Switzerland luxury without limits

GLODOW NEAD PROPERTY-REPORT.COM COMMUNICATIONS MAY 31, 2013       

Switzerland luxury without limits  

Next month will see the Singapore launch of The 

Chedi Andermatt, a new five‐star contemporary 

hotel and luxury apartment development managed 

by GHM group and set in the natural beauty of the 

Swiss Alps. 

The village of Andermatt sits 1,444m above sea 

level, in the high Alpine valley of Urseren and is 

home to just 1,300 residents. It is centrally located 

in Switzerland and offers excellent connections to 

major airports such as Zurich (1.5h), Basel (2h) and 

Milan (2h). The cities of Lucerne, Lugano, Locarno 

and Ascona are all 1.5 hours away. There is also an airfield for private aircraft in Buochs, only 45 minutes 

from Andermatt. 

The project comprises 50 hotel rooms and 119 residential units for sale of which 64 are apartments, 42 

residences, seven lofts and six penthouses. The one and two bedrooms apartments and residences 

come fully furnished and range from 110 to 306 sqm. Lofts and penthouses range from 221 to 575 sqm. 

All are impeccably presented and combine traditional alpine and contemporary designs. 

The Chedi Andermatt provides international 

investors with a rare opportunity to buy residential 

property in Switzerland without restrictions. Swiss 

Federal law normally prevents foreigners from 

acquiring residential property in Switzerland without 

a permit, but a decision of the Swiss Federal Council 

back in December 2007 granted The Chedi 

Andermatt an exemption from the normal terms of 

purchase. Foreign and Swiss buyers were thus 

granted identical, unrestricted rights and obligations 

to buy residential units within the project. 

The project was designed by award‐winning architect Jean‐Michel Gathy of Denniston International 

Architects and Planners Ltd. based in Kuala Lumpur, Malaysia. Denniston specialises in luxury resorts 

worldwide and has developed concepts for renowned hotel brands such as Aman Resorts,The Setai, The 

Chedi, Banyan Tree, One and Only Resorts, St Regis, and Park Hyatt. 

GLODOW NEAD LUXURY-HOSPITALITY-DAILY.COM COMMUNICATIONS JUNE 11, 2013       

The Chedi Andermatt Residences debut in Asia

Exclusive opportunity to own a 5-star property in Switzerland Exclusive previews in Hong Kong and Singapore for interested buyers

 The Chedi Andermatt, Perspective Residences Lounge 

Discerning Asian buyers will have an exclusive and rare opportunity to purchase a Swiss residence at The 

Chedi Andermatt, a luxurious 5‐star contemporary hotel and residences development nestled in the 

quaint Alpine hamlet of Andermatt. The highly anticipated properties will be available for preview at an 

invitation‐only seminar and lifestyle show on Thursday, June 13 from 7:00 – 9:00pm at the Mandarin 

Oriental Hong Kong Hotel and in Singapore on Thursday, June 27 at 7:00pm at the Four Seasons 

Singapore Hotel. The Chedi Andermatt Residences is available for sale with no restrictions for foreign 

buyers, making this the ideal investment for Asian buyers interested in owning a home in one of the 

world’s most exclusive enclaves. 

"Switzerland has traditionally held great appeal for overseas investors,” said Olivier Croonenberghs, 

Partner at Swiss Finance & Property AG. “The country is known for a business friendly environment, 

economic stability and, of course, its strikingly beautiful environs. The Chedi Andermatt offers an 

unprecedented opportunity for international buyers to purchase an extraordinary 5‐star Swiss property 

with no restrictions. This makes an already enticing development even more alluring for today’s Asian 

investors.” 

Set to open in December 2013, The Chedi Andermatt is a luxurious 5‐star contemporary hotel and 

residences development in the heart of the Swiss Alps. Ideally situated as the centerpiece of the new 

Andermatt Swiss Alps development, The Chedi Andermatt comprises 50 luxury hotel rooms and 119 

impeccably appointed residences as well as two gourmet restaurants, luxurious lounges and bars, and 

an exclusive spa and a state‐of‐the‐art health club. With management by Singapore‐based General Hotel 

Management Ltd, the resort will showcase a distinctive blend of the best of Asian and Swiss hospitality 

cultures, offering discerning travellers highly personalized services and facilities. 

Beautifully Designed for a Beautiful Setting 

The Chedi Andermatt is uniquely suited for discerning Asian buyers seeking a second home in one of 

Europe’s most sought‐after locales. The resort features a contemporary design by the renowned Jean‐

Michel Gathy of Denniston International Architects and Planners of Kuala Lumpur, Malaysia. The 

architecture combines traditional alpine style with clean modern lines and sumptuous luxury amenities. 

The resort’s ambiance is elegantly casual, enhanced by traditional features and materials, like dozens of 

indoor and outdoor fireplaces spread throughout the common areas where small groups can relax with 

a glass of wine, espresso or hot cider. 

The diverse property portfolio includes 64 elegant hotel residences, 42 apartment residences, thirteen 

lavish penthouses featuring indoor‐outdoor fireplaces and spectacular views of the Urseren Valley and 

nearby peaks. The fully furnished one‐ and two‐bedroom residences range in size from 110 – 306 square 

meters, and the lofts and penthouses range from 221 to 655 square meters. With a contemporary 

design that is accentuated by traditional alpine materials and elements, each unit features the finest 

finishes and high‐end appliances. 

Owners will enjoy all the amenities of adjoining hotel, which include The Spa at The Chedi Andermatt, a 

wellness center with state‐of‐the‐art fitness facilities and programs as well as a comprehensive range of 

health and beauty treatments. The Chedi Andermatt offers gourmet dining and elegant lounging, 

including a signature Asian restaurant, a restaurant featuring Western and European favorites, a 

spacious lounge with an international selection of cigars and wines, and a stylish après ski bar. The units 

are available starting at USD 2 million for a one‐bedroom apartment. 

Unprecedented Opportunity & Value 

Traditionally, Swiss law has prevented foreigners from acquiring residential property without a permit. 

However, thanks to a special exemption by the Swiss government, those restrictions have been lifted 

exclusively for The Chedi Andermatt and the Andermatt Swiss Alps resort. Foreign buyers can enjoy all 

the same privileges, including purchasing and selling The Chedi Andermatt properties. In addition, 

because of the “second home initiative” adopted by the Swiss Electorate, The Chedi Andermatt 

properties represent one of the last possible opportunities to purchase a holiday home in a resort area. 

Moreover, thanks to the country’s longtime political and economic stability, the Swiss real estate market 

is one of the most stable in the world and has shown a positive trend for several years running. In 

addition, Switzerland enjoys a high quality of life with low unemployment, the ability to innovate, and a 

skilled workforce – all which contribute to a positive forecast for the real estate market and the 

economy. 

Finally, the Swiss Franc is positioned as a very strong currency, holding firm against Europe’s debt and 

financial crisis. As a stable financial center with low inflation, the strength of the Swiss Franc allows 

government bonds and mortgage financing to be available at very low interest rates. 

The Andermatt Swiss Alps – A New Development Rich in Tradition 

Located in the Gotthard Region of Switzerland in the high Alpine valley of Urseren, Andermatt has been 

a favorite European holiday destination for over a century. At 1,444 meters above sea level in the heart 

of the Swiss Alps, Andermatt is known for high peaks, deep canyons, wild waterfalls and quiet mountain 

lakes. Four major rivers originate in the region – the Rhine, Rhone, Reuss, and Ticino and the area enjoys 

some of the finest air and water quality in the world. The pristine resources of the Gotthard Region have 

been carefully managed to preserve its unspoilt quality. In summertime, flowering meadows provide 

ideal walking, hiking and mountain biking routes and, in the winter, the world famous snow‐covered 

mountains offer incredible pistes.  

This pristine valley is home to the new Andermatt Swiss Alps, an integrated year‐round holiday 

destination resort with four‐ and five‐star hotels, residences and luxury chalets as well as a retail village, 

conference facilities, an indoor swimming pool, and an 18‐hole championship golf course. The village 

will be a car‐free zone with more than 1,900 parking spaces located underground. Expected to be fully 

completed within the next ten years, Andermatt Swiss Alps will also modernize and link together three 

major ski areas, including the Gemsstock for experienced skiers, the Natschen for families and novices, 

and neighboring Sedrun. Combined, the new ski arena will offer 130 kilometers of well‐developed piste. 

In keeping with a commitment to the local economy and environment, The Chedi Andermatt and the 

Andermatt Swiss Alps resort are being sustainably designed and developed to meet MINERGIE Swiss 

quality and standards which reduce the energy consumption of the property. 

Ideal Location 

Andermatt is centrally located in Switzerland with convenient connections to major airports in Zurich 

(1.5 hours), Basel (2 hours) and Milan (2 hours) and a private airfield in Buochs (45 minutes). The world‐

famous Glacier Express railway passes through Andermatt, connecting the city to both Zermatt and St. 

Moritz. The cities of Lucerne and Lugano are only an hour away. 

Exclusive Previews in Hong Kong & Singapore 

Interested buyers can learn more about The Chedi Andermatt opportunity at an exclusive preview event 

in Hong Kong on Thursday, June 13 at 7:00pm at the Mandarin Oriental Hong Kong Hotel and in 

Singapore on Thursday, June 27 at 7:00pm at the Four Seasons Singapore Hotel.  

 The Chedi Andermatt, Perspective Night 

GLODOW NEAD HONG KONG ECONOMIC TIMES COMMUNICATIONS JUNE 20, 2013       

GLODOW NEAD THE EDGE SINGAPORE

COMMUNICATIONS JULY 15, 2013       

GLODOW NEAD LIFESTYLE ASIA COMMUNICATIONS JULY 22, 2013

Beyond Asia: The Chedi Andermatt Residences Switzerland

Now available for sale with no restrictions for foreign buyers

By Esther Cheng

Following our Beyond Asia series with Trump SoHo New York, here's another luxury hotel and residence development that may interest discerning buyers around Asia -- The Chedi Andermatt located in the Swiss Alps.

Having showcased a preview of the property in both Hong Kong and Singapore earlier in June 2013, some of you might already be familiar with The Chedi Andermatt Residences, which is now available for sale with no restrictions for foreign buyers, ideal for those looking to own a luxurious second home out of Asia.

The Swiss Alps, as we all know, is one of Europe's most sought-after locales. And at 1,444 metres above sea level right in the heart of the Swiss Alps, Andermatt is known for high peaks, deep canyons, wild waterfalls and quiet mountain lakes, making it pretty much a year-long holiday destination. The Chedi, alongside other luxury hotels and residences, will make up The Andermatt resort village which will be fully completed in the next ten years.

Set to open in December 2013, The Chedi Andermatt itself comprises 50 hotel rooms and 119 residences exclusively managed by Singapore-based General Hotel Management Ltd, blending an Asian flavour into the Swiss hospitality culture. You'd also expect this luxurious property to have the essentials, which includes two gourmet restaurants, lounges and bars, and a spa and a state-of-the-art health club. The location, as well as architecture, provides a perfectly casual ambiance, with dozens of indoor and outdoor fireplaces spread throughout the common areas for small gatherings over drinks, cigar, you name it.

But what really makes this project an exciting one for foreigners is that with a special exemption by the Swiss government, restrictions that prevented foreigners from acquiring residential property without a permit have been lifted exclusively for The Chedi Andermatt and the Andermatt Swiss Alps resort. Now, foreign buyers can enjoy all the same privileges as the locals, including purchasing and selling The Chedi Andermatt properties.

“Switzerland is known for a business friendly environment, economic stability and, of course, its strikingly beautiful environs. The Chedi Andermatt offers an unprecedented opportunity for international buyers to purchase an extraordinary 5-star Swiss property with no restrictions,” said Olivier Croonenberghs, Partner at Swiss Finance & Property AG.

Owners will enjoy all the amenities of the adjoining hotel, which include The Spa at The Chedi Andermatt and the full range of facilities and health/beauty treatments at the wellness centre. Besides your usual fine dining and lounging, what's being at the alps without a ski bar and a fine selection of cigars and wines?

With all of that now taken care of, here's the pricetag: units start from US$2 million for a one-bedroom apartment.

For more information about The Chedi Andermatt, visit www.thechedi-andermatt.com.

GLODOW NEAD STPROPERTY.SG

COMMUNICATIONS JULY 28, 2013       

Overseas developers come calling Investors are spoilt for choice, but read the fine print, analysts warn

By Rachel Scully

THE CHEDI ANDERMATT RESIDENCES, SWITZERLAND: The property in the heart of the Swiss Alps 

comprises 50 hotel rooms and 119 freehold residences. Prices for one‐bedders start at US$2 million 

(S$2.5 million). ‐‐ PHOTO: THE CHEDI ANDERMATT RESIDENCES 

Enticing offers in European real estate 

Investors here who are tempted to buy property abroad are spoilt for choice. 

Offerings from Britain and Australia have already been marketed here for several years. Iskandar is fast 

shaping up to be a hot spot. 

With many Asian investors flush with cash, many developers are making a pitstop in Singapore on their 

marketing journey. Offerings are becoming more exotic with even shares in hotel resorts as far afield as 

France or Switzerland on sale. 

At a property show at the Singapore Expo recently, condo units and land plots in south Indian cities such 

as Chennai and Hyderabad were on sale. 

Two out of the 86 units in the ready‐to‐occupy project in Chennai, Kgeyes Eternity, were sold to buyers 

last weekend. Units ‐ with a size of 1,182 sq ft and 1,466 sq ft ‐ are priced at an average of 15,000 Indian 

rupees (S$319) psf. 

Other unusual upcoming property offerings include those near city fringe tech clusters such as the West 

Loop in Chicago. 

Units there can be leased out to employees of major companies such as Google and Boeing, which have 

or intend to set up offices in the area. 

Some investors here do well when they buy property in overseas markets. But analysts warn that 

anyone thinking of taking the plunge should read the fine print carefully as they would lack familiarity 

with these foreign markets and property rules over there. 

International Property Advisor chief executive Ku Swee Yong said buyers should be wary of projects 

offering attractive deals such as steep discounts, rental guarantees and low down payment options. 

"While buyers think that these are real bargains, most of the time the costs have already been imputed 

into the property price," he said. He urged buyers to work with a trusted agent before making an 

overseas purchase. 

R'ST Research director Ong Kah Seng said: "If the city is a secondary, non‐emerging area in the country, 

tenants are likely to be foreigners who work in that city and would be able to afford rentals far from 

main city locations. 

"And if the property is rented to different parties on very short, random and ad hoc leases such as 

holiday homes, chances are the property will be subjected to more wear and tear as well as 

maintenance fees over time." 

He also reminded investors to ensure that property transaction contracts and title deeds are translated 

professionally into English. 

Keeping in mind those warnings, here is the lowdown on three overseas projects that have been 

marketed to retail investors here recently. 

Villages Nature, Paris 

This is a 50‐50 joint venture between Euro Disney S.C.A. and reputable French property developer Pierre 

& Vacances Center Parcs. 

The car‐free eco‐tourism resort, due for completion in 2016, is 6km south of Disneyland, Paris, in France. 

At its pre‐launch in Singapore and Asia last month, buyers could choose among 1,730 freehold cottages 

and apartments. The project will be open for public sales in Europe next month. 

The saleable area ‐ which excludes the balcony in France ‐ is priced from 452 euros to 519 euros (S$754 

to S$865) psf. The price tag for a one‐bedder starts from 270,000 euros. 

All units come with additional terrace or balcony space. Unit sizes range from one‐bedders at 640 sq ft 

to three‐bedroom cottages at 1,163 sq ft. Buyers will receive guaranteed rental income on a quarterly 

basis at 4 per cent of the property purchase price regardless of whether the unit is occupied. 

The management company bears the cost of lettings and management charges, utilities, insurance, 

cable television subscription and Internet as well as rental and contents insurance. 

However, owners need to pay a property tax of 1.39 euros psf per year and an additional 300 euros for 

accounting fees annually. 

French properties are for investors seeking a long‐term secure investment, says Ms Florence Ang of 

Premiere Realty, the local marketing agent of the development. 

She added that the expected capital appreciation ranges from 8 to 10 per cent per year based on the 

average in Paris over the last decade. 

"However, a capital gains tax of 48.3 per cent is imposed for the first five years, so investors will not gain 

much if the property is sold too soon," she said. 

In fact, capital gains tax applies for the first 22 years of ownership, but after five years, progressive 

allowances are provided to reduce the taxable portion. 

The developer has a partner mortgage broker in France which can assist customers with financing 

options. Interest rates on the loans are fixed at 4 per cent for a 20‐year term loan. Alternatively, local 

buyers with spare cash can exchange their Sing dollars for euros with the partner brokerage. 

Customers are required to pay 1 per cent of the purchase price to reserve a unit. Upon confirmation of 

the contracts from the French notaries, a subsequent 4 per cent of the purchase price is payable. 

Progressive payments will be collected during the term of construction. 

Since its pre‐launch, more than half of the units have been sold to institutional and retail investors 

worldwide. 

The Chedi Andermatt Residences, Switzerland 

Set in a picturesque region at the heart of the Swiss Alps, Andermatt is a small alpine town at the base of 

Gemsstock mountain between Milan and Zurich. 

Comprising 50 luxury hotel rooms and 119 freehold residences, the project is being developed by 

Egyptian Orascom Development Holding and managed by General Hotel Management, a Singapore‐

based company. 

Buyers can choose from any one of the 119 units made up of 64 hotel‐residences, 42 apartments and 13 

penthouses. 

The fully furnished one‐ and two‐bedders range from 1,184 sq ft to 3,294 sq ft while the penthouses go 

from 2,379 sq ft to 7,050 sq ft. 

Prices for the one‐bedders start at US$2 million (S$2.51 million). 

Buyers who take part in the rental programme will have their units offered as hotel suites by the hotel 

operator ‐ and can expect 2 per cent net yield before taxes. 

If the suite is rented out, the gross rental return will be split between the operator and owner. 

Otherwise, buyers are free to occupy their own units and treat them as a holiday residence. 

Buyers should note that the rental management agreement is not a lease, but a service agreement with 

the hotel operator. 

The Chedi Andermatt is the first flagship property of the overall Andermatt Swiss Alps development. 

An improvement to infrastructure in the area is expected over the next decade, says a spokesman for 

the project. 

The annual capital appreciation is expected at 3 to 5 per cent over that period, he adds. 

Capital gains are subject to Swiss capital gains tax of about 11 to 31 per cent depending on the size of 

the gain and the holding period of the investment. The longer the property is held, the lower the tax 

rate. Arrangements have been made with Swiss banks such as Julius Bar to provide financing to buyers. 

Buyers have to put down a 3 per cent reservation fee of the total purchase price, which is refundable 

within eight weeks from signing the reservation fee. 

A processing or handling fee is also chargeable. Thereafter, payments will be made in two tranches. 

Buyers of the hotel‐residences will get their units in November, while those who purchased the 

apartment‐residences will get theirs by the end of next year. 

German Heritage Building in Mainz, Germany 

The development is a former United States army barracks located a 25‐minute train ride from Frankfurt. 

This is one of the many projects that Dolphin Capital Asia (DCA), a marketing firm, has on offer. 

It works with its partner German developer, Dolphin Capital, which sources for heritage building projects 

in "good to excellent locations" to purchase and fix up. 

"Many ancient monuments in Germany have been ruined and defaced by acts of war," says a 

spokesman. 

In line with Germany's Urban Planning Law, one of its objectives is to ensure that historic monuments 

are conserved. 

Developers like Dolphin Capital will refurbish these heritage buildings and turn them into luxury 

apartments while maintaining their external facade, before selling the apartments. 

Singapore buyers can put in a minimum of $50,000 to buy a "fraction" of the building and the aim is to 

exit with a profit once the apartments are all sold. 

Dolphin Capital Asia notes that "due to the nature of the investment, the developer bears all the tax 

implications in Germany". 

However, buyers are advised to consult their tax advisers on their tax exposure. 

The spokesman says that Dolphin Capital accepts investments in euros, US dollars, British pounds, 

Singapore dollars and Japanese yen. 

PROPERTY SHOWCASE

48 homebuyers

Coveted SwiSS Living

swiss living at The Chedi Andermatt is an ideal investment proposition for Asian buyers who are set on owning a piece of lifestyle haven in one of the world’s most exclusive enclaves,

the swiss Alps. Ideally situated in the heart of the most popular peaks in the world, The Chedi Andermatt is a luxurious swiss property–a 5-star contemporary hotel and residences development.

At 1,444 metres above the sea level, Andermatt is a popular tourist spot known for its astounding landscape comprising of high peaks, deep canyons, wild waterfalls, and serene lakes. Throughout the year, the Andermatt displays an unspoilt, yet different side of nature as the seasons change and meadows give way to snow plains.

being surrounded by stunning landscapes is a given at this coveted destination both for residential and recreational purposes. The Chedi Andermatt, comprising of 50 luxury hotel rooms and 119 well-appointed residences, is the premise for higher living, complete with two gourmet restaurants, lounges, bars, a spa, and a health club. The units include 13 lavish penthouses with fireplaces and exceptional views of the nearby urseren Valley and other imminent peaks.

Designed by renowned Jean-michel Gathy of Denniston International Architects and Planners of Kuala Lumpur, malaysia, The Chedi Andermatt spots a contemporary design that mixes

Artist’s Impression – The Chedi Andermatt against stunning backdrop of the alps

THE CHEDI ANDERMATT RESIDENCES SPELLS THE PREMISE FOR A QUAINT ALPHINE HAMLET LIFESTYLE WITH LUXURIOUS 5-STAR OFFERINGS

alpine traditional style with the purity of modern lines. Inside, the resort and residences are the combination of casual and elegance, and an environment for relaxation. The residential units are fully

Artist’s Impression – A snow-clad residence epitomises swiss living amid a natural environ

inTERnAT iOnAl

homebuyers 49

“Being surrounded by stunning landscapes is a given at this coveted destination both for residential and recreational purposes. The Chedi Andermatt, comprising of 50 luxury hotel rooms and 119 well-appointed residences, is the premise for higher living, complete with two gourmet restaurants, lounges, bars, a spa, and a health club.”

furnished, with the one- and two-bedroom residences ranging in size from 110 to 306 square metres, and the lofts and penthouses ranging from 221 to 655 square metres.

residences at this esteemed resort will also get to enjoy the amenities in the adjoining hotel, with a spread of Western and european cuisine, the availability of cigars and wines, a stellar selection of health and beauty treats, as well as a après ski bar.

This 5-star development is managed by singapore based General hotel management Ltd to bring about personalised services

and the convergence of Asian and swiss hospitality for an entirely unique experience.

The Chedi Andermatt is the gateway to holiday living in the alps–an opportunity that is not to be missed as the swiss law has traditionally forbid foreigners to acquire a residential property. however, The Chedi Andermatt is now available for sale with no restriction imposed on foreign buyers. The long-standing history of stability in the political and economic scenes also makes swiss properties highly favoured for its intrinsic capital gain value in the long haul. Centrally located in switzerland, Andermatt is also well-connected to major airports in Zurich and milan, basel, and buochs, with travelling time no more than two hours–making it an ideal getaway at one’s whim.

For more in format ion a bout The Chedi A n d e r m a t t R e s i d e n c e s , p l e a s e v i s i t http://www.thechedi-andermatt.com/ or contact Cherrin Loo at [email protected] or Shir Yee Chua at [email protected]

Artist’s Impression – Apartments that denote style and sophistication

Artist’s Impression – Swimming Pool

Artist’s Impression – Spa Thermal Suite

Artist’s Impression – Apres-Ski BarArtist’s Impression – Wine LibraryArtist’s Impression – Library

Singtao Daily 8th and 9th June