x 468.55 x 468.55 x 468.50 x 468.45 468.40 x x 468.45 x 468.45 x 468.45 x 468.50 x 468.50 x 468.50 x 468.40 x 468.40 x 468.40 x 468.40 x 468.55 x 468.50 x 468.50 x 468.40 x 468.45 741/1 744/1 742 744/4 744/5 739/1 739/2 738/1 738 752 742/5 741 746 747 744/3 744/7 739/7 739/8 741/2 741/3 739/3 742/4 742/6 742/7 742/8 742/9 742/10 742/11 735 737 744/6 721 720 719 690 749/1 749/2 749/3 954 764/2 771/1 753 723 702 701 953 952 951/3 951/2 600 948 950 949 941/1 769/1 769/2 946 945 770 724 764/1 772 775 722 773 774 778 813 783 782 780 779 781 786/1 812/1 812 811 810 687/2 784 687/1 686 809 Honigbaum 600 686 687/1 719 720 721 701 702 747 744/1 764/1 Klotz 772 773 764/3 774 775 767 778 769/1 780 781 782 771/1 809 784 786/1 810 811 812 812/1 813 737 738/1 739/1 739/2 742/7 742/8 742/10 742/11 741/3 739/3 723 724 742 742/5 749/1 749/2 752 763 779 783 738 722 742/4 742/6 742/9 744/6 749/3 753 451.0 452.0 452.0 453.0 453.0 454.0 454.0 455.0 455.0 456.0 456.0 456.0 457.0 457.0 457.0 458.0 458.0 458.0 459.0 459.0 459.0 460.0 460.0 460.0 461.0 461.0 461.0 462.0 462.0 462.0 463.0 463.0 463.0 464.0 464.0 464.0 464.0 465.0 465.0 465.0 465.0 466.0 466.0 466.0 466.0 466.0 467.0 467.0 467.0 467.0 467.0 467.0 468.0 468.0 468.0 468.0 68.0 468.0 468.0 468.0 468.0 469.0 469.0 469.0 469.0 469.0 469 469.0 469.0 469.0 469.0 469.0 469.0 469.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 470.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 471.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 472.0 73.0 473.0 473.0 473.0 473.0 473.0 473.0 473.0 473.0 473.0 474.0 474.0 474.0 474.0 474.0 474.0 475.0 475.0 475.0 475.0 475.0 475.0 475.0 476.0 476.0 476.0 476.0 476.0 476.0 477.0 477.0 477.0 477.0 477.0 477.0 477.0 478.0 478.0 478.0 478.0 478.0 478.0 478.0 479.0 479.0 479.0 479.0 479.0 479.0 479.0 480.0 480.0 480.0 480.0 480.0 480.0 480.0 481.0 481.0 481.0 481.0 481.0 481.0 481.0 482.0 482.0 482.0 482.0 482.0 482.0 482.0 483.0 483.0 483.0 483.0 483.0 483.0 484.0 484.0 484.0 484.0 484.0 484.0 484 485.0 485.0 485.0 485.0 485.0 485.0 485.0 486.0 486.0 486.0 486.0 486.0 486.0 487.0 487.0 487.0 487.0 487.0 487.0 488.0 488.0 488.0 488.0 488.0 488.0 488.0 489.0 489.0 489.0 489.0 489.0 489.0 490.0 490.0 490.0 490.0 490.0 490.0 491.0 491.0 491.0 491.0 491.0 491.0 491.0 492.0 492.0 492.0 492.0 492.0 492.0 492.0 493.0 493.0 493.0 493.0 493.0 493.0 494.0 494.0 494.0 494.0 494.0 494.0 494.0 495.0 495.0 495.0 495.0 495.0 496.0 496.0 496.0 496.0 496.0 497.0 497.0 497.0 497.0 497.0 498.0 498.0 498.0 498.0 498.0 498.0 499.0 499.0 499.0 499.0 499.0 500.0 500.0 500.0 500.0 500.0 501.0 501.0 501.0 501.0 0 502.0 502.0 502.0 5 503.0 503.0 503.0 503.0 504.0 504.0 504.0 504.0 505.0 505.0 505.0 505.0 505 506.0 506.0 506.0 506.0 507.0 507.0 507.0 508.0 508.0 508.0 509.0 509.0 510.0 510.0 511.0 511.0 512.0 512.0 513.0 513.0 514.0 514.0 515.0 516.0 N PFG 4 D 'D' C 'C' 'E' 'F' H 1.50 467,50 467,00 466,50 467,50 x S466,30 x S466,20 x S466,00 x S465,60 x S465,40 466,00 467,50 467,00 466,50 467,50 Stauziel 468,20 OK Böschung mit Freibord 20cm RRB Fuchsloch Nutzvolumen 940cbm, Nutztiefe 2,0 bis 2,5m, Qdr = 80 l/s Zufahrtsrampe ca. 20% B2,5m Böschung 1:2 Böschung 1:2 Böschung 1:2 Böschung 1:2 466,00 R11 D469,5 E466,75 A466,29 FtDN1200 R10 Auslauf S466,25 DN700 Stb - Lrohr 11,3m - 3,5 o/oo RRB Entleerung mit Wirbeldrossel und Notüberlauf, Ft-Schacht DN2500 'B' B 'G' 'H' PFG 4 BPL WBF WBF WBF WBF WBF Straße A1 (Schlehenweg) Straße A1 Straße A2 Straße B 2 (Holunderweg) Straße B1 Straße C2 (Anliegertsraße) PFG 1 Bahnhofstraße geplante Bahnanlage H. Hesse Bahn Schaugarten OGV Straße C3 (Anliegertsraße) Straße C1 (Anliegerstraße) Stufenanlage Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Ga Unterhaltungsweg aus Schotterrasen LR 1 Ga PFG 5 G PFG 4 E LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 LR 1 PFG 4 PFG 4 A PFG 4 Ga PFG 3 PFG 3 A+ WA 5 WA 4 WA 5 WA 5 WA 1 WA 1 WA 2 WA 1 WA 2 WA 1 WA 3 WA 6 WA 1 WA 1 WA 1 WA 1.1 WA 1 WA 1 WA 1 WA 6 WA 6 WA 6 WA 1 WA 6 WA 6 WA 6 WA 4 WA 5 WA 5 WA 5 WA 5 F A+' WA 1 WA 2 WA 1 WA 1 WA 1 3533 954 600 719 720 721 701 702 746 747 744/1 764/1 772 773 774 775 767 778 769/1 780 781 782 771/1 809 784 786/1 810 811 812 812/1 813 738/1 735 739/1 739/2 742/7 742/8 742/10 742/11 741/2 741/3 739/3 723 724 742 742/5 744/5 744/7 749/2 752 766 779 783 738 722 742/4 742/6 742/9 744/6 749/3 753 709 3532/1 708/2 749/1 691 687/3 763 764/4 768 3533 3534 3546 3617 3532 3532/1 3533 3534 3535 3536 3537 3538 3539 3540 3541 3542 3543 3544 3545 3546 3547 3548 3549 3550 3551 3552 3553 3554 3633 3632 3631 3630 3629 3628 3627 3626 3625 3624 3623 3622 3621 3620 3619 3618 3555 3556 3557 3558 3559 3560 3604 3592 3593 3594 3595 3596 3597 3598 3599 3600 3572 3571 3570 3569 3568 3567 3566 3565 3564 3616 3613 3614 3615 3612 3611 3610 3608 3609 3607 3606 3591 3583 3582 3581 3580 3579 3578 3605 3603 3602 3601 3563 3562 3577 3576 3575 3574 3584 3585 3586 3587 3588 3589 3590 3561 3617 'A' TH 2 - 6,50 m FH - 10,50 m II SD WA1 0.4 E / D TH 1 - 5,50 m FH - 8,50 m II SD WA4 0.4 E / D TH 1 - 5,10 m FH - 8,10 m II SD / PD WA5 0.4 E / D TH 1 - 4,50 m FH - 8,50 m II SD WA6 0.4 E / D TH 2 - 7,50 m FH - 11,50 m II SD WA3 0.4 E / D TH 2 - 6,00 m FH - 10,00 m II SD WA2 0.4 E / D TH 2 - 7,00m FH - 11,00 m II SD WA 1.1 0.4 E / D 4.30 15.00 3.50 1.50 6.80 6.00 6.50 1.50 6.60 1.50 3.50 14.00 14.00 16.00 16.90 13.80 5.00 19.80 2.90 15.50 4.80 14.60 3.50 3.50 14.50 14.10 4.50 4.50 14.10 5.00 1.50 6.00 5.00 14.00 5.00 14.50 6.60 15.80 3.90 5.00 5.00 22.00 1.50 15.10 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 20.10 3.50 17.10 6.60 3.20 6.30 13.70 3.00 3.00 3.00 14.00 3.50 3.00 2.50 5.00 5.90 1.50 5.00 15.50 23.80 12.80 16.40 3.00 2.50 19.30 15.90 14.60 3.50 4.00 4.00 4.00 14.00 13.50 15.10 15.60 470.92 477.42 484.26 480.36 492.57 483.87 469.78 % 2.50 % 125.00 m 5.20 % 86.00 m 8.50 % 74.00 m 6.00 % 79.20 m 1.50 % 101.75 m 6.00 % 67.50 m 2.50 % 57.5 m 12.10 % 101,37 m 8.80 % 4.00 m 7.00 % 33.15 m 12.00 % 4.00 m 7.00 % 24.40 m 12.00 % 10,80 m 1.00 % 3.29 m 4.00 % 22.71 m 10.00 470.59 472.86 484.12 2.50% 0.00% 2.50% 2.50% 2.50% 2.50% 0.00% 2.50% 2.50% 2.50% 469.92 469.98 470.06 470.15 470.21 470.08 469.93 469.76 469.60 469.70 469.05 469.35 469.72 470.60 470.35 471.13 471.89 472.67 473.45 474.23 475.01 475.79 476.20 476.83 477.78 478.62 479.47 480.07 480.75 481.60 482.87 483.55 484.27 484.00 483.22 482.32 481.42 480.56 480.09 479.89 479.70 479.57 479.45 479.31 479.20 480.39 480.81 481.70 482.60 483.50 484.40 485.25 486.01 486.31 488.00 489.21 490.41 491.49 493.42 493.37 493.14 492.92 491.88 491.18 490.57 489.69 488.37 487.49 486.87 486.17 485.20 484.23 469.81 469.66 469.61 469.54 469.49 492.21 493.10 492.33 492.07 491.89 491.75 484.43 485.25 485.96 486.59 486.61 470.10 472.84 489.91 492.17 485.35 485.71 487.05 % 62.5 m 1.50 491.57 493.97 471.29 492.79 492.25 488.71 487.18 487.45 R: Stauziel = 468,20 maximal = 468,35 20 0 50 10 10.00 14.00 15.40 20.80 3.00 3.50 FFH PFG 3 WA 3 9/3 764/2 771/1 840 769/1 945 770 771/2 825 944 827 826 764/1 772 776 775 824 777 823 822 773 774 778 788 814 813 820 821 819 783 782 780 779 781 786/1 812/1 812 818 815 816 811 817 810 832/1 784 687/1 686 809 785 796/2 799 808 809/2 809/1 801 807 832/2 684 685/1 685/2 803 944 675 676 684 685/1 669 671 686 687/1 677 678 679 764/1 Klotz 771/2 772 773 764/3 774 775 776 777 778 769/1 780 781 782 771/1 804 807 808 795 809 796/1 809/1 809/2 784 785 786/1 788 789/1 789/2 797 798 789/4 790/1 800 802 803 827 815 816 810 811 812 812/1 813 817 818 819 820 832/2 822 840 823 824 825 826 763 779 783 799 801 796/2 814 832/1 821 9/3 683 685/2 20 0 50 10 M 1:4.000 3533 684 685/1 764/1 772 773 774 775 778 769/1 780 781 782 771/1 809 784 785 786/1 788 810 811 812 812/1 813 766 779 783 799 796/2 9/3 709 3532/1 708/2 687/3 763 764/4 768 3534 3546 3617 3532 3532/1 3534 3535 3536 3537 3538 3539 3540 3541 3542 3543 3544 3546 3633 3632 3631 3630 3629 3628 3627 3626 3625 3624 3623 3622 3621 3620 3619 3618 3560 3604 3592 3593 3594 3595 3596 3597 3598 3599 3600 3572 3571 3570 3569 3568 3567 3566 3565 3564 3616 3613 3614 3615 3612 3611 3610 3608 3609 3607 3606 3591 3583 3582 3581 3580 3579 3578 3605 3603 3602 3601 3563 3562 3577 3576 3575 3574 3584 3585 3586 3587 3588 3589 3590 3561 3617 \\psf\umweltplanung\2013\13229 ostelsheim fuchsloch\bebauungsplan\01_plan\03_satzung\bplan 170519.dwg Zeichenerklärung Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und §§ 16-21 BauNVO) 0.4 Grundflächenzahl GRZ als Höchstwert (§ 19 BauNVO) Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) Überbaubare Grundstücksfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) nicht überbaubare Grundstücksfläche überbaubare Grundstücksfläche Baugrenze (§ 23 Abs. 3 BauNVO) Fahrbahn Leitungsrecht (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) max. 8.00 m Maximal zulässige Gebäudehöhe (§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO) FH = Firsthöhe; TH = Traufhöhe - 1 = bergseitig, 2 = talseitig Öff. Verkehrsflächen allgemeiner Zweckbestimmung (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) LR II Zahl der Vollgeschosse als Höchstwert (§ 20 BauNVO) 495 Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt SD = Satteldach, PD = Pultdach o offene Bauweise (§ 22 Abs. 2 BauNVO) Abgrenzung unterschiedl. Art und/oder Maß der baulichen Nutzung (§ 1 Abs. 4 u. § 16 Abs. 5 BauNVO) Grenze des räumlichen Geltungsbereichs (§ 9 Abs. 7 BauGB) Grenze Baugrundstück Grenze Umlegungsbereich Bestehende Bebauung Höhenlinien Flurstücksgrenzen Sonstige Planzeichen Hinweise und Nachrichtliche Informationen (vgl. Textteil Ziff. I.11) Einzelhäuser (§ 22 Abs. 2 BauNVO) Doppelhäuser (§ 22 Abs.2 BauNVO) Ga Flächen für Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) Garage Bauordnungsrechtliche Festsetzungen Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) WA Grünflächen als Bestandteil der Verkehrsflächen (Verkehrsgrün) Whs Gemeinde Ostelsheim - Landkreis Calw Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften "Wohngebiet Fuchsloch" - 2. Änderung - Verfahrensvermerke: Aufstellungsbeschluss zur Änderung (§ 2 (1) BauGB) 21.04.2017 Ortsübliche Bekanntmachung (§ 2 (1) BauGB) 28.04.2017 Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB) --- Unterrichtung der Behörden und Träger öff. Belange (§ 4 (1) BauGB --- Beteiligung der Fachbehörden und TöB (§ 13 (2) Nr. 3 BauGB) 28.04. - 15.05.2017 Billigung Änderungs-Entwurf; Auslegungsbeschluss 21.04.2017 Betroffenenbeteiligung (§ 13 (2) Nr. 2 BauGB) 28.04. - 15.05.2017 Abwägung und Satzungsbeschluss (§ 10 BauGB) 20.06.2017 Durch ortsübliche Bekanntmachung in Kraft getreten (§ 10 (3) BauGB) 30.06.2017 Ausfertigungsvermerk: Die Übereinstimmung dieses Bebauungsplans - zeichnerischer und schriftlicher Teil - mit dem vom Gemeinderat beschlossenen Bebauungsplan wird bestätigt. Das Bebauungsplanverfahren wurde nach den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt. Ostelsheim, den Fuchs, Bürgermeister Übereinstimmungsvermerk: Der Bebauungsplan stimmt bezüglich der Grenzen und Flurstücksnummern mit dem Liegenschaftskataster überein. Ostelsheim, den Fuchs, Bürgermeister bestehende Böschung Anliegerweg (Verkehrsflächen ohne Trennung der Verkehrsarten) Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) unterirdisch oberirdisch (Freileitung) Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) Öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung: Spielplatz Festgesetzter Baumstandort Anpflanzung / Erhaltung von Bäumen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und 25b BauGB) Retentions-/Versickerungsfläche (268,20 = Einstauhöhe) Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) Flächen für Maßnahmen zum Ausgleich von Beeinträchtigungen (vgl. Textteil und Begründung) Flächen für artenschutzrechtliche Maßnahmen (vgl. Textteil und Begründung) R CEF1 Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen PFG 1 Naturschutzgebiet N Natura 2000 FFH FNL1 Mischverkehrsfläche (Verkehrsflächen ohne Trennung der Verkehrsarten) Öff. Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Straßenbegrenzungslinie Fuß- / Radweg, Wirtschaftsweg Firstrichtung Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Flurstücknr. 2502 Flächen für Versorgungsanlagen, die Abfall- und Abwasserbeseitigung einschl. Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagwasser, sowie für Ablagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 BauGB) Elektrizität (Umspannstation) Datum Zeichen Maßstab: 1:500 (im Original) bearbeitet gezeichnet 19.05.2017 19.05.2017 Proj.-Nr.: Ge Se 13229 geprüft: g2-landschaftsarchitekten Stuttgart, den Vogelsangstraße 9 70176 Stuttgart Telefon +49 711 - 50 54 221 Telefax +49 711 - 50 54 223 [email protected] 19.05.2017 Gemeinde Ostelsheim - Landkreis Calw - Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften "Wohngebiet Fuchsloch" - 2. Änderung Plannr.: L 3.01 Zweckbestimmung: Kleingärten (Schaugarten OGV) Gehweg Schrammbord Straßenverkehrsfläche - Erschließungsstraße E D Schnittachse A 'A' Ein-/Ausfahrten und Anschluss anderer Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 11 BauGB) Höhenlage Straße (Station) 484.15 Station Erschließungstraße Aufschüttungen, Abgrabungen und Stützmauern zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 Abs. 1 Nr. 26 BauGB) Aufschüttung Abgrabung Längsneigung in % und Längenangabe Teilstrecke in m Höhenlage der Verkehrsflächen Visierbruch (Höhe in m ü. NN) % 50.00 m 6.00 474.50 Höhenlage Gelände neu (Auffüllung) x 468.55 Externe Kompensationsmaßnahme FNL 1 / CEF 1: Gewann Fuchsloch ca. 1,9 ha - vgl. Textteil I.16.1 und Begründung Teil II Stützmauer Lage der für die Ermittlung der Bezugshöhe zur Festlegung TH / FH maßgeblichen öffentlichen Verkehrsfläche (Erschließungsstraße)