Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit- Straße Beitragsrechtliche Informationen
Straßenbaumaßnahme Walter-Schönheit-Straße
Beitragsrechtliche Informationen
§ 8 Kommunalabgabengesetz für das Land Nordrhein-
Westfalen (KAG NW)
Landesrecht
Straßenbaubeitragssatzung der Gemeinde Jüchen vom
08.05.2012
Ortsrecht
Rechtliche Grundlagen für die Beitragserhebung
• Vorhandene Straße dient dem öffentlichen Verkehr• Straße ist verschlissen / abgenutzt• Straße wird durch Ausbau erweitert, verbessert oder
komplett neu hergestellt • Die ausgebaute Straße verschafft der Allgemeinheit
und den Anliegern durch die Möglichkeit der Inanspruchnahme wirtschaftliche Vorteile
• Der Ausbau verursacht Kosten / Aufwand
Voraussetzungen für die Beitragserhebung
Abrechnungsgebiet
Fakten:
• Anliegerstraße
• Bebauungsplangebiet, eingeschossige Bebaubarkeit
• Wohnbebauung ohne gewerbliche Nutzung
• 20 Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 14.342 m² nehmen an der Aufwandsverteilung teil
• Aufwandsermittlung auf Basis Kostenschätzung
• Ausschreibung• Bodengutachten• Ingenieurleistungen• Bauleistungen• Straßenbeleuchtung• Grunderwerb
Kosten fallen an für:
Ausbauvariante 1
Fahrbahnbreite = 5,00 m
Gehweg beidseitig = je 1,50 m
Gesamtbreite Anlage = 8,00 m
Beidseitiger Grunderwerb
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig
Baukosten Fahrbahn 110.670,00 € 50 % 55.335,00 €
Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 €Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 50 % 3.123,75 €Baunebenkosten Fahrbahn 13.233,19 € 50 % 6.616,60 €Baunebenkosten Gehwege 6.544,41 € 60 % 3.926,65 €Grunderwerb 5.243,86 60 % 3.146,32 €
SUMME 104.992,32 €
Ausbauvariante 1 –Aufwandsermittlung
• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:
104.992,32 € / 14.342 m² = 7,32062 € je m²
Ausbauvariante 1 –Ermittlung des Beitragssatzes
Ausbauvariante 2
Fahrbahnbreite = 4,50 m
Gehweg beidseitig = je 1,50 m
Gesamtbreite Anlage = 7,50 m
Einseitiger Grunderwerb
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig
Baukosten Fahrbahn 102.340,00 € 50 % 51.170,00 €
Baukosten Gehwege 54.740,00 € 60 % 32.844,00 €Baukosten Beleuchtung 6.247,50 € 50 % 3.123,75 €Baunebenkosten Fahrbahn 12.885,11 € 50 % 6.442,56 €Baunebenkosten Gehwege 6.892,50 € 60 % 4.135,50 €
SUMME 97.715,81 €
Ausbauvariante 2 –Aufwandsermittlung
• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:
97.715,81 € / 14.342 m² = 6,81326 € je m²
Ausbauvariante 2 –Ermittlung des Beitragssatzes
Ausbauvariante 3
Verkehrsberuhigter Bereich
Mischfläche in Pflasterbauweise
Gesamtbreite Anlage = 7,00 m
Kein Grunderwerb
Kostenart Betrag Anliegeranteil Umlagefähig
Baukosten Gesamtanlage 166.600,00 € 50 % 83.300,00 €Baukosten Beleuchtung 17.255,00 € 50 % 8.627,50 €Baunebenkosten Gesamtanlage 19.777,60 € 50 % 9.888,80 €
SUMME 101.816,30 €
Ausbauvariante 3 –Aufwandsermittlung
• Für die Ermittlung des Beitragssatzes ist der umlagefähige Aufwand durch die Gesamtfläche aller an der Aufwandsverteilung teilnehmenden Grundstücke zu dividieren:
101.816,30 € / 14.342 m² = 7,09917 € je m²
Ausbauvariante 3 –Ermittlung des Beitragssatzes
Ausbauvariante 1: 7,32 € je m² GrundstücksflächeAusbauvariante 2: 6,81 € je m² GrundstücksflächeAusbauvariante 3: 7,10 € je m² Grundstücksfläche
Beispiel - Beitrag für ein 500 m² großes Grundstück:
Ausbauvariante 1: 7,32 € x 500 m² = 3.660,00 €Ausbauvariante 2: 6,81 € x 500 m² = 3.405,00 €Ausbauvariante 3: 7,10 € x 500 m² = 3.550,00 €
Höhe der Beitragssätze für die drei einzelnen Ausbauvarianten
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Kontakt:Gemeinde JüchenDer Bürgermeister
Am Rathaus 541363 Jüchen
Ansprechpartner:
Telefon: 02165/915- Fax: 02165/915-1199Email: Internetseite: www.juechen.de
Amt 67
Marc Cleven6704