Sundoya presentation

Lakeside location | Panoramic views | Pure nature | Activities and attractions 30 minutes from Oslo | 55 minutes from Oslo Intl Airport

Fit For Luxury

Sundøya Fjordhotel

Sundøya Fjordhotel was first built in 1931 to serve upper market in the Oslo region. Visitors enjoyed unspoiled nature and exquisite dining in luxurious surroundings.

Our off-plan hotel will probably be the only hotel in Europe situated on the edge of two different lakes. The lake Steinsfjorden to the North famous for its crayfish, and lake Tyrifjorden to the South filled with royal history dating back to the Kings of the Viking era.

The hotel project is located in the Ringerike region only 30 minutes from Oslo and 40 minutes to the ski destination Norefjell that held part of the 1952 Olympic Winter Games.

Environmental friendly, luxury design, relaxation and health are key factors in the project.

The hotel will also include business center, small shops, meeting facilities and other crucial services in order to satisfy our guests.

All guest rooms will enjoy panoramic view of the lake. Size, standard and design will be according to requirements from operator. 5.500 sq. m. are held for guest room purposes, meaning the number can vary from 100 to 250 rooms.

...fit for luxury...

Sundøya is widely known for its birdlife, pure nature, activities and more than 3.000 boats of all sizes in the lakes. Our location is in an area protected by the Ramsarconvention held in Iran in 1971.

Please visit http://ramsar.wetlands.org/ for further information.

...recreation... pure nature...

...environmental friendly solutions...The latest technology and knowledge in the field of environmental friendly solutions will be established in the hotel. This also goes for the activities held in the surroundings by the hotel for our guests.

... nationwide well known...

Sundøya is an island dividing the lakes Steinsfjorden and Tyrifjorden. A luxury restaurant was built in 1931, and has made the place nationwide well known.

Habitation on the island is registered back to 1800, and people made their way of living by ferrytransport until the bridge and road was built in 1854. Room and board was offered to travelers already at this time.

The island was a croft until late 1920`s. Their low family income often resulted in hunger and the children caught fish embryo they cooked in tin cans and consumed them as from the lake.

Royal families, Hignesses, Presidents and Ministers from all over the world have visited our former restaurant over the years. One minister from China even insisted on taking a doggy bag with him on the plane, which made our Chef very proud.

Lars Pedersen (1818–1890) var tømmermann, født på en plass iUrskleiva under Sørum (trolig Jota), og gift med Dorthea Olsdat-ter (1821–1904). I 1840-årene satt de på plassen Biliberget underBili. Vi kjenner fire av deres barn:

* Inger Karoline (1845–1920), g. 1872 m. Petter Olsen (1850–1944), hus-mannssønn i Jensrud under Stein, de bodde på Sundøya fra 1870 til rundt1890, seinere i Nordløkka i Sundvollen, fem barn: Lars (f. 1870, seinerehusmann i Orlangen og eier av Lårvikkleiva (Lyse), g.m. Karen fra Nord-erhov, to barn: Marta og Peter), Edvard (f. 1873), Dorthea (g.m. Ola Lar-sen, vaktmester ved Lilleaker skole i Oslo, én datter Lovise som var lærer-inne, bygde Høgberget (Borgås, gnr. 52/33) i Sundvollen som feriested),Hans (f. 1882, i 1900 lå han som tømmerkjører på Kneikasetra med faren),Karen (1885–1964, ugift, seinere eier av Nordløkka gnr. 52/12). * Karen Olava (f. 1849), g. 1874 m. husmann Gulbrand Larsen (f. 1839) iSteinsbakken under Stein (enkemann,). De bodde på Sundøya i 1880 og1883, da to av hans barn fra første ekteskap ble konfirmert,6 og i 1900 bod-de de i Bjørsrud ved Trøksle i Sundvollen (da var Gulbrand "fisker og for-pagter"). De hadde ingen felles barn, men tok til seg en gutt som reiste tilAmerika, hvor han ble utkalt som soldat i Den første verdenskrig og falt påslagmarken i Frankrike. Karen Olava fikk siden krigspensjon fra USA ettersønnen. * Hans Peter (1854–1925), tømmermann, g. 1874 m. Nikoline (Lina) Nils-

S U N D Ø YA 195

6 Lars (f. 1866) og Karen (f. 1867) ble konfirmert i 1880 og 1883, og da bodde farenog stemora på Sundøya. Gulbrand Larsens første kone het Randine Johannesdatter (f.1833 i Norderhov). Vi kjenner ytterligere tre av deres barn: Karen (f. 1861, d. sombarn), Anne (f. 1861) og Johan (f. 1863).

Sundøya cirka 1860.

Foto: P.A.Thorén

Sundøya ble skyldsatt i 1868, og fikk en skyld på 6 skilling. I1886-matrikkelen var Lars Pedersen nevnt som bruker av Sundøya(skyld 11 øre). I 1887 fikk hotelleier Johan Blyberg ved Sundvol-den Hotel «inntil videre» tillatelse av Hole kommune til å oppføreet badehus på øya.

Stua til Dorthea og Lars på Sundøya var hvilested for lassekjø-rere, røyerter, tømmerfløtere og reisende gjennom mer enn enmannsalder. Dorthea drev med kaffesalg, og røkte skråtobakk påen liten svart krittpipe. Det ble kjørt glass fra Hadelands Glassverk,og krutt fra kruttmølla på Hofsfoss. Kruttkjørerne Ole og EngebretThon og Hans Hvelven var av de siste. «Dom brukte stivvågn mekarmer å hadde et røtt flag, spikre på en kjepp som var bønnin fastbak på vågna. Dom kjørte i skrett hele veien, krutynnene måtte itteriste, men om vinteren, på sleaføre, kunne dom nåkk dulle på litt

S U N D Ø YA 197

En speiderpatrulje har tattoppstilling på Kroksundbrua i1906. I bakgrunnen liggerD/S Ringerike ved kai vedSundøya.

REISE TIL KRISTJAN I GAMLE DAGER »Ola kjørte butter og glassvarer fra Hadelands Glassverk til Kristjan og hadde varer tilbake til kremmer’n,men også en sildetønne eller saltsekk til andre. Presis klokken 8 kom Ola og en annen kjører med hvertsitt lass, og av sted bar det, for det gjaldt å komme op Kleiva mens det var lyst, dagen var kort nu, for detvar bare 3 veker til jul. Uten større gjenvordigheter kom de til Sundøya. Mannen her stod og hugg ved. –De får gå inn, de skal vel ha dere kaffe, sa han, jeg skal sørge for hesta både med fòr og drikke.»*

* Johan Skøien i heftet «Ringerike» (1939–40), s. 21.

View location on GoogleMaps here

Once the Norwegian King Haakon and his Adjutant was refused entrance to the restaurant because they did not fulfill the dresscode required after a trio to The King`s View up the hill. The doorman did not recognize him….. The generous King just laughed of the matter and visited Sundøya several times after. All three Kings from year 1905 were honored guests in our restaurant.

Large wall oil paintings measuring 15 x 4 metres from 1931 are preserved and will be re installed in the new restaurant. The paintings illustrates the old means of income in our area; hunting, agriculture, fishing and forestry.

Our old restaurant was built in the functionalistic period.

The Engebretsen family has been the owner since 1963.

en stor eiendomsbesitter i Hole, og eide bl.a. Rytteraker fra 1805og Storøya fra 1823.3

I 1818 bodde Elisabeth Sørensdatter og Johannes Olsen påSundøya da deres datter Anne Marie døde, bare 18 år gammel. I1801 var de husmannsfolk på Storøya, og Johannes var «pensionistaf krigskassen». Da hennes søster Olea Johannesdatter giftet seg i1821 med Erik Larsen Byeie, var hun bosatt i «Rytterager-Sundø-en». Kanskje var Johannes Olsen og hans familie den første sombodde fast på øya og bygde opp husene her?

Vi kjenner fire av barna til Johannes Olsen (f. 1747) og ElisabethSørensdatter (f. 1763):

* Kirsti (f. ca. 1783).4

* Jonas (f. ca. 1792), deltok i krigen mot svenskene, seinere husmann i Brå-ten (Bråtahaugen) under Øverby, g.1 i 1818 m. Dorte Abrahamsdatter

S U N D Ø YA 193

3 Ole Jørgensen Rytterager eide Storøya sammen med Gulbrand Tandberg fra 1823, ogfra 1825 var han eneeier.4 En søster av Olea Johannesdatter skal ha blitt gift med Johannes skredder i Grønvold,det var sannsynligvis Kirsti (vi kjenner ikke flere søstre).

© Fotograf Marit Fagerli

+67.0

+69.0+69.0

+68.0

+67.0

+66.0

HOVEDINNGANG+68.60

+65.5

STEINSFJORDEN

TYRIFJORDEN

+66.00

+66.50

+66.00

+66.00

FORPLASS

PARKERINGSPLASS105 PLASSER

+63.00 ca vannkant

+65.60+63.00

+64.50

+63.50

PADLER

BRYG

GE

SMÅBÅTHAVN

+65.60

+64.50

+64.00

+63.50

+65.60

+64.50

+66.25

+65.60

INNGANG+68.55

+63.10+63.55

+64.00

BUSSPARKERING

OFFENTLIGSTRAND

PIREN

+64.50

+65.65

+63.55

+65.60

BRYGGE

+64.50

SPA

UTESERVERING

SNITT

B-B

GJESTEB

RYGGE

EKS.STRANDLINJE

SNITT

A-A

SNITT

C-C

ADKOMSTPLASS

AMFI

BUSS

BUSS

PARKERING8 PLASSER

PARKERING12 PLASSER

PARKERING26 PLASSER

Hotell-leilighet

Teknisk rom

Hotell-leilighet

Hotell-leilighetHotell-leilighet

Restaurant

Spa

InngangKjøkken

BRYG

GE

UTES

ERVER

ING

AD

KO

MSTPLA

SS

E 16

PARKER

ING

STEIN

SFJO

RD

EN

TYRIFJO

RD

EN

C+64.00C+63.55

C+64.50

C+63.00

C+65.70C+65.60

C+68.60C+68.65

C+63.00

EKS TERRENG

GAN

GVEI

GRØ

NN

E TERRASSER

BRYG

GEPLA

SSEN

TERRASSE/A

MFI

C+64.00

C+63.00C+63.55

C+64.50

C+65.60

TYRIFJO

RD

EN

C+65.70

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

Hotell-leilighetHotell-leilighet

Konferanse

nedforing 1,1m

GAN

GVEI

C+64.00

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

Hotell-leilighet

GRØ

NN

TERRASSE

PRIV

AT H

AG

E

SAND

STRAN

D

C+63.00

C+64.50

C+65.60 C+65.70 C+65.60

Hotell-leilighetHotell-leilighet

Hotell-leilighetHotell-leilighet

TYRIFJO

RD

EN

AD

KO

MSTV

EI

MULTICONSULT AS SEKSJON 13.3 LANDSKAPSARKITEKTER

Hoffsveien 1 P.boks 265, Skøyen 0213 OsloTlf.: 22 51 50 00 - Fax: 22 51 50 01

A1= 1:500/250

11.01.2008

.

SITUASJONSPLAN/UTOMHUSPLAN& TERRENGSNITT A-C

JS THS THS

.

SUNDØYA FJORDHOTELL

RAMMESØKNAD

NORD

BFS ARKITEKTER AS

L01-01

SITUASJONSPLAN 1/500

TERRENGSNITT B-B 1/250

TERRENGSNITT A-A 1/250

TERRENGSNITT C-C 1/250

SUNDØYA FJORDHOTELL EIENDOM AS

HOLEVEIEN 1473, 3531 KROKKLEIVA

LARK

Fit For Luxury. We believe that you will improve your health and get ready to better enjoy your life after a stay at the Sundøya Fjordhotel to come.

The region offers a great variety of attractions and activities for all seasons. Watersports, golf, both easy and challenging hiking tracks, horse back riding, sledging and fishing are just a few options. Paragliding from the hillside, cross country and downhill skiing and other wintersports are available.

Museums, galleries, geological mysteries and petroglyphs are some cultural attractions.

... spectacular winters in Norway...

... follow the footsteps of old kings...

Sundøya Fjordhotel will be the preferred escape for GCC travelers to Europe both during the very hot summers in the Middle East and during the spectacular winters in Norway. Through our partners we will offer packages to suit the guests; whether as individual visitors and groups or families. Specialized food and beverage, professional dietary advice and training and fitness programs will be offered.

Our small marina will hold boats for tours around the lake combined with camp excursions to one of the many other islands in the lakes. Or just for a fishing trip.

Outdoor pools will be a spectacular experience. Also when the cold winters hit minus 20 degrees and you enjoy the hot water and fantastic scenery.

... fantastic scenery...

Ktrl. Rev. Dato Beskrivelse / Henvisning e-liste

Tittel:

Tegn.

Fase

Tegn. nr. Rev.

Rev.Tegn. nr.

A-140-00

Mål A3Mål A1

A-140-00

SUNDØYA

FJORDHOTELL OG SPA

BFS Arkitekter

Rammesøknad

1:200 1:400

A R K

L A R K

R I B

R I E

R I V

R I B R

R I A K

R I B F

R I M

R I G

-R1 11.01.08 Rammesøknad LHB HF

R2

R2

/ POSTBOKS 2649 SOLLI / 0203 OSLO/ [email protected]/ TEL. 23 01 40 20 / FAX. 23 01 40 21

/ B

FS

Pro

sje

kt:S

UN

Su

nd

øya

ho

tell

:SU

N P

rosj

ekt

do

kum

en

ter:

SU

N 4

.3 F

orp

rosj

ekt

:SU

N F

Mo

de

ll:S

UN

F B

ygg

.p

ln /

11

.01

.08

/ 1

3.5

0

-

-

4 9

00

4 9

00

Underetg. kt +65,7

1. etg. kt +68,65

2. etg. kt +71,6

3. etg. kt +74,55

4. etg. kt +77,5

kt +80,70

konferansesal

konferanserom

ventilasjon

hotell-leiligheter

Snitt AA

konferanserom

mingle areal

restaurant/foaje

ventilasjon

kjøkken

korridor til hotellrom

brann trappmessanin

Underetg. kt +65,7

1. etg. kt +68,65

2. etg. kt +71,6

3. etg. kt +74,55

kt +77,75

hotellrom hotellrombalkong balkongkorridor

ventilasjon

Snitt BB

4 9

00

Underetg. kt +65,7

1. etg. kt +68,65

kt +74,55

teknisk rommingle

vareleveringeksisterendebilde

restaurant

trening/relax/spa

konferanserom

Snitt CC

4 9

00

Underetg. kt +65,7

1. etg. kt +68,65

2. etg. kt +71,6

3. etg. kt +74,55

4. etg. kt +77,5

kt +80,70

hotellrombalkong korridor hotellrom balkong

konferansesal

varierendehøyde

Snitt DD

Snitt

Ktrl. Rev. Dato Beskrivelse / Henvisning e-liste

Tittel:

Tegn.

Fase

Tegn. nr. Rev.

Rev.Tegn. nr.

A-101-01

Mål A3Mål A1

A-101-01

SUNDØYA

FJORDHOTELL OG SPA

BFS Arkitekter

Rammesøknad

1:200 1:400

A R K

L A R K

R I B

R I E

R I V

R I B R

R I A K

R I B F

R I M

R I G

-R1 11.01.08 Rammesøknad LHB HF

R2

R2

/ POSTBOKS 2649 SOLLI / 0203 OSLO/ [email protected]/ TEL. 23 01 40 20 / FAX. 23 01 40 21

/ B

FS

Pro

sje

kt:S

UN

Su

nd

øya

ho

tell

:SU

N P

rosj

ekt

do

kum

en

ter:

SU

N 4

.3 F

orp

rosj

ekt

:SU

N F

Mo

de

ll:S

UN

F B

ygg

.p

ln /

11

.01

.08

/ 1

3.4

8

-

-

19 7

50

37 500

14 5

00

27 400

32 5

00

3 3

50

11 9

00

6 0

50

9 4

00

A

A

BB

CC

DD

Mot vannet

Sø

r

Nord

Mot veien

Bar

TreningRelax

Spa

Garderober

Toaleter

Mingle

Konferanserom

Teknisk rom Lager / Vaskeri

Konferansesal

Pers.garderobe

pauserompersonal

Konferanserom

A

A

BB

CC

DD

Grovkjøkken

Varemotak

mat

Resepsjon

Restaurant

Konferansesal 4,9m høy

åpent garderober

Avfall

LagerKjølFrys

peis

bordbok

Kjøl.avfall Gard.

Finkjøkken

Hovedinngang

eksisterende bilde

Plan U. etg. kt: +65,7

Plan 1. etg. kt: +68,65

Ktrl. Rev. Dato Beskrivelse / Henvisning e-liste

Tittel:

Tegn.

Fase

Tegn. nr. Rev.

Rev.Tegn. nr.

A-101-02

Mål A3Mål A1

A-101-02

SUNDØYA

FJORDHOTELL OG SPA

BFS Arkitekter

Rammesøknad

1:200 1:400

A R K

L A R K

R I B

R I E

R I V

R I B R

R I A K

R I B F

R I M

R I G

-R1 11.01.08 Rammesøknad LHB HF

R2

R2

/ POSTBOKS 2649 SOLLI / 0203 OSLO/ [email protected]/ TEL. 23 01 40 20 / FAX. 23 01 40 21

/ B

FS

Pro

sje

kt:S

UN

Su

nd

øya

ho

tell

:SU

N P

rosj

ekt

do

kum

en

ter:

SU

N 4

.3 F

orp

rosj

ekt

:SU

N F

Mo

de

ll:S

UN

F B

ygg

.p

ln /

11

.01

.08

/ 1

3.4

9

-

-

A

A

BB

CC

DD

65 600

A

A

BB

CC

DD

19 7

50

8 6

00

1 1

10

Alt 4,9m høyt

Plan 2. etg. kt: +71,6

Plan 3. etg. kt: +74,55

Ktrl. Rev. Dato Beskrivelse / Henvisning e-liste

Tittel:

Tegn.

Fase

Tegn. nr. Rev.

Rev.Tegn. nr.

A-101-03

Mål A3Mål A1

A-101-03

SUNDØYA

FJORDHOTELL OG SPA

BFS Arkitekter

Rammesøknad

1:200 1:400

A R K

L A R K

R I B

R I E

R I V

R I B R

R I A K

R I B F

R I M

R I G

-R1 11.01.08 Rammesøknad LHB HF

R2

R2

/ POSTBOKS 2649 SOLLI / 0203 OSLO/ [email protected]/ TEL. 23 01 40 20 / FAX. 23 01 40 21

/ B

FS

Pro

sje

kt:S

UN

Su

nd

øya

ho

tell

:SU

N P

rosj

ekt

do

kum

en

ter:

SU

N 4

.3 F

orp

rosj

ekt

:SU

N F

Mo

de

ll:S

UN

F B

ygg

.p

ln /

11

.01

.08

/ 1

3.4

9

-

-

A

A

BB

CC

DD

A

A

BB

CC

DD

Plan 4. etg. kt: +77,5

Plan 5. etg. kt: +80,7