STUDIU DE FEZABILITATE - · PDF fileCaracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice)
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc).
2.3Obiectivele investitiei/prioritati– se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect. Se va descrie conformitateaobiectivelor investitiei urmarite prin proiect cu obiectivele masurii si se va preciza capacitatea existenta sicapacitatea propusa a se realiza la finalizarea investitiei.
2.4Descrierea investitiilor ce urmeaza a fi executate
2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei – necesitatea investiției
3. Date tehnice ale investitiei
3.1 Date generale
3.1.1 Zona şi amplasamentul (regiunea, judeţul, localitatea) investitiei, suprafaţa şi situaţia juridică ale terenului care urmează să fie ocupat (definitiv şi/sau temporar) de lucrare. 3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament
3.2 Caracteristicile principale ale construcţiilor 3.2.1 Pentru clădiri: deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de niveluri şi înălţimea acestora, volumul construit
3.3 Structura constructivă 3.4 Principalele utilaje de dotare ale construcţiilor
3.5 Instalaţii aferente construcţiilor
3.6 Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza acestora
3.7 Avize şi acorduri
3.8 Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionateprin proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/dotarile, daca este cazul,(inclusiv utilitati).
4. Durata de realizare (luni) şi etape principale
5. Costul estimativ al investiţiei
6. Finanţarea investiţiei
7. Date privind forţa de muncă :
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
7.1 Total personal existent7. 2 Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei 7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala)
II. Părţile desenate
- Plan de amplasare în zonă (1:25.000-1:5.000) - Plan general (1:5.000-1:500)- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:1.000-1:500), daca este cazul- Planuri de arhitectură - planurile nivelurilor. - Planul de amplasare a utilajelor pe fluxul tehnologic, daca este cazul
Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia:
ACTIVITATE PRINCIPALA: CAEN 7111 - ACTIVITATI DE ARHITECTURA.
2.3 Obiectivele investitiei/prioritati– se va descrie ce se doreste sa se realizeze prinproiect. Se va descrie conformitatea obiectivelor investitiei urmarite prin proiect cuobiectivele masurii si se va preciza capacitatea existenta si capacitatea propusa ase realiza la finalizarea investitiei.
Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul de
I : PARTILE SCRISE
(1). DATE GENERALE
(2). DESCRIEREA PROIECTULUI
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
fezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata,semnata si stampilata de un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevadmodernizarea/consolidarea/ extinderea/ desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precumsi finalizarea constructiilor a caror executie a fost intrerupta inainte de finalizarea completaa acestora si Raportul privind stadiul fizic al lucrarilor:
Interventia ce urmeaza a fi realizata are caracterul de modernizare a Pietei AgroalimentareNufarul cu o fatada ventilata compusa din fundatii continue, izolate din beton armat, structura metalicadin teava dreaptunghiulara independenta de structura metalica existenta, inchideri din policarbonatcompact, panouri sandwich si din placi compozite din aluminiu. Regimul de inaltime ramaneneschimbat, pe parter.
Structura de rezistenta existenta a copertinei peste spatiul de vanzare este alcatuita din 4 cadremetalice cu deschideri de 6.00 m. Longitudinal, constructia are 5 travei a cate 6.00 m fiecare si o traveede 5.95 m.
Cadrele sunt alcatuite din stalpi metalici compusi din teava rotunda si grinzi metalici tip zabreledin teava rotunda.Grinzile existente sunt fixate de stalpi prin sudare. Stalpii sunt considerati articulati lanivelul fundatiilor si sunt ancorati in fundatii.
Acoperisul constructiei are forma circulara tip arce. Invelitoarea este din policarbonat celular.Panele sunt din teava rotunda prinse de structura prin sudare. Pentru a asigura rolul de saiba rigida, inplanul acoperisului, pe tot conturul acestuia, sunt prevazute contravantuiri. Acestea sunt alcatuite dintevi rotunde palalele cu grinzile de sustinere.
Pe tot conturul pietei sunt propuse inchideri din panouri de policarbonat compact, panouri tipsandwich si placi compozite din aluminiu. Acestea sunt fixate pe o retea de stalpi metalici cudimensiunea de 100 x 50 mm si grinzi orizontale de 100 x 50 mm cu sectiune rectangulara.
Fundatiile si elevatia este continue sub stalpisori,din beton armat clasa C25/30 si sunt armate cubare ɸ8. Fundatia are dimensiunea in plan de 0.25x1.00 m. Cota de fundare se afla la -1.00 m fata de cota ±0.00. La zonele de acces in spatiu de vanzare sunt prevazute doua porti de acces care, au fundatiiizolate de 1.00 x 1.00 / 1.00 m,din beton armat clasa C16/20. Fundatia are dimensiunea in plan de 1.00x1.00 m. Cota de fundare se afla la -1.00 m fata de cota ±0.00.
Aceasta inerventie se va finanta din surse proprii a ADP S.A.
LUIND IN VEDERE CA STRUCTURA PROPUSA NU SE LEAGA DE NICI UN FEL DE STRUCTURAMETALICA EXISTENTASTRUCTURA NOUA ARE FUNDATII INDEPENDENTE CONTINUE SI STALPIDIN METAL CARE SE ANCOREAZA IN FUNDATIILE NOU PROPUSE, ASTFEL INCAT STRUCTURAEXISTENTA NU ARE NEVOIE DE EXPERTIZA TEHNICA DE EVALUAREA CONSTRUCȚIEI.
2.4 Descrierea investitiilor ce urmeaza a fi executate
Se propune realizarea unei inchideri a structurii metalice existente, a fatadelor cu o fatada
ventilata la Piata Agroalimentara in municipal Oradea cu , pe un teren, care beneficiază de un
plan urbanistic general elaborat şi de alte reglementări specifice în teritoriu.
Structura urbană este coagulată, în consecinţă orice intervenţie va constitui un posibil reper
pentru dezvoltările ulterioare.
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
Pornind de la tema de proiectare întocmită de beneficiar s-a studiat REALIZAREA unei FATADE
VENTILATE care sa acopere structura mtalica existenta pentru beneficiarul S.C. ADP S.A. repre-
zentat legal dnl. ANDRICA LIVIU pe amplasamentul descris anterior.
Dezvoltarea pe orizontală a impus rezolvarea ansamblului în aşa fel încât obiectivul să se
încadreze în contextul creat.
2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei – necesitatea investiției
Pentru atingerea obiectivului propus în prezentul proiect, beneficiarul intenţionează să
modernizeze fatadele existente ale Pietei Agroalimenatre Nufarul. Inprejmuirea existenta nu
mai corespunde cerintelor estetice existente in zona (zona comerciala a Municipiului), astfel
este necesar sa se schimbe caracterul de fatada banala de periferie cu o fatada ventilata
executata din materiale de inalta calitate. Aceasta fatada o sa ofere un caracter de prestari
servicii de inalta calitate a pietei si este necesar sa se incadreze arhitectural in zona.
Terenul conform Extrasului de carte funciara nr.: 152291 este in proprietatea MUNICIPIUL
ORADEA, cu drept de ADMINISTRARE de catre RAPAS ORADEA. Din punct de vedere al regimului
tehnic, este situat partial in zona functionala C4 – si zona speciala S ; destinatia terenului conform PUG
si RLU este de zona comerciala cantrala ; zona speciala. Finantarea constructiei propuse urmand sa se
realizeze din fonduri SURSE PROPRII ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A.
3.1 Date generale:
3.1.1. Zona şi amplasamentul (regiunea, judeţul, localitatea) investitiei, suprafaţa şi situaţia juridică
ale terenului care urmează să fie ocupat (definitiv şi/sau temporar) de lucrare.
(a) Zona si amplasamentul :
Terenul studiat se afla in, destinatia terenului comform PUG si RLU este in zona C4– si zona speciala S – intravilanul municipilui Oradea, in zona periferica a orasului pestrada Nufarului.
(b) Statutul juridic al terenului: Terenul are o suprafata de 4218.00 mp ; cu nr.cad. :
9162. Terenul conform hotararii de consilul local al Municipiului Oradea este in pro-
prietatea Municipiului Oradea ; dat spre administrare de catre S.C. RAPAS ORA-
DEA prin hotatarea consiliului local nr. : 492 incheiat la data de 28.iulie.2005. Folo-
sinta actuala a terenului este de Piata Agroalimentara.
(3). DATE TEHNICE ALE INVETITIEI
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
- Terenul are o suprafata de 4218.00 mp ; din care este deja ocupat 1,625.00 mp
adica 38.52%.
- Pe terenul studiat se afla doua constructii cu suprafetele 863.42 mp si 761.58
mp;
- Tema de proiectare se referea la constructia cu suprafata construita de 863.42
mp;
- Cu interventia propusa se mareste suprafata construita cu 135.52 mp; astfel
incat suprafata constructiei studiate rezultata va fi 998.94 mp.
3.1.2. Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice,nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) – daca investitia o impune
Terenul studiat ocupă o suprafaţă de 4218.00 mp din intravilanul municipiului Oradea şi
nu se suprapune unei zone de risc sau a unei arii protejate. Procentul de ocupare existent al
terenului este de 38.52 % , iar coeficientul de utilizare al terenului existent este de 0.39. P.O.T.
REZULTAT 41.73% iar C.U.T. REZULTAT 0.42.
Retragerile de la limita de proprietate N-E (front stradal) este de 0.00 m;. Retragerea faţă
de limita de proprietate dreapta este de 11.18 m iar stanga este de 11.28 m şi spate de 53.16 m.
Studiu geotehnic : Conform normativului de proiectare antisieismică P100/2006 construcţia se află în zona seismică având ag=0.12g iar Tc=0.7sec. și clasa de importanţă lll. - Categoria de importanţă este C stabilita conform legea nr.: 10/1995 Hotărâre nr. 766/1997 si a ordinului MLPAT nr.: 31/N/1995; Regulament din 21/11/1997 privind stabilirea categoriei deimportantă a construcțiilor. Modelul de asigurare a calitații este 2 conform Regulament din 21/11/1997 privind conducerea și asigurarea calitații construcțiilor și a standardelor SR EN ISO seria 9000.
Suprafața terenului din amplasament este relativ plană și orizontală cu mici denivelări nesemnificative. Zona apartine structurii geologice majore depresionare a Campiei Pannonice,in care succesiunea geologica este data de complexul argilelor si nisipurilor pannoniene deculore cenusiu-vinetie, peste care se dispun discordant formatiuni, constituite din argileprafoase, argile nisipoase si pietris de varsta recenta, pleistocent-cuatanare, identificate si inlucrarile executate, apatinand terasei a II-a aluvioane. Adancimea de ingheț a fost stabilită la -0.80m conform STAS 6054/77.
Clima orașului este determinată de Vânturile de Vest, fiind așadar o climă temperat
continentală, cu o temperatură medie anuală de 10,3 °C, pentru luna iulie media nedepășind
21 °C, în timp ce în ianuarie se înregistrează o medie de -1,7 °C. Precipitațiile înregistrează o
medie anuală de 585,4 mm, destul de ridicată pentru o zonă de câmpie similară.
Studii topografice : Plan topografic cu amplasamentele reperelor, liste cu repere insistem de referinta national ;
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
3.2. Caracteristicile principale ale construcţiilor
3.2.1 Pentru clădiri: deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de niveluri şi înălţimea acestora, volumul construit
Interventia ce urmeaza a fi realizata are caracterul de modernizare a Pietei AgroalimentareNufarul cu o fatada ventilata compusa din fundatii continue, izolate din beton armat, structura metalicadin teava dreaptunghiulara independenta de structura metalica existenta, inchideri din policarbonatcompact, panouri sandwich si din placi compozite din aluminiu. Regimul de inaltime ramaneneschimbat, pe parter.
Structura de rezistenta existenta a copertinei peste spatiul de vanzare este alcatuita din 4 cadremetalice cu deschideri de 6.00 m. Longitudinal, constructia are 5 travei a cate 6.00 m fiecare si o traveede 5.95 m.
Cadrele sunt alcatuite din stalpi metalici compusi din teava rotunda si grinzi metalici tip zabreledin teava rotunda.Grinzile existente sunt fixate de stalpi prin sudare. Stalpii sunt considerati articulati lanivelul fundatiilor si sunt ancorati in fundatii.
Acoperisul constructiei are forma circulara tip arce. Invelitoarea este din policarbonat celular.Panele sunt din teava rotunda prinse de structura prin sudare. Pentru a asigura rolul de saiba rigida, inplanul acoperisului, pe tot conturul acestuia, sunt prevazute contravantuiri. Acestea sunt alcatuite dintevi rotunde palalele cu grinzile de sustinere.
Pe tot conturul pietei sunt propuse inchideri din panouri de policarbonat compact, panouri tipsandwich si placi compozite din aluminiu. Acestea sunt fixate pe o retea de stalpi metalici cudimensiunea de 100 x 50 mm si grinzi orizontale de 100 x 50 mm cu sectiune rectangulara.
Fundatiile si elevatia este continue sub stalpisori,din beton armat clasa C25/30 si sunt armate cubare ɸ8. Fundatia are dimensiunea in plan de 0.25x1.00 m. Cota de fundare se afla la -1.00 m fata de cota ±0.00. La zonele de acces in spatiu de vanzare sunt prevazute doua porti de acces care, au fundatiiizolate de 1.00 x 1.00 / 1.00 m,din beton armat clasa C16/20. Fundatia are dimensiunea in plan de 1.00x1.00 m. Cota de fundare se afla la -1.00 m fata de cota ±0.00.
ACCESELE ŞI CĂILE DE CICULAŢIE:
Accesele principale se găsesc pe faţada principala si fatada posterioara a construcţiei
(în caz de urgenţă evacuarea se face foarte uşor spre toate ieşirile constructiei).
Aceste accese sunt persoanizate prin caracterul zonei in care se afla si sunt mult mai
usor vizibile. Ex.: acces in fatada principala.
H cota maximă = 5.10 m; H maxim copertina= 5.05 m;Diferenţe faţă de cota teren amenajat până la cota 0.00 este de 0.00 cm.
Suprafeţe: S. Teren= 4218.00 mpS. Construită Totala existenta= 1625.00 mp S. Desfasurata Totala existenta= 1669.20 mpS. Construită Propusa pentru modernizare= 863.42 mp S. Constr. Rezultata Propusa pentru modernizarre= 998.94 mp.S. Construită Totala= 1760.52 mp
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
3.2.2 Pentru reţele: lungimi, lăţimi, diametre, materiale, condiţii de pozare etc.
NU ESTE CAZUL. Retele existente raman neschimbate.
3.2.3. Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul defezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata,semnata si stampilata de un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevadmodernizarea/consolidarea/ extinderea/ desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precum sifinalizarea constructiilor a caror executie a fost intrerupta inainte de finalizarea completa a acestora.
STRUCTURA PROPUSA NU SE LEAGA DE NICI UN FEL DE STRUCTURA METALICA EXISTENTA;STRUCTURA NOUA ARE FUNDATII INDEPENDENTE CONTINUE, STALPI DIN METAL CARE SEANCOREAZA IN FUNDATIILE DIN BETON ARMAT NOU PROPUSE;ASTFEL STRUCTURA EXISTENTA NU ARE NEVOIE DE EXPERTIZA TEHNICA DE EVALUAREACONSTRUCȚIEI.
3.3 Structura constructivă:
FATADELE PROPUSE ALE PIETEI are urmatorul sistem constructiv: compusa din fundatii continue, izolate
din beton armat, structura metalica din teava dreaptunghiulara independenta de structura metalica
existenta, inchideri din policarbonat compact, panouri tip sandwich si placi compozit din aluminiu.
Sistemul constructiva al acceselor in incinta sunt din stalpi metalici cu zabrele cu fundatii izolate si in
partea superioara o grinda cu zabrele metalica, fiind finisate cu placi compozite din aluminiu.
Finisaje exterioare:
- Soclu: se propune finisaj de tencuiala decorativa pentru exterior - culorea RAL: 7043;
- Fatada Principala: se propune inchiderea structurii metalice cu panouri din policarbonat
compact semi-transparent si placi compozite din aluminiu – culoarea Ral: 7037, iar partea de
atic cu placi compozite din aluminiu – culoarea RAL:7040. Accesul principal se va placa cu placi
compozite din aluminiu – culoare RAL: 2009.
- Fatadele Laterale si cea Posteriora: se propune inchiderea structurii metalice cu tabla cutata
vopsita in culoarea RAL: 7037, respectiv panouri tip sandwich – culoare RAL:7037 si panouri din
policarbonat compact semi-transparent. Partea de atic cu panouri tip sandwich – culoarea RAL:
7040, iar accesul posterior cu placi compozite din aluminiu – culoare RAL:2009.
Invelitoarea:
- structura invelitoarei ramane neschimbata din structură metalică cu inchideri din
policarbonat celular;
- scurgerea apelor pluviale sunt realizate prin sisteme de burlane şi jgheaburi. Jgheaburile
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.
sunt montate pe partea inferioara a invelitoarei, ascunse in spatele aticului propus. Burlanele
sunt distribuite în aşa fel încat să poată capta apele din intemperii.
Dotarea edilitară a clădirilor:
Intervetia propusa nu necesita asigurarea de noi utilitati; acestea sunt deja existente pentru
functiunea de Piata.
3.4 Principalele utilaje de dotare ale construcţiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare etc.)
NU ESTE CAZUL.
3.5 Instalaţii aferente construcţiilor
Se vor descrie soluţiile adoptate pentru instalaţiile de iluminat, forţa, curenţi slabi, apă, canalizare etc.
NU ESTE CAZUL.
3.6 Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza acestora Se vor descrie modul de asigurare a acestora şi soluţiile tehnice adoptate.
Sursa de apa potabila pentru consum menajer: reteaua existenta de alimantare a municipiuluiOradea.
Apele uzate menajere sunt colectate prin racordul existent de canalizare a localitatii.Alimentarea cu energie electrica este asigurata prin reteua exsistenta a localitatii.PRIN LUCRAREA PROPUSA NU SE INTERVINE ASUPRA UTILITATILOR.
3.7 Avize şi acorduri:
Certificat de urbanism emis de Primaria municipilui Oradea cu nr.: 1805 din 12.05.2014.Avize cerute prin certificatul de urbanism:
- Punctul de vedere / actul administrativ al autoritatii competente pentru protectiamediului.
- Securitatea la incendiu (daca este cazul)
- Sanatatea populatiei
- Aviz C.M.U.A.T.
- Dovada inregistrarii proiectului la O.A.R.
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DEMIAN ZSOLT - JOZSEFPiata Ion Creanga, Nr.: 1, Mun.: Oradea, Jud.: Bihor.