Sustainable Developers service Catalog

SustainableDevelopersSustainableDevelopers

It is time for the Sustainable Development!!

During more than ten years, our Firm has been part of the Real Estate & Tourism Market; working side by side with several important clients, we have developed our vision of sustainable development, and along the last years, we also realized that there is only one way to develop this country. Thus, we focused one unit of our firm in Environmental Technological Packages; other members have growth specialists in community develop-ment, meanwhile our financial area have been focused in green projects. Thus, Today, DCL Sustainable Developers is special-ized in Design and implementation of Sustainable Development Projects; focused in the best impact out of the investment projects; impact in social development, environmental protec-tion and the creation of long term sustainable profits for the entrepreneurs. Our business approach is a guarantee of imple-mentation of real solutions, which generate a real sustainable impact, and create a real core competence for those who invest in the Sustainable Development approach for their projects and businesses.

The following products are basic, and always can be modified in order to fit the exact need of the client... following the customary use of our Firm of always help the client with what the client want and need.

Durante más de diez años nuestra Firma ha sido parte del mercado de Desarrollo Inmobiliario y Turístico., al lado de muchos de los miembros más prominentes del mercado; así, DCL ha desarrollado una visión de Desarrollo Sostenible que es integral y que ha dado nacimiento a una unidad de nego-cios enfocada únicamente a este tema, especializada en el diseño e implementación de proyectos de desarrollo sostenible, dándole énfasis a hacer de cualquier proyecto una inversión que tenga un impacto positivo en el desarrollo social, la protección ambiental, y la generación de beneficios de largo plazo para los empresarios. Nuestro enfoque de negocios garantiza la búsqueda e implementaciones de soluciones reales, que generen un verdadero impacto sostenible, y le den un elemento diferenciador y una ventaja competitiva a quienes invierten en el desarrollo sostenible de sus proyectos y negocios.

Los siguientes productos son básicos, y siempre pueden ser moldeados y modificados a las necesidades reales de cada cliente; siguiendo la costumbre de DCL de siempre ofrecer la solución que el cliente desea y necesita.

Es la Hora del Desarrollo Sostenible.

2

SustainableDevelopersSustainableDevelopers

Service Catalog Catalogo de Servicios

Evaluation for Project Sustainability

Sustainable Development is a concept that has been attracting people over time and in market such as Costa Rica, it has converted it into a competitive tool that is essential for real estate developers. Nevertheless, due to the required knowledge and experience, sustain-able development is technically out of touch with real estate developers, and it is essential that the developers make it an important element in their plans. That is why DCL has created a service that allows developers to convert their real estate developments into projects that are based on sustainable devel-opment in able to achieve a better product and therefore become more competitive.

It is, basically an examination and analysis of the sustainable factors of the project to deter-mine the sustainability and therefore generate a General Sustainability Strategy.

The impact and possibility of each one of the following factors are analyzed: 1) Business Sustainability, 2) Environmental Sustainability, and 3) Social Sustainability. The material result of this consultation is a document containing the Sustainability Resolution and the General Sustainability Strategy:

1- The diagnostic analysis determines how sustainable the project is in actu ality.

2- The General Strategy determines the best options of action for the project, in terms of sustainability, based on the elements where the project creates a positive impact.

Directed to the Real Estate developers who are conscientious of the importance of Sustainable development for the success of their business in a “green” market such as Costa Rica’s.

Estimated time for completion: 3 weeks.

The costs associated with the consulting service are between $5,500.00 and $7,500.00. The client shall cover the neces-sary travel expenses. 50% up front and 50% at the end. Travel expenses are additional.

4

Evaluación de sostenibilidad de un Proyecto

El Desarrollo Sostenible es un concepto que ha venido ganando adeptos con el tiempo, y en un mercado como el costarricense se ha convertido en una herramienta competitiva esencial para los desarrolladores inmobili-arios. Sin embargo, por lo amplio del campo de conocimiento requerido, el desarrollo sostenible está técnicamente lejos del alcance de los Desarrolladores Inmobiliarios; sin embargo es necesario incorporarlo a los desarrollos como elemento sustancial; es por ello que DCL ha creado un servicio que permite al desarrollador convertir sus proyec-tos inmobiliarios en proyectos basados en desarrollo sostenible, logrando que el proyecto tenga un mejor producto, un mejor posicionamiento y sea más competitivo.

Es, básicamente, un diagnóstico de los facto-res de sostenibilidad del proyecto, con el fin de determinar el nivel se sostenibilidad del mismo; y así poder generar una Estrategia General de Sostenibilidad.

Se estudia el alcance e impacto de cada una de las siguientes variables: 1.-Sostenibilidad negocios. 2.- Sostenibilidad Medioambiental. 3.-Sostenibilidad social. El resultado material de esta consultoría es un documento conte-niendo el Dictamen de Sostenibilidad y la Estrategia General de Sostenibilidad:

1- El dictamen determina qué tan sostenible es el proyecto, de acuerdo a su propia realidad.

2-La Estrategia General, determina las líneas óptimas de acción para el proyecto, en términos de sostenibili dad, centrándose en los elementos donde el proyecta pueda impactar de una mejor manera.

Dirigido a Desarrolladores inmobiliarios conscientes de la importancia de negocios que tiene el desarrollo sostenible para el éxito de los proyectos inmobiliarios en un mercado verde como el costarricense.

Tiempo de ejecución estimado en tres sema-nas.

Precio: Entre $5.500 y $7.500, dependiendo del volumen del proyecto. 50% al Inicio y 50% al final. Se deberá adicionar los gastos de viaje.

5

Crisis Management Solution:

The crisis of the real estate market has affected all of Costa Rica’s real estate projects in some way or another. DCL has developed a specialized product designed for the devel-opers whose projects may be at risk for finan-cial problems.

This package consists in the analysis of the most critical factors in a time of crisis for developers (such as the debt management, financing, etc). The result from the consulting process is a Management Plan that provides the developer with the necessary tools to get through the crisis while saving the develop-ment and the investment.

The product is delivered to client within 15 days.

The costs associated with the consulting service are between $1,500.00 and $2,000.00, depending on the size of the project. The client shall cover the necessary travel expenses.

Paquete de Manejo de Crisis

La crisis del mercado inmobiliario ha afectado en mayor o menor medida todos los proyec-tos en Costa Rica. DCL ha desarrollado un producto especializado, dirigido a los desar-rolladores que ven sus proyectos en riesgo de negocios.

Este paquete consiste en el análisis de las variables más sensibles en momentos de crisis (como el manejo de obligaciones, capital, etc); poniendo su experiencia de muchos años a disposición de los desarrolla-dores es stress. El resultado de esta consul-toría es un Plan de Manejo que le brinda al desarrollador las herramientas necesarias para sobrellevar la crisis, salvar su proyecto y la inversión realizada.

El tiempo de entrega del producto es 15 días. Los costos asociados a esta consultoría son de entre $1.500 a $2.000, dependiendo del volumen del proyecto.

6

Plan for Hotel Sustainability:

Hotel operators are more and more conscientious about provid-ing hotel services that aren’t sustainable and how it is a signifi-cant disadvantage, not only a competitive disadvantage, but also because the type of visitors coming to the country are in search of a sustainable environments. This product is devel-oped under the philosophy of overall sustainability, which goes beyond environmentalism and ecology to include social sustain-ability and financial sustainability as well.

It basically consists in a study of the reality of the impact and mitigation of the Hotel operation, based on research to then create a General Strategy of Sustainability. The impact and possibility of each one of the following factors are analyzed: 1) Business Sustainability, 2) Environmental Sustainability, 3) Social Sustainability.

The actual result of this consultancy is the document containing the Diagnostic and Analysis of Sustainability and the General Plan of Sustainability to determine the best options of action for the project, in terms of sustainability, based on the elements where the project creates a positive impact. At the request of the Client it can also includes the management of the process to obtain The Certification for Sustainable Tourism with ICT.Estimate for completion is two-three weeks. Service value is between $1.500 y $7.500, depending on the size of the operation to be analyzed. The client shall cover the necessary travel expenses.

7

Plan de sostenibilidad Hotelera:

Los operadores hoteleros son cada día más conscientes de que brindar servicios de hotelería en bases no sustentables es una desventaja competitiva importante; no solo por la competencia actual, sino por el tipo de visitantes que vienen al país en busca de vacaciones en un entorno de Desarrollo Sostenible. Este producto se desarrolla bajo la filosofía de desarrollo sostenible integral, que va más allá del ambientalismo y la ecología; interesándose e impactando todo el entorno de la operación hotelera.

Básicamente consta de un estudio de la realidad de impacto y mitigación de la operación hotelera. Y sobre la base de ese estudio crear una Estrategia General de Impacto Ambiental.

Se estudia el alcance e impacto de cada una de las siguientes variables: 1.- Sostenibilidad negocios. 2.-Sostenibilidad Medio-ambiental. 3.-Sostenibilidad social.

El resultado material de esta consultoría es un documento conteniendo el Dictamen de Sostenibilidad y el Plan General de Sostenibilidad determinando las líneas óptimas de acción para el Hotel, en términos de sostenibilidad, centrándose en los elementos donde el proyecta pueda impactar de una mejor manera.

Tiempo de ejecución estimado en dos semanas. Valor del servi-cio $1.500 y $7.500. Dependiendo del tamaño de la operación a analizar. Los costos adicionales de la visita a la operación serán cubiertos por el cliente.

8

Strategic Restructuring Solution:

For many developers, it is the time to revive their projects and at the same time they are conscientious that the reality is new and that their projects will have to change before moving ahead. What should I do with my project? How do to I adjust my Project to fit the current market? These are the questions that need to be answered. DCL has vast experience in the restructuring of real estate projects that is put at the developer’s disposi-tion to increase the possibilities of maximum success.

This service consists in the strategic analysis of the reality of a Project and its interaction with the ever-changing market. More than 15 major factors that compose the Project and its surroundings are observed in able to determine which is the best scenario for the Project, and what measures should be implemented. The result is a document that includes the strategic diagnostic as well as the Strategic Plan for the Project.

It is recommended for Real estate projects that have survived the crisis and that are ready to start up again but at the same time are conscientious that the current and future market is very different than the market that existed when the Project was initially planned.

Estimated time for delivery is three weeks.

The costs associated with the consulting service are between $3,500.00 and $5,000.00, depending on the size of the project, payable in two installments, at the beginning of the process and when the final material is delivered; In addition to this, the client shall cover the necessary travel expenses.

9

Paquete de Reestructuración Estratégica:

Para muchos desarrolladores, es el momento de retomar sus proyectos, pero son conscien-tes de que la realidad es nueva, y que sus proyectos deben cambiar antes de seguir adelante. ¿Qué hago con mi proyecto? Y Cómo ajusto mi proyecto a esta nueva reali-dad? Son las preguntas que necesitan responderse. DCL tiene una amplia experien-cia en la reestructuración de proyectos inmo-biliarios, que pone a disposición de los desar-rolladores, con el fin de mejorar las posibili-dades de éxito al máximo.

Este servicio consiste en el análisis estraté-gico de la realidad actual de un proyecto, y su interacción con el mercado cambiante. Se estudian más de 15 factores mayores que componen el proyecto y su entorno; con el fin de determinar cuál es la mejor versión del proyecto que debe implementarse a partir de este momento. El resultado material es un documento que incluye el dictamen estraté-gico, así como el Plan Estratégico del proyecto.

Se recomienda para proyectos inmobiliarios que sobrevivieron a la crisis, y que están listos para retomar acciones, pero que son conscientes de que el mercado actual y futuro es muy diferente al mercado que existía cuando el proyecto original fue planeado.

El tiempo de entrega es de tres semanas, aproximadamente.

El costo asociado es de entre $3.500 y $5.000, pagaderos en dos tractos, al inicio del trabajo, y con la entrega del resultado mate-rial; adicionalmente el cliente cubrirá los gastos de viaje necesarios.

10

Analysis of the Real Estate and Tourism Market in Costa RicaDCL provides, quarterly, an ample and comprehensive analysis of the international and national market, which provides tourism and real estate entrepreneurs a highly significant tool when making decisions: Market Information.

The real estate developer as well as the tourism operator knows that the global markets are constantly changing and evolving; nevertheless, none of them have the time to do a permanent prospect of the market and global economy.

The contents of the analysis are: 1. Financial Situation: a. Global Markets b. National Economy2. Tourism Market in Costa Rica 3. Real Estate Market 4. Medium term estimates.

This is recommended for CEOs and high-rank executives of the Real Estate and Tourism industries.

Free for our registered friends at http://www.facebook.com/sustainable.developers

Análisis del Mercado inmobiliario y de Turismo para Costa RicaDCL provee, trimestralmente, de un análisis amplio y compren-sivo del mercado internacional y nacional; que le permite a los empresarios del campo de turismo y bienes raíces de una herramienta de suma importancia en la toma de decisiones: La Información de Mercado.

Tanto el desarrollador inmobiliario como el operador turístico saben que están en mercados globales de mucho cambio y que se encuentran en constante evolución; sin embargo, ninguno de ellos tiene el tiempo para realizar una permanente prospección del mercado y de la economía global.

Tener una opinión externa, experta, acerca de las perspectivas de la economía mundial, y de los mercados que les atañen es, desde el punto de vista estratégico, una herramienta de gran impacto en sus decisiones.

Los contenidos del análisis son:1. Situación Económica: a. Mercados Globales b. Economía Nacional2. Mercado de Turismo en Costa Rica..3. Mercado de Bienes Raíces4. Estimaciones a mediano plazo.

Se recomienda para CEO´s y Altos Ejecutivos de las industrias de Turismo y Bienes Raíces.

Temporalmente Gratis para los Amigos Registrados en http://www.facebook.com/sustainable.developers

11

Analysis of Development Alternatives

Many entrepreneurs and investors already own properties on which they would like to do some type of real estate development, or tourism operation, in the near future. For them, sometimes it is somewhat complicated to begin the project or find the best use of the property that they own. Therefore, they would like to have an expert assess them and provide knowledge in the initial stages of their project. DCL has developed the perfect solution for this situation; providing the devel-oper not only with the knowledge of the real possibilities for their development, but also the best alternatives for the developmental concept which is complemented with a written guide that will lead the way during the real estate development process.

This analysis of the real estate development factors (internal and external) will allow DCL experts to provide the client with a resolution that contains a Development Potential Index (which analyzes the 14 elements that define such potential). It also includes the alternative development concepts and the guide for the later stages of the project.

It is addressed to the Investors and Develop-ers who want to initiate their real estate projects and that value assistance from experts in the field that lead the way to a professional beginning for their development.

Depending on the case, the time for delivery is from two to three weeks. The costs associated with the consulting service are between $1,500.00 and $2,500.00. The client shall cover the necessary travel expenses.

12

Análisis de Alternativas de Desarrollo

Muchos Empresarios e Inversionistas cuen-tan ya con terrenos donde desean realizar algún tipo de desarrollo inmobiliario en el futuro cercano. Para ellos, es a veces, un poco complejo el iniciar el proyecto, o encon-trar el mejor uso de la tierra a disposición; y desean que algún experto les asesore y les de esa mano conocedora que les ayude en las etapas iniciales de su proyecto. DCL ha desarrollado el servicio perfecto para esta situación; brindándole al desarrollador no solo el conocimiento de la realidad específica de su terreno, así como las mejores alternativas de concepto para su desarrollo; lo cual se complementa con una hoja de ruta que le guiará durante su proceso de desarrollo inmo-biliario.

Este análisis de los factores de desarrollo inmobiliario (exógenos y endógenos), le permitirá a los expertos de DCL, entregarle al cliente un dictamen que contiene el Índice de Potencial de desarrollo (Que analiza los 14 elementos que definen dicho potencial). Tam-bién incluye las alternativas conceptuales de desarrollo y la Hoja de Ruta para las etapas subsecuentes del proyecto.

Dirigido a Inversionistas y desarrolladores que desean inicias sus proyectos inmobili-arios y que valoran la ayuda de expertos en el campo, que les permitan dar un inicio profe-sional a su proyecto.

Dependiendo del caso, el tiempo de entrega es de dos a tres semanas. Su costo es de entre $1.500 y $2.500; más los gastos de viaje necesarios.

13

Assessment by the Hour

Focused on entrepreneurs and developers that have specific doubts regarding their projects or the market.

At the Client’s request, a visit to the property or the development can be arranged to see first- hand the current state of the project.

In such cases, the hourly rate of the consulta-tion (from the time they arrive to the site and until the inspection is done) is $150 an hour, with a billing minimum of $400, plus travel expenses. Payment is made prior to the visit.

Asesoría por Horas

Dirigida a empresarios y desarrolladores que tienen dudas muy puntuales referentes a sus proyectos o el mercado.

Si el cliente lo desea, se puede realizar una visita de inspección a la propiedad o el desar-rollo; con el fin de conocer de primera mano la realidad del proyecto.

En estos casos el costo por hora de consulta (desde la llegada al sitio hasta la salida) es de $150 la hora, con un mínimo de facturación de $400, más gastos de viaje. Pago previo a la visita.

14

Análisis de Alternativas de Desarrollo

We share with the local executives our experi-ence in specific areas of business know-how. That is why we have created a conference program that will be offered to the public that can transmit the knowledge obtained by the DCL executives over the last ten years.

This product is sold to companies who orga-nize the presentation. The conferences will be done with a maximum of ten executives. It will last two hours, including answering addi-tional questions. The program currently has the following conferences:

1. “Strategies for a new global economy” This conference is directed to middle and high- ranked executives in the industries that are affected by the global economy. This allows for an overall view of the global economy and its expectations. Additionally, it is focused on the strategic reaction that the businessman should have when dealing with the challenges of a market that is different than the current one.

2. “Positive Leadership: Business is done by doing business”. This conference explores the issue of leadership from a different perspective, the perspective of the self-starter behavior and its impact on organization behavior. Different from the other theories of leadership or organizational development, the focus of the positive leadership is on the executive as an individual and how his or her focus on life is converted into the engine of corporate success. The people that receive the conference will be capable of focusing their leadership and recognizing the absence of positive leadership in an organization.

Estimated price: $750. The client shall cover the necessary travel expenses.

15

Análisis de Alternativas de Desarrollo

DCL ha decidido poner al alcance de los ejecutivos costarricenses su experiencia en campos específicos de quehacer de nego-cios. Para ello ha creado un programa de conferencias que será ofrecido al público, donde se pueda transmitir a terceros, el cono-cimiento generado por los Ejecutivos de DCL durante los últimos diez años. El producto se vende a empresas que son quienes organizan la presentación, ocupán-dose de la organización. Las conferencias se dictan para un máximo de 10 ejecutivos.La ejecución tardará 2 horas, incluyendo dudas adicionales.

El programa cuenta en la actualidad con las siguientes conferencias:

1. “Estrategias para una nueva economía global”. Esta conferencia está dirigida a medianos y altos ejecutivos en industrias afectadas por la economía global. Permite tener una visión integral de la realidad económica global y sus perspectivas. Adicio-nalmente se enfoca en la reacción estratégica que el empresariado deberá tener ante los retos de un mercado de características distintas al actual.

2. “Liderazgo positivo: los negocios se hacen haciéndolos” . Esta conferencia explora el tema del liderazgo desde una perspectiva distinta, la perspectiva de del comporta-miento proactivo del líder y su impacto en el comportamiento organizacional. A diferencia de las teorías de liderazgo o de desarrollo organizacional, el enfoque del liderazgo positivo se enfoca en el ejecutivo como individuo y cómo su enfoque de la vida se convierte en el motor de los éxitos corporati-vos. Las personas que reciben la conferencia serán capaces de reenfocar su liderazgo y de reconocer la ausencia de liderazgo positivo en una organización.

Muy pronto tendremos conferencias en el campo del Desarrollo Inmobiliario; el Desar-rollo Sostenible y otros temas en los que DCL ha desarrollado amplia experiencia.

Precio: $750. Conferencias fuera de San José cubrirán Room & Board.

16

Another services

We offer a series of services for investors and developers interested in financially viable, sustainable development ventures that include: ‘

1) Research and development of sustainable development strategies. 2) Conceptual development of sustainable development projects (SDPs). 3) Market research for SDPs. 4) Financial feasibility studies for SDPs. 5) Design of technological packages for SDPs. 6) Design of constraint maps for SDPs. 7) Analysis of social, economic and logistic limitations for SDPs. 8) Design of Master Plans for SDPs. 9) Business Plans for SDPs.10) Research of new technologies.11) Design, coordination and execution of sustainable development programs and projects. 12) Analysis and evaluation of development projects. 13) Management of environmental and construction permits for SDPs.

17

Otros servicios

Ofrecemos una serie de servicios para inversionistas, empre-sas, organizaciones y desarrolladores inmobiliarios; interesa-dos en Proyectos financieramente viables y sostenibles, que incluyen: 1) Investigación y desarrollo de Estrategias de Desarrollo Sostenible.2) Desarrollo conceptual de Proyectos en Desarrollo Sostenible (PDS´s). 3) Investigación de mercados para PDS´s.4) Estudios de factibilidad financiera para PDS´s.5) Diseño de Paquetes tecnológicos para PDS´s.6) Diseño de mapas de limitaciones para PDS´s7) Análisis de limitaciones sociales, económicas y logísticas para los PDS´s.8) Diseño de Planes Maestros, especializados en PDS´s9) Planes de negocios, enfocados en PDS´s.10) Desarrollo de Nuevas Tecnologías.11) Diseño, coordinación y ejecución de programas y proyectos basados en Desarrollo Sostenible.12) Analysis y Evaluación de Proyectos de Desarrollo Inmobili-ario.13) Administración del proceso de Permisos Ambientales y de Construcción para Proyectos Inmobiliarios

SustainableDevelopersSustainableDevelopers

Tel:(506)2228-9696Fax:(506)2228-4892

e-mail: [email protected]/sustainable.developers