вот здесь может быть наша автостоянка, вот пожалуйста к нашему дому, хорошо давайте уберем забор тогда там ничего нет, жителям 43 дома будет отлично, а нам просто надо увеличить территорию для нашего дома и вот здесь открыть проход, за счет территории вот этого дома и за

счет извините меня вот этого шанхая, там мастерские какие-то они тоже ставят заборчики, свалка мусора все тоже самое, за счет незаконных вот этих заборов территорию мы просим увеличить, но нам надо увеличить землю, чтобы нам это вопрос межевания, я вам показала за счет чего, за счет этой желтой территории, нет желтая территория не розовая, коричневая, его нет, давайте его присовокупим к нашему дому, чтоб никто не смел там ставить заборы-там забор стоит внутри нашего двора об этом я и говорю и жители 43 дома к нам присоединятся, 45 это маленький получается, а вот этот 43 дом ну там вообще, там вообще безобразно они себя ведут, это бывшее общежитие и там, там тот еще ужас.Эта земля всегда принадлежала саду.Поднимите старые кадастровые справки и сделайте по ним.Как жители могут повлиять на решение этой комиссии.Ведь были же документы, куда они делись, под эти детские площадки встроенных садов я сама ходила в детский сад на ул. Соколовского.А где, покажите.Давайте проголосуем за то чтобы перенести слушание с представителем Департамента.Нет не запротоколировали его слили, давайте переделаем голосование, пожалуйста два требования у жителей первое проект переделать с учетом всех пожеланий, которые высказали жители вы все это записали у вас все это есть, второе документы бывшие советские на домовладения все предоставить к следующему слушанию, какие вы найдете или не найдете ищите и слушания повторить перенести и включить всех представителей всех организаций тех которыми вы сейчас прикрываетесь на которые вы ссылались, признать это слушание не состоявшимся его перенести кто за, единогласно, кто против, против никого, спасибо, один против. Всего давайте посчитаем сколько здесь человек.

2 1-8 Шишков К.В. Член ЖСК Орбита ул. Народного Ополчения, д.45 я помощник правления значит у нас проблема заключается в том по дому 45 Народно Ополчения вы значит нам отмежевали но мы здесь как я выражу большую часть мнений жителей нашего дома, что значит, вы сами признались что у нас землеотвод в два раза меньше по градостроительному кодексу чем норматив, но у нас есть возможность вот вы сейчас говорили девушка у нас есть возможность увеличить эту землю за счет чего, за счет вот дом 43 вот диспансер вот эта земля она никому не принадлежит никому не отведена, начиная от 4 подъезда до 3 подъезда совершенно, значит мы за счет этой земли просим вас и более того за счет начиная с 1 подъезда здесь у вас указано газон мы просим вас чтобы нам увеличили землеотвод начиная от 1 подъезда до 4 за счет этой земли больше эта земля никому не нужна, у диспансера есть бессрочное пользование земля, у 43 дома земля до 48 года в аренде кроме нас жителей эта земля никому не нужна, поэтому мы просим эту землю, землеотвода выделить нам в бессрочное пользование в дальнейшем эту землю получим в собственность согласно закону РФ и будем ее использовать в качестве стоянки или по своим целям именно для жителей в качестве сервитута, извините это конечно сервитут, мы хотим оформить право собственности с сервитутом, хорошо вот смотрите сегодня Сергей Семенович Собянин выступал дал

большое интервью, значит у него спросили при оформлении московских земель многие жалуются что город пытается урезать объемы земли  в собственности владельцев многоквартирных домов. Вы как мер должны вроде бы приветствовать эту практику, увеличивающую земельные ресурсы муниципалитета. С другой стороны, это увеличивает социальное напряжение. Значит, что же отвечает наш Мэр Департамент земельных ресурсов, наоборот, приветствует всех, кто желает взять больше земли вокруг своего дома на уже застроенных территориях, где не запланировано строительство. Если жители сами подписались под тем, что, а у нас ЖСК подчеркиваю у нас есть правление ЖСК, у нас есть юридическое лицо мы можем оформить это право, мы, значит соберем общее собрание примем решение согласно как это оформляется, вынесем на градостроительную комиссию СЗАО на земельный комитет и нам должны по закону города Москвы передать эту землю под наши площади, внести налог, налог, значит по поводу земельного налога ЖСК, площадь под нашей землей, согласно п. 3.1 О земельном налоге города Москвы ЖСК не платит под территорией, п. 3.1 подпункт 11 ту землю которую я прошу в качестве сервитута ставка 0,1 города Москвы СЗАО средняя ставка земли 36000 за квадратный метр тут не больше 400 кв. м. значит годовая ставка получается не больше 15000 рублей в год, мы будем автовладельцы платить 15000 в год значит, давайте это наши проблемы кто за что будет платить я просто объясняю у нас есть правление проголосует, правление у нас представляет всех, дальше продолжаю, что говорит Сергей Семенович Собянин, если жители сами подписались под тем то, что я хочу говорю что они хотят взять землю не только под фундаментом дома, но и больше о чем я и говорю — да ради Бога, говорит Сергей Семенович сегодня в большом интервью Коммерсант, это дополнительные затраты — поэтому таких желающих на самом деле меньше, чем мы думаем. Но за последнее время мы никому не отказали, почему же вы нам говорите сейчас отказываете, Сергей Семенович говорит, что мы никому не отказываем, я уже написал, у нас полдома тут не присутствует, я вас прошу внести, более того поясняю земля по поводу значит земли под домом она бесплатно передается давно приняты федеральные и московские акты после того как вы отмежуете эту землю мы имеем полное право эту землю получить и соответственно платить ставку по 0,1 процента от кадастровой стоимости этой земли так как мы там будем мы планируем там сделать паркинг для жителей и соответственно у нас там есть место мы хотим между 4 и 3 подъездом, у нас там деревья свалили у нас там есть участок, мы там можем сделать детскую площадку для нашего дома соответственно потому что правильно тут жительница сказала я очень часто спрашиваю кто там паркуется с утра до вечера спрашиваю, 90 процентов людей говорят мы просто приезжаем на перехватывающую парковку у вас устроили народ метро Октябрьское поле на Щукинской не запаркуешься на Полежаевской, поэтому мы тут в ваших домах паркуемся, я людям выхожу объясняю мы вам шины не прокалываем но вот такая ситуация они нам да ради Бога вы просто напишите чтото или как-то оградите что это ваша земля мы здесь не будем парковаться, если вы не против

Сергей Семеновича Собянина и не против закона РФ города Москвы у нас есть требование у нас есть возможность вот по Бирюзова вы правильно говорите там нет, я просто живу знаю я родился в этом доме являюсь собственником квартиры поэтому знаю у этого дома неоткуда взять землю у нас есть, есть откуда взять эту землю, я не знаю Сергей Семеныч, Сергей Семеныч говорит, кроме нашего дома эта земля никому не нужна, диспансер это отдельная территория своя, мы не просим перекрывать, мы не просим перекрывать мы оформляем в собственность, нет нет, наше будет мы хотим эту землю получить или стоянка или детская площадка это наши проблемы мы ЖСК Орбита решим сами что делать, мы просим землеотвод, я написал, я просто говорю у нас есть возможность выделения земли более того ваши слова просто вы работаете в ГУПЕ в Московском учреждении и ваши вы противоречите Мэру, у нас фиксируется здесь все я хочу сказать безобразие, вы только, что сказали, что вы против, то что вы заявили вы заявили прямо противоположное что сказал непосредственно Мэр, в нашем случае сервитут возможен.Проект подписан у вас, я не к вам, я обращаюсь к проектанту, у вас подписан, правильно сказали подписан этот проект.Письменное: Межевание участка № 24:Необходимо дополнительно отмежевать к дому 45 по ул. народного Ополчения землеотвод, начинающий от подъезда 2 до 4 подъезда и ограниченный сверху забором КВД № 27. Согласно градостроительному кодексу землеотвод в 2 раза меньше норматива.

3 1-41 Гордиенко М.П. Соколовского пять, председатель совета дома, очень удивительно услышать, что никаких других обращений от жильцов по поводу межевания к вам не поступало потому что от нашего дома коллективные письма за подписью 80 процентов из 234 квартир поступали и в Мэрию и в ДЗР и в управу мы копию, куда мы только не писали, по поводу проезда, вот этого который здесь почему-то выделен красными линиями, значит когда выделялся участок под снос малоэтажных домов, которые здесь вот стояли и застройка вот этого вот этого дома номер 5 вот этот участок выделялся под застройку под инвестпроект, вот этот проезд его не было, когда построили дом и дальше продолжалась стройка этот проезд открыли сквозной для автобусов, подождите секундочку, если вы зайдете вот здесь по соседству в инженерную службу, там на стене висит план участка, план нашего района, на котором вот этого проезда, как проезда не существует, на сегодняшний день, на сегодняшний день вот этот проезд никто не убирает, вот вы нам здесь рисуете черную линию, которая даже не подразумевает тротуара у нас в принципе выход из дома вот здесь осуществляется, вот здесь, у нас тротуара нет вообще, у нас тротуар вот находится вот в этой части, вот эта часть, вот так мы живем всю зиму, где здесь тротуар, он перегорожен, он все время перегорожен, потому что здесь сходит снег с крыши, вот эту часть дороги никто не чистит никогда, она муниципальная, ее никто никогда не чистит, вопрос к межеванию мы, просим, чтоб нам отмежевали вот этот участок, мы хотим перенести тротуар, инвестпроект он вышел по срокам, что значит идея, а почему если значит проект закончился по закону, вы красные линии

то, объясните пожалуйста тогда почему вот здесь висит знак проезд запрещен.Подождите, очистка кровли есть санэпиднормы и когда идет снегопад они не имеют права вывесить альпинистов, только в этом году три машины под снос.Вы понимаете сейчас в настоящее время тротуар, вот это здание не жилое, вот это здание не жилое, вот здесь прохода нет, здесь тротуар идет вот в этом кусочке идти по нему нельзя, потому что нельзя, потому что здесь как это зеленые насаждения с землей и стоят фонари.Мы там хотели организовать там детскую площадку общую для всех жителей, за свои деньги, обращались в управу, вот посмотрите вот территория общего пользования, мы выходили, нам не дают подо что сейчас эта территория, во всем районе безобразие творится с детскими площадками, там стоят газели и сгружается не пойми, что мы предлагали вот на этой территории построить за счет дома нашего детскую площадку для всего района, нет мы не просили выделять землю, мы не просили чтобы управа в муниципальной собственности этот участок оставила под детскую площадку. Так вот мы не хотим чтоб после утверждения здесь возникнет еще один дом многоэтажный, Донстрой просил письмо из префектуры вы сказали что на этом участке возможен снос и строительство жилого дома, мы просили дайте бумагу, что там не будут строить и мы построим за свои деньги площадку, но вы вот сейчас межуете по другому. А каким образом мы можем себе ее отмежевать если между нами три дома. В связи с проведением в нашем районе общественных слушаний по вопросу межевания участка затрагивающего границы нашего дома, сообщаем вам, что жильцы дома неоднократно обращались во все соответствующие инстанции города Москвы по вопросу установления границ участка, отводимого под наш дом.В настоящее время сложилась ситуация, в результате которой жители дома ежедневно подвергаются опасности жизни и здоровью в связи со сходом снежных лавин с нашей крыши. Выход с территории дома осуществляется на безымянный проход, между нашим домом и домами по улице маршала Вершинина д.8 к.1, 2, которые являются офисными зданиями. Мы абсолютно лишены тротуара, которого просто нет. Наши дети вынуждены ходить по середине проезжей части данного прохода, который почему-то стал де-факто проездом.Направляем вам для информации наше обращение к Префекту СЗАО, для учета мнения жителей нашего дома по вопросу межевания территории 5-го района Щукино.К вам обращаются жильцы жилого дома «Эльсинор», расположенного по адресу Маршала Соколовского д.5.Согласно плана префектуры СЗАО в период 4 квартала 2012 года — 1 квартала 2013 года будет проводиться межевание территории 5-го района Щукино, на котором находится наш Жилой комплекс «Эльсинор». Просим Вас при межевание установить границы земельного участка Жилого комплекса вместо участка 77:08:0009026:41, в границах кадастрового участка 77:08:0009026:45 за минусом пересечения с участком 77:08:0009026:53 относящегося к дорожной сети. Данная просьба вызвана следующими объективными факторами:

- основной вход и выезд в наш жилой комплекс осуществляется со стороны между Жилым комплексом «ЭЛЬСИНОР» ул. Маршала Соколовского, д 5 и домами ул.Маршала Соколовского д.9, ул.Маршала Вершинина д.8, корп. 1, корп 2 ;- необходимостью увеличения ширины тротуара и создания системы защиты от падающего снега с крыши ( за 2 — недели повреждено три автомобиля) и имеется реальная угроза нанесения травм пешеходам;фактически произведенным благоустройством придомовой территории между проезжей частью ул.Маршала Соколовского и жилым комплексом «Эльсинор».Благоустройство, текущие обслуживание, ремонт и уборка данной территории будет осуществляться за счет собственников Жилого комплекса «Эльсинор».Приложение №1 - ситуационный план по данным кадастровой палаты

4 1-15 Богатырева Е. Я была свидетелем одного явления, Соколовского дом 5, нам собственно дорога эта не нужна, речь идет только о безопасности нашей и наших детей, я была свидетелем наряду с другими жильцами такого факта, факт как сказать достоверный что крыша нашего дома спроектирована так что снег падал падает и будет падать с октября или там с ноября по апрель месяц не возможно это исправить и в этом вина властей в том числе потому что они приняли этот дом и сдали его под жилье, он падает на крыши машин, там крыша запроектирована таким образом что снег который начинает подтаивает он падает вот такими глыбами это не возможно ничего сделать, уже экспертизы были, имеет отношение вот если мы идем по этому тротуару, который вы нам выделили конкретно вы нам выделили, то снег этот падает, с 22 этажа нам на голову, я была свидетелем возвращаясь домой передо мной в пяти метрах упал снег на припаркованную машину прямо к дому и он проломил крышу, а если бы этот снег, потому что если мы ходим вдоль дома вот так вот там снег падает на голову, а если мы организуем тротуар по крайней части этой дороги, как вы как представители власти, ну не важно как вы можете организовать нам безопасное передвижение и выход из этого дома, вот представим это злополучное дорога вот дом, мы не можем здесь ходить на этом маленьком тротуаре, который нам выделили, потому что это не безопасно, у нас если вы посмотрите сколько, а если мы вот эту землю получим, можно я объясню, если мы эту землю получим мы можем ходить, мы вам говорим о безопасности жильцов вы что вы делаете, есть запись мы в суде поднимем эту запись и скажем мы ставили в известность власти о том, что в этом доме жить не безопасно, смерть этого человека.Из этого дома два выхода мы выходим и попадаем на дорогу, какого 234 квартиры, а мы не можем пользоваться, причем здесь это, мы не можем.Повторяю, есть письмо в префектуре и в Мэрии с 94 подписями, мы то, что сейчас вещаем вам здесь эмоционально, все изложено на бумаге. Вы не можете этот факт не учитывать, извините за нашу чрезвычайную эмоциональность, это наша безопасность.Я хожу в префектуру и управу с марта месяца, когда мы

ходили на площадку к этому голубому дому Соколовского, 10 потом по понятным причинам, не буду отнимать время у присутствующих нам доступ туда запретили и мы этот вопрос пытались решить при участии префектуры, префектура заняла позицию, каждый раз они нам говорили вопрос решен на самом деле.Давайте проголосуем за то чтобы перенести слушание, кто за то.Голосование запротоколировали.Перекройте этот проезд, мы в домовом комитете постоянно обсуждаем вопросы крыши, ничего сделать нельзя, мы постоянно убираем эту дорогу, мы платим деньги, вы что ждете когда кого-нибудь убъет. Подходите к этому халатно.Письменное: Просим вас при межевании территории дома № 5 по ул. М.Соколовского перекрыть дорогу между домом 5 по М.Соколовского и М,Вершинина д. 8 корп. 2 т.к. выходы въезды из нашего дома не имеют безопасной зоны выхода (жильцы с детьми сразу попадают на проезжую часть). Тротуар около нашего дома крайне маленький (узкий), В декабре 2012 года мы жильцы дома 5 по М.Соколовского подали письмо Мэру и в префектуру с этой просьбой. Письмо подписали 94 человека. Дом так сконструирован что в осенне-зимний-весенний период (с ноября по апрель) снег постоянно падает на головы наших детей.Учитывая этот факт

5 1-14 Бородина А.В. Соколовского 5, мало того что там нельзя пройти по этому проезду там нельзя еще и проехать для всех машин, потому что там есть аварии можно запросить в гаи статистику там раз в несколько дней происходят аварии почему потому что это там сквозной проезд он не безопасен когда ты выезжаешь на Соколовского или когда ты выезжаешь на параллельную улицу из-за припаркованных машин ты не видишь встречного потока и постоянно происходит столкновение из-за этого пробка в сторону метро Октябрьское поле стоят автобусы это просто каждый день аварийная ситуация.Правильно из-за этого сквозного проезда. И что нам теперь делать.Письменное: Просим Вас при межевании земли между ул. Маршала Соколовского 5 и Вершинина д. 8 перекрыть сквозной проезд для безопасности и удобства жителей Соколовского 5 и Вершинина 8. По этому вопросу было подписано письмо (90 жителей) к мэра Москвы.Просим присоединить территорию парковки и дет. площадки у дома Расплетина 14 к данному дому. Как есть с 1999 года для удобства жителей дома Расплетина 14. С 1999 года территории дет.площадки и парковки ремонтируется освещается и убирается за счет жильцов дома Расплетина 14.

6 1-32 Аджимян Е.Л. Меня просто вопрос тот же самый по поводу проезда суть в следующем вы сейчас мы сейчас можем это отнести к дому можем это не относить к дому но проезд надо перекрывать не разрешать там машинам парковаться, потому что пять машин за прошлый год, три машины за этот год были там разбиты падающим снегом с нашего дома мы можем все что угодно говорить о том что дом был построен не правильно что крыша была плохая что она осталась плохая она не изменится крыша дом не снесут дом будет стоять поэтому мы сейчас говорим о том что теперь делать в той ситуации, которая есть, понимаете вопрос здесь не столько присутствия самой

территории к дому но это было бы удобно, потому что тогда бы мы могли бы этот проезд чистить сейчас там еще и лед то есть мы забываем о том что теперь на этом проезде мелком будет сплошной лед, мы там ходим пешком по льду нам на встречу и сзади едут машины поскольку они выезжают со своих домов они набирают там скорость и возникает проблема, проблема возникает при заезде, у нас женщины с детьми и с колясками, рекомендация по поводу выхода через одну дверь на Маршала Соколовского не реальна у нас три корпуса, там нету забора, вопрос не забора, вопрос весь в том, что если организовать это более разумно чтобы всем было удобно то есть и жильцам которые находятся и в других домах, чтобы они тоже могли безопасно там ходить, тогда у всех будет спокойный проход, а проезд там заезда нету проезжают машины их не так много которые проезжают каждый раз и рискуют на въезде на выезде и мы рискуем ходя там вот и все, спасибо за внимание.Вы сейчас нам говорите, что ничего не будет строиться на этом месте, но вы также говорите что прошлых документов по прошлому делению до этого были построены, отобраны, через пять семь лет здесь будет сидеть кто-то другой не вы, кто то другой, после вас вы пойдете на повышение, и здрасте вот вам окна в окна новый дом.Письменное: При межевании территории дома 5 по ул. Маршала Соколовского, по ул. Маршала Соколовского перекрыть проезд между домами 5 по ул. Маршала Соколовского и 8 к. 2 по ул. Маршала Соколовского, который соединяет улицу Маршала Соколовского и Маршала Вершинина.1.Выезд с нашего дома, выходы из нашего дома домом. В данном случае это опасные зоны ст. отсутствия тротуара – тот кот. есть постоянно закрыт ввиду чистки снег с крыши дома и узость проезда не предполагают спокойный разъезд машин. Более подробно написано в тетради по межеванию. Кроме этого по этому проезду уже были несколько случаев падения снега. Подписано более 98 жильцами подано просьба о закрытии проезда.

7 1-29 Валеграхова Т.В. Снег падает, да, нет еще соседняя тема, безграмотно построено архитектурное сооружение нашего дома позволяет чтобы каждую неделю чтобы бились крыши машин, вы говорите что под домом а снег летит еще не начало таить а снег уже летит не под крышу а на расстоянии 8 метров, стояла моя машина на прошлой неделе накрыло снегом и рядом машину и мою машину, ну это же не мы эту зеленую территорию нарушили, мы будем ухаживать, мы расчищаем снег, мы платим за это деньги, мы благоустраиваем, чтобы людям было безопасно ходить вдоль нашего дома и соответственно на поперечном проезде очень опасная обстановка каждую неделю бьются машины.Письменное: в целях безопасности: срочно перекрыть проезд между ул. маршала Вершинина и ул. Маршала Соколовского д.5

8 4-2 Новикова Ж.Л. Добрый день жители района Щукино я заведующая детским садом 2077 Росток на улице Маршала Соколовского дом 13, могу сказать что в очереди на комиссии 350 человек поэтому управление образования города Москвы вынуждено было открыть две группы полного дня, то есть у меня находятся

дети каждый день с 7 утра до 7 вечера на Соколовского 13 первый и второй этаж сейчас 58 человек детей вот им нужно гулять да, на сегодняшний момент у нас нету законной территории где бы дети гуляли, сейчас они у нас гуляют на площадке общего пользования да вот летом там было на тех верандах значит мы за свой счет сделали ремонт вот да сейчас если выйдет счетная палата то это вот нецелевое использование денег да потому что мы сейчас делали ремонт тех веранд которые у нас не были, значит там были костры там были бутылки так как она общего пользования то нужно чтоб у детей было какая-то безопасность, вот у меня здесь в этом году были выделены дирекцией 3 миллиона рублей на то чтобы благоустроить эту детскую площадку чтобы все дети были в равноправных условиях и Соколовского 8 и Расплетина 34 и Расплетина 7, но к сожалению эти деньги ушли в бюджет города Москвы потому что строители отказались вкладывать деньги в ту территорию на которую у меня нету никаких документов, при этом есть распоряжение Департамента имущества города Москвы о том что нам вот переданы эти нежилые помещения, детский сад сейчас функционирует, но площадку я благоустроить не могу, сейчас на сегодняшний момент выделено 600 тысяч рублей, но если не будет никаких документов, то в таком виде вот эта площадка летом было сделано там вот ничего нету да, как дети там находятся это одному Богу известно потому, что у меня получается что дети получают путевки на Соколовского 8 где просто есть такая просто прекрасная площадка а там у нас как ничего нету и поэтому я вот как бы пришла с предложением о том чтобы определить земельный участок № 42 для эксплуатации прогулочной площадки если наши власти боятся что управление образования что либо построит то можно у меня есть такая же ситуация по Расплетина 34 и земельные ресурсы определили земельный участок да для эксплуатации прогулочной площадки детского сада, то есть вот эта вот формулировка она не дает нам как бы ничего строить, у меня все все документы есть, у меня переписка префектура, земельные ресурсы, то есть я вот хожу по кругу с мая месяца, у меня есть положительные ответы управы что нужно чтобы там была площадка, есть префектура, но к сожалению никто не может из власти имущих на себя взять ответственность чтобы выдать мне данный документ, чтобы мы могли благоустроить данную площадку и чтобы дети законно там находились потому что сейчас у меня там есть как бы дерево, которое наклонено на 45 градусов и никто не может его спилить понимаете она вот ничья и мы на свой страх и риск ее закрываем, но когда я обратилась в управу о том что вот туда вот приходят подростки, на что мне сказали, а вы вызовите милицию на каком основании я буду вызывать милицию, если это площадка общего пользования, она всегда была детская площадка детского сада.Просто Прищепову ну я уже писала, у меня есть как ее ответы такие, что там нет ничего и вот смотрите у меня есть распоряжение Департамента земельных ресурсов от 30.10.2012 года, где есть установить разрешенное использование земельного участка объектом размещением дошкольного воспитания.Это же не я писала, да мы не можем здесь разместить детский

садик, хорошо вы можете написать эксплуатация прогулочной площадки, если не будет принято решение то этот детский сад надо закрывать, понимаете, а самая большая очередь это в Северо – Западе это Щукино и Куркино у меня в каждой группе по 31 человек.Письменное: Определение земельного участка № 42 для эксплуатации прогулочных площадок ГБОУ десткого сада № 2177 «Росток», расположенного в жилом доме на 1 и 2 этажах по адресу: ул. М.Соколовского, д.13На земельном участке находятся прогулочные групповые веранды и малые архитектурные формы.Ранее земельный участок использовался для прогулочной площадки детского сада № 1019 .Имеется положительное решение префектуры и управы района Щукино СЗАО города Москвы для передачи участка № 42 детскому саду. Необходимые документы переданы в префектуру СЗАО ДЗР города Москвы и автору проекта межевания.

9 1-39 Дельцов С.А. Я по поводу садика, первое мое наблюдение по поводу всего вот этого происходящего, действительно как все говорят здесь смысл, по которому мы здесь собрались, наверное, равен нулю, вы Елена Алексеевна, вы даже не прислушивайтесь к людям не пытаетесь их понять я просто не понимаю люди, которые здесь вот что-то хотят, вы даже не сказали им, запишите, подойдите, посмотрим.По поводу садика я хотел бы узнать, вы говорили, что вы в Департамент обращались с этим вопросом с кем вы общались? Симонов, а кто он такой. Кто он точно, вот Симонов да, что он вам ответил, с чем вы к нему обратились? Извините пожайлуста я просто ничего не слышу. Вы подошли к нему с этим предложением. Что вы ему на это ответили, Извините я пошла дальше, совершенно верно, а вы знаете, что такое садик 2177 Росток. Вы здесь жили там, вы каждое здание. С нашей стороны, что мы должны сделать. Нет кроме этого, может быть обратиться к главе управы, главе префектуры, может тогда мне Сергей Алексеевич посоветуйте, что нам сделать, потому что мой ребенок или еще чей-то ходит. Вы наверняка, когда-то ходили мимо этой территории и видели в какой ситуация была эта территория что там просто все заброшено, кто там только не был, понимаете дети это наше будущее и помочь в этой ситуации не то что должны, а все-таки обязанны, как член правительства нашего Москвы, просто вы прислушаетесь и помогите чисто даже по человечески.Просто где гарантия того что вы прислушаетесь, насколько я понимаю эта проблема ну она как бы уже давно, вы сами говорите что вы с директором школы общаетесь на эту тему уже неоднократно и никто не прислушался как вы говорите, это вопрос не к вам так к вам или к кому, так значит к вам вопрос то, а кто в комиссию входит ну откуда из каких ведомств, хорошо кто председатель комиссии

10 1-50 Катаев Д.И. Здравствуйте уважаемые друзья, я сопредседатель московского движения «жилищная солидарность» здесь у нас в районе есть несколько человек участников этого движения и небольшая районная организация, поэтому я имею право тут выступать. Сначала о том, что сейчас обсуждалось, мне очень удивительно было услышать от Елены Алексеевны, что

Департамент земельных ресурсов не может оформить земельные отношения сервитутами, правильно я расслышал? Ну не может Департамент пускай правительство оформляет, но это же не причина для того чтобы оттяпать у дома детскую площадку или там проезжий подъезд к дому и говорить нет это не ваше и в тоже время площадь территории дома оказывается меньше нормативной, так отдайте вы дому эту детскую площадку и проезд и гараж и все будет в нормативе, а Департамент земельный пусть обратится в правительство Москвы с перечнем сервитутов, которые надо наложить, чтобы можно было пользоваться детской площадкой всем вокруг, не только этому дому, и ездить по этой дороге тоже всем никаких же проблем нет. Другое дело, что правительство Москвы как огня не хочет оформлять сервитуты, потому что ему удобнее так говорить «вот детская площадка не ваша, а общая мы ее вам не отдадим мы ее, потом отдадим Донстрою или кому-нибудь еще, но это уже другой вопрос.Следующий вопрос, который я записал, нет документа разрешающего детские площадки для встроенного детского сада, ну друзья я уверен в Москве не одна сотня встроенных детских садов правильно, я сам вот жил не так давно в доме со встроенным детским садом и что никто не имеет детских площадок для прогулки что-ли, наверное, как-то это решено, а если не решено что это проблема общегородская ее так и надо поднимать тут двух мнений быть не может дети должны гулять детские сады должны работать их Москве не хватает.Теперь дальше, у меня, я внимательно прочитал, я об этом и говорю, в сущности, что все было все действовало и сейчас кстати говоря наверное действует в явочным порядком, только не оформлено ну так оформляйте, это ваши проблемы, уважаемые начальники. Теперь дальше, я смотрел говорю внимательно все эти материалы и первая большая претензия, я смотрел также и материалы по каким-то соседним публичным слушаниям, не помню сейчас, какие там улицы, но разница колоссальная вот те материалы не по этим публичным слушаньям, по другим, там есть сопроводительные письма, подписанные всеми должными начальниками, должностными лицами, то есть это официальный документ, в конце там приведены согласования управы, префектуры, это не формальность, это уважение к участникам публичного слушания, что им представляется официальный документ а не что о такое нарисованное на коленке которое завтра будет изменено может быть, так вот ничего такого в этих материалах по этим публичным слушаньям нету, по этому то что мы сегодня обсуждаем, это не проект, это эскиз, черновик проекта, не кем не согласованный, ни кем, ни одной подписью не подтверждённой, это нонсенс. Дальше, о красных линиях говорилось сегодня, это не совсем действительно тема сегодняшних слушаний, это другая компетенция, но не сказать об этом нельзя весь периметр квартала по всему периметру квартала красные линии вплотную проходят по фасадам домов то есть это значит что Московские власти когда сочтут это нужным, я ничего плохого не могу сказать, когда сочтут нужным, но не спросив вас, имеет право расширить дорожную проезжую часть, придвинуть ее

практически вплотную к вашим домам, вот что такое красные линии, это граница между улично-дорожной сетью и жилищной, жилой территорией. Существует еще линия жилой застройки теоритически существует, она должна, отстоять на некотором расстоянии от красной линии, так вот ее тут нету, на этих чертежах, потому что она слилась с красной линией, а вот этот проезд, который сейчас обсуждался, это тоже нонсенс, не может быть красных линий и улично-дорожной сети внутри жилого квартала, не может быть, либо вы считаете это все двумя жилыми кварталами, это тоже не формальность, содержательная проблема, вот как мы уже убедились, либо это не улично-дорожная сеть, никаких красных линий здесь быть не может, это такая же территория микрорайона как и любая другая вот здесь вот дорога. Дальше, самый принципиальный вопрос по всем публичным слушаньям земельным по городу Москве. Игнорируются полностью права собственников, я подчеркиваю, собственников земельных которые существуют ну по крайней мере, там можно обсуждать, то ли с 2007 года толи с 2005, когда вступили в силу соответствующие законы, они у меня здесь все названы, я просто сейчас не буду их перечислять, время сэкономлю, значит есть закон о государственном земельном кадастре по моему в 2007 году он вступил в силу который приравнивает статус документов, старых ваших документов, по вашим землеотводам, на которых построены ваши дома, он их приравнивает к кадастровым паспортам, а это значит, что вы являетесь уже собственниками тех участков, которые были тогда вам отведены, я конечно своими словами, не юридически излагаю, но это все точно так, так вот это не упрек ГлавАПУ, это давняя политика Лужкова, который давным-давно, гениально должен сказать, это все вот сегодняшнее обсуждение предвидел и убрал от нас, как можно дальше, вот эти старые документы землеотвода и достать их сейчас очень трудно но не ваши обязанности их доставать их обязаны доставать, вернее взять, просто им то это не трудно, те кто заказывает межевание,те, кто заказывал межевание. Они должны посмотреть, прежде чем межевать, они должны посмотреть, что тут уже принадлежит людям остальное может быть можно размежевать, если какой-то дом случайно в старых документах нет ну что поделаешь, значит надо межевать, если что-то построено потом вот эти два дома Донстроя 20 лет спустя построены, ну надо межевать люди живут, факт как сказать свершился раньше надо было думать, а сейчас дома стоят люди не виноваты вот значит, этих старых документов нет и то, что сейчас делают это не межевание это фактически перемежевание, а оно должно проходить совсем в другом порядке с участием собственников и так далее. Дальше вы тут уже отмечали, но так как то как частность, а ведь это общее видение всего значит один большой дом получил участок в соответствии с нормативами, это Соколовского 5 вот он с нормативами, Донстроевский, я не хочу вас представителей этого дома, не хочу не в чем упрекать вы живете, вы купили, деньги заплатили ваше право, но факт остается фактом единственный дом, получивший большой участок этот дом Донстроя рядом там дом по улице Расплетина 14 кажется тоже Донстроевский, его участок немножко меньше

нормативного, но тоже второй по величине в микрорайоне, если не ошибаюсь, пол гектара, а у дома Соколовскому пять 0.8 гектаров, а все остальные участки 0.15, 0.2, 0.25 гектаров там что не люди живут, но что самая интересное добро было тесно в микрорайоне, но вот некуда эти участки формировать так ведь оставили же, оставили треть земли для общественных как называется общего пользования так вот ни в одном законе, в том числе в тех нормативах МГСН-99 на которые вы ссылаетесь неоднократно нет в микрорайоне земель общего пользования нету и все, зато есть, сказано в тех же МГСН-99, в жилищном кодексе, в постановление федерального правительства сказано, что придомовый участок должен включать детскую площадку, гаражи, автостоянку, проезжую часть, зеленые насаждения, что то я еще забыл, наверное, в этом перечне должен включать, так вы, почему работали по МГСН по жилищному кодексу по градостроительному кодексу или по понятиям извините меня. И последнее вот эти нормативы МГСН в частности хоть я сейчас на них и ссылался в отношении детских площадок и прочего я с ними согласен, но вот расчеты, то проводились тоже расчеты вот земли проводились по этим самым МГСН-99 и отсюда получилось вот это самая треть не занятая которую будьте, уверены правительство Москвы займет очень скоро какими-нибудь очень народными гаражами или очень народными Донстроевскими домами так вот значит, эти нормативы МГСН-99 они нигде не публиковались официально то есть это они не могут быть согласно конституции официальным документом. На одной из первых страниц этих МГСН-99 сказано, что они разработаны для проектирования новой застройки, а не для существующей застройки почувствуйте, как говорится разницу и они никакие нормативы никакой закон вообще не может иметь обратной силы то есть, что поделено то изымается, извините уже судом согласно конституция, так что мне кажется, что этот проект надо переделать, причем переделать за счет разработчиков или за счет правительства Москвы скорее за счет разработчика потому что проект не соответствует даже МГСН-99 вот и провести новые публичные слушания.Но они не полные, я вам объясню, я понимаю что это не Вы, но они не полные значит.Я очень коротко Вам отвечу, очень коротко, спасибо, друзья значит, о размерах я не говорил я согласен, что наверно так и есть размеры участка подсчитано по МГСН-99 наверно, но МГСН -99 не правомочно вот о чем я говорил это не вопрос я понимаю не вопрос ГлавАПУ это вопрос правительству Москвы также как и вопрос обои этих старых землеотвода это тоже политика правительства Москвы и последнее второе о детских площадках я уже об этом говорил нет у одного дома детской площадке у другого есть ну наложите сервитут запишите, что она должна быть в общем пользовании общедоступна ни один человек в доме я вас уверяю не будет против этого возражать даже если у него под окнами эта детская площадка делайте это почему правительство Москвы не хочет это сделать понятно это кстати не Вячеслав не территория общего пользования детские площадки не отнесены сейчас к территория общего пользования это городская территория это не одно и тоже, вот, детские

площадки никто не включает в улично-дорожная сеть это разные вещи, но и той территории общего пользования и городской территории, на которые сейчас детские площадки распоряжаться будет вот как только вы, как только будет написано в протоколе что участники слушаний согласились с проектами межевания с этого ну примерно с этого момента там еще подписи конечно должны быть правительство Москвы будет вправе законно распоряжаться всей вот этой территории и общего пользовании и детская площадка и дорогами и так далее и теми самыми зелеными насаждениями вот если вы этого хотите ваше право.Какие документы закон о государственном кадастре приравнял к статусу кадастровым паспортам? Закон о кадастровой регистрации недвижимого имущества статья 45 статья 47 говорит о том, что старые документы времен строительства дома о землепользовании приравнивались к нынешним кадастровым паспортам. Вот какие документы там имелись ввиду?

11 1-51 Бородулин В.В. Хорошево-Мневники, у меня есть ответ по детским площадкам и что наше законодательство. Если вы разрешите я вам расскажу, реальную как бы ситуацию что я думаю, поэтому поводу закона и что мы, сегодня проходим, вот конкретно по детским стоянкам суды не признают детские стоянки, площадки территорией общего пользования об этом говорит судебная практика, могу опять же могу дать всех ссылки на документы не может быть отнесена к землям общего пользования тоже самое как вот все свободное место принципы формирования вообще кварталы совершенно другие, поскольку градостроительный кодекс требует распределить всю землю в квартале в соответствии с градостроительным нормативами, а уже всю остальную землю они могут как-то пытаться использовать внутри квартальные проезды статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы и соответственно это может быть сделано только в отношении земельных участков УДС данный перечень на сегодня содержит 9313 объектов и данный проезд в это число не входит соответственно это является чистой территории квартала ни к какой улично-дорожной сети он не относится более того на сегодняшний день мы пытаемся поделить имущество граждан которые здесь не присутствуют ну проведу аналогию вы приехали весной на дачный участок а зимой оказывается, собрался председатель с тремя охранниками и провели публичные слушания по межеванию ваших дачных участков вот это полная аналогия того что мы сейчас делаем есть действующие документы земельных участков на каждый дом они есть нам предлагают зачем то переделать по новой объясните пожалуйста ради чего есть действующие документы. Вы их не запрашивали значит. Ни один дом при советской власти не мог быть построен без выделенного земельного сформированного участка соответственно мы не путаем, в данном случае старые документы имеют полную силу и сейчас. Более того на сегодняшний день как уже было сказано большинство земельных участков является недостаточном а по закону о кадастре недостаточный земельный участок нельзя поставить

на кадастровый учет вообще то есть если его поставить сейчас завтра придет сосед и скажет фигня какая-то и это будет отменено и вы останетесь без земли совсем это та причина почему нельзя межевать без старых документов потому что это все незаконно есть действующие документы, тут кто-то вылезает никто же не может сказать какая земля кому принадлежит, и кто является ее собственником сюда не привлечены собственники опять же вот этой земли нету их я вам объясню вкратце, что мы сейчас делаем по аналогии с дачным земельным участком.Я хорошо смотрел, и не оформленных земельных участков при советской власти быть не могло даже в теории, поэтому кому интересна, грубо говоря, подоснова вся законодательная, я могу (1.17.28)

12 1-35 Гончаренко В.А. Расплетина 14. Эрудирован, уровень обладание информации чувствуется но то что сказано сомнения ну что вы говорите мало , я хотел бы обратить ваше внимание, что ваши походы к присутствующим, практически это не тот уровень на котором вы должны предъявлять требования, мало того, что мы немного можем, в высокой степени можем оценить, а то что вы говорите в добавок ко всему вы порождаете некий конфликт у присутствующих, ах Соколовского 5 получила по нормам или свыше норм соседний дом меньше, он на это обратил внимание, это что в социальном праве в социальном плане это правильно когда вы взываете.Еще раз повторяю что люди, купившие себе жилье на Соколовского 5 или на Расплетина 14 могут быть объектом критики и каких-то сомнений в отношении своей правомочности не рождайте это напряжение если ваша эрудиция уровень обладание информацией позволяет выступать на подобном уровне, то нельзя тут перегибать эту палку вы что хотите родить антагонизм. Я это воспринял так те вопросы которые были подняты Дмитрием Иванычем они во многом не соответствуют их уровню того что здесь обсуждается есть претензии к правительству Москвы есть уровень на котором это должно подниматься. Все спасибо.

13 1-37 Глинский Я.Я. Вершинина 4-2. Первый вопрос о детских площадках если есть в доме детская площадка должен быть доступ как бы всем если есть, а если нет то нет, а что делать если площадка была, а ее не стало у нас по Вершинина 4-2 в соответствии с проектом строительства дома, который в семьдесят пятом году был введен в эксплуатацию, была детская площадка, ее наполовину урезал Эльсинор, вот этот дом обнесли забором и рядом сделали автомобильную стоянку, а тот кусочек детской площадки, где дети ходят там, в песочница купаются, играют они нюхают выхлопные трубы вот это один подход к детским площадкам отбирают и все. Второе значит, так дом строился ввели в эксплуатацию в семьдесят пятом году дом строился для работников научного исследовательского института неорганических материалов министерства среднего машиностроения он, что в Москве построят без проектной документации да ну как построить можно в Москве дом без проектной документации значит, она есть, а нам теперь предлагают как в семнадцатом году российская империя пропала, забудем начинаем жить с нуля, теперь с 90 годов советский союз развалился и все забудем и давайте жить с нуля, теперь мы начнем межевание проводить спорить

доказывать друг другу, а документы, то есть и не наши проблемы искать доставать документ это ваша проблема ваша проблема архивы, есть войны не было архивы не сожжены, они есть можно достать документы и посмотреть ну конечно это не документы скажите тогда, пожалуйста эта по постановлению проекта Москвы строился дом, земля была отведена проект был, каким решением правительство Москвы отменило старое решение правительства Москвы на строительство этого дома или решением суда отменен тот закон о строительстве дома вот каким документом вы просто так приходите, говорите вот давайте с нуля будем межевать здесь вот такие у меня три вопроса.

14 1-2 Кузнецова Т.И. Так давайте посмотрим, ну так замечательно вот нельзя отдавать землю в общее пользование, когда произведена такая уплотнительная застройка, нужно по-хозяйски отнестись теперь к этому, я может быть меня тоже поддержат, потому что эта земля должна быть распределена между собственниками помещений и люди сами решат как на ней жить дальше будут организованы сервитуты различные другие земельные отношения, что надо же вернуться к цивилизованному образу жизни нельзя же по понятиям действительно делить территорию, нет это по понятиям получается, а вот это второй вопрос почему до межевания вдруг всплыли какие-то участки, у которых уже есть земельно- правовые отношения и у этих участков земли больше чем у жилых многоквартирных домов, я не против я не считаю чужие деньги, но позвольте помойка квартальная единственная на весь квартал с нее свозят из всех магазинов из лечебных учреждений из жилых домов, она стоит у нас под окнами на тепловом раздаточном узле из нее зловония текут она открыта, не оборудована, нету для нее места и вы снова не нашли для нее места, вот именно это к межеванию, выделите для нее место, для хозяйственных площадок выделите место, где оно это место, вы же отмежевали по незаконным строениям, по незаконным гаражам, по незаконным заборам, бетонным.Это же с вашей подачи эти люди оформили, вы должными были посмотреть по нормативам хватает земли жителям, можно им оформить такую землю, можно узакониваться кирпичные гаражи, вот смотрите, и завтра уже есть на них планы я посмотрела, слава Богу жизнь прожила здесь, я вижу, ну значит есть планы раз их не сносят и у них нет землеотвода значит на них есть план.В процессе обсуждения здесь возник вопрос о таком понятии как домовладение, значит, понятие домовладение раскрывается распоряжение мэра Москвы от 03.02.1998 98-РМ «Домовладение» учтенный в установленном порядке, обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями. У нас есть паспорт домовладения нашего дома и по нему территория, которая принадлежит нашему дому вполне нормативно обеспеченная и на ней находится необходимые объекты и озеленение и парковочных мест и хозяйственных площадок так что понятие нормативными необеспеченный для нашего дома не подходит, поэтому я считаю что проект нужно пересмотреть. Мои предложения пересмотреть проект. Уборочные территорий не является юридическим обоснованием но она

является доказательством того что существовал этот участок потому что читаем. Проект понимаете не функция жителей доставать они должны быть до межевание представлены вам. Причем здесь кооператив мы собственники дома, нет о у нас не в ТСЖ, он ведомственный документы должны быть, но их скрывают. Именно вы владеете доступом к этим документом жители не должны доставать эти документы. Для межевания вы должны были запросить эти документы. Мы представили паспорт домовладения, и мы настаиваю на том, что уборочные территории это и есть нашземельный участок, потому что сказано что по градостроительному нормам с учетом фактического земли использования, что такое фактическая земли использование это и есть территория которую мы убирали и благоустраивали поэтому мы считаем что она нам должна быть возвращена.

15-16

1-7 Рогозинский А. Народное Ополчение 45. Хотел бы получить более внятный ответ на вопрос, почему нельзя увеличить межуемую территорию дома за счет общих территории, у нас площадь общих территории больше пятидесяти процентов, общей площадью квартала, причем детских площадок и спортивных площадок не так уж много, я не говорю, сейчас о том, что бы присоединить нам детскую площадку или спортивную площадку у нас много территории свободной и помимо того чего нельзя отрезать, оформить сервитут, оформить нам проезд оформить дополнительный газоны и мы будем спокойны, что на нашей территории никто потом не устроит закрытую парковку или павильон у нас во дворе перед нашим домом. Вы сказали, что земельный комитет не хочет или не дает что мешает.Вы только что сказали, что это сложно сделать это просто практика вашей работы в земельном комитете то есть юридического документа запрещающего это делать нет?Письменное: Предложение по межеванию участка № 24.Увеличить территорию межуемого уч. № 24 д. 45 по ул. Нар. Ополчения за счет:1.присоеденить территорию между нашим участком и забором КВД №272.увеличение ширины участка вдоль дома 45 со стороны ул. Нар.Ополчения до 12 метров вдоль до бордюра проектируемой хорды.Согласно градостроительного кодекса площадь землеотвода должна быть в 2 раза больше предложения.

17-19

1-11 Ермакова А.А. Народного Ополчения 43-1-24. Сравнила картинки с публичной кадастровой картой, которая опубликована в интернете вопрос по трем изменениям. Значит, первый вопрос на основании чего расширили этот проезд? вопрос второй, куда делся магазин Мюнхен мода с участком? И вопрос третий, почему вот здесь где-то обозначены коммерческие организации на карте вот, а почему не обозначена типография по адресу Соколовского дом 9 , не типография, а пекарня по улице Соколовского дом 9 это что это неизвестно или это скрывается от нас? Хотела бы получить ответы на эти вопросы, причем с указанием документов.Письменные:

1. Проект переделать за счет разработчиков с учетом старых землеотводов при строительстве домов.

2. Проезд между Вершинина и Соколовского не может

быть красных линий внутри жилого квартала. Красные линии отменить.

3. В списке коммерческих организаций не указана пекарня по адресу: Соколовского, д.9. Хотелось узнать подробно: какая организация, кто работает, куда попадает продукция.

20 1-40 Лебедева Р.Е. Соколовского 5. На Октябрьском поле одни парикмахерские одни магазины и одни аптеки знаете у меня есть знакомый который, богатый человек, приехал в Италию в каком то городе купил себе там дом и хотел открыть там магазин ювелирный, а у них типа как наша управа сказала, знаете товарищ у нас уже есть, не надо, они регулируют, а у нас такое ощущение что у нас сидят умалишенные или жулики, но как еще можно объяснить ну как можно вы, же подписываете, на пятачке пятидесятую аптеку. Что это. Это же за деньги за взятки дается, зачем нам столько аптек парикмахерских и банков ни одного нормального магазина нету, зебра был один единственный и то закрыли, ничего же нету вы же представитель начальника, до смешного просто, это караул вы для этого и сидите чтобы регулировать. Вы знаете, это же в магазин ходишь и думаешь это куда же пойти в какой-то подвал, куриный двор ведь не где купить ничего, вот лично к вам начальство без подписи ничего не делается. Вы же начальники нашего района. Я вам так говорю, ну что умалишенные или жулики ну как еще вы наверное не здесь живете, опять аптека, опять парикмахерская и опять банк.Письменное: При межевании территории дома по адресу ул. маршала Соколовского, д.5 перекрыть дорогу между нашим домом и домом по ул. Маршала Вершинина, 8, корп. 2, для организации безопасной зоны (конструкция крыши дома создает опасность схода снега прямо на узкий тротуар воле дома). По этому вопросу жители дома направляли письмо Мэру г. Москвы

21 1-1 Скворцова Г. Прекратите издеваться над уважаемой женщиной, заведующей детским садом как вы можете спать спокойно, почему вы ее гоняете по всем инстанциям, в течение года, вы префект, вы должны сесть с ней и разработать программу, пригласить своих сотрудников и сказать в течении двух недель все вопросы будут решены, вы чего здесь сидите, вы футболист, вы не префект кто вы там префект, управа вы футболист, вы футболите уважаемых людей которые может быть не за свою квартиру воюют, не за своих детей, она воспитывает детей нашего района, почему вы сидите на этом месте, не решаете вопросы почему вы ставите женщину в унизительное положение чтобы она с бумажками, вместо того чтобы воспитывать наших детей, бегала по инстанциям и доказывала что работает ради детей.Вам не стыдно, вы не подготовились к этой встрече, вы ее не подготовили, все время задаются вопросы к одной инстанции к другой инстанции, к третьей да они есть вы не приготовили эту встречу, мы просим повторить эту встречу со всеми озвученными здесь Департаментами земельных ресурсов, гаи кого там еще, я не знаю, чтоб это было действительно уважаемый и нормальный разговор, профессионалов, которые тут же открывают бумаги и констатируют, что вы здесь заставляете нас бегать по Москве и искать документы и положения вы что делаете из нас, вы работаете за наши

деньги, я плачу налоги, вы получаете зарплату, работайте.Письменное: Обязательно! В целях безопасности пешеходов перекрыть проезду рядом с домом ул. Маршала Соколовского 5 и ул. М.Вершинина для тротуара, снег с крыши вынуждает постоянно перекрывать узенькую полоску возле дома и дети вынуждены ходить по проезжей части. Проезд давно превратился в «шоссе» и там ездят даже маршрутки, такси и т.п. Шлагбаумы, которые установлены жильцы дома позволят круглосуточно проезжать пожарным машинам и каретам скорой помощи. Шум от шоссе также мешает жильцам в ночное время и ухудшает общую экологию возле жилого дома.

22 3-3 Соломатин Д.А. Предложение по использованию земельного участка непосредственно примыкающего к д. 3 по Маршала Соколовского. В настоящее время отсутствующим и находящимся в запущенном состоянии зем. Участок предлагается превратить в зеленую зону с клумбами, скамейками для отдыха, тропинками для прогулок, с возможностью размещения как летних программ и зимних мероприятий для всех возрастов жителей района Щукино. Все расходы по проведению работ по благоустройству и дальнейшему обслуживаю ООО «Снейла» берет на себя.По нашей информации в настоящее время проводиться межевание 5 района «Щукино» на территории которого расположен кафе клуб «ФРОНТ», находящийся на по адресу ул.Маршала Соколовского, д.З. Учитывая вышеизложенное, прошу Вас при рассмотрении границ кадастрового участка относящегося к дому по адресу ул. Маршала Соколовского, д.З определить границу участка согласно прилагаемой схеме (приложение 1). Данная необходимость вызвана следующими объективными факторами:- вход в кафе клуб «ФРОНТ» непосредственно прилегает к данному земельному участку;- ООО «СНЕИЛА» за свой счет проводит уборку, стрижку газона данного земельного участка для поддержания прилагаемой территории в нормальном состоянии;- в летний период на части территории расположена летняя веранда;В случае выделения данного участка готовы за свой счет согласовать и провести озеленение, обустройство клумб, для приведения брошенного участка до состояния которое будет являться украшением района «ЩУКИНО» (схема прилагается)

23 3-7 Карасик А.И. В здании расположенном по адресу: ул. Маршала Соколовского д. З на площади более 3500м2 находиться офисный центр, в котором работают более 500 человек.В соответствии с представленным проектом межевания площадь земельного участка, выделяемая для эксплуатации здания, не удовлетворяет действующим нормативам, не хватает парковочных мест.Просим внести коррективы в проект межевания и увеличить земельный участок, предназначенный для эксплуатации здания по адресу: ул. Маршала Соколовского д. З до исторически сложившихся границ, обозначенных на прилагаемом плане земельного участка, выданном БТИ для определения границ уборки территории.Так же обращаю Ваше внимание на то, что в 2008 году имущественно - земельная комиссия префектуры СЗАО приняла

решение: в связи с необходимостью разрешить ООО «Лана» временное использование земельного участка для размещения гостевой автостоянки до разработки проекта межевания микрорайона.Копии решения имущественно - земельной комиссии и письмо первого заместителя префекта прилагаются.

24 3-8 Добрынина В.М. ООО «АРСП» с 1998 года находиться в здании по адресу: ул. Маршала Соколовского д.З и занимается эксплуатацией здания и прилегающей к зданию территории в соответствии с границами, обозначенными в плане БТИ. В здании в настоящее время функционирует офисный центр с большим количеством работающих.Выделяемый для нашего здания участок земли, в соответствии с представленным проектом межевания, не отвечает существующим нормативам для нормальной эксплуатации здания, категорически не хватает парковочных мест для сотрудников организации находящейся в здании.Прошу откорректировать проект межевания, увеличить земельный участок, предназначенный для эксплуатации здания по адресу: ул. Маршала Соколовского д.З до границ, в соответствие с прилагаемым планом БТИ.Приложение: План БТИ-1 лист.

25 1-10 Рогодзинская А.С. По межеванию участка 24, есть возможность увеличить наш минимальный землеотвод, не перекрывая общий проезд с одной стороны, то есть без всяких проблем, отдав нам территорию от д. 45 до диспансера. Выходя из подъезда мы попадаем сразу на проезжую дорогу, которая является сквозной с ул. Соколовского на ул. нар. Ополчения.Кроме того можно и нужно увеличить территорию д. 45 за счет стороны планируемой проездной хорды.

26 3-5 Нижечик А.Ю. Участок № 25 со звездочкой фактически объединен с участком № 25. Объект с адресом Маршала Мерецкова, д. 1, стр. 1 фактически не существует, территория участков № 25* и 25 находится в аренде у ООО «СпецКомплектация» на основании договора № М-080014488 от 29.10.1999.Предлагается участок № 25* на утвержденном плане межевания ликвидировать, объеденить его с участком 25.Приложение доверенность, договор аренды, дополнительное соглашение.

27 1-9 Шевяков Р.В. Во дворе дома 45 стояли гаражи. Когда сносили утвердили, что территория будет облагорожена и размечена под стоянку автомобилей с учетом 10% стоянок для инвалидов.До сих пор ничего нет. Пожалуйста объясните причину задержки и укажите дату организации стоянок между диспансером и домом 45.В ожидании ответа специалистов управы.

28-29

1-52 Назаров А.В. Предложение по межеванию участка № 24.Увеличить территорию межуемого уч. № 24 д. 45 по ул. Нар. Ополчения за счет:1.присоеденить территорию между нашим участком и забором КВД №272.увеличение ширины участка вдоль дома 45 со стороны ул. Нар.Ополчения до 12 метров вдоль до бордюра проектируемой хорды.Согласно градостроительного кодекса площадь землеотвода должна быть в 2 раза больше предложения.

30- 1-48 Струков А.Б. Предложение по межеванию участка № 24.Увеличить

31 территорию межуемого уч. № 24 д. 45 по ул. Нар. Ополчения за счет:1.присоеденить территорию между нашим участком и забором КВД №272.увеличение ширины участка вдоль дома 45 со стороны ул. Нар.Ополчения до 12 метров вдоль до бордюра проектируемой хорды.Согласно градостроительного кодекса площадь землеотвода должна быть в 2 раза больше предложения.

32-34

1-5 Иванова В.И. При межевании нашему дому выделяется участок в два раза меньше, чем диктует градостроительный кодексМы предлагаем увеличить участок № 24 за счет:1.увеличения ширины участка вдоль дома 45 со стороны ул. Нар.Ополчения до 12 метров вдоль до бордюра проектируемой хорды.2.Присоединения участка от забора КВД №27 до тротуара (участка от 4 до 3 подъезда и участок от 2 и 1 подъезда дома).3.Ликвидация всех заборов около домов.

35-37

1-12 Севостьянова Л.К. Закрыть проезд любого транспорта (кроме транспорта жильцов дома) участка дороги между домом № 5 по улице маршала Соколовского и домом по улице маршала Вершинина.Аргументы:1.Проезд не имеет зоны отчуждения, что создает эффект сильной акустики, от которой страдает жители дома № 5.2.Постоянно создается аварийная ситуация из-за того, что машины стоящие вдоль участка этой дороги мешают проезду машин жильцов дома № 5.3.Невозможно смонтировать установки снегодержателей и крепления к дому № 5 защитных арок ограничена высотой 2-го этажа дома № 5.

38 1-21 Корищенко А.В. При межевании территории дома по адресу ул. Маршала Соколовского, д.5 перекрыть дорогу между нашим домом и домом по ул. М.Вершинина 8, корп. 2 для организации безопасной зоны (конструкция крыши дома создает опасность схода снега прямо на узкий тротуар возле дома)Поэтому вопросу жители дома направили письмо Мэру г. Москвы.

39 1-49 Петров К.Л. При межевании территории дома по адресу ул. Маршала Соколовского, д.5 перекрыть дорогу между нашим домом и домом по ул. М.Вершинина 8, корп. 2 для организации безопасной зоны (конструкция крыши дома создает опасность схода снега прямо на узкий тротуар возле дома)Поэтому вопросу жители дома направили письмо Мэру г. Москвы.

40 1-17 Карпова И.М. При межевании территории дома по адресу ул. Маршала Соколовского, д.5 огромная просьба учесть что между М.Вершинина и Соколовского проезд необходимо присоединить к дому по ул. Маршала Соколовского, д.5 и закрыть т.к. у нас:1.Падает снег с крыши на тротуар и на машины разбивая их, территорию никто не убирает особенно в зимнее время. При присоединении проезда к дому эта территория будет убрана от снега и тротуар будет шире. В настоящее время тротуар 70-100 см. пройти вернее разойтись встречным людям невозможно в принципе, Пока не случился несчастный случай, необходимо серьезно рассмотреть этот вопрос.

41 1-53 Ермоленко О.Е. Прошу при межевании территории присоединить проезд вдоль дома по ул. Маршала Соколовского д. 5. Это поможет обеспечить безопасность прохода по тротуару в зимнее время за счет расширения тротуара

42 1-16 Ярцева О.А. Прошу Вас при межевании территории дома №5 по ул. Маршала Соколовского перекрыть проезд между домами 5 по ул. Маршала Соколовского и д. 8 к. 2 по ул. Маршала Вершинина – проезд ранее не был сквоздным проездом на сегодняшний день это дорога с двухсторонним движением подвергающая жителей дома № 5 по ул. маршала Соколовского опасности, так как тротуар прилегающий к нему постоянно перекрыт красными лентами в связи со сходом снежных лавин с крыши дома. У Мэра и прокурора находятся письма от жильцов дома за 96 подписью.

43 1-19 Богатырев В.П. Прошу Вас при межевании земли в районе около дома 5 по ул. Маршала Соколовского перекрыть дорогу (отмежевать жильцам дома № 5) между ул. Маршала Соколовского и ул. Маршала Вершинина. Перекрытие сквоздного проезда обусловлено тем, что именно на эту дорогу осуществляется вход/выход, (въезд/выезд) из нашего дома. Поскольку по этой дороге часто проезжают машины, то это создает аварийную ситуацию.Так же тротуар возле нашего дома на этом участке дороги крайне узкий. В связи с чем люди не могут нормально проходить в из нашего дома (создается опасная для жизни ситуация в связи с частным проездом машин, не принадлежащим жильцам нашего района) так же зимой с крыши дома падает снег на тротуар в связи с чем для обеспечения безопасности тротуар нужно перекрыть на другую сторону дороги что возможно лишь при перекрытии сквозного проезда по этому участку дороги и отмежевать его жильцам дома 5 по ул. Маршала Соколовского.Моя просьба основана на том, что этот участок дороги не имеет большой ценности ни для кого, кроме жильцов нашего дома ( и только из-за вопросов безопасности) так же этот участок никогда не убирается его убирают только служащие нашего дома)Если нам отмежуют этот участок мы сможем обеспечить безопасность тротуара проезда по нему, а также будем ухаживать за ним (убирать содержать в нормальном состоянии)

44 1-20 Блинковский К.А. Прошу передать к домовой территории проезд между ул. Маршала Соколовского и ул. Расплетина. Жильцам дома № 5 по ул. Маршала Соколовского нет выхода из двора из-за падающего снега и льда в силу тротуара шириной 1 м. Этот тротуар примыкает к дому № 5 и всегда зимой перекрыт. Ситуация крайне тревожная. Она может привести к жертвам и раненным.

45 1-46 Адлерберг А.В. Убедительно прошу при межевании территории дома номер 5 по улице маршала Соколовского перекрыть дорогу между домом 5 по маршала Соколовского и улицей маршала Вершинина в данный момент дорога служит сквозным проездом для любого типа транспорта и жители дома вынуждены попадать под колеса и из-за минимального тротуара прилегающего к дому при не правильно сконструированной крыши попадать под сходящий снег с крыши 22 этажа. Учесть тот факт что выезд и въезд в наш двор находится на этом проезде и обеспечить этот участок

дороги для жителей дома в открытый доступ.46 1-30 Добрякова И.А. Организовать безопасный проезд и проход по сквозному

проезду между улицей Соколовского и Вершинина к детскому творчеству. Увеличить размер тротуаров вокруг дома 5 по Соколовского. С предлагаемым проектом межевания не согласны.

47-49

1-11 Ермакова А.А. 1.Проект переделать за счет разработчиков с учетом старых землеотводов при строительстве домов.2.Проезд между Вершинина и Соколовского не может быть красных линий внутри жилого квартала. Красные линии отменить.3.В списке коммерческих организаций не указана пекарня по адресу: Соколовского, д.9. Хотелось узнать подробно: какая организация, кто работает, куда попадает продукция.

50 3-1 Головлев В.М. Просим предусмотреть места для стоянки автотранспорта во дворе ул. Маршала Соколовского дом 9, ул. Вершинина д. 8 к 2

51 1-6 Бреднякова Е.С. Межквартальный проезд должен быть оставлен, т.к. проезд с ул. Соколовского на Вершинина без этого проезда не возможен. Проезд и так загружен т.к. при строительстве Эльсинора красная линия домов передвинута на уровень проезжей части этого проезда.

52-55

1-31 Минеичева Татьяна Леонидовна

Между домами по адресу Маршала Соколовского д 5 и д 9 находится второстепенный сквозной проезд на ул. Маршала Вершинина. На момент строительства дома по Соколовского 5 этого проезда в нынешнем виде не существовало, проезд был сделан для въезда в гараж и внутренний двор. В настоящий момент тротуар шириной чуть более 1 метра постоянно закрыт ограждающей лентой из-за опасности падения снега с крыши. Выход с территории дома приходится производить по проезжей части проезда.1)Возможно ли строительство тротуаров непосредственно рядом с жилым домом по нормативам градостроительства?2)Каким образом выходить жильцам дома и другим пешеходам?3)Когда и для чего был сделан этот проезд?4)снег падает на 3-5 метров на припаркованные в проезде машины.

56 1-18 Тупицын Алексей Викторович

Прошу организовать проход людей по проезду Маршала Вершинина д.8, особенно с детьми.Им приходится идти по мостовой и подвергаться опасности быть сбитыми автотранспортом или падающими льдинами с дома номер 5 по ул. Маршала Соколовского.

57 1-13 Лисовенко Анна Сергеевна

Прошу вас при межевании территории дома номер 5 по ул. Маршала Соколовского перекрыть дорогу между домом 5 по ул. Маршала Соколовского и домом 8 к2 по ул. Маршала Соколовского так как выезды и выходы из нашего дома выходят на проезжую часть. Тротуар около нашего дома крайне узкий. Кроме того, крыши нашего так сконструированы, что в осеннее - зимний период (с ноября по апрель) снег постоянно падает на головы наших детей. Учитывая этот факт прошу вас перекрыть дорогу на этом участке, участок этот присоединить к нашему дому, чтобы мы могли организовать тротуар для прохода (безопасного), подальше от дома. В декабре 2012 г. мы, жильцы дома номер 5 по Маршала Соколовского подали письма Меру и в прокуратуру с этой просьбой, письмо подписало 94 человека.

58 1-45 Чернышев Сергей Федорович

При межевании территории дома по адресу ул. Маршала Соколовского д.5 перекрыть сквозной проезд между нашим домом и домом по ул. Маршала Вершинина 8 корпус 2 для организации безопасной зоны. Крыша дети создает, опасность схода снега на тротуар возле дома. Поэтому вопросу жильцы дома исправили письма Мэру г.Москвы.

59 1-54 Новоркарадзе Давид Геннадьевич

Прошу передать (перемежевать) к домовой территории проезд между ул. Маршала Соколовского и ул. Маршала Вершинина дом 8. Жильцам дома номер 5 по ул. Маршала Соколовского нет выхода из двора из-за падающего снега и ледяных глыб, слетающих с 22 этажа, в силу тротуара шириной 1 метр. Этот тротуар вплотную примыкает к дому и зимой постоянно перекрыт. Ходить и ездить на машине совершенно невозможно. Эта ситуация может привести к плачевным результатам, а именно человеческим жертвам.

Приложение № 3 к протоколу от 27.02 .2013 № /13ПС:Утверждено Окружной комиссией по вопросам градостроительства,землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО:Предложения и замечания участников публичных слушаний по «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения», поступившие после проведения собрания участников публичных слушаний

№ п/п

Датапоступлен

ия

Ф.И.О.(количество)

Содержание замечания и предложения

1-16 19.02.2013

Кузнецова Т.И.16 заявл

Реестр заявлений жителей- собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: уд. Маршала Вершинина, д.4, к.2 против проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами: М.Соколовского, М.Вершинина, Расплетина, М.Бирюзова, Народного Ополчения. представленного на публичных слушаниях, состоявшихся 14.02.2013 по адресу: ул.М.Конева, д.10

17-52

18.02.2013

Киселева Е.В.36 заявл

Реестр заявлений жителей собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. М.Бирюзова, д.17, против проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения», представленного на публичном слушании, состоявшемся 14.02.2013 по адресу: ул. М.Конева д.10. Ниже перечисленные граждане требуют:1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления

53- 18.02. Захарова В.И. На основании Градостроительного Кодекса г.Москвы п.2 ст.68,

55 2013 прошу учесть мои замечания и предложения и занести их в Протокол публичных слушаний. Собрание участников состоялось 14 февраля 201 Зг по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10.

Тема: «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

Как житель района Щукино и как гражданин РФ, я категорически против предложенного проекта перемсжевания. Считаю предложенный проект незаконным, грубо нарушающим права собственников земельных участков (ЗУ), которыми являются жители МКД (многоквартирных домов) и всех жителей района и города. Без уведомления собственников имущества никто не имеет права распоряжаться их имуществом, следовательно, предложенный проект обладает ещё и признаками мошенничества.

1.Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многоквартирных домов, принадлежит на праве общей долевой собственности придомовый земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном учаегке объектами: детскими и спортивными

площадками, площадками для отдыха, игр, иными объектами.Земля принадлежит собственникам жилья по закону, а не в силу совершения правоподтверждающих действий. Документом,

подтверждающим право собственности на ЗУ, является у каждого собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок. Это подтвердил и пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64, где в 3-й статье, сказано: "Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пункт 2, ст. 47 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, гласит: «Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости». Для жилых домов всегда единицей учета было домовладение. Это было записано во всех нормативах.При советской власти велся очень четкий, строгий кадастровый учет. Потому что были законы, которые вообще не разрешали строительство дома без акта об отводе земли (Земельный Кодекс РСФСР). Кроме того, уже после развала Советского Союза была выпущена инструкция,согласно которой не допускалось при наличии планов земельных участков проведение повторной/ технической инвентаризации и повторных съемок земельных участков.При строительстве каждого дома в Москве принималось Решение органа государственно власти о выделении земли под строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома.Состояло это решение из двух главных частей;

- Решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

- Государственный Акт о выделении земельного участка иод жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ. Эти документы - действующие, более того это главные правоустанавливающие доку менты па землю. Это же подтверждает и Министерство экономического развития РФ в Письме от 13 сентября 2007г №ВС/1345, где даются разъяснения, что считать ранее учтенными земельными участками: Ранее учтенными земельными

К?

участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу

Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вне зависимости от места хранения документов. Если эти документы существуют, то в силу закона (статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» N189 от 29.12,2004} собственники

помещений в доме являются собственниками соответствующего земельного участка без дополнительной регистрации.

Постановление пленума Верховного я Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №>10/22, также Запрещает органам государственной власти распоряжаться землей без согласия собственников, которым эта земля МОЖЕТ принадлежать в силу закона. Запрещает, как будто участок уже является частью общего имущества собственников в доме. А что мы видим в предложенном проекте? - Не межевание, а ПЕРЕМЕЖЁВАНИЕ, причём без учёта действующих правоустанавливающих документов на землю и без привлечения собственников межуемых ЗУ. По моему мнению, это мошенничество, причём учитывая стоимость земли, в особо крупных размерах. Любое изменение границ участков возможно либо с согласия собственников (уменьшение площади - только с единогласного согласия), либо по решению суда. Ни ДЗР, ни Москомархитектура, не вправе распоряжаться чужим имуществом. Организаторы публичных слушаний никаких правоподтверждающих документов не предоставили. А следовательно, без указанных документов, межевание незаконно, а публичные слушания недействительны. Права собственников в данном случае, определяются «старым» землеотводом и указанными выше Постановлениями ВС и ВАС.

2. Более чем спорным выглядит и установка красных линий улично-дорожной сети (УДС) по фасадам домов с исчезновением красных линий жилой застройки (а ведь между ними обязательно должен быть «зазор»). В данном случае, если часть участка изымается ради государственной нужды, например, строительства магистрали, н нет другого варианта, то изъятие осуществляется только с предварительной компенсацией. Все это непосредственно следует из федерального законодательства и Конституции РФ.

3. Уменьшение нормативных размеров площади земельных участков МКД против требований п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ от 2004, как в случае с участками: №1, №2,№3, №6, №12, № 13, №14, №16, №19, №24, №26, №27, №29, №31, №32, - вообще приводит к невозможности постановки на кадастровый учет этих претерпевших, изменения ЗУ, т.к. п.З ст.20 ФЗ №28 «О государственном земельном кадастре» гласит, что «в проведении государственного кадастрового учета земельного участка должно быть отказано, если: площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ для земель различного целевого назначения».4.В обоснование незаконности предложенного проекта межевания квартала, привожу также следующее:Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет] , что не подлежат приватизации только земельные участки общего пользования, к которым кодекс относит земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, сканерами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими аналогичными объектами.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, В состав общего имущества включаются:

с) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные обьекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Таким образом, подходы н подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха)

являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании. Градостроительный кодекс требует распределить ВСЮ землю в квартале в соответствии с нормативами, и только если после пою останется участок, то отнести его к собственности государства.Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, как это сделано в отношении земельных участков УДС.Перечень УДС содержит 9313 объектов, утвержден статьей 1 Закона города Москвы от 21 марта 2007г. № 8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сет и города Москвы». И этот перечень не содержит ни одного внутриквартального проезда. Каждый указанный в Перечне земельный участок имеет адрес, размер и ему присвоен кадастровый номер.Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, подходов, автостоянок, детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству.Сказанное подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2009 г. по делу № А40-110485/09-146-765 и оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2010 г. по делу № 09AI1-26645/2009.Согласно этим судебным актам признано незаконным решение Департамента земельных ресурсов об отнесении детской площадки и внутреннего проезда на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 62 к землям общего пользованияВ связи со сказанным, требую:1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления

56-58

17.02.2013

Кузнецова Т.И. На основании Градостроительного Кодекса г.Москвы п.2 ст.68, прошу учесть мои замечания и предложения и занести их в Протокол публичных слушаний. Собрание участников состоялось 14 февраля 201 Зг по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10.

Тема: «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

Как житель района Щукино и как гражданин РФ, я категорически против предложенного проекта перемсжевания. Считаю предложенный проект незаконным, грубо нарушающим права собственников земельных участков (ЗУ), которыми являются жители МКД (многоквартирных домов) и всех жителей района и города. Без уведомления собственников имущества никто не имеет права распоряжаться их имуществом, следовательно, предложенный проект обладает ещё и признаками мошенничества.

1. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многокваршрных домов, принадлежит на праве общей долевой собственности придомовый земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном учаегке объектами: детскими и спортивными площадками, площадками для отдыха, игр, иными объектами.Земля принадлежит собственникам жилья по закону, а не в силу

совершения правоподтверждающих действий. Документом, подтверждающим право собственности на ЗУ, является у каждого

собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок. Это подтвердил и пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64, где в 3-й статье, сказано: "Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пункт 2, ст. 47 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, гласит: «Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости». Для жилых домов всегда единицей учета было домовладение. Это было записано во всех нормативах.При советской власти велся очень четкий, строгий кадастровый учет. Потому что были законы, которые вообще не разрешали строительство дома без акта об отводе земли (Земельный Кодекс РСФСР). Кроме того, уже после развала Советского Союза была выпущена инструкция,согласно которой не допускалось при наличии планов земельных участков проведение повторной/ технической инвентаризации и повторных съемок земельных участков.При строительстве каждого дома в Москве принималось Решение органа государственно власти о выделении земли под строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома.Состояло это решение из двух главных частей;

- Решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

- Государственный Акт о выделении земельного участка иод жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ. Эти документы - действующие, более того это главные правоустанавливающие доку менты па землю. Это же подтверждает и Министерство

экономического развития РФ в Письме от 13 сентября 2007г №ВС/1345, где даются разъяснения, что считать ранее учтенными

земельными участками: Ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вне зависимости от места хранения документов. Если эти документы существуют, то в силу закона (статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» N189 от 29.12,2004} собственники помещений в доме являются собственниками соответствующего земельного участка без дополнительной регистрации. Постановление пленума Верховного я Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №>10/22, также Запрещает органам государственной власти распоряжаться землей без согласия собственников, которым эта земля МОЖЕТ принадлежать в силу закона. Запрещает, как будто участок уже является частью общего имущества собственников в доме. А что мы видим в предложенном проекте? - Не межевание, а ПЕРЕМЕЖЁВАНИЕ, причём без учёта действующих правоустанавливающих документов на землю и без привлечения собственников межуемых ЗУ. По моему мнению, это мошенничество, причём учитывая стоимость земли, в особо крупных размерах. Любое изменение границ участков возможно либо с согласия собственников (уменьшение площади - только с единогласного согласия), либо по решению суда. Ни ДЗР, ни Москомархитектура, не вправе распоряжаться чужим имуществом.

Организаторы публичных слушаний никаких правоподтверждающих документов не предоставили. А

следовательно, без указанных документов, межевание незаконно, а публичные слушания недействительны. Права собственников в данном случае, определяются «старым» землеотводом и указанными выше Постановлениями ВС и ВАС.2.Более чем спорным выглядит и установка красных линий улично-дорожной сети (УДС) по фасадам домов с исчезновением красных линий жилой застройки (а ведь между ними обязательно должен быть «зазор»). В данном случае, если часть участка изымается ради государственной нужды, например, строительства магистрали, н нет другого варианта, то изъятие осуществляется только с предварительной компенсацией. Все это непосредственно следует из федерального законодательства и Конституции РФ.3.Уменьшение нормативных размеров площади земельных участков МКД против требований п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ от 2004, как в случае с участками: №1, №2,№3, №6, №12, № 13, №14, №16, №19, №24, №26, №27, №29, №31, №32, - вообще приводит к невозможности постановки на кадастровый учет этих претерпевших, изменения ЗУ, т.к. п.З ст.20 ФЗ №28 «О государственном земельном кадастре» гласит, что «в проведении государственного кадастрового учета земельного участка должно быть отказано, если: площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ для земель различного целевого назначения».4.В обоснование незаконности предложенного проекта межевания квартала, привожу также следующее:Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет] , что не подлежат приватизации только земельные участки общего пользования, к которым кодекс относит земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, сканерами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими аналогичными объектами.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, В состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные обьекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Таким образом, подходы н подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании. Градостроительный кодекс требует распределить ВСЮ землю в квартале в соответствии с нормативами, и только если после пою останется участок, то отнести его к собственности государства.Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, как это сделано в отношении земельных участков УДС.Перечень УДС содержит 9313 объектов, утвержден статьей 1 Закона города Москвы от 21 марта 2007г. № 8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сет и города Москвы». И этот перечень не содержит ни одного внутриквартального проезда. Каждый указанный в Перечне земельный участок имеет адрес, размер и ему присвоен кадастровый номер.Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, подходов, автостоянок, детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству.Сказанное подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2009 г. по делу № А40-110485/09-146-765 и оставленным без

изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2010 г. по делу № 09AI1-26645/2009.Согласно этим судебным актам признано незаконным решение Департамента земельных ресурсов об отнесении детской площадки и внутреннего проезда на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 62 к землям общего пользованияВ связи со сказанным, требую:

1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.

2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.

3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления

59-61

16.02.2013

Глинский Я.Я На основании Градостроительного Кодекса г.Москвы п.2 ст.68, прошу учесть мои замечания и предложения и занести их в Протокол публичных слушаний. Собрание участников состоялось 14 февраля 201 Зг по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10.

Тема: «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

Как житель района Щукино и как гражданин РФ, я категорически против предложенного проекта перемсжевания. Считаю предложенный проект незаконным, грубо нарушающим права собственников земельных участков (ЗУ), которыми являются жители МКД (многоквартирных домов) и всех жителей района и города. Без уведомления собственников имущества никто не имеет права распоряжаться их имуществом, следовательно, предложенный проект обладает ещё и признаками мошенничества.

1. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многокваршрных домов, принадлежит на праве общей долевой собственности придомовый земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном учаегке объектами: детскими и спортивными площадками, площадками для

отдыха, игр, иными объектами.Земля принадлежит собственникам жилья по закону, а не в силу совершения правоподтверждающих действий. Документом,

подтверждающим право собственности на ЗУ, является у каждого собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок. Это подтвердил и пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64, где в 3-й статье, сказано: "Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пункт 2, ст. 47 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, гласит: «Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости». Для жилых домов всегда единицей учета было домовладение. Это было записано во всех нормативах.При советской власти велся очень четкий, строгий кадастровый учет. Потому что были законы, которые вообще не разрешали строительство дома без акта об отводе земли (Земельный Кодекс РСФСР). Кроме того, уже после развала Советского Союза была выпущена инструкция,согласно которой не допускалось при наличии планов земельных участков

проведение повторной/ технической инвентаризации и повторных съемок земельных участков.При строительстве каждого дома в Москве принималось Решение органа государственно власти о выделении земли под строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома.Состояло это решение из двух главных частей;

- Решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

- Государственный Акт о выделении земельного участка под жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ. Эти документы - действующие, более того это главные правоустанавливающие доку менты па землю. Это же подтверждает и Министерство экономического развития РФ в Письме от 13 сентября 2007г

№ВС/1345, где даются разъяснения, что считать ранее учтенными земельными участками: Ранее учтенными земельными участками

считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вне зависимости от места хранения документов. Если эти документы существуют, то в силу закона (статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» N189 от 29.12,2004} собственники помещений в доме являются собственниками соответствующего земельного участка без дополнительной регистрации. Постановление пленума Верховного я Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №>10/22, также Запрещает органам государственной власти распоряжаться землей без согласия собственников, которым эта земля МОЖЕТ принадлежать в силу закона. Запрещает, как будто участок уже является частью общего имущества собственников в доме. А что мы видим в предложенном проекте? - Не межевание, а ПЕРЕМЕЖЁВАНИЕ, причём без учёта действующих правоустанавливающих документов на землю и без привлечения собственников межуемых ЗУ. По моему мнению, это мошенничество, причём учитывая стоимость земли, в особо крупных размерах. Любое изменение границ участков возможно либо с согласия собственников (уменьшение площади - только с единогласного согласия), либо по решению суда. Ни ДЗР, ни Москомархитектура, не вправе распоряжаться чужим имуществом. Организаторы публичных слушаний никаких правоподтверждающих документов не предоставили. А следовательно, без указанных документов, межевание незаконно, а публичные слушания недействительны. Права собственников в данном случае, определяются «старым» землеотводом и указанными выше Постановлениями ВС и ВАС.2.Более чем спорным выглядит и установка красных линий улично-дорожной сети (УДС) по фасадам домов с исчезновением красных линий жилой застройки (а ведь между ними обязательно должен быть «зазор»). В данном случае, если часть участка изымается ради государственной нужды, например, строительства магистрали, н нет другого варианта, то изъятие осуществляется только с предварительной компенсацией. Все это непосредственно следует из федерального законодательства и Конституции РФ.3.Уменьшение нормативных размеров площади земельных участков МКД против требований п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ от 2004, как в случае с участками: №1, №2,№3, №6, №12, № 13, №14, №16, №19, №24, №26, №27, №29, №31, №32, - вообще приводит к невозможности постановки на кадастровый учет этих претерпевших, изменения ЗУ, т.к. п.З ст.20 ФЗ №28 «О государственном земельном кадастре» гласит, что «в проведении государственного кадастрового учета земельного участка должно быть отказано, если: площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ для земель различного целевого назначения».4.В обоснование незаконности предложенного проекта межевания квартала, привожу также следующее:Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет] , что не подлежат приватизации только земельные участки общего пользования, к которым кодекс относит земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, сканерами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими аналогичными объектами.

К?

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, В состав общего имущества включаются:

с) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные обьекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Таким образом, подходы н подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании. Градостроительный кодекс требует распределить ВСЮ землю в квартале в соответствии с нормативами, и только если после пою останется участок, то отнести его к собственности государства.Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, как это сделано в отношении земельных участков УДС.Перечень УДС содержит 9313 объектов, утвержден статьей 1 Закона города Москвы от 21 марта 2007г. № 8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сет и города Москвы». И этот перечень не содержит ни одного внутриквартального проезда. Каждый указанный в Перечне земельный участок имеет адрес, размер и ему присвоен кадастровый номер.Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, подходов, автостоянок, детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству.Сказанное подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2009 г. по делу № А40-110485/09-146-765 и оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2010 г. по делу № 09AI1-26645/2009.Согласно этим судебным актам признано незаконным решение Департамента земельных ресурсов об отнесении детской площадки и внутреннего проезда на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 62 к землям общего пользованияВ связи со сказанным, требую:1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.

2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.

3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления

62-64

17.02.2013

Желтецкий Б.И.

На основании Градостроительного Кодекса г.Москвы п.2 ст.68, прошу учесть мои замечания и предложения и занести их в Протокол публичных слушаний. Собрание участников состоялось 14 февраля 201 Зг по адресу: ул. Маршала Конева, д. 10.

Тема: «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Вершинина, Расплетина, Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Народного Ополчения».

Как житель района Щукино и как гражданин РФ, я категорически против предложенного проекта перемсжевания. Считаю предложенный проект незаконным, грубо нарушающим права собственников земельных участков (ЗУ), которыми являются жители МКД (многоквартирных домов) и всех жителей района и города. Без уведомления собственников имущества никто не имеет права распоряжаться их имуществом, следовательно, предложенный проект обладает ещё и признаками мошенничества.

1. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многокваршрных домов, принадлежит на праве общей долевой собственности придомовый земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном учаегке объектами: детскими и спортивными площадками, площадками для

отдыха, игр, иными объектами.Земля принадлежит собственникам жилья по закону, а не в силу совершения правоподтверждающих действий. Документом,

подтверждающим право собственности на ЗУ, является у каждого собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок. Это подтвердил и пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64, где в 3-й статье, сказано: "Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пункт 2, ст. 47 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, гласит: «Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости». Для жилых домов всегда единицей учета было домовладение. Это было записано во всех нормативах.При советской власти велся очень четкий, строгий кадастровый учет. Потому что были законы, которые вообще не разрешали строительство дома без акта об отводе земли (Земельный Кодекс РСФСР). Кроме того, уже после развала Советского Союза была выпущена инструкция,согласно которой не допускалось при наличии планов земельных участков проведение повторной/ технической инвентаризации и повторных съемок земельных участков.При строительстве каждого дома в Москве принималось Решение органа государственно власти о выделении земли п од строительство дома и передаче этого придомового земельного участка в бессрочное пользование жителям дома.Состояло это решение из двух главных частей;

- Решение властного органа (обычно Решение Исполкома Моссовета) о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

- Государственный Акт о выделении земельного участка иод жилищное строительство указанного дома с приложенным к нему инвентарным планом, составляющим с ним единое целое, с указанием площади земельного участка и его границ. Эти документы - действующие, более того это главные правоустанавливающие доку менты па землю. Это же подтверждает и Министерство экономического развития РФ в Письме от 13 сентября 2007г

№ВС/1345, где даются разъяснения, что считать ранее учтенными земельными участками: Ранее учтенными земельными участками

считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вне зависимости от места хранения документов. Если эти документы существуют, то в силу закона (статьи 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» N189 от 29.12,2004} собственники помещений в доме являются собственниками соответствующего земельного участка без дополнительной регистрации. Постановление пленума Верховного я Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 №>10/22, также Запрещает органам государственной власти распоряжаться землей без согласия собственников, которым эта земля МОЖЕТ принадлежать в силу закона. Запрещает, как будто участок уже является частью общего имущества собственников в доме. А что мы видим в предложенном проекте? - Не межевание, а ПЕРЕМЕЖЁВАНИЕ, причём без учёта действующих правоустанавливающих документов на землю и без привлечения собственников межуемых ЗУ. По моему мнению, это мошенничество, причём учитывая стоимость земли, в особо крупных размерах. Любое изменение границ участков возможно либо с согласия собственников (уменьшение площади - только с единогласного согласия), либо по решению суда. Ни ДЗР, ни Москомархитектура, не вправе

К?

распоряжаться чужим имуществом. Организаторы публичных слушаний никаких правоподтверждающих документов не предоставили. А

следовательно, без указанных документов, межевание незаконно, а публичные слушания недействительны. Права собственников в данном случае, определяются «старым» землеотводом и указанными выше Постановлениями ВС и ВАС.2.Более чем спорным выглядит и установка красных линий улично-дорожной сети (УДС) по фасадам домов с исчезновением красных линий жилой застройки (а ведь между ними обязательно должен быть «зазор»). В данном случае, если часть участка изымается ради государственной нужды, например, строительства магистрали, н нет другого варианта, то изъятие осуществляется только с предварительной компенсацией. Все это непосредственно следует из федерального законодательства и Конституции РФ.3.Уменьшение нормативных размеров площади земельных участков МКД против требований п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ от 2004, как в случае с участками: №1, №2,№3, №6, №12, № 13, №14, №16, №19, №24, №26, №27, №29, №31, №32, - вообще приводит к невозможности постановки на кадастровый учет этих претерпевших, изменения ЗУ, т.к. п.З ст.20 ФЗ №28 «О государственном земельном кадастре» гласит, что «в проведении государственного кадастрового учета земельного участка должно быть отказано, если: площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ для земель различного целевого назначения».4.В обоснование незаконности предложенного проекта межевания квартала, привожу также следующее:Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации определяет] , что не подлежат приватизации только земельные участки общего пользования, к которым кодекс относит земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, сканерами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими аналогичными объектами.Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, В состав общего имущества включаются:с) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные обьекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Таким образом, подходы н подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в том числе площадки для игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании. Градостроительный кодекс требует распределить ВСЮ землю в квартале в соответствии с нормативами, и только если после пою останется участок, то отнести его к собственности государства.Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, как это сделано в отношении земельных участков УДС.Перечень УДС содержит 9313 объектов, утвержден статьей 1 Закона города Москвы от 21 марта 2007г. № 8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сет и города Москвы». И этот перечень не содержит ни одного внутриквартального проезда. Каждый указанный в Перечне земельный участок имеет адрес, размер и ему присвоен кадастровый номер.Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, подходов, автостоянок, детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству.Сказанное подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.11.2009 г. по делу № А40-110485/09-146-765 и оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда

|.

от 26.01.2010 г. по делу № 09AI1-26645/2009.Согласно этим судебным актам признано незаконным решение Департамента земельных ресурсов об отнесении детской площадки и внутреннего проезда на земельном участке многоквартирного дома по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 62 к землям общего пользованияВ связи со сказанным, требую:1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.2.Переделать проект без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки, с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания. Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то провести и общие собрания собственников помещений в этих домах.3.Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления

65-67

18.02.2013

Носиков С.А. На основании статьи 68 Градостроительного Кодекса г.Москвы прошу учесть мои предложения и замечания и занести их в протокол публичных слушаний.

14.02.2013г. в 18:00 часов по адресу: Москва, ул. Маршала Конева, дом 10 состоялось собрание участников публичных слушаний по межеванию территории квартала ограниченного ул. Маршала Вершинина, ул. Расплетина, ул. Маршала Бирюзова, ул. Маршала Соколовского, ул. Народного Ополчения, в состав которой входит Домовладение 4 корпус 2 по ул. Маршала Вершинина.

Своевременно принял меры к недопущению незаконного неремежевания территории, и просил о переносе сроков публичных слушаний с целью должного оформления проекта межевания. Подтверждается обращениями в Комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО (заявление от 04.02.2013г. вх.№ 12-04-1006/3) и Управу района (заявление от 04.02.2013г. вх.№81-04-161/13).

В заявлении от 04.02.13г. о переносе даты публичных слушаний обоснованно говорилось о внесении в проект межевания заведомо ложных сведений в части ТП, об отсутствии любых упоминаний о нашем Домовладении и др.

Копия моего заявления от 04.02.2013г. в Комиссию и Управу с приложением копии технического паспорта Домовладения 4 корпус 2 по ул. М. Вершинина приобщается (на 2 листах формата А4 и 3 листах формата АЗ’).

Замечание 1.Было демонстративно проигнорировано заявление от 04.02.2013г. о

переносе даты публичных слушаний с целью должного оформления проекта межевания, что позволило провести 14.02.2013г. незаконные публичные слушания. Необходимо было огласить текст заявления и выслушать мнение жителей по этому вопросу.

Замечание 2.Проект межевания был подготовлен неуполномоченным лицом.Подтверждается следующим.На официальном сайте Российской Федерации для размещения

информации о размещении заказов находятся сведения о Государственном контракте №608г от 04.10.2011г.

Государственный контракт заключён с ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы» и финансируется из бюджета города Москвы. Проект межевания подготовлен сотрудниками ГУП ГлавАПУ - начальником ТГТПМ СЗАО Лядухиной Е.А. и гл. специалистом Кадышевой P.J1.

В соответствии части 6.1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.2005г. № 94- ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» при исполнении контракта не допускается

перемена поставщика (исполнителя, подрядчика), за исключением случаев, если новый поставщик (исполнитель, подрядчик) является правопреемником поставщика (исполнителя, подрядчика) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

На официальном сайте для размещения информации о размещении заказов http://zakupki.gov.ru отсутствуют сведения о правопреемниках по исполнению Государственного контракта №608г от 04.10.2011г.

Следовательно, ГУП ГлавАПУ (ТППМ СЗАО) не имело законных оснований заниматься разработкой проекта межевания квартала, в состав которого входит Домовладение 4, корп. 2 по ул. Маршала Вершинина.

Достаточно этого факта, чтобы признать публичные слушания незаконными.

В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 21.07.2005г. № 94-ФЗ лица, виновные в нарушении законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Замечание 3.Помимо и вопреки воле собственников (законных владельцев)

происходит противоправное отчуждение нашей собственности.Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что земельный

участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2). Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

Наш земельный участок сформирован и считается ранее учтённым объектом недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 45). В п. 2 ст. 47 указанного Федерального закона говорится о признании технических паспортов (которые содержат описание объектов недвижимости и выданных ранее в установленном законодательством порядке) действительными и имеющими равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Для жилых домов всегда единицей учёта было Домовладение. В паспорте Домовладения 4, кор. 2 по ул. М. Вершинина указана фактическая площадь земельного участка и наличие на нём сооружений:

• Фактическая площадь земельного участка, занимаемого Домовладением, - 4137 кв.м., в т.ч. застроенная площадь - 588 кв.м., незастроенная площадь - 3549 кв.м., в т.ч. площадь, занимаемая деревьями и кустами - 2104 кв.м.

•В границы Домовладения входили: оборудованная детская площадка (171 кв.м.), трансформаторная подстанция (36, 0 кв.м.), помойка (6,6 кв.м.). Термин «Домовладение» разъясняется в Распоряжении Мэра Москвы от 03.02.1998г. №98-РМ (пункт 2.1) «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в городе Москве»: «Домовладение - учтённый в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нём зданиями и сооружениями». Наш дом был нормативно обеспечен территорией. Попытка перемежевать территорию квартала и произвольно уменьшить размер земельного участка с 0,4137га до ОД 59га (менее нормативно

необходимого) является противоправным отчуждением общего имущества помимо и вопреки воле собственников (законных владельцев). Распоряжаться общим имуществом возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома через принятие на общем собрании в установленном порядке соответствующего решения. Мне и другим жителям ничего не известно о таком решении. Согласно части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. В соответствии с указанной нормой ГрК РФ Домовладению 4, корпус 2 по ул. Маршала Вершинина необходимо получить территорию, зафиксированную в паспорте Домовладения, а именно - 4137 кв.м. Не упоминание в проекте межевания территории Домовладения 4, кори. 2 по ул. М. Вершинина и противоправное распоряжение нашей собственностью помимо воли законных владельцев может, по моему мнению, свидетельствовать о заинтересованности должностных лиц в незаконном перемежевании территории. Замечание4. Проект межевания представлен не в полном объёме. На официальном сайте Префектуры СЗАО опубликован проект межевания территории квартала ограниченного ул. Маршала Вершинина, ул, Расплетина, ул. Маршала Бирюзова, ул. Маршала Соколовского, ул. Народного Ополчения. Аналогичный проект опубликовании на официальном сайте Управы района. Документ опубликован в текстовом редакторе MS Word; не пронумерован; нет сведений об авторском коллективе с указанием Ф.И.О, занимаемой должности и подписи; отсутствуют приложения; нет реквизитов Государственного контракта и договора, что не позволяет этот документ должным образом идентифицировать ( см.http://www.szao.mos.ru/ima^cs/docs/479 2927.pdf).

Замечание 5. Не предоставлена возможность получить копию проекта межевания. Замечание 5 является следствием нарушений вытекающих из замечаний 2 и 4. В соответствии со ст. 68 (п. 8) Закона города Москвы от 25.06.2008г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объёме. Этого не произошло. Копии проектов предоставляются участникам публичных слушаний за плату, размер которой не может превышать расходов на их изготовление. Готов был оплатить изготовление копии. Копию проекта межевания получить не удалось.Замечание 6.

Недопустимо указывать в проекте заведомо ложные сведения. Подтверждается следующим. В заявлении от 04.02.2013г. я обоснованно указывал, что в проекте (п.1 Раздела «Выводы и рекомендации») сообщается, что в данных Б'ГИ не содержится информации о зданиях ТП по адресам:

• ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1 (уч.18 на плане межевания).• ул. Маршала Соколовского, д. 5 стр. 1 (уч. 17 на плане межевания).

Вышеуказанная информация является заведомо ложной в части ТП нашего. Домовладения. Трансформаторная подстанция, которая в проекте числиться по «ул. Маршала Соколовского, д. 5-7 стр. 1» является ТП 16323 с адресом: ул. М. Вершинина, дом 4, кор. 2 стр, 3 (фотофиксация произведена). Обращал внимание, что в паспорте нашего Домовладения ТП 16323 обозначается как строение 3.

Добавлю к сказанному. В таблице 1 проекта межевания указан уникальный номер трансформаторной подстанции (уч.18), зарегистрированный в МосгорБТИ (UNOM) - № 3304432. При этом, в разделе проекта «Выводы и рекомендации» указано, что в данных БТИ по указанной ТП сведения отсутствуют. Очевидно, что если указан уникальный номер (UNOM) 3304432, то информация в разделе проекта межевания «Выводы и рекомендации» об отсутствии сведений о ТП

\

(уч.18) в Б'ГИ является заведомо ложной. Также недостоверными являются сведения из таблицы 1 о постройке ТП (уч.18) в 2006 г. На самом деле ТП (уч.18) построена более 35-ти лет назад и ей присвоен адрес ул. Маршала Вершинина, д. 4 кор. 2. стр. 3. Год постройки 2006 относится к блочной ТП (уч. 17), установленной за пределом землеотвода под строительство ТП. Ссылки в проекте на некий договор аренды земли М-08-506636, заключённый «для эксплуатации» здания ТП, не может соответствовать действительности, и документами (договором) не подтверждён. Через фактическое перемежевание территории с фальсификаций сведений в проекте межевания делается попытка легализовать незаконное строительство ТП (уч. 17).

Замечание 7.В нарушение статьи 15 (ч. 3) Конституции РФ и статьи 9 (п. 5) Закона

города Москвы от 28.06.95г. «Устав города Москвы» до настоящего времени МГСН 1.01- 99 официально не опубликованы в установленном порядке, в связи с чем не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не подлежат применению.

Однако, расчёт нормативно необходимой площади территории земельных участков осуществляется, как указывается в проекте межевания (п.1.3 Раздела «Введение») на основании МГСН 1.01-99 и методических указаний по межеванию, разработанных на базе этих норм и правил, что недопустимо.

Замечание 8.Не проведён анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков. Как следствие - отсутствие любых сведений о Домовладении 4 корп. 2 по ул. М. Вершинина площадью 4137 кв.м.Предложение 1.Посещал экспозицию в Управе. Оставил запись в журнале.Написал о несогласии с проектом межевания и обосновал своё мнение.Прошу занести замечания в протокол.Предложение 2.Предлагаю Комиссии учесть в свой работе мнение Мэра города Москвы.

На встрече Мэра города Москвы с редакцией газеты «Коммерсант» разговор шёл на различные темы и был в тл. затронут вопрос о земле (опубликовано в №27 (5058) от 14.02.2013г. см. httD://mvw.kommersant.ru/doc/2126763).

Отвечая на вопрос газеты «Коммерсант» Мэр города Москвы сказал: «<...> Департамент земельных ресурсов, наоборот, приветствует всех, кто желает взять больше земли вокруг своего дома на уже застроенных территориях, где не запланировано строительство. Если жители сами подписались под тем, что они хотят взять землю не только под фундаментом дома, но и больше ~ да ради бога! <...> Но за последнее время мы никому не отказали. Более того, на мой взгляд, надо продумать систему, при которой эта территория передается домовладельцам, но город еще какое-то время сохраняет свои субсидии по содержанию этой территории».Незаконное межевание квартана с исключением территории Домовладения 4, корпус 2 по ул. М, Вершинина размером 4137 кв.м, свидетельствует об обратном. На основании изложенного, прошу:1.Вынесенный на публичные слушания проект межевания территории квартала признать незаконным, не подлежащим утверждению и отклонить его.2. Передать проект без дополнительного финансирования на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки (в том числе, учитывая территорию Домовладения 4, корп. 2 по ул. М. Вершинина размером 4137 кв.м.) в уполномоченную организацию согласно Государственного контракта №608г от 04.10.2011г. - Г'УП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы».3. Передать материалы проекта межевания, вынесенные на публичные слушания, в правоохранительные органы, с целью их проверки на наличие готовящегося преступления.Приложение на 5 листах: копии заявления от 04.02.2013г. на 2-х листах

формата А4 и паспорта Домовладения на 3-х листах формата А3

68-78

15.02.2013

Катаев Д.И. 1.По Публичной кадастровой карте (http://maps.rosreetr.ru/Portal) это кадастровый квартал № 77:08:0009026. Только 2 больших дома имеют участки, которые видимо отвечают , требованиям федерального законодательства по размерам, наличию детских плошадок и прочего. Это участки элитных домов Дон-Строя: -ул. - Расплетина 14 (участок 0.590га, 276 млн р, 46780 ркв.м); -ул. Соколовского вл. 5 (участок 0.819га, 292.5 млн р, 35714 р/кв.мОба дома Дон-Строя и большинство остальных участков - ранее учтенные, поставлены на кадастровый учет в один день 01.01.2007.Много непонятного:почему только домам Дон-Строя отведены полноразмерные участки, а участки остальных 16 домов - лишь «метр от фундамента», или чуть больше;«ранее учтенные» - значит, поставленные на кадастровый учет на основании (документов о землепользовании периода строительства дома в соответствии со статьями 45 и 47 ФЗ N 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» (назовем эти документы «первичными»); однако эти документы не могли устанавливать такие нелепо малые участки (это самодеятельность Правительства Москвы);чем примечательна дата постановки на кадастровый учет очень многих домов в Москве как ранее учтенных - 01.01.2007 (новогодним перепоем?).почему 7 домов - «безземельные»;почему различается на треть кадастровая стоимость кв. метра земли двух домов Дон- Строя;Подчеркнем, что явное предпочтение земельных органов к домам Дон-Строя - это вопрос к московским властям и к Дон-Строю, но никак не к людям, купившим квартиры в этих домах (по цене, наверняка учитывавшей и большие земельные участки).2. Все красные линии, отделяющие улично-дорожную сеть от жилой застройки, проходят вплотную к линиям застройки (к фасадам жилых домов), что дает властям право приблизить проезжую часть под самые окна. Раньше существовали нормативы, которые устанавливали минимальное допустимое расстояние между линией застройки и красной линией, но уже давно они исключены без лишнего шума.На собрании 14 февраля участникам слушаний был представлен План межевания, на котором красными линиями выделен сквозной проезд левее дома 5 по ул. Соколовского, соединяющий улицы Соколовского и Вершинина. У жителей он вызывает нарекания из-за большого потока машин. Представительница ГУП ГлавАПУ сказала, что он называется внутренний проезд общего пользования. Однако такой проезд не значится в Законе г. Москвы «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы» от 21.03.2007 №8.идимо, этот проезд не должен быть сквозным, и при межевании должен рассматриваться именно как внутриквартальный.3..Сайт префектуры СЗАО: http://www.szao.mos.ru./. Окружная комиссия по вопросам градостроительства:http://www.szao,mos.m./informatsiya szao/okruzhnava komissiva ро voprosam gradostroitelstya.Есть раздел «Оповещения о проведении публичных слушаний»:http://www.szao.mos.ru./informatsiva szao/okruzhnava komissiva ро voprosam gradostroitels tva/opovescheniva о publichnvih slushaniiЕсть раздел «Проекты, пояснительные записки, комментарии»:http://www.szao.mos.ru./informatsiva szao/okruzhnava komissiya ро voprosam .gradostroitgls tva/proektvi povasnitelnvie zapiski kommentarii4..Материалы разных проектов оформлены по-разному.Например, материалы «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Сосновая, Академика Курчатова, Щукинская, Пехотная», выполненные НИиПИ Генплана, снабжены сопроводительными согласующими документами с датами и подписями, а также оглавлением.Ничего этого нет в материалах, выполненных ГУП ГлавАПУ «Проект межевания территории квартала, ограниченного: ул. Маршала Вершинина, ул.

Расплетина, ул.Маршала Бирюзова, ул. Маршала Соколовского, ул. Народного Ополчения»(http://www.szao.mos.ru/images/docs/479 2927.pdf ). Т.е. эти материалы явно недооформлены. Это - неуважение к участникам слушаний. Материалы, которые представлены на публичные слушания по межеванию»14.02.2013, - это не проект, а черновик. Это - достаточная причина считать данные публичные слушания не состоявшимися

Кроме того, материалы так называемого проекта не удается архивировать, поэтому их полноценное использование невозможно.

.

5..В материалах сказано, что проект межевания выполнен в соответствии, в частности, с Техническим заданием и с Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Ни эти дркументы, ни доступные ссылки на них не приведены.

Однако нам известно, что в них игнорируются права жителей, основанные на первичных документах о землепользовании. Согласно ФЗ N 221, эти документы равносильны кадастровым паспортам. Кадастровый паспорт - итоговый документ кадастровой регистрации. А! согласно статье 16 ФЗ N189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», «земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом (МКД) и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ (март 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный; кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.» Статья 43 Градостроительного кодекса РФ требует при межевании учитывать фактическое землепользование. Поэтому орган власти, принявший решение о межевании квартала, обязан предоставить разработчику документы о фактическом землепользовании, в частности, о наличии и характеристиках земельных участков, УЖЕ сформированных, зарегистрированных и в силу закона УЖЕ принадлежащих собственникам помещений в многоквартирных домах.

Первичные документы о землепользовании являются государственной собственностью и должны храниться в БТИ или в Мосгорархиве. Если орган, принявший решение о межевании квартала, их там не обнаружил, то он обязан оформить об этом официальный документ и далее руководствоваться Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда РФ и пАенума Верховного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 (пункты 66-68): даже если земельные права собственников в МКД не оформлены, без согласия их общего собрания государство не вправе распоряжаться земельными участками, которые МОГУТ им принадлежать.Однако, как выяснилось на собрании, для некоторых домов ничего не надо искать. У них имеются паспорта домовладений с указанием границ земельных участков. Но они тоже не были приняты во внимание.Игнорирование УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ земельных прав собственников - вторая достаточная причина считать данный так называемый проект незаконным. ;6..Статья 43 Градостроительного кодекса РФ требует учитывать также и : «градостроительные нормативы и правила, действовавшие в период застройки» данной территории. Поэтому они приведены в данных материалах в отдельной таблице. Но далее они фактически игнорируются, а размеры участков определяются якобы в соответствии с документами Правительства Москвы - указанными Техзаданием и «Едиными методическими указаниями...», которые, в свою очередь, опираются на нормативы Правительства Москвы ВСН 2-85 и МГСН 1.01-99.В сравнении с Публичной кадастровой картой изменена нумерация участков, ^ их размеры уменьшены.Участки домов Дон-Строя по-прежнему в разы превышаю остальные участки

в квартале:дом 14 по ул. Расплетина получил 0.575 га, что несколько меньше нормативного (по нормативам Правительства Москвы); в квартале это единственный участок, включающий детскую площадку;дом 5 по улице Соколовского получил нормативный участок 0.805 га.Остальные дома в квартале получили участки значительно меньше нормативных, бездетских площадок, автостоянок, гаражей, элементов озеленения, внутриквартальных проездов, хотя все это требуется статьей 36 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491, пунктом 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10, и даже пунктом 5.5 раздела 5 МГСН 1.01-99 Правительства Москвы.Только один небольшой участок площадью 0.137га- нормативный.При этом 33% территории квартала отнесены к территории общего пользования.Однако Градостроительный кодекс РФ не оговаривает существования таких территорий внутри жилого квартала, т.е. внутри красных линий. Наоборот, статья 43 Градостроительного кодекса требует распределить ВСЮ землю в квартале в соответствии с нормативами, и только если при этом останется достаточный для застройки участок, то отнести его к собственности государства. А в указанные документы Правительства Москвы ничего не говорят об особых земельных правах Дон-Строя, и, как сказано выше, тоже требуют включать в придомовые участки детские площадки, автостоянки, гаражи, элементы озеленения и внутриквартальные проезды.Таким образом, очевидно, что операция межевания выполнена не по законам, а по понятиям строительной олигархии - с целью узаконить «территорию общего пользования», включающую элементы озеленения, внутренние дороги и т.д. Чтобы и эта территория, и детские площадки в любой момент могли стать площадками Дон-Строя, очень «народных» гаражей и т.д., теперь уже «на законных основаниях».Формирование полноразмерных участков для двух домов Дон-Строя, а дли остальных домов - формирование участков-недомерков, без необходимых законом объектов общего имущества, при «недовложении» трети территории - третья; достаточная причина считать данный так называемый проект незаконным.7..Упомянутые нормативы, которыми Правительство Москвы пользуется вместо нормативов периода застройки квартала, нарушены в части объектов общего имущества на придомовых участках, но используются в части расчета размеров участков. Между тем, по крайней мере МГСН 1.01-99 не вступили в силу (поскольку официально не опубликованы) и предназначены не для существующей застройки, а дм нового строительства. И, развеется, никакие нормативы не могут иметь обратной юридической силы, т.е. действовать «задним числом». Поскольку норматив МГСН 1.01-99 не действует, а нормативы периода застройкигрубо нарушены, то предлагаемые так называемым проектом участки непригодны для государственной кадастровой регистрацииЗаниженные размеры участков вследствие применения несоответствующих нормативов — четвертая достаточная причина считать данный так называемой проект незаконным.8. Необходимость общедоступности детских и спортивных площадок - обычный предлог Правительства Москвы, чтобы не включать их в придомовые земельные участки. Однако необходимость общедоступности не фигурирует в федеральном законодательстве как основание для отказа во включении объектов в перечень общего имущества. Общедоступность обеспечивается известным правовым инструментом - публичным сервитутом. Установление зон действия публичных сервитутов -заявлена в разделе 1 материалов как одна из целей разработки проекта межевания. Однако предлагаемые материалы не включают ни [одного сервитута, т.е. и в этой части не решают поставленную задачу.Представительница ГлавАПУ объяснила это тем, что «так весь квартал оказался бы в сервитутах». Ну и пусть бы оказаля! Мы живем в одном городе и неизбежно «чувствуем локоть друг друга» , хотя он бывает и довольно острый...

На собрании жители Дон-Строевского дома 5 по ул. Соколовского рассказали^ что планировка дома не позволяет разместить детскую площадку во дворе дома из-за сквозняков и падающих с крыши снежных глыб. Они предлагали устроить за свой счет общедоступную площадку вне территории дома, но получили отказ.Видимо, повсеместно детские площадки оставлены государственной собственностью с той же целью, что и огромная территория общего пользования - для дальнейшей беспрепятственной застройки. Сколько уже есть таких примеров в Москве!Присвоение городом детских и спортивных площадок и невыполнение заявленной цели работы в отношении публичных сервитутов - пятая достаточная причина считать данный так называемый проект незаконным.9. Многие и, пожалуй, главные рассмотренные здесь претензии адресованы не разработчикам проекта, а заказчикам. Представителя заказчика не было на собрании, поэтому многие вопросы и замечания остались без ответа.Отсутствие на собрании представителя заказчика проекта - шестая достаточная причина считать данные публичные слушания не состоявшимися.10. Итак, есть 6 причин, любой из которых достаточно, чтобы считать данный так называемый проект незаконным, а данные публичные слушания - не состоявшимися. Проект необходимо переделать без дополнительного финансирования, на основе первичных документов о землепользовании и нормативов периода застройки , с учетом остальных замечаний. После чего провести нормальные публичные слушания.Если при этом понадобится изменение границ ранее учтенных участков при многоквартирных домах, то на это требуется согласие общего собрания собственников помещений в этих домах.11. Еще одна существенная подробность. Детскому саду, который расположён внутри МКД, не сформирована прогулочная площадка, потому что это якобы не предусмотрено нормативными актами. Если это действительно так, то эта очевидная нелепость - проблема всех «встроенных» детских садов в Москве, которых, наверно, сотни! Окружная комиссия по градостроительству была обязана давно обратиться с инициативой в Правительство! Москвы, чтобы устранить эту нелепость.

Ответственный секретарь Окружной комиссии (оригинал документа подписан) А.Б.Кузнецова